Luận văn Cao học Luật Pháp luật về quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước

Việc tạo điều kiện cho các tổ chức kinh tế tham gia quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một chủ đề rất quan trọng trong chính sách pháp luật về đất đai. Những kết quả nghiên cứu góp phần bổ sung vào hệ thống lý luận về đất đai nói chung và pháp luật về quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế nói riêng

     !"#$%&'()* +, -.'( /012342526  !"#$%&' 7+8259 $)$ ()*+,-./011&2&345/67/ .8&9:*1. 8&;.,<.=>?4/@A&@*.B:,@09.'.(C!D :E#$%&'FG.9;H :.;9 ;@&.,7&345+I&+>.,J.K+B8&6+LFM .8&9 @A&:2&345+>(0N0G.O<.A/F( )L&.,;P*/./4I7*+/6F ;9 &6Q,R !! $)$8 !!3 :;5 <=>?@51 A" !"#$%&'()*1 55'<BC?CDEFGH<IHJC?<FKFLM?@?=NHOPOQCFLRHSQFGH<IHJC?<FKFLM?@ ?=NH 1   58TUV?H<TUW??<=X?@YTUV?Z[\]?@^_FHSQFGH<IHJC?<FKFLM?@?=NH 53  !" #$%&'( ) *+,- ! " #$%&'(. 53>`=XHZab<BFFLCW?YTU^c?<b<Bb`TdFOVYTUV?H<TUW??<=X?@YTUV? Z[\]?@^_FHSQFGH<IHJC?<FKFLM?@?=NH85 <=>?@88e f !"#$%&'()*.*). g8e 59hCONCYTU^c?<OV^CVTJCD?H<TUW??<=X?@YTUV?Z[\]?@^_FHSQFG H<IHJC?<FKFLM?@?=NH8e / - 0 / 1 ) 5ihCONCYTU^c?<H<TUW??<=X?@YTUV?Z[\]?@^_FFLM?@F<aH<CD?\a B?^jTF=klU\a?@JC?<\MQ?<?<Pm92 51hCONCYTU^c?<OV<Xb^n?@H<TUW??<=X?@YTUV?Z[\]?@^_F99 56hCONCYTU^c?<OVF<oC^CWEHp<CDT`aHHSQ@CQM\cH<H<TUW??<=X?@ YTUV?Z[\]?@^_F9e 54hCONCEqFZhO_?^VJ<BH`Cr?YTQ?i5 '(i6 $!.g$'s)12 S :; 5 t\MH<u?^VFPC &6T>8&6I!UV+G.7/*1.8&6I,G.W09:!U V+G.F&6@C(?9!UV+G./XY+>8&6I /6F9G.?;?7&3..,8&6I&6T>8&6I!UV+G.J 7/+Z.,8&6I+L+R.8&6I!UV+G.FL+R..,R :?;?7&3.C+L+R.+N48&6I!UV+G.:*<.K8&6+LF =A. 7/:.T!UV+G.,G.8&.,.,J!; ?;?7&3.+G.+:/.FP.R+I&P;.=A. .3?.,&4/!9)&G.C.*&A!9?[*7/*1.P* 4V,G.8&.,:/4/?;?7&3..,+YYJ!;?;?7&3. +G.+FG+I);+L8&6I4/"4V:!UV+G.Y& 4/:.=A. Y,@7/4G+I,G.+>8&.'*C4<Y9\ .,D. ?+ 4P!UV+G.+:;:.TF 9.);+L?90 +G.+./+17D.,D. ??;..,T . ])Z1F^&N436CB._.;`abB..c.d., J!;?;?7&3.4I+G.+C9.,\!D?;..,Te.R/7?;?7H .&37>;:.TY;8&6I&6T+=C&6T>C. G?C 097ZY?4N0-8&6I!UV+G.FFF4F48&+Y&6+1+>&f 7D.g+G.+Y??_?;..,T. ])Z1Fh;?7&3.4I8&6I: !UV+G.Y&4/8&6I&6T>8&6I!UV+G.: .=A. Y,@Y*1.H",G.8&.,+N4!D?;..,T :;.=A. 4/)Z1FP?;?7&3..,8&6I&6T> 8&6I!UV+G.;.=A. .,.,&(=8&6 +L:?;?7&3.J7/4P);+L8&6I!UV+G.7/*1.8&6I./ !94/+G.++Z+>*1.7Rb/Y+#0P.d.,.L., 8&6I!UV+G.G6F%&6I&6T>8&6I!UV+G..R+I&P P?&6+1&f4NC14/R7D.B+[6!9)&G. i Y??_.DP./(!DP?(P?YC P+RY+G.F j&G.?;..g.D.Q6@&_&@A&C.<*T&4//.PJ !;?;?7&3.+G.+4I8&6I&6T>8&6I!UV+G.C+#0P.7/ 8&6I&6T>8&6I!UV+G.:.