báo cáo thực tập tốt nghiệp đo đạc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Nganh Qufm Ly I>fit I>ai HSTH: Le Phuong Thai Trang Phin 1: DO D~C DANG KY-CAP GCNQSDD ..... Cong tac do d~c phvc V\l cho vi~c dang kY cfrp gifry chfrng nh~n quy~n sir dvng dfrt giup n~

TRUONG CAO DANG NONG NGHI¢P NAM BQ

KHOA QUAN LY DAT DAI

CHUYENDE:

12-TRUONG CAO DANG NONG NGHIEP NAM BO

CHUYENDE:

"

Dja di~m thvc t~p: Van Phong DKQSDD Huy~n ChQ' G~o

Le Phuo·ng Thai Lcrp t4D3

-TiSn Giang, thang 6 nam

2012-LOICAMON

Xin chan thanh cam an!

DS co v6n ki€n thuc lam hanh trang buac vao dai em xin chan thanh cam on:

su6t thai gian h9c t~p, ren luy~n t~i truang

•!• Giao vien huang dfrn: co Trfin Thi H~ng, co Nguy€n Thi H6ng Trang da giup va

•!• Trong su6t thai gian thl,lc t~p vira qua cac co,chu cac anh ,chi i:J Van phong dang

•!• .M~t khac cac co, chu, cac anh,chi da t~n tinh huang dfrn chi ti€t each thuc va tac

nhi~m Vl,l trong thai gian thl,lc t~p

•!• Ngoai S\f n6 ll,lc cua ban than con co S\f quan tam giup do, d()ng vien cua gia dinh,

Ti~n Giang dS em hoan thanh bao cao t6t nghi~p

•!• Do ki€n thuc va thai gian th\fc hi~n co giai h~ nen bao cao khong tranh duqc nhiing sai sot, rfit mong duqc ~l! thong cam va dong gop y ki€n cua thfiy co d6 d~

Em xin chan thanh cam O'n

N~N xET CUA GIAO VIEN HUONG DAN

(\Q(\Q*.fn.ln

'?'

LtM ~

I I ~"·;;Am C1::4Lo •••• ~ ••• Cftp

" - -A- p ,} ~~~- ~" ' I Jl ~ • ·~ ,< ·4:· ·~· '?.\-\.! •• 1 ~ •.• ::l:!.tto 'i/-Uf: ~!-f

.,_,_: ~ ~~~ ·r· lQ.Q.ffi d.~

<:1!.-f.?4Y.') Q ~ .• • • • • • •

~ fl L I ' f l ,~ _ .-fl - " . ••••• -.-••• ".lj.Q.1) ••••• L?.CM ·tO Y.i ~ w ~~ ~ ~.It •••• ~{(? H fuJ:

- n • ' . .- (Qcfr.d ~ / .t.a;J ~() ··~· v.\{> ~· ; "

0., , 1

···~···(.\~ ~ : ~~~

···

PHONG T AI NGUYEN MOl TRlfONG

HUYEN CHO GAO

vAN PHONG.DANG.KY.QUYEN sl.r

Dl)NG DAT HUY€;N CHQ GAO

CQNG HOA XA HQI CHU NGHIA VI€;TNAM

D(lc l~p - T~,~· do- H<;lnh phuc

Chq G(;lo, ngay 17 thang 6 nam 2012

H<;>c sinh: Le Phuang Thai

Lap: 14 D3

Nganh: Quim ly D~t dai

Thvc hi~n Quy~t d!nh s6169/QD- CDNN ngay 13/3/2012 cua Truang Cao D~ng

N6ng Nghi~p Nam B9 v~ vi~c xac nh~n h<;>c sinh thvc t~p Duqc Phong Tai

Nguyen va Moi Truang Chq G~o-Van phong dang kY quy~n str d\lng d~t nh~n

thvc t~p t6t nghi~p thai gian thvc t~p tir 14/3/2012 d~n 17/6/2012

Nganh Qufm Ly I>fit I>ai HSTH: Le Phuong Thai

Trang

Phin 1: DO D~C DANG KY-CAP GCNQSDD 2

Chuong I: Ma I>du 2

I/ I>~t Vfin I>~ 2

II/ M\lc I>ich- Yeu Cdu 2

III/ Tinh Hinh Khu I>o 3

Chuong II: Tfmg Quan Tfti Li~u lO I/ Cac Van Ban Hien Hfmh 10

II/ N (>i Dung Th\fc Hi~n 1 0 III/ Trinh T\l' I>o 16

IV/ Ca Sa Tinh Kinh Phi , l6 Chuong III: K€t Qua Th\fc Hi~n 17

I/ K€t Qua I>~t I>ugc 17

II/ Thu~n Lgi V a Kh6 Khan 17

Phin II: THUC TAP CHUYEN DEMO RONG 18

Chuyen d~: Dang kY chuy~n nhugng QSDI> 18

I/ I>~t Vfin I>~ 19

II/ M\lc I>ich- Yeu Cdu - : ;.19

III/ Ca Sa Phap Ly 21

IV I Trinh t\l' thu t\lc chuy~n nhugng QSDI> 21

VI K€t Qua I>~t I>ugc ;, 21

VI/ Thu~n Lgi - Kh6 Khan ~ , 21

~ - ~ KET LU~N- KI~N NGHJ 22

I/ K€t lu~n : 22

II/ Ki€n Nghj · 22

1

-Nganh Qmin Ly Dfrt Dai HSTH: Le Phuong Thai

Chll'O'ng 1: MO I>AU

1/BATVANB:E:

Dfrt dai la tai san chung cua m6i qu6c gia, la ngubn tai nguyen vo cung quy gia vira la tu li~u sfm xufrt d~c bi~t, la thanh phdn cua moi tru<mg s6ng, la dia ban phan b6 cac khu dan cu, kinh te xa h(>i va an ninh qu6c phong, la b(> ph~n khong th~ tach rai cua lanh th6 qu6c gia, g~n li~n v6i chu quy~n qu6c gia, la m(>t lo~i tai san d~c bi~t- bfrt d(>ng san Dfrt dai hi h~ che v~ s6 luQTig cdn phai quan ly dfrt dai m(>t each hQ'P ly, c6

hi~u qua, tranh tinh tr~ng sir d1,mg dfrt dai sai mvc dich, khong hi~u qua, lang phi

Cong tac do d~c phvc V\l cho vi~c dang kY cfrp gifry chfrng nh~n quy~n sir dvng dfrt giup n~m duqc tirng lo~i dfrt do chu th~ nao dang sir dvng, sir dvng nh~m mvc dich gi,

n~m duqc tai nguyen thien nhien cua dfrt Tir d6 c6 th~ v~ch ra cac quy ho~ch, ke ho~ch

dAy nhanh t6c d(> phat tri~n kinh te, xa h(>i trong nhung giai do~n s~p t6i

Trong nhfrng nam · gdn day do qua trinh do thi h6a, phat tri~n ti~u thu cong

nghi~p, thuong m~i, dich V\1, qua trinh chuy~n d6i ca cfru cay trbng, chuy~n mvc dich sir dvng dfrt da c6 nhung anh huang m~nh me den tinh hinh sir dvng dfrt huy~n Chq

G~o Vi v~y, vi~c khai thac cac ti~m nang va the m~nh trong cong tac do d~c phvc vv dang kY cfrp gifry chfrng nh~n quy~n sfr dvng dfrt cua huy~n cho sv phat tri~n kinh te, xa h(>i la m(>t yeu cdu cfrp thi~t Thfry duqc y nghia cua vi~c do d~c cfrp Gifry chfrng nh~n

-Th~ hi~n S\f bi~n d(>ng cac lo~i dfrt

- Xac nh~ hi~n tr~ng ranh gi6i thira dfrt

Nganh Quan Ly DAt Dai HSTH: Le Phuong Thai

- Lam CO' sa d~ ki~m tra tinh hinh Slr dvng dAt dai, giai quy~t tranh chAp dAt dai cua cac chit th~ su dvng dAt

theo phap lu~t

- Lam CO' sa d~ chuy~n nhuqng quy€n Slr dvng dAt va cAp giAy chirng nh~n quy€n

su dvng dAt

- Cong tac do d~c phai chinh xac, ro rang, chi ti~t, ddy du, khoa hQc d~n tirng thua dAt

Tai Nguyen va Moi Truang ban hanh

- Phai duqc ki~m tra dinh ky, tu sua, chinh ly cho phu hqp v&i hi~n tr~ng su

dvng dAt

- Dam bao ch~t che v€ phap ly: Dang kY dung d6i tuqng, di~n tich trong h~n

mire duqc giao, dung mvc dich, thai h~n su dvng, dung quy€n lqi va nghia V\1, thgc

hi~n ddy du thu tvc, dung thdm quy€n, thi~t l~p h6 sa ddy du theo dung quy dinh

- Tuan thu nhung van ban phap lu~t v€ quan ly Nha nu&c d6i v&i dAt dai

- Thgc hi~n cong tac dang kY, cAp giAy chirng nh~n quy€n su dvng dAt cAn phai chinh xac, tri~fd~, kip thai

III! Tinh ffinh Khu Do

1 Di~u Kien Ttr Nhien:

aNi tri dja li:

- Huy~n Chq G~o Ia m()t huy~n cua tinh Ti€n Giang c6 di~n tich tg nhien Ia: 23.502,53

ha v6i dan s6 190.158 nguai M~t d9 dan s6 Ia 758 nguai/km2 cao hem so v&i m~t d()

h~n tir 10°11 '40'' vi B~c va tir 106°20'50'' d~n 106°33'20'' kinh d() Dong Chi€u r()ng trung binh cua huy~n Chq G~o tir B~c xu6ng Nam Ia 14km va tir Dong sang Tay Ia 18km v€ ranh gi6i hanh chinh duqc xac djnh:

-

3-Ngfmh Quan Ly Bftt Bai HSTH: Le Phuong Thai

+ Phia B~c giap tinh Long An

Ca cftu hfmh chinh cua huy~n Chg G~o g6rn: 19 don vi v6i 18 xa va m9t thi trftn C6

v6i di~n tich 19km Tir qu6c 19 50, dftu m6i nay chia nhfrng nhanh v~ cac xa b~ng h~

ti~n, ph1,1c V\1 t6t cong tac v~n chuy€n va sfm xuftt

djch V\1 cao nhftt cua tinh Ti~n Giang nen it nhi~u ciing bi sue hut cao nen anh huang

blf)ja hinh:

nhftt Tren ph~m vi toan huy~n thi dia hinh c6 huang thoai dftn tir Tay Nam d€n Bong

