24 một số vấn đề về chuẩn mực kế toán vas 05 bất động sản đầu tư

24 một số vấn đề về chuẩn mực kế toán vas 05 bất động sản đầu tư

[...]... với chuẩn mực kế toán quốc tế IAS 40, chuẩn mực kế toán Việt Nam VAS 05 - bất động sản đầu t đã đợc cụ thể hóa một cách khá chi tiết: - Đối với chứng từ kế toán sử dụng trong hạch toán bất động sản đầu t, mặc dù đã đợc chỉ rõ, bao gồm: các chứng từ về mua, bán, thanh lý bất động sản đầu t, các chứng từ về quyết định chuyển đổi từ bất động sản chủ sở hữu sử dụng hay hàng tồn kho sang bất động sản đầu. .. lại bất động sản đầu t thuê tài chính, kế toán ghi: Nợ TK 2147 - Hao mòn bất động sản đầu t Nợ TK 632 - Giá vốn hàng bán (phần chênh lệch giữa nguyên giá bất động sản đầu t thuê và giá trị hao mòn lũy kế) 26 Có TK 217 - Bất động sản đầu t (nguyên giá) - Nếu mua lại bất động sản đầu t thuê tài chính, ghi tăng nguyên giá bất động sản đầu t số tiền phải trả thêm, kế toán ghi: Nợ TK 217 - Bất động sản đầu. .. hạch toán bất động sản đầu t mang tính đặc thù, dễ nhận biết về kinh doanh bất động sản đầu t của doanh nghiệp Chẳng hạn, nh: Tài khoản 217 - bất động sản đầu t - Tài khoản 1567 - hàng hóa bất động sản đầu t Tài khoản 2147 - khấu hao bất động sản đầu t Tài khoản 6327 - giá vốn hàng bán bất động sản đầu t Tài khoản 5117 - doanh thu bất động sản đầu t Tài khoản 241 7 - xây dựng cơ bản dở dang bất động sản. .. chữa bất động sản đầu t, gồm: biên bản bàn giao, sửa chữa tài sản cố định, phiếu chi, 14 - Các quyết định chuyển đổi từ bất động sản chủ sở hữu sử dụng sang bất động sản đầu t, 2.1.2 Tài khoản sử dụng trong hạch toán bất động sản đầu t Để hạch toán bất động sản đầu t, ngời ta sử dụng TK 217 - bất động sản đầu t Tài khoản này dùng để phản ánh số hiện có và tình hình biến động tăng giảm bất động sản đầu. .. định nguyên giá bất động sản đầu t hoàn thành để kết chuyển vào tài khoản 217 - bất động sản đầu t 1.1.4 Việc chuyển từ bất động sản chủ sở hữu sử dụng thành bất động sản đầu t hoặc từ bất động sản đầu t sang bất động sản chủ sở hữu sử dụng hay hàng tồn kho chỉ khi có sự thay đổi về mục đích sử dụng nh các trờng hợp sau đây: 12 - Trờng hợp 1: bất động sản đầu t chuyển thành bất động sản chủ sở hữu sử... lại bất động sản đầu t cho ngời cho thuê 1.1.8 Bất động sản đầu t đợc theo dõi chi tiết theo từng đối tợng ghi bất động sản đầu t trong sổ "sổ theo dõi bất động sản đầu t" tơng tự nh tài sản cố định 1.1.9 Hạch toán bất động sản đầu t đối với doanh nghiệp chuyên kinh doanh bất động sản và đối với doanh nghiệp không chuyên kinh doanh bất động sản a Đối với doanh nghiệp chuyên kinh doanh bất động sản, ...11 một số vấn đề về hạch toán bất động sản đầu t trong các doanh nghiệp Nguyễn Thu Hằng Lớp: KT 46 C - Trờng Đại học Kinh tế Quốc dân 1.1 Một số quy định trong hạch toán bất động sản đầu t Khi hạch toán hoạt động kinh doanh bất động sản đầu t cần tôn trọng một số quy định sau đây: 1.1.1 Các chi phí liên quan đến bất động sản đầu t phát sinh sau ghi nhận ban đầu phải đợc ghi nhận là chi phí sản xuất,... theo loại bất động sản đầu t, nh sau: Tài khoản 2171 - nhà cửa bất động sản đầu t Tài khoản 2172 - quyền sử dụng đất bất động sản đầu t 33 Tài khoản 2173 - cơ sở hạ tầng bất động sản đầu t Tài khoản 2174 - bất động sản đầu t thuê tài chính Hoặc, tài khoản 6327 giá vốn hàng bán bất động sản đầu t đợc chi tiết theo từng loại bất động sản đầu t, nh: Tài khoản 63271 - giá vốn bất động sản đầu t nhà cửa... thiện chứng từ kế toán dùng trong hạch toán bất động sản đầu t của doanh nghiệp 3.2.2 Kiến nghị về hệ thống tài khoản kế toán Hệ thống tài khoản kế toán trong hạch toán bất động sản đầu t nhằm phản ánh tình hình hiện có, tình hình biến động tăng giảm bất động sản đầu t trong một kỳ kinh doanh nhất định Bởi vậy, hệ thống tài khoản kế toán dùng trong hoạt động kinh doanh bất động sản đầu t càng chi... kế toán ghi: Nợ các tài khoản: 111, 112, 131, (tổng giá thanh toán) Có TK 511 - Doanh thu bán hàng (5117) - Khi bất động sản đầu t đã bán, thanh lý, kế toán ghi: Nợ TK 214 - Hao mòn tài sản cố định (2147) - Hao mòn bất động sản đầu t Nợ TK 632 - Giá vốn hàng bán (giá trị còn lại của bất động sản đầu t) 27 Có TK 217 - Bất động sản đầu t (nguyên giá của bất động sản đầu t) 3.1.10 Kế toán chuyển bất động 123doc.vn