Thị trường BĐS Việt Nam - Thị trường tín dụng ở Việt Nam - Nguy cơ, rủi ro tiềm ẩn
Khủng Hoảng Thị Trường Tín Dụng Thứ Cấp GVHD: TS. DIỆP GIA LUẬT Bài Học Kinh Nghiệm Cho Việt Nam MỤC LỤC Danh sách nhóm thực hiện Lời mở đầu Nhận xét của giáo viên Mục lục PHẦN 1 CƠ SỞ LÝ LUẬN I. THỊ TRƯỜNG TÍN DỤNG THỨ CẤP 1 1. Khái niệm 1 a. Tín dụng 1 b. Tín dụng thứ cấp 1 2. Thị trường tín dụng thứ cấp 2 2.1. Đặc điểm của tín dụng thứ cấp .2 a. Độ rủi ro cao 2 b. Quá trình phân bổ rủi ro rộng .3 c. Tính thanh khoản cao .3 2.2. Tác động .3 a. Tích cực 3 b. Tiêu cực .3 3. Chứng khoán hóa 4 3.1. Chứng khoán hóa 4 3.2. Lịch sử chứng khoán hóa .4 3.3. Vai trò của chứng khoán hóa 5 II. KHỦNG HOẢNG TÍN DỤNG THỨ CẤP .6 1. Khủng hoảng tính dụng thứ cấp 6 2. Nguyên nhân. .6 Đêm 07- K20- Nhóm 7 Khủng Hoảng Thị Trường Tín Dụng Thứ Cấp GVHD: TS. DIỆP GIA LUẬT Bài Học Kinh Nghiệm Cho Việt Nam PHẦN 2 KHỦNG HOẢNG THỊ TRƯỜNG TÍN DỤNG THỨ CẤP BÀI HỌC KINH NGHIỆM CHO VIỆT NAM I. Khủng hoảng thị trường thứ cấp tại Mỹ 7 1. Khái quát 7 2. Diễn biến . 7 3. Nguyên nhân 9 3.1 Chứng khoán hóa 9 3.2 Thiếu cơ chế kiểm soát việc cho vay mua nhà .11 3.3 Bong bóng thị trường nhà ở 12 4. Ảnh hưởng của khủng hoảng thị trường thứ cấp tại Mỹ 13 4.1 Tích cực .13 4.2 Tiêu cực .14 II. Ảnh hưởng của khủng hoảng thị trường thứ cấp tại Mỹ đến Việt Nam .18 1. Tác động đến tăng trưởng kinh tế 18 1.1. Tác động đến tốc độ tăng tổng giá trị sản phẩm quốc nội (GDP) .18 1.2. Tác động chỉ số giá tiêu dùng trong nước (CPI) .21 2. Tác động đến thị trường xuất nhập khẩu .22 3. Tác động đến đầu tư nước ngoài .24 4. Tác động khác .27 4.1. Tác động ảnh hưởng cơ cấu tăng trưởng của các ngành 27 4.2. Tác động với thị trường lao động .28 III. Thị trường BĐS Việt Nam - Thị trường tín dụng ở Việt Nam - Nguy cơ, rủi ro tiềm ẩn 29 1. Thị trường Bất động sản Việt Nam khởi sắc trong năm 2007 – 2008 .29 2. Thị trường Bất động sản Việt Nam hồi phục va ̀ ky ̀ vo ̣ ng từ năm 2009 – nay 31 3. Thị trường tín dụng ở Việt Nam 33 4. Nguy cơ, rủi ro tiềm ẩn 33 Đêm 07- K20- Nhóm 7 Khủng Hoảng Thị Trường Tín Dụng Thứ Cấp GVHD: TS. DIỆP GIA LUẬT Bài Học Kinh Nghiệm Cho Việt Nam IV. Bài học kinh nghiệm và giải pháp .35 1. Bài học kinh nghiệm 35 2. Giải pháp 38 Đêm 07- K20- Nhóm 7 . Khủng Hoảng Thị Trường Tín Dụng Thứ Cấp GVHD: TS. DIỆP GIA LUẬT Bài Học Kinh Nghiệm Cho Việt Nam PHẦN 2 KHỦNG HOẢNG THỊ TRƯỜNG TÍN DỤNG. 7 Khủng Hoảng Thị Trường Tín Dụng Thứ Cấp GVHD: TS. DIỆP GIA LUẬT Bài Học Kinh Nghiệm Cho Việt Nam IV. Bài học kinh nghiệm và