B~c, cao d9 bi€n thien tir 0,8m d€n 2m so v6i m~t nu6c bi€n

va m9t s6 it hoa mfm

Binh Bi~n; cay tr6ng chu y€u cua vilng Ia cac lo~i hoa mau, cay an qua, m9t s6 it tr6ng lua

Ph1,1c Nhm, Binh Ninh, Xuan Bong; cay tr6ng chu y€u cua vilng Ia lua va cay an qua Qua d6 ta thdy dugc cac vimg c6 dia hinh kh6 khan trong vi~c tr6ng trQt, d~ bi h~n h~ keo dai nhdt Ia mila kho, cac vilng c6 dia hinh thdp d~ bi ng~p l1,1t nhdt Ia mila mua

c/ Thiiy van:

-Huy~n Chg G~o chju anh huang cua ch€ d() thuy van kha h6n hgp: chju anh huang cua luQ"ng nu6c t~i thuQ"ng ngu6n Song Ti~n va ngu6n nu6c ngftm ben trong nen hinh thanh ch€ d9 thuy tri~u khong di~u, bien d9 thuy tri~u trung binh t~i song Chg G~o

Ngimh Qufm Ly D~t Dai HSTH: Le Phuong Thai

vao mila kho 3,25m; mila mua Ut3,42m; bien d<) thuy tri~u cao nh~t Ia thang 10 d~n

thang 11, nho nh~t Ia thang 5 d~n thang 6

d/ Giao thong:

- Du<mg thuy: huy~n Chq G~o c6 song Chq G~o Ia m<)t ddu m6i kha quan trQng nh~m

- Du<mg b<): qu6c I<) 50 cAt ngang huy~n nen ciing Ia m<)t ddu m6i giao thong r~t quan trQng di cac tinh Ian c~n: Long An, B~n Tre; v6i m<)t h~ th6ng duang nhva tnii hdu h~t

huy~n da giup cho nhan dan di I~i thu~n ti~n

e/ Khi h~u:

Hdu h~t tinh Ti~n Giang n6i chung va huy~n Chq G~o n6i rieng thi vAn d~ khi h~u duqc phan chia kha ro r~t hai mila: mila Iii bAt ddu tir thang 7 d~n thang 12, mila c~n ki~t bAt ddu tir thang 1 d~n thang 6 Nhi~t d<) trung binh 27°C D<) dm tuong· d6i trung binh hang nam Ia 79%

tuy~n giao thong huy, b<) Ian Hi~n nay dja ban Huy~n chua c6 cvm cong nghi~p, chi c6

m<)t s6 C<Y sa cong nghi~p dQC theo kenh Chq G~o va theo cac khu dan cu t~p trung: xay xat g~o, sfm xu~t banh k~o, nu6c da, nu6c mAm, cua xe g6, db mQc, may m~c, co khi, phvc V\1 tieu thv n<)i dja c6 quy mo nho va tdm ho~t d<)ng h~n ch~ Vai nam gdn day, tren dia ban huy~n Chq G~o da phat tri~n m<)t s6 nganh m6i nhu: sfm xudt chi xa

dira, tham xa dira, than gao dira, se chi xa dira, d~t chi~u, Ivc binh, , nhu con du6i

huang da d~ng h6a v~ quy mo va Io~i hinh san xudt cong nghi~p, nganh cong nghi~p huy~n cdn chu trQng phat tri~n cac cvm cong nghi~p, dbng thai ciing phai dua cong

nghi~p ti~p c~n gdn ngubn nhien li~u, vira giam chi phi san xufit, vua ddy m~nh cong

-

5-Nganh Qmin Ly BAt Bai HSTH: ~e Phuong Thai

cac nganh ngh~ TTCN va nganh ngh~ truy~n th6ng t~i dia phuang Dg ki~n se phat tri€n them cac cvm cong nghi~p t~i: Thi TrAn, Tan Thu~n Binh va Binh Ninh chfic chfin nganh se c6 nhu cdu gia tang nhanh hi~u qua kinh t~ va di~n tich dAt sir dvng

ddu tu phat tri€n tuong d6i toan di~n, dbng thai phat tri€n theo huang da d~ng h6a ca

cAu san xuAt, phat huy th~ m~nh cua tirng vimg sinh thai, nang cao nang suAt, chAt luqng Va hi~u qua kinh t~; tang CUOng trng dl)ng ti~n b<) khoa hQC k.y thu~t cong ngh~ Va khong ngirng quan tam phat tri€n dich Vl) nong nghi~p tren dia ban

Gia tri san xuAt ngimh nong nghi~p 2005 - 2008

(Bon vi tinh: Tri~u dbng)

