THẨM ĐỊNH DỰ ÁN XÂY DỰNG CÂU LẠC BỘ BIDA - PHẦN 1 docx

Luận văn tốt nghiệp GVHD: VÕ TẤT THẮNG Trong điều kiện kinh tế thị trường có sự điều tiết vĩ mô của nhà nước, mọi hoạt động sản xuất kinh doanh,trong đó có hoạt động đầu tư được xem xét từ hai góc độ: nhà đầu tư và nền kinh tế. Trên góc độ nhà đầu tư , mục đích cụ thể có nhiều nhưng quy tụ lại là yếu tố lợi nhuận. khả năng sinh lợi của dự án là thước đo chủ yếu quyết định sự chấp nhận một việc làm mạo hiểm của nhà đầu tư. Chớnh vỡ vậy, xu hướng phổ biến hiệu quả nhất hiện nay là đầu tư theo dự án.Dự án đầu tư có tầm quan trọng đặc biệt với sự nghiệp phát triển kinh tế nói chung và đối với từng doanh nghiệp nói riêng. Sự thành bại của một doanh nghiệp phụ thuộc rất lớn vào việc đầu tư dự án có hiệu quả hay không. muốn cho đầu tư có hiệu quả thỡ chỳng ta phải làm tốt từ khõu chuẩn bị cho đến khi vận hành kết quả đầu tư. Nhưng không phải mọi dự án khi thực hiện đều mang lại hiệu quả. Do vậy, trước khi thực hiện dự án cần phải thẩm định, kiểm tra xem dự án có mang lại hiệu quả kinh tế hay không. Nhằm mục tiêu lựa chọn những dự án tốt với tính khả thi cao và loại bỏ những dự án xấu.Việc phân tích chính xác các chỉ tiêu kinh tế của dự án sẽ chứng minh được điều này. Theo nhịp phỏt triển chung của nền kinh tế thỡ cỏc ngành dịch vụ đang được đẩy mạnh và phát triển. nhu cầu giải trí của con người ngày càng được chú trọng hơn. Chớnh vỡ lẽ đó nên em đó chọn đề tài : THẨM ĐỊNH DỰ ÁN XÂY DỰNG CÂU LẠC BỘ BIDA TẠI ĐƯỜNG NGUYỄN ẢNH THỦ- QUẬN 12 Do trỡnh độ cũn hạn chế, nờn vấn đề nghiên cứu không tránh khỏi những thiếu sót, mong nhận được nhiều ý kiến đóng góp để sửa chữa và hoàn thiện thêm. Em xin chân thành cám ơn thầy giáo Th.s Vừ Tất Thắng trường đại học kinh tế tp HCM đó nhiệt tỡnh giỳp đỡ em hoàn thành chuyên đề này. 1 Luận văn tốt nghiệp GVHD: VÕ TẤT THẮNG CHƯƠNG I KHÁI QUÁT ĐẦU TƯ VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ A. ĐẦU TƯ VÀ CÁC HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ. 1. ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ. 1.1 khái niệm đầu tư. Người ta thường quan niệm đầu tư là việc bỏ vốn hôm nay để mong thu được lợi nhuận trong tương lai. Tuy nhiên tương lai chứa đầy những yéu tố bất định mà ta khó biết trước được. VỠ VẬY KHI đề cập đến khía cạnh rủi ro, bất chắc trong việc đầu tư thỠ CỎC NHà KINH TẾ QUAN NIỆM RẰNG: đầu tư là đánh bạc với tương lai. CŨN KHI đề cập đến yếu tố thời gian trong đầu tư thỠ CỎC NHà KINH TẾ LẠI QUAN NIỆM RẰNG: Đầu tư là để dành tiêu dùng hiện tại và kỠ VỌNG MỘT TIỜU DỰNG Lớn hơn trong tương lai . Tuy ở mỗi góc độ khác nhau người ta có thể đưa ra các quan niệm khác nhau về đầu tư, nhưng một quan niệm hoàn chỉnh về đầu tư phải bao