TIÊU CHUẨN CAO ỐC VĂN PHÒNG

Quầy hướng dẫn tư vấn. Quầy giao dịch. Quầy khách VIP. Quầy quỹ.Diện tích quầy giao dich: 3.2m2quầy.Tùy thể loại ngân hàng mà có số lượng quầy phù hợp.Vị trí đặt: Trong khu vực sảnh.Dễ thấy khi tiếp cận vào sảnh công trình.Kho bạcYêu cầu: An toàn.Sử dụng tường BTCT 2 lớp .Máy móc trang thiết bị hiện đại. Không sử dụng ánh sáng tự nhiên.Vị trí đặt: Tách biệt với lối vào khách.Đảm bảo an toàn trong quá trình tiếp cận.Gần lối tiếp cận từ hầm lên.

Trang 2

• Diện tích người sử dụng: 6 – 8m2/người.

Vị trí đặt: Nút giao thông tiếp cận chính vào công trình Nút giao thông đến các khu vực khác.

• WC Nữ: 1 xí/15 người 1 rửa/25 người.

• WC Nam: 1 xí + 1 rửa/25 người 1 tiểu/15 người.

• WC người tàn tật: 1 xí + 1 tiểu + 1 rửa/phòng.

• Mỗi dụng cụ vệ sinh: 1 - 2m2/dụng cụ.

Trang 3

Máy ATM

• Diện tích máy ATM: 3m2/quầy).

• Tùy thể loại ngân hàng mà có số lượng máy phù hợp.

Vị trí đặt: Trong khu vực sảnh Dễ dàng trong tiếp cận và thao tác.

Trang 4

Khu ghế chờ

Vị trí đặt: Trong khu vực sảnh, gần với quầy giao dịch để dễ dàng trong liên hệ.

Có thể kết hợp với hướng dẫn và trao đổi cộng tác.

Trang 5

• Diện tích quầy giao dich: 3.2m2/quầy.

• Tùy thể loại ngân hàng mà có số lượng quầy phù hợp.

Vị trí đặt:

• Trong khu vực sảnh.

• Dễ thấy khi tiếp cận vào sảnh công trình .

Trang 6

Kho bạc

Vị trí đặt:

• Tách biệt với lối vào khách.

• Đảm bảo an toàn trong quá trình tiếp cận.

• Gần lối tiếp cận từ hầm lên.

Trang 7

Kho bạc

Trang 8

Khu nghiệp vụ - hành chính

Vị trí:

• Sảnh nhân viên tách biệt với lối vào khách.

• Tiếp cận thuận lợi đến quầy giao dịch.

• Giao thông quản lý không chồng chéo lên lối giao thông khác.

• Diện tích nhân viên nghiệp vụ, kỹ thuật: 3 – 3.5m2/người.

• Diện tích nhân viên chuyện môn: 3.5 – 4.5m2/người.

• Diện tích nhân viên lãnh đạo: 9 – 12m2/người.

• Diện tích giám đốc: 20 – 24m2/người.

• Diện tích bàn làm việc tập thể: 4.5 – 5.5m2/người

(TCVN 4601 : 1988 Tiêu chuẩn thiết kế trụ sở cơ quan).

Trang 9

Khu nghiệp vụ - hành chính

Trang 10

Danh mục Thành phần Diện tích Tiêu chuẩn Định nghĩa cho công trình Vị trí đặt

•Diện tích sảnh = Số người/Tầng x Tiêu chuẩn(m2/người)

•Số người ra vào

o Ồ ạt : 0.3 – 0.35m2/người

o Đều : 0.2 – 0.25m2/người

•Diện tích người sử dụng: 6 – 8m2/người

•Diện tích nhân viên nghiệp vụ, kỹ thuật: 3 – 3.5m2/người

•Diện tích nhân viên chuyện môn: 3.5 – 4.5m2/người

•Diện tích nhân viên lãnh đạo: 9 – 12m2/người

•Diện tích giám đốc: 20 – 24m2/người

(TCVN 4601 : 1988 Tiêu chuẩn thiết kế trụ sở cơ quan)

•WC Nữ: 1 xí/15 người 1 rửa/25 người

•WC Nam: 1 xí + 1 rửa/25 người 1 tiểu/15 người

•WC người tàn tật: 1 xí + 1 tiểu + 1 rửa/phòng

•Mỗi dụng cụ vệ sinh: 1 - 2m2/dụng cụ

•Khoảng cách từ phòng làm việc đến vệ sinh ≥ 45m(TCVN tập IV Thiết kế nhà vệ sinh trụ sở văn phòng)

