Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi trong quản trị dự án đầu tư

Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi trong quản trị dự án đầu tư

Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư Mục Lục I QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ THỰC HIỆN MỘT DỰ ÁN ĐẦU TƯ Quá trình hình thành thực dự án đầu tư trải qua ba giai đoạn: • Chuẩn bị đầu tư • Thực đầu tư • Vận hành kết đầu tư Nội dung bước công việc giai đoạn dự án không giống nhau, tuỳ thuộc vào lĩnh vực đầu tư (sản xuất kinh doanh hay kết cấu hạ tầng, sản xuất công nghiệp hay nông nghiệp…), vào tính chất tái sản xuất (đầu tư chiều rộng hay chiều sâu), đầu tư dài hạn hay ngắn hạn… Trong tất loại hình hoạt động đầu tư, dựán đầu tư chiều rộng phát triển sản xuất công nghiệp nói chung có nội dung phức tạp hơn, khối lượng tính toán nhiều hơn, mức độ xác kết nghiên cứu cóảnh hưởng lớn đến thành bại hoạt động sau dự án Các nội dung Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư bước công việc trình bày chương thuộc loại dự án đầu tư chiều rộng phát triển sản xuất công nghiệp Từ vấn đề phương pháp luận đây, vận dụng cho dự án thuộc ngành, lĩnh vực khác lược bớt bổ sung số nội dung Các bước công việc giai đoạn hình thành thực dựán đầu tư sản xuất công nghiệp minh hoạ tóm tắt bảng Các bước công việc, nội dung nghiên cứu giai đoạn tiến hành không biệt lập mà đan xen gối đầu cho nhau, bổ sung cho nhằm nâng cao dần mức độ xác kết nghiên cứu tạo thuận lợi cho việc tiến hành nghiên cứu bước Bảng 1: Các bước công việc dự án đầu tư Vận hành kết Chuẩn bị đầu tư Thực đầu tư Nghiên Nghiên Nghiên cứuĐánh Hoàn Thiết Thi cứu phátcứu tiềnkhả thi (lậpgiá vàtất cáckế cáckhả thidựán, hộisơ lựaLCKTKT) định đầu tư để lắp công dụng (thẩm triển thi dựán định công trình dựán) thực xây lắp Công dụng dụng suất nghiệm chưa công giảm toán chọn khai DV) Chạy thửSử Sử vàcông thủ tụclập dựxây đầu tư (SX, KD, thu sửhết suất ởdần công mức suất cao lý công đầu tư trình Trong giai đoạn đây, giai đoạn chuẩn bị đầu tư tạo tiền đề định thành công hay thất bại hai giai đoạn sau, đặc biệt giai đoạn vận hành kết đầu tư Chẳng hạn, dự án gây ô nhiễm môi trường (sản xuất phân bón, thuốc trừ sâu…) chọn địa điểm đặt gần khu dân cư đông đúc, đến lúc đưa dự án vào hoạt động phát phải xử lý ô nhiễm tốn kém, đưa chi phí đầu động Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 2 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư Do đó, giai đoạn chuẩn bị đầu tư, vấn đề chất lượng, vấn đề xác kết nghiên cứu, tính toán dự đoán quan trọng Trong trình soạn thảo dự án phải dành đủ thời gian chi phí theo đòi hỏi nghiên cứu Tổng chi phí cho giai đoạn chuẩn bị đầu tư chiếm từ 0,5-15% vốn đầu tư dự án Làm tốt công tác chuẩn bị đầu tư tạo tiền đề cho việc sử dụng tốt 85-99,5% vốn đầu tư dự án giai đoạn thực đầu tư (đúng tiến độ, phá làm lại, tránh chi phí không cần thiết khác ) Điều tạo sở cho trình hoạt động dự án thuận lợi, nhanh chóng thu hồi vối đầu tư vào có lãi (đối với dựán sản xuất kinh doanh), nhanh chóng phát huy hết lực phục vụ dự kiến (đối với dựán xây dựng kết cấu hạ tầng dịch vụ xã hội) Trong giai đoạn thứ 2, vấn đề thời gian quan trọng Ở giai đoạn này, 8599,5% vốn đầu tư dự án chi nằm khê đọng suốt năm thực đầu tư Đây năm vốn không sinh lời Thời gian thực đầu tư kéo dài, vốn ứđọng nhiều, tổn thất lớn Lại thêm tổn thất thời tiết gây vật tư thiết bị chưa thi công, công trình xây dựng dở dang Đến lượt mình, thời gian thực đầu tư lại phụ thuộc nhiều vào chất lượng công tác chuẩn bị đầu tư, vào việc quản lý trình thực đầu tư, quản lý việc thực hoạt động khác có liên quan trực tiếp đến kết trình thực đầu tư xem xét dự án đầu tư Giai đoạn 3: Vận hành kết giai đoạn thực đầu tư (giai đoạn sản xuất kinh doanh dịch vụ) nhằm đạt mục tiêu dự án Nếu kết giai đoạn thực đầu tư tạo đảm bảo tính đồng bộ, giá thành thấp, chất lượng tốt, tiến độ, địa điểm thích hợp, với qui mô tối ưu hiệu hoạt động kết mục tiêu dựán phụ thuộc trực tiếp vào trình tổ chức quản lý hoạt động kết đầu tư Làm tốt công việc giai đoạn chuẩn bị đầu tư thực đầu tư tạo thuận lợi cho trình tổ chức quản lý phát huy tác dụng kết đầu tư đời sống (kinh tế) dự án, gắn với đời sống sản phẩm (do dự án tạo ra) thị trường Soạn thảo dự án nằm giai đoạn chuẩn bị đầu tư Công tác soạn thảo dự án tiến hành qua mức độ nghiên cứu: - Nghiên cứu hội đầu tư Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư - Nghiên cứu tiền khả thi - Nghiên cứu khả thi II CÁC BƯỚC CỦA QUÁ TRÌNH SOẠN THẢO DỰ ÁN ĐẦU TƯ II.1.Nghiên cứu hội đầu tư Đây giai đoạn hình thành dự án bước nghiên cứu sơ nhằm xác định triển vọng đem lại hiệu sản xuất kinh doanh doanh nghiệp, ngành chiến lược phát triển - xã hội vùng, đất nước Cần phân biệt hai cập độ nghiên cứu hội đầu tư Cơ hội đầu tư chung hội đầu tư cụ thể Cơ hội đầu tư chung hội đầu tưđược xem xét cấp độ ngành, vùng nước Nghiên cứu hội đầu tư chung nhằm phát lĩnh vực, phận hoạt động kinh tế - xã hội cần đầu tư thời kỳ phát triển kinh tế - xã hội ngành, vùng, đất nước loại loại tài nguyên thiên nhiên đất nước, từ hình thành dựán sơ Các cấp quản lý kinh tế, cấp quyền, tổ chức quốc tế (nếu mời) doanh nghiệp, tầng lớp dân cư có liên quan đến dự án tham gia (ở mức độ khác nhau) vào trình nghiên cứu sàng lọc dự án, chọn số dự án thích hợp với tình ình phát triển khả kinh tế, với thứ tự ưu tiên chiến lược phát triển kinh doanh - xã hội vùng, đất nước chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh dịchvụ ngành hứa hẹn hiệu kinh tế tài khả quan Cơ hội đầu tư cụ thể hội đầu tư xem xét cấp độ đơn vị sản xuất kinh doanh dịch vụ nhằm phát khâu, giải pháp kinh tế kỹ thuật hoạt động sản xuất kinh doanh dịch vụ đơn vị cần đầu tư kỳ kế hoạch, để vừa phục vụ cho việc thực chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh, dịch vụ đơn vị vừa đáp ứng mục tiêu phát triển ngành, vùng đất nước Để phát hội đầu tư cần xuát phát từ sau đây: - Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội vùng, đất nước, chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh dịch vụ cảu ngành, sở Đây định hướng lâu dài cho phát triển Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư - Nhu cầu thị trường nước giới mặt hàng hoạt động dịch vụ cụ thể - Hiện trạng sản xuất cung cấp mặt hàng hoạt động dịch vụ nước giới chỗ trống thời gian tương đối dài, vượt thời gian thu hồi vốn đầu tư - Tiềm sẵn có tài nguyên thiên nhiên, lao động, tài chính, quan hệ quốc tế… có khả khai thác để chiếm lĩnh chỗ trống sản xuất tiến hành hoạt động dịch vụ nước giới Những lợi so sánh so với thị trường nước, so với địa phương, đơn vị khác nước - Những kết tài chính, kinh tế - xã hội đạt thực đầu tư Mục tiêu việc nghiên cứu hội đầu tư xác định cách nhanh chóng tốn lại dễ thấy khả đầu tư sở thông tin đưa đủ để làm cho khả đầu tư phải cân nhắc, xem xét đến định có triển khai tiếp sang giai đoạn nghiên cứu sau hay không Bản chất việc nghiên cứu hội sơ sài Việc xác định đầu vào, đầu hiệu tài kinh tế - xã hội hội đầu tư thường dựa vào ước tính tổng hợp, dự án tương tự hoạt động nước nước Việc nghiên cứu phát triển hội đầu từ cấp độ phải tiến hành thường xuyên để cung cấp dự án sơ cho nghiên cứu tiền khả thi khả thi, từ xác định danh mục dự án đầu tư cần thực thời kỳ kế hoạch II.2 Nghiên cứu tiền khả thi Đây bước nghiên cứu hội đầu tư có nhiều triển vọng lựa chọn có quy mô đầu tư lớn, phức tạp mặt kỹ thuật, thời gian thu hồi vốn lâu, có nhiều yếu tố bất định tác động Bước nghiên cứu sâu khía cạnh mà xem xét hội đầu tư thấy phân vân chưa chắn, nhằm tiếp tục lựa chọn, sàng lọc hội đầu tư (đã xác định cấp Bộ ngành, vùng nước) để khẳng định lại hội đầu tư lựa chọn có đảm bảo tính khả thi hay không Đối với hội đầu tư quy mô nhỏ, không phức tạp mặt kỹ thuật triển vọng đem lại hiệu rõ ràng bỏ qua giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi Nội dung nghiên cứu tiền khả thi bao gồm vấn đề sau đây: Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư - Các bối cảnh chung kinh tế - xã hội, pháp luật có ảnh hưởng đến dự án - Nghiên cứu thị trường: - nghiên cứu kỹ thuật: - Nghiên cứu tổ chức quản lý nhân sự; - Nghiên cứu tài chính; - Nghiên cứu lợi ích kinh tế - xã hội Những nội dung xem xét giai đoạn nghiên cứu khả thi sau Đặc điểm nghiên cứu vấn đề giai đoạn chưa chi tiết, xem xét trạng thái tĩnh, mức trung bình đầu vào, đầu ra, khía cạnh kỹ thuật, tài kinh tế hội đầu tư toàn trình thực đầu tư vận hành kết đầu tư Do độ xác kết nghiên cứu giai đoạn chưa cao Đối với khoản chi phí đầu tư nhỏ dự tính nhanh chóng Chẳng hạn dự tính vốn lưu động cho chu kỳ hoạt động doanh nghiệp cách chi tổng doanh nghiệp năm Đối với chi phí bảo hiểm, thuế ước tính theo tỉ lệ phần trăm so với doanh thu, chi phí lắp đặt thiết bịước tính theo tỉ lệ phần trăm so với giá trị công trình thiết bị (các tỉ lệ khác hau dựán khác nhau) Đối với chi phí đầu tư lớn giá trị công trình xây dựng, giá trị thiết bị công nghệ phải tính toán chi tiết Sản phẩm cuối nghiên cứu tiền khả thi luận chứng tiền khả thi Nội dung luận chứng tiền khả thi bao gồm vấn đề sau đây: - Giới thiệu chung hội đầu tư theo nội dung nghiên cứu tiền khả thi - Chứng minh hội đầu tư có nhiều triển vọng đến mức định cho đầu tư Các thông tin đưa để chứng minh phải đủ sức thuyết phục nhà đầu tư - Những khía cạnh gây khó khăn cho thực đầu tư vận hành kết quảđầu tư sau đòi hỏi phải tổ chức nghiên cứu chức nghiên cứu hỗ trợ Nội dung nghiên cứu hỗ trợ dựán khác thường khác tuỳ thuộc vào đặc điểm mặt kỹ thuật dựán, nhu cầu thị trường sản phẩm dự án cung cấp, tình hình phát triển kinh tế khoa học kỹ thuật nước giới Chẳng hạn dựán có quy mô sản xuất lớn, thời hạn thu hồi vốn lâu, sản phẩm dựán cung cấp phải cạnh tranh thị trường việc nghiên cứu hỗ trợ thị trường tiêu thụ sản phẩm cần thiết để từ khẳng định Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư lại qui mô dự án thời gian hoạt động dự án tối ưu, phải thực biện pháp tiếp thị để tiêu thụ hết sản phẩm dựán có lãi Nghiên cứu thị trường đầu vào nguyên liệu đặc biệt quan trọng dự án phải sử dụng nguyên vật liệu với khối lượng lớn mà việc cung cấp có nhiều trở ngại phụ thuộc vào nhập khẩu, đòi hỏi phải có nhiêuè thời gian (như trồng tre, nứa, gỗ để cung cấp nguyên liệu cho sản xuất giấy) bị hạn chế điều kiện tự nhiên (phải có đủ số diện tích đất đai thích hợp cho việc trồng tre, nứa, gỗ thí dụ trên) Nghiên cứu qui mô kinh tế dự án nội dung nghiên hỗ trợ có nghĩa nghiên cứu khía cạnh dự án mặt kinh tế, tài chính, kỹ thuật, quản lý, từ lựa chọn qui mô thích hợp đảm bảo cuối đem lại hiệu kinh tế tài cao cho chủ đầu tư cho đất nước Nghiên cứu hỗ trợ vị trí thực dự án đặc biệt quan trọng dự án có chi phí vận chuyển đầu vào đầu (kể hao hụt tổn thất trình vận chuyển) lớn Nhiệm vụ nghiên cứu hỗ trợ nhằm xác định vị trí thích hợp mặt địa lý vừa đảm bảo yêu cầu kỹ thuật hoạt động vừa đảm bảo chi phí vận chuyển thấp Nghiên cứu hỗ trợ để lựa chọn công nghệ, trang thiết bị tiến hành dự án đầu tư có chi phí đầu tư cho công nghệ trang thiết bị lớn, mà công nghệ trang thiết bị lớn, mà công nghệ trang thiết bị lại có nhiều nguồn cung cấp với giá trang thiết thiết b lại có nhiều nguồn cung cấp với giá khác nhau, thông số kỹ thuật (công suất, tuổi thọ…), thông số kinh tế (chi phí sản xuất, chất lượng sản phẩm, giá sản phẩm bán được) khác Các nghiên cứu hỗ trợ tiến hành song song với nghiên cứu khả thi, tiến hành sau nghiên cứu khả thi tuỳ thuộc vào thời điểm phát khía cạnh cần phải tổ chức nghiên cứu sâu Chi phí cho nghiên cứu hỗ trợ nằm chi phí nghiên cứu khả thi II.3 Nghiên cứu khả thi Đây bước sàng lọc lần cuối để lựa chọn dự án tối ưu Ở giai đoạn phải khẳng định hội đầu tư có khả thi hay không? Có vững chắc, có hiệu hay không? Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư Ở bước nghiên cứu này, nội dung nghiên cứu tương tự giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi, khác mức độ chi tiết hơn, xác Mọi khía cạnh nghiên cứu xem xét trạng thái động, tức có tính đến yếu tố bất định xảy theo nội dung nghiên cứu, xem xét vững hay không dựán điều kiện có tác động yếu tố bất định, cần có biện pháp tác động để đảm bảo cho dựán đạt hiệu Đối với dự án đầu tư nhỏ, trình nghiên cứu gom lại làm bước Bản chất, mục đích công dụng nghiên cứu khả thi (còn gọi dựán nghiên cứu khả thi hay dựán đầu tư) II.3.1 Bản chất dự án đầu tư Xét mặt hình thức, dự án đầu tư tập hồ sơ trình bày cách chi tiết có hệ thống tính vững chắc, thức hoạt động sản xuất, kinh doanh, phát triển kinh tế - xã hội khía cạnh thị trường, kỹ thuật, tài chính, tổ chức quản lý kinh tế - xã hội Ở Việt Nam , dựán đầu tư (nghiên cứu khả thi) thường gọi luận chứng kinh tế kỹ thuật Dự án đầu tư soạn thảo dựa vào kết nghiên cứu hội đầu tư nghiên cứu tiền khả thi cấp có thẩm quyền chấp nhận Ở giai đoạn nghiên cứu khả thi, dựán soạn đạt mức độ xác cao trước đưa để quan kế hoạch, tài chính, ngân hàng, định chế tài quốc tế thẩm định II.3.2 Mục đích dự án đầu tư Như phần đề cập, trình nghiên cứu khả thi tiến hành qua giai đoạn nghiên cứu hội đầu tư nhằm loại bỏ dự kiến rõ ràng không khả thi không cần sâu vào chi tiết Tính không khả thi đựoc chứng minh số liệu thống kê, tài liệu thông tin kinh tế dễ tìm Điều giúp cho tiết kiệm giờ, chi phí nghiên cứu Việc nghiên cứu tiền khả thi nhằm loại bỏ dựán bấp bênh (về thị trường, kỹ thuật) dự án mà kinh phí đầu tư lớn, mức sinh lời nhỏ không thuộc loại ưu tiên chiến lược phát triển kinh tế - xã hội chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh Nhờ chủ đầu tư loại bỏ hẳn dự án để khỏi tốn thời gian kinh phí, tạm xếp dự án lại chờ hội thuận lợi Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư Còn nghiên cứu khả thi xem xét lần cuối nhằm đến kết luận xác đáng vấn đề dự án số liệu tính toán cẩn thận, chi tiết, đề án kinh tế kỹ thuật, lịch biểu tiến độ thực dựán trước định đầu tư thức Như vậy, dự án đầu tư công cụ thự kế hoạch kinh tế ngành, địa phương nước, để biến kế hoạch thành hành động cụ thể đem lại lợi ích kinh tế - xã hội cho đất nước, lợi ích tài cho nhà đầu tư II.3.3 Công dụng dự đầu tư Đối với Nhà nước định chế tài dự án đầu tư sở để thẩm định định đầu tư, định tài trợ cho dựán Đối với chủ đầu tư dự án nghiên cứu đầu tư sở để: - Xin phép đầu tư (hoặc ghi vào kế hoạch đầu tư) giấy phép hoạt động - Xin phép nhập vật tư máy móc thiết bị - Xin hưởng khoản ưu đãi (nếu dự án thuộc diện ưu tiên) đầu tư; - Xin vay vốn định chế tài nước - Kêu gọi góp vốn phát hành cổ phiếu, trái phiếu II.3.4 Nội dung chủ yếu dự án đầu tư Nội dung chủ yếu dựán đầu tư bao gồ khía cạnh kinh tế vi mô mĩ mô, quản lý kỹ thuật Những khía cạnh dựán thuộc ngành khác có nét đặc thù riêng Tuy nhiên việc xem xét khía cạnh dự án công nghiệp phức tạp Do việc chọn lĩnh vực công nghiệp để mô tả kỹ thuật soạn thảo phân tích dự án tạo mô hình tương đối hoàn chỉnh Mô hình có thểđược sử dụng tham khảo soạn thảo dự án thuộc ngành khác Nội dung chủ yếu cụ thể dựán đầu tư thuộc lĩnh vực công nghiệp bao gồm vấn đề sau đây: - Xem xét khía cạnh kinh tế- xã hội tổng quát có liên quan đến việc thực phát huy tác dụng dựán đầu tư - Nghiên cứu vấn đề thị trường tiêu thụ sản phẩm tiến hành hoạt động dịch vụ dự án Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư - Nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật dự án - Phân tích khía cạnh tổ chức quản lý nhân lực dự án - Phân tích khía cạnh tài dự án - Phân tích khía cạnh kinh tế - xã hội dự án Tất ba giai đoạn nghiên cứu nói phải tiến hành dự án đầu tư lớn nhằm đảm bảo bước phân tích sâu hơn, đầy đủ chi tiết hơn, phát khắc phục dần sai sót giai đoạn nghiene cứu trước thông qua việc tính toán lại, đối chiếu dự kiện, thông số, thông tin thu nhập qua giai đoạn Điều đảm bảo cho kết nghiên cứu khả thi đạt độ xác cao III NGHIÊN CỨU TIỀN KHẢ THI III.1 Khái niệm nghiên cứu tiền khả thi Nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu thông tin cách tổng quát dự án đầu tư Qua chủ đầu tư đánh giá sơ tính khả thi dự án Đồng thời lựa chọn phương án đầu tư thích hợp cho dự án Nghiên cứu tiền khả thi bước thứ hai phương pháp soạn thảo dự án đầu tư sau bước nghiên cứu hội đầu tư Thực chất bước nghiên cứu tiền khả thi lựa chọn dự án đầu hội đưa Nghiên cứu tiền khả thi phải nhằm giải đáp cho nhà đầu tư vấn đề yếu sau: • • Cơ hội đầu tư có khả đáp ứng yêu cầu cho việc đầu tư không? Cơ hội đầu tư hội đủ điều kiện cần thiết để tiếp tục sâu nghiên cứu bước hay loại bỏ chọn lại hội đầu tư khác Lưu ý: Đối với hội đầu tư quy mô nhỏ, không phức tạp mặt kỹ thuật triển vọng đem lại hiệu rõ rang bỏ qua giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 10 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư với GDP, quan hệ tích luỹ tiêu dùng, GDP/đầu người, tỷ suất lợi nhuận sản xuất kinh doanh ) có ảnh hưởng đến trình thực phát huy hiệu dự án + Tình hình ngoại hối (cán cân toán ngoại hối, dự trữ ngoại tệ, nợ nần tình hình toán nợ ) đặc biệt dự án phải nhập nguyên vật liệu, thiết bị + Hệ thống kinh tế sách bao gồm: - Cơ cấu tổ chức hệ thống kinh tế theo ngành, theo quan hệ sở hữu, theo vùng lãnh thổ để đánh giá trình độ lợi so sánh dự án đầu tư - Các sách phát triển, cải cách kinh tế, chuyển dịch cấu nhằm đánh giá trình độ nhận thức, đổi tư môi trường thuận cho đầu tư đến đâu + Thực trạng kế hoạch hoá kinh tế quốc dân theo thời hạn, theo mức độ chi tiết, theo mục tiêu, ưu tiên, công cụ tác động để từ thấy khó khăn, thuận lợi, mức độ ưu tiên mà dự án hưởng ứng, hạn chế mà dự án phải tuân theo + Tình hình ngoại thương định chế có liên quan tình hình xuất nhập khẩu, thuế xuất nhập khẩu, sách tỷ giá hối đoái, luật lệ đầu tư cho người nước ngoài, cán cân thương mại, cán cân toán quốc tế Những vấn đề đặc biệt quan trọng dự án sản xuất hàng xuất khẩu, nhập nguyên vật liệu, máy móc Chẳng hạn sách tỷ giá hối đoái không thích hợp (tỷ giá đồng nội địa so với ngoại tệ thấp) gây tình trạng xuất lỗ, thuế xuất cao gây khó khăn