IV. Chức năng, nhiệm vụ cỏc phũng và cỏc đội trực thuộc xớ nghiệp
4. Chức năng, nhiệm vụ của Đội quản lý nhà ở cao tầng
a. Chức năng:
Quản lý và phục vụ dịch vụ tại cỏc chung cư cao tầng. b. Nhiệm vụ:
* Quản lý và phục vụ tại chung cư: - Trụng giữ xe đạp, xe mỏy, ụtụ
- Quản lý hoạt động cho thuờ kiốt, siờu thị tầng1, hội trường tại nhà chung cư.
- Tiếp nhận yờu cầu, hướng dẫn cỏc hộ gia đỡnh, hộ kinh doanh kiốt hoàn tất hồ sơ về cụng tỏc sửa chữa, cải tạo nội thất căn hộ theo đỳng quy định của cụng ty. Giỏm sỏt quản lý chặt chẽ những nội dung sửa chữa.
- Thực hiện ghi chỉ số tiờu thụ nước sạch, thu tiền của khỏch hàng là cỏc hộ chung cư, hộ kinh doanh kiốt, biệt thự, cỏc đơn vị sản xuất và kinh doanh khỏc trờn địa bàn dự ỏn mua nước sạch của xớ nghiệp sản xuất.
- Tham gia nghiệm thu và bàn giao căn hộ cho cỏc hộ dõn, thu tiền dịch vụ tại cỏc hộ.
- Quản lý mạng cấp điện, nước sinh hoạt cho cỏc hộ dõn tại chung cư. - Khắc phục sự cố nhỏ về hệ thống điện, nước của tũa nhà.
- Hướng dẫn cứu hộ thang mỏy, giỏm sỏt bảo dưỡng thang mỏy định kỡ. - Kiểm tra chất lượng bộ phận thu gom rỏc thải sinh hoạt, quột dọn vệ sinh, cầu thang, sảnh chớnh, sõn vườn…
- Giữ gỡn an ninh trật tự và phũng chống chỏy nổ tại chung cư. * Những vấn đề chung khỏc:
- Quản lý sự dụng cỏc trang thiết bị mỏy múc được trang bị tại cỏc đơn vị trực thuộc theo đỳng quy trỡnh vận hành.
- Thống kờ bỏo cỏo cỏc hư hỏng phải bảo trỡ, sửa chữa tại chung cư… - Bỏo cỏo chất lượng lao động hàng thỏng và hướng dẫn, kiểm tra cỏc tổ chia lương theo đỳng quỹ lương đó giao khoỏn và quy định cảu cụgn ty, xớ nghiệp.
- Bỏo cỏo cụng nợ bằng sổ sỏch, chứng từ với phũng kinh tế tài chớnh xớ nghiệp theo đỳng quy định về tài chớnh, chịu trỏch nhiệm về tiến độ thu cụng nợ theo kế hoạch của cụng ty, xớ nghiệp.