TIÊU CHUẨN CAO ỐC VĂN PHÒNG

Quầy hướng dẫn tư vấn. Quầy giao dịch. Quầy khách VIP. Quầy quỹ.Diện tích quầy giao dich: 3.2m2quầy.Tùy thể loại ngân hàng mà có số lượng quầy phù hợp.Vị trí đặt: Trong khu vực sảnh.Dễ thấy khi tiếp cận vào sảnh công trình.Kho bạcYêu cầu: An toàn.Sử dụng tường BTCT 2 lớp .Máy móc trang thiết bị hiện đại. Không sử dụng ánh sáng tự nhiên.Vị trí đặt: Tách biệt với lối vào khách.Đảm bảo an toàn trong quá trình tiếp cận.Gần lối tiếp cận từ hầm lên.

• Sảnh • Quầy giao dịch • Kho bạc • Bộ phận tính dụng • Bộ phận quản lý – hành chính Khối ngân hàng(1000m 2 x3) -Sảnh đón ếp. -Thang. - Máy ATM. - Khu trưng bày – giới thiệu. - Khu vực chờ. - WC khách. Sảnh ngân hàng(120 – 160 người) • Diện 'ch sảnh = Số người/Tầng x Tiêu chuẩn(m 2 /người). • Số người ra vào o Ồ ạt : 0.3 – 0.35m 2 /người. o Đều : 0.2 – 0.25m 2 /người. • Diện 'ch người sử dụng: 6 – 8m 2 /người. Vị trí đặt: Nút giao thông ếp cận chính vào công trình. Nút giao thông đến các khu vực khác. • WC Nữ: 1 xí/15 người. 1 rửa/25 người. • WC Nam: 1 xí + 1 rửa/25 người. 1 ểu/15 người. • WC người tàn tật: 1 xí + 1 ểu + 1 rửa/phòng. • Mỗi dụng cụ vệ sinh: 1 - 2m 2 /dụng cụ. Máy ATM • Diện 'ch máy ATM: 3m 2 /quầy). • Tùy thể loại ngân hàng mà có số lượng máy phù hợp. Vị trí đặt: Trong khu vực sảnh. Dễ dàng trong ếp cận và thao tác. Khu ghế chờ Vị trí đặt: Trong khu vực sảnh, gần với quầy giao dịch để dễ dàng trong liên hệ. Có thể kết hợp với hướng dẫn và trao đổi cộng tác. Quầy giao dịch - Quầy hướng dẫn tư vấn. - Quầy giao dịch. - Quầy khách VIP. - Quầy quỹ. • Diện 'ch quầy giao dich: 3.2m 2 /quầy. • Tùy thể loại ngân hàng mà có số lượng quầy phù hợp. Vị trí đặt: • Trong khu vực sảnh. • Dễ thấy khi ếp cận vào sảnh công trình. . Kho bạc Vị trí đặt: • Tách biệt với lối vào khách. • Đảm bảo an toàn trong quá trình ếp cận. • Gần lối ếp cận từ hầm lên. Yêu cầu: • An toàn. • Sử dụng tường BTCT 2 lớp . • Máy móc trang thiết bị hiện đại. • Không sử dụng ánh sáng tự nhiên. Kho bạc Khu nghiệp vụ - hành chính Vị trí: • Sảnh nhân viên tách biệt với lối vào khách. • Tiếp cận thuận lợi đến quầy giao dịch. • Giao thông quản lý không chồng chéo lên lối giao thông khác. • Diện 'ch nhân viên nghiệp vụ, kỹ thuật: 3 – 3.5m 2 /người. • Diện 'ch nhân viên chuyện môn: 3.5 – 4.5m 2 /người. • Diện 'ch nhân viên lãnh đạo: 9 – 12m 2 /người. • Diện 'ch giám đốc: 20 – 24m 2 /người. • Diện 'ch bàn làm việc tập thể: 4.5 – 5.5m 2 /người (TCVN 4601 : 1988. Tiêu chuẩn thiết kế trụ sở cơ quan). Khu nghiệp vụ - hành chính Danh mục Thành phần Diện ch Tiêu chuẩn Định nghĩa cho công trình Vị trí đặt NGÂN HÀNG (3 X 1000 m 2 ) Sảnh (120 – 160 người) • Sảnh đón ếp. • Thang. • Máy ATM. • Khu trưng bày, giới thiệu. • Khu vực chờ. • WC khách. 