thực tập công tác bồi thường đất nông nghiệp do nhà nước thu hồi

Chuyên đề thực tập MỤC LỤC Được dìu dắt bảo tận tình thầy cô suốt bốn năm qua, em học hỏi tiếp thu kiến thức bổ ích quý giá Và thực tập giai đoạn cuối để sinh viên hoàn thành trình học tập, chuẩn bị hành trang kiến thức, kĩ năng, kinh nghiệm cho công việc sau Trước tiên, em xin cảm ơn Viện Đại học Mở Hà Nội, đặc biệt thầy cô khoa Luật, tạo điều kiện cho chúng em học tập, tích lũy kinh nghiệm suốt trình học tập thực tập vừa qua Em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Viện Kiểm sát nhân dân huyện Khoái Châu hướng dẫn, bảo tận tình cho em suốt 08 tuần thực tập đây, bỏ thời gian để giúp em hoàn thiện chuyên đề thực tập Vì lần đầu tiếp xúc thực tế lực hạn chế nên chuyên đề em chắn không tránh khỏi sai sót, hạn chế Vì em mong nhận lời nhận xét, góp ý từ thầy cô Em xin chân thành cảm ơn! Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT STT VIẾT TẮT NỘI DUNG BTC Bộ Tài BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường CP Chính phủ NĐ Bộ Tài QĐ Quyết định STC Sở Tài TTLT Thông tư liên tịch UBND Ủy ban nhân dân Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập CHƯƠNG GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VỀ CHUYÊN ĐỀ Đất đai nguồn tài nguyên vô quý thiên nhiên ban tặng, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố dân cư, phát triển kinh tế - xã hội, an ninh - quốc phòng Việt Nam quốc gia có nghề trồng lúa nước truyền thống với khoảng 70% dân số làm nông nghiệp Đất nông nghiệp tư liệu sản xuất đặc biệt không thay sản xuất nông, lâm nghiệp Vì vậy, sống đại ngày việc bảo vệ chặt chẽ đất nông nghiệp vấn đề có ý nghĩa quan trọng Nhưng đất nước ta thời kỳ hội nhập phát triển, năm gần đây, nhiều nước giới sang Việt Nam để đầu tư phát triển kinh tế nên việc thu hồi đất nông nghiệp để chuyển đổi sang khu công nghiệp tránh khỏi Điển hình tỉnh Hưng Yên có huyện Khoái Châu, năm gần đây, dự án đầu tư nước đổ ngày nhiều nên việc quản lý, phân bổ đất đai điều tiên để dự án đưa vào hoạt động Để giải điều này, Nhà nước thực việc thu hồi đất người sử dụng đất nông nghiệp thực việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho hộ dân có đất bị thu hồi Việc làm dễ để lại hậu quả, phát sinh tranh chấp, khiếu kiện đất đai gay gắt, nóng bỏng, ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích thiết thực không người sử dụng đất mà Nhà nước, xã hội lợi ích doanh nghiệp, chủ đầu tư Đảng Nhà nước ta có nhiều quan điểm, đường lối, sách ban hành pháp luật bồi thường thu hồi đất nông nghiệp nhằm giải hài hòa lợi ích người sử dụng đất, xã hội nhà đầu tư Nghị định số 47/2014/NĐ-CP quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất; Quyết định số 14/2014/QĐ-UBND quy định số trường hợp cụ thể bồi Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Hưng Yên Tuy nhiên trình bồi thường việc thu hồi đất nông nghiệp huyện Khoái Châu, Hưng Yên bộc lộ hạn chế bất cập định Do đó, để khắc phục hạn chế này, cần có đánh giá toàn diện lý luận, thực tiễn thực trạng pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp để đưa giải pháp hoàn thiện Với lý trên, nên em tiến hành chọn chuyên đề " Thực tiễn thực quy định pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên " chuyên đề thực tập Chuyên đề em phần mục lục, tài liệu tham khảo chuyên đề có kết cấu phần là: • Chương 1- Giới thiệu khái quát chuyên đề • Chương 2- Quá trình thu thập thông tin • Chương 3- Nhận xét, kiến nghị hiệu áp dụng pháp luật công tác bồi thường Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp huyện Khoái Châu Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập CHƯƠNG QUÁ TRÌNH THU THẬP THÔNG TIN Quá trình tìm hiểu, thu thập thông tin 1.1 Giới thiệu tổng quan huyện Khoái Châu Ngày 24/07/1999, Chính phủ ban hành Nghị định 60/NĐ-CP việc điều chỉnh để thành lập huyện Khoái Châu Huyện Khoái Châu nằm vị trí trung tâm tỉnh Hưng Yên, cách thành phố Hưng Yên 24 km cách thủ đô Hà Nội 22 km Khoái Châu có hệ thống giao thông đường thuận tiện với đường quốc lộ 39A chạy qua địa phận nhiều xã nút cắt quốc lộ 5B với quốc lộ 39, hệ thống giao thông đường thủy Sông Hồng với nhiều bến bãi bốc dỡ hàng hóa Hơn nữa, đường cao tốc Hà Nội- Hải Phòng đưa vào hoạt động từ cuối năm 2015 có phần qua huyện Khoái Châu làm cho việc vận chuyển dễ dàng Huyện có tiềm du lịch phong phú tài nguyên du lịch tự