I Xã chuyển thành phờng 10739 1894,58 1Xã Định Trung4922742,
A Tổng diện tích đất xây dựng đô thị 1017.59 38.7 187.0 1875.10 49.6 187
I Đất dân dụng 512.69 19.5 94.2 768.39 20.3 76.8
- Đất các đơn vị ở 207.44 7.9 38.1 380.00 10.1 38.0
- Đất CTCC đô thị 53.72 2.0 9.9 61.05 1.6 6.1
- Đất cây xanh, TDTT 29.24 1.1 5.4 60.18 1.6 6.0
- Đất giao thông nội thị 222.29 8.5 40.8 267.16 7.1 26.7
II Đất ngoài dân dụng 504.90 19.2 92.8 1106.71 29.3 110.7
- Cơ quan, trờng chuyên nghiệp 67.97 2.6 12.5 80.13 2.1 8.0
- Đất CN, TTCN, kho tàng 86.49 3.3 15.9 358.59 9.5 35.9
- Đất di tích lịch sử văn hoá 4.91 0.2 4.91 0.1
- Đất du lịch+ nghỉ dỡng 300.00 7.9
- Giao thông đối ngoại 120.65 4.6 130.65 3.5
- Đất nghĩa trang nghĩa địa 10.09 0.4 17.64 0.5 - Đất chuyên dùng khác 121.80 4.6 121.80 3.2 - Đất chuyên dùng khác 121.80 4.6 121.80 3.2 B Đất khác 1608.91 61.3 1903.48 50.4 1 Đất nông nghiệp 1283.73 48.9 1614.20 42.7 2 Đất lâm nghiệp 189.28 7.2 189.28 5.0 3 Đất cha sử dụng 135.90 5.2 100.00 2.6
4.2.2. Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng;
a. Các khu ở:
- Chỉnh trang, hoàn thiện các khu ở cũ tại các phờng trung tâm nh Ngô Quyền, Tích Sơn, Liên Bảo Đống Đa cải tạo xen cấy thành khu dân c ở mật độ cao mật độ XD 50% tầng cao TB 2,5 tầng..
- Xây dựng khu ở mới Khai Quang với hình thức phục vụ khu công nghiệp Khai Quang có quy mô 200ha.
- Xây dựng các khu tái định c phục vụ cho việc di dân của nhân dân các vùng bị giải toả do lấy đất xây dựng các khu công nghiệp, mở đờng... Quy mô 350ha.
- Xây dựng khu đô thị mới ở phía Nam Đầm Vạc là khu đô thị mới của thị xã đợt đầu xây dựng với quy mô 1 vạn dân diện tích 250ha.
b, Các khhu công nghiệp và kho tàng:
Khu công nghiệp Khai Quang đợc phủ kín và hoàn thiện xây dựng khu trung tâm và các công trình kỹ thuật đầu mối với quy mô 275ha ở Đông Bắc xã Khai Quang. Dự kiến xây dựng các loại công nghiệp nh nhà máy lắp ráp điện tử, nhà máy sứ, may xuất khẩu, sản xúât phụ kiện cho nhà máy Hon Đa, Toyota, dây cáp điện, má phanh, nhà máy sản xuất hàng tiêu dùng, chế biến nông sản thực phẩm, xí nghiệp dệt quần áo TDTT, xí nghiệp sản xuất giầy thể thao, nhà máy chế biến hoá quả, nớc ngọt, rợu nho... đặc biệt chý ý xây dựng hoàn chỉnh khu xử lý nớc thải và kiểm tra chặt chẽ vấn đề môi trờng trong sản xuất công nghiệp.
Khu công nghiệp Lai Sơn: đợc xây dựng mới với quy mô 100ha là khu công nghiệp nhẹ, cần đầu t cơ sở hạ tầng kỹ thuật để kêu gọi đầu t.
c, Các khu trung tâm hành chính:
- Hoàn thiện khu làm việc của UBND và Tỉnh uỷ và các đoàn thể trên cơ sở hiện có.
d,Các khu trờng chuyên nghiệp đào tạo:
- Các trờng có trên địa bàn thị xã đợc giữ nguyên ở vị trí hiện nay chỉnh trang cải tạo cho phù hợp với bộ mặt kiến trúc của thị xã.
- Xây dựng mới: trờng kinh tế, kỹ thuật xây dựng ở khu vực phía Tây Bắc thị xã (tiếp giáp khu vực xã Vân Hội và xã Hợp Thịnh) với quy mô: 20ha
e, Các khu trung tâm công trình công cộng dịch vụ đô thị: mở đờng ở phía Bắc nhánh hồ trung tâm phía Bảo sơn để xây dựng các công trình văn hoá, phục vụ, nh khách sạn nhà văn phòng cao tầng, hoàn thiện hệ thống sân vờn tạo điểm nhấn cho trung tâm.
- Cải tạo và hoàn thiện khu chợ trung tâm hiện có. - Bố trí mỗi phờng xã đều có một chợ để phục vụ c dân.
- Các công trình thơng mại trên khu phố cũ đợc chỉnh trang hoàn thiện
f, Khu du lịch- Dịch vụ nghỉ d– ỡng:
Xây dựng khu du lịch nghỉ dỡng xung quanh Đầm Vạc diện tích 500ha với quy mô 300-500 phòng nghỉ xây dựng công trình kiến trúc thấp tầng và đẹp. Đầm Vạc cần đợc nạo vét và kè bờ xung quanh đảm bảo cho Đầm Vạc thành nơi nghỉ cuối tuần cho vùng thủ đô Hà Nội.
Khu vực Chùa Hà đợc tôn tạo chỉnh trang để xây dựng thành điểm tham quan cho du khách trên tuyến đi Tam đảo.
g.Cây xanh TDTT:–
Xây dựng khu công viên xung quanh hồ trớc UBND tỉnh quy mô 6ha bao gồm các công việc: nạo vét lòng hồ, kè hồ, làm đờng dạo xung quanh hồ và
trông cây xanh. Bố trí thêm một số công trình nghỉ ngơi vui chơi giải trí. Xây dựng sân vận động, bể bơi bên cạnh nhà thi đấu TDTThiện nay thành khu TDTT hoàn chỉnh xây dựng khu công viên văn hoá nghỉ ngơi phục vụ cho nhân dân , trồng nhiều cây xanh bên Đầm Vạc để Đầm Vạc thực sự thành một công viên sinh thái lớn của đô thị.
h.Đất quân sự:
Khu quân sự giữ nguyên gồm doanh trại quân đội có quy mô: 3,55ha; Đoàn an dỡng T50 quy mô 3,5ha; Nhà khách BCH quân sự tỉnh quy mô: 1,05ha; Khu học viện quân sự có quy mô: 9,9ha; Trờng quân sự quân khu 2 có quy mô 27ha; Kho KT 887 bộ t lệnh thiết giáp có quy mô 16,5ha; Trung đoàn 204 có quy mô 30ha; Bệnh xá BCH QS tỉnh có quy mô 11,3ha.
4.3 Chơng trình hoá mục tiêu cải tạo và xây dựng đô thị:4.3.1 Nội dung , khối lợng và kinh phí xây dựng đợt đầu: 4.3.1 Nội dung , khối lợng và kinh phí xây dựng đợt đầu: a, Kiến trúc: Nội dung, khối lợng và kinh phí xây dựng đợt đầu
+ Xây dựng khu du lịch Đầm Vạc với quy mô 300-500phòng: 200 tỷ đồng
+ Xây dựng khu công nghiệp Khai Quang với quy mô 275ha: 350tỷ đồng + Xây dựng các khu tái định c bao gồm
- Khu ở Nam Đầm Vạc với diện tích 250ha: 90 tỷ đồng
- Khu ở công nghiệp Khai Quang với diện tích 200ha: 110 tỷ đồng
- Khu ở Đông Bắc thị xã 350ha: 150 tỷ đồng
+ Xây dựng các trung tâm phờng: 30tỷ đồng
+ Tổng cộng: 930tỷ