Thu hồi dự án chậm tiến độ: Phải hợp tình, hợp lý Vì vậy, việc xem xét thu hồi dự án chậm tiến độ cần thiết, nhiên việc giao dự án thu hồi sang chủ đầu tư khác chưa cách đẩy nhanh tiến độ Xem xét nguyên nhân khách quan Theo báo cáo Tổng cục Quản lý đất đai, nước có 283 khu công nghiệp thành lập với tổng diện tích 76.000ha, phân bố 58 tỉnh, TP Tuy nhiên, qua kiểm tra, nhiều địa phương tồn tình trạng nhà đầu tư có định giao đất, cho thuê đất chưa xây dựng sở hạ tầng Thứ trưởng Bộ TN-MT Nguyễn Mạnh Hiển yêu cầu xác định rõ hành vi vi phạm chủ đầu tư, xác định giá trị đất thu hồi dự án đầu tư khu, cụm công nghiệp Nếu chủ đầu tư không khả thực kiên thu hồi đất để đưa đấu giá, đấu thầu dự án, giao cho chủ đầu tư có đủ lực triển khai dự án Đây chủ trương hợp lý làm cách để đánh giá lực tài chủ đầu tư tốt chủ đầu tư cũ chuyện không dễ năm gần diễn biến kinh tế bất lợi cho chủ đầu tư thực dự án xây dựng sở hạ tầng, dự án đầu tư khu công nghiệp Kinh tế giới khủng hoảng tác động lên trụ cột kinh tế nước ta đầu tư trực tiếp nước thương mại quốc tế Tác động truyền dẫn tác động trực tiếp đến hoạt động đầu tư, sản xuất nước, làm cho hoạt động cảng biển khu công nghiệp trở nên trì trệ, phát triển Số doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp trở nên đi, chủ đầu tư dự án đổ thêm vốn vào thực dự án khu, cụm công nghiệp Hệ dự án chậm tiến độ Một vấn đề khác, dự án chậm tiến độ không nguyên nhân từ phía chủ đầu tư mà đến từ việc quy hoạch quyền trung ương địa phương, dẫn đến thừa thãi dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Nếu dự án đầu tư đánh giá tốt thân chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ để nhanh chóng thu lợi nhuận Còn cạnh tranh với dự án khác trung ương cấp phép, dẫn đến việc chủ đầu tư dự án địa phương từ bỏ thực chậm tiến độ Do việc thu hồi dự án chậm tiến độ cần cân nhắc trước tiên quy hoạch tổng thể để xém xét nguồn cung dự án từ trung ương đến địa phương Cần xem xét yếu tố khách quan việc thu hồi dự án đầu tư, dự án phát triển khu, cụm công nghiệp Yếu tố khách quan không đến từ tác động môi trường kinh tế bất lợi mà từ thừa thãi công tác quy hoạch từ trung ương đến địa phương Giao dự án theo tiêu chí nào? Việc thu hồi dự án chậm tiến độ cần thiết việc giao dự án cho chủ đầu tư liệu có thúc đẩy tiến độ dự án hay không nhìn vào tiến độ thực dự án Hiện nay, nhà nước triển khai việc tái cấu trúc tập đoàn kinh tế, có vấn đề đầu tư đa ngành Đây tiêu chí cần xem xét Nếu chiếu theo điều kiện tái cấu trúc DNNN thời gian tới thành phần kinh tế phải vào kinh doanh lĩnh vực ngành nghề cốt lõi, không tham gia đầu tư đa ngành Vì vậy, tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư có lực tài chính, cần tính đến lĩnh vực hoạt động chủ đầu tư Dẫn chứng cụ thể vấn đề này, biết khu công nghiệp Cái Mép dự án thuộc quyền định Chính phủ chiến lược phát triển kinh tế - cảng biển phía Nam Đây dự án quan trọng nằm tình trạng chậm tiến độ Chủ đầu tư dự án khu công nghiệp Cái Mép Chính phủ giao cho tổng công ty chuyên ngành Thế nhưng, thực rà soát dự án, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu lại đề nghị thu hồi dự án để giao cho đơn vị khác (CTCP xây dựng phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu - UDEC) UDEC công ty cổ phần chưa kinh doanh lĩnh vực Việc giao dự án cho chủ đầu tư liệu có đảm bảo đẩy nhanh tiến độ dự án hay làm cho dự án trở nên manh mún, không mang tầm chiến lược quốc gia? Qua thực tiễn đề nghị giao phần dự án cho chủ đầu tư bộc lộ số vấn đề: UDEC công ty cổ phần, lợi ích thu từ dự án thuộc cổ đông, tài sản thuộc nhà nước UDEC hoạt động lĩnh vực khu công nghiệp dịch vụ logistics Liệu UDEC có lực tài chủ đầu tư hữu? UDEC công ty niêm yết TTCK, tình hình tài công ty không sáng sủa Kể từ ngày niêm yết đến nay, giá trị công ty liên tục suy giảm Từ mức giá 20.000 đồng/cổ phiếu 3.700 đồng/cổ phiếu Diễn biến giá cổ phiếu cho thấy phần tình hình tài hoạt động kinh doanh công ty Báo cáo tài quý 3-2012 tiếp tục cho thấy công ty tình trạng thua lỗ Hoạt động kinh doanh thu không đủ bù chi nên đưa đến công ty vay nợ lớn (tính đến quý 3, tỷ lệ nợ giá trị thị trường vốn chủ sở hữu gấp 9,8 lần, tính giá trị sổ sách 3,4 lần…) Vậy liệu UDEC có phải chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực dự án trọng điểm này? Việc thu hồi dự án đầu tư cần nhìn nhận sở yếu tố khách quan tác động khó khăn nội kinh tế Vì vậy, cần xem xét cẩn trọng, giúp chủ đầu tư yên tâm vượt khó Mặt khác, việc giao dự án đầu tư thu hồi không dựa tiêu chí chủ quan mà cần chế đấu thầu công khai dự án nhằm lựa chọn chủ đầu tư thích hợp ... địa phương Giao dự án theo tiêu chí nào? Việc thu hồi dự án chậm tiến độ cần thiết việc giao dự án cho chủ đầu tư liệu có thúc đẩy tiến độ dự án hay không nhìn vào tiến độ thực dự án Hiện nay, nhà... dẫn đến việc chủ đầu tư dự án địa phương từ bỏ thực chậm tiến độ Do việc thu hồi dự án chậm tiến độ cần cân nhắc trước tiên quy hoạch tổng thể để xém xét nguồn cung dự án từ trung ương đến địa... vào khu công nghiệp trở nên đi, chủ đầu tư dự án đổ thêm vốn vào thực dự án khu, cụm công nghiệp Hệ dự án chậm tiến độ Một vấn đề khác, dự án chậm tiến độ không nguyên nhân từ phía chủ đầu tư mà