PHÂN TÍCH CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VINGROUP MÃ CHỨNG KHOÁN VIC

Tập đoàn này cũng là chủ nhân của các giải thưởng như: Giải thưởng "Nhà đầu tư bán lẻ tốt nhất Việt Nam năm 2012" - do Tạp chí tài chính hàng đầu thế giới Euromoney bình chọn; Giải thưởn

TIỂU LUẬN

ĐỀ TÀI:

PHÂN TÍCH CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VINGROUP

- MÃ CHỨNG KHOÁN VIC

Họ và tên sinh viên :Nguyễn Viết Thùy Linh STT 48

CAO HỌC TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG

Tháng 1/2014 BÁO CÁO PHÂN TÍCH CTCP TẬP ĐOÀN VINGROUP

Nguyễn Viết Thùy Linh 19D – CH TCNH

STT: 48

MỤC LỤC

PHẦN I – TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY

1 Giới thiệu chung

2 Lĩnh vực hoạt động

3 Định hướng và chiến lược phát

triển

4 Phân tích S.W.O.T

PHẦN II – TÌNH HÌNH KINH TẾ VĨ MÔ VÀ

NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2013

PHẦN III - PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI

CHÍNH CÔNG TY

PHẦN IV- KHUYẾN NGHỊ ĐẦU TƯ

B Á O C Á O P H Â N T Í C H V I C

(Nguồn: cafef.vn)

(Nguồn: vcbs.com.vn)

(Nguồn: vcbs.com.vn)

1 Giới thiệu chung

Với tổng vốn điều lệ hơn 7000 tỷ đồng và có giá trị vốn hóa lớn nhất trên thị trường chứng khoán Việt Nam, khoảng 58 nghìn tỷ đồng (tính đến

tháng 10/2012), Vingroup là Tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam

Vingroup hiện sở hữu và nắm quyền chi phối tại gần 30 dự án Bất động sản, Du lịch quy mô lớn, có vị trí đắc địa nhất tại khắp các đô thị và địa danh du lịch của cả nước Ở bất cứ lĩnh vực nào, khi tham gia, Vingroup đều chứng tỏ vai trò người tiên phong và dẫn dắt sự thay đổi xu hướng tiêu

dùng với việc đem đến cho thị trường những sản phẩm – dịch vụ theo tiêu

chuẩn quốc tế.

Với tiềm lực và vị thế này, Vingroup đang được đánh giá là một trong những tập đoàn có sự phát triển năng động và bền vững nhất Việt Nam với nhiều tiềm lực hội nhập quốc tế để vươn lên tầm khu vực và quốc tế Xây dựng theo mô hình Tập đoàn với tinh thần “Tập trung lãnh đạo, thống nhất điều hành, phân cấp quản lý, hội tụ tinh hoa” Vingroup tập trung phát

triển 4 nhóm thương hiệu chiến lược gồm: Vincom(Bất động sản thương

mại, dịch vụ cao cấp); Vinpearl(Bất động sản Du lịch; Dịch vụ Du lịch – giải trí); Vincharm(Dịch vụ chăm sóc sức khoẻ - sắc đẹp); Vinmec(Dịch

vụ y tế chất lượng cao).

Mới đây, Vingroup tiếp tục được xướng tên trong Top 10 "Thương hiệu mạnh Việt Nam" Tập đoàn này cũng là chủ nhân của các giải thưởng như: Giải thưởng "Nhà đầu tư bán lẻ tốt nhất Việt Nam năm 2012" - do Tạp chí tài chính hàng đầu thế giới Euromoney bình chọn; Giải thưởng "Bất động sản khu vực Đông Nam Á 2012" với 2 hạng mục "Chủ đầu tư tốt nhất" (dành cho Vingroup) và "Dự án biệt thự tốt nhất" (dành cho Khu đô thị sinh thái Vincom Village); Giải thưởng "Giao dịch tốt nhất Việt Nam 2012" dành cho thương vụ phát hành thành công 300 triệu USD trái phiếu chuyển đổi Quốc tế do 3 hãng truyền thông tài chính lớn của thế giới là International Financing Review của Thomson Reuters; The Asset và Finance Asia đồng loạt vinh danh Chủ tịch Tập đoàn Vingroup - Phạm Nhật Vượng trở thành người Việt Nam đầu tiên có tài sản từ 1 tỷ USD trở lên, lọt danh sách tỷ phú thế giới năm 2013 do tạp chí danh tiếng Forbes công bố

