Bài thuyết trình thảo luận môn Thị trường bất động sản Tìm hiểu khu đô thị lớn nhất Hà Nội (Nam Thăng Long)

Thảo Luận Môn: Thị Trường Bất Động Sản Chủ đề 5: Tìm hiểu khu đô thị lớn nhất Hà Nội (Nam Thăng Long) Nhóm SV: Lời Mở Đầu. • Khu đô thị Nam Thăng Long Hà Nội (Ciputra Hanoi) là một trong những khu đô thị mới đầu tiên do nhà đầu tư Inđônêxia và Việt Nam hợp tác liên doanh xây dựng tại Hà Nội. • Quy mô lớn, hiện đại Ciputra Hanoi nằm ở phía Tây Bắc của Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km, toạ lạc trên đường Lạc Long Quân, thuộc phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, phía Ðông giáp đường vành đai 2, bao quanh bởi sông Hồng và Hồ Tây. Cổng chính phía Tây, giáp đường vành đai 3, sát chân cầu Thăng Long và hướng đi sân bay quốc tế Nội Bài. Nội Dung. 1- Thông tin chung:  Địa điểm: Tây Hồ và Từ Liêm.  Thành phố: Hà Nội.  Chủ Đầu Tư: Tập đoàn Ciputra.  Khởi công xây dựng: năm 2003 2- Giới Thiệu Tổng Quát Về Khu Đô Thị Nam Thăng Long. Khu đô thị mới Nam Thăng Long(Ciputra Hanoi International City)làdựánbấtđộng sảnđầutưnướcngoài lớnnhấtViệtNamtừ trướctớinăm2007, vớisốvốnđầutưđăng kýlêntới2,11tỷUSA, dotậpđoànCiputra (Indonesia)làmchủ đầutư. KhuđôthịmớiNam ThăngLonglàmộttổ hợpnhiềudựánthành phần,trongđóbaogồm nhiềucôngtrìnhdựkiến đượcxâydựngtrênđịa phậncácxãXuânĐỉnh, ĐôngNgạc(huyệnTừ Liên)vàcácphườngPhú Thượng,TâyHồ,Xuân La(quậnTâyHồ).Với tổngdiệntích323ha,  Ngoàicáckhuchungcư caotầng,khuđôthị NamThăngLongsẽcó3 loạinhàđượcthiếtkế chohộgiađình,bao gồmnhàchialôchất lượngcao,nhàbánđộc lậpvàbiệtthự.Cáckhu nàycódiệntíchsửdụng 260–300m²,đượcthiết kếphùhợpvớicuộc sốnghiệnđại. Dựkiến,khuđôthịnày đượcxâydựngtừnăm 2002vàsẽhoànthành vàonăm2010.Tuy nhiên,chođếndầunăm 2012,mớicơbảnxong côngtácgiảiphóngmặt bằngvàbồithườngcho dựán92,7haKhuđôthị NamThăngLong.Dự kiến,saukhicưdânthu hoạchđàoTếttạilàng đàoNhậtTânxong, côngtythicôngsẽtiến hànhsannền,xâydựng hạtầngkỹthuậtđồng bộtrêntoànbộdựán. KhuđôthịNamthăngLong chialàm3giaiđoạn.Trong đógiaiđoạn2gồm: -KhuA:diệntích144,26ha, phíaBắcgiáptuyếnđiệncao thế110KVvàkhudâncư phườngPhúThượng,phía namgiápđườngNguyễn HoàngTôn.PhíaĐônggiáp khuđấtthuộcgiaiđoạnIvà giaiđoạnIIIkhuđôthịNam thăngLongvàđườngquy hoạchvànhđai2.PhíaTây giápđườngPhạmVănĐồng vànhđai3. -KhuB:diệntíchkhoảng4ha,phíaBắc giápđêsôngHồng,phíanamgiáptuyến điệncaothế110KV.PhíaĐônggiápkhu dâncưphườngPhúThượng,phíaTâykhu dâncưxãĐôngNgạc. [...]... Các công trình nhà chung cư cao tầng được bố  trí theo dọc tuyến đường chính của khu vực,  nhằm tạo bộ mặt kiến trúc đô thị.  Công trình thương mại dịch vụ, nhà ở thấp tầng được bố  trí phía trong khu đô thị,  kết hợp với khu cây  xanh và hồ điều hoà nhằm tạo ra không gian  mềm và cải thiện khí hậu của khu vực • Trong khu đô thị, trường học, nhà trẻ mẫu  giáo được bố trí đảm bảo an toàn thuận tiện,  linh động,  tiện lợi cho trẻ em học tập, vui chơi; ... tính chuyên nghiệp cao, trực cả ngày và đêm - Dịch vụ vệ sinh,chăm sóc cây xanh từng căn hộ      - Tháng 06/2008 viễn thông Hà Nội đưa vào  vận hành khai thác tổng đài điện thoại 3.000 số  phục vụ khách hàng tại khu đô thị mới Ciputra,  Với vốn đầu tư hơn 900 triệu đồng do Công ty  điện thoại 2 