=A. C*1.., a:.TY+YY?8&.,!D?;..,T:. +G.C .;9*RR+I./  !"#$%7/*+I./@A&7&3 45:*<F 8 v?<<v?<?@<Cr?HIT ,.8&C@A&)Z1Y&4/ ?;?7HY,@\.!D8&.'*C@A&+ 4G+I +L4L?;?7H:;:.T!UV+G..,;L8&6I!UV +G.C.,+YY8&6I&6T>8&6I!UV+G.Fk?R*44/*A +1;&+ZY*1.!N(.,<@A&.,D. ?#;. ?7@ 8& l2-' #-!3, 4 5#$%&'(C$ iiimlnC+I./@A&G?1:P@A&L Jl=VLJe lD;o$C6#,7' 89:, :';,7 #$%& '(<7=>?7@:,77=>?ABCDC+I./@A& G?1:P@A&M?;?7Hl1?;?p5*Sqqqre l2&3;bL4L?;?7H:!UV+G..,;L' !DC.W*R4I+G.+d:.;9&6Q%&&6 p5*isstre lE;bL.,8&6I!UV+G.\P.*d:.;9uL &6 .^p/)&G.092+1]jZ1C5*issmre lE;bL8&6I!UV+G.4(P&]?;?7&3.4/.D.Q)v. )Ud:.;9&6Q54/&6Q^w-p/)&G.09 (.4/,&6I.(C5*isSSre t l2&3;bh;?7&3.4I&6T>8&6I!UV+G.., 0G.+1!9\P.*d:.;9&6QLwf&p5*isSire /_+'6G.7/+I./@A&G?.,bh;?7&3.4I &6T>8&6I!UV+G.d:.;92&%&N;p5*isSxrF  ,-.;9y0 ..(.+I.//6+Z+>094P4/.; z{isSxCY+I&P+T.*9F /,C|*1.!N0/4 .+>+5.9.,@;.R?J&6@ /?;?7HR?J@A&73??;?CR?J/4/h;? 7&3.CR?JM?;?7HCR?J|;''}4F4F <&C;(.,<@A&@&.,@C#+Z+>.DP 4.;7'&C#y@A&;L8&6I!UV+G. Y&CY+I3?+ &6T>8&6I!UV+G.C(+ !'&.<*T&8&6I&6T>8&6I!UV+G.:,@.=A . Fj&G.?;..g+YC4/X.g4P2&3.G.+isSt+ZYP&7D./ 4;+_6+:;45097&3.u*1.!N+I&y., 8&6+L4I8&6I:!UV+G.Y&C0f*98&6I L8&6I!UV+G.C4/8&6I&6T>8&6I!UV+G.:.= A. Y,@e+f.Y??_.R/7?;?7H.B+[6!D !(+1.,\7R:.L.,0G.+1!94N+.,_*7c.,. _+'6C4P@A&.<*T&4//.P?;?7&3.4I8&6I &6T>8&6I!UV+G.:.=A. .,.<<P 647/?u>?F 3]H^wH<OP?<CDEO]?@<Cr?HITHSQ^VFPC &'()* + ,@W!\?'.J8&6+L:?;?7&3.4/.D.Q.DP?;? 7&3.4I8&6I&6T>8&6I!UV+G.:.=A. ., C.;9+ .<*,a9?;?-*)'6D4//.P 8&6+L?;?7&3.+I&y1&/6F x &',- ./ + T.DP*V+J.,@CP*4V:7&3457/ l@A&a4G+I&4I8&6I&6T>8&6I!U V+G.:.=A. .,F lh'.JC+;;.D.,R?;?7&3.4I8&6I&6T> 8&6I!UV+G.:.=A. .,Ca./.D&+Z+R. +>X*1.!N4G+I|.f.RF lI,a9?;?-*)'6D4//.P?;?7&3.4I 8&6I&6T>8&6I!UV+G.:.=A. .,F 9hCF=X?@OPb<xEOC?@<Cr?HIT 0'(12  + %&6+L:?;?7&3.4I8&6I&6T>8&6I!UV+G.: .=A. 4/.D.,R?;?7&3.4I8&6I&6T>8&6I!U V+G.:.=A. .,F 0',3/  + y ,&(=?R*4:7&345C.;9:6 &.3?.,& @A&;8&6+L:?;?7&3.+G.+CG.7/2&3.G.+isStP /4/;4509./4I8&6I&6T>8&6I!U V+G.:.=A. Cu;8&6+L7@8&p &Yr:2&3. P?C2&3./\C2&3.MG.+1!9FFF4F4F 4/.D .,R?;?7&3.C+T.,@W!\+Y+,a+I)&G.C L:*<F yT7/*,~8&6I&6T>8&6I!UV+G.:.=A. .,.;9X@A&;8&6+L:?;?7&3.Y7@8& 4/P.N4509./:;1C/C;+L?W 4I.DP8&6I&6T>8&6I!UV+G.:.=A. .,@ *1.!N+L0/F m i<=>?@b<Bb?@<Cr?HIT 4'('52&34543V;&6@.cC?W ?;?7&3., .&643.0PA4/&643.7L!U::"^;l 2@C..\wfJ^C:7H7&3/4/?;?7&3..,+I& PW . *F/,C7&345+>.DP.,@W!\43 Va8&+T*W09:94//.,!DP?+= *-*)'6D4/?;..,TI. .L.,+L)Z1 :"C?;.&6*.I*5?V4V!DP?(P?YC P+RY+G.F 4','5 +;?W?;?@A&V .T+>!UV.