Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã vân đồn, huyện đoan hùng, tỉnh phú thọ, giai đoạn 2011 2013

DANH MỤC BẢNG Trang Bảng 2.1. Kết quả cấp GCN các loại đất chính cả nước năm 2011…… Bảng 4.1. Tăng trưởng giá trị sản xuất giai đoạn 2011 - 2013…………… Bảng 4.2. Hiện trạng sử dụng đất năm 2013……………………………… Bảng 4.3. Kết quả cấp GCNQSDĐ của hộ gia đình, cá nhân…………… Bảng 4.4. Kết quả cấp GCNQSDĐ cho tổ chức………………………. Bảng 4.5. Kết quả cấp GCNQSD đất đất ở…………………………… Bảng 4.6. Kết quả cấp GCNQSD đất đất nông nghiệp………………… Bảng 4.7. Kết quả cấp GCNQSD đất đất lâm nghiệp…………………… Bảng 4.8. Kết quả cấp GCNQSD đất đất phi nông nghiệp……………… Bảng 4.9. Kết quả cấp GCNQSD đất thuộc xã Vân Đồn năm 2011……… Bảng 4.10. Kết quả cấp GCNQSD đất thuộc xã Vân Đồn năm 2012……… Bảng 4.11. Kết quả cấp GCNQSD đất thuộc xã Vân Đồn năm 2013 …… 1 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT 1. NĐ Nghị định 2. CP Chính phủ 3. TT Thông tư 4. QĐ Quyết định 5. CT Chỉ thị 6.TN&MT Tài nguyên và Môi trường 7. BTC Bộ Tài chính 8. UBND Ủy ban nhân dân 9. HĐND Hội đồng nhân dân 10.GCNQSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng 11. TTg Thủ tướng 12. BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường 13. BNV Bộ Nội vụ 14. TTLT Thông tư liên tịch 15. BĐĐC Bản đồ địa chính 16. HTXTL Hợp tác xã thủy lợi 17. VPĐKQSD Văn phòng đăng ký quyền sử dụng 18. MTTQ Mặt trận tổ quốc 19. TDTT Thể dục thể thao 20. ĐKĐĐ Đăng ký đất đai PHẦN 1 ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1. Đặt vấn đề Trải qua hàng nghìn năm lịch sử, trải qua nhiều thế hệ, nhân dân ta đã tốn bao mồ hôi, công sức, xương máu mới giữ được mảnh đất quê hương đất 2 nước, mới tạo được quỹ đất như ngày hôm nay (hơn 33 triệu ha). Thế hệ chúng ta là những người được thừa hưởng thành quả đó, chúng ta cần phải sử dụng, bảo vệ, quản lý và khai thác một cách hiệu quả nhất. Để thực hiện tốt công tác quản lý Nhà nước về đất đai thì công việc cấp thiết đầu tiên là phải hoàn thiện hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCNQSD) đất. GCNQSD đất là chứng từ pháp lý xác nhận mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước và người sử dụng đất. Đây là yếu tố quan trọng góp phần vào việc nắm chắc quỹ đất của từng địa phương, giúp cho việc quy hoạch sử dụng hợp lý từng loại đất, tạo điều kiện nâng cao hiệu quả sản xuất. Trên thực tế việc cấp GCNQSD đất ở nước ta từng bước tạo cơ sở pháp lý, giúp người sử dụng đất thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình, yên tâm đầu tư sản xuất, phát huy tiềm năng của đất và sử dụng đạt hiệu quả kinh tế cao nhất. Tuy nhiên, quá trình tổ chức thực hiện công tác cấp GCNQSD đất còn chậm và không đồng đều, ở những vùng khác nhau thì tiến độ thực hiện cũng khác nhau. Một số địa phương đã cơ bản hoàn thành nhưng một số địa phương tiến độ thực hiện vẫn còn chậm và chưa đáp ứng kịp xây dựng và đổi mới. Vì vậy, để khắc phục những tồn tại đó thì việc làm cần thiết là thực hiện tốt công tác quản lý cấp GCNQSD đất, quy chủ cho các thửa đất để quản lý và sử dụng đất đai có hiệu quả, theo đúng quy định của pháp luật. Xuất phát từ tình hình thực tiễn đó, được sự đồng ý của ban giám hiệu nhà trường, ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, với sự giúp đỡ của UBND xã Vân Đồn và dưới sự hướng dẫn trực tiếp của ThS. Dương Thị Thanh Hà - Giảng viên khoa Quản lý Tài nguyên - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, tôi tiến hành thực hiện đề 3 tài: “Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vân Đồn, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ, giai đoạn 2011 - 2013”. 