nhiên tài nguyên du lịch nhân văn với 22 di tích lịch sử xếp hạng đáng ý quần thể Đền Đa Hòa - Bình Minh, Đền Hóa - Dạ Trạch gắn với truyền thuyết Chử Đồng Tử - Tiên Dung nằm tuyến du lịch sông Hồng (Hà Nội - Phố Hiến) Vì vị trí chiến lược quan trọng kinh tế, trị, xã hội toàn tỉnh, thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư, xây dựng Huyện có tổng diện tích đất tự nhiên 130,86km 2, đất nông nghiệp có 8651,48 chiếm 66,1%, lại đất ở, đất chuyên dùng đất chưa dùng Dân số huyện có 184.848 người phân bổ 25 đơn vị hành (tập trung đông xã Tân Dân) Cùng với đó, tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 9,79% / năm (cao mức tăng trưởng chung tỉnh Hưng Yên 7,01%/năm) Điều giúp Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập công phát triển đất nước theo hướng công nghiệp hóa - đại hóa tiến gần phần Với điều kiện tự nhiên thuận lợi, diện tích đất nông nghiệp chiếm tỷ lệ cao, kinh tế - xã hội theo kịp đà tăng trưởng đất nước, điều ảnh hưởng tích cực đến việc quản lý, sử dụng đất đai huyện Hơn nữa, công tác giao đất cho thuê đất dần hoàn thiện tốt nhờ phát kịp thời tình trạng giao đất chưa thẩm quyền theo quy định pháp luật Tính đến năm 2015, huyện Khoái Châu cấp 114.000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 93.328 giấy chứng nhận đất nông nghiệp 21.000 giấy chứng nhận đất với tổng diện tích 5.000 (theo phòng Tài nguyên Môi trường huyện Khoái Châu, năm 2015) Công tác quản lý, giám sát việc thực quyền nghĩa vụ người sử dụng đất quan tâm thông qua việc quản lý, giám sát hoạt động chuyển nhượng, cho thuê đất, thu thuế, thu tiền sử dụng đất Công tác tra, kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật đất đai xử lý vi phạm pháp luật đất đai thực thường xuyên nhiều hình thức 1.2 Mục đích nghiên cứu Đề tài nghiên cứu thực trạng bồi thường thu hồi đất nông nghiệp địa bàn huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên để từ đề xuất giải pháp phù hợp việc bồi thường thu hồi đất nông nghiệp, góp phần vào phát triển kinh tế- xã hội huyện Khoái Châu giai đoạn 1.3 Phạm vi nghiên cứu Nghiên cứu thực tiễn việc bồi thường thu hồi đất nông nghiệp địa bàn huyện Khoái Châu từ năm 2013- 2015 1.4 Đối tượng nghiên cứu Việc bồi thường thu hồi đất nông nghiệp địa bàn huyện Khoái Châu 1.5 Phương pháp nghiên cứu Đề tài em sử dụng phương pháp là: Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập • Phương pháp thu thập tài liệu: Thu thập số liệu, tài liệu, báo cáo chuyên ngành, kết thống kê từ phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Khoái Châu • Phương pháp xử lí: Trong dự án huyện Khoái Châu từ năm 20132015 duyệt kinh phí huyện Khoái Châu, tiến hành chọn lọc dự án thu hồi đất nông nghiệp để phù hợp nội dung nghiên cứu • Phương pháp điều tra: Qua điều tra thực tế qua Internet, chuyên đề tìm hiểu vướng mắc liên quan đến việc bồi thường đất nông nghiệp địa bàn huyện Khoái Châu • Phương pháp tổng hợp: Qua số liệu, thông tin thu thập xử lí, chuyên đề tiến hành tổng hợp lại báo cáo để từ đưa nhận xét, kiến nghị công tác bồi thường đất nông nghiệp địa bàn huyện 1.6 Nguồn thu thập thông tin Được tận tình giúp đỡ anh chị, cô quan qua trình thực tập trình thực tế thu thập thông tin nên em cố gắng tìm hiểu, thu thập, xử lý thông tin cách tốt để hoàn thiện chuyên đề Vì số liệu em trình bày mang tính sát thực rút tự báo cáo, định quan hồ sơ người dân lưu giữ Ngoài chuyên đề tham khảo đề tài nghiên cứu khoa học, viết tạp chí, báo lĩnh vực thu hồi đất nông nghiệp Kết trình thu thập thông tin 2.1 Tình hình công tác quản lý đất đai huyện Khoái Châu Theo số liệu báo cáo thống kê định kỳ năm 2015, Huyện Khoái Châu, Hưng Yên có diện tích đất tự nhiên 13086,12 ha, đó: - Đất nông nghiệp có 8651,48 (chiếm 66,1% tổng diện tích đất tự nhiên) với: Diện tích đất sản xuất nông nghiệp 7793,90 ha, chiếm 59,56% tổng diện tích đất tự nhiên gồm: Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập * Diện tích đất trồng hàng năm 6786,37 ( gồm đất trồng lúa đất trồng loại trồng hàng năm khác) * Diện tích đất trồng lâu năm 1007,53 ha, chiếm 7,70% tổng diện tích đất tự nhiên Diện tích đất nuôi trồng thủy sản 856,84 Diện tích đất nông nghiệp khác 0,74 - Đất phi nông nghiệp có 4422,08 (chiếm 33,79% tổng diện tích đất tự nhiên) - Đất chưa sử dụng 12,56 (chiếm 0,10% tổng diện tích đất tự nhiên) Huyện Khoái Châu với tỷ lệ đất nông nghiệp