Đồ Án Điều chỉnh QH chung Thị xã Vĩnh Yên - Tỉnh Vĩnh Phúc

Đồ án quy hoạch chung thị xã Vĩnh Yên đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt tháng 5 năm 1997.Đồ án đã thực sự là công cụ đắc lực cùng tỉnh và các ngành chỉ đạo xây dựng sau khi tỉnh Vĩnh Phúc được tái lập và thị xã Vĩnh Yên trở thành tỉnh lỵ của tỉnh Vĩnh Phúc. Hàng loạt công trình được xây dựng, bộ mặt thị xã được thay đổi. Khu trung tâm hành chính chính trị của Tỉnh được hình thành trên vùng đồi hoang. Trục quốc lộ 2 đi qua Thị xã được mở rộng, với các công trình lớn như: Ngân hàng, bưu điện...mọc lên nhanh chóng. Nhà ở cho dân, công trình phúc lợi công cộng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị cũng được đầu tư xây dựng nhanh chưa từng thấy.Đến nay diện tích thị xã được mở rộng, nhiều nhu cầu mới xuất hiện như: Tuyến đường xuyên Á, vấn đề động lực phát triển đô thị: Công nghiệp, dịch vụ, du lịch...được đặt ra.Để đáp ứng nhu cầu xây dựng sắp tới đồng thời định hướng phát triển thành phố trong tương lai trên cơ sở những yếu tố tác động mới, việc điều chỉnh QHC thị xã Vĩnh Yên giai đoạn 20022020 là hết sức cần thiết.

Bộ Xây Dựng viện quy hoạch đô thị nông thôn 37 Lê Đại Hành - Hà NộiTel: 04. 9760691 Fax: 04. 9764339 Thuyết minh tổng hợp điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Vĩnh yên - tỉnh Vĩnh phúc hà nội 7/2004 Bộ xây dựng Viện quy hoạch Đô thị nông thôn Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập - tự do - hạnh phúc Thuyết minh tổng hợp điều chỉnh quy hoạch chung thị xã vĩnh yên tỉnh vĩnh phúc chỉ đạo thực hiện: T.S.P. Viện trởng Nguyễn sơn hải giám đốc trung tâm: ks. đặng xuân đờng chủ nhiệm đồ án: KTS. Nguyễn thế khải Tham gia thiết kế: - Kiến trúc: KTS Nguyễn Thục Phơng KTS Nguyễn Mạnh Quang KTS Trần Lệ Hằng KTS Nguyễn Phơng Thảo KTS Bùi Phơng Thảo - Kinh tế: KS Dơng Lơng Nghiệp - Giao thông: KS Nguyễn Việt Cờng - Chuẩn bị kỹ thuật: KS Phạm Bích Hồng - Cấp nớc: KS Kiều Hồng Anh - Cấp điện: KS Nguyễn Ngọc Yên - Thoát nớc thải- VSMT: KS Nguyễn Thị Thủy Quản lý kỹ thuật: - Kiến trúc: KTS Cao Sỹ Quế - Kinh tế: Th.s.KS.KT Phạm Huệ Linh - Giao thông: Th.s.KS Trần Văn Nhân - Chuẩn bị kỹ thuật: KS Dơng Hồng Thuý - Cấp nớc: TS Vũ Văn Hiểu - Cấp điện: KS Trần văn Nhân - Thoát nớc thải- VSMT: KS Nguyễn Đình Bách Hà Nội ngày tháng năm 2004 2 Mục lục Phần mở đầu: I.1. Sự cần thiết phải lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Vĩnh Yên I.2. Những căn cứ nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Vĩnh Yên I.3. Mục tiêu và nhiệm vụ đồ án. Phần I: Đánh giá tình hình thực hiện QHC xây dựng thị xã Vĩnh Yên theo quyết định 517/QD-UB ngày 22-5-1997 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc. I.Những nội dung chủ yếu của quyết định 517/QD-UB. 1. Phạm vi ranh giới lập QHC: 2. Tính chất: 3. Quy mô dân số: 4. Quy mô đất đai: 5. Hớng phát triển thị xã và phân khu chức năng II. Đánh giá tình hình thực hiện. III. Rút ra những tồn tại cần giảI quyết Phần II Nội dung điều chỉnh quy hoạch chung i. điều kiện tự nhiên và hiện trạng 1.1. Điều kiện tự nhiên. 