cạnh tranh với hàng hoá nước khác thị trường nước, luật lệ đầu tư có tác dụng khuyến khích thu hút đầu tư nước Các kiện số liệu để nghiên cứu tình hình kinh tế tổng quát dự án thu thập dễ dàng niên giám, báo cáo thống kê, tạp chí, sách báo tài liệu kinh tế quốc tế Tuy nhiên, dự án nhỏ không cần nhiều kiện kinh tế vĩ mô Còn dự án lớn tuỳ thuộc vào mục tiêu, đặc điểm phạm vi tác dụng dự án mà lựa chọn vấn đề kinh tế tổng quát vấn đề có liên quan đến dự án để xem xét Đối với cấp thẩm định dự án, vấn đề kinh tế vĩ mô xem xét không góc độ tác động dự án, mà tác động dự án kinh Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 27 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư tế giác độ vĩ mô lợi ích kinh tế xã hội dự án đem lại, tác động dự án phát triển kinh tế, ngành cải cách cấu kinh tế, phát triển kinh tế đối ngoại b Nghiên cứu thị trường: Thị trường nhân tố định việc lựa chọn mục tiêu quy mô dự án Ngay trường hợp dự án ký hợp đồng bao tiêu phải nghiên cứu thị trường nơi người bao tiêu bán sản phẩm uy tín người bao tiêu thị trường * Mục đích nghiên cứu thị trường nhằm xác định: + Thị trường cung cầu sản phẩm dịch vụ dự án tại, tiềm phát triển thị trường tương lai, yếu tố kinh tế phi kinh tế tác động đến nhu cầu sản phẩm dịch vụ + Các biện pháp khuyến thị tiếp thị cần thiết để giúp cho việc tiêu thụ sản phẩm dự án (bao gồm sách giá cả, tổ chức, hệ thống phân phối, bao bì, trang trí, quảng cáo ) + Khả cạnh tranh sản phẩm so với sản phẩm loại có sẵn sản phẩm đời sau Để nghiên cứu thị trường cần: Các thông tin cần thiết cho nghiên cứu nhu cầu tầm vĩ mô vi mô Trường hợp thiếu thông tin, thông tin không đủ tin cậy, tuỳ thuộc vào mức thiếu thông tin sử dụng phương pháp khác để đoán ngoại suy từ trường hợp tương tự , từ tình hình khứ, sử dụng thông tin gián tiếp có liên quan, tổ chức điều tra vấn, khảo sát lấy mẫu phân tích để bổ sung Có chuyên gia có kiến thức sản phẩm dự án, sản phẩm thay thế, quy luật chế hoạt động thị trường, pháp luật, thương mại, trị, xã hội để lựa chọn, phân tích rút kết luận cụ thể xác đáng * Nội dung nghiên cứu thị trường: + Đối với thị trường nội địa: - Nhu cầu tương lai sản phẩm dự án Ai khách hang chính? Ai khách hàng mới? Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 28 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư - Nhu cầu đáp ứng ? (bao nhiêu địa phương sản xuất, địa phương khác nước đáp ứng, nhập khẩu, nhập từ khu vực giới); - Ước lượng mức gia tăng nhu cầu nước hàng năm sản phẩm dự án; - Ước lượng mức gia tăng nhu cầu nước hàng năm sản phẩm dự án - Ước giá bán chất lượng sản phẩm dự án, dự kiến kiểu dáng, bao bì để cạnh tranh với sở sản xuất khác nước, tương lai.Trường hợp phải cạnh tranh với hàng nhập, cần hỗ trợ Nhà nước.Chi phí cần thiết cho cạnh tranh + Đối với thị trường xuất khẩu: - Khả cạnh tranh thị trường xuất mặt giá cả, kiểu dáng, chất lượng phụ thuộc cung ứng vật tư, khả tài chính, quản lý kỹ thuật - Khả mở rộng thị trường xuất (ở khu vực nào, khối lượng hàng năm) Cần phải làm để mở rộng thị trường xuất ? - Quy định thị trường xuất bao bì, phẩm chất, vệ sinh - Khế ước tiêu thụ sản phẩm: Thời hạn bao lâu? Số lượng tiêu thụ, giá cả; - Dự kiến thị trường thay cần thiết - Để xuất được, cần hỗ trợ Nhà nước - Vấn đề tiêu thụ sản phẩm: - Các sở tiếp thị phân phối sản phẩm - Chi phí cho công tác tiếp thị phân phối sản phẩm - Sản phẩm dự kiến bán cho (qua hệ thống thương nghiệp, bán trực tiếp, qua đại lý ) Phương thức toán : chuyển khoản, tiền mặt; - Về vấn đề cạnh tranh: Xem xét sở cạnh tranh nước có tương lai, tình hình triển vọng hoạt động sở này, lợi ích so sánh sản phẩm dự án sản xuất (chi phí sản xuất, kiểu dáng, chất lượng ) Xem xét khả thắng cạnh tranh với hàng nhập, cần điều kiện gì; Sản phẩm cuối nghiên cứu khả thi báo cáo nghiên cứu khả thi Nội dung chủ yếu báo cáo : Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 29 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư - Những để xác định cần thiết phải đầu tư - Lựa chọn hình thức đầu tư - Chương trình sản xuất yếu tố phải đáp ứng - Các phương án địa điểm cụ thể phù hợp với quy hoạch xây dựng - Phương án giải phóng mặt , kế hoạch tái định cư - Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật , công nghệ - Các phương án kiến trúc , giải pháp xây dựng , thiết kế sơ phương án đề nghị lựa chọn , giải pháp quản lý bảo vệ môi trường - Xác định rõ nguồn vốn , khả tài , tổng mức đầu tư nhu cầu vốn theo tiến độ Phương án hoàn trả vốn đầu tư - Phương án quản lý khai thác dự án sử dụng lao động - Phân tích hiệu đầu tư - Các mốc thời gian thực đầu tư - Kiến nghị hình thức quản lý thực dự án - Xác định chủ đầu tư - Mối quan hệ trách nhiệm quan liên quan đến dự án IV.6 Các dạng đặc tính khả thi cần khảo sát Co yếu tố phổ biến:  Công nghệ hệ thống Đánh giá dựa thiết kế phác thảo yêu cầu hệ thống Đầu vào, Quá trình, Đầu ra, Các trường, Chương trình, Thủ tục.Điều định lượng khối lượng liệu, xu hướng, tần số cập nhật, vv để ước tính xem hệ thống thực đầy đủ hay không.Tính khả thi công nghệ thực để xác định xem liệu công ty có khả phần mềm, phần cứng, nhân chuyên môn, xử lý hoàn thành dự án Khi viết báo cáo nghiên cứu khả thi sau nên thực để xem xét: • Một mô tả ngắn gọn doanh nghiệp để đánh giá yếu tố ảnh hưởng đến nghiên cứu • Các phần doanh nghiệp kiểm tra • Các yếu tố người kinh tế • Các giải pháp cho vấn đề Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 30 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư Ở cấp độ này, mối quan tâm đề nghị tính khả thi kỹ thuật tính khả thi pháp lý (giả định chi phí vừa phải)  Kinh tế Phân tích kinh tế phương pháp thường xuyên sử dụng để đánh giá hiệu hệ thống mới.Thường gọi phân tích chi phí - lợi ích, thủ tục để xác định lợi ích tiết kiệm dự kiến từ hệ thống ứng cử viên so sánh chúng với chi phí.Nếu lợi ích lớn chi phí, sau định thực để thiết kế thực hệ thống Là doanh nghiệp phải cân nhắc xác chi phí so với lợi ích trước thi hành động Nghiên cứu dựa chi phí: Điều quan trọng để xác định chi phí yếu tố lợi ích, phân loại sau: Chi phí phát triển, Chi phí vận hành.