gồm các đặc trưng sau đây: - Công việc đầu tư phải bỏ vốn ban đầu. - Đầu tư luôn gắn liền với rủi ro, mạo hiểm… Do vậy các nhà đầu tư phải nhỠN NHẬN TRước những khó khăn nay để có biện pháp phŨNG NGỪA. - Mục tiêu của đầu tư là hiệu quả. Nhưng ở những vị trí khác nhau, người ta cũng nhỠN NHẬN VẤN đề hiệu quả không giống nhau. Với các doanh nghiêp thường thiên về hiệu quả kinh tế, tối đa hoá lợi nhuận. CŨN đối với nhà nước lại muốn hiệu quả kinh tế phải gắn liền với lợi ích xÓ HỘI.TRONG NHIỀU TRường hợp lợi ích xÓ HỘI được đặt lên hàng đầu. 2 Luận văn tốt nghiệp GVHD: VÕ TẤT THẮNG VỠ VẬY MỘT CỎCH TỔNG QUỎT TA CÚ THỂ đưa ra khái niệm về lĩnh vực đầu tư như sau: Đầu tư là một hỠNH THỨC BỎ VỐN VàO HOẠT động trong các lĩnh vực kinh tế, xÓ HỘI NHẰM THU được những lợi ích kỠ VỌNG TRONG Tương lai. Ở đây ta cần lưu ý rằng nguồn vốn đầu tư này không chỉ đơn thuần là các tài sản hữu hỠNH NHư: tiền vốn, đất đai, nhà xưởng, máy móc, thiết bị, hàng hoá….mà cŨN BAO GỒM CỎC LOẠI TàI SẢN VỤ HỠNH NHư: bằng sáng chế, phát minh nhÓN HIỆU HàNG HOỎ, BỚ QUYẾT KĨ THUẬT, UY TỚN KINH DOANH, BỚ QUYẾT THương mại, quyền thăm dŨ KHAI THỎC, SỬ DỤNG TàI NGUYỜN. Dưới góc độ nào đi nữa thỠ MỌI HOẠT động đầu tư đều phải sử dụng các nguồn lực ban đầu. Các nguồn lực này được sử dụng theo mục đích của chủ đầu tư để tạo mới, mở rộng hoặc nâng cao chất lượng hiện có của các tài sản tài chính (tiền vốn…), tài sản vật chất (như nhà máy, đường xá…), tài sản trí tuệ (như trỠNH độ văn hoá, chuyên môn…) và nâng cao chất lượng nguồn nhân lực. Mục đích của công cuộc đầu tư là thu được những kết quả nhất định lớn hơn so với nguồn lực đÓ BỎ RA. Hoạt động đầu tư được tiến hành trong mọi lĩnh vực hoạt động của nền kinh tế quốc dân, nó không chỉ bó hẹp trong đầu tư tài sản vật chất và sức lao động mà cŨN THAM GIA CẢ đầu tư tài chính và đầu tư thương mại, với nhiều hỠNH THỨC đa dạng và phong phú. 1.2 Dự án đầu tư. Theo quan điểm chung nhất, dự án đầu tư được hiểu là tài liệu tổng hợp , phản ánh kết quả nghiên cứu cụ thể toàn bộ các vấn đề về thị trường, về kinh tế, về kỹ thuật, về tài chính,… có liên quan, ảnh hưởng đến sự vận hành và tính sinh lời của một công cuộc đầu tư. Ở VIỆT NAM, THEO Nghị định số 177/CP về điều lệ quản lý dự án đầu tư và xây dựng, dự án đầu tư được định nghĩa như sau: “ Dự án đầu tư là một tập hợp 3 Luận văn tốt nghiệp GVHD: VÕ TẤT THẮNG những đề xuất về việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những đối tượng nhất định nhằm đạt được sự tăng trưởng về số lượng, cải tiến hoặc nâng cao chất lượng sản phẩm hay dịch vụ nào đó trong một khoảng thời gian nhất định.” Bất cứ một dự án đầu tư nào kể từ khi bắt đầu cho tới khi kết thúc đều phải trải qua giai đoạn:  Giai đoạn 1: Giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Giai đoạn 1 cÚ QUY TRỠNH NHư sau:  Giai đoạn 2: Giai đoạn đầu tư. Sau khi ra Quyết định đầu tư, công việC TIẾP THEO Là CỤ THỂ HOỎ NGUỒN VỐN, HỠNH THàNH VỐN đầu tư và triển khai dự án đầu tư.  Giai đoạn 3: Giai đoạn đi vào hoạt động. Đây là giai đoạn đưa dự án đầu tư vào vận hành để sản xuất sản phẩm và đưa ra tiêu thụ trên thị trường. Dự án đầu tư có một vai trŨ RẤT QUAN TRỌNG TRONG BẤT CỨ HOẠT động đầu tư nào, điều này được thể hiện: - Dự án đầu tư là cơ sở để quyết định bỏ vốn ra đầu tư. Thông qua dự án đầu tư, nhà đầu tư sẽ quyết định có bỏ vốn ra đầu tư hay không và từ số vốn MỠNH BỎ RA VỚI DỰ ỎN đầu tư này sẽ đem lại hiệu quả, lợi ích như thế nào? - Dự án là cơ sở lập kế hoạch thực hiện đầu tư, theo dỪI, đôn đốc và kiểm TRA QUỎ TRỠNH THỰC HIỆN đầu tư. TronG SUỐT QUỎ TRỠNH THỰC HIỆN đầu tư, thông qua dự án nhà đầu tư có thể tự bố trí kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án đồng thời tổ chức kiểm tra, đôn đốc, theo dỪI QUỎ TRỠNH THỰC HIỆN đầu tư. 4 Nghiên cứu cơ hội đầu tư BỎO CỎO NCKT Lập dự án đầu tư Thẩm định dự án đầu tư Quyết định đầu tư Luận văn tốt nghiệp GVHD: VÕ TẤT THẮNG - Dự án là cơ sở để thuyết phục các tổ chức tín dụng xem xét tài trợ CHO dự án. Các tổ chức tín dụng, ngân hàng thông qua việc xem xét, thẩm định dự án đầu tư để đánh giá hiệu quả của dự án, là lÓI HAY LỖ để từ đó đưa ra quyết định tài trợ vốn cho nhà đầu tư hay không. - Dự án là cơ sở để thuyết phục các cơ quan quản lÝ NHà nước xem xét cấp giấy phép đầu tư. Điều này được xem xét trên cơ sở dự án có hiệu quả kinh tế cao, không vi phạm quy định Pháp luật, không ảnh hưởng xấu đến môi trường, đến xÓ HỘI Và QUA đó sẽ đưa ra quyết định cho phép đầu tư hay không. - DỰ ỎN Là MỘT TRong những cơ sở Pháp lý để xem xét giải quyết các tranh CHẤP PHỎT SINH TRONG QUỎ TRỠNH LIỜN DOANH THỰC HIỆN đầu tư. 2. VỐN ĐẦU TƯ. vốn đầu tư là một khái niệm rộng bao gồm nhiều nguồn lực tài chính và phi tài chính khác nhau. Để thống nhất trong quá trỠNH đánh giá, phân tích và sử dụng, người ta thường quy đổi các nguồn lực này về đơn vị tiền tệ chung. Do đó khi nói đến vốn đầu tư, ta có thể hỠNH DUNG đó là những nguồn lực tài chính và phi tài chính đÓ được quy đổi về đơn vị đo lường tiền tệ phục vụ cho quá TRỠNH SẢN XUẤT KINH DOANH, CHO CỎC HOẠT động kinh tế xÓ - HỘI. Vốn cần thiết để tiến hành các hoạt động đầu tư rất lớn, không thể cùng một lúc trích ra từ các khoản chi tiêu thường xuyên của các cơ sở vỠ điều này sẽ làm xáo động mọi hoạt động bỠNH THườnG CỦA SẢN XUẤT, KINH DOANH Và SINH HOẠT XÓ HỘI. NGAY NAY, CỎC QUAN HỆ TàI CHỚNH NGàY CàNG được mở rộng và phát triển. Do đó, để tập trung nguồn vốn cũng như phân tán rủi ro, số vốn đầu tư cần thiết thường được huy động từ nhiều nguồn khác nhau như: tiền tíCH LUỸ CỦA XÓ HỘI, CỦA CỎC Cơ sở sản xuất kinh doanh, tiền tiết kiệm của quần chúng và vốn huy động từ nước ngoài. Đây chính là sự thể hiện nguyên tắc kinh doanh hiện đại: " Không bỏ tất cả trứng vào một giỏ". 5 Luận văn tốt nghiệp GVHD: VÕ TẤT THẮNG Như vậy, ta có thể tóm lược định nghĩa và nguồn vốn của gốc đầu tư như sau: Vốn đầu tư là các nguồn lực tài chính và phi tài chính được tích luỹ từ xÓ HỘI, TỪ CỎC CHỦ THỂ đầu tư, tiền tiết kiệm của dân chúng và vốn huy động từ các nguồn khác nhau được đưa vào sử dụng trong quá trỠNH SẢN XUẤT KINH DOAnh, trong hoạt động kinh tế - xÓ HỘI NHẰM đạt được những hiệu quả nhất định. Về nội dung của vốn đầu tư chủ yếu bao gồm các khoản sau: - Chi phí để tạo các tài sản cố định mới hoặc bảo dưỡng, sửa chữa hoạt động của các tài sản cố định có sẵn. - Chi phí để tạo ra hoặc tăng thêm các tài sản lưu động. - Chi phí chuẩn bị đầu tư. - CHI PHỚ DỰ PHŨNG CHO CỎC KHOẢN CHI PHỎT SINH KHỤNG DỰ KIẾN được. 3. CHU KỲ DỰ ÁN. Chu kỳ của một dự án đầu tư là các bước hoặc các giai đoạn mà một dự án phải trải qua, bắt đầu tư KHI MỘT DỰ ỎN MỚI CHỈ Là Ý đồ đến khi dự án hoàn thành và kết thúc hoạt động. QUỎ TRỠNH HOàN THàNH Và THỰC HIỆN DỰ ỎN đầu tư trải qua 3 giai đoạn: Chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư và vận hành các kết quả đầu tư. Trong 3 giai đoạn trên, giai đoạn chuẩn bị đầu tư, tạo tiền đề và quyết định sự thành công hay thất bại ở hai giai đoạn sau, đặc biệt là giai đoạn vận hành các kết quả đầu tư. Do đó đới với giai đoạn chuẩn bị đầu tư, vấn đề chất lượng, vấn đề chính xác của các kết quả nghiên cứu, tính toán và dự đoán là rất quan trọng. Thời gian thực hiện đầu tư càng kéo dài, vốn ứ đọng càng nhiều, tổn thất lại càng lớn. Thời gian thực hiện đầu tư lại phụ thuộc vào chất lượng công tác chuẩn bị 6 Luận văn tốt nghiệp GVHD: VÕ TẤT THẮNG đầu tư, vào việc thực hiện quá trỠNH đầu tư, quản lÝ VIỆC THỰC HIỆN Nhiều hoạt động khác có liên quan đến việc thực hiện quá trỠNH đầu tư. Giai đoạn ba, vận hành các kết quả của giai đoạn thực hiện đầu tư ( là giai đoạn sản xuất, kinh doanh, trao đổi dịch vụ) nhằm đạt được các mục tiêu dự án. Nếu làm tốt các công việc của giai đoạn chuẩn bị đầu tư sẽ tạo thuận lợi cho quá trỠNH TỔ CHỨC, QUẢN LÝ Và VẬN HàNH CỎC KẾT QUẢ đầu tư.  Soạn thảo dự án đầu tư nằm trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Công tác soạn thảo được tiến hành qua ba mức độ nghiên cứu: - Nghiên cứu cơ hội đầu tư. - NGHIỜN CỨU TIỀN KHẢ THI. - NGHIỜN CỨU KHẢ THI  Nghiên cứu cơ hội đầu tư Đây là giai đoạn hỠNH THàNH DỰ ỎN Và Là Bước nghiên cứu sơ bộ nhằm xác định triển vọng và hiệu quả đem lại của dự án. Cơ hội đầu tư được phân thành hai cấp độ: Cơ hội đầu tư chung và cơ hội đầu tư cụ thể. - Cơ hội đầu tư chung: Là cơ hội được xem xét ở cấp độ ngành, vùng hoặc cả nước. Nghiên cứu cơ hội đầu tư chung nhằm xem xét những lĩnh vực, những bộ phận hoạt động kinh tế trong mối quan hệ với điều kiện kinh tế chung của khu vực, thế giới, của một quốc gia hay của một ngành, một vùng với mục đích cuối cùng là sơ bộ nhận ra cơ hội đầu tư khả thi. Những nghiên cứu này cũng nhằm hỠNH THàNH NỜN CỎC DỰ ỎN Sơ bộ phù hợp với từng thời kỳ phát triển kinh tế - xÓ HỘI, VỚI THỨ TỰ ưu tiên trong chiến lược phát triển của từng ngành, vùng hoặc của một đất nước. - Cơ hội đầu tư cụ thể: Là cơ hội đầu tư được xem xét ở cấp độ từng đơn vị sản xuất, kinh doanh nhằm phát triển những khâu, những giải pháp kinh tế, kĩ thuật của đơn vị đó, Việc nghiên cứu này vừa phục vụ cho việc thực hiện chiến lược phát triển của các đơn vị, vừa đáp ứng mục tiêu chung của ngành, vùng và đất nước. 7 Luận văn tốt nghiệp GVHD: VÕ TẤT THẮNG  Việc nghiên cứu cơ hội đầu tư cần dựa vào các căn cứ sau: - Chiến lược phát triển kinh tế - xÓ HỘI CỦA NGàNH, VỰNG Hoặc đất nước, Xac định hướng phát triển lâu dài cho sự phát triển. - Nhu cầu thị trường về các mặt hàng hoặc dịch vụ dự định cung cấp, - HIỆN TRẠNG SẢN XUẤT Và CUNG CẤP CỎC MẶT HàNG Và DỊCH VỤ NàY HIỆN TẠI CÚ CŨN CHỖ TRỐNG TRONG THỜI GIAN đủ dài hay không ?(ít nhất cũng vượt qua thời gian thu hồi vốn). - Tiềm năng sẵn có về tài nguyên, tài chính, lao động… Những lợi thế có thể và khả năng chiếm lĩnh chỗ trống trong sản xuất, kinh doanh. - NHỮNG KẾT QUẢ VỀ TàI CHỚNH, KINH TẾ XÓ HỘI SẼ đạt được nếu thực hiện đầu tư. Mục tiêu của việc nghiên cứu cơ hội đầu tư nhắm loại bỏ ngay nhẽng dự kiến rỪ RàNG KHỤNG KHẢ THI Mà KHỤNG CẦN đi sâu vào chi tiết. Nó xác định một cách nhanh chóng và ít tốn kém về các khả năng đầu tư trên cơ sở những thông tin cơ bản giúp cho chủ đầu tư cân nhắc, xem xét và đi đến quyết địnhcó triển khai tiếp giai đoạn nghiên cứu sau hay không.  NGHIỜN CỨU TIỀN KHẢ THI Đây là bước tiếp theo của các cơ hội đầu tư có nhiều triển vọng, có quy mô đầu tư lớn, phức tạp về mặt kĩ thuật, thời gian thu hồi vốn dài v v Bước này nghiên cứu sâu hơn các khía cạnh cŨN THẤY PHÕN VÕN, CHưa chắc chắn của các cơ hội đầu tư đÓ được lựa chọn. Việc nghiên cứu tiền khả thi nhằm sàng lọc, loại bỏ các cơ hội đầu tư hoặc khẳng định lại các cơ hội đầu tư dự kiến. Đối với các dự án lớn, liên quan và chịu sự quản lÝ CỦA NHIỀU NGàNH THỠ DỰ ỎN TIỀN KHẢ THI Là VIỆC TRANH THỦ Ý KIẾN Bước đầu, là căn cứ xin chủ trương để tiếp tục đầu tư. 8 Luận văn tốt nghiệp GVHD: VÕ TẤT THẮNG SẢN PHẨM CUỐI CỰNG CỦA NGHIỜN CỨU TIỀN KHẢ THI Là LUẬN CHỨNG TIỀN KHẢ THI. NỘI DUNG CỦA LUẬN CHỨNG TIỀN KHẢ THI ( HAY CŨN GỌI Là DỰ ỎN TIỀN KHẢ THI) BAO GỒM CỎC VẤN đề sau đây: - CỎC BỐI CẢNH CHUNG VỀ KINH TẾ, XÓ HỘI, PHỎP LUẬT CÚ ẢNH Hưởng đến dự án. - Nghiên cứu thị trường. - NGHIỜN CỨU KĨ THUẬT. - NGHIỜN CỨU VỀ TỔ CHỨC, QUẢN LÝ Và NHÕN SỰ. - NGHIỜN CỨU CỎC LỢI ỚCH KINH TẾ XÓ HỘI. Đặc điểm nghiên cứu các vấn đề ở bước tiền khả thi chưa hoàn toàn chi tiết, cŨN XEM XỘT Ở TRẠNG THỎI TĨNH, Ở MỨC TRUNG BỠNH MỌI đầu vào, đầu ra, mọi khía cạnh kĩ thuật, tài chính, kinh tế trong quá trỠNh thực hiện đầu tư. Do đó độ chính xác chưa cao.  NGHIỜN CỨU KHẢ THI. Đây là bước xem xét lần cuối cùng nhằm đi đến các kết luận xác đáng về mọi vấn đề cơ bản của dự án bằng các bước phân tích, các số lượng đÓ được tính toán cẩn thận, chi tiết, các đề án kinh tế kĩ thuật, các lịch biểu và tiến độ thực hiện dự án. Sản phẩm của giai đoạn nghiên cứu khả thi là " Dự án nghiên cứu khả thi" hay cŨN GỌI Là " LUẬN CHỨNG KINH TẾ KĨ THUẬT ". Ở GIAI đoạn này, dự án nghiên cứu khả thi được soạn thảo tỉ mỉ, kỹ lưỡng nhằm đảm bảo cho mọi dự đoán, mọi tính toán ở độ chính xác cao trước khi đưa ra để các cơ quan kế hoạch, tài chính, các cấp có thẩm quyền xem xét. Nội dung nghiên cứu của dự án khả thi cũng tương tự như dự án nghiên cứu tiền khả thi, nhưng khác nhau ở mức độ ( Chi tiết hơn, chính xác hơn). Mọi khía cạnh nghiên cứu đều được xem xét ở trạng thái động, tức là có tính đến các yếu tố bất định có thể xảy ra theo từng nội dung nghiên cứu. Dự án nghiên cứu khả thi cŨN NHẰM CHỨNG MINH Cơ hội đầu tư là đáng giá, để có thể tiến hành quyết 9 Luận văn tốt nghiệp GVHD: VÕ TẤT THẮNG định đầu tư. Các thông tin phải đủ sức thyết phục các cơ quan chủ quản và các nhà đầu tư. Điều này có tác dụng sau đây: - Đối với nhà nước và các định chế tài chính - Dự án nghiên cứu khả thi là cơ sở để thẩm định và ra quyết định đầu tư, quyết định tài trợ cho dự án. - Dự án nghiên cứu khả thi đồng thời là những công cụ thực hiện kế hoạch kinh tế của ngành, địa phương hoặc cả nước. 4. NHỮNG YÊU CẦU KHI XEM XÉT DỰ ÁN ĐẦU TƯ. Để có được một dự án đầu tư có tính thuyết phục và thu hỲT CỎC BỜN THAM gia, dự án đó phải thoả mÓN CỎC YỜU CẦU SAU: - Dự án phải có tính khoa học. Đây là yêu cầu quan trọng hàng đầu của dự án đầu tư. Đảm bảo yêu cầu này sẽ tạo tiền đề cho việc triển khai và thực hiện thành công dự án. Tính khoa học của dự án được thể hiện: về số liệu thông tin phải đảm bảo trung thực, chính xác; về phương pháp lý giải: các nội dung của dự án không được tồn tại độc lập, riêng rẽ mà chúng luôn nằm trong một thể thống nhất; về phương pháp tính toán phải đơn giản, chính xác,… - DỰ ỎN PHẢI CÚ TỚNH PHỎP LÝ, TỨC Là DỰ ỎN PHẢI PHẢN ỎNH QUYỀN LỢI QUỐC GIA TRONG DỰ ỎN. NÚI MỘT CỎCH KHỎC đi là dự án cần