1.2. Các vấn đề hiện trạng 1.3. Nhận xét đánh giá hiện trạng II. Các tiền đề phát triển đô thị 2.1. Vị trí và tác động của quan hệ liên vùng đến việc hình thành và phát triển đô thị 2.2. Tính chất thị xã 2.3. Cơ sở kinh tế kỹ thuật phát triển đô thị 2.4. Quy mô dân số và lao động 2.5. Quy mô đất đai 2.6. Đánh giá và phân hạng quỹ đất 2.7. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính II. Định hớng phát triển đô thị 3.1 Định hớng phát triển không gian 3.1.1. Các phơng án chọn đất: 3 3.1.2. Tổ chức cơ cấu không gian quy hoạch đô thị ( bao gồm hệ thống các khu chức năng) 3.1.3. Bố cục kiến trúc đô thị 3.2. Định hớng phát triển hạ tầng kỹ thuật 3.2.1. Giao thông 3.2.2. Chuẩn bị kỹ thuật 3.2.3. Cấp nớc 3.2.4. Cấp điện 3.2.5. Thoát nớc bẩn vệ sinh môi trờng IV.Nội dung quy hoạch xây dựng đợt đầu 4.1. Mục tiêu 4.2. ĐIều chỉnh ranh giới nội ngoại thị 4.3. Quy hoạch sử dụng đất 4.4. Chơng trình hoá các mục tiêu cải tạo và xây dựng đô thị IV. Kết luận tồn tại, kiến nghị V. phụ lục 4 Thuyết minh tổng hợp điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị xã Vĩnh yên tỉnh - Vĩnh phúc phần mở đầu 1.1. Sự cần thiết phải lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Vĩnh Yên Đồ án quy hoạch chung thị xã Vĩnh Yên đã đợc UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt tháng 5 năm 1997. Đồ án đã thực sự là công cụ đắc lực cùng tỉnh và các ngành chỉ đạo xây dựng sau khi tỉnh Vĩnh Phúc đợc tái lập và thị xã Vĩnh Yên trở thành tỉnh lỵ của tỉnh Vĩnh Phúc. Hàng loạt công trình đợc xây dựng, bộ mặt thị xã đợc thay đổi. Khu trung tâm hành chính chính trị của Tỉnh đợc hình thành trên vùng đồi hoang. Trục quốc lộ 2 đi qua Thị xã đợc mở rộng, với các công trình lớn nh: Ngân hàng, bu điện mọc lên nhanh chóng. Nhà ở cho dân, công trình phúc lợi công cộng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị cũng đợc đầu t xây dựng nhanh cha từng thấy. Đến nay diện tích thị xã đợc mở rộng, nhiều nhu cầu mới xuất hiện nh: Tuyến đờng xuyên á, vấn đề động lực phát triển đô thị: Công nghiệp, dịch vụ, du lịch đợc đặt ra. Để đáp ứng nhu cầu xây dựng sắp tới đồng thời định hớng phát triển thành phố trong tơng lai trên cơ sở những yếu tố tác động mới, việc điều chỉnh QHC thị xã Vĩnh Yên giai đoạn 2002-2020 là hết sức cần thiết. 