Đặc điểm thị trường bất động sản cung phản ứng chậm với giá

      ! "#