công ty TNHH Nhà nước một thành viên dịch vụ nhà ở và khu đô thị- xí nghiệp 3.

Công ty dịch vụ nhà ở và khu đô thị trực thuộc Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị - Bộ xây dựng, được thành lập theo quyết định số 823/QĐ- BXD.

Trang 1

I Lịch sử phát triển của công ty, chi nhánh công ty TNHH Nhà nước một thành viên dịch vụ nhà ở và khu đô thị- xí nghiệp 3.

1 Lịch sử hình thành công ty

- Công ty dịch vụ nhà ở và khu đô thị trực thuộc Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị - Bộ xây dựng, được thành lập theo quyết định số 823/QĐ- BXD Công ty được tổng công ty HUD giao nhiệm vụ quản lý khai thác, cung cấp các dịch vụ trong các khu đô thị mới, khu dân cư tập trung về đường giao thông, cấp thoát nước, vệ sinh môi trường và chăm sóc cây xanh, kinh doanh các dịch vụ thể thao, vui chơi giải trí, ăn uống giải khát, sửa chữa cải tạo công trình xây dựng…

- Ngày 08/12/2005 Bộ trưởng bộ xây dựng ra quyết định số 2258/ QĐ- BXD chuyển đổi công ty thành công ty TNHH Nhà nước một thành viên dịch

vụ nhà ở và khu đô thị, có giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh 0106000187 cấp ngày 28/07/2000 tại Hà Nội

- Hiện nay, công ty đang triển khai hoạt động tại các dự án trên địa bàn

Hà Nội như dự án khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở Linh Đàm, khu đô thị mới Định Công, Pháp Vân- Tứ Hiệp, Việt Hưng, Mỹ Đình II… Tại các tỉnh phía Nam đất nước như dự án Long Thọ- Phước An tỉnh Đồng Nai, khu chung cư

và văn phòng 159- Điện Biên Phủ- TP Hồ Chí Minh; tại các tỉnh miền Bắc đất nước như các dự án Văn Quán- Yên Phúc tỉnh Hà Nội 2 và đang tiếp tục phát triển tại một số tỉnh khác

- Tính đến thời điểm này, công ty có tổng số lao động hơn 1000 lao động, trong đó số lao động thường xuyên là 793 người, vốn điều lệ là 43,4 tỷ đồng Công ty đang quản lý 57 khối dân cư và 1 khối nhà văn phòng cho thuê

Trang 2

với tổng số 5.367 căn hộ, 117 thang máy, 89 nhà để xe đap- xe máy và khoảng hơn 2 vạn nhân khẩu đến ở.

Ngoài ra, tổng công ty có 3chi nhánh tại Hà Nội:

- Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD6

- Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD8

- Công ty TNHH Nhà nước một thành viên dịch vụ nhà ở và khu đô thị+ Tên giao dịch: HOUSING AND URBAN SERVICES COMPANY LIMITED

+ Tên viết tắt: HUDS

+ Địa chỉ: Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai

+ Emails: huds@hn.vnn.vn

+ Webs: www.hud.com.vn

Sự phát triển của Công ty có thể thấy qua các mốc đáng ghi nhớ sau:

Ngày 05/11/1998, Xí nghiệp dịch vụ tổng hợp vui chơi giải trí thuộc Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị - Bộ Xây Dựng được thành lập theo Quyết định số 1125/QĐ-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây Dựng và chính thức đi vào hoạt động từ tháng 1 năm 1999 với cơ cấu tổ chức gồm: Ban Giám Đốc xí nghiệp và 3 phòng chức năng, 4 đội, 2 tổ trực thuộc xí nghiệp với tổng số CBCNV khoảng trên 70 người

Đến năm 2000, năm đánh dấu bước trưởng thành của đơn vị cả về lượng và chất, cùng với sự phát triển từ Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị thành Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị là sự kiện Bộ Xây Dựng ra quyết định số 823/QĐ-BXD ngày 19/06/2000 về việc thành lập

Trang 3

Công ty dịch vụ tổng hợp vui chơi giải trí trên cơ sở sắp xếp lại Xí nghiệp

dịch vụ tổng hợp vui chơi giải trí

Cùng với việc triển khai thực hiện nhiều dự án khu đô thị mới và nhà ở trong khắp cả nước của Tổng công ty là sự kiện 14/06/2001, Tổng Công ty có quyết định thành lập Xí nghiệp quản lý nhà ở cao tầng trực thuộc Công ty dịch vụ tổng hợp vui chơi giải trí đánh dấu sự phát triển của Công ty theo chiều hướng mới trọng điểm của Công ty là quản lý nhà ở cao tầng, nhưng không coi nhẹ các loại hình dịch vụ khác Cùng với sự phát triển về quy mô,

cơ cấu nhân sự của Công ty cũng tăng lên với tổng số CBCNV trong toàn công ty là 206 người

Với chiến lược phát triển khu đô thị mới và nhà của Tổng công ty đến năm 2010, ngày 16/10/2001 Bộ trưởng Bộ Xây Dựng có quyết định số 1678/QĐ-BXD về việc chuyển Công ty dịch vụ tổng hợp vui chơi giải trí_Doanh nghiệp nhà nước hoạt động kinh doanh thành doanh nghiệp nhà nước hoạt động công ích và đổi tên thành Công ty dịch vụ nhà ở và khu đô thị Từ sự chuyển đổi quan trọng này đội ngũ CBCNV cũng dần trưởng thành theo kịp sự phát triển chung của Tổng Công ty