Do thai ti~t di€n bi~n kha thu~n lqi, thi truang tieu thv va gia nong san tuong d6i 6n

djnh, CaC ti~n b<) khoa hQC kY thu~t dUQ'C ap dl)ng VaO trong san XU~t, h~ th6ng thuy lqi

phvc V\1 san xuAt v~n hanh t6t nang suAt cac lo~i cay trbng d~t kha cao, nang suAt lua

trung binh 3 V\1 d~t 5.92 tAnlha, san luqng 164.104 tAn; nang suAt cay an qua, san Iuqng

cay an qua 59.887 tAn d~c bi~t san luqng nuoi trbng thuy san, d~t 2.854 tAn

Ngoai ra, nganh nong nghi~p tren dia ban huy~n da hinh thanh nhfrng vimg san xuAt nhu lua cao san, n~p Be, Thanh Long ;ung dvng ti~n b<) khoa hQc ky thu~t vao san

xuAt duqc thgc hi~n thuang xuyen, lien tl)c; chan nuoi gia sue, gia cAm dang chuy€n dAn sang huang chan nuoi trang tr~i

Cong ty Thuong m~i djch Vl), cac doanh nghi~p nha nu6c, cac doanh nghi~p tu nhan va cac h<) ca th€ Nam 2009 cong tac quy ho~ch, ddu tu xay dl)'flg nang cAp h~ th6ng cac chg nong thon duqc quan tam, c6 bu6c phat tri€n v~ s6 h<) kinh doanh va chung lo~i m~t hang da d~ng, phong phu phil hqp v6i thi hi~u cua nguai tieu dung va thu nh~p cua

Ngfmh Quim Ly DAt Dai HSTH: Le Phuong Thai

nhan dan Trong nam dia ban huy~n da hm\n thanh vi~c xay d\ffig chq An Th~nh Thuy

va thgc hi~n di dai cac h{> kinh doanh tir chq Binh Phan sang kinh doanh; mua ban t~i

chq An Th~nh Thuy Nhin chung ca sa v~t chAt ky thu~t cua nganh thuong m~i Huy~n

trong cac nam qua da duqc cling c6 va phat tri€n m{>t bu&c dang k€ Cac ci'ra hang, ci'ra

phfJ, khu VlJC kinh doanh v&i nhi~u hinh thfrc da d~ng, phong phu, nhAt la 6 khu VlJC

trung tam thi trAn

- Viec lam: trong d{> tu6i lao d{>ng chiem 88,16% Con l~i la khong c6 kha nang lao

d{>ng, trong do 5,50% lao d{>ng trong d{> tu6i dang di h9c; con l~i la n{>i trq, mAt sue lao

d{>ng va thAt nghi~p s6 lao d{>ng khong c6 cong an vi~c lam vfrng ch~c la 4,1% t6ng s6

lao d{>ng trong d{> tu6i do ca h{>i di lao d{>ng nai khac kha d6i dao T6ng s6 lao d{>ng duqc dao t~o h~ chinh quy chi khoang 17,2% lao d{>ng trong d{> tu6i, trong d6 c6 4,5% duqc dao t~o chinh quy va 12,7% duqc dao t~o qua truy~n ngh Tuy nhien s6 lao d{>ng trong d{> tu6i con dang di hQc hi~n chiem khofmg 5,2% la m{>t lgc luqng dg trii quan

trQng cho chien luqc phat tri€n theo huang cong nghi~p h6a, hi~n d~i h6a cua Huy~n

c/ CO' sa h~ tAng:

Giao thong:

+ Duang b{>: huy~n Chq G~o c6 m~ng lucri giao thong thu{>c lo~i phat tri€n trong tinh, hi~n toan huy~n c6 khoang 1.252km duang, m~t d{> 5,3 krri/km2

thu{>c vao lo~i

~At cao; t6ng di~n tich giao thong vao khoang 602 ha, chi s6 giao thong/dAu nguai cling thu{>c vao lo~i rAt cao (32m2

) Tuy nhien trong d6 phAn l&n la duang nho, m~t

duang h~p, hinh thanh do tuyen duang nong thon chi c6 gia tri giao thong va khong htiu dvng l~m v~ phuong di~n v~n tai Tren dia ban huy~n c6 11,9 km qu6c 1{> 50 di

ngang qua, 36 km duang tinh (duang tinh3877, 879, 879B, 879C) tren 69 km duang

huy~n (16 tuyen), duang n{>i thi g6m 12 tuy€n!8,2km va gAn 530 km duang lien xa,

7

-Nganh Quan Ly Bftt Bai HSTH: Le Phuong Thai

du<mg xa va du<mg giao thong nong thon chinh khoang 600 km du<mg nong thon nh6

+ Bu<mg thuy: Bia ban huy~n giap v6i song Ti€n (17km) va co tuy€n thuy 1{> qu6c

gia quan trQng (Ky Hon - Chq G~o) di qua dai 18,5 km Do do giao thong thuy tren tf\lc chinh cua huy~n Chq G~o kha phat tri~n v€ m(lt v~ tai hang hoa IAn khach

hang Giao thong n{>i vimg co m~t d{> day nhung chi cho phep v~n chuy~n, di l~i

trong n{>i vimg v6i tai trQng nh6, nhin chung it phat tri~n do phfrn 16n cac kenh r~ch

nh6 d€u duqc dong c6ng ph\lc V\1 di€u ti€t ngQt hoa

- ThUy lai: ngu6n nu6c tu6i ph1Jc V\1 cho san xuAt chu y€u lAy tir h~ th6ng song Ti€n