Đây phân tích chi phí phát sinh hệ thống lợi ích kế thừa từ hệ thống Nghiên cứu dựa thời gian: Đây phân tích thời gian cần thiết để đạt lợi nhuận đầu tư Giá trị tương lai dự án yếu tố  Khả thi pháp lý Quyết định hệ thống đề xuất xung đột với yêu cầu pháp lý, ví dụ hệ thống xử lý liệu phải thực theo quy định với hành vi bảo vệ liệu địa phương  khả thi vận hành Tính khả thi vận hành đo lường hệ thống đề xuất giải vấn đề tốt nào, tận dụng hội xác định định nghĩa phạm vi làm đáp ứng yêu cầu xác định giai đoạn phân tích yêu cầu phát triển hệ thống  khả thi tiến độ Một dự án thất bại lâu để hoàn thành trước hữu ích Thông thường điều có nghĩa đánh giá hệ thống để phát triển, hoàn thành khoảng thời gian định cách sử dụng số phương pháp thời gian hoàn vốn Khả thi tiến độ biện pháp hợp lý thời gian biểu dự án Với chuyên môn kỹ thuật chúng tôi, thời hạn dự án hợp lý? Một số dự án bắt đầu với thời hạn cụ thể Bạn cần phải xác định thời hạn bắt buộc mong muốn Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 31 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư V NHỮNG ĐIỂM GIỐNG VÀ KHÁC NHAU GIỮA NGHIÊN CỨU TIỀN KHẢ THI VÀ NGHIÊN CỨU KHẢ THI TRONG QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Để có định dắn đầu tư dự án đầu tư phải trải qua giai đoạn ngiên cứu đầu tư Đó giai đoạn chuẩn bị đầu tư, giai đoạn thực đầu tư, giai đoạn vận hành kết thúc dự án.Việc nghiên cứu giai đoạn giúp nhà đầu tư tìm giải pháp, điều hòa mối quan hệ, thực kế hoạch để đạt mục tiêu phát triển, mang lại lợi ích cao tránh rủi ro mà nhà đầu tưcó thể gặp phải Nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi hai bướcnằm giai đoạn chuẩn bị đàu tư Nghiên cứu khả thi bước đệm cho nghiên cứu khả thi Ngoài điểm giống bước có nhiều điểm khác V.I Những điểm giống nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Thứ nhất, nghiên cứu khả thi nghiên cứu tiền khả thi bước giai đoạn nghiên cứu chuẩn bị đầu tư Thứ hai, giúp cho nhà đầu tư có định sáng suốt việc lựa chọn có làm bước hay không Thứ ba, nghiên cứu khả thi nghiên cứu tiền khả thi nhà chuyên môn lập Chuyên môn kinh tế làm phân tích tính toán vấn đề liên quan lợi ích kinh tế: vốn đầu tư, lợi nhuận , hiệu đầu tư…Các chuyên gia kĩ thuật chịu trách nhiệm mặt nghiên cứu mặt điều kiện kỹ thuật, công nghệ, địa chất tự nhiên… Thứ tư, tên thông tin cần thu thập nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi giống Đó thông tin về: thị trường, xã hội, thể chế, sách, nguồn cung cấp yếu tố đầu vào cho sản xuất kinh doanh, thông tin điều kiện địa chất tự nhiên, thông tin kỹ thuật công nghệ, tiến bô kỹ thuật nghành, thông tin kế hoạch quy hoạch phát triển vùng lãnh thổ Thứ năm, giống cấu trúc phần thuyết minh dự án •Phần mở đầu: Giới thiệu tóm tắt nội dung kết luận chủ yếu báo cáo nhằm gây ấn tượng khái niệm sơ dự án Gồm: Tên dự án, Tên địa chủ Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 32 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư đầu tư,cơ quan chủ quản đầu tư thời hạn đầu tư Các yếu tố làm định hướng nghiên cứu đầu tư mục tiêu dự án, sản phảm công suất nhà máy Nguyên liệu chủ yếu nguồn cung cấp Khu vực địa điểm dự kiến lựa chọn Công nghệ lựa chon dự kiến nguồn cung cấp Nhu cầu sử dụng lao động Ước tính tổng chi phí đầu tư khả cung cấp tài cho dự án Các ước tính lợi ích kinh tế xã hội mà dự án đem lại •Phần nội dung nghiên cứu nội dung giống Đó là: Sự cần thiết đầu tư, hình thức đầu tư, xác định nhu cầu thị trường, địa điểm xâydựng công trình, diện tích, hạng mục công tình, điều kiện cung cấp nguyên vật liệu, phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật công nghệ sản xuất, công suất, phương án giải phóng mắt , tổ chức xây dựng, quản lý dự án, bố chí lao động, giải pháp an toàn phong chống cháy nổ, an ninh quốc phòng, tổng mức đầu tư, khả huy động vốn, hoàn vốn, đánh giá hiệu kinh tế xã hội dự án •Phần kết luận kiến nghị: kết luận mang tinh tổng quát lợi ích kinh tế, lợi ích xã hội mà dự án mang lại, khó khăn thuận lợi dự án đếu đưa kiến nghị Thứ sáu, lựa chọn địa điểm: nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi tìm địa điểm sau tìm địa điểm phù hợp nhất, tiết kiệm diện tích đất sử dụng Thứ bảy, khả cung cấp yếu tố dầu vào cho sản xuất: đưa yêu cầu số lượng, chất lượng yếu tố đầu vào, khả cung cấp, điều kiện cung cấp, phương án vận tải…tính toán chi phí,lựa chọn phương án vừa đảm bảo hiệu vừa đảm bảo chi phí thấp V.II Những điểm khác nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Về vị trí, nghiên cứu tiền khả thi nằm bước thứ hai công tácchuẩn bị đầu tư nghiên cứu khả thi nằm bước thứ ba công tác chuẩn bị đầu tư Về sản phẩm, sản phẩm nghiên cứu tiền khả thi Báo cáo đầu tư xây dựng công trình ( báo cáo nghiên cứu tiền khả thi) Sản phẩm nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng công trình ( báo cáo nghiên cứu khả thi) Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 33 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư Về mục đích, nghiên cứu tiền khả thi giúp cho nhà đầu tư trả lời câu hỏi khả thỏa mãn điều kiện việc đầu tư, đảm bảo điều kiện cần để tiếp tục bỏ vốn nghiên cứu đầy đủ toàn diện dự án loại bỏ nghiên cứu lựa chon lại hội Nó giúp chủ đầu tư giảm bớt rửi ro, có bước lựa chọn chắn, tiết kiệm chi phí nghiên cứu giúp nhà đầu tư đánh giá vấn đề: Nhu cầu thị trường, thiếu hụt, khả điều kiện thâm nhập thị trường tức khả đầu dự án Quy mô đầu tư khả giải yếu tố đầu vào: cung cấpnguyên liệu, vật tư, lượng cho sản xuất tương lai Dự kiến khu vực địa điểm xây dựng công trình nhu cầu sử dụng đất Sơ hình dung nhu cầu vốn lao động , kỹ thuật công nghệ lợi ích kinh tế xã hội dự án Nghiên cứu khả thi phục vụ cho nhiều mục đích : Là chủ yêu để nhà đầu tư đại diện học xem xét có đầu tư hay không Là phương tiện thuyết phục chủ yếu trường hợp cần tìm tài trợ vốn từ tổ chức quốc tế, phủ, ngân hàng huy động công chúng Là sở để xây dựng thực hiên đầu tư, theo dõi đôn đốc trình thực kiểm tra kết thực Là văn kiện để quan quản lý nhà nước xem xét phê duyệt cấp phép đầu tư có hưởng điều kiện ưu đãi đầu tư, đồng thời sở để quan quản lý tiến hành kiểm kê tình hình đầu tư góp phần đánh giá động thái kinh tế, phát vấn đề cân đối kinh tế vĩ mô đểcó thể điều tiết kịp thời Là thiếu để theo dõi đánh giá có hiệuchỉnh cần thiết trình vận hành khai thác công trình Là để xem xét xử lý hài hòa mối quan hệ quyền lợi nghĩa vụ bên tham gia liên doanh, tài liệu sở đế đàm phán ký hợp đồng liên doanh liên kết, hợp tác liên doanh, soạn thảo điều lệ công ty liên doanh…Trong số trường hợp nhân tố có tác dụng tích cực để giảiquyết vấn đề quan hệ bên có liên quan ô nhiếm môitrường, quyền lợi người tiêu dùng… Về thời gian nghiên cứu, nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu thời gian ngắn thương năm, nghiên cứu khả thi nghiên cứu thời gian dài Về chi phí nghiên cứu, nghiên cứu tiền khả thi chi phí hơn, nghiên cứu khả thi chi phí lớn nhiều Về mức độ cần thiết nghiên cứu Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 34 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư Nghiên cứu tiền khả thi không cần thiết có dự án quan trọng quốc gia bắt buộc Nghiên cứu khả thi mang tính bắt buộc đa số dự án Về ý nghĩa pháp lý Nghiên cứu tiền khả thi ý nghĩa mặt pháp lý Nghiên cứu khả thi có ý nghĩa mặt pháp lý Về yêu cầu thông tin nghiên cứu Nghiên cứu tiền khả thi, bước nghiên cứu khả thi giúp cấp quản lý chủ đầu tư định ý đồ khung dự án, phù hợp với vị trí nó.Các số liệu sử dụng chủ yếu dựa vào việc thu thập tài liệu công bố tài liệu khảo sát dừng lại mức độ sơ đủ để nghiên cứu phân tích đưa kết luận chứng tỏ đề suất đầu tư củadự án có hứa hẹn triển khai tiếp Nghiên cứu khả thi,với vai trờ định dự án đầu tư xâydựng công trình người chủ đầu tư, nhà nước bên liên quan yêu cầu chất lượng dự án đòi hỏi công tác điều tra chuẩn bị tài liệu phức tạp tỷ mỷ với độ xác cao Về phương pháp nghiên cứu Nghiên cứu tiền thi thường lấy số liệu năm sử dụng cácchỉ tiêu nhóm giản đơn để đánh giá hiệu dự án Nghiên cứu khả thi lấy số liệu suốt đời dự án để nghiên cứu đánh giá sử dụng tiêu nhóm phương pháp chiết khấu dòng tiền chủ yếu, có sử dụng bổ sung tiêu nhóm giản đơn Về cấu trúc nội dung Nghiên cứu tiền khả thi có phần thuyết minh dự án Nghiên cứu khả thi có phần:Phần A: Thuyết minh dự án Phần B: Thuyết minh thiết kế sở Về nội dung chi tiết phần thuyết minh dự án Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 35 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư Sự cần thiết mục đích đầu tư, thuận lợi khó khăn chế độ khai thác sử dụng tài nguyên Nghiên cứu tiền khả thi đưa cách khái quát sơ lược thông tin: + Các pháp lý lai lịch dự án + Các điều kiện tự nhiên khí hậu, tài nguyên, tình hình kinh tế xã hội quy hoạch kế hoạch dài hạn + Mục tiêu đầu tư + Nghiên cứu thị trường + Các sách chế độ nhà nước liên quan đến việc phát triển ngành chế độ khai thác sử dụng tài nguyên quốc gia Nghiên cứu khả thi nghiên cứu cách cụ thể tỉ mỉ ♦ Sự cần thiết đầu tư Xuất xứ: Mô tả nguồn góc dự án, tiếp xúc, thỏa thuận đạt trình tiếp xúc chủ dự án quan hữa trách quan phối hợp nghiên cứu dự án.Các pháp lý bao gồm: + Chứng pháp lý tư cách pháp nhân, khả huy động vốn lực kinh doanh chủ đầu tư + Các văn giao nhiệm vụ cho phép nghiên cứu dự án quan quản lí Nhà Nước + Các thỏa thuận sử dụng đất đai huy động tài sản hợp tác sản xuất Nguồn gốc sử dụng tài liệu: mô tả phương pháp điều tra nghiên cứu thu thập năm tiến hành năm thu tài liệu, co quan cung cấp , mức độ tin cậy Phân tích kết điều tra tài nguyên thiên nhiên kinh tế xã hội khu vực: Phân tích thông tin điều kiện địa chất tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên,tình trạng sử dụng đất, lao động, thu nhập lực người tiêu dùng…để tìm yếu tố thuận lợi không thuận lợi cho dự án để tìm cách khắc phục sách kinh tế xã hội liên quan đến phát triển ngành, ưu tiên phân định Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 36 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư ♦ Mục tiêu đầu tư: sở để xem xét cần thiết đầu tư cho ảnh hưởng ưu đãi cảu đầu tư Mục tiêu bao gồm: Sản xuất phục vụ tiêu dùng nước, sản xuất hang xuất khẩu, sản xuất hang thay nhậpkhẩu ♦ Đánh giá thị trường tiêu thụ sản phẩm: Nghiên cứu mối quan hệ cung cầu sản phẩm định sản xuất, nghiên cứu vê thị trường tiêu thụ, xây dựng hệ thống phân phối, xây dựng chiến lược sản phẩm chiến lược khách hàng Địa điểm xây dựng công trình nhu cầu sử dụng đất, diện tích đấtsử dụng, hạng mục công trình Nghiên cứu tiền khả thi: Để chọn địa điểm cần xem xét mô tả khía cạnh về sách xã hội, xu hướng nguyên liệu trường tiêu thụ sản phẩm, điều kiện sở hạ tầng, hoàn cảnh kinh tế xã hội khu vực quy hoạch kế hoạch phát triển nguyên tắc tài phát luật Nghiên cứu khả thi: Trước hết cần lựa chọn khu vực địa điểm sau lựa chọn địa điểm công trình Việc lựa chọn địa điểm công trình công trình sản xuất chế biến sản phẩm cần phải nghiên cứu nhât phương án cần phải phân tích nội dung: ♦ Phân tích điều kiện về: Vị trí địa lý hành chính, ranh giới, đặc điểm diện tích,(kèm theo đồ với tỉ lệ thích hợp) Các đặc điểm địa chất khí hậu thủy văn, địa hình, trạng đất đai, tài nguyên thiên nhiên, môi trường sinh thái Các đặc điểm kết cấu hạ tầng hệ thống giao thông, điện nước, thông tin, điều kiện công trình ngầm Các điều kiện quy hoạch địa phương quy hoạch phân bố lực lượng sản xuất, quy hoạch phát triển dài hạn kinh tế xã hội xâydựng tổng thể mạng lưới giao thông khu vực Điều kiện sống tập quán dân cư vùng (Y tế, giáo dục,vănhóa, dịch vụ…) ♦ Phân tích kinh tế địa điểm: Tính toán chi phí ban đầu liên quan đến địa điểm chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí xử ký móng, tiền thuê đất, cự ly, khốilượng chi phí vận tải, chi phí thi công đường điện nước, chi phí lán trại, chi phí xử lý phế thải khả giảm