PHẦN I - TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY

B Á O C Á O P H Â N T Í C H V I C

Trang 4

Tập đoàn Vingroup - Công ty CP (gọi tắt là "Tập đoàn Vingroup"), tiền

thân là Tập đoàn Technocom, được thành lập tại Ukraina năm 1993 bởi những người Việt Nam trẻ tuổi, hoạt động ban đầu trong lĩnh vực thực

phẩm và thành công rực rỡ với thương hiệu mỳ ăn liền Mivina Những

năm đầu thế kỷ 21, Technocom luôn có mặt trong bảng xếp hạng Top 100 doanh nghiệp lớn mạnh nhất Ukraina

Từ năm 2000, Technocom - Vingroup trở về Việt Nam đầu tư với ước vọng được góp phần xây dựng đất nước Với tầm nhìn dài hạn và quan điểm

phát triển bền vững, Vingroup đã tập trung đầu tư vào các lĩnh vực du lịch

và bất động sản (BĐS) cao cấp với hai thương hiệu chiến lược là và Vincom.

Bằng những nỗ lực không ngừng nghỉ, 10 năm sau, Vincom đã trở thành thương hiệu số 1 Việt Nam về BĐS cao cấp với hàng loạt các tổ hợp

TTTM – Văn phòng – Căn hộ cao cấp tại vị trí đắc địa và những khu đô thị phức hợp lớn, hiện đại, dẫn đầu cho xu thế đô thị thông minh - sinh thái hạng sang tại Việt Nam

Bên cạnh đó, Vinpearl cũng trở thành cánh chim đầu đàn của ngành Du

lịch với chuỗi các khách sạn, khu nghỉ dưỡng, khu biệt thự biển, công viên

giải trí, sân golf… đẳng cấp năm sao và trên năm sao quốc tế.

Tháng 1/2012, Công ty CP Vinpearlsáp nhập vào Công ty CP Vincom và chính thức hoạt động dưới mô hình Tập đoàn với tên gọi Tập đoàn

Vingroup - Công ty CP Nỗ lực và miệt mài từ những bước đi đầu tiên,

Vingroup đã làm nên những điều kỳ diệu để tôn vinh thương hiệu Việt và

tự hào là Tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam được xây dựng bởi chính những người con Việt và thành công bởi chính trí tuệ, bản lĩnh và khát vọng Việt Nam

2 Lĩnh vực hoạt động:

2.1.Bất động sản:

Thương hiệu “Vincom”: là một trong bốn nhóm thương hiệu chiến lược, Vincom là thương hiệu Bất động sản cao cấp – thế mạnh đặc biệt và cũng

là lĩnh vực phát triển kinh doanh chiếm ưu thế tuyệt đối của Tập đoàn Vingroup Tập trung phát triển tại thị trường bất động sản cao cấp, Vincom

là một tên tuổi lớn có vai trò dẫn dắt xu hướng tiêu dùng và thể hiện uy tín của một nhà đầu tư – quản lý BĐS chuyên nghiệp với các dự án khu đô thị phức hợp, tổ hợp TTTM – Văn phòng – Nhà ở cao cấp quy mô lớn, sang trọng, đẳng cấp bậc nhất Việt Nam

B Á O C Á O P H Â N T Í C H V I C

a Căn hộ cao cấp: Một trong số các sản phẩm chiến lược của thương hiệu Vincom là các căn hộ cao cấp được thiết kế sang trọng và tiện nghi Với phong cách kiến trúc đa dạng, chất lượng theo tiêu chuẩn quốc tế, tích hợp tối ưu, thông minh giữa tính hiện đại và sự hài hòa với thiên nhiên.Các sản phẩm Căn hộ cao cấp mang thương hiệu Vincom:

+ Căn hộ cao cấp tại tổ hợp VINCOM CENTER B TP HỒ CHÍ MINH + Căn hộ cao cấp tại tổ hợp VINCOM CENTER BÀ TRIỆU

+ Căn hộ hạng sang tại Khu đô thị TIMES CITY + Căn hộ cao cấp tại Khu đô thị ROYAL CITY

b Trung tâm thương mại: Vingroup xác định chiến lược phát triển chuỗi Trung tâm thương mại (TTTM) theo 2 dòng thương hiệu là Vincom Center

và Vincom Mega Mall

Vincom Center là thương hiệu dành cho tất cả các TTTM của Vincom có diện tích dưới 100.000m2 Đặc điểm chung của các Vincom Center là những trung tâm mua sắm đẳng cấp quốc tế, cap cấp và sang trọng, có vị trí đắc địa tại các đô thị

Song song đó, thương hiệu Vincom Mega Mall sẽ được đặt cho các TTTM

có diện tích trên 100.000m2 Đây sẽ là các “siêu TTTM” theo mô hình “tất

cả trong một” với không gian mua sắm – giải trí - ẩm thực hoàn hảo, đáp ứng tiêu chí “một điểm đến – mọi nhu cầu – nhiều lựa chọn” cho tất cả khách hàng Bên cạnh việc hội tụ những nhãn hàng cao cấp, cùng hệ thống siêu thị rộnglớn , chuỗi các nhà hàng ẩm thực, café sang trọng … tại các Vincom Mega Mall sẽ còn có những quần thể vui chơi giải trí lớn và đặc biệt hiện đại (sân trượt băng, thủy cung, công viên nước trong nhà, rạp chiếu phim, game world,…)

Các dự án tiêu biểu:

+ VINCOM CENTER BÀ TRIỆU + VINCOM CENTER LONG BIÊN + VINCOM CENTER A TP HỒ CHÍ MINH + VINCOM CENTER B TP HỒ CHÍ MINH + VINCOM CENTER NGUYỄN CHÍ THANH + VINCOM MEGA MALL – TIMES CITY + VINCOM MEGA MALL – ROYAL CITY

I - TỔ

B Á O C Á O P H Â N T Í C H V I C

Trang 6

c Văn phòng: Khu văn phòng Vincom Center HCM Khu văn phòng quốc tế hạng A (Vincom Center Office) trải rộng từ tầng 4 đến tầng 20 của tòa cao ốc Vincom Center B tp.Hồ Chí Minh, được thiết kế

để tận dụng tối đa ánh sáng và cảnh quan của Công viên Chi Lăng cùng các tuyến phố Đồng Khởi, Lê Thánh Tông, Lý Tự Trọng

Sự sang trọng trong thiết kế và trang trí nội thất đã tạo nên một chuẩn mực mới cho mô hình văn phòng hiện đại, chuyên nghiệp, mang lại địa điểm làm việc lý tưởng cho các cơ quan, doanh nghiệp, các tập đoàn lớn tại Tp

Hồ Chí Minh

d Sàn giao dịch bất động sảnVincom là một trong những sàn Giao dịch Bất động sản (GDBĐS) đạt tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên ở Việt Nam, cung cấp các dịch vụ: Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua BĐS: Môi giới BĐS; Tư vấn BĐS…

Bên cạnh các sản phẩm BĐS thuộc Tập đoàn, Sàn GDBĐS Vincom còn kết nối với chủ đầu tư các dự án BĐS, sàn GDBĐS trên toàn quốc, nhằm đem đến cho khách hàng hệ thống sản phẩm, dịch vụ đa dạng, phong phú Với những thế mạnh về vị trí, công nghệ, sản phẩm và kỹ năng chuyên môn của đội ngũ nhân sự,…

e Biệt thự hạng sang:Tọa lạc tại trung tâm quận Long Biên, cách hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 6.5km, Vincom Village là Khu đô thị sinh thái hàng đầu tại Việt Nam, nơi không chỉ có môi trường sống xanh – sạch – đẹp, văn minh và hiện đại mà còn có hệ thống dịch vụ và tiện ích hoàn hảo mang tới cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp, tiện nghi và lãng mạn Vincom Village là sự kết nối thông minh của quần thể biệt thự bên sông cao cấp, được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển lãng mạn với cụm công trình chức năng sang trọng, hiện đại cùng hệ thống sông đào, hồ nước trong xanh, vườn cây sinh thái đa dạng, tràn ngập hơi thở thiên nhiên 2.2.Du lịch