thuộc Viễn thông Hà Nội trực tiếp  triển khai, công trình được bắt đầu khởi công  xây dựng và lắp đặt từ 25/2/2008, sẽ cung cấp  dịch vụ thoại, fax, các dịch vụ giá trị gia tăng ... khác trên mạng điện thoại cố định, tiếp nhận  lắp đặt Internet tốc độ cao ADSL 4: Thiết Kế Và Mẫu Nhà       - Ciputra Mall bao gồm 4 tầng lầu và 1 tầng  hầm. Khu trung tâm sẻ cung cấp 130.000 m2  dành cho khu mua sắm với 1.200 cửa hàng. 48  nhà hàng, café, cửa hàng đa năng, siêu thị, khu giải trí và cung cấp 71.000 m2 dành cho bãi đậu  xe dưới mặt đất Mẫu nhà tổng quan ... linh động,  tiện lợi cho trẻ em học tập, vui chơi;  cơ quan hành chính, y tế được bố trí ở trung  tâm mỗi đơn vị ở để thuận tiện cho sử dụng  và quản lý. Phía Tây là khu dịch vụ tài chính,  thương mại, văn hoá, văn phòng giao dịch,  khách sạn cao cấp • Cơ sở hạ tầng đồng bộ, khép kín hài hoà trong  một không gian thiên nhiên xanh mát. Với 50  toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp tầng  (biệt thự) và các tổ hợp văn phòng, trung tâm ... thương mại, trung tâm mua sắm và giải trí  Ciputra Mall, bệnh viện, trường học cùng các  dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khoẻ cộng đồng,  với quy mô dân cư cho khoảng 50.000 người ở.  Các khu chung cư có phòng họp chức năng lớn,   đáp ứng nhu cầu phục vụhội họp tập thể hay  việc riêng cá nhân từ 500 đến 800 khách 4:Dịch Vụ - Tiện Ich - Từ tháng 12/2006, tại đây đã thành lập tổ công  an khu vực, quản lý công tác an ninh trật tự và  . Thảo Luận Môn: Thị Trường Bất Động Sản Chủ đề 5: Tìm hiểu khu đô thị lớn nhất Hà Nội (Nam Thăng Long) Nhóm SV: Lời Mở Đầu. • Khu đô thị Nam Thăng Long Hà Nội (Ciputra Hanoi). Giới Thiệu Tổng Quát Về Khu Đô Thị Nam Thăng Long. Khu đô thị mới Nam Thăng Long(Ciputra Hanoi International City)làdựán bất động sản đầutưnướcngoài lớn nhất ViệtNamtừ trướctớinăm2007, vớisốvốnđầutưđăng kýlêntới2,11tỷUSA, dotậpđoànCiputra (Indonesia)làmchủ đầutư. Khu đô thị mớiNam Thăng Longlàmộttổ hợpnhiềudựánthành phần,trongđóbaogồm nhiềucông trình dựkiến đượcxâydựngtrênđịa phậncácxãXuânĐỉnh, ĐôngNgạc(huyệnTừ Liên)vàcácphườngPhú Thượng,TâyHồ,Xuân La(quậnTâyHồ).Với tổngdiệntích323ha,  Ngoàicác khu chungcư caotầng, khu đô thị Nam Thăng Longsẽcó3 loạinhàđượcthiếtkế chohộgiađình,bao gồmnhàchialôchất lượngcao,nhàbánđộc lậpvàbiệtthự.Các khu nàycódiệntíchsửdụng 260–300m²,đượcthiết kếphùhợpvớicuộc sốnghiệnđại. Dựkiến, khu đô thị này đượcxâydựngtừnăm 2002vàsẽhoànthành vàonăm2010.Tuy nhiên,chođếndầunăm 2012,mớicơbảnxong côngtácgiảiphóngmặt bằngvàbồithườngcho dựán92,7ha Khu đô thị Nam Thăng Long.Dự kiến,saukhicưdânthu hoạchđàoTếttạilàng đàoNhậtTânxong, côngtythicôngsẽtiến hànhsannền,xâydựng hạtầngkỹthuậtđồng bộtrêntoànbộdựán. Khu đô thị Nam thăng Long chialàm3giaiđoạn.Trong đógiaiđoạn2gồm: - Khu A:diệntích144,26ha, phíaBắcgiáptuyếnđiệncao thế110KVvà khu dâncư phườngPhúThượng,phía namgiápđườngNguyễn HoàngTôn.PhíaĐônggiáp khu đấtthuộcgiaiđoạnIvà giaiđoạnIII khu đô thị Nam thăng Longvàđườngquy hoạchvànhđai2.PhíaTây giápđườngPhạmVănĐồng vànhđai3. - Khu B:diệntíchkhoảng4ha,phíaBắc giápđêsôngHồng,phíanamgiáptuyến điệncaothế110KV.PhíaĐônggiáp khu dâncưphườngPhúThượng,phíaTây khu dâncưxãĐôngNgạc.