48 3 x X 12 20 24 • Diện 'ch sảnh = Số người/Tầng x Tiêu chuẩn(m 2 /người). • Số người ra vào o Ồ ạt : 0.3 – 0.35m 2 /người. o Đều : 0.2 – 0.25m 2 /người. • Diện 'ch người sử dụng: 6 – 8m 2 /người. • Diện 'ch nhân viên nghiệp vụ, kỹ thuật: 3 – 3.5m 2 /người. • Diện 'ch nhân viên chuyện môn: 3.5 – 4.5m 2 /người. • Diện 'ch nhân viên lãnh đạo: 9 – 12m 2 /người. • Diện 'ch giám đốc: 20 – 24m 2 /người. (TCVN 4601 : 1988. Tiêu chuẩn thiết kế trụ sở cơ quan). • WC Nữ: 1 xí/15 người. 1 rửa/25 người. • WC Nam: 1 xí + 1 rửa/25 người. 1 ểu/15 người. • WC người tàn tật: 1 xí + 1 ểu + 1 rửa/phòng. • Mỗi dụng cụ vệ sinh: 1 - 2m 2 /dụng cụ. • Khoảng cách từ phòng làm việc đến vệ sinh ≥ 45m (TCVN tập IV. Thiết kế nhà vệ sinh trụ sở văn phòng). • Diện 'ch quầy giao dich: 3.2m 2 /quầy. • Diện 'ch bàn làm việc tập thể: 4.5 – 5.5m 2 /người. • Diện 'ch giao thông ngang: 10 – 15% Diện 'ch sử dụng. • Diện 'ch giao thông đứng: 20 – 25% Diện 'ch sàn. • Khoảng cách thoát người ≤ 25m điểm xa nhất công trình. • Diện 'ch của thoát: 1m/100 người. ( TCVN. Thoát người trong công trình công cộng). • Là bộ mặt công trình cần tạo sự hoành tráng. • Sử dụng vật liệu. Hình thức không gian hiện đại, ện nghi về trang thiết bị. Thể hiện quy mô công trình. • Đặt vị trí lối ếp cận chính. • Dễ ếp cận. • Nút giao thông cho khách đến các khu vực khác. Quầy giao dịch (20 quầy) • Quầy hướng dẫn, tư vấn. • Quầy giao dịch. • Quầy khách VIP. • Quầy quỹ. 3.2 x 20 • Dể ếp cận. • Tiện lợi trong giao dịch. • Khu vực hướng dẫn ện nghi, rộng rãi, thoãi mái. • Gần khu vực sảnh. • Dễ thấy khi ếp cận vào sảnh công trình. • Quầy khách VIP phân biệt với quầy giao dịch thông thường. Kho bạc • Lối vào. • Sảnh nhập dưới hầm. • Thang vận chuyển. • Sảnh kho bạc. • Kho bạc. • Phòng kiểm đếm. 60 • An toàn. • Sử dụng tường BTCT 2 lớp . • Máy móc trang thiết bị hiện đại. • Không sử dụng ánh sáng tự nhiên. • Tách biệt với lối vào khách. • Đảm bảo an toàn trong quá trình ếp cận. • Gần lối ếp cận từ hầm lên. Bộ phận 'nh dụng. • Phòng doanh nghiệp. o P. Trưởng phòng. o P. Chuyên viên. • Phòng cá nhân. o P. Trưởng phòng. o P. Chuyên viên. 12 45 12 45 • Sử dụng vách ngăn nhẹ. • Không gian làm việc linh hoạt. • Lấy được ánh sáng tự nhiện cho tất cả phòng ốc. • Không đưa phòng có người sử dụng thường xuyên vào lối cụt. Nhận được ánh sáng tự nhiên. • Gần khu vực sảnh và khu vực quản lý Bộ phận quản lý - hành chính • Sảnh nhân viên • P. Giám đốc +WC riêng. • P. PGĐ. • P. Tiếp khách. • P. Hành chính tổng hợp. • P. Tổ chức nhân sự. • P. Markeng. • P. Phòng họp. • P. Xử lý giấy loại. • P. Kỹ thuật. • P. Nghĩ nhân viên. • WC nhân viên. • P. Kế toán viên. • P. Kế toán trưởng. 100 24 18 x 2 24 24 24 12 60 18 9 48 48 16 48 • Sảnh nhân viên tách biệt với lối vào khách. • Tiếp cận thuận lợi đến quầy giao dịch. • Giao thông quản lý không chồng chéo lên lối giao thông khác. TỔNG DIỆN TÍCH 808 m 2 [...]... hội nghị (1500 – 2000m ) •Sảnh Phòng lớn (350 – 500 chỗ) Phòng nhỏ (80 – 150 chỗ) x 3 •Khu vực phục vụ •Căn tin phục vụ Tiêu chuẫn phòng hội nghị Tiêu chuẩn sảnh vào: 0.15 – 0.18m2/người Tiêu chuẩn sảnh nghĩ: 0.3m2/người Tiêu chuẩn phòng khán giả: 0.8 – 1.2m2/người Tiêu chuẩn căn tin, giải khát khán giả: 0.1m2/người Tiêu chuẩn phục vụ căn tin: 0.03m2/người Tiêu chuẩn căn tin, phục vụ nhân viên:... Tiêu chuẩn sảnh vào: 0.15 – 0.18m2/người Tiêu chuẩn sảnh nghĩ: 0.3m2/người Tiêu chuẩn phòng khán giả: 0.8 – 1.2m2/người Tiêu chuẩn khu vệ sinh: 0.03m2/người •WC Nữ: 1 xí/50 người ≥ 10 xí 1 – 3 xí/rửa ≥ 5 rửa •WC Nam: 1 xí /100 người ≥ 5 xí 1 tiểu/35 người ≥ 14 tiểu 1 -3 xí/rửa ≥ 5 chỗ rửa •WC người tàn tật: 1 xí + 1 tiểu + 1 rửa /phòng Tiêu chuẩn căn tin, giải khát khán giả: 0.1m2/người Tiêu chuẩn. .. trí: •Tách biệt với khu vực ngân hàng, sàn giao dịch, lối vào văn phòng •Đảm bảo sức chứa số lượng người sử dụng •Giao thông khu vực hội nghị không chồng chéo lên lối giao thông khác • Khu vực giao lưu phòng hội thảo, hội nghị Tiêu chuẩn phòng khán giả: 0.8 – 1.2m2/người Tiêu chuẩn khu vệ sinh: 0.03m2/người Phòng lớn (350 – 500 chỗ) • • Phòng khán giả cỡ C (cấp I) 480 Sân khấu •WC Nữ: 1 xí/50 người... • • • • • • • • Sảnh nghĩ 285 Phòng họp 48 P Họp báo 40 Ký kết giao dịch 24 In ấn 24 Truyền thông 30 Dịch thuật tiếp sảnh vào •Dịch thuật đặt vị trí dễ tiếp cận các phòng hội nghị (TCVN 355 - 2005 Tiêu chuẩn thiết kế nhà hát khán phòng) 100 Phòng nghĩ diễn giả • Diện tích của thoát: 1m/100 người phòng khán giả không lưu thông trực 48 Phòng nghĩ nhân viên • 2 Tiêu chuân phòng nghĩ: 1.2m /nhân viên X... rửa •WC người tàn tật: 1 xí + 1 tiểu + 1 rửa /phòng Phòng nhỏ (80 – 150 chỗ) x 3 • • Phòng khán giả cỡ D (cấp III) 120 Sân khấu 60 • 2 Tiêu chuẩn căn tin, phục vụ nhân viên: 0.4 – 0.5m /chỗ vực phụ, nhà hàng •Diện tích giao thông ngang: 10 – 15% Diện tích sử dụng HỘI NGHỊ 2 (1500 - 2000 m ) 2 Tiêu chuẩn phục vụ căn tin: 0.03m /người • HỘI THẢO • 2 Tiêu chuẩn căn tin, giải khát khán giả: 0.1m /người... •Khoảng cách thoát người ≤ 25m điểm xa nhất công trình Tiêu chuân phòng nghĩ: 1.2m2/nhân viên X 