Năm 2005, thực hiện chủ trương của Nhà nước về việc đổi mới và sắp xếp lại các doanh nghiệp nhà nước nhằm nâng cao hiệu quả trong hoạt động sản xuất kinh doanh, Công ty đã tiến hành các bước cần thiết và tiến hành sắp xếp lại toàn bộ lao động hiện có làm cơ sở cho việc chuyển sang mô hình Công ty TNHH nhà nước một thành viên và đến ngày 08/12/2005 đã có Quyết định số 2258/QĐ-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây Dựng về việc chuyển Công ty dịch vụ nhà ở và khu đô thị thuộc Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà

và đô thị thành Công ty TNHH nhà nước một thành viên dịch vụ nhà ở và khu

đô thị Với sự chuyển đổi này, số vốn điều lệ của công ty được nâng lên là

Trang 4

43,4 tỷ đồng Số lao động làm việc tại Công ty đã tăng lên: nếu năm 1999 chỉ

có khoảng trên 70 người thì đến cuối năm 2008 đã tăng lên 1000 người

Năm 2006: năm đầu tiên công ty hoạt động theo mô hình công ty TNHH Nhà nước một thành viên, được sự chỉ đạo sát sao có hiệu quả của Hội đồng quản trị, ban Giám đốc cùng các phòng ban chức năng Tổng công ty, công ty đã ổn định tổ chức, sắp xếp lại phòng ban, thành lập các xí nghiệp, trung tâm dịch vụ theo mô hình đơn vị làm dịch vụ đô thị khép kín tại các dự

án do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị- HUD làm chủ đầu tư

Năm 2007: công ty đã đi vào hoạt động tương đối ổn định với mô hình công ty TNHH Nhà nước một thành viên Từ sự chuyển đổi quan trọng này đội ngũ CBCNV cũng dần trưởng thành theo kịp sự phát triển chung của Tổng Công ty

- Công ty TNHH Nhà nước một thành viên dịch vụ nhà ở và khu đô thị

có 5 chi nhánh tại Hà Nội và 3 chi nhánh ở TP Hồ Chí Minh Chi nhánh ở Hà Nội bao gồm:

+ Công ty TNHH Nhà nước một thành viên dịch vụ nhà ở và khu đô thị-

Trang 5

2 Chi nhánh công ty TNHH Nhà nước một thành viên dịch vụ nhà ở và khu

đô thị - xí nghiệp 3

2.1 Giới thiệu chung

- Chi nhánh công ty TNHH Nhà nước một thành viên dịch vụ nhà ở và khu đô thị - xí nghiệp 3 là đơn vị trực thuộc Công ty TNHH Nhà nước một thành viên dịch vụ nhà ở và khu đô thị; được thành lập theo quyết định số 23/ QĐ- HĐQT ngày 07/03/2006 của chủ tịch hội đồng quản trị Tổng công ty đầu

tư phát triển nhà và đô thị Và chi nhánh bắt đầu đi vào hoạt động ngày 01/04/2006

- Chi nhánh công ty TNHH Nhà nước một thành viên dịch vụ nhà ở và khu đô thị - xí nghiệp 3 có trụ sở tại phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội

- Giám đốc chi nhánh: Ông Nguyễn Văn Thụy

- Hình thức sở hữu vốn: sở hữu Nhà nước

- Lĩnh vực kinh doanh: sản xuất, cung ứng dịch vụ, thi công xây lắp, trồng cây xanh tại dự án Định Công, Pháp Vân, Giảng Võ

- Hiện tại, xí nghiệp 3 được công ty giao cho:

+ Quản lý 2 khu đô thị Định Công và Pháp Vân- Tứ Hiệp với tổng cộng

có 14 khối chung cư cao tầng

Trang 6

+ Vận hành 2 trạm sản xuất nước sạch ở khu đô thị Định Công và Pháp Vân - Tứ Hiệp

Trong đó:

* Trạm sản xuất nước sạch tại khu đô thị Định Công khai thác 5 giếng có công suất sản xuất tối đa 2.500 m3/ngày Hiện tại đang sản xuất ở mức 2.300 m3/ ngày

* Trạm sản xuất nước sạch tại khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp khia thác

2 giếng có công suất sản xuất tối đa 1.200 m3/ ngày Hiện tại đang sản xuất ở mức 600 m3/ ngày

+ Chăm sóc cây xanh thảm cỏ, vệ sinh môi trường tại 3 dự án Định Công, Pháp Vân – Tứ Hiệp, A2 – Giảng Võ

Trong đó:

* Tại dự án Định Công có: 592 cây bóng mát; 483 cây cảnh thân đứng; 794,34 m2 cây trang trí trồng mảng; 682,4 m2 cây trang trí trồng viền; 9.401,85 m2 thảm cỏ; 68.328,8 m2 quét vệ sinh môi trường

* Tại dự án Pháp Vân – Tứ Hiệp có: 2.128 cây bóng mát; 883 cây cảnh tạo hình; 543,55 m2 cây trang trí trồng mảng; 739,52 m2 cây trang trí trồng viền; 17.082,89 m2 thảm cỏ; 31.008,6 m2 quét vệ sinh môi trường

* Tại dự án A2 – Giảng Võ có: 23 cây bóng mát; 132,77 m2 thảm cỏ; 21,84 cây trang trí trồng viền; 18 cây cảnh thân đứng; 2.610,5 m2 quét vệ sinh môi trường

+ Quản lý 2 bãi xe ô tô, 1 chợ xanh, 1 câu lạc bộ tại khu đô thị Định Công

Trong đó:

Trang 7

* Tại 2 bãi xe: tổng số xe ôtô gửi cố định hàng tháng là 242 xe/ tháng; số

xe gửi ngày trung bình 400 xe/ tháng

* Tại chợ xanh có: 46 kiốt; 70 sạp chợ; 1 bãi gửi xe máy và xe đạp

* Tại câu lạc bộ có cho thuê: 1 phòng làm câu lạc bộ thể hình, thẩm mỹ (

339 m2); 1 quán cà phê vườn ( 150 m2); 1 phòng tin học ( 15 m2); văn phòng công ty cổ phần xây dựng Việt Nam ( 66 m2); Văn phòng công ty TNHH vệ sinh công nghiệp nhà sạch (63 m2); Văn phòng TNHH văn hóa nghệ thuật ước mơ ( 33 m2)

+ Quản lý cây xăng Định Công Trong đó có: 2 bồn xăng chứa xăng và 1 bồn chứa dầu; 2 cột bơm xăng và 1 cột bơm dầu

2.2 Ngành nghề kinh doanh của xí nghiệp

- Quản lý, khai thác, duy tu bảo dưỡng hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật

về đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước trong khu tập trung dân cư tại khu đô thị mới Định Công và Pháp Vân – Tứ Hiệp