•Diện tích quầy giao dich: 3.2m2/quầy

•Diện tích bàn làm việc tập thể: 4.5 – 5.5m2/người

•Diện tích giao thông ngang: 10 – 15% Diện tích sử dụng

•Diện tích giao thông đứng: 20 – 25% Diện tích sàn

•Khoảng cách thoát người ≤ 25m điểm xa nhất công trình

•Diện tích của thoát: 1m/100 người

( TCVN Thoát người trong công trình công cộng)

•Là bộ mặt công trình cần tạo sự hoành tráng

•Sử dụng vật liệu Hình thức không gian hiện đại, tiện nghi về trang thiết bị Thể hiện quy mô công trình

•Đặt vị trí lối tiếp cận chính

•Dễ tiếp cận

•Nút giao thông cho khách đến các khu vực khác

Quầy giao dịch (20 quầy)

• Quầy hướng dẫn, tư vấn

• Quầy giao dịch

• Quầy khách VIP

• Quầy quỹ

•Tiện lợi trong giao dịch

•Khu vực hướng dẫn tiện nghi, rộng rãi, thoãi mái

•Gần khu vực sảnh

•Dễ thấy khi tiếp cận vào sảnh công trình

•Quầy khách VIP phân biệt với quầy giao dịch thông thường

•Tách biệt với lối vào khách

•Đảm bảo an toàn trong quá trình tiếp cận

•Gần lối tiếp cận từ hầm lên

•Sử dụng vách ngăn nhẹ

•Không gian làm việc linh hoạt

•Lấy được ánh sáng tự nhiện cho tất cả phòng ốc

•Không đưa phòng có người sử dụng thường xuyên vào lối cụt Nhận được ánh sáng tự nhiên

•Gần khu vực sảnh và khu vực quản lý

18 x 2242424126018948

48 1648

•Sảnh nhân viên tách biệt với lối vào khách

•Tiếp cận thuận lợi đến quầy giao dịch

•Giao thông quản lý không chồng chéo lên lối giao thông khác

Trang 12

Sàn giao dịch

• Tiêu chuẩn sảnh vào: 0.15 – 0.18m2/người.

• Tiêu chuẩn sảnh nghĩ: 0.3m2/người.

• Tiêu chuẩn phòng khán giả: 0.8 – 1.2m2/người.

• Tiêu chuẩn khu vệ sinh: 0.03m2/người.

• WC người tàn tật: 1 xí + 1 tiểu + 1 rửa/phòng.

• Tiêu chuẩn căn tin, giải khát khán giả: 0.1m2/người.

• Tiêu chuẩn phục vụ căn tin: 0.03m2/người.

• Tiêu chuẩn căn tin, phục vụ nhân viên: 0.4 – 0.5m2/chỗ

Trang 13

Sơ đồ không gian sàn giao dịch

Trang 14

Trang 15

Trang 16

•Diện tích sảnh = Số người/Tầng x Tiêu chuẩn(m2/người)

•Số người ra vào

o Ồ ạt : 0.3 – 0.35m2/người

o Đều : 0.2 – 0.25m2/người

•WC Nữ: 1 xí/15 người 1 rửa/25 người

•WC Nam: 1 xí + 1 rửa/25 người 1 tiểu/15 người

•Mỗi dụng cụ vệ sinh: 1 - 2m2/dụng cụ

(TCVN tập IV Thiết kế nhà vệ sinh trụ sở văn phòng)

•Diện tích sàn giao dich điện tử: 2m2/chỗ ngồi

•Diện tích quầy giao dich: 3.2m2/quầy

•Tiêu chuẩn thiết kế cà phê + Ăn nhanh: 0.9m2/ghế

•Quầy phục vụ : 0.4 – 0.5m2/chỗ

( TCVN Thoát người trong công trình công cộng)

•Là nơi tập trung đông đúc

•Sử dụng vật liệu Hình thức không gian hiện đại, tiện nghi về trang thiết bị Thể hiện quy mô khu vực