chiếm đến 50% nên việc phát triển ngành nông nghiệp trồng trọt, nuôi trồng thủy sản, mạnh dễ dàng Bên cạnh đó, xã, thị trấn chủ động việc nắm quỹ đất sử dụng, quỹ đất chưa sử dụng khả khai thác để sử dụng, thu hồi đất vào mục đích nông nghiệp phi nông nghiệp để bước xây dựng sở liệu quản lý đất đai cấp ngày xác Tuy nhiên công tác giao đất cho thuê đất năm 2015 chưa thực quy định, với 4.617 trường hợp giao đất trái thẩm quyền lấn chiếm hành lang công trình giao thông, thủy lợi, vi phạm quy hoạch với tổng diện tích 80 Ngoài trường hợp có trường hợp thu hồi đất nông nghiệp hộ dân đo đạc đất tăng so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Ủy ban nhân dân xã An Cảnh xác nhận sai sót đo đạc, đất sử dụng ổn định không tranh chấp, không lấn chiếm bồi thường theo quy định khoản 2, 3, Điều 12 Nghị định 47/2014/NĐ-CP Với hộ có đất nông nghiệp sử dụng trước ngày 01/7/2004 Giấy chứng nhận không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Ủy ban nhân dân huyện bồi thường theo Điều 129 Luật đất đai 2013 Trách nhiệm quản lý đất đai địa bàn huyện thuộc thẩm quyền Ủy ban nhân dân huyện phòng Tài nguyên Môi trường quản trực tiếp quản lý, sử dụng nguồn tài nguyên đất, việc Ủy ban nhân dân huyện phát xử lý kịp thời góp phần quan trọng Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập 2.2 Đánh giá thực trạng công tác định giá đất huyện Khoái Châu Trong công tác quản lý Nhà nước đất đai, xây dựng bảng giá đất nông nghiệp nói riêng, xác định giá loại đất nói chung nội dung quy định cụ thể văn quy phạm pháp luật Đó để tính thuế sử dụng đất thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất tiền thuê đất nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu dự án có sử dụng đất, tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất để bồi thường Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích Quốc gia, lợi ích công cộng phát triển kinh tế Tầm quan trọng việc xây dựng bảng giá đất tạo sở đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quản lý, sử dụng đất địa bàn, với đạo hướng dẫn sát Bộ Tài nguyên Môi trường, Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên, Sở Tài nguyên Môi trường thực việc xây dựng bảng giá đất năm theo quy định, đảm bảo sát giá thị trường quy định Luật đất đai 2013 văn pháp luật liên quan Thực theo Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất; Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; Quyết định Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên số 24/2012/QĐ-UBND ngày 28/12/2012 việc ban hành quy định giá loại đất địa bàn tỉnh Hưng Yên năm 2013 số 21/2014/QĐ-UBND ngày 26/12/2014 quy định giá loại đất địa bàn tỉnh năm 2015 Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT- BTNMT-BTC ngày 08/01/2010 liên Bộ Tài nguyên Môi trường Bộ Tài việc hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành bảng giá đất điều chỉnh giá đất thuộc thẩm quyền Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung Ương Việc xây dựng bảng giá loại đất tiến hành theo bước, nội dung chủ yếu công tác ngoại nghiệp, việc tổ chức khảo sát, thu thập thông tin điều tra thông qua mẫu phiếu điều tra làm sở tổng hợp xây dựng, điều chỉnh mức giá loại đất cho phù hợp Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập 10 với thực tế giá thị trường đảm bảo xây dựng bảng giá đất theo quy định Luật Đất đai hành Sở Tài nguyên Môi trường quan chuyên môn giúp Ủy ban nhân dân tỉnh xây dựng dự thảo bảng giá đất Công tác định giá đất để bồi thường huyện Khoái Châu chủ yếu dựa vào khung giá đất quy định Chính phủ hàng năm Tuy nhiên, thực tế cho thấy mức giá bồi thường thấp nhiều lần so với giá thị trường 2.3 Đánh giá thực trạng sách bồi thường đất huyện Khoái Châu Luật đất đai năm 2013 đời tiếp nối Luật đất đai 2003 với nhiều thay đổi quy định Song song với Luật đất đai 2003 có hiệu lực Chính phủ ban hành Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất Ngày 25/5/2007 Chính phủ ban hành thêm Nghị định số 84/2007/NĐ-CP quy định bổ sung việc cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Sau Nghị định số 84/2007/NĐ-CP Chính phủ có hiệu lực thi hành ngày 31/01/2008 Liên Bộ Tài chính- Tài nguyên Môi trường Thông tư liên tịch số 14/2008/TTLT/BTC-BTNMT hướng dẫn thực số điều Nghị định để bổ sung việc cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai Ngày 01/10/2009 Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Thông tư quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất số 14/2009/TT-BTNMT Thực theo Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 09/2011/QĐ-UBND ngày 01/6/2011 quy định trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất bồi thường, hỗ trợ tái định cư địa bàn tỉnh Hưng Yên Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập 11 Ngày 02/10/2012 Sở Tài Thông báo số 103/TB-STC đơn giá bồi thường, hỗ trợ thiệt hại trồng, vật nuôi địa bàn tỉnh Hưng Yên Để phù hợp với quy định Luật đất đai 2013, Chính phủ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành số điều luật đất đai 2013 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Đồng thời, Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên quy định số trường hợp cụ thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Hưng Yên Quyết định số 14/2014/QĐUBND ngày 27/10/2014 Ngày 30/6/2014, Bộ Tài nguyên Môi trường Thông tư số 37/2014/TTBTNMT quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất Nhìn chung, sau Chính phủ ban hành Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 14/2014/QĐ-UBND công tác thu hồi đất đặc biệt đất nông nghiệp thực nhanh chóng hơn, xác 2.4 Đánh giá thực trạng kết công tác bồi thường đất nông nghiệp địa bàn huyện Khoái Châu qua năm từ 2013-2015 Trong chương trình xây dựng, phát triển kinh tế- xã hội việc đầu tư, xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng sở, điều kiện tốt cho kinh tế xã hội phát triển cách thuận lợi nhất; tiến hành đầu tư xây dựng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật dễ dàng, đòi hỏi phải có nguồn vốn đầu tư lớn, phải tuân theo đầy đủ quy định Luật xây dựng, quy trình Nhà nước quản lý đầu tư xây dựng mà phải trải qua giai đoạn khó khăn phức tạp công tác bồi thường, giải phóng mặt để xây dựng công trình hạ tầng Huyện Khoái Châu nằm trung tâm tỉnh Hưng Yên, huyện nằm chiến lực, kinh tế - văn hoá - xã hội, nên ngoại lệ trình đầu tư xây dựng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật Những năm gần đây, có nhiều kinh nghiệm đầu tư xây dựng, tập trung nghiên cứu hệ Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập 12 thống văn công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, tăng cường tuyên truyền, phổ biến rộng rãi đầu tư bồi dưỡng, đào tạo đội ngũ cán làm công tác huyện Khoái Châu gặp nhiều khó khăn giải phóng mặt xây dựng công trình hạ tầng Vì phải có vững vàng lập trường tư tưởng, tinh thần trách nhiệm, tính động cần cù cán bộ, công chức chuyên môn tình huống, đối tượng, đồng thời có kiên quyết, liệt, sử dụng biện pháp hành cưỡng chế giải phóng mặt quan quản lý Nhà nước đảm bảo giải phóng mặt để xây dựng công trình, đảm bảo tính công bằng, nghiêm minh Pháp luật ổn định tình hình khu vực Những năm gần với phát triển chung tỉnh Hưng Yên, huyện Khoái Châu có nhiều dự án đầu tư xây dựng, cụ thể từ năm 2013 đến năm 2015 toàn huyện có 26 dự án, có 09 dự án đưa vào để thực có liên quan đến việc thu hồi đất nông nghiệp người dân thể cụ thể qua năm sau: * Công tác bồi thường đất huyện Khoái Châu năm 2013 Trong năm 2013, thu hồi 1,1182 đất nông nghiệp 51 hộ dân để xây dựng 02 dự án với tổng số tiền chi trả bồi thường 682.102.000 đồng Bồi thường đất tính theo bảng giá đất nông nghiệp Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên quy định Quyết định số 24/2012/QĐ-UBND ngày 28/12/2012 quy định giá đất năm 2013 Bồi thường thiệt hại trồng, vật nuôi Sở Tài quy định Thông báo số 103/TB-STC ngày 02/10/2012 Khác với năm trước, năm 2013 xã trọng điểm ( gồm xã An Vỹ, Đông Tảo, Bình Minh, Dân Tiến, thị trấn Khoái Châu) giá đất nông nghiệp quy định giá đất trồng lâu năm hạng cao 71.000 đồng/m thay giá đất nông nghiệp 61.000 đồng/m2 Đối với mét vuông đất nông nghiệp tính sau: 1, Số tiền chi trả bồi thường đất = diện tích đất thu hồi * 71.000 đồng ( với xã trọng điểm) Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập 13 = diện tích đất thu hồi * 61.000 đồng (các xã lại) 2, Số tiền bồi thường trồng, vật nuôi, kiến trúc khác = diện tích đất thu hồi * 30.500 đồng Căn vào Quyết định thu hồi đất dự án, dựa vào phương án bồi thường xét duyệt kết thu hồi đất nông nghiệp cụ thể sau: - Dự án đầu tư nhà máy sản xuất gạch tuynel Tuấn Quang: thu hồi đất 43 hộ dân với diện tích thu hồi 0,72 ha, số tiền chi trả bồi thường đất 439.200.000 đồng - Dự án đầu