1.2. Mục đích nghiên cứu của đề tài Tìm hiểu các quy định, chính sách pháp luật đất đai về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tìm hiểu thực trạng công tác cấp GCNQSD đất trên địa bàn xã Vân Đồn, giai đoạn 2011 - 2013. Trên cơ sở đó, đánh giá được những thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đề xuất các giải pháp khắc phục những tồn tại và đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSD đất trên địa bàn xã Vân Đồn, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ. Qua nghiên cứu đề tài tích lũy thêm cho bản thân kiến thức chuyên môn phục vụ cho công tác thực tế. 1.3. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài Đánh giá được công tác cấp GCNQSD đất của xã Vân Đồn, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ. Xác định được những thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp GCNQSD đất của xã Vân Đồn, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ. Bản thân nắm vững chuyên môn hơn về công tác quản lý Nhà nước về đất đai và đặc biệt là công tác cấp GCNQSD đất. 1.4. Yêu cầu của đề tài Nắm chắc Luật Đất đai và các quy định của nhà nước, của ngành và địa phương về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thu thập đầy đủ, chính xác thông tin, tài liệu, số liệu cấp GCNQSD đất, đảm bảo tính pháp lý và phản ánh trung thực, khách quan việc thực hiện công tác cấp GCNQSD đất của địa phương. 1.5. Ý nghĩa của đề tài 4 Trong học tập: Củng cố kiến thức đã học trong nhà trường, đồng thời là cơ hội để sinh viên bước đầu tiếp cận với thực tế nghề nghiệp trong tương lai. Đối với thực tiễn: Chuyên đề đánh giá, phân tích những thuận lợi khó khăn của công tác đăng ký đất đai và cấp GCNQSD đất. Từ đó đề xuất những giải pháp thích hợp với thực tế của địa phương góp phần hoàn thành công tác cấp GCNQSD đất đối với địa phương trong thời gian tới. 5 PHẦN 2 TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 2.1. Cơ sở khoa học và pháp lý của công tác cấp GCNQSD đất 2.1.1. Cơ sở khoa học 2.1.1.1. Vai trò của công tác cấp GCNQSD đất đối với công tác quản lý Nhà nước về đất đai Theo khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai năm 2003 [10] thì: “GCNQSD đất là giấy chứng nhận do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”. Như vậy GCNQSD đất là chứng thư pháp lý xác định quyền sử dụng đất đai hợp pháp của người sử dụng đất. Đây là một trong những quyền quan trọng được người sử dụng đất đặc biệt quan tâm. Thông qua công tác cấp GCNQSD đất Nhà nước xác lập mối quan hệ pháp lý giữa Nhà nước với tư cách là chủ sở hữu đất đai với các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân được Nhà nước giao đất sử dụng. Công tác cấp GCNQSD đất giúp Nhà nước nắm chắc được tình hình đất đai tức là biết rõ các thông tin chính xác về số lượng và chất lượng, đặc điểm về tình hình hiện trạng của việc quản lý sử dụng đất. Từ việc nắm chắc tình hình đất đai, Nhà nước sẽ thực hiện phân phối lại đất theo quy hoạch, kế hoạch chung thống nhất. Nhà nước thực hiện quyền chuyển giao, quyền sử dụng từ các chủ thể khác nhau. Cụ thể hơn nữa là Nhà nước thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất và thu hồi đất. Vì vậy, cấp GCNQSD đất là một trong những nội dung quan trọng trong công tác quản lý nhà nước về đất đai. 2.1.1.2. Vai trò của công tác cấp GCNQSD đất đối với người sử dụng đất - GCNQSD đất là giấy tờ thể hiện mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước với người sử dụng đất. 6 - GCNQSD đất là điều kiện để người sử dụng đất được bảo hộ các quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong quá trình sử dụng đất. - GCNQSD đất là điều kiện để đất đai được tham gia vào thị trường bất động sản. 2.1.2. Cơ sở pháp lý GCNQSD đất là những chứng thư pháp lý của người sử dụng đất; chỉ khi người sử dụng đất được các cơ quan Nhà nước cấp GCNQSD đất thì mới có đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đã được quy định. GCNQSD đất theo một mẫu thống nhất trong cả nước cho mọi loại đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành. Nhà nước ta đã ban hành nhiều văn bản liên quan đến đất đai nhằm đem lại hiệu quả kinh tế xã hội: 2.1.2.1. Các văn bản pháp luật - Luật Đất đai 1988; - Luật Đất đai 1993; - Luật Đất đai sửa đổi bổ sung 1998; - Luật Đất đai sửa đổi bổ sung 2001; - Luật Đất đai 2003; - Luật Đất đai sửa đổi bổ sung năm 2009; - Luật Đất đai sửa đổi bổ sung năm 2013. 2.1.2.2. Các văn bản dưới Luật Nghị định 64/CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ quy định về việc giao đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định, lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp. Nghị định 02/CP ngày 15/1/1994 của Chính phủ quy định về việc giao đất lâm nghiệp cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định, lâu dài vào mục đích lâm nghiệp. 7 Nghị định 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất tại đô thị. Nghị định 04/2004/NĐ - CP của Chính phủ về thi hành sửa đổi một số điều của Luật đất đai 1993. Chỉ thị 05/2004/CT - TTg ngày 09/02/2004 của Thủ tướng Chính phủ về việc triển khai thi hành Luật Đất đai 2003. Nghị định 181/2004/NĐ - CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ và hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai 2003. Nghị định 182/2004/NĐ - CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về việc xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai. Thông tư 29/2004/TT - BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ. Nghị định 84/2007/NĐ - CP ngày 25/05/2007 của Chỉnh phủ quy định bổ sung về việc cấp GCN, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi dưỡng, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai. Nghị định 17/2006/NĐ - CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2003. Nghị định số 197/2004/NĐ - CP ngày 06/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Thông tư liên tịch số 01/2003/TTLT - BTNMT - BNV ngày 15/07/2003 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Nội vụ hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và tổ chức của cơ quan chuyên môn giúp Uỷ ban nhân dân về quản lý Tài nguyên và Môi trường ở địa phương. Thông tư liên tịch số 38/2004/TTLT - BTNMT - BNV ngày 31/12/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ hướng dẫn về chức năng, nhiệm 8 vụ, quyền hạn và tổ chức của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất và tổ chức phát triển quỹ đất. Thông tư số 01/2005/TT - BTNMT ngày 13/04/2005 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định số 181/2004/NĐ - CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai. Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT- BTP - BTNMT ngày 13/06/2006 của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất. Thông tư số 29/2004/T - BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính. Nghị định 85/2007/NĐ - CP ngày 25/05/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp GCNQSD đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự thử tục, bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai. Thông tư số 17/2009/TT - BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Sở Tài nguyên và Môi trường đã xây dựng và trình UBND tỉnh ban hành Kế hoạch số 3831/KH-UBND ngày 06/10/2009 triển khai một số nhiệm vụ và giải pháp để hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính trên địa bàn tỉnh Phú Thọ trong năm 2010. Thực hiện Chỉ thị 1474/CT - TTg ngày 24/8/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp cấp bách để chấn chỉnh việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu cho UBND tỉnh ban hành 02 văn bản là: 9 - Chỉ thị số 17/CT-UBND ngày 30/9/2011 về việc thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp cấp bách để chấn chỉnh việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khắc gắn liền với đất và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. - Kế hoạch số 3332/KH-UBND ngày 16/7/2012 về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (lần đầu) trên địa bàn tỉnh Phú Thọ năm 2012 quy định cụ thể số lượng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân của từng địa phương cần cấp năm 2012. Ngày 20/7/2012 UBND tỉnh ban hành Văn bản số 3429/UBND-QLĐĐ ngày 20/7/2012 về việc đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để cơ bản hoàn thành trong năm 2013 theo yêu cầu của Quốc hội khóa XIII. UBND các huyện, thị xã, thành phố trên cơ sở Chỉ thị 1474/CT-TTg ngày 24/8/2011 của Thủ tướng Chính phủ và Chỉ thị số 17/CT-UBND ngày 30/9/2011 của UBND tỉnh Phú Thọ đã triển khai thực hiện đồng bộ các giải pháp theo Chỉ thị 1474/CT-TTg và Chỉ thị số 17/CT-UBND. 2.1.3. Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai 2.1.3.1. Nội dung quản lý nhà nước về đất đai theo Luật đất đai 1993 Điều 13 Luật Đất đai 1993 [10] quy định 7 nội dung quản lý nhà nước về đất đai bao gồm: “1. Điều tra, khảo sát, đo đạc, đánh giá và phân hạng đất, lập bản đồ địa chính. 2. Quy hoạch và kế hoạch hoá việc sử dụng đất. 3. Ban hành các văn bản pháp luật về quản lý, sử dụng đất và tổ chức sử dụng các văn bản đó. 4. Giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất. 10 [...]... vào sổ địa chính và cấp GCNQSD đất Tại Điều 46 Luật Đất đai 2003 [10] quy định những đối tợng sau kê khai đăng ký vào sổ Địa chính và cấp GCNQSD đất: - Ngời sử dụng đất thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhợng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, thế chấp, quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này - Ngời nhận chuyển quyền sử dụng đất - Ngời sử dụng đất đã có GCNQSD đất đợc cơ quan Nhà nớc có thẩm quyền. .. Đất đai 2003 [10] quy định những đối tợng sau kê khai đăng ký vào sổ Địa chính và cấp GCNQSD đất: - Ngời sử dụng đất thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhợng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, thế chấp, quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này; - Ngời nhận chuyển quyền sử dụng đất; - Ngời sử dụng đất đã có GCNQSD đất đợc cơ quan Nhà nớc có thẩm quyền cho phép chuyển đổi tên, chuyển mục đích sử dụng, ... GCNQSD đất đợc cơ quan Nhà nớc có thẩm quyền cho phép chuyển đổi tên, chuyển mục đích sử dụng, thay đổi thời hạn sử dụng hoặc thay đổi đờng ranh giới thửa đất - Ngời sử dụng đất theo bản án hoặc theo quyết định của tòa án nhân dân, quyết định thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan Nhà nớc có thẩm quyền đã đợc thi hành 2.2 Tỡnh hỡnh cp GCNQSD t trong nc, trong tnh Phỳ Th v huyn... quan