chi phí sử dụng sở hạ tầng Tính toán chi phí phát sinh thêm làm tăng làm giảm giá thành sản phẩm ảnh hưởng cung cấp yếu tố đầu vào vận chuyển sản phẩm đầu vận hành dự án Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 37 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư • Về diện tích đất sử dụng: Nghiên cứu tiền khả thi: Lựa chọn địa điểm giảm tới mức tối đa diện tích đất sử dụng ảnh hưởng đến mối trường xã hội tái định cư… Nghiên cứu khả thi: bố trí xây dựng công trình dự án phải sử dụng hợp lý, tiết kiệm đất đai thuận lợi cho trình quản lý điều hành, đảm bảo vệ sinh công nghiệp an toàn lao động, khả phòng cháy chữa cháy, mỹ quan khu vực phải phù hợp với điều kiện tài đặc điểm công nghệ độ bên cần thiết • Về hạng mục công trình: Nghiên cứu tiền khả thi không nêu chi tiết hạng mục công trình Nghiên cứu khả thi: Liệt kê hạng mục công trình xây dựng ( nhà xưởng, kho bãi, nhà ăn, khu làm việc, khu vui chơi giải trí…) khối lượng xây dựng, vật liệu xây dựng giá nguồn cung cấp Mô tả phương án bố trí mặt bằng, ưu nhược điểm Xác định chi phí xây dựng sở khối lượng xây dựng đơn gí tổng hợp đơn vị khối lượng xây dựng hạng mục công trình Lựa chọn phương án công nghệ, kỹ thuật, công suất sản xuất Nghiên cứu tiền khả thi: Giới thiệu khái quát loại hình công nghệ để sản xuất sản phẩm mà dự án quan tâm Công suất mức bình thường, tính toán không rõ ràng Nghiên cứu khả thi ♦ Lựa chọn công nghệ: Lựa chọn công nghệ phải đảm bảo công suất dự án, đảm bảo chất lượng sản phẩm mức độ yêu cầu dự án, đại tốt.Việc lựa chọn công nghệ phải thông qua tính toán so sánh phương án khác để định lựa chon phương án tốt nhất, vào nội dung về: Các tiêu lựa chọn dây chuyền công nghệ như: quy cách, chất lượng, công suất…Dây chuyền phụ trợ như: vận tải trung chuyển, bảo quản…Các giải pháp chống ô nhiễm môi trường, xử lý chất thải Trình độ khoa học đạt mặt: sản phẩm, thiết bị , nhà xưởng, tổ chức sản xuất ♦ Lựa chọn thiết bị: Thiết bị lựa chọn phụ thuộc chặt chẽ vào công nghệ Trông dự án phải liệt kê loại thiết bị cần thiết theo số lượng, chủng loại, dặc tính kĩ thuật, giá cả…và chi phí cần thiết để sử dụng thiết bị suốt đời thiết bị Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 38 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư ♦ Xác định công suất: công suất dự án lựa chọn theo công suất thực tế ( thường 90% công suất thiết kế) Các phương án giải phóng mặt bằng, kế hoạch tái định cư, tổ chức xây lắp, tổ chức quản lý, bố trí lao động ♦ Giải phóng mặt bằng, tái đinh cư Nghiên cứu tiền khả thi: Dự kiến sơ phương án đền bù, giải phóng mặt kế hoạch tái định cư cho đạt tiêu bên liên quan hiệu Nghiên cứu khả thi: Mô tả rõ đối tượng cần di chuyển, phương án di chuyển, đền bù, xây dựng tái đinh cư, hỗ trợ xây dựng hạ tầng kỹthuật…đưa số phương án để so sánh sau lựa chọn phương án tốt đảm bảo lợi ích cho bên ♦ Tổ chức xây lắp: Nghiên cứu tiền khả thi: nêu khái quát việc xây lắp công trình Nghiên cứu khả thi: nghiên cứu điều kiện tổ chức thi công địa bào thi công, cung cấp nguyên liệu, điện nước cho thi công…Nghiên cứucác phương án tổng tiến độ thi công cần thực gồm công việc: thành lập ban quản lý công trình, chuẩn bị nguồn cung cấp thiết bị, kĩ thuật công nghệ, nguồn nguyên liệu cho xây dựng Chuẩn bị đấu thầu xây lắp Chuẩn bị nguồn lực tài chính, đất mặt xây dựng ♦ Tổ chức quản lý dự án bố trí lao động: Nghiên cứu tiền khả thi: Trên sở phân tích dự kiến lựa chọn quy mô công nghệ sản xuất sơ ước tính nhân lực cần thiết cho giai đoạn xây dựng vận hành dự án, bao gồm nhân viên quản lý hành chính( nước, nước), lao ộng trực tiếp…nêu tổng số người, tổng quỹ lương, lương bình quân Nghiên cứu khả thi: dự án phải rõ máy quản lý công ty quyền hạn trách nhiệm, quy chế hoạt động, cấu thành viên… Về nhu cầu nguồn nhân lực cần tính xác cho thời kỳ chia ra: + Theo khu vực: lao động trực tiếp, lao động gián tiếp,quản trị điều hành + Theo trình độ kĩ thuật: lao động kỹ thuật, lao động phổthông Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 39 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư + Theo quốc tịch: lao động nước, lao động nước Trong dự án phải nêu lực lượng lao động cung cấp từ nguồn nào, nguyên tắc tuyển dụng, chương trình đào tạo, chi phí đào tạo hàng năm Đánh giá tác động môi trường, giải pháp phòng chống cháy nổvà an ninh quốc phòng Nghiên cứu tiền khả thi: Giới thiệu khái quát ảnh hưởng đến môi trường sinh thái, phòng chống cháy nổ, an ninh quốc phòng Nghiên cứu khả thi: Đặc biệt ý đến tác động dự án đến môitrường sinh thái, di tích lịch sử, cảnh quan khu vực Phân tích ảnh hưởng dự án tác động đến môi trường Từ đưa giải pháp chống ô nhiễm bảo vệ môi trường giải pháp phòng chống cháy nổ bảo đảm an ninh quốc phòng Xác định tổng mức đầu tư, khả thu xếp vốn, phương án hoàn trả vốn, hình thức đầu tư, tiêu tài đánh giá hiệu kinh tế xã hội dự án ♦ Xác định tổng mức đầu tư, khả thu xếp vốn, phương án hoàn trả vốn hình thức đầu tư Nghiên cứu tiền khả thi: Ước tính tổng lượng vốn đầu tư cho dự án sở thông tin giá trị máy móc thiết bị, chi phí đất đai, chi phí xây dựng nhà xưởng sở hạ tầng, dự kiến chi phí nguyênvật liệu đầu vào tiền lương cho trình sản xuất kinh doanh giai đoạn đầu bình thường Dự kiến huy động vốn đầu tư từ nguồn điều kiện lãi vay thời hạn hoàn trả khả hoàn trả …từ xác định hình thức đầu tư Nghiên cứu khả thi: Xác định tổng mức đầu tư dự án bao gồm: + Nhu cầu vốn cố định ( vốn đầu tư xây dựng ban đầu) gồmchi phí cho việc chuẩn bị đầu tư, chuẩn bị thực đầu tư,thực đầu tưvà xây dựng chuẩn bị sản xuất, lãi vay ngân hang thời gian thực hiệnđầu tư, chi phí bảo hiểm, chi phí dự phòng + Nhu cầu vốn lưu động ban đầu ( cho dự án sản xuất kinhdoanh) gồm chi phí sản xuất, chi phí tiêu thụ sản phẩm, chi phí quản lý,các chi phí vốn lưu động khác ( thuế, trả lãi vốn vay, lệ phí, dự phòng )Trên sở nhu cầu vốn đầu tư, dự án cần nghiên cứu xác định khả thu xếp vốn từ nguồn khác Đối với nguồn cần