tư xây dựng công trình cải tạo, nạo vét sông Tây Tân Hưng: thu hồi đất 08 hộ dân với diện tích thu hồi 0,3982 ha, số tiền chi trả bồi thường đất 242.902.000 đồng * Công tác bồi thường đất huyện Khoái Châu năm 2014 Trong năm 2014, thu hồi 6,3261 đất nông nghiệp 222 hộ dân để xây dựng 04 dự án với tổng số tiền chi trả bồi thường 6.596.861.000 đồng (bao gồm số tiền bồi thường đất nông nghiệp tiền bồi thường, hỗ trợ trồng, vật nuôi, công trình kiến trúc) Bồi thường đất tính theo bảng giá đất nông nghiệp Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên quy định Quyết định số 15/2013/QĐ-UBND ngày 20/12/2013 quy định giá đất tỉnh năm 2014 Bồi thường thiệt hại trồng, vật nuôi Sở Tài quy định Thông báo số 103/TB-STC ngày 02/10/2012 * Công tác bồi thường đất huyện Khoái Châu năm 2015 Trong năm 2015, thu hồi 0,2054 đất nông nghiệp 64 hộ dân để xây dựng 03 dự án với tổng số tiền chi trả bồi thường 189.544.000đ (bao gồm số tiền bồi thường đất nông nghiệp tiền bồi thường, hỗ trợ trồng, vật nuôi, công trình kiến trúc) Bồi thường đất tính theo bảng giá đất nông nghiệp Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên quy định Quyết định số 21/2014/QĐ - UBND ngày 26/12/2014 quy định giá đất tỉnh năm 2015 Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập 14 Bồi thường thiệt hại trồng, vật nuôi Sở Tài quy định Thông báo số 103/TB-STC ngày 02/10/2012 * Thực tế cho thấy mức giá bồi thường thấp nhiều lần so với giá thị trường Một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến công tác bồi thường, giải phóng mặt trình độ hiểu biết pháp luật đất đai bồi thường, giải phóng mặt người dân Phần lớn người dân quan tâm đến sách bồi thường giải phóng mặt Nhưng công tác tuyên truyền địa phương nhiều hạn chế Vì lý mà có nhiều trường hợp có khiếu kiện người dân Có khiếu kiện kéo dài, giải Việc không ảnh hưởng đến tiến độ dự án mà ảnh hưởng đến vấn đề trị, xã hội quốc gia, điển vụ việc xảy từ năm 2004 vướng mắc chưa giải đến tận năm 2015 sau: Hơn 50 hộ dân đất canh tác sau 10 năm cho thuê bị tỉnh Hưng Yên thu hồi từ ngày 26/08/2004, theo Luật đất đai năm 2003 Nhưng ngày 16/11/2015, Ủy ban nhân dân huyện Khoái Châu, phòng Tài nguyên Môi trường trả lời văn lại cho người dân "căn theo luật đất đai năm 1993" khẳng định:" việc thu hồi đất, đền bù thực luật" Ngày 12/07/2004, biên họp hộ gia đình nằm vùng quy hoạch khu công nghiệp giày da Phùng Hưng với quyền xã Phùng Hưng, huyện Khoái Châu có ghi rõ:" Sau chủ tọa thông qua hộ nằm vùng quy hoạch trí với giá 31.000 đồng/m2 cho thuê, quy theo sào 1.116.000 đồng/sào/năm Phần đóng thuế loại dịch vụ khác, hộ chịu đóng góp năm cho thuê." Theo hồ sơ ngày 26/08/2004, Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên có định số 2119/QĐ-UB thu hồi đất xã Phùng Hưng, huyện Khoái Châu giao cho Nhà máy giấy Phùng Hưng thuê để xây dựng nhà máy Điều mâu thuẫn định thu hồi đất tỉnh Hưng Yên năm 2004 ghi rõ "căn theo Luật đất đai ngày 26/11/2003" Nhưng ngày 16/11/2015, Ủy ban nhân dân huyện Khoái Châu, phòng Tài nguyên Môi trường có văn số 461/UBND-TNMT trả lời "căn theo Luật đất đai năm 1993", khẳng định Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập 15 rằng:" Như vậy, việc UBND tỉnh Hưng Yên áp dụng quy định pháp luật đất đai trước ngày 01/7/2004 (ngày Luật đất đai 2003 có hiệu lực thi hành) quy định pháp luật Các thủ tục thu hồi đất phương án bồi thường thiệt hại đất đai, hoa màu thực theo quy định đền bù thiệt hại Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh " Văn khẳng định: “Các văn ban hành trình thực đền bù khẳng định việc thu hồi đất, văn thể cho doanh nghiệp thuê 10 năm, pháp luật quy định cho thầu 10 năm… Việc 55 hộ dân thuộc đội 8, đội 9, thôn Tiểu Quan, xã Phùng Hưng có ý kiến cho Công ty da giầy Hà Nội thuê 10 năm (2004-2013) đòi lại đất, cán xã Phùng Hưng, thôn Tiểu Quan giải thích sau năm 2013 Nhà nước trả lại diện tích đất bị thu hồi, đền bù thiệt hại cho hộ dân để tiếp tục sử dụng không với quy định pháp luật đất đai” Và trưởng phòng Tài nguyên Môi trường, huyện Khoái Châu, ông Nguyễn Văn Đích lý giải điều : “Các hồ sơ tồn theo năm 1993 Bời Nghị định số 1981 ngày 29/10 có hiệu lực, việc triển khai trước Nghị định 1981có hiệu lực Năm 2004 Công ty giầy da Phùng Hưng có báo cáo đăng ký sử dụng nộp hồ sơ Tôi khẳng định không mâu thuẫn” Bên cạnh đó, người dân cho họ bị quyền sử dụng đất vĩnh viễn