PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU TRONG KINH DOANH ỨC ĐỘ HIỆU QUẢ CỦA GÓI VAY 30 GHÌN TỶ ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở THƯƠNG MẠI NĂM 2014 TẠI TP. HỒ CHÍ MINH

ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU“MỨC ĐỘ HIỆU QUẢ CỦA GÓI VAY 30 NGHÌN TỶ ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở THƯƠNG MẠI NĂM 2014 TẠI TP... VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨULý do chọn đề tài:  Gói vay gây nên sự biến động cho t

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

TRONG KINH DOANH

Lớp: Ngoại Thương-VB2 K16

Nhóm: 2

GVHD: Th.S Đào Hoài Nam

Danh sách nhóm 2:

1 Khúc Thanh Huyền

2 Huỳnh Ngô Mỹ Linh

3 Nguyễn Thị Thái Hằng

4 Nguyễn Xuân Trung Thu

5 Võ Thị Thùy Trang

6 Nguyễn Thị Vân

7 Ngô Thị Nhật Minh

ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU

“MỨC ĐỘ HIỆU QUẢ CỦA GÓI VAY 30

NGHÌN TỶ ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở THƯƠNG MẠI NĂM 2014 TẠI TP HỒ CHÍ

MINH”

VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU

Lý do chọn đề tài:

 Gói vay gây nên sự biến động cho thị trường BĐS,

Doanh nghiệp, và cả phía Ngân hàng.

dàng với gói vay.

VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU (tt):

Lợi ích của đề tài:

Đề tài nghiên cứu sẽ:

sự của gói vay

nhà ở có thể tiếp cận dễ dàng hơn với gói

hỗ trợ này.

ĐỐI TƯỢNG CUNG CẤP THÔNG TIN

Những người có nhu cầu mua nhà thương mại

theo gói vay 30.000 tỷ tại Tp HCM.

MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU (tt)

1 Đặc điểm của đối tượng tiếp cận gói vay

 Nghề nghiệp

 Thâm niên làm việc

 Mức thu nhập/Mức lương hiện tại

 Tình trạng hôn nhân

 Tình trạng về nhà ở:

⁻ Chưa có nhà (đang ở thuê, ở nhờ.)

⁻ Hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống cùng với bố mẹ và không có nhà ở thuộc

sở hữu của mình

⁻ Diện tích nhà ở hiện tại

•

2 Mục đích tiếp cận gói vay của khách hàng

- Mua nhà để ở

3 Khách hàng tiếp cận gói vay như thế nào?

• Phương tiện truyền thông:

- Báo/Tạp chí

- Tivi

- Internet

- Tin nhắn/cuộc gọi mạng di động

- Tờ rơi

• Thông tin tư vấn từ các công ty BĐS

• Thông tin từ công ty nơi làm việc, bạn bè, đồng nghiệp, người thân.

4 Đánh giá của đối tượng (khách hàng) về gói vay

 Thủ tục hành chánh

 Hồ sơ vay vốn (các giấy tờ pháp lý, và chứng minh tài chính của khách hàng)

 Quy trình nộp và kiểm tra/thẩm định hồ sơ từ cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước/Ngân hàng/ Doanh nghiệp BĐS

- Khâu nộp hồ sơ

- Khâu thẩm định hồ sơ

- Khâu duyệt hồ sơ

- Khâu giải ngân khoản vay

 Điều kiện cho vay từ phía Ngân hàng/Doanh nghiệp BĐS/Cơ quan Nhà nước:

 Lãi suất vay

 Tài sản thế chấp

 Đối tượng khách hàng

 Khả năng thanh toán của đối tượng khách hàng

 Thời hạn vay và đáo hạn

 Hạn mức cho vay

•

Vướng mắt:

 Xác nhận của nơi làm việc

 Xác nhận của địa phương (tạm trú/ tạm vắng)

 Chứng minh tình trạng nhà ở

 Xác định mức thu nhập cá nhân hiện tại

 Các giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm của người vay

Mong muốn của khách hàng khi tham gia vào gói vay

 Thủ tục đơn giản, nhanh chóng

 Lãi suất cho vay thấp/ổn định

 Tốc độ giải ngân vốn nhanh

 Thời gian vay dài hạn

 Thái độ phục vụ chuyên nghiệp hơn

•

theo dõi!