1.2. Những căn cứ nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Vĩnh Yên; - Đồ án QHC thị xã Vĩnh Yên do Viện quy hoạch Đô thị nông thôn lập năm 1997. - Quyết định số 517/QD-UB ngày 22 tháng 5 năm 1997 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt Quy hoạch chung thị xã Vĩnh Yên. - Quyết định số 3092/QD-UB ngày 21-8-2002 về việc phê duyệt đề cơng và dự toán khảo sát thiết kế điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Vĩnh Yên tỉnh Vĩnh Phúc của UBND tỉnh Vĩnh Phúc. - Quyết định số 1219/QD-UB ngày 2-4-2002 về việc phê duyệt QHCT cụm công nghiệp Khai Quang thị xã Vĩnh Yên của UBND tỉnh Vĩnh Phúc. - Các số liệu tài liệu của cơ quan trung ơng và địa phơng có liên quan. 1.3. Mục tiêu và nhiệm vụ của đồ án: a. Mục tiêu: - Nhằm cụ thể hoá chiến lợc phát triển kinh tế xã hội tỉnh Vĩnh Phúc thời kỳ 1996-2010 đã đợc Nhà nớc phê duyệt để phục vụ cho công tác đầu t dự án và để làm căn cứ quản lý xây dựng đô thị, lập các đồ án QHCT và dự án đầu t xây dựng. - Điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Vĩnh Yên cho phù hợp với quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội của thị xã và tỉnh vĩnh Phúc. - Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Vĩnh Yên sẽ xác định phơng hớng nhiệm vụ cải tạo xây dựng thị xã, phát triển không gian đô thị, cơ sở hạ 5 tầng, tạo lập môi trờng sống thích hợp trớc mắt và lâu dài, có xét đến sự cân đối hài hoà sự mở rộng đô thị và các hoạt động kinh tế xã hội khác với an ninh quốc phòng, bảo tồn di tích lịch sử, cảnh quan thiên nhiên. b. Nhiệm vụ: * Rà soát đánh giá việc thực hiện xây dựng theo đồ án quy hoạch chung năm 1997, xác định những tồn tại cần nghiên cứu giải quyết. Dự báo phát triển dân số và nhu cầu xây dựng đô thị thị xã Vĩnh Yên đến năm 2010 và năm 2020. * Đánh giá tổng hợp các điều kiện tự nhiên hiện trạng và các động lực phát triển thị xã. * Luận chứng xác định tính chất, cơ sở kinh tế kỹ thuật chủ yếu xây dựng và cải tạo đô thị. * Định hớng phát triển không gian đô thị, hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ cảnh quan môi trờng thị xã Vĩnh Yên đến năm 2020 phù hợp với tình hình phát triển kinh tế xã hội tỉnh Vĩnh Phúc. * Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất đợt đầu đến năm 2010. Nêu các giải pháp quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật. * Xác lập căn cứ pháp lý để quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch. Phần I: Đánh giá tình hình thực hiện QHC xây dựng thị xã Vĩnh Yên theo quyết định 517/QD-UB ngày 22-5- 1997 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc. I. Những nội dung chủ yếu của quyết định 517/QD-UB. 1.Phạm vi ranh giới lập QHC: QHC thị xã Vĩnh Yên đợc lập trong phạm vi 2258,59ha. - Phía Bắc giáp xã Kim Long huyện Tam Đảo. - Phía Nam giáp xã Đông Văn, xã Đông Cơng, xã Tân Phong. - Phía Đông giáp Núi Trống. - Phía Tây giáp xã Vân Hội, xã Thanh Vân, xã Hợp Thịnh. 