không hưởng sách bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất theo Nghị định số 84/NĐ-CP Chính phủ mà hưởng thuê 10 năm với giá 11.268.000 đồng/1 sào Điều vô lý tiếp việc này, tỉnh Hưng Yên định thu hồi đất từ năm 2004, không hiểu sao, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 55 hộ dân không bị chỉnh sửa người dân Công ty TNHH Hà Minh Đức có giấy chứng nhận quyền sử dụng diện tích đất => Xét thấy: vụ việc thấy việc tác trách, buông lỏng công tác quản lý Phòng tài nguyên Môi trường, huyện Khoái Châu, đứng đầu Trưởng phòng Chính quyền xã Phùng Hưng để xảy ra: Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập 16 -Việc áp dụng sai văn quy phạm pháp luật Ủy ban nhân dân huyện Khoái Châu định thu hồi đất nông nghiệp xã Phùng Hưng, Khoái Châu theo Luật đất đai năm 1998 hết hiệu lực từ ngày 01/07/2004, định thu hồi đất từ ngày 26/08/2004 Như vậy, Quyết định ban hành phải áp dụng theo Luật đất đai 2003 có hiệu lực từ ngày 01/07/2004 theo Điều 145 Luật đất đai 2003 Hiệu lực thi hành:" Luật có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng năm 2004 Luật thay Luật đất đai năm 1993; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật đất đai năm 1998; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật đất đai năm 2001 Bãi bỏ Pháp lệnh quyền nghĩa vụ tổ chức, cá nhân nước thuê đất Việt Nam năm 1994." - Thứ hai việc sau có định thu hồi đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 55 hộ dân diện chưa sửa cho phù hợp, Công ty TNHH Hà Minh Đức có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Căn Khoản 16 Điều Luật đất đai 2013 thì:" Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất" Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng từ để xác nhận quyền sử dụng đất người dân việc mảnh đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hai đối tượng mảnh đất vào thời điểm Qua vụ việc trên, công tác thu hồi đất địa bàn huyện Khoái Châu nhiều thiếu xót, việc tác trách công việc quan quản lý diễn Quyết định, trả lời ý kiến thắc mắc người bị thu hồi đất nông nghiệp trách nhiệm với việc làm mà để xảy hậu đáng buồn CHƯƠNG NHẬN XÉT, KIẾN NGHỊ VỀ HIỆU QUẢ ÁP DỤNG PHÁP LUẬT TRONG CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT NÔNG NGHIỆP Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập 17 Nhận xét việc áp dụng pháp luật công tác bồi thường đất nông nghiệp Qua dự án ta thấy, dự án thực xã địa bàn huyện làm thay đổi môi trường sống so với trước thời điểm chưa có dự án Sự thay đổi tốt xấu đi, nhiên địa bàn huyện Khoái Châu giai đoạn 2013-2015 sau dự án thực xong nơi có dự án môi trường sống thay đổi theo hướng có lợi cho người dân Khi xem xét đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt dự án có tốt hay nhìn nhận nhiều phương diện Qua phân tích, xử lý số liệu, đánh giá nội dung dự án, công tác bồi thường giải phóng mặt dự án thực theo nguyên tắc Nghị định 47/2014/NĐ-CP Quyết định số 14/2014/QĐ-UBND, nhiên số vướng mắc sau: -Thứ văn pháp luật thu hồi đất quy định, lấy đất dân trước hết phải đền bù đất canh tác, không được, phải đền bù ngành nghề phi nông nghiệp đó, cách không thực biện pháp cuối trả tiền cho người dân Mặc dù quy định tồn thực tế nhiều địa phương để đẩy nhanh tốc độ thu hồi đất phục vụ công nghiệp làm ngược lại với quy trình trên: Việc bồi thường đất cho người dân tồn nhờ hoàn toàn không có, mà hình thức phổ biến trả cho người dân tiền để nhanh gọn Và bất cập điển hình công tác bồi thường đất nông nghiệp - Thứ hai, công tác đền bù tiến hành giá đất vấn đề phức tạp Mối quan tâm lớn người nông dân giá đền bù sau thu hồi đất nông nghiệp Hiện Nhà nước áp dụng giá đền bù chưa thoả đáng thấp so với giá thị trường Trong trình bồi thường, hỗ trợ tái định cư, nhiều nơi thiên bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư mà chưa cân đối quyền lợi với người dân bị thu hồi đất Đây nguyên nhân gây nhiều khiếu kiện đất đai nay, điều chưa tương xứng với giá trị thật đất Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập 18 - Thứ ba việc thu hồi đất nông nghiệp để phát triển công nghiệp, điều đáng mừng lại tiềm ẩn nhiều lo ngại cho nhà quản lí nói chung người dân nói riêng, có vấn đề quản lí sử dụng đất nông nghiệp, vấn đề ô nhiễm môi trường - Thứ tư hộ dân mà đất nông nghiệp nguồn sống họ, việc quan có thẩm quyền phải xử lý bồi thường mảnh đất tương ứng họ không chấp nhận bồi thường tiền để người dân tiếp tục công việc Có thể nói công tác bồi thường giải phóng mặt vấn đề nhạy cảm, liên quan trực tiếp đến quyền lợi người dân, doanh nghiệp đầu tư Nhà nước Việc cân lợi ích ba bên phải thật khéo léo Biện pháp kiến nghị Để công tác bồi thường giải phóng mặt nhanh gọn, phù hợp thực tế, tạo điều kiện thuận lợi trình thực hiện, bảo đảm hài hoà lợi ích Nhà nước người bị thu hồi để hướng đến phát triển bền vững, em xin có số giải pháp sau: - Cần sớm hoàn thiện hệ thống sách, pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất đảm bảo tính hợp lý, quán, tránh chồng chéo dẫn đến vướng mắc giải quyết, xét duyệt - Trong trình xét duyệt dự án cần cân nhắc cách kĩ lưỡng tính khả thi dự án, tránh tình trạng “quy hoạch treo”, lãng phí đất đai, đất đai bỏ không người nông dân đất sản xuất Đối với khu công nghiệp quy hoạch cần thực chế, sách thu hút nhà đầu tư nhanh chóng lấp đầy diện tích - Đẩy nhanh tốc độ triển khai công tác thu hồi đất thực dự án, ổn định tâm lí đời sống việc làm hộ dân nằm diện bị thu hồi đất Đối với dự án lớn, thời gian kéo dài cần tính đến yếu tố trượt giá định giá đền bù cho người dân Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập 19 - Xây dựng bảng giá đất phải phù hợp với giá thị trường Không để chênh lệch lớn giá bồi thường loại đất thu hồi giá loại đất sau chuyển mục đích sử dụng - Trình độ cán tham gia công tác bồi thường với đất nông nghiệp, giải phóng mặt cần nâng cao bồi dưỡng Nâng cao tinh thần trách nhiệm, khách quan cho đội ngũ cán đồng thời có chế, sách đãi ngộ hợp lý, tương xứng để cán yên tâm công tác - Trong công tác bồi thường đất nông nghiệp nói riêng, đất đai nói chung việc giải phóng mặt trình độ hiểu biết tinh thần hợp tác người dân quan trọng Do cần đẩy mạnh tuyên truyền, vận động nhân dân nghiêm chỉnh thực định thu hồi đất, việc lập phương án bồi thường đất nông nghiệp cần thực theo trình tự, dân chủ công khai, chế độ sách - Ngoài định hướng cho người dân khoản tiền đền bù cách có hiệu gửi tiết kiệm ngân hàng, mua tín phiếu Kho bạc với lãi xuất ngang với lãi xuất cho vay bình quân hàng năm, có quy định số lượng tiền gửi, thời gian Hoặc góp vốn đất với doanh nghiệp chia lãi hàng năm, lượng tiền rút nhằm bảo vệ người già, phụ nữ, trẻ em đồng thời nguồn vốn để người dân học nghề, chuyển đổi nghề nghiệp Kết luận Đất nông nghiệp gắn với sống nông thôn nước Việt Nam ta từ ngàn đời nay, liên kết sống họ qua nhiều hệ, công tác thu hồi đất nông nghiệp thời đại công nghiệp hóa điều tất yếu phải xảy Việc xác định giá đất cụ thể phải dựa sở điều tra, thu thập thông tin đất, giá đất thị trường thông tin giá đất sở liệu đất đai, áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp Và việc bồi thường đất nông nghiệp bị thu hồi cần có biện pháp cứng rắn, thuyết phục vấn đề nhạy cảm gây nhiều xúc dư luận, ảnh hưởng đến thực công xã hội, quyền lợi người dân đảm bảo Nhà nước tiến hành thu hồi đất Việc thu hồi đất tiến hành dự án quan trọng, phù hợp với quy hoạch, Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập 20 kế hoạch sử dụng đất Mức bồi thường tương xứng với giá thị trường đất bị thu hồi, tránh trường hợp bồi thường với giá rẻ để cá nhân, tổ chức trục lợi Tóm lại, đất đai tài sản đặc biệt, gắn kết chặt chẽ với tình hình an ninh, trị, đời sống xã hội Hiện nay, việc thu hồi đất không quy định pháp luật, không đảm bảo tính an sinh dễ dẫn đến việc chống đối người bị thu hồi đất cách khích, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình hình an ninh, trật tự Do đó, tìm hiểu, hoàn thiện quy định bồi thường thu hồi đất nông nghiệp đặt quan tâm sâu sắc Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập 21 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Đại học Luật Hà Nội, Giáo trình Luật đất đai, Nhà xuất Công an nhân dân Luật đất đai 2013 Các tư liệu đất đai phòng Tài nguyên Môi trường, Ủy ban nhân dân huyện Khoái Châu http://www.vnua.edu.vn:85/tc_khktnn/Upload%5C2522015-tc%20so %201.2015%2810%29.pdf Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội [...]... tích thu hồi là 0,3982 ha, và số tiền chi trả bồi thường đất là 242.902.000 đồng * Công tác bồi thường đất ở huyện Khoái Châu trong năm 2014 Trong năm 2014, thu hồi 6,3261 ha đất nông nghiệp của 222 hộ dân để xây dựng 04 dự án với tổng số tiền chi trả bồi thường là 6.596.861.000 đồng (bao gồm số tiền bồi thường đất nông nghiệp và tiền bồi thường, hỗ trợ cây trồng, vật nuôi, công trình kiến trúc) Bồi thường. .. án được đưa vào để thực hiện có liên quan đến việc thu hồi đất nông nghiệp của người dân được thể hiện cụ thể qua từng năm như sau: * Công tác bồi thường đất ở huyện Khoái Châu trong năm 2013 Trong năm 2013, thu hồi 1,1182 ha đất nông nghiệp của 51 hộ dân để xây dựng 02 dự án với tổng số tiền chi trả bồi thường là 682.102.000 đồng Bồi thường đất được tính theo bảng giá đất nông nghiệp được Ủy ban nhân... Quyết định thu hồi đất của từng dự án, dựa vào phương án bồi thường đã được xét duyệt do vậy kết quả thu hồi đất nông nghiệp cụ thể như sau: - Dự án đầu tư nhà máy sản xuất gạch tuynel Tuấn Quang: thu hồi đất của 43 hộ dân với diện tích thu hồi là 0,72 ha, và số tiền chi trả bồi thường đất là 439.200.000 đồng - Dự án đầu tư xây dựng công trình cải tạo, nạo vét sông Tây Tân Hưng: thu hồi đất của 08 hộ... thể yên tâm công tác - Trong công tác bồi thường đất nông nghiệp nói riêng, đất đai nói chung và việc giải phóng mặt bằng thì trình độ hiểu biết và tinh thần hợp tác của người dân là rất quan trọng Do vậy cần đẩy mạnh tuyên truyền, vận động nhân dân nghiêm chỉnh thực hiện quyết định thu hồi đất, việc lập phương án bồi thường đất nông nghiệp cần được thực hiện theo đúng trình tự, dân chủ công khai, đúng... CHƯƠNG 3 NHẬN XÉT, KIẾN NGHỊ VỀ HIỆU QUẢ ÁP DỤNG PHÁP LUẬT TRONG CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT NÔNG NGHIỆP Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập 17 1 Nhận xét về việc áp dụng pháp luật trong công tác bồi thường đất nông nghiệp Qua các dự án trên ta có thể thấy, khi các dự án được thực hiện ở mỗi xã trên địa bàn huyện thì nó đã làm thay đổi môi... vuông đất nông nghiệp được tính như sau: 1, Số tiền chi trả bồi thường đất = diện tích đất thu hồi * 71.000 đồng ( với các xã trọng điểm) Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập 13 = diện tích đất thu hồi * 61.000 đồng (các xã còn lại) 2, Số tiền bồi thường cây trồng, vật nuôi, kiến trúc khác = diện tích đất thu hồi * 30.500 đồng Căn cứ vào các Quyết định thu. .. khi Nhà nước thu hồi đất Đồng thời, Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên cũng quy định một số trường hợp cụ thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên trong Quyết định số 14/2014/QĐUBND ngày 27/10/2014 Ngày 30/6/2014, Bộ Tài nguyên và Môi trường ra Thông tư số 37/2014/TTBTNMT quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất Nhìn... đảm bảo khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất Việc thu hồi đất chỉ được tiến hành đối với các dự án quan trọng, phù hợp với quy hoạch, Đàm Minh Phương, Lớp LKT12-04, Khoa Luật - Viện đại học Mở Hà Nội Chuyên đề thực tập 20 kế hoạch sử dụng đất Mức bồi thường sẽ tương xứng với giá thị trường của đất bị thu hồi, tránh trường hợp bồi thường với giá rẻ để các cá nhân, tổ chức trục lợi Tóm lại, đất đai là một... Chuyên đề thực tập 18 - Thứ ba là việc thu hồi đất nông nghiệp để phát triển công nghiệp, điều rất đáng mừng này lại đang tiềm ẩn nhiều lo ngại cho nhà quản lí nói chung và người dân nói riêng, trong đó có vấn đề quản lí và sử dụng đất nông nghiệp, vấn đề ô nhiễm môi trường - Thứ tư là đối với những hộ dân mà đất nông nghiệp là nguồn sống chính của họ, thì việc cơ quan có thẩm quyền phải xử lý bồi thường. .. hoạch treo”, lãng phí đất đai, đất đai bỏ không trong khi người nông dân không có đất sản xuất Đối với khu công nghiệp đã quy hoạch cần thực hiện các cơ chế, chính sách thu hút các nhà đầu tư nhanh chóng lấp đầy diện tích - Đẩy nhanh tốc độ triển khai công tác thu hồi đất và thực hiện các dự án, ổn định tâm lí cũng như đời sống và việc làm của các hộ dân nằm trong diện bị thu hồi đất Đối với những dự ... điển hình công tác bồi thường đất nông nghiệp - Thứ hai, công tác đền bù tiến hành giá đất vấn đề phức tạp Mối quan tâm lớn người nông dân giá đền bù sau thu hồi đất nông nghiệp Hiện Nhà nước áp... thu hồi đất 08 hộ dân với diện tích thu hồi 0,3982 ha, số tiền chi trả bồi thường đất 242.902.000 đồng * Công tác bồi thường đất huyện Khoái Châu năm 2014 Trong năm 2014, thu hồi 6,3261 đất nông. .. bị thu hồi đất nông nghiệp trách nhiệm với việc làm mà để xảy hậu đáng buồn CHƯƠNG NHẬN XÉT, KIẾN NGHỊ VỀ HIỆU QUẢ ÁP DỤNG PHÁP LUẬT TRONG CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT NÔNG NGHIỆP