Nhà nớc có thẩm quyền cho phép chuyển đổi tên, chuyển mục đích sử dụng, thay đổi thời hạn sử dụng hoặc thay đổi đờng ranh giới thửa đất; - Ngời sử dụng đất theo bản án hoặc theo quyết định của tòa án nhân dân, quyết định thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan Nhà nớc có thẩm quyền đã đợc thi hành c i tng c cp GCNQSD t iu 49 Lut t ai 2003 [10] quy nh: Nh nc cp GCNQSD t... n giai on 2011 - 2013 3.3.3.1 Kt qu cụng tỏc cp GCNQSD t theo i tng s dng trờn a bn xó Võn n, huyn oan Hựng, tnh Phỳ Th 3.3.3.2 Kt qu cụng tỏc cp GCNQSD t theo mc ớch s dng trờn a bn xó Võn n, huyn oan Hựng, tnh Phỳ Th 3.3.3.3 Kt qu cụng tỏc cp GCNQSD t theo thi gian cp trờn a bn xó Võn n, huyn oan Hựng, tnh Phỳ Th 3.3.3.4 ỏnh giỏ nhng thun li v khú khn trong cụng tỏc cp giy ca xó Võn n giai on 2011. .. nhn, lp h s a chớnh, xõy dng c s d liu t ai theo ỳng quy nh ca Lut t ai nm 2003, Ngh nh s 181/2004/N-CP, Ngh nh s 88/2009/N-CP, Ch th s 1474/CT-TTg ngy 24/8 /2011, Ch th s 05/CT-TTg ngy 04/4 /2013 v cỏc vn bn hng dn ca B Ti nguyờn v Mụi trng n nm 2013 ton tnh ó cp 650.006 giy chng nhn cho cỏc loi t vi din tớch 800.865 ha, t 80 % din tớch cn cp giy Trong ú: - t nụng nghip cp c 291.635 giy vi din tớch 186.621... tng v phm vi nghiờn cu - i tng nghiờn cu: t ai, ch s dng t, c quan qun lý v c quan cp GCNQSD t trờn a bn xó Võn n - Phm vi nghiờn cu: Cụng tỏc cp GCNQSD t ti xó Võn n, huyn oan Hựng, tnh Phỳ Th, giai on 2011 - 2013 3.2 a im v thi gian - a im thc tp: ti xó Võn n , huyn oan Hựng, tnh Phỳ Th - Thi gian thc tp: T thỏng 5 nm 2014 n thỏng 9 nm 2014 3.3 Ni dung nghiờn cu 3.3.1 iu kin t nhiờn, kinh t - xó hi... t trong c nc y nhanh tin cp giy chng nhn quyn s dng t, trong thi gian qua, Th tng Chớnh ph ó ban hnh hai Ch th gm: Ch th s 1474/CT-TTg ngy 24/8 /2011 v Ch th s 05/CT-TTg ngy 04/4 /2013 ụn c, ch o cỏc a phng thc hin nhng gii phỏp y mnh cp giy chng nhn n nm 2013, c nc ó cp c 36,0 triu giy chng nhn vi tng din tớch 20,12 triu ha, t 83,2% din tớch cn cp giy chng nhn ca c nc, tng 2,0% so vi nm 2012 n nay,... 30/2012/QH13 ca Quc hi v Ch th s 05/CT-TTg ca Th tng Chớnh ph v tp trung ch o v tng cng bin phỏp thc hin trong nm 2013 hon thnh c bn vic cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t Kt qu cp giy chng nhn i vi h gia ỡnh, cỏ nhõn trờn a bn huyn Thanh Ba: Tớnh n ngy 31/3 /2013 huyn Thanh Ba cú tng din tớch cn cp giy: 11.999,81 ha, trong ú: Din tớch ó cp GCNQSD t 10.510,08 ha, t 87,59%... tớch cn cp), c bit l cỏc tnh in Biờn, Lai Chõu, Tuyờn Quang, Bc Cn, Tha Thiờn Hu, Phỳ Yờn, Gia Lai, k Nụng Kt qu cp giy chng nhn cỏc loi t chớnh (bng 2.1): Bng 2.1: Kt qu cp GCN cỏc loi t chớnh c nc nm 2013: STT 1 2 3 4 5 Loi t t ụ th t nụng thụn t chuyờn dựng t sn xut nụng nghip t lõm nghip S giy ó cp Din tớch (ha) 4.211.800 106.200 11.510.000 465.900 182.131 483.730 17.367.400 8.147.100 1.709.900 . chính sách pháp luật đất đai về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tìm hiểu thực trạng công tác cấp GCNQSD đất trên địa bàn xã Vân Đồn, giai đoạn 2011 - 2013. Trên cơ sở đó, đánh. tiến hành thực hiện đề 3 tài: Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vân Đồn, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ, giai đoạn 2011 - 2013 . 1.2. Mục đích nghiên cứu của đề tài Tìm. trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đề xuất các giải pháp khắc phục những tồn tại và đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSD đất trên địa bàn xã Vân Đồn, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ. Qua