2. Tính chất: - Là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hoá khoa học kỹ thuật của tỉnh Vĩnh Phúc. - Trung tâm du lịch - nghỉ dỡng. - Có vị trí quốc phòng quan trọng. 3. Quy mô dân số: 1997 2005 2020 Dân số nội thị 22.771 63.265 114.750 Dân số ngoại thị 10.004 13.053 133.270 6 Tổng 32.775 76.318 248.020 4. Quy mô đất đai: Hiện trạng (1996) ha Đợt đầu 2005 ha Dài hạn 2020 ha 943,37 1322,79 2251 Chỉ tiêu sử dụng đất đô thị 99,76m 2 /ng 115,57m 2 /ng Diện tích đất cần mở rộng thêm 379,42 928,3 5. Hớng phát triển thị xã và phân khu chức năng. 5.1. Định hớng phát triển không gian: Thị xã sẽ phát triển về các hớng chủ yếu sau: - Hớng Đầm Vạc. - Hớng Núi Trống, Núi Đinh. - Hớng Tam Dơng, huyện lỵ Tam Đảo. 5.2. Thị xã có những khu chức năng sau: - Khu công nghiệp, kho tàng phát triển ở phía Đông và phía Bắc thị xã, ngoài ra còn có một số xí nghiệp và TTCN có quy mô nhỏ không độc hại đợc gom lại trong các khu ở nh xí nghiệp may, bánh kẹo - Khu du lịch nghỉ dỡng phát triển ở khu Đầm Vạc, chùa Hà. - Khu trung tâm chính trị: Trụ sở tỉnh uỷ và các ban ngành của tỉnh uỷ trở về khu nhà nghỉ của trung ơng bên hồ Đầm Vạc. - Trụ sở UBND tỉnh và các cơ quan ban ngành thuộc khối UB tỉnh đợc xây dựng trên khu vực đồi 411, đồi Ga đến đồi Hạnh Phúc. -Khu công viên cây xanh và TDTT xây dựng ở khu vực đồi Hạnh Phúc đến hết nhánh Đầm Vạc và gần khu trung tâm hành chính tỉnh. - Các khu ở: Trớc mắt cải tạo và xây dựng xen cấy trong các khu ở hiện nay. Ngoài ra cần xây dựng một số khu tại Tích Sơn, Liên Bảo, Khai Quang cho cán bộ công nhân viên và các gia đình từ tỉnh Phú Thọ về. - Trung tâm thơng mại dịch vụ: Các công trình chính chủ yếu bố trí ở trung tâm thị xã hiện nay, cải tạo nâng cấp chợ thị xã, xây dựng siêu thị ở khu sân vận động cũ. Ngoài ra mỗi phờng, xã đều có bố trí chợ và các công trình dịch vụ để phục vụ nhân dân. - Khu trờng chuyên nghiệp - Đào tạo: Xây dựng ở khu vực Tây Bắc thị xã (thuộc xã Vân Hội). Định hớng kiến trúc đô thị: - Các công trình kiến trúc xây dựng cần đạt thẩm mỹ cao. Các công trình xây dựng nhà ở, công trình công cộng đều phải có thiết kế và đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt. Khuyến khích xây dựng nhà cao tầng ở các trục chính thị xã. Các công trình cũ giữ lại cần đợc hoàn thiện chính tạo bộ mặt cho thị xã. Các có quan có quy mô nhỏ cần hợp khối xây dựng để công trình đợc bề thế khang trang. -Các khu ở xa trung tâm xây dựng thấp chủ yếu là nhà vờn để giữ đợc cảnh quan thiên nhiên và với địa hình trung du. II. Đánh giá tình hình thực hiện. Trải qua 