t, căn cứ vào tài liệu chuyển đổi mục đích sử dụng, kế toán ghi:
3.1.1.Nhận xét về chứng từ, tài khoản sử dụng trong hạch toán bất động sản
Trong tiến trình hội nhập nền kinh tế toàn cầu và trong khu vực, Việt Nam đã và đang phát triển nền kinh tế thị trờng đầy năng động, với tốc độ phát triển ngày càng cao và bền vững. Cho đến nay, hệ thống kế toán Việt Nam đã đ- ợc xây dựng, chỉnh sửa, bổ sung tơng đối hoàn chỉnh, phù hợp với thông lệ và hệ thống chuẩn mực kế toán quốc tế. Kế toán Việt Nam đã thực sự trở thành công cụ quản lý sắc bén cho quản trị doanh nghiệp. Song, điều đó không có nghĩa là hệ thống kế toán Việt Nam đã đợc xây dựng hoàn chỉnh, vĩnh viễn "cho muôn đời sau". Trái lại, hệ thống kế toán của bất kỳ một quốc gia nào, ngay cả thông lệ và hệ thống chuẩn mực kế toán quốc tế cũng phải thờng xuyên cải tiến, sửa chữa, bổ sung và hoàn thiện phù hợp với từng giai đoạn phát triển của nền kinh tế Quốc dân. Đặc biệt, kế toán bất động sản đầu t là một trong những vấn đề còn rất mới, còn là một vấn đề hết sức phức tạp cần đợc tiếp tục nghiên cứu, bổ sung và hoàn thiện.
Qua quá trình nghiên cứu cơ sở lý luận bất động sản đầu t, quy trình hạch toán hoạt động kinh doanh bất động sản đầu t đã đợc trình bày ở trên, có thể rút ra những nhận xét cơ bản về quá trình hạch toán bất động sản đầu t trong các doanh nghiệp, nh sau:
3.1.1. Nhận xét về chứng từ, tài khoản sử dụng trong hạch toán bất động sản đầu t động sản đầu t
So với chuẩn mực kế toán quốc tế IAS 40, chuẩn mực kế toán Việt Nam VAS 05 - bất động sản đầu t đã đợc cụ thể hóa một cách khá chi tiết:
- Đối với chứng từ kế toán sử dụng trong hạch toán bất động sản đầu t, mặc dù đã đợc chỉ rõ, bao gồm: các chứng từ về mua, bán, thanh lý bất động sản đầu t, các chứng từ về quyết định chuyển đổi từ bất động sản chủ sở hữu sử dụng hay hàng tồn kho sang bất động sản đầu t, hoặc ngợc lại. Song, có thể nhận thức rằng hệ thống chứng từ trên phục vụ cho việc hạch toán kinh doanh bất động sản đầu t trong các doanh nghiệp còn rất chung chung, cần đợc chi tiết hơn. Điều đó là vì, bất động sản đầu t thờng có giá trị rất lớn, việc kinh doanh hoạt động này phụ thuộc rất nhiều vào pháp luật của Nhà nớc, nh: luật đất đai,
luật thuế, Do vậy, để hạch toán đ… ợc chính xác, cung cấp những thông tin phục