có cơ sở pháp lÝ VỮNG CHẮC, phù hợp với chính sách và Pháp luật của Nhà nước. - Dự án phải có tính thực tiễn. Tính thực tiễn vủa dự án đầu tư thể hiện ở chỗ, nó có khả năng ứng dụng và triển khai trong thực tế. Mỗi dự án thuộc một ngành nghề cụ thể, có những thông số, tính toán và chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật cụ thể, cho nên các nội dung, các khía cạnh phân tích của dự án đầu tư không thể được nghiên cứu một cách chung chung mà phải dựa trên những căn cứ hợp lÝ, TỨC Là DỰ ỎN 10 [...]... giải khát bán ra ở cơ sở Hoàng Mai Theo sổ tính tiền ghi lại của cơ sở 34 Luận văn tốt nghiệp GVHD: VÕ TẤT THẮNG thứ 2 thứ 3 thứ 4 thứ 5 thứ 6 thứ 7 số giờ hoạt động của bàn/ngày 8 8 7 7 8 9 9 đơn giá(nghỡn đồng) 15 15 15 15 15 15 15 thành tiền(nghỡn đồng) 12 0 12 0 10 5 10 5 12 0 13 5 13 5 3 2 3 2 3 4 4 11 0 11 0 11 0 11 0 11 0 11 0 11 0 330 220 330 220 330 440 440 nước giải khỏt+bia(thựng) lợi nhuận /1 khỏt+bia... vốn - Thông qua thẩm định dự án đầu tư có, với những kinh nghiệm và kiến THỨC CỦA MỠNH SẼ BỔ SUNG THỜM NHỮNG GIẢI PHỎP GÚP PHẦN NÕNG CAO TỚNH KHẢ THI CỦA DỰ ỎN - Thông qua thẩm định dự án đầu tư có cơ sở tương đối vững chắc để xác định kết quả đầu tư, thời gian hoàn vốn và trả nợ từ dự án của chủ đầu tư - Thông qua thẩm định dự án đầu tư sẽ rút ra được những kinh nghiệm để tiến hành thẩm định các dự án. .. tác thẩm định dự án đầu tư đối với các dự án là điều rất cần thiết để giảm thiểu rủi ro, phát huy hiệu quả hoạt động của mỠNH MỘT CỎCH TỐI đa… Trong công tác xây dựng dự án, việc thẩm định dự án đầu tư là một vấn đề hết sức quan trọng và cần thiết đối với bất kỳ một dự án nào Những phân tích, đánh giá sẽ giúp người thẩm định tỠM HIỂU VỀ DỰ ỎN MỘT CỎCH TOàN DIỆN Hơn, sâu rộng hơn, có được những đánh... nhuận từ bán nước số giờ bỡnh quõn hoạt động của mỗi bàn/ngày 8 lượng nước bán được bỡnh quõn trong ngày 3 Thống kê số giờ hoạt động của mỗi bàn và lượng nước giải khát bán ra ở cơ sở Đường Băng Theo sổ tính tiền ghi lại của cơ sở thứ 2 số giờ hoạt động của bàn/ngày thứ 3 thứ 4 thứ 5 thứ 6 thứ 7 chủ nhật thành đồng) 10 10 8 9 11 13 15 15 15 15 15 15 15 13 5 đơn giá(nghỡn đồng) 9 15 0 15 0 12 0 13 5 16 5 19 5 4... III THẨM ĐỊNH DỰ ÁN XÂY DỰNG CÂU LẠC BỘ BIDA TẠI ĐƯỜNG NGUYỄN ẢNH TH - QUẬN 12 1 Í TƯỞNG HÈNH THÀNH VÀ MỤC TIẤU DỰ ÁN 1. A Ý Tưởng hỠNH THàNH DỰ ỎN Trong bối cảnh thu nhập của con người ngày càng được nâng cao thỠ NHU CẦU GIẢI TRỚ SAU NHỮNG GIỜ LàM VIỆC Căng thẳng là không thể thiếu BIDA Là MỘT LOẠI HỠNH GIẢI TRỚ RẤT QUEN THUỘC CỦA GIỚI TRẺ HIỆN NAY, KHỤNG CHỈ Là MỤN THỂ THAO- GIẢI TRỚ LàNH MẠNH BI -. .. nước - Thẩm định kịp thời, tham gia ý kiến ngay từ khi nhận được hồ sơ dự án - Thường xuyên hoàn thiện quy trỠNH THẨM định, phối hợp phát huy được TRỚ TUỆ TẬP THỂ, TRỎNH GÕY PHIỀN Hà 4 CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ Dự án đầu tư sẽ được thẩm định đầy đủ và chính xác khi có phương pháp thẩm định khoa học kết hợp với các kinh nghiệm quản lý thực tiễn và NGUỒN thông tin đáng tin cậy Việc thẩm định. .. cả những vấn đề của bản thân dự án, và quan trọng hơn, qua quá trỠNH THẨM định, dự án sẽ được tỠM HIỂU MỘT CỎCH SÕU RỘNG Hơn, chuyên môn hơn Thẩm định dự án có những Ý NGHĨA VỤ CỰNG QUAN TRỌNG SAU đây: - Thông qua thẩm định dự án đầu tư, với những kết quả thu được là một trong những cơ sở quan trọng để có quyết định bỏ vốn đầu tư được đúng đắn - Thông qua thẩm định dự án đầu tư, có cơ sở để kiểm tra... định dự án có thể tiến hành theo nhiều phương pháp khác nhau trong quá trỠNH THẨM định, tuỳ thuộc vào nội dung và yêu cầu đối với dự án Sau đây là những phương pháp thẩm định thường gặp nhất 4.A Phương pháp so sánh các chỉ tiêu Đây là phương pháp phổ biến và đơn giản, các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu của dự án được so sánh bởi các dự án đÓ Và đang xây dựng, đang hoạt động Phương pháp so sánh... DUNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 5.A Thẩm định điều kiện pháp lý của dự án và sự cần thiết phải đầu tư NỘI DUNG NàY BAO GỒM VIỆC THẩm định các văn bản, thủ tục hồ sơ trỠNH DUYỆT THEO QUY định, đặc biệt là xem xét đến tư cách pháp nhân và năng lực của chủ đầu tư Đây là nội dung đầu tiên được xem xét khi thẩm định dự án, nó được xem như là điều kiện cần để tiến hành các nội dung thẩm đỊNH TIẾP THEO Dự án có... CÚ TỚNH PHỎNG định, tuy nhiên, sự phỏng định này phải dựa trên những căn cứ khoa học, trung thực và khách quan nhằm giảm thiểu rủi ro, hạn chế độ bất định trong dự án B THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1 KHÁI NIỆM THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1. A KHỎI NIỆM Các dự án đầu tư sau khi được soạn thảo và thiết kế xong dù được nghiên CỨU TỚNH TOỎN RẤT KỸ lưỡng và chi tiết thỠ CHỈ MỚI qua bước khởi đầu Để đánh giá TỚNH HỢP . quan nhằm giảm thiểu rủi ro, hạn chế độ bất định trong dự án. B. THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ. 1. KHÁI NIỆM THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ. 1. A. KHỎI NIỆM. Các dự án đầu tư sau khi được soạn thảo và thiết kế. tác dụng sau đây: - Đối với nhà nước và các định chế tài chính - Dự án nghiên cứu khả thi là cơ sở để thẩm định và ra quyết định đầu tư, quyết định tài trợ cho dự án. - Dự án nghiên cứu khả thi. lẽ đó nên em đó chọn đề tài : THẨM ĐỊNH DỰ ÁN XÂY DỰNG CÂU LẠC BỘ BIDA TẠI ĐƯỜNG NGUYỄN ẢNH TH - QUẬN 12 Do trỡnh độ cũn hạn chế, nờn vấn đề nghiên cứu không tránh khỏi những thiếu sót, mong