5 năm thực hiện QHC xây dựng thị xã Vĩnh Yên đã có một bớc nhảy vọt cả về số lợng và về chất lợng. 1/ Về quy mô dân số: Toàn thị xã tính đến 12/2001 dân số đã lên tới 73.030ng. Trong đó nội thị 54420ng. 2/ Về các khu chức năng: 7 - Đã hình thành cơ bản khu trung tâm hành chính, chính trị bao gồm UBND tỉnh + các sở ban ngành tại khu vực đồi 411, đồi Ga đến đồi Hạnh Phúc. Khu tỉnh uỷ và các ban của tỉnh uỷ đã xây dựng ở khu nhà nghỉ của trung ơng bên Đầm Vạc. - Hình thành trục trung tâm thơng mại dịch vụ ở khu sân vận động cũ. - Đã cải tạo nâng cấp chợ thị xã. - Đã xây dựng các khu ở mới ở Tích Sơn, Khai Quang, Liên Bảo. - Khu công nghiệp Khai Quang đã đợc hình thành. - Khu Đầm Vạc đã triển khai nghiên cứu lập dự án và từng bớc xây dựng. - Các làng xóm ven đô đang đợc đô thị hoá. 3/ Hạ tầng kỹ thuật. 3.1. Giao thông: Đã mở rộng quốc lộ 2. Đã thống nhất với Bộ giao thông tuyến đờng sắt xuyên á đi về phía Nam Đầm Vạc. Tuyến đờng bộ QL 2 đi ở phía Bắc thị xã. Cải tạo nhiều tuyến đờng cũ, thêm nhiều đờng mới. Đầu t xây dựng các tuyến đờng dài 60km. (quốc lộ và tỉnh lộ 20km, đờng nội thị dài 40km). 3.2. Chuẩn bị kỹ thuật: Đã san gạt với khối lợng lớn phục vụ xây dựng khu trung tâm hành chính tỉnh, khu công nghiệp Khai Quang và các khu ở mới. 3.3. Cấp điện: - Cha cải tạo đợc lới 6KV và 35KV sang điện áp 22KV. - Trạm 110KV Vĩnh Yên đã có máy 110/35/22KV. Nhng điện áp 22KV cha sử dụng đợc hiện vẫn đang sử dụng lới 35KV và 6KV. - Trạm 110KV khu công nghiệp Khai Quang cha xây dựng. - Trạm 35/6KV cha cải tạo thành trạm 35/22KV. Đã xây dựng 20 trạm biến áp và 20km đờng dây điện sinh hoạt, 15 km đờng dây điện chiếu sáng công cộng. 3.4. Cấp thoát nớc và VSMT: - Đầu t xây dựng các giếng khoan, nhà máy xử lý sinh hoạt và hàng trăm km đờng ống cấp nớc phục vụ nớc sinh hoạt cho nhân dân và sản xuất công nghiệp của thị xã. - Xây dựng hàng chục km đờng cống rãnh thoát nớc. - Đã xây dựng khu nghĩa địa mới ở xóm Trung Thành xã Định Trung trên đờng đi Tam Đảo và cạnh núi Trống. - Bãi rác xây dựng ở thung lũng núi Bông xã Khai Quang. 4/ Những tồn tại cần giải quyết đIều chỉnh: Đồ án quy hoạch chung thị xã Vĩnh Yên lập năm 1997 đã thực sự đã đi vào thực tế xây dựng. Hàng loạt công trình mới đợc xây dựng, bộ mặt thị xã đợc thay đổi nhanh chóng. Nhà ở cho dân, công trình phúc lợi công cộng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị cũng đợc đầu t xây dựng nhanh chóng . Nhng đến nay diện tích thị xã đợc mở rộng, nhiều nhu cầu mới xuất hiện nh: Tuyến đờng xuyên á, hệ thống đờng vành đai của thị xã, quốc lộ 2 cách Đầm Vạc 1km, xuất hiện 2 khu công nghiệp, các khu dịch vụ, du lịch đợc đặt ra, các khu đô thị mới Là động lực mới cần đợc bổ xung trong việc quy hoạch và xây dựng đô thị cho phù hợp với đô thị loại III. 8 Phần II. Nội dung điều chỉnh quy hoạch chung. I. Điều kiện tự nhiên và hiện trạng. 1.1 Điều kiện tự nhiên Điều kiện tự nhiên a.Vị trí địa lý: Thị xã Vĩnh Yên thuộc tỉnh Vĩnh Phúc. Cách thủ đô Hà Nội 50km về phía Tây và cách thành phố Việt Trì 30km về phía Đông Bắc. Phía Bắc giáp xã Kim Long huyện Tam Đảo. Phía Nam giáp xã Đông Cơng và xã Hợp Thịnh. Phía Tây giáp xã Thanh Vân, xã Vân Hợi và xã Hợp Thịnh. Phía Đông giáp Núi Trống. Thị xã có đờng Quốc lộ 2 và đờng sắt chạy qua. b.Địa hình: Thị xã Vĩnh Yên đợc hình thành trên một vùng đồi thấp, thoải, cao độ từ 8m đến 30m. Các đồi không liên tục và bị ngăn cách bởi các lũng đồi, rộng dần về phía Nam và hẹp dần về phía Bắc. Theo hớng Bắc - Nam của Thị xã các đồi cao dần đến chân núi Tam Đảo. Phần phía Nam của thị xã giáp với Đầm Vạc là một cánh đồng thấp trũng, có cao độ từ 5m đến 8m, thờng bị ngập nớc. c. Khí hậu: Thị xã Vĩnh Yên nằm trong vùng khí hậu đồng bằng và trung du Bắc Bộ. Có mùa hè nóng ẩm, ma nhiều. Ma thờng kéo dài từ tháng 4 đến tháng 10. Lợng ma nhiều nhất vào tháng 8. Từ tháng 9 đến tháng 4 thuộc về mùa ít ma hơn. Đặc biệt ở đây có nhiều trận ma rào cờng độ lớn kèm theo dông bão kéo dài từ 3 5 ngày gây úng ngập cho toàn khu vực. Mùa đông trùng với mùa khô kéo dài từ tháng 11 đến tháng 4 sang năm, lợng ma ít, khô, hanh và lạnh Nhận xét: Khí hậu thị xã Vĩnh Yên nói riêng và tỉnh Vĩnh Phúc nói chung mang những nét điển hình của khí hậu gió mùa, có mùa Đông lạnh, cuối mùa Đông bắt đầu ẩm ớt với hiện tợng ma phùn đặc sắc. Mùa hè nóng ẩm ma nhiều. Nói chung khí hậu dịu hoà không gây ra những nhiệt độ quá thấp trong mùa đông và cũng ít gặp những ngày thời tiết nóng gay gắt nh ở vùng Bắc Trung Bộ. Một số đặc trng khí hậu: Nhiệt độ trung bình năm 23,7 0 C 9 Nhiệt độ tối cao tuyệt đối 40,7 0 C Nhiệt độ tối thấp tuyệt đối 4 0 C Độ ẩm không khí trung bình 81 % Độ ẩm thấp nhất 68% Độ ẩm cao nhất 98 % Lợng ma trung bình năm 1603,5 mm Lợng ma ngày lớn nhất 284 mm Tổng số giừ nắng 1299giờ d. Gió: Mùa hè hớng chủ đạo là Đông và Đông Nam. Mùa đông hớng chủ đạo là Tây Bắc. e. Thuỷ văn: Thị xã Vĩnh Yên nằm trong lu vực của sông Phó Đáy, sông Cà Lồ và sông Phan. - Sông Phó Đáy: Nằm ở phía Bắc, là một nhánh của sông Cà Lồ. - Sông Cà Lồ: Là sông chính qua thị xã nằm về phía Nam và Đông Nam. Sông bắt nguồn từ chân núi Tam Đảo, đổ vào sông Cầu. Sông có diện tích lu vực khoảng 881km 2 , chiều dài sông khoảng 89,0 km. Hơn một nửa diện tích lu vực sông Cà Lồ là vùng núi, nhiều ngòi suối lớn từ nguồn Tam Đảo, Liễu Sơn gia nhập. (Tại trạm quan trắc Phú Cờng đo đợc Hmax = 9,14m ; Hmin = 1,00m). Từ thợng nguồn chảy vào Đầm Vạc phải kể là