- Cung cấp, quản lý các dịch vụ nhà ở cao tầng: giữ gìn vệ sinh, an ninh trật tự, dịch vụ điện nước, trông giữ xe đạp, xe máy, vận hành bảo trì thang máy, sửa chữa duy tu cải tạo công trình, quản lý khu công cộng trong nhà chung cư, khai thác dịch vụ kiốt, siêu thị;

- Dịch vụ vệ sinh môi trường: thu gom và vận chuyển rác thải, chất thải rắn; quản lý chăm sóc vườn hoa thảm cỏ, công viên cây xanh, cây xanh đường phố;

- Dịch vụ bảo vệ ANTT mặt bằng khu đô thị mới

- Quản lý khai thác dịch vụ thể thao: tennis, cầu lông, bóng bàn, bida, bể bơi nước nóng, nước lạnh, thể dục thẩm mỹ thể hình;

Trang 8

- Khai thác các dịch vụ đô thị: chợ, bãi đỗ xe ô tô, xe máy, rửa và sửa chữa ô tô, xe máy; đại lý xăng dầu;

- Vệ sinh làm sạch công nghiệp và cung cấp một số hàng hóa dịch vụ thiết yếu phục vụ nhân dân;

- Sản xuất và kinh doanh nước sạch Vận hành trạm xử lý nước thải

2.3 Nguyên tắc quản lý của Xí nghiệp

- Xí nghiệp là đơn vị hạch toán kinh tế phụ thuộc theo hình thức giao chỉ tiêu kế hoạch doanh thu và chi phí định mức, chịu sự kiểm tra, thanh tra toàn diện của công ty

- Có con dấu riêng và được sử dụng theo những quy định cụ thể của Công ty để phục vụ công tác điều hành SXKD trong lĩnh vực quản lý và khai thác dịch vụ đô thị, theo chức năng, nhiệm vụ của công ty giao cho

- Công tác quản lý kinh tế và tài chính hoạt động trong phạm vi phân cấp của công ty cho Xí nghiệp

- Các phòng, đội, tổ trực thuộc hoạt động theo chức năng, nhiệm vụ cụ thể được giao

- Xí nghiệp quản lý hoạt động SXKD, hạch toán kinh doanh theo các nguyên tắc, quy định quản lý kinh tế, tài chính hiện hành của Nhà nước, Tổng công ty, công ty và dựa trên cơ sở là hệ thống định mức kinh tế kỹ thuật nội

bộ đã được công ty phê duyệt

2.4 Chuẩn mực và chế độ kế toán xí nghiệp áp dụng

a Chế độ kế toán áp dụng:

Trang 9

- Hệ thống tài khoản kế toán: doanh nghiệp sử dụng hệ thống tài khoản

kế toán áp dụng cho các doanh nghiệp ban hành kèm theo quyết định số 15/2006/ QĐ- BTC ngày 20/03/2006 của bộ trưởng bộ tài chính

- Nguyên tắc hạch toán kế toán theo đúng quy định của hệ thống chuẩn mực kế toán Việt Nam bao gồm: 22 chuẩn mực ban hành kèm theo quyết định

số 149/2001/QĐ- BTC ngày 31/12/2001, quyết định số 165/2002/ QĐ- BTC ngày 31/12/2003, quyết định số 12/2005/ QĐ- BTC ngày 15/02/2005 của bộ tài chính

b Tuyên bố về việc tuân thủ chuẩn mực kế toán và chế độ kế toán Việt Nam:

Đơn vị tuyệt đối tuân thủ các quy định trong hệ thống chuẩn mực và chế

độ kế toán Việt Nam trong hạch toán kế toán

c Hình thức kế toán áp dụng: nhật kí chung

d Các chính sách kế toán áp dụng:

Doanh nghiệp áp dụng chính sách theo quyết định số 15/2006/ QĐ- BTC ngày 20/03/2006

II Quyền và trách nhiệm của xí nghiệp đối với một số công tác

1 Công tác tài chính kế toán

- Giám đốc xí nghiệp là người chịu trách nhiệm cá nhân nếu để xảy ra vi phạm tài chính, chế độ báo cáo tài chính kế toán

- Xí nghiệp phải xây dựng kế hoạch về tài chính, kế hoạch thu,kế hoạch chi phí theo tháng, quý, năm trên cơ sở kế hoachj công ty giao khoán Việc xây dựng kế hoạch chi phí, xí nghiệp phải căn cứ định mức, đơn giá nội bộ để lập trình công ty phê duyệt

Trang 10

- Trực tiếp theo dõi quản lý và sử dụng tài sản, công cụ, dụng cụ, tiền vốn… do công ty cấp và trang bị để thực hiện hoạt động SXKD của xí nghiệp Được điều động công cụ dụng cụ, tài sản do công ty giao cho xí nghiệp quản lý trong các đơn vị trực thuộc xí nghiệp, báo cáo công ty trước khi thực hiện.

- Xí nghiệp có trách nhiệm quản lý nguồn thu, chi phí theo quy chế tài chính của công ty và quy định của Bộ tài chính Thực hiện đôn đốc thu nộp về các khoản tiền: dịch vụ chung, trông giữ xe, cho thuê kiốt, hội trường, nước sạch, thu phí vệ sinh… Thường xuyên nột tiền về công ty, thực hiện mức tồn quỹ hàng ngày không vượt quá 50.000.000 đồng

- Xí nghiệp được chi tạm ứng từ quỹ tiền mặt của mình để vận hành các hoạt động SXKD, duyệt thanh toán các khoản chi phí phục vụ cho SXKD của

xí nghiệp hàng tháng

- Xí nghiệp được duyệt chi trong các trường hợp sau:

+ Đối với các nội dung công việc đã được công ty giao khoán chi phí.+ Hàng tháng căn cứ vào kế hoạch công ty duyệt, xí nghiệp được chủ động phê duyệt thanh toán các khoản chi phí mua vật, vật dụng, dụng cụ nhỏ phục vụ quản lý chung cư, sản xuất nước sạch, các công việc khác (mua sắm một lần sử dụng cho nhiều ngày trong tháng) tổng mức chi phí dưới 6.000.000 đồng/ 1 lần thanh toán

+ Chi phí sửa chữa nhỏ, giá trị dưới 2.000.000 đồng/ lần sửa, trình tự thanh toán theo quy trình về phân cấp bảo trì

- Xí nghiệp được ứng vốn theo định mức để duy trì hoạt động SXKD Định kỳ từ ngày 5 đến ngày 15 hàng tháng, lập bảng kê báo cáo doanh thu,

Trang 11

chi phí hoạt động SXKD thông qua các phòng chức năng trình giám đốc công

ty phê duyệt hoàn ứng vốn

- Mở sổ sách kế toán theo dõi công nợ phải thu, phải trả với khách hàng, với công ty, công nợ nội bộ trong xí nghiệp Thực hiện công tác báo cáo tài chính kế toán hàng tháng, quý, năm theo yêu cầu quản lý của côngty Báo cáo

kế toán đảm bảo đúng thời hạn quy định, chính xác, trung thực về số liệu, đầy

đủ theo quy định của công ty

- Kê khai thuế GTGT hàng hóa dịch vụ bán ra và hàng hóa dịch vụ mua vào trước ngày 5 đầu tháng sau báo cáo công ty để tập hợp báo cáo quyết toán thuế GTGT theo luật thuế quy định hiện hành

- Hàng tháng, quý, năm phải tổ chức phân tích hoạt động sản xuất kinh doanh, đánh giá tình hình thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch được giao để có biện pháp khắc phục kịp thời tồn tại để quản lý SXKD có hiệu quả trong kỳ

kế hoạch tiếp theo

- Giám đốc xí nghiệp hoàn toàn chịu treách nhiệm trước công ty và pháp luật về các quyết định chi tiêu của đơn vị mình Trưởng phòng kinh tế tài chính xí nghiệp giúp việc cho giám đốc về toàn bộ công tác tài chính kế tóan cảu xí nghiệp, cùng chịu trách nhiệm với giám đốc về việc ký duyệt các chứng từ chi phí SXKD, các khoản thu tại xí nghiệp trước pháp luật và giám đốc công ty Chứng từ kế tóan do giám đốc xí nghiệp và trưởng phòng kinh tế tài chính kí được coi là đầy đủ cơ sở pháp lý để ghi sổ kế toán của xí nghiệp, được lưu trữ tại văn phòng xí nghiệp

- Trưởng phòng kinh tế tài chính chịu sự chỉ đạo trực tiếp của giám đốc

xí nghiệp và chịu sự chỉ đạo về nghiệp vụ của kế toán trưởng công ty, trưởng phòng kinh tế kế hoạch

Trang 12

2 Công tác kế hoạch sản xuất kinh doanh

- Xí nghiệp xây dựng kế hoạch tháng, quý, năm theo chức năng nhiệm

vụ được giao trình công ty phê duyệt Căn cứ vào kế hoạch sản xuất kinh doanh công ty giao cho, xí nghiệp áp dụng các định mức kinh tế kỹ thuật để triển khai thực hiện

- Lập phương án SXKD mới thuộc chức năng nhiệm vụ của xí nghiệp nhằm khai thác hết khả năng sẵn có mở rộng SXKD trình giám đốc côgn ty duyệt, đưa vào thực hiện

- Dự thảo nội quy, quy định vê định mức lao động, định mức kinh tê kỹ thuật nội bộ phù hợp với đặc thù và năng lực của đơn vị, xí nghiệp báo cáo công ty xem xét, phê duyệt trước khi ban hành thực hiện Trên cơ sở đó xí nghiệp quản lý việc chi tiêu theo định mức đơn giá nội bộ, khoán chi phí, quỹ lương cho các đội

- Triển khai và đôn đốc các đơn vị thực hiện kế hoạch tháng, quý, năm công ty giao Tổng hợp báo cáo công ty kết quả thực hiện kế hoạch SXKD theo quy định

3 Công tác tổ chức lao động, tiền lương

a Công tác tổ chức lao động:

- Giám đốc xí nghiệp có quyền kiến nghị với công ty về việc xây dựng

bộ máy, sắp xếp cơ cấu tổ chức đảm bảo đáp ứng được yêu cầu SXKD thực tế của xí nghiệp Đề xuất công ty ra quyết định bổ nhiệm, miễn nhiệm cán bộ lãnh đạo các phòng ban, đội trực thuộc xí nghiệp thực hiện theo luật, thảo ước lao động tập thể và theo các đều khoản cam kết trong hợp đồng lao động

- Ra quyết định bổ nhiệm tổ trưởng, ca trưởng các tổ trực thuộc; chủ động ra quyết định điều động công tác nhân viên làm việc tại các tổ trực

Trang 13

thuộc Đối với can bộ nhân viên làm việc tại văn phòng đội, văn phòng xí nghiệp trước khi ra quyết định phải báo cáo và được sự đồng ý của công ty bằng văn bản.

- Ra quyết định giao nhiệm vụ cho các phòng chức năng, đội trực thuộc,

cá nhân trong xí nghiệp nhằm hoàn thành nhiệm vụ được giao nhưng không trái với quy định của công ty và bộ luật lao động

- Ký kết hợp đồng có thời hạn 3 tháng, hợp đồng thử việc đối với người lao động do công ty tuyển dụng, hợp đồng thử việc do xí nghiệp thuê ngoài để thực hiện kế hoạch SXKD của công ty giao cho theo đúng quy định tại điều

28, 29 và 30 của bộ luật lao động

- Phê duyêt đơn trong các trường hợp sau:

+ Nghỉ phép theo quy định của CBCNV đang làm việc tại xí nghiệp( trừ các chức danh: Giám đốc, phó giám đốc, trưởng phòng, đội trưởng, thủ quỹ) Cuối tháng, xí nghiệp tổng hợp tình hình nghỉ phép và báo cáo công ty

+ Nghỉ ốm đau, nghỉ việc riêng không hưởng lương từ 1- 5 ngày đối với CBCNV làm việc tại khối văn phòng, và từ 1- 7 ngày đối với nhân viên làm việc trực tiếp tại các tổ sản xuất Người lao động phải tự chịu trách nhiệm về mọi hành vi của bản thân trong thời gian xin nghỉ

+ Các trường hợp nghỉ việc khác: người lao động phải làm đơn xin phép giám đốc công ty phê duyệt

- Xác nhận, chứng thực thân nhân CBCNV đang công tác tại xí nghiệp,

để nhân viên giải quyết một số sự việc: đăng lí tạm trú, nhận tiền hoặc bưu phẩm, đi học nâng cao nghiệp vụ… và phải chịu trước công ty, trước pháp luật về những nội dung đã xác nhận

b Công tác tiền lương:

Trang 14

- Căn cứ vào quy định trả lương hiện hành của công ty, căn cứ vào quỹ lương công ty giao khoán, xí nghiệp lập bảng thanh toán lương, các chế độ phụ cấp cho CBCNV theo năng suất và hiệu quả công việc không trái với thỏa ước lao động tập thể, bộ luật lao động.

- Trên cơ sỏ nội dung và khối lượng công việc, công ty thực hiện chế độ giao khoán quỹ tiền lương, xí nghiệp được quyền chủ động thuê, tuyển lao động thực hiện nhiệm vụ được giao, thanh toán quỹ tiền lương tương ứng với mức độ hoàn thành công việc được giao theo quy định của công ty

- Quy trình thanh toán lương hàng tháng tại xí nghiệp:

+ Đối với khối văn phòng các đội, các bộ phận đã được côn gty giao khoán: căn cứ tiền lương được giao khoán, căn cứ vào ngày công làm việc của từng người lao động, căn cứ vào các quy định hiện hành về thanh toán lương của công ty, giám đốc xí nghiệp duyệt thanh toán và hoàn chứng từ theo quy định Giám đốc xí nghiệp chịu trách nhiệm trước công ty nếu duyệt quyết toán lương sai quy định chung của công ty, sai do nhầm lẫn tính toán Xí nghiệp có trách nhiệm quyết toán toàn bộ quỹ lương chi trả hàng tháng với công ty theo sản lượng thực hiện thực tế và tỷ lệ kế hoạch được giao

+ Đối với khối văn phòng xí nghiệp, các bộ phận chưa giao khoán: hàng tháng xí nghiệp lập bảng thanh toán lương theo đúng chế độ chính sách, quy định hiện hành của công ty, trình giám đốc công ty duyệt

- Xí nghiệp đề nghị giám đốc công ty ra quyết định nâng bậc lương cho người lao động thuộc khối gián tiếp, đối với khối trực tiếp sản xuất phải qua hội đồng nâng bậc lương công ty tổ chức kiểm tra sau đó giới thiệu đơn vị có chức năng tổ chức thi tay nghề

Trang 15

4 Công tác quản lý kỹ thuật

- Lập lịch bảo dưỡng, kiểm tra tình trạng máy móc thiết bị hiện có tại xí nghiệp theo tính năng kỹ thuật và quy định hướng dẫn của nhà sản xuất

- Kiểm tra, theo dõi các hư hỏng phát sinh tai các công trình đô thị, thông báo kịp thời với công ty, ban quản lý dự án thuộc tổng công ty để kết hợp giải quyết Thực hiện sửa chữa nhỏ các công trình đô thị hết thời hạn bảo hành theo quy định phân cấp quản lý sửa chữa

- Kiểm tra, giám sát quy trình vận hành các thiết bị tại trạm sản xuất nước sạch và trạm xử lý nước thải

- Kiểm tra và quản lý chất lượng nước sạch

- Quản lý hệ thống mạng cấp nước sạch trên toàn dự án

- Chủ động xây dựng ban an toàn lao động, phòng chống cháy nổ, phòng chống lụt bão trực thuộc xí nghiệp Ban ATLĐ, PCCN, PCLB chịu sự chỉ đạo trực tiếp của giám đốc xí nghiệp và sự chỉ đạo về nghiệp vụ của ban ATLĐ, PCCN, PCLB công ty

- Kiểm tra, đôn đốc nhân viên thực hiện công việc theo quy định của công ty nhằm đảm bảo ATLĐ, chịu trách nhiệm trước công ty nếu để xẩy ra mất ATLĐ thuộc lĩnh vực công ty giao cho xí nghiệp quản lý

- Hàng tháng kiểm tra định kì trang thiết bị PCCN, kiểm tra thao tác PCCN của CBCNV trong xí nghiệp, báo cáo ban chỉ đạo PCCN công ty

- Lưu trữ bảo quản các hồ sơ hoàn công, tài liệu kỹ thuật liên quan đến các công trình, hạng mục công trình để phục vụ cho công tác quản lý vận hành

Trang 16

III Cơ cấu tổ chức bộ máy của xí nghiệp

Đội DV CXMT

Đội QLNƠCT Pháp Vân

Đội bảo

vệ dự án

Đội DV

đô thị Định CôngPhòng QLKT

Trang 17

2 Bộ mỏy nhõn sự của xớ nghiệp

danh sách cán bộ công nhân viên chi nhánh công ty - xí nghiệp 3

SL TT Họ và tên Giới tính Ngày sinh Chức vụ lơng HS Trình độ chuyên môn Địa chỉ thờng trú

A khối Văn phòng xí nghiệp

1 1 Nguyễn Văn Thụy Nam 27/11/1965 Giám đốc 4,20 Cử nhân kinh tế 1B - Q16 - Trơng Định - Hoàng Mai - Hà Nội

2 2 Nguyễn Thị Ngọc Thuỷ Nữ 23/10/1955 P.Giám đốc 4,20 Kỹ s hoá Số 11-Nguyễn Ngọc Vũ - Cầu Giấy - Hà Nội

I.2 Phòng Tổ chức hành chính

3 1 Hồ Sỹ Vị Nam 8/2/1980 T phòng 2,34 Cử nhân kinh tế Thành Phố Vinh - Nghệ An

4 2 Trần Đăng Chiến Nam 22/8/1976 N.Viên 2,34 Cử nhân kinh tế Tây Mỗ - Từ Liêm - Hà Nội

5 3 Lê Việt Hùng Nam 5/9/1982 N.Viên 1.8 Trung cấp luật TháI Thịnh - Đống Đa - Hà Nội

6 4 Nguyễn Xuân Văn Nam 14/2/1972 N.Viên 2.65 Cử nhân kinh tế Văn Hội - Văn Bình - Thờng Tín - Hà Nội

7 5 Lê Thị Thơm Nữ 23/10/1982 N.Viên 1.99 Cử nhân cao đẳng kế toán Vĩnh Tờng - Vĩnh Phúc

8 6 Đào Thị Kim Hoa Nữ 27/7/ 1957 N.Viên 2.97 Trung Cấp In Tiên Lữ - Hng Yên

9 7 Vũ Thị Huệ Nữ 18/ 4/ 1980 Nhà ăn ca 1,45 Nhà ăn ca Kim Bảng - Hà Nam

I.3 Phòng Kinh tế tài chính

Trang 18

10 1 Hồ Kim Thanh Nữ 10/8/1978 T.phòng 2.65 Cử nhân kinh tế Đội 8 - Nghĩa Tân - Nghĩa Hng - Nam Định

11 2 Thành Thị Nhung Nữ 4/5/1969 Phó phòng 2,34 Cử nhân kinh tế Số 48 Ngõ 12 đờng 800A Nghĩa đô - Hà Nội

12 3 Hoàng Thị Nhung Nữ 11/9/1978 Thủ Quỹ 2.37 C Đ s phạm kỹ thuật tin học Tiền Tiến -Thanh Hà - Hải Dơng

13 4 Nguyễn Thị Thái Nữ 16/6/1955 N Viên 3,89 Trung cấp kế toán Nhà 38 - Ngõ 4 - Kim Đồng - Hà nội

14 5 Lê Huy Trờng Nam 4/5/1980 N.Viên 2,18 Trung cấp kế toán Số 8 - 1002 Láng Thợng - Đống Đa - Hà Nội

I.4 Phòng Quản lý kỹ thuật

15 1 Nguyễn Doãn Hải Nam 16/ 10/ 1981 P.phòng 2.65 Kỹ s lâm nghiệp Sơn Đà - Ba Vì - Hà Nội

16 2 Hoàng Nghĩa Hiếu Nam 28/10/1982 N.Viên 1.99 Cao đẳng cơ khí động lực Khoái Châu - Hng Yên

17 3 Trịnh Quang Học Nam 15/6/1983 N.Viên 2.18 Cử nhân cao đẳng bách khoa Tổ 5 - cụm 7 - Định Công - Hoàng mai - Hà Nội

18 4 Võ Ngọc Minh Nam 13/ 2/ 1978 N.Viên 2,56 Trung cấp cầu đờng bộ Số 13 - Nghách 20/ 27- Hoàng Đạo Thành - HN

19 5 Nguyễn Thị Hằng Nga Nữ 16/11/1965 N.Viên 3.13 Y sĩ đa khoa Định Công - Hoàng Mai - Hà Nội

20 6 Nguyễn Thị Hơng Hải Nữ 7/10/1984 N.Viên 1, 99 Cao đẳng bách khoa Minh Quang - Ba Vì - Hà Nội

21 7 Phùng Văn Linh Nam 9/8/1987 N.Viên 1,8 Trung cấp CN và DD Văn Quán - Hà Đông - Hà Nội

B Các đội trực thuộc xí nghiệp

I Đội sửa chữa bảo trì

22 1 Vũ Minh Đoan Nam 5/12/1978 Đội trởng 1,96 CN điện nớc bậc 3/ 7 Hải Phú - Hải Hởu - Nam Định

23 2 Đỗ Xuân Minh Nam 29/ 7/ 1967 Đội phó 3,19 Điẹn nớc, vận hành máy 2/ 7 15 Thịnh Yên - Hai Bà Trng - Hà Nội

Trang 19

24 3 Đỗ Nh Cờng Nam 20/ 9/ 1953 N.Viên 2.71 Thợ nguội bậc 5/ 7 76 Trần Hng Đạo - Hoàn Kiếm - Hà Nội

25 4 Hoàng Thị Hồng Nữ 16/ 7/ 1982 N.Viên 2.34 Cử nhân kinh tế Thợng Vũ - Kim Thành - Hải Dơng

26 5 Vũ Công Minh Nam 5/5/1959 N.Viên 1,67 Thợ đờng ống nớc 4/7 36 Đình Đông - Bạch Mai - Hà Nội

27 6 Lê Phúc Nam 18/12/1969 N.Viên 1.99 Trung cấp điện TT XD 105 - Thị Trấn - Văn Điển

28 7 Trần Đức Minh Nam 11/11/1981 N.Viên 1.67 PTTH 12/12 Ngõ 167 Trơng Định - Hà Nội

29 8 Khuất Quang Hng Nam 8/7/1982 N.Viên 1.67 Thợ gò, hàn 3/7 Kim Bí - Tiên Phong - Ba Vì - Hà Nội

II Đội quản lý nhà ở cao tầng Định

Công

Văn phòng đội

30 1 Bùi Văn Sáng Nam 23/11/79 Đội trởng 2,40 Bộ đội xuất ngũ Đội 7 - Xuân Tân - Xuân Trờng - Nam Định

31 2 Nguyễn Văn Ngỡng Nam 19/4/1973 Đội phó 1.96 Trung cấp điện Dục Tú - Đông Anh - Hà Nội

32 3 Phan Thị Hơng Lan Nữ 04/ 7/ 1977 NV T ngân 2.65 Cử nhân kinh tế Ngõ Quan Thổ I- Q Đống Đa- Hà Nội

33 4 Nguyễn Thị Thuận Nữ 15/9/ 1984 Nhân viên 1,8 Trung cấp hạch toán kế toán Đội 7 - Trực Thái- Trực Ninh - Nam Định.