qua cac kenh tf\lc 16n vao h~ th6ng cac kenh cAp II, cAp III n{>i d6ng

·_ vJ giao due thi da hoan thanh cong tac ph6 c~p cdp I v6i m\}c tieu khong d~ bdt cu tre em nao mil chfr, huy~n co: 1 tru<mg d~y ngh€, 3 tru<mg cAp III, 12 tru<mg cAp II, 12

tru<mg mau giao

- vJ van hoa thi huy~n ca 2 khu di tich Iich sir rAt n6i ti€ng do Ia: khu di tich khao

c6 6c Eo - Go Thanh va d€n tha anh hung Thu Khoa Huan da duqc cong nh~n la di tich ljch sir cAp qu6c gia thu hut khach du lich kha dong Toan huy~n hfru h€t nha nao

ciing d€u duqc cong nh~n la gia dinh van hoa

- vJ y td: huy~n co m{>t trung tam y t€ 16n, hon 19 tr~m xa y t€ nh6 n~m a trung tam cua tirng xa, cac trang thi€t bi duqc nang cao hon, nghi~p V\1 bac si, y ta ngay cang duqc nang cao

- vJ thd due thd thao: huy~n co 1 san v~n d{>ng tuong d6i 16n (san v~n d{>ng 109) la

nai t6 chuc cac phong trao da bong, cfru long, van ngh~ Ben c~nh nhfrng m(lt tich

C\IC thi huy~n cfing co nhfrng kho khan: m~t d{> dan s6 qua cao nen hfru h€t dAt dai d€u

duqc sir d\lng t6i da lam mAt dfrn chAt mau rna phi nhieu v6n co cua d6ng b~ng song

Ciru Long, da s6 dan trong huy~n d€u lam ngh€ nong chi€m 75% dan s6 nen da s6

trinh d{> khong cao dfin d€n khong th~ thanh l~p duqc khu cong nghi~p, cong ngh~ cao

3.Htr6ng phat tri~n trong ttrong lai cua khu vtrc:

Phat tri~n nhanh n€n kinh t€, dua GDP dfru nguai len mfrc thu nh~p trung binh, phat tri~n cac m(lt: giao thong, di~n, nu6c, buu chinh vi€n thong, giao ~\lc, y t€

-: VJ giao thong: huy~n Chq G~o co m~ng lu6i giao thong thu{>c lo~i phat tri~n kha

cao cua tinh Ti€n Giang, hfru h€t cac xa d€u co duang nh\Ia cho xe ca gi6i v~n

Nganh Qmin Ly Dftt Dai HSTH: Le Phuong Thai

chuy€n, co 342.18 km du<mg nh\fa, dubng da do dai 12.08 km M~ng lu6i giao thong

du<mg thuy co tuy6n song Chq G~o v~n chuy€n hang hoa tir mi~n Tay d6n Tharih Ph6 H6 Chi Minh va nguqc l~i Do v~y trong thai gian t6i huy~n se rna r(>ng them tuy6n dubng giao thong nh~m dap ung cho yeu cdu cua S\f phat tri€n kinh t6 xa h(>i

- VJ he thdng tlien: huy~n Chq G~o da tirng bu6c dua h~ th6ng di~n d6n kh~p rung nha trong huy~n, da hoan thanh xong nhi~m vv h~ th6ng di~n hoa cua huy~n

- vJ he thdng nuac: da s6 cac h(> gia dinh trong huy~n d~u sfr dvng nu6c s~ch tuy nhien ben c~nh do vfin con m(>t s6 it h(> con sfr dvng nu6c song, chinh sach cua huy~n

quy6t tam d6n ddu nam 20 11 tftt ca nguai dan d~u co nu6c s~ch sfr dvng

- vJ buu chinh viln thong: hi~n nay d~i da s6 nguai dan d~u co di~n tho~i di d(>ng

Chq G~o cling duqc nang cftp, sua chua l~i nh~m phvc V\1 cho nhu cdu cua nguai dan

V~ giao d\lC dao t~O - van hoa: huy~n CO 3 tru(mg ph6 thong trung hQC (1 truang chuyen, 2 tru<mg chinh quy), 12 truang trung hQc ca sa, 28 truang ti€u hQc, 11 truang mfiu giao, 1 trung tam d~yngh~ t~i thi trftn, 1 thu vi~n va 2 di tich·lich sfr d~t cftp qu6c

gia ( khao c6 Oc Eo - Go Thanh, d~n tho Thu Khoa Huan) Tung bu6c xay d\fllg them

cac khu vui chai giai tri, nang cftp phong hQc, nang cao chftt luqng giang d~y, th\fc hi~n t6t phong trao ba khong trong giao dvc dao t~o, tu sua cac di tich hi lang quen

va 1 San bong da 109, h~ng nam cac CUQC thi th€ thao d~u dUQ'C t6 ch(rc t~i cong vien,

chinh sach cua huy~n la rna r(>ng trung tam van hoa va san bong

-

9-Ngimh Qu{m Ly Belt Bai HSTH: Le Phuong Thai

II Cac Van Ban Hien Himh Hrr&ng D~n Cong Tac flo flac cjp GCN

Quy~n Sir Dung fljt

- Thong tu 29/2004/TT - BTNMT cua b(> tru6ng B(> tai nguyen moi trubng hu6ng d~n thanh l~p, chinh ly Va qu{m ly h6 S<Y dja chinh

- Ky hi~u ban d6 dja chinh: ty I~ 11500; 111000; 112000; 115000 cua Tf>ng Cvc dja

chinh ban hanh vao thang 12/1999

- Nghj djnh sf> 18112004/NB - CP ngay 29/10/2004 v€ thi hanh lu~t dfrt dai

- Nghi dinh sf> 188/2004/Nf) - CP ngay 16/1112004 v€ phuang phap xac djnh gia dfrt 'va khung gia cac lo~i dfrt

- Nghi dinh sf> 88/2009/Nf)- CP ngay 19110i2009 v€ cfrp gifry ch(rng nh~n quy€n

si'r dvng dfit, quy€n sa hfiu nha a va tai san khac g~n Ii€n v&i dfit

- Nghi dinh sf> 198/2004/NB- CP ngay 03/12/2004 v€ thu ti€n si'r dvng dfrt

III Quy Trinh flo:

1/ Trinh t\f do:

- Khi ti€n hanh do d~c can b(> di~ chinh phai chuAn bi cac dvng cv sau:

+ Thu th~p sf> li~u tai li~u tren ban d6: 11

+ To ban d6 hi~n tr~ng si'r dvng dfit

+ Ban trich lvc h6 sa dia chinh thi'ra dfrt

+ Thu&c day (50m)

+ sf> tay, vi€t

+ Nhan lgc: 3 nguoi

- Bf>i v&i truang hqp thi'ra dfrt qua l&n thi b~t bu(>c Ia phai dung

may;guong nhung luu y Ia may phai dugc ki~m nghi~m dung v&i cac tieu

chuAn ky thu~t

Ngimh Quan Ly Ddt E>ai HSTH: Le Phuong Thai

- Can c(r cac s6 li~u trong hQ'P dbng rna ngucri yeu c~u do d~c da cung cdp thi

ta d\fa vao s6 tcr ban db, s6 thira rna ta dua ra k~ ho~ch do d~c va cong tac chufin

hi do cho th~t kid~ dam bao d~t k~t qua cao

b/ Thao bic do:

Xac dinh ranh gi&i thira ddt, hi~n tr~g thira ddt giap tu c~ri c6 gi6ng v&i h6 sa

trich l1,1c khong

Sau khith\fc hi~n xong ta ti~n hanh do theo trinh t\1':

Bu&c 1: C~m CQC xac dinh cac di~m ranh gi&i thira ddt n~u ranh thira ddt tto khuc nao thi c~m cQc vao khuc tto d6 d~ xac djnh di~m cong cua ranh thira ddt

Bu&c 2: Dung thu&c day d~ ti~n hanh do ta k~t hQ'P v&i c<)ng S\f dung phuong phap do b~t duang cheo tir cac di~m ranh thira chia thira ddt thanh tirng tam giac

Bu&c 3: Trong qua trinh do khi keo thu&c do xong c~nh nao thi phai ghi s6

Bu&c 4: Khi do xong d~n c~nh cu6i cung, k~t thuc phai ki~m tra l~i c6 thi~u

s6 li~u c~ nao d~ bb sung

Khi do xong can b9 dia chinh thu th~p cac thong tin nhu: ten ngucri sir dl,mg ddt, gidy chtrng minh nhan dan, dia chi, hQ ten cua cac chu sir d\lng ddt giap ranh thira ddt

c~do

- Bu&c ti~p theo khi da c6 s6 li~u ngucri can b9 dia chinh sir d\lng ph~n m€m autocad d~ ve thira ddt da do len may vi tinh

11

-Ngimh Quan Ly BAt Bai HSTH: Le Phuang Thai

* Thao tac ve m(>t thfra dAt tren phAn m€m autocad:

Bucrc 1: M6 man hanh autocad len b~ng each lick vao bi~u· tuqng autocad tren mail hinh destop may vi tinh:

thfra dAt:

Ngfmh Quan Ly Bfit Bai HSTH: Le Phuong Thai

Bu&c 3: Dung l~nh Draw/ Text/ Multiline Text d~ th~ hi~n kich thu&c cac c~nh va di~n tich

Bu&c 4: Th~ hi~n lo~i dfit vain ra bien ban

-

13-Nganh Quim Ly Dfrt Dai

2/ Cach ghi sA do:

- Ve sa hQa du<mg do, ghi kich thu&c cac qmh

- Ghi ngay, thang, nam khi do

- Ghi di~n tich, s6 to ban db, dja chi thira dfrt

- Ghi ten chu sir d\lng dfrt va tir c?n giap v&i thira dfrt

3/ Ve sO' hqa dll'irng do:

- ChuAn bi cac d\lng C\l gbm:

+ sb tay

HSTH: Le Phuong Thai

- Ve hinh d~ng cua thira dfrt : chi€u dai c~h, chi€u dai du<mg cheo

- Ghi thong tin cua thira dfrt (s6 thira, to ban db, 1o~i dfrt, tu c?n)

-Thong tin cua nguoi cAn do d~c ( hQ ten, CMND, ID\lC dich dp d~c)

4/ CO' SO' Tinb Kinh Phi :

Theo quy~t dinh s6 28/2009/QD/UBND Tinh Ti€n Giang ngay 10/12/2009 qui djnh muc tlm, quan 1y va sir d\lflg phi do d~c, 1?p ban db dja chinh tren dja ban tinh Ti€n Giang :

Nganh Qufm Ly Bfit Bai HSTH: Le Phuong Thai

(chi ap dl,lng dbi v6i trubng hqp do

bfm d6 dia chinh khu dfit theo yeu

cAu cua h9 gia dinh, ca nhan)

+ Bfit phi nong nghi~p:

-Di~n tich du6i 500m2 B6ng/m2 1.000

-Di~n tich tir 500m2 d~n du&i 3000m2 B6ng/m2 900

-Di~n tichtir 3000m2 d~n du&i 5000m2 B6nglm2 800

-Di~n tich tir 5000m2 tr& di B6ng/m2 700

+ Bfrt nong nghi~p:

- Di~n tich du6i 500m2 B6ng/m2 800

-Di~n tich tir 500m2 d€n du&i 3000m2 B6ng/m2 600

-Di~n tich tir 3000m2 d€n du&i 5000m2 D6ng/m2 400

-Di~n tich tir 5000m2 tr& di D6ng/m2 300 l.b Khu V\fC doi v6i cac xa thu9c huy~n Chq G~o

+ Dfrt phi nong nghi~p:

-Di~n tich du&i 500m2 D6ng/m2 800

-Di~n tichtir 500m2 d€n du6i 3000m2 D6nglm2 600

-Di~n tich tir 3000m2 d€n du&i 5000m2 D6ng/m2 400

-Di~n tich tir 5000m2 tr& di D6nglm2 300

+ Dfrt nong nghi~p:

-Di~n tich du6i 500m2 D6ng/m2 700

-Di~n tich tir 500m2 d€n du&i 3000m2 D6ng/m2 400

-Di~n tich tir 3000m2 d€n du&i 5000m2 D6ng/m2 200

-Di~n tich tir 5000m2 tr& di D6nglm2 150

-

II K~t Qua Dat Dll'O'c:

Ten chu su dvng dat Thi'ra Ta Di~n Lo~i Bia chi Vi tri tiep giap

d~t Ban tich d~t

s6 Df> (m2)

N: Cao Thi Cam B: Nguy~n Van Sa Duong Thi Ngoc Lan 99 03 3043 LUA Ap Th~nh Kiet D: Le Thi Di~u

ATT T: Nguy~n Tfin Minh

N: Nguy~n Tfin Minh

B: Huynh Thi Li~u

Tran Thanh Sang 1484 03 2571 LUA Ap Song Binh D: Nguy~n Van Con

Ho Thi Thu Thuy 119 02 860 CLN Ap Binh ThQ I- D: Nguy~n Thi Yen Loan

BPN T: Hf> Thi Thi€t

N: Trfin Thi Tu B: Trfin Thi Tu Tran Thi Be Ba 135 02 938 ONT ApAnPhu- D: Nguy~n Thi Huang

N: Huynh Van Chi€n B: TrAil Van D~t

Nganh Quim Ly DAt Dai HSTH: ~e Phuong Thai

1 Thuan loi :

- Ca sa v~t chAt ky thu~t, trang thi€t bi tuong d6i dAy du

- Duqc hQC nhi~u kinh nghi~m thvc t€ tir cac anh trong qua trinh do d~c va ve

- Can b() co trinh d() chuyen mon, nghi~p V\1 dap (mg yeu cAu cua cong vi~c

trong vi~c ti€p nh~n hb sa, ki~m tra va giai quy€t hb sa nhanh chong

- Ti€p nh~ va hoan tra hb S<Y dung thai gian qui dinh

2 Kho khan:

- Ngubn nhan Ivc con h~n ch€, dia ban phan b6 r()ng gay kh6 khan trong qua trinh cong tac

- Thai ti€t khong thu?n lgi khi do

- Hb sa con thi€u sot gay ch?m tr€ cho cac thu tl,lc hanh chinh

- Hb sa khong hqp 1~, su dl,lng dAt sai ml,lc dich

- Thua dAt co nhi~u cay ch~ng chit nen gay kho khan khi do

-

17-Nganh Quim Ly D§t Dai HSTH: Le Phuong Thai

1/ Dat vAn ct~:

ti6t, ch6 de) thuy van ciing nhu cua thi trub'ng va gia ca nhung phat tri€n kha vfrng

dan ciing g~p nhi€u kh6 khan v~ v6n dAu tu vao trbng trQt c6 h~n ch6 D€ c6 v6n dAu tu d€ phat tri€n nganh nong nghi~p nen nhi~u nguai da chuy€n nhuqng m<)t phAn hay ca thira dAt d€ lAy v6n dAu tu cho vi~c phat tri€n nganh ngh~ cua minh