giải Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 40 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư trình sở pháp lý việc đảm bảo khả thu xếp vốn như: điều kiện chấp, lãi suất vốn vay…và hình thức góp vốn tiền mặt, ngoại tệ hay vật… Đồng thời dự án phải xác định thời hạn khả hoàn trả vốn gốc lãi vay theo thỏa thuận với bên vay Cùng với kết hợp nghiên cứu thị trường sản phẩm đối thủ cạnh tranh, nguồn cung cấp yếu tố đầu vào, trình độ phát triển mà lựa chọn hình thức đầu tư ♦ Đánh giá hiệu kinh tế xã hội dự án: Nghiên cứu tiền khả thi: Tiến hành ước tính sơ chi phí hoạt động doanh thu năm bình thường dự án làm sở tính toán tiêu kinh tế như: lợi nhuận thuần, thời hạn hoàn vốn, tỉ suất lợi nhuận vốn đầu tư trường hợp chi tiết tiến hành ước tính sơ chi phí hoạt động doanh thu năm khác dự án để tính toán lợi ích kinh tế xã hội mà dự án mạng lại cho chủ đầu tư, khoản đóng góp cho kinh tế quốc dân lợi ích xã hội mà dự án mang lại Nghiên cứu khả thi: Tính toán tiêu kinh tế, tài để đánh giá hiệu thương mại hiệu kinh tế quốc dân dự án Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 41 [...]... sản phẩm của nghiên cứu tiền khả thi là Báo cáo đầu tư xây dựng công trình ( báo cáo nghiên cứu tiền khả thi) Sản phẩm của nghiên cứu khả thi là dự án đầu tư xây dựng công trình ( báo cáo nghiên cứu khả thi) Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 2 33 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi trong Quản trị dự án đầu tư Về mục đích, nghiên cứu tiền khả thi giúp cho các nhà đầu tư trả lời... Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 2 31 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi trong Quản trị dự án đầu tư V NHỮNG ĐIỂM GIỐNG VÀ KHÁC NHAU GIỮA NGHIÊN CỨU TIỀN KHẢ THI VÀ NGHIÊN CỨU KHẢ THI TRONG QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Để có được các quyết định đúng dắn trong đầu tư thì một dự án đầu tư phải trải qua các giai đoạn ngiên cứu đầu tư Đó là giai đoạn chuẩn bị đầu tư, giai đoạn thực hiện đầu tư, ... nghệ của dự án đầu tư Thẩm định tài chính của dự án đầu tư Thẩm định kinh tế xã hội của dự án đầu tư Thẩm định môi trường sinh thái của dự án đầu tư Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 2 21 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi trong Quản trị dự án đầu tư III.5 Vận dụng thực tế Nghiên cứu tiền khả thi trong dự án Cửa hàng bán đồ chơi thông minh cho trẻ em” III.5.1 Giới thi u về... gian dài Về chi phí nghiên cứu, nghiên cứu tiền khả thi chi phí ít hơn, nghiên cứu khả thi chi phí lớn hơn nhiều Về mức độ cần thi t của nghiên cứu Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 2 34 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi trong Quản trị dự án đầu tư Nghiên cứu tiền khả thi không cần thi t chỉ có những dự án quan trọng quốc gia mới bắt buộc Nghiên cứu khả thi mang tính bắt buộc... cho thực hiện đầu tư và vận hành các kết quả đầu tư sau này Kết quả cuối cùng của nghiên cứu tiền khả thi là báo cáo tiền khả thi, vì vậy báo cáo tiền khả thi cung cấp thông tin một cách tổng quát về dự án Qua đó chủ đầu tư có Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 2 20 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi trong Quản trị dự án đầu tư thể đánh giá sơ bộ tính khả thi của dự án Đồng thời... dự án, Tên và địa chỉ chủ Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 2 32 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi trong Quản trị dự án đầu tư đầu tư, cơ quan chủ quản đầu tư và thời hạn đầu tư Các yếu tố làm căn cứ định hướng nghiên cứu đầu tư và mục tiêu của dự án, sản phảm và công suất của nhà máy Nguyên liệu chủ yếu và nguồn cung cấp Khu vực địa điểm dự kiến lựa chọn Công nghệ lựa chon và. .. Về cấu trúc nội dung Nghiên cứu tiền khả thi chỉ có một phần đó là thuyết minh dự án Nghiên cứu khả thi có 2 phần:Phần A: Thuyết minh dự án Phần B: Thuyết minh thi t kế cơ sở Về nội dung chi tiết phần thuyết minh dự án Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 2 35 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi trong Quản trị dự án đầu tư 1 Sự cần thi t và mục đích của đầu tư, những thuận lợi khó... các nguồn lực cần thi t , và cuối cùng là Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 2 24 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi trong Quản trị dự án đầu tư khách hàng tiềm năng để thành công Hai tiêu chí để đánh giá tính khả thi được chi phí cần thi t và giá trị để đạt được Một nghiên cứu khả thi được thi t kế tốt nên cung cấp một bối cảnh lịch sử của doanh nghiệp , dự án , mô tả về sản... V.I Những điểm giống nhau trong nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi Thứ nhất, là nghiên cứu khả thi và nghiên cứu tiền khả thi đều là một trong những bước của giai đoạn nghiên cứu chuẩn bị đầu tư Thứ hai, là đều giúp cho các nhà đầu tư có quyết định sáng suốt trong việc lựa chọn có làm bước tiếp theo hay không Thứ ba, cả nghiên cứu khả thi và nghiên cứu tiền khả thi đều do các nhà chuyên... trên vốn đầu tư IV.4 Mục đích của nghiên cứu khả thi Đây là bước nghiên cứu tiếp theo của các cơ hội đầu tư có nhiều triển vọng đã được lựa chọn có quy mô đầu tư lớn, phức tạp về mặt kỹ thuật, thời gian thu hồi vốn Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 2 25 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi trong Quản trị dự án đầu tư lâu, có nhiều yếu tố bất định tác động Bước này nghiên cứu sâu ... cứu: - Nghiên cứu hội đầu tư Môn học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư - Nghiên cứu tiền khả thi - Nghiên cứu khả thi II CÁC... Quản trị dự án đầu tư - Nhóm 31 Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư V NHỮNG ĐIỂM GIỐNG VÀ KHÁC NHAU GIỮA NGHIÊN CỨU TIỀN KHẢ THI VÀ NGHIÊN CỨU KHẢ THI TRONG. .. học: Quản trị dự án đầu tư - Nhóm Phân biệt nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Quản trị dự án đầu tư Ở bước nghiên cứu này, nội dung nghiên cứu tư ng tự giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi,