tài liệu tham khảo báo cáo thực tập tốt nghiệp tại công ty công trình giao thông II hà nội
Báo cáo thực tập Xác định giá trị doanh nghiệp Lời mở đầu Trong sự nghiệp xây dựng và bảo vệ đất nớc, Giao thông vận tải là ngành có những đóng góp quan trọng. Cùng với sự phát triển liên tục của đất nớc trong những năm qua; lĩnh vực Xây dựng cơ bản nói chung và lĩnh vực Xây dựng công trình Giao thông nói riêng đã và đang đợc nhà nớc đầu t phát triển và có những thành tựu đáng tự hào. Để nhằm thực hiện phơng châm Học đi đôi với hành sau khi đã kết thúc các môn học cơ sở cũng nh chuyên ngành, nhằm có sự kết hợp giữa lí thuyết trên giảng đờng với sự học hỏi thực tế Nhà trờng đã bố trí thời gian thực tập cho sinh viên. Em đã đợc phân công về thực tập tại công ty Công trình giao thông II Hà Nội. Qua thời gian thực tập tại công ty em đã rút ra đợc không ít những bài học bổ ích cho bản thân. Em xin gửi lời cảm ơn đến các thầy cô giáo đã trang bị kiến thức một cách cập nhật và đầy đủ đối với chúng em. Em xin cảm ơn sự hớng dẫn tận tình của Thầy giáo - Thạc sỹ Nguyễn Tài Cảnh. Và em xin gửi lời cảm ơn đến ban Giám Đốc công ty Công trình giao thông II Hà Nội và các phòng ban có liên quan và đặc biệt là phòng Kế Hoạch tổng hợp đã tạo điều kiện giúp đỡ để em hoàn thành nhiệm vụ trong đợt thực tập này. Em xin chân thành cảm ơn! Sinh viên Hoàng Bích Hạnh Lớp KTXD B - K42 Hoàng Bích Hạnh 1 Báo cáo thực tập Xác định giá trị doanh nghiệp Chơng 1 Giới thiệu chung về công ty 1. Thông tin chung Công ty công trình giao thông 2 Hà Nội là doanh nghiệp Nhà nớc trực thuộc sở giao thông công chính Hà Nội,Đợc thành lập lại theo quyết định số 1196/ QĐ - UB ngày 24/3/1993, quyết định bổ xung nhiệm vụ số 3401/QĐ - UB ngày 11/10/1996 và quyết định số 1298/QĐ - UB ngày 29/3/2000 của UBND thành phố Hà Nội. Trụ sở : Số 125 Phố Nguyễn Huy Tởng -Quận Thanh Xuân - Thành phố Hà Nội. Số điện thoại : 8.582320 Fax: 84-04.8.544345 2. Ngành nghề kinh doanh: - Quản lý, sửa chữa hệ thống đờng, hè, cầu, cống và tổ chức giao thông trên địa bàn các quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ, Hoàng Mai, các huyện Thanh Trì, Từ Liêm - Thành Phố Hà Nội. - Xây dựng, sửa chữa các công trình giao thông, thuỷ lợi, thoát nớc. - Xây dựng, san lấp mặt bằng các công trình dân dụng. - Khảo sát, thiết kế các công trình giao thông - thoát nớc và các công trình khác. - Khai thác kinh doanh vật t chuyên ngành xây dựng, kinh doanh vận tải - vật t - thiết bị - sửa chữa phơng tiện vận tải và sản xuất vật liệu xây dựng. - Duy trì và trồng mới cây xanh ở hành lang đờng bộ. - Liên doanh liên kết với các tổ chức trong và ngoài nớc để thực hiện nhiệm vụ của công ty. Hiện công ty đang quản lý toàn bộ mạng lới đờng phía Tây và Tây Nam Thành phố Hà Nội với tổng chiều dài đờng là 203.882 Km; 1.375.514,3 Km hè vỉa; 29 cầu có chiều dài từ 4 đến 46m. Công ty còn tham gia xây dựng các công trình giao thông, Lớp KTXD B - K42 Hoàng Bích Hạnh 2 Báo cáo thực tập Xác định giá trị doanh nghiệp các nhiệm vụ xây dựng khác trong và ngoài thành phố Hà Nội, phục vụ nhu cầu xã hội . 3. Bộ máy tổ chức: Bộ máy tổ chức của công ty bao gồm: - Lãnh đạo công ty: Giám đốc, 2 Phó giám đốc - Đơn vị phụ thuộc: Có 4 phòng chức năng, 5 xí nghiệp trực thuộc công ty. * Các phòng: - Phòng kế hoạch tổng hợp. - Phòng tổ chức hành chính. - Phòng tài chính kế toán. - Phòng quản lý giao thông. * Các xí nghiệp trực thuộc: - Xí nghiệp xây dựng giao thông đô thị. - Xí nghiệp thi công cơ giới. - Xí nghiệp quản lý cầu đờng số 21. - Xí nghiệp quản lý cầu đờng số 22. - Xí nghiệp quản lý cầu đờng số 23. Sơ đồ cơ cấu tổ chức bộ máy 4. Một số công trình lớn công ty thi công. Lớp KTXD B - K42 Hoàng Bích Hạnh 3 Giám đốc p. giám đốc p. giám đốc P.KHTH P.QLGT P.TCHC P.TCKT XNTC CG XNGT ĐT XNCĐ 21 XNCĐ 22 XNCĐ 23 Báo cáo thực tập Xác định giá trị doanh nghiệp - Đờng: Liễu Giai - Đội Cấn, Cầu Giấy - Hùng Vơng, Chùa Bộc - Thái Hà, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Văn Huyên, đờng nối từ QL32 qua khu liên hợp thể thao SEGAMES, đờng vào làng sinh viên Hacinco . - Nút giao thông: Kim Liên, Ngọc Khánh, Chùa Bộc - Tây Sơn, Cầu Giấy - Voi Phục. - Thoát nớc: Cống kép D2000 đờng Láng Trung, Chùa Bộc, Đờng qua khu liên hợp thể thao . 5. Cơ cấu lao động: Hiện nay đội ngũ cán bộ công nhân viên của công ty gồm có: 367 ngời Trong đó: Cán bộ có trình độ đại học: 76 Ngời Cán bộ có trình độ trung cấp: 9 Ngời Công nhân: 282 Ngời 6. Tình hình tài chính 3 năm gần đây: Năm 2001 2002 2003 Doanh thu thuần 27.492.566.306 51.781.208.161 53.017.022.404 Tổng lợi nhuận trớc thuế 1.649.930.982 2.091.447.289 2.121.680.896 7. Một số công trình công ty đang thi công: - Cải tạo nâng cấp Đờng Nguyễn Đình Chiểu. - Nâng cấp cải tạo tỉnh lộ 265 Bắc Giang. - Cầu Phụ Khang - Hà Tây Chơng 2 Lớp KTXD B - K42 Hoàng Bích Hạnh 4 Báo cáo thực tập Xác định giá trị doanh nghiệp Một số vấn đề về xác định giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa 1. Nguyên tắc xác định giá trị doanh nghiệp : 1.1. Giá trị thực tế của doanh nghiệp : Giá trị thực tế của doanh nghiệplà giá trị toàn bộ tài sản hiện có của doanh nghiệp tại thời điểm cổ phần hoá có tính đến khả năng sinh lời của doanh nghiệp mà ngời mua, ngời bán cổ phần đều chấp nhận đợc. Giá trị thực tế phần vốn nhà nớc tại doanh nghiệp là giá trị thực tế của doanh nghiệp sau khi đã trừ đi các khoản nợ phải trả và số d quỹ khen thởng, quỹ phúc lợi. Giá trị thực tế của doanh nghiệp cổ phần hoá không bao gồm : - Tài sản do doanh nghiệp thuê, mợn, nhận góp vốn liên doanh, liên kết và các tài sản khác không phải là của doanh nghiệp: doanh nghiệp phải thanh lý hợp đồng hặc thoả thuận với chủ sở hữu tài sản để công ty cổ phần kế thừa các hợp đồng đã ký thớc đây hoặc ký lại hợp đồng mới. - Giá trị tài sản không cần dùng, chờ thanh lý. - Các khoản nợ phải thu khó đòi đã đợc trừ vào giá trị doanh nghiệp. - Chi phí xây dựng cơ bản dở dang của những công trình đã bị đình hoãn trớc thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp. - Các khoản đầu t dài hạn vào doanh nghiệp khác đợc cơ quan có thẩm quyền quyết định chuyển cho đối tác khác. - Tài sản thuộc công trình phúc lợi đợc đầu t bằng nguồn Quỹ khen thởng, quỹ phúc lợi của doanh nghiệp và nhà ở của cán bộ công nhân viên trong doanh nghiệp. Lớp KTXD B - K42 Hoàng Bích Hạnh 5 Báo cáo thực tập Xác định giá trị doanh nghiệp 1.2.Xác định chất l ợng tài sản, giấ trị quyền sử dụng đất, giá trị lợi thế kinh doanh của doanh nghiệp : - Xác định chất lợng tài sản của doanh nghiệp căn cứ vào khả năng bảo đảm an toàn trong vận hành và sử dụng tài sản; đảm bảo chất lợng sản phẩm và môi trờng. - Giá trị quyền sử dụng đất: + Trớc mắt vẫn áp dụng chính sách thuê đất theo quy định hiện hành: Uỷ ban nhân dân tỉnh, Thành phố trực thuộc trung ơng có trách nhiệm tính lại giá thuê đất ở những vị trí thuận lợi để áp dụng chung cho mọi loại hình doanh nghiệp. + Đối với những diện tích đất nhà nớc giao cho doanh nghiệp để kinh doanh nhà và hạ tầng thì phải tính giá trị quyền sử dụng đất vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hoá. Giá trị quyền sử dụng đất nói trên đợc xác định theo khung giá chuyển quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền quy định và không thấp hơn chi phí đã đầu t nh : đền bù, giải phóng, san lấp mặt bằng . - Giá trị lợi thế kinh doanh của doanh nghiệp đợc xác định trên cơ sở tỷ suất lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp trên vốn Nhà nớc tại doanh nghiệp bình quân trong ba năm liền kề trớc khi cổ phần hoá so với lãi suất của trái phiếu chính phủ kỳ hạn 10 năm ở thời điểm gần nhất nhân với giá trị phần vốn Nhà nớc tại doanh tại thời điểm định giá. Nếu doanh nghiệp có giá trị thơng hiệu đựơc thị trờng chấp nhận thì xác định căn cứ vào thị trờng. 1.3. Xác định giá trị tài sản góp vốn liên doanh - Giá trị tài sản góp vốn liên doanh tính vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hoá đợc xác định trên cơ sở: + Giá trị vốn chủ sở hữu đợc thể hiện trong báo cáo tài chính của công ty liên doanh tại thời điểm gần nhất với thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp cổ phần hoá, đã đ- ợc tổ chức kiểm toán độc lập kiểm toán. Lớp KTXD B - K42 Hoàng Bích Hạnh 6 Báo cáo thực tập Xác định giá trị doanh nghiệp + Tỷ lệ góp vốn của doanh nghiệp cổ phần hoá vào liên doanh. + Tỷ giá chuyển đổi giữa ngoại tệ góp vốn với đồng Việt Nam theo tỷ giá giao dịch bình quân trên thị trờng ngoại tệ liên ngân hàng do Ngân hàng Nhà nớc Việt Nam công bố tại thời điểm định giá đối với các công ty liên doanh hạch toán bằng ngoại tệ. - Giá trị tài sản góp vốn liên doanh xác định trên cơ sở nêu trên là căn cứ để xác định giá trị doanh nghiệp cổ phần hoá; không điều chỉnh giá trị vốn góp liên doanh trên giấy phép đầu t. 2. Căn cứ xác định giá trị doanh nghiệp: - Số liệu trong sổ sách kế toán của doanh nghiệp tại thời điểm cổ phần hoá. - Số lợng và chất lợng tài sản theo kiểm kê phân loại tài sản thực tế của doanh nghiệp tại thời điểm cổ phần hoá. - Tính năng kỹ thuật của tài sản, nhu cầu sử dụng và giá trị thị trờng tại thời điểm cổ phần hoá. - Giá trị quyền sử dụng đất, lợi thể kinh doanh của doanh nghiệp về vị trí địa lý, uy tín của doanh nghiệp, tính chất độc quyền về sản phẩm, mẫu mã, thơng hiệu. - Khả năng sinh lời của doanh nghiệp xác định trên cơ sở tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp. 3. Các ph ơng pháp xác định giá trị doanh nghiệp. Ta có thể xác định giá trị doanh nghiệp theo 2 phơng pháp: 3.1. Ph ơng pháp xác định giá trị doanh nghiệp theo giá trị tài sản. Phơng pháp xác định giá trị doanh nghiệp theo giá trị tài sản là phơng pháp xác định giá trị của một doanh nghiệp dựa trên cơ sở giá trị thực tế của toàn bộ tài sản hữu hình, vô hình của doanh nghiệp tại thời điểm định giá. Đối t ợng áp dụng : Là các doanh nghiệp Nhà nớc và các đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp Nhà nớc hoạt động trong các ngành nghề sản xuất, kinh doanh trừ những Lớp KTXD B - K42 Hoàng Bích Hạnh 7 Báo cáo thực tập Xác định giá trị doanh nghiệp doanh nghiệp đợc định giá theo phơng pháp DCF nh qui định ở phơng pháp định giá doanh nghiệp theo dòng tiền chiết khấu. Giá trị thực tế của doanh nghiệp đợc xác định trên cơ sở kết quả kiểm kê, phân loại và đánh giá xác định giá trị thực tế của toàn bộ tài sản để cổ phần hóa của doanh nghiệp theo giá thị trờng tại thời điểm định giá. a)Đối với tài sản là hiện vật. * Chỉ đánh giá lại những tài sản của doanh nghiệp dự kiến sẽ tiếp tục sử dụng sau khi chuyển thành công ty cổ phần. Không đánh giá lại những tài sản doanh nghiệp không cần dùng, tài sản ứ đọng, tài sản chờ thanh lý đợc loại trừ không tính vào giá trị thực tế của doanh nghiệp. Giá trị thực tế của doanh nghiệp để cổ phần hóa không bao gồm: - Giá trị những tài sản do doanh nghiệp thuê, mợn, nhận góp vốn liên doanh, liên kết và các tài sản khác không phải của doanh nghiệp; doanh nghiệp phải thanh lý hợp đồng hoặc thỏa thuận với chủ sở hữu tài sản để công ty cổ phần kế thừa các hợp đồng đã ký trớc đây hoặc ký lại hợp đồng mới. - Giá trị những tài sản không cần dùng, chờ thanh lý. - Các khoản nợ phải thu khó đòi đã đợc trừ vào giá trị doanh nghiệp. - Các khoản đầu t dài hạn vào doanh nghiệp khác đợc cơ quan có thẩm quyền quyết định chuyển cho đối tác khác. - Tài sản thuộc công trình phúc lợi đợc đầu t bằng nguồn Quỹ khen thởng, Quỹ phúc lợi của doanh nghiệp và nhà ở của cán bộ, công nhân viên trong doanh nghiệp. Giá thực tế của tài sản đợc xác định trên cơ sở giá thị trờng và chất lợng của tài sản tại thời điểm định giá. Chất lợng của tài sản đợc xác định bằng giá trị còn lại theo tỷ lệ % so với nguyên giá tài sản mới mua sắm hoặc mới đầu t xây dựng. Việc xác định chất lợng tài sản của doanh nghiệp để cổ phần hóa phải đảm bảo các nguyên tắc: Căn cứ vào khả năng bảo đảm an toàn trong vận hành và sử dụng tài sản, bảo đảm chất lợng sản phẩm và môi trờng. Cụ thể: Lớp KTXD B - K42 Hoàng Bích Hạnh 8 Báo cáo thực tập Xác định giá trị doanh nghiệp - Đối với tài sản là nhà cửa, vật kiến trúc, máy móc thiết bị tiếp tục sử dụng thì chất l- ợng tài sản không dới 20%. - Đối với tài sản là phơng tiện giao thông tiếp tục sử dụng thì chất lợng tài sản phải không dới 20% và phải bảo đảm các điều kiện để lu hành theo qui định của Bộ giao thông vận tải. Giá thị trờng dùng để xác định giá trị thực tế tài sản là: - Giá đang mua, bán trên thị trờng cộng chi phí vận chuyển lắp đặt(nếu có) đối với những tài sản là máy móc thiết bị, phơng tiện vận tải có lu thông trên thị trờng. Nếu là tài sản đặc thù không có lu thông trên thị trờng thì tính theo giá mua của những tài sản cùng loại, có cùng công suất hoặc có tính năng tơng đơng. Trờng hợp không có tài sản tơng đơng thì tính theo giá tài sản ghi trên sổ sách kế toán. - Đơn giá đầu t xây dựng do cơ quan có thẩm quyền quy định đối với tài sản là sản phẩm đầu t, xây dựng. Riêng đối với các công trình mới hoàn thành đầu t xây dựng trong 03 năm trớc khi cổ phần hóa thì sử dụng giá trị quyết toán công trình đã đợc cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đối với tài sản cố định hết khấu hao hoặc dụng cụ quản lý đã phân bổ hết giá trị nh- ng đến thời điểm cổ phần hóa doanh nghiệp vẫn đang sử dụng thì phải đánh giá lại để tính bổ xung vào giá trị doanh nghiệp. b) Đối với tài sản bằng tiền Tính theo số d vốn bằng tiền đã kiểm quỹ hoặc đã đối chiếu xác nhận với ngân hàng tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp. Nếu số d là ngoại tệ thì phải đánh giá lại theo tỷ giá giao dịch bình quân trên thị trờng ngoại tệ liên ngân hàng do ngân hàng Nhà nớc Việt Nam công bố tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp. c) Đối với các khoản nợ phải thu Là các khoản nợ đã đối chiếu, xác nhận hoặc đang luân chuyển tại thời điểm định giá. d) Đối với các khoản chi phí dở dang Lớp KTXD B - K42 Hoàng Bích Hạnh 9 Báo cáo thực tập Xác định giá trị doanh nghiệp Bao gồm: chi phí sản xuất kinh doanh, chi phí sự nghiệp, chi phí đầu t xây dựng cơ bản, thì tính theo số d chi phí thực tế trên sổ sách kế toán. e) Đối với tài sản ký cợc, ký quỹ ngắn hạn và dài hạn Thì tính theo số d thực tế trên sổ sách kế toán đã đối chiếu xác nhận tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp. f) Đối với tài sản vô hình thì tính theo giá trị còn lại đang hạch toán trên sổ sách kế toán. g) Đối với các khoản đầu t tài chính ngắn hạn và dài hạn mà công ty cổ phần sẽ tiếp tục kế thừa: Thì đợc tính theo số d trên sổ sách kế toán. Riêng đối với các khoản đầu t góp vốn, mua cổ phần của doanh nghiệp khác thì xác định lại giá trị cổ phần và giá trị vốn góp theo giá trị vốn chủ sở hữu thể hiện trong báo cáo tài chính của doanh nghiệp mà doanh nghiệp cổ phần hóa góp vốn hoặc mua cổ phần hoặc mua cổ phần tại thời điểm gần nhất trớc thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa. h) Đối với tài sản là vốn góp liên doanh với nớc ngoài: Trờng hợp doanh nghiệp cổ phần hóa kế thừa thì giá trị tài sản vốn góp liên doanh đ- ợc tính vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa trên cơ sở: - Giá trị vốn chủ sở hữu (không bao gồm số d Quỹ khen thởng, phúc lợi) đợc thể hiện trong báo cáo tài chính của công ty liên doanh tại thời điểm gần nhất trớc thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa, đã đợc cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán. - Tỷ lệ vốn góp liên doanh của doanh nghiệp cổ phần hóa - Tỷ giá chuyển đổi giữa đồng ngoại tệ góp vốn với đồng Việt Nam theo tỷ giá giao dịch bình quân trên thị trờng ngoại tệ liên ngân hàng do ngân hàng Nhà nớc Việt Nam công bố tại thời điểm định giá Trờng hợp doanh nghiệp góp vốn liên doanh với nớc ngoài bằng giá trị quyền sử dụng đất thì giá trị quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh cũng đợc tính vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa theo quy định trên. Lớp KTXD B - K42 Hoàng Bích Hạnh 10 [...]... doanh nghiệp: Thành phần Hội đồng xác định giá trị doanh nghiệp đợc xác định theo quy định tại khoản 2 điều 20 Nghị định 64/2002/NĐ-CP: - Đại diện cơ quan quyết định cổ phần hoá Doanh nghiệp: Sở Tài chính Hà Nội - Đại diện cơ quan tài chính: Chi cục tài chính - Đại diện sở Giao thông công chính Hà Nội - Đại diện lãnh đạo doanh nghiệp cổ phần hoá 3 Xác định giá trị công ty Công trình Giao thông 2 Hà Nội. .. hàng năm - Khó lựa chọn đợc thời gian vốn hoá , tức là số năm trong tơng lai mà các lợi ích và các chi phí của doanh nghiệp còn có ý nghĩa và còn có thể đợc xác định chính xác - Khó ớc tính đợc giá trị thanh lý của doanh nghiệp ở thời điểm cuối năm thứ n của thời kỳ vốn hoá Chơng 2: xác định giá trị doanh nghiệp cổ phần hoá công ty công trình giao thông II Hà Nội 1 Căn cứ xác định giá trị công ty Công. .. trị thực tế của công ty công trinh giao thông 2 Hà Nội tại thời điểm tháng 12 năm 2004 là 49.041.102.617 đồng Bằng chữ: Bốn mơi chín tỷ bốn mơi mốt triệu một trăm linh hai nghìn sáu trăm mời bảy đồng 4 Xác định tổng giá trị thực tế phần vốn Nhà nớc tại doanh nghiệp: Nợ thực tế phải trả đợc thống kê trong bảng sau:(Trích từ bảng cân đối kế toán quý IV năm 2004) Lớp KTXD B - K42 Hoàng Bích Hạnh 33 Báo cáo. .. giá trị thực tế phần vốn Nhà nớc tại doanh nghiệp: Giá trị thực tế phần vốn Nhà nớc tại doanh nghiệp là phần còn lại sau khi lấy tổng giá trị thực tế của doanh nghiệp trừ (-) đi các khoản nợ thực tế phải trả, số d Quỹ khen thởng, phúc lợi và số d nguồn kinh phí sự nghiệp( nếu có) VNN = 49.041.102.617 - 34.790.613.342 791.728.277 = 13.458.760.998 Vậy giá trị thực tế phần vốn Nhà nớc tại doanh nghiệp. .. cáo thực tập trị doanh nghiệp Xác định giá trị thực tế phần vốn Nhà nớc tại doanh nghiệp Xác định giá Giá trị thực tế phần vốn Nhà nớc tại doanh nghiệp ở thời điểm định giá đợc xác định theo công thức: n Vn = i =1 Di Pn + i (1 + k ) (1 + k ) n Trong đó: Vn: Giá trị thực tế vốn Nhà nớc Di Là giá trị hiện tại của cổ (1 + K )i Pn (1 + K ) n tức năm thứ i Là giá trị hiện tại của vốn Nhà nớc năm thứ n i:... bảng kiểm kê và xác định giá trị tài sản cố định nhà cửa, vật kiến trúc của công ty áp dụng phơng pháp xác định đang áp dụng với các doanh nghiệp của thành phố để thực hiện cổ phần hoá, trên cơ sở giá trị sử dụng nhà xởng (Theo quyết định số 49/2001/QĐ-UB của UBND Thành phố Hà nội) Lớp KTXD B - K42 Hoàng Bích Hạnh 31 Báo cáo thực tập Xác định giá trị doanh nghiệp Giá trị lợi thế về vị trí địa lý = [DTsàn... 9) STT Tên khách hàng 1 Công ty vật t kỹ thuật xi măng Tổng Lớp KTXD B - K42 Giá trị 20.000.000 20.000.000 Hoàng Bích Hạnh 29 Báo cáo thực tập trị doanh nghiệp Xác định giá 3.6 Các khoản đầu t tài chính ngắn hạn và dài hạn Đối vơi các khoản đầu t tài chính ngắn hạn và dài hạn mà công ty cổ phần sẽ tiếp tục kế thừa thì đợc tính theo số d trên sổ kế toán Theo báo cáo tài chính công ty quý IV năm 2003... thực tế phần vốn Nhà nớc tại doanh nghiệp: Giá trị thực tế phần vốn Nhà nớc tại doanh nghiệp là phần còn lại sau khi lấy tổng giá trị thực tế của doanh nghiệp trừ (-) đi các khoản nợ thực tế phải trả, số d Quỹ khen thởng, phúc lợi và số d nguồn kinh phí sự nghiệp( nếu có) Lớp KTXD B - K42 Hoàng Bích Hạnh 12 Báo cáo thực tập Xác định giá trị doanh nghiệp Nợ thực tế phải trả là tổng số các khoản nợ bao gồm... Báo cáo thực tập Xác định giá trị doanh nghiệp chấp nhận để tính vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa Trờng hợp thấp hơn thì tính thêm phần chênh lệch vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa k) Về giá trị quyền sử dụng đất Đ ối với diện tích đất doanh nghiệp Nhà nớc đi thuê: Doanh nghiêp Nhà nớc thực hiện cổ phần hoá sau khi chuyển sang công ty cổ phần vẫn kế thừa hợp đồng thuê đất và có trách nhiệm thực. .. 50 29168200 40 11667280 7 Nhà để xe, Gara Mái vẩy 1987 158 9922500 30 2976750 8 Nhà xởng khung sắt Nhà tạm 1987 115 29796.000 33 9832680 9 Hàng rào sau VKT 1987 68 7502000 35 2625700 3 1990 2 2047500 52 1064700 10 Nhà bảo vệ khung nhôm kính Lớp KTXD B - K42 Hoàng Bích Hạnh 19 Báo cáo thực tập trị doanh nghiệp II Nhà làm việc Mỗ 2 Tờng rào 67110000 Địa điểm Tây MỗTừ Liêm -Hà Nội 1 Xác định giá 31393500