Thương hiệu “Vinpearl”: Xuất hiện trên thị trường vào đầu thế kỷ 21, qua

10 năm phát triển, Vinpearl đã và đang khẳng định mình là một thương hiệu Việt hàng đầu về du lịch, mang đẳng cấp quốc tế, với chuỗi sản phẩm – dịch vụ sang trọng và độc đáo

Hiện Vinpearl đang phát triển hệ thống sản phẩm du lịch về nghỉ dưỡng và lưu trú của mình với hai dòng thương hiệu: Vinpearl Resort (tiêu chuẩn 5 sao) và Vinpearl Luxury (trên 5 sao) Dự kiến trong vòng 5 năm

NG QUAN

B Á O C Á O P H Â N T Í C H V I C

tới, sẽ có hơn 10 tổ hợp khách sạn, resorts mang thương hiệu Vinpearl với mệnh danh “Thiên đường du lịch của Việt Nam” hiện hữu trên khắp mọi miền Bên cạnh đó, Vinpearl sẽ còn phát triển dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng với các quần thể biệt thự đẳng cấp nhằm phục vụ cho những khách hàng có nhu cầu sở hữu cho mình một chốn về riêng tại các thiên đường du lịch của Việt Nam

a Vinpearl Resort: Để tạo nên sự khác biệt và hoàn hảo trong các dịch

vụ, mang tới cho Khách hàng những trải nghiệm hoàn toàn mới về cuộc sống đẳng cấp và hiện đại Vinpearl đầu tư xây dựng các tổ hợp công trình đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế mang thương hiệu Vinpearl Resort tại các vị trí tuyệt đẹp khắp cả nước cùng hệ thống dịch vụ và tiện ích đảm bảo cho một cuộc sống tiện nghi và một kỳ nghỉ hoàn hảo

Vinpearl Resort Nha Trang nằm trong tổ hợp Vinpearl Nha Trang, trên đảo Hòn Tre, là dự án tiêu biểu của dòng thương hiệu này và đã được Tổ chức Giải thưởng Du lịch Thế giới (World Travel Awards) bình chọn là khu nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam

b Vinpearl Luxury:Vinpearl Luxury là thương hiệu du lịch đặc biệt cao cấp, mang đẳng cấp quốc tế, hàng đầu Việt Nam và khu vực Đông Nam Á – Châu Á, được đầu tư phát triển bởi Tập đoàn Vingroup với hệ thống hạ tầng, trang thiết bị hạng sang cùng sự khác biệt vượt trội về đẳng cấp Ngoài những tiêu chuẩn dịch vụ đạt mức trên 5 sao (5+ sao), Vinpearl Luxury còn xây dựng các tiêu chuẩn riêng của mình nhằm tạo nên những

dự án mang đẳng cấp vượt trội về mọi phương diện

Các dự án tiêu biểu:

+ VINPEARL LUXURY NHA TRANG + VINPEARL LUXURY ĐÀ NẴNG + VINPEARL LUXURY TP HỒ CHÍ MINH

c.Vinpearl Golf Club Nha Trang: Nằm trong quần thể du lịch Vinpearl trên đảo Hòn Tre của Vịnh Nha Trang – một trong 30 vịnh biển đẹp nhất trên thế giới, sân golf Vinpearl là sân golf trên đảo đầu tiên của Việt Nam với 18 lỗ golf đạt tiêu chuẩn quốc tế Vinpearl Golf Nha Trang ẩn mình trong một thung lũng đẹp nên thơ với những bãi cỏ xanh mướt.Đặc biệt 18

lỗ golf đều ở vị trí tuyệt đẹp có tầm nhìn hướng ra biển

d Vinpearl Land: Khu công viên vui chơi giải trí Vinpearl Land được xây dựng trên diện tích gần 200.000m2 được nối với đất liền bằng hệ thống cáp treo vượt biển dài nhất thế giới (dài 3.320m) Hiện đại và đặc