34 5 Hồ Phơng Dung Nữ 02/ 1/ 1983 Nhân viên 1.8 Trung cấp kế toán Ninh Sở - Thờng Tín - Hà Nội

35 6 Bùi Thị Huệ Linh Nữ 5/11/1983 Nhân viên 2,34 Cử nhân Kinh tế QTDL Phờng Quang Trung - TP Thái Bình

36 7 Nguyễn Sinh Anh Nam 12/2/1980 Nhân viên 2.34 Công nhân Đỗ Xá - Tứ Minh- TP Hải Dơng

37 8 Nguyễn Thị Thanh Nữ 10/6/1970 Kế toán 2,34 Cử nhân kinh tế 370 Quang Trung - Hà Đông

Tổ quản lý chung c CT2

Trang 20

38 1 NguyÔn §øc Khang Nam 14/4/1971 Tæ trëng 1.96 NghÒ §iÖn tö -Tin häc 119 Hµng Gai- Hoµn KiÕm - Hµ Néi

39 2 TrÇn V¨n To¶n Nam 1/3/1976 Ca trëng 1,83 C«ng nh©n Minh Quang - Ba V× - Hµ Nội

40 3 NguyÔn Ngäc TriÒu Nam 18/5/77 Nh©n viªn 1,67 Thî ®iÖn XN & DD 3/7 T©n LËp - §an Phîng - Hµ Nội

41 4 TrÇn ThÞ Thu Hoµn N÷ 16/8/1964 Nh©n viªn 2.16 C«ng nh©n TT NguyÔn C«ng Trø, Phè HuÕ-HBT-Hµ Néi

42 5 §Æng ThÞ Hång §oan N÷ 14/6/1982 Nh©n viªn 1.96 CN ®iÖn níc 3/7 Thiªn Léc - Can Léc - Hµ TÜnh

43 6 DiÖp Thµnh Quang Nam 3/11/1986 Nh©n viªn 1.67 Trung cÊp kinh tÕ kü thuËt Minh LËp - §ång Hû - Th¸I Nguyªn

44 7 NguyÔn Träng DuyÕn Nam 3/2/1980 Nh©n viªn 1,67 Söa ch÷a vµ vËn hµnh m¸y XD §ån X¸ - Quúnh Hång - Quúnh Phô - Th¸i B×nh

Tæ qu¶n lý chung c CT5

54 6 T¹ V¨n §«ng Nam 16/1/80 ca trëng 1.96 CN vËn hµnh níc tr¹m b¬m H¶i Phóc - H¶i HËu - Nam §Þnh

Trang 21

56 8 Đặng Tiến Định Nam 5/4/1981 Nhân viên 1,96 Thợ sửa chữa cơ điện bâc 3/7 Thôn Hoà Xá- Đông Phú- Chơng Mỹ- Hà Nội

57 9 Hoàng Văn Tùng Nam 04/09/84 Nhân viên 1,67 Thợ điện XN & DD 3/7 Kim Chân - Quế Võ - Bắc Ninh

58 10 Hoàng Văn Tình Nam 3/3/1982 Nhân viên 1.67 Trung cấp điện hoá điện tử Xóm 17-Xuân Vinh- Xuân Trờng- Nam Định

59 11 Nguyễn Thị Bảo Ninh Nữ 24/4/1984 Nhân viên 1.67 TC công nghệ giấy bậc3/6 Khu 10- Điêu Lơng-Cẩm khê- Phú Thọ

60 12 Chu Minh Tâm Nam 20/6/1987 Nhân viên 1.67 Trung cấp cơ khí chế tạo máy TháI Hoà - Ba Vì - Hà Nội

61 1 Lu Xuân Đức Nam 19/10/77 Tổ Trởng 2,34 Cử nhân Luật Tổ 56 - P Khơng Trung- T.Xuân -Hà Nội

62 2 Nguyễn Thị Ngọc ảnh Nữ 12/9/1979 Nhân viên 1,99 Cử nhân Quan hệ quốc tế Định Công - Thanh Trì - Hà Nội

63 3 Mai Đình Viết Nam 12/7/1985 Ca trởng 1,67 Thợ điện DD bậc 3/7 Lam Sơn - Thanh Miện - Hải Dơng

64 4 Lê Đăng Anh Nam 3/8/1985 Nhân viên 1,67 Thợ điện XN và DD bậc 3/7 Văn Khê - Mê Linh - Vĩnh Phúc

65 5 Dơng Thị Tịnh Nữ 30/5/1962 Nhân viên 1.83 Công nhân Minh Quang - Ba Vì - Hà Nội

67 7 Đỗ Minh Tú Nam 28/9/1977 Nhân viên 1.67 CN kỹ thuật hàn Phú Cờng - Ba Vì - Hà Nội

68 8 Phạm Đức Long Nam 28/2/1986 Nhân viên 1.67 Kỹ thuật Chế biến KS $ DL Tổ12 - Phơng Lâm - Hoà Bình

69 9 Nguyễn Văn Việt Nam 8/11/1981 Nhân viên 1.67 Công nhân tiện bậc 3/7 Tam Thuấn - Phúc Thọ - Hà Nội

70 10 Trần Đức Long Nam 30/10/1976 Nhân viên 1.67 Công nhân Tập thể bản đồ địa chất-Láng Hạ -Đống đa-HN

71 11 Khổng Văn Hải Nam 12/10/1984 Nhân viên 1.67 Cao đẳng quản trị nhân lực Xóm 7-La Phẩm - Tản Hồng - Ba Vì - Hà Nội

72 1 Bùi Văn ánh Nam 30/5/76 Tổ trởng 2.4 Công nhân 201B- Ngọc Khánh - Ba Đình- Hà Nội

Trang 22

76 5 Lª Quang Thä Nam 8/10/1983 Ca trëng 1.55 PTTH 12/12 Tæ13 - §Þnh C«ng - Hoµng Mai - Hµ Néi

Tr¹m níc §Þnh C«ng

79 1 KiÒu ChÝ Hïng Nam 2/10/1970 Tæ trëng 1,96 CN KT §iÖn níc 3/7 ViÖt Quang - B¾c Quang - Hµ Giang

III §éi qu¶n lý nhµ ë cao tÇng Ph¸p

V¨n phßng §éi

Trang 23

Tæ qu¶n lý chung c N¬1

89 1 Hoµng Quèc Vîng Nam 31/10/85 Tæ trëng 1.96 Thî s/c « t« 3/7 TT Thêng TÝn - Hµ Nội

91 3 Phan V¨n Quang Nam 22/5/1986 Ca trëng 1,67 CNKT ®iÖn, cÊp tho¸t níc Kim Long-Tam D¬ng-VÜnh Phóc

Tæ qu¶n lý chung c N¬ 2

96 2 Tr¬ng Thu H¬ng N÷ 24/8/1985 Ca trëng 1,67 Trung cÊp - KÕ to¸n Trùc Ninh - Trùc Phó - Nam §Þnh