sông Phan. Sông Phan có chiều dài 31km, lu vực 87km 2 . Sông Phan nằm ở phía Nam thị xã, làm nhiệm vụ tới tiêu cho toàn thị xã, và cung cấp nớc cho toàn thị xã. Đầm Vạc có diện tích tự nhiên hơn 200ha, làm nhiệm vụ chứa nớc ma từ các vùng đồi núi chảy vào Đầm. Vì vậy Đầm Vạc mang tính chất là hồ điều hoà, điều tiết nớc trong mùa ma và cung cấp nớc trong mùa khô. Mực nớc cao nhất trong mùa ma tại Đầm Vạc Hmax = 8,5 mữ9,0 (m), hồ đợc sử dụng nuôi tôm nên tình trạng tháo nớc trong hồ rất tuỳ tiện. Năm 1994 Thị xã ra quyết định giữ mực nớc lớn nhất trong hồ: Hmax= 7,992m Hmin= 7,092m 10 [...]... của Tỉnh và của vùng 22 Từ những đặc điểm chính nêu trên, yêu cầu thị xã sẽ phát triển theo cơ cấu mới: Công nghiệp Du lịch dịch vụ Nông nghiệp để đẩy mạnh nền kinh tế của thị xã Vĩnh Yên là thị xã tỉnh lỵ của tỉnh Vĩnh Phúc, với những tiềm năng, những lợi thế trên, Vĩnh Yên chắc chắn sẽ sớm phát triển thành một đô thị giàu mạnh và hiện đại 2.1.2 Tính chất thị xã Thị xã Vĩnh Yên, tỉnh lỵ của tỉnh Vĩnh. .. động: a- Dân số: Toàn thị xã bao gồm 7 phờng 3 xã và lấy thêm 3 xã trong đó: + Dân số toàn thị xã: 81780 ngời - Dân số nội thị: 54420 ngời - Mật độ dân số phờng nội thị: 20.700ngời/km2 - Dân số ngoại thị: 27360 ngời - Mật độ dân số xã ngoại thị thị: 7.100ngời/km2 + Tỷ lệ tăng dân số trung bình nội thị: 3,0% - tăng tự nhiên: 1,19% - Tăng cơ học: 1,81% Đất theo đơn vị hành chính - Diện tích, dân số (12 -. .. điện: Nguồn điện cấp cho thị xã Vĩnh Yên là lới điện quốc gia 110KV từ trạm 220KV Việt Trì đi Đông Anh (Dây AC 185) thông qua trạm 110KV Vĩnh Yên Trạm đặt tại huyện Bình Xuyên cách trung tâm thị xã Vĩnh Yên khoảng 5 km về phía Đông Nam Trạm gồm 2 máy: Máy 1: 110/35/10KV-25MVA Máy 2: 110/35/22KV-40MVA Trạm cấp điện cho thị xã Vĩnh Yên, huyện Bình Xuyên, huyện Yên Lạc, huyện Tam Dơng - Trạm biến áp trung... sở dự báo - Quá trình biến động dân số thị xã từ năm 1997 tới nay - Quy hoạch tổng thể KTXH của Tỉnh và Thị xã - Hiện trạng lao động các ngành - Quy hoạch phát triển du lịch và côngnghiệp tỉnh Vĩnh Phúc Quy mô dân số dự báo nh bảng sau: Hiện trạng và dự báo dân số - Phơng án 3(PA chọn) TT Hạng mục I Dân số toàn thị xã (1000 ngời) - Tỷ lệ tăng trung bình, %/năm - tỷ lệ tăng tự nhiên, %/năm - tỷ lệ tăng... 2020 1 Nội dung điều chỉnh so với quy hoạch cũ a Những nhân tố tác động - Có thay đổi về chiến lợc phát triển kinh tế xã hội của tỉnh, thị xã trong giai đoạn hiện nay và kế hoạch cho thời gian tới (đến 2010) - Hình thành các dự án giao thông quốc gia có liên quan: - Xuất hiện dự án đờng Xuyên á, đoạn qua tỉnh Vĩnh Phúc chạy về phía Bắc thị xã thuộc tuyến Hà Nội Việt Trì - Xuất hiện dự án nâng cấp cải... nhu cầu phụ tải , không theo quy hoạch