60% •Diện tích của thoát: 1m/100 người Tiêu chuẩn khu vệ sinh: 0.03m2/người •WC Nữ: 1 xí/50 người ≥ 10 xí 1 – 3 xí/rửa ≥ 5 rửa •WC Nam: 1 xí /100 người ≥ 5 xí 1 tiểu/35 người ≥ 14 tiểu 1 -3 xí/rửa ≥ 5 chỗ rửa (TCVN 355 - 2005 Tiêu chuẩn thiết kế nhà hát khán phòng) Các dạng bố trí hội nghị Hội nghị Vị trí: •Tách... khu •Diện tích giám ốc: 20 – 24m2/người (TCVN 4601 : 1988 Tiêu chuẩn thiết kế trụ sở cơ quan) Lõi kỹ thuật • • • • • 240 Thang máy •WC Nữ: 1 xí/20 người ≥ 6 xí 1 – 3 xí/rửa ≥ 3 rửa Thang thoát hiểm •WC Nam: 1 xí /25 người ≥ 5 xí Gain kỹ thuật AHU 1 tiểu/25 người ≥ 5 tiểu Kho trung chuyển với khu làm việc 1 -3 xí/rửa ≥ 3 chỗ rửa •WC người tàn tật: 1 xí + 1 tiểu + 1 rửa /phòng VĂN PHÒNG CHO THUÊ WC 24... 4m2/1000m2 (Tiêu chuẩn thiết kế COVP hạng A) •Sàn trải thảm •Sảnh tiếp cận chính vào khu vực làm việc •Nút giao thông đứng chính •Tiếp cận không chồng chéo lên lối giao thông khác Khối Dịch Vụ Giải Khát Quầy giải khát - 2 Tiêu chuẩn 0,83-1,5m /ng với một thực đơn hạn chế thức uống và đồ ăn nhẹ sẽ được nhân viên phục vụ dọn từ một quây nhỏ hoặc qua cửa sập mở từ nhà bếp Quầy cà phê - 2 Tiêu chuẩn 1,2-1,4m... sổ •Thích hợp bố trí chỗ ngồi theo từng phòng ban, nhân viên, điều hành, phòng hợp cũng như sự lưu thông Vị trí: •Tiếp cận không chồng chéo khu vực giao thông khác •Đảm bảo sức chứa số lượng người sử dụng thời gian cao điểm •Tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiện và view nhìn cảnh quan Mặt bằng COVP hạng A (240 người) •Diện tích sảnh = Số người/Tầng x Tiêu chuẩn( m2/người) •Số người ra vào o Ồ ạt :... thuật 16 WC 24 WC người tàn tật: 1 xí + 1 tiểu + 1 rửa /phòng •Mỗi dụng cụ vệ sinh: 1 - 2m2/dụng cụ giao dịch •Giao thông quản lý không chồng chéo lên lối •Có thể sử dụng sảnh nhân viên khu vực ngân (TCVN tập IV Thiết kế nhà vệ sinh trụ sở văn phòng) hàng •Diện tích sàn giao dich điện tử: 2m2/chỗ ngồi •Diện tích quầy giao dich: 3.2m2/quầy Tiêu chuẩn thiết kế cà phê + Ăn nhanh: 0.9m2/ghế •Quầy phục . (1500 – 2000m 2 ) Tiêu chuẫn phòng hội nghị • Tiêu chuẩn sảnh vào: 0.15 – 0.18m 2 /người. • Tiêu chuẩn sảnh nghĩ: 0.3m 2 /người. • Tiêu chuẩn phòng khán giả: 0.8 – 1.2m 2 /người. • Tiêu chuẩn căn. (600 – 800m 2 ) Sàn giao dịch • Tiêu chuẩn sảnh vào: 0.15 – 0.18m 2 /người. • Tiêu chuẩn sảnh nghĩ: 0.3m 2 /người. • Tiêu chuẩn phòng khán giả: 0.8 – 1.2m 2 /người. • Tiêu chuẩn khu vệ sinh: 0.03m 2 /người. • WC. người tàn tật: 1 xí + 1 ểu + 1 rửa/phòng. • Tiêu chuẩn căn n, giải khát khán giả: 0.1m 2 /người. • Tiêu chuẩn phục vụ căn n: 0.03m 2 /người. • Tiêu chuẩn căn n, phục vụ nhân viên: 0.4 – 0.5m 2 /chỗ Sơ