Trang 24

0 3 Nguyễn Thị Minh Thu Nữ 22/4/1972 Nhân viên 2.31 Công nhân dệt Văn Bình- Thờng Tín - Hà Nội

111 4 Phan Hải Linh Nam 22/12/1987 Nhân viên 1.55 PTTH 12/12 Số 11 Ngõ 6 - Ngõ chợ Khâm Thiên

112 5 Đặng Ngọc Quý Nam 14/8/1982 Nhân viên 1.67 Cao đẳng cơ khí XD Mỹ Hng - Mỹ Lộc - Nam Định

11

3 6 Phạm Văn Hoàng Nam 16/12/1988 Nhân viên 1.55 PTTH 12/12 Bình Nghĩa - Bình Lục - Hà Nam

Trang 25

Tổ quản lý chung c Nơ 5

114 1 Lê Xuân Quyết Nam 10/05/72 Tổ trởng 1.83 Công nhân Khê Hồi - Hà Hồi - Thờng Tín - Hà Nội

115 2 Đinh Thị Đào Nữ 22/10/74 Ca trởng 1,65 Công nhân Tổ 9 - Đại Từ- Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

116 3 Vũ Thị Hoa Nữ 29/12/1989 Nhân viên 1.67 TC nghề nghiệp vụ lễ tân Đội 7 Liên phơng-Thờng Tín -Hà Nội

117 4 Vũ Văn Thanh Nam 12/8/1959 Nhân viên 1.65 Bộ đội xuất ngũ P1106-CT2-ĐN1 - Định Công

118 5 Mai Văn Tám Nam 30/08/69 Nhân viên 1,67 Thợ điện DD & CN 3/7 Thôn Vu Chu- Xã Cổ Đô- Ba Vì- Hà Nội

119 6 Nguyễn Quang Thiện Nam 28/4/1983 N.Viên 1.55 PTTT12/12 Vĩnh Quỳnh - Thanh Trì - Hà Nội

12

0 1 Nguyễn Huy Thành Nam 28/09/83 Tổ trởng 1,67 Thợ điện nớc 3/7 Cát Động - TT Kim Bài - Thanh Oai - Hà Nội

121 2 Nguyễn Thị Hải Yến B Nữ 17/03/84 Ca trởng 1,67 Thợ điện nớc 3/7 Đình Chu - Lập Thạch - Vĩnh Phúc

122 3 Đỗ Thi Nam 27/07/79 Nhân viên 1.96 Trung cấp KT điện Xí nghiệp 3/7 Đội 3 - Thạch Thất - Hà Nội

12

3 4 Hoàng Nghĩa Cảnh Nam 15/5/1980 Thử việc 1.67 Kỹ thuật điện tử Hng Lĩnh- Hng Nguyên - Nghệ An

124 5 Vũ Mạnh Nam 26/10/1985 Thử việc 1,55 PTTH 12/12 Thôn Thợng - Thanh Liệt -Thanh Trì- HNội

125 1 Trịnh Xuân Lâm Nam 07/05/84 Tổ trởng 1.67 Thợ điện CN 3/7 Mỹ Hào - Hng Yên

126 2 Nguyễn Văn Giáp Nam 08/03/85 Ca trởng 1,67 Thợ điện XN và DD bậc 3/7 Sơn Đông - Lập Thạch - Vĩnh Phúc

127 3 Nguyễn Quí Hân Nam 28/5/80 Nhân viên 1,67 CN kỹ thuật điện nớc bậc 3/7 Dân Chủ - Hoà Bình

128 4 Nguyễn T Thuý Hạnh Nữ 16/8/1983 Nhân viên 1.55 PTTT12/12 Ba Vì - Hà Nội

Trang 26

Trang 27

141 5 Nguyễn Thị Chí Nữ 18/6/1988 Nhân viên 1.55 PTTH 12/12 Đồng Thái - Ba Vì - Hà Nội

142 1 Nguyễn Tiến Chính Nam 17/10/1979 Tổ trởng 1.96 Công nhân điện nớc 3/7 Điểm Thụy - Phú Bình - Thái Nguyên

14

3 2 Đặng Sơn Hà Nam 29/7/1973 Ca trởng 1.67 Cử nhân kinh tế TT Trung đoàn 17 - Ngũ Hiệp - Thanh Trì - HN

144 3 Trần Cao Sơn Nam 15/2/1974 Nhân viên 1.55 PTTH 12/12 Yên Mỹ - Thanh Trì - Hà Nội

145 4 Nguyễn Đình Lợng Nam 20/ 1/ 1984 N.Viên 2.01 Công nhân KD xăng dầu Văn Bình - Thờng Tín - Hà Nội

146 5 Nguyễn Phơng Nga Nữ 12/8/1984 Nhân viên 1.67 Điện tự động hoá XNCN Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

147 6 Vũ Thị Thu Hoài Nữ 01/01/87 Nhân viên 1.55 PTTH 12/12 Phụng Thợng - Phúc Thọ - Hà Nội

148 1 Nguyễn Trung Kiên Nam 15/10/84 Tổ trởng 1,67 Thợ điện XN và DD bậc 3/7 Tiên Cát - Việt Trì - Phú Thọ

149 2 Trần Vĩnh Hà Nam 28/9/82 Ca trởng 1,67 Thợ điện tử bậc 3/7 Thôn Ngọc Đại - Đại Mỗ - Từ Liêm - Hà Nội 15

0 3 Đoàn Thị Quỳnh Nữ 13/04/82 Nhân viên 1,67 Thợ điện - nớc bậc 3/7 Xóm 2- Xã Thái Hoà - Thái Thụy - Thái Bình

151 4 Nguyễn Viết Nguyện Nam 19/1/1986 Nhân viên 1.67 Điện CN và DD Phú Châu - Ba Vì - Hà Nội

152 5 Nguyễn Văn Tiến Nam 6/4/1985 Nhân viên 1.67 CN điện nớc Yên Lạc - Yên Thuỷ - Hoà Bình

Định dạng
Số trang	54
Dung lượng	726 KB

công ty TNHH Nhà nước một thành viên dịch vụ nhà ở và khu đô thị- xí nghiệp 3.

Đội dịch vụ đô thị Định Công