B Á O C Á O P H Â N T Í C H V I C

Trang 8

sắc với nhiều hạng mục vui chơi có quy mô như Khu vui chơi trong nhà, Khu vui chơi trong nhà và ngoài trời, Thủy cung Vinpearl, Công viên nước, Phố mua sắm, Làng ẩm thực, Sân khấu nhạc nước,…

Vinpearl Land có thể sánh ngang với các công viên giải trí hàng đầu của các nước trong khu vực và thế giới.Đây cũng chính là nơi diễn ra cuộc thi sắc đẹp lớn nhất của Việt Nam và quốc tế

e Khu biệt thự nghỉ dưỡng: Bên cạnh các tổ hợp dịch vụ du lịch – giải trí hạng sang, Vinpearl còn phát triển dòng sản phầm BĐS nghỉ dưỡng, với các quần thể biệt thự đẳng cấp nhằm phục vụ cho những khách hàng có nhu cầu sở hữu cho mình chốn về riêng tại các thiên đường du lịch của Việt Nam

Các khu biệt thự này được xây dựng trên những khu đất có vị trí đắc địa nhất tại các thành phố biển thơ mộng đang trên đà phát triển mạnh như: Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Nam,… Với hệ thống tiện nghi, tiện ích sang trọng, hiện đại, các dự án biệt thự mang thương hiệu Vinpearl do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư không chỉ mang tới cho các chủ nhân không gian sống hoàn hảo, tuyệt đối riêng tư mà còn góp phần xây dựng nên những cộng đồng dân cư phồn thịnh – nơi tạo dựng và kết nối những giá trị đích thực của cuộc sống

Các dự án tiêu biểu:

+ VILLAS - VINPEARL LUXURY ĐÀ NẴNG + VILLAS - VINPEARL RESORTHỘI AN + VINPEARL VILLAS HÒN TRE

+ VINPEARL VILLAS NGŨ HÀNH SƠN 2.3.Chăm sóc sức khỏe, làm đẹp

Vincharm Spa là một trong những thương hiệu mới của Tập đoàn Vingroup, là nơi quy tụ những tổ hợp liệu pháp và quy trình chăm sóc sức khỏe, làm đẹp chuyên nghiệp cùng hệ thống trang thiết bị công nghệ hiện đại nhất thế giới Vincharm tự hào mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời về dịch vụ massage, trị liệu và chăm sóc sắc đẹp cùng những chương trình luyện tập, rèn luyện sức khỏe hiệu quả tại hệ thống spa

và phòng tập quy mô, đẳng cấp

Tại mỗi dự án đô thị, TTTM và khu du lịch của Vingroup trên khắp cả nước đều có phòng tập và khu Spa cao cấp với thương hiệu Vincharm nhằm góp phần mang lại những giá trị cuộc sống cao cấp nơi đây

B Á O C Á O P H Â N T Í C H V I C

Các dự án tiêu biểu:

+ VINCHARM SPA BÀ TRIỆU + VINCHARM HEALTH CLUB + VINCHARM SPA LONG BIÊN + VINCHARM SPA VINPEARL LUXURY NHA TRANG + VINCHARM SPA VINPEARL LUXURY ĐÀ NẴNG 2.4.Dịch vụ y tế chất lượng cao

Vinmec là thương hiệu dịch vụ y tế chất lượng cao do Tập đoàn Vingroup đầu tư và phát triển với quan điểm không chỉ là hoạt động đầu tư đơn thuần

mà còn nhằm thực hiện hóa tâm nguyện tham gia vào công tác chăm sóc sức khỏe nhân dân, nâng cao an sinh xã hội và phát triển nền y tế Việt Nam tiên tiến, hiện đại,…

Theo chiến lược, Vingroup sẽ phát triển một chuỗi các bệnh viện cao cấp mang thương hiệu này tại những đô thị lớn của Việt Nam

Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec – Bệnh viện khách sạn 5 sao hàng đầu Việt Nam là dự án khởi đầu cho chiến lược này: Tọa lạc trên một khuôn viên gần 2.5ha tại “thành phố của thời đại mới – Times City” (458 Minh Khai – Hà Nội) Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec được xây dựng theo

mô hình bệnh viện – khách sạn tiêu chuẩn 5 sao quốc tế bao gồm 18 khoa,

31 chuyên khoa cùng các đơn vị hỗ trợ chuyên sâu và công nghệ cao Bên cạnh đó,tại Vinmec còn có hệ thống 600 phòng bệnh và phòng khám, tất cả đều theo mô hình phòng đơn Vinmec là bệnh viện đi đầu tại Việt Nam trong việc sở hữu hệ thống máy móc thiết bị hiện đại, đồng bộ hàng đầu thế giới, bảo đảm các tiêu chí về hiệu quả, an toàn, tiết kiệm thời gian, chính xác và thân thiện với môi trường Không chỉ vậy, Vinmec còn gây ấn tượng với việc áp dụng chuẩn dịch vụ 5 sao của khách sạn, với đội ngũ bác

sỹ, dược sỹ, điều dưỡng viên có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và tận tâm với nghề

2.5.Dịch vụ giáo dục

Tập đoàn Vingroup vừa chính thức công bố tham gia thị trường giáo dục Việt Nam với thương hiệu Vinschool Đây là dòng thương hiệu thứ 5 của Vingroup (sau Vincom, Vinpearl, Vinmec, Vincharm) và là dòng thương hiệu thứ 2 Tập đoàn phát triển vì mục tiêu hướng tới cộng đồng.Vinschool

sẽ là thương hiệu hoạt động trong lĩnh vực giáo dục của Vingroup với mô

VỀ CÔNG

B Á O C Á O P H Â N T Í C H V I C

Trang 10

trung học

Khởi đầu cho chuỗi Vinschool tại các khu đô thị của Vingroup trên toàn quốc, trong tháng 8 năm 2013, Vingroup sẽ đồng loạt khai giảng 02 trường mầm non Vinschool đầu tiên tại Khu đô thịTimes City (458 Minh Khai) và Vincom Village (Sài Đồng, Long Biên).Các trường tiểu học, trung học cơ

sở và trung học phổ thông sẽ được xây dựng với lộ trình tiếp theo trong các năm 2014 – 2015 Theo đó, Vinschool sẽ triển khai tuyển sinh các cấp Mầm Non: từ niên khoá 2013 – 2014; Cấp I & II từ 2014 – 2015 và Cấp III

từ năm học 2015-2016

3 Định hướng và chiến lược phát triển

Bằng khát vọng tiên phong cùng chiến lược đầu tư - phát triển bền vững, Vingroup phấn đấu trở thành Tập đoàn kinh tế đa ngành hàng đầu Việt Nam và khu vực; hướng đến một Tập đoàn mang đẳng cấp quốc tế.Vingroup mong muốn tạo nên một thương hiệu Việt, thể hiện tầm vóc trí tuệ và niềm tự hào Việt Nam trên trường quốc tế

Cho đến thời điểm hiện tại, Tập đoàn Vingroup vẫn đi theo định hướng phát triển đa ngành và hướng đến mục tiêu xã hội Đem đến những dịch vụ

an sinh, chăm sóc sức khỏe, giáo dục, giải trí du lịch Bên cạnh đó vẫn kết hợp và đẩy mạnh thế mạnh chính là Bất động sản cao cấp Các dịch vụ mà Vingroup cung cấp sẽ là các dịch vụ cao cấp, sang trọng, mang đẳng cấp quốc tế

Tiếp tục duy trì tỷ lệ vốn hóa cao hàng đầu trên thị trường chứng khoán Việt Nam, đem lại giá trị đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư, cổ đông cũng

là một trong những định hướng hoạt động của Vingroup