Điện lực Vĩnh Phúc cũng nh điện lực Vĩnh Yên cần mạnh dạn hạn chế phát triển lới 6KV và 35KV trong phạm vi thị xã Vĩnh Yên, cần phát triển lới 22KV vì trạm 110KV Vĩnh Yên có điện áp 22KV e Thoát nớc bẩn VSMT: - Thoát nớc : + Thị xã cha có hệ thống thoát nớc hoàn chỉnh Khu vực trung tâm thị xã có một số tuyến thoát chung cho cả nớc bẩn và nớc ma Kết cấu các tuyến... trờng chuyên Vĩnh Phúc quy mô 1,96ha và hàng chục trờng phổ thông các cấp - Có 1 bảo tàng quy mô 4,05ha, 1 hiệu sách - Thị xã Vĩnh Yên có một bệnh viện đa khoa Vĩnh Phúc quy mô 3,75ha , một bệnh viện điều dỡng quy mô 2,8ha và trung tâm ytế cấp phờng xã - Đã xây dựng đủ các cơ sở trụ sở hành chính các cấp và phát triển nhiều các cơ quan hoạt động kinh tế 1.2.5 Các khu cây xanhcông viên TDTT: Thị xã đã... trung tâm thị xã, Quốc lộ 2B nối Vĩnh Yên và Tam Đảo, hiện có một bến xe khách liên tỉnh có tuyến đờng sắt Quốc tế chạy qua thị xã, gần sân bay Quốc tế Nội Bài Mặt đuờng trong khu vực thị xã cũ đã trải nhựa hầu hết thực hiện ttốt việc nâng cấp và hoàn thiện giao thông nội thị + Chuẩn bị kỹ thuật thị xã Vĩnh Yên có địa hình là vùng đồi thấp, thoải thuận lợi cho xây dựng, có Đầm Vạc là hồ điều hòa là... bay Quốc tế Nội Bài cách Vĩnh Yên 20km rất thuận lợi Tuyến đờng sắt Hà Nội - Lao Cai đi qua, tơng lai nối mạng hệ thống đờng xuyên á Vĩnh Yên nằm trên tuyến du lịch quốc gia và quốc tế: Hà Nội - Đền Hùng SaPa Côn Minh - Từ Vĩnh Yên cũng có thể qua Sơn Tây - Ba Vì - làng văn hoá dân tộc và khu di tích Hơng Sơn Một tiềm năng thuận lợi đáng kể cho phát triển thị xã nữa là quỹ đất đồi phong phú thuận lợi... dựng đô thị 1017,59ha, bình quân 187m2/ngời Tổng hợp hiện trạng sử dụng đất thị xã Vĩnh Yên đợc tổng hợp trong bảng sau: Bảng tổng hợp hiện trạng sử dụng đất thị xã Vĩnh Yên: Hiện trạng TT Hạng mục 2001 Ha % m2/ng Tổng diện tích đất tự nhiên toàn Thị xã 5230,39 Tổng diện tích đất tự nhiên ngoại thị 2603,89 Tổng diện tích đất tự nhiên nội thị 2626,50 100,0 - Đất xây dựng đô thị 1017,59 38,7 - Đất khác . hợp điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị xã Vĩnh yên tỉnh - Vĩnh phúc phần mở đầu 1.1. Sự cần thiết phải lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Vĩnh Yên Đồ án quy hoạch chung thị xã Vĩnh Yên. xây dựng. - Điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Vĩnh Yên cho phù hợp với quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội của thị xã và tỉnh vĩnh Phúc. - Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Vĩnh Yên sẽ xác định. điều chỉnh QHC thị xã Vĩnh Yên giai đoạn 2002-2020 là hết sức cần thiết. 1.2. Những căn cứ nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Vĩnh Yên; - Đồ án QHC thị xã Vĩnh Yên do Viện quy hoạch Đô thị