Nh~m thvc hi~n t6t cong tac quan ly dAt dai nha nu&c da ban hanh Lu~t DAt Dai 2003, d~ ti6n hanh cac ho~t d<)ng nhu: Quy ho~ch, th6ng ke, ki€m ke, thanh tra dAt dai Day Ia cac ho~t d<)ng vira mang tinh phap ly vira mang tinh nghi~p V\1 d~

dua cong tac quan ly dAt dai lm dinh, s~p x6p m<)t each c6 h~ th6ng Ben c~nh sv tuan thu theo quy dinh cua phap lu~t dAt dai hi~n hanh cua ngu&i sir d\lng dfit Ia

daL Di€u nay lam anh hu6ng rAt Ian d6n dai s6ng va sir d\lng dAt Chinh vi v~y,

"

cong tac chuy€n nhuqng quy~n sir dt.mg dAt la m<)t vAn d~ n6ng bong cAn duqc S\l'

quan tam cua rAt nhi~u nguai dan va C(] quan ban nganh Vi~c tim hi€u, h~ th6ng l~i

phap thi6t th\{c nh~m hoan thi~n cong tac chuy€n nhuqng quy~n sir d\lng dfit a cac dia phuang la h6t sue cAn thi6t

XuAtphat tir nhfrng vAn d~ tren, em ti6n hanh thvc hi~n d~ tai: "Danh gia tinh

1/Muc dich:

Ngfmh Qufm Ly BAt Dai HSTH: Le Phuong Thai

- I)am bao cho nguai dan c6 quy~n duqc nha nu&c bao v~ quy~n SDD va b6i thuang theo quy dinh khi Nha nu&c thu hf>i dAt

- Thanh l~p cong tac chuy€n nhuqng theo ca ch~ m(>t cira lien thong dung theo chinh sach phap lu~t va phap ch~ ban hanh

nu&c theo chinh sach phap lu~t

2/Yeu ciu:

- Phai c6 giAy chl:mg nh~n quy~n sir d1,mg dAt

- Phai c6 dAy du lo~i don va hf> S<Y phai hqp 1~ kern theo

-BAt khong c6 tranh chAp

- GiAy cam k~t sir d1,mg dAt dung ml)c dich ( dAt nong nghi~p )

1111 CO' sa phap It:

-Lu~t dAt dai 2003 c6 hi~u h,rc ngay 0 1107/2004

- Nghi dinh s6 18112004/ND - CP ngay 29/10/2004 v~ thi hanh lu~t dAt dai

- Nghi dinh s6 88/2009/ND- CP ngay 19/10/2009 v~ cAp giAy chung nh~n

quy~n sir dl)ng dAt, quy~n sa hfiu nha a va tai san khac g~n li~n v&i dAt

-Thong tu s6 28/20111TT-BTC ngay 28/02/2011 cua B(> Tai Chinh v~

Trinh t11 chuy~n nhU'Qllg quy~n sfr d1}ng dit:

Chufut bi 1 b(> hf> sa gf>m:

- Hqp d6ng chuy€n nhuqng quy~n sir dl)ng dAt phai duqc phong cong chl:mg nha

nu&c ho~c UBND phuang, xa, thi trAn chung thvc

- GiAy chl:mg nh~n quy~n sir dl)ng dAt ho~c m(>t trong cac lo~i giAy to quy dinh t~i

khoan 1,2 va 5 Di~u 50 Lu~t dAt dai nam 2003

-

19-Ngimh Qmin Ly Bfrt Bai HSTH: Le Phuong Thai

Thiri gian

1 ,2,3 - UBND cap xa, thi tran- 02 ngay

-Chuyen thOng tin dia chinh,thOng tin nha (J 1,5 ngay VanPhong va tai san glln li€n v6'i dfrt d6n Chi C\lC thu6

BKQSDB dS xac dinh nghia V\1 tai chinh

5

Chi C\J.C thu@ Tinh cac khoan thu theo quy dinh, ra thOng 03 ngay

Bao n()p ti€n va giri v€ Van phbng DKQSDD

B() phin chinh ella nguoi dan

ti@p nhin - n()p bien lai ho~c thong bao Van phOng

qua OI nga)' I4 B() phin Tra ket qua, thu phi,l~ phi va cac khoim thu B@n ngay

Nganh Qmin Ly Ddt Dai

V/ K~t qua dat dU'O'c:

dit-01 Boan Van Chinh

108,109 CLN Chuyen het thua

324 LUA Chuyen het thua

419 LUA Chuyen het thua

85 CLN Chuyen het thua

173

- Dugc sg chi dfin, giup do t~n tinh cua cac anh chi trong Van Phong Dang Ky

Quy€n Sir D1,1ng Ddt huy~n Chg G~o

- C6 tai li~u dfty dud~ tham khao

- Trong qua trinh ki~m tra hf> sa tir xa chuy~n d~n Van phong dang kY quy~n sir

d1,1ng ddt hf> sa dfty du khong thi~u sot h~n ch~ vi~c tra h6 sa v~ va vi~t phi~u hu6ng

dfin

-M()t s6 tru<mg hgp hf> sa chua ghi dfry du va chinh xac v~ n()i dung cua vi~c dang

kY chuy~n nhugng quy~n sir d1,1ng ddt

- Nguai sir d1,1ng ddt thgc hi~n nghra v1,1 tai chinh con ch~m tr€

- sf> lugng hf> sa tbn d()ng nhi~u

21