=>?CP.NC+I&.,)Z1C?W?;? 7L!UC!!;C?'.JC+N &4F4FFF+T98&6 .;4G+I*/+I./ +#.,F 1z?@<{QJ<MQ<uHHSQ`Td?O|? a .8&9@A&:7&345Y??_0=!&4/P.N 7H7&34I?;?7&3.+G.+Y&4/?;?7&3.4I8&6I&6T> 8&6I!UV+G.:.=A. .,Y,@F 2&345Y.T+>!UV7/*./7P&.*9?V4V( .;@A&C9R6?;?7H4/+/.R+1X;01?;?7H &6@/4I8&97H+G.+C8&97H.L.,0G.+1!9F 6}hH]H`Td?O|? /?_*\+_&C .7&34/*V./7P&.*9C7&345 Y0NViWF 65( a4G+I&4I8&6I&6T>8&6I!U V+G.:.=A. ., 65,D.,R?;?7&3.4I8&6I&6T>8&6I!U V+G.:.=A. .,4//.PF • <=>?@5 A"  !"#$%& '()* 55 '<BC?CDEFGH<IHJC?<FKFLM?@?=NHOPOQCFLRHSQFGH<IH JC?<FKFLM?@?=NH   wP6C(Y*1.45098&6?R*?;?7&3.+L"V.T 4I.=A. C.&6@Y+>T&7/+W4L.DPA5!9 )&G.CL4V-**V+J.R,7>&3C:943.G.&6 .,<!D.f.R:B4/Y??_.B+[6I. ])Z1Fu( Y+L"C.&3.ab.=A. d+Z+>c+ .,*1. !N8&6+L?;?7&3.4IP?C>?.;)Z4/+_&.F 2&3.P?issm8&6+LE2=F71 GGH17#6H1&#I%J'JH'"'4K% L'J==FMN&'C-<': %O  K+YC.=A. +>T&7/P?.DPA 5CY.@,@CY./!9CY.,V!\L=+L4/+> +5H.K8&6+L4/L&!D+I&y:?;?7&3.F Xc+ .=A. C2&3.w>?.;)ZisSi8&6+LE?"= 89F7M=!H'A#IPH1==QH%C (R7,G-7FM=,7"=S"FT <':#68(H%H<,F7N'=U 7,GHGS#I-H-JH3;'V,7%Q 6FK"=89O  FK+YC>?.;)ZX7/*1.7R<.=A 1 M9SI&xC2&3.P?issmF 2 M9SI&tC2&3.w>?.;)Z5*isSiF [...]... đến tổ chức kinh tế trong nước Vì vậy, trong luận văn, việc tác giả sử dụng thuật ngữ tổ chức kinh tế cũng chính là đề cập đến tổ chức kinh tế trong nước , hoặc ngược lại 1.1.2 Vai trò của tổ chức kinh tế trong nước Tổ chức kinh tế trong nước có vị trí đặc biệt quan trọng trong nền kinh tế, là bộ phận chủ yếu tạo ra tổng sản phẩm trong nước (GDP) Những năm gần đây, hoạt động của tổ chức kinh. .. luật Quyền sử dụng đất được pháp luật bảo hộ” Như vậy, là một trong các quyền chuyển quyền sử dụng đất, quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước đã được Hiến pháp ghi nhận và bảo hộ Cụ thể hóa quy định của Hiến pháp 2013, Luật Đất đai 2013 quy định rõ tại Điều 174 về quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế Theo đó, về cơ bản tổ chức kinh tế. .. hội 1.2 Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước 1.2.1 Khái niệm quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước Quyền và nghĩa vụ là yếu tố quan trọng, bên cạnh yếu tố chủ thể và khách thể, của bất kỳ quan hệ pháp luật nào Trong quan hệ pháp luật đất đai, cùng với nghĩa vụ phải thực hiện, quyền của người sử dụng đất là vấn đề mà cả Nhà nước và... nào tổ chức kinh tế cũng có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền này phụ thuộc vào hình thức và nguồn gốc sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước; nói cách khác đây là quyền chuyển nhượng có điều kiện - Việc tổ chức kinh tế trong nước thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất là thực hiện quyền kinh doanh thu lợi nhuận của tổ chức kinh tế Như đã phân tích, khi chuyển nhượng, ... pháp luật đất đai và pháp luật doanh nghiệp và pháp luật đầu tư; giúp người đọc nhận thức thế nào là tổ chức kinh tế với tư cách là một chủ thể sử dụng đất; làm rõ vai trò của tổ chức kinh tế trong nước Thứ hai, làm rõ nhận thức về quyền sử dụng đất và quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước cũng như ý nghĩa của quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức. .. chức kinh tế vẫn là một trong số các tổ chức trong nước: Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật về dân sự (sau đây gọi chung là tổ chức) ” 9 Tổ chức nước. .. thể sử dụng đất, nhưng pháp luật đất đai lại xác định tổ chức kinh tế theo một hướng khác, không thống nhất với Luật Doanh nghiệp Luật Đất đai 2003 quy định: Tổ chức trong nước bao gồm cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế – xã hội, tổ chức sự nghiệp... quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế Những nội dung như điều kiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nghĩa vụ khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất v.v của tổ chức kinh tế sẽ không được đề cập trong chương này 1.4 Đối với quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước 2.1.1 Điều kiện thực hiện quyền Điều kiện thực hiện quyền còn được... các tổ chức kinh tế khác Quyền sở hữu tư nhân và quyền thừa kế được pháp luật bảo hộ” “Mọi người có quyền tự do kinh doanh trong những ngành nghề mà pháp luật không cấm” Điều 54 Hiến pháp 2013 tiếp tục khẳng định: Tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất Người sử dụng đất được chuyển quyền sử dụng đất, thực hiện các quyền và nghĩa vụ 19 theo quy định của luật. .. định quốc tịch của doanh nghiệp dựa trên quốc tịch của quốc gia nơi doanh nghiệp được thành lập thì tổ chức kinh tế theo pháp luật doanh nghiệp và pháp luật đầu tư sẽ được xem là tổ chức kinh tế Việt Nam hay tổ chức kinh tế trong nước, không phân biệt nguồn vốn thành lập là trong nước hay nước ngoài Cũng không đưa ra định nghĩa về tổ chức kinh tế, dù quy định tổ chức kinh tế là một trong những chủ