•Không gian thoải mái thoáng đãng

•Tập trung số lượng lớn người trong giờ cao điểm

•Thời gian sử dụng tập trung kéo dài

•Trung tâm của khu vực sàn giao dịch

•Tiếp cận trực tiếp với bộ phận quản lý, sảnh, cà phê + ăn nhanh

Quầy giao dịch (20 quầy) 60

•Dể tiếp cận

•Tiện lợi trong giao dịch

•Lấy được ánh sáng tự nhiện cho tất cả phòng ốc

•Không đưa phòng có người sử dụng thường xuyên vào lối cụt

Nhận được ánh sáng tự nhiên

•Sảnh nhân viên tách biệt với lối vào khách

•Tiếp cận thuận lợi đến quầy giao dịch và sàn giao dịch

•Giao thông quản lý không chồng chéo lên lối giao thông khác

•Có thể sử dụng sảnh nhân viên khu vực ngân hàng

•Dể tiếp cận

•Tiện lợi trong tra cứu

•Nằm trong khu vực quản lý

•Sảnh và sàn giao dịch có thể tiếp cận thuận lơi

Cà phê + Ăn nhanh (50 chỗ)

• Chỗ ngồi cho khách

• Khu phục vụ

4524

•Phân cách không gian với sảnh và sàn giao dịch bằng vách ngăn hoặc giật cấp không gian

•Tiếp cận trực tiếp khu vực sàn giao dịch , sảnh

•Tận dụng được view nhìn bên ngoài

Trang 18

Tiêu chuẫn phòng hội nghị

• Tiêu chuẩn sảnh vào: 0.15 – 0.18m2/người.

• Tiêu chuẩn sảnh nghĩ: 0.3m2/người.

• Tiêu chuẩn phòng khán giả: 0.8 – 1.2m2/người.

• Tiêu chuẩn căn tin, giải khát khán giả: 0.1m2/người.

• Tiêu chuẩn phục vụ căn tin: 0.03m2/người.

• Tiêu chuẩn căn tin, phục vụ nhân viên: 0.4 – 0.5m2/chỗ.

• Diện tích giao thông ngang: 10 – 15% Diện tích sử dụng.

• Khoảng cách thoát người ≤ 25m điểm xa nhất công trình.

• Tiêu chuân phòng nghĩ: 1.2m2/nhân viên X 60%

• Diện tích của thoát: 1m/100 người.

• Tiêu chuẩn khu vệ sinh: 0.03m2/người.

Trang 19

Các dạng bố trí hội nghị

Trang 20

Hội nghị

Vị trí:

• Tách biệt với khu vực ngân hàng, sàn giao dịch, lối vào văn phòng.

• Đảm bảo sức chứa số lượng người sử dụng.

• Giao thông khu vực hội nghị không chồng chéo lên lối giao thông khác.

Trang 21

•Tiêu chuẩn sảnh vào: 0.15 – 0.18m2/người

•Tiêu chuẩn sảnh nghĩ: 0.3m2/người

•Tiêu chuẩn phòng khán giả: 0.8 – 1.2m2/người

•Tiêu chuẩn khu vệ sinh: 0.03m2/người

•Tiêu chuẩn căn tin, giải khát khán giả: 0.1m2/người

•Tiêu chuẩn phục vụ căn tin: 0.03m2/người

•Tiêu chuẩn căn tin, phục vụ nhân viên: 0.4 – 0.5m2/chỗ

•Tiêu chuân phòng nghĩ: 1.2m2/nhân viên X 60%

(TCVN 355 - 2005 Tiêu chuẩn thiết kế nhà hát khán phòng)

•Ưu tiên ánh sáng tự nhiện cho tất cả phòng ốc

•Phân cách với phòng hội nghị bằng hành lang

•Sảnh nghĩ lưu thông trực tiếp với phòng khán giả không lưu thông trực tiếp sảnh vào

•Dịch thuật đặt vị trí dễ tiếp cận các phòng hội nghị

Căn tin phục khách (950 khách)

• Chỗ ngồi khách

• Khu phục vụ

Căn tin phục vụ nhân viên (150 chỗ)

• Chỗ ngồi nhân viên

• Khu phục vụ

9530609

•Sử dụng ánh sáng tự nhiên

•Có tầm nhìn cảnh quan xung quanh

•Có thể bố trí liên thông với sảnh vào

và không được phép liên thông với hành lang phân phối khách hoặc sảnh nghĩ

Trang 23

Phân loại mặt bằng COVP hạng A

Hình dạng mặt sàn

phòng hợp cũng như sự lưu thông.

Vị trí:

Trang 24

• Diện tích người sử dụng: 6 – 8m2/người.

• Diện tích giao thông ngang: 10 – 15% Diện tích sử dụng.

• Diện tích giao thông đứng: 20 – 25% Diện tích sàn.

Trang 25

Danh mục Thành phần Diện tích Tiêu chuẩn Định lý cho công trình Vị trí đặt

VĂN PHÒNG CHO THUÊ

(TCVN tập IV Thiết kế nhà vệ sinh công trình cao tầng

•Diện tích giao thông đứng: 20 – 25% Diện tích sàn

( TCVN Thoát người trong công trình cao tầng)

•Điện: 20 – 25m2/1000m2

•AHU: 50m2/1000m2

•Gain: 4m2/1000m2

(Tiêu chuẩn thiết kế COVP hạng A)

•Sàn trải thảm

•Ưu tiên chiếu sáng tự nhiên

•Đặt vị trí lối tiếp cận chính

•Nút giao thông cho đứng đến các khu vực khác

• Văn phòng đặt theo quy định cụ thể

•Tận dụng tối đa diện tích làm việc

•Sử dụng vách ngăn nhẹ không gian sử dụng linh hoạt

•Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên

•Máy móc trang thiết bị hiện đại

•Là nút giao thông đứng chính tiếp cân trực tiếp với khu làm việc

•Tiếp cận thuận lợi trực tiếp từ sảnh tầng và khu làm việc

Trang 26

Khối Dịch Vụ

Giải Khát

- Tiêu chuẩn 0,83-1,5m2/ng với một thực đơn hạn chế.

- thức uống và đồ ăn nhẹ sẽ được nhân viên phục vụ dọn từ một quây nhỏ hoặc qua cửa sập mở từ nhà bếp.

Quầy cà phê

- Tiêu chuẩn 1,2-1,4m2/ng.

- Thường là tự phục vụ và thay đổi từ dạng quán đơn giản ở trung tâm thành phố, trong những nhà cải tạo cho đến dạng công trình lớn được thiết kế đúng công năng.

- Quầy mặt tiền có thể bán cà phê hột, sống hoặc rang sẵn với hàng mẫu miễn phí.

- Khu nấu nướng phía trước thường có quầy là một vách trang trí với chỗ gia công phía Sau.

- Thiết kế phải tốt để phục vụ lưu lượng khách để tận dụng mặt bằng vốn có, diện tích hạn chế.

Quầy giải khát

Trang 27

Giải Khát

Quầy rượu, cocktail

- Vị trí quầy rượu thiết kế sao cho trưởng nhóm phục vụ dễ nhận yêu cầu chọn món và mời khách ngồi khi món

đã dọn xong.

- Diện tích bar không kể mặt quầy được tính 1,3-1,7m2/ng

Quầy rượu Mặt cắt tiêu biểu của quầy giải khát

Trang 28

Quán Thức Ăn Nhanh (FastFood)

- Tiêu chuẩn 1,5-2,2m2/ng, gồm cả quầy và chỗ nấu nướng.

- Thường chỉ có thức ăn nhẹ phục vụ tại quầy hoặc khách mang về bàn.

- Thức ăn được nấu tại quầy nhưng phải có không gian cho kho,rửa và chuẩn bị thức ăn.

- Số ghế tối ưu là 50-60 ghế và có vòng xoay nhanh nghĩa là chỗ ngồi không quá rộng rãi

và thoải mái để thời gian lưu lại trên ghế lâu.

- Mức sử dụng cao đồng nghĩa với hao mòn nhanh nên bề mặt bàn ghế cần phải bền chắc.

Trang 29

Khu Foodcourt

- Tiêu chuẩn 1,4-1,7m2/ng, với dãy quầy dài tự phục vụ, có thể kèm thêm bàn thu ngân.

- Cần không gian lưu thông tốt và chỗ cho xe đẩy dọn dẹp

- Bố trí linh động để tránh thực khách phải xếp hàng dài.

Trang 30

Khu Foodcourt QUẦY TỰ PHỤC VỤ

Trang 31

Khu Foodcourt

Trang 32

Bố Trí Chỗ Ngồi

Trang 33

Kích Thước Các Loại Bàn

Trang 34

Khoảng Cách Các Bàn Ăn Với Nhau

Trang 35

Bếp

Không gian tối thiểu lưu thông thiết bị

Bếp cho quán cà phê và ăn nhẹ 0,3m2x số chỗ ngồi

- Quán cà phê và ăn nhẹ độc lập 0,45m2x số chỗ ngồi

- Diện tích này có thể tăng giảm tùy kiểu dịch vụ là cổ điển hay ăn nhanh Cần thêm 50% diện tích nữa cho nhà

vệ sinh nhân viên (0,4m2/người), tủ khóa cá nhân và phòng thay quần áo (0,6m2/người),

Trang 36

Khu Vệ Sinh Cho Nhân Viên

- Yêu cầu vệ sinh cho nhân viên tối thiểu cho nhiều nhất 5 nhân viên/ 1 nhà vệ sinh và bồn rửa tay Chú ý

không có nhà vệ sinh riêng cho nam và nữ, nhà vệ sinh không có lối vào trực tiếp từ khu vực ăn uống, văn phòng hoặc các khu làm việc khác.

Trang 37

Danh mục Thành phần Diện tích Tiêu chuẩn Định lý cho công trình Vị trí đặt

Chiều cao thông thủy:

• Văn phòng đặt theo quy định cụ thể

•Tận dụng tối đa diện tích làm việc

•Sử dụng vách ngăn nhẹ không gian sử dụng linh hoạt

•Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên

•Gần khu vực sảnh tầng

•Tiếp cận trực tiếp lõi kỹ thuật , WC

Fast food (60 người)

30 15 5

Food court (60người)

•Là lõi cứng công trình

•Sử dụng tường BTCT

•Máy móc trang thiết bị hiện đại

•Là nút giao thông đứng chính tiếp cân trực tiếp với khu làm việc

Trang 38

6 KHỐI KHO HÀNG

NHIỆM VỤ THIẾT KẾ

Trang 39

MỘT SỐ TIấU CHUẨN CHUNG CHO KHO HÀNG

Các nhà kho có kết cấu t ờng hoặc trụ gạch chịu lực ư

Thiết kế nhà kho phải đảm bảo yêu cầu thoát ng ời theo TCVN 2622: 1978 ư

T ờng, vách ngăn của kho và hành lang phải là vật liệu không cháy, có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn 0,75 giờ ư

Cửa đi phải là vật liệu không cháy hoặc khó cháy, cỏ giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn 0,6 giờ.

Cho phép dùng các giá bảo quản hàng hoá bằng thép làm bằng kết cấu chịu lực.

Kết cấu và vật liệu của nền hoặc sàn nhà kho phải tính toán để chịu đ ợc tải trọng của hàng hoá xếp trong kho và tác động cơ học của các ph ơng tiện vận chuyển theo TCVN ư ư 2737: 1978.

Cánh cửa đi nhà kho phải thiết kế mở ra ngoài hoặc dùng cửa lùa.

Trang 40

KHO THỰC PHẨM

KHO LẠNH

- N n kho ph i cú l p ch ng khu n ề ả ớ ố ẩ

- Trong nhà kho bảo quản th c phẩm, phải dùng ự

vật liệu bao che có mối liên kết kín khít và không bị

các loại gậm nhấm phá hoại.

- Cấu tạo cửa khi đóng phải đảm bảo kín khít

- Các lỗ thông thoáng của nhà kho phải bịt lới thép

với kích th|ớc mắt l|ới nhỏ hơn hoặc bằng 12 x

12mm.

HỆ THỐNG LÀM LẠNH

Mỏy làm lạnh đặt bờn ngoài Cỏc giàn lạnh bờn trong kho

Trang 41

KHO TRUNG CHUYỂN

Thang nâng hàng

Trang 42

SẢNH NHẬP HÀNG

- Thềm dỡ hàng của nhà kho phải thiết kế có mái che.

- Chiều dài thềm dỡ hàng của nhà kho phải xác định bằng tính toán trên có số l ợng vận chuyển hảng hoá và sức chứa ư nhà kho.

- Mái che của thềm dỡ hàng có diềm mái nhô khỏi mép ngoài thềm l,5m

- Chiều cao thềm dỡ hàng lấy bằng l,2m so với cốt mặt đ ờng ư

- Cho phép thiết kế thềm dỡ hàng cao 0,2m

- Chiều lộng thềm dỡ hàng phải xác định theo yêu cầu công nghệ và bằng bội số 15M

- Độ dốc mặt thềm dỡ hàng phải xác định theo yêu cầu công nghệ và bằng bội số 15M Độ dốc mặt bằng 1% về phía mép ngoài thềm

- Chiều rộng của đ ờng dốc để cho ph ơng tiện vận tải đi lại, phải lớn hơn chiều rộng của ph ơng tiện lớn nhất là 0,6m ư ư ư

- Độ dốc đ ờng trong nhà kho lấy không lớn hơn 16%, độ dốc đ ờng ngoài nhà kho lấy không lớn hơn l0% ư ư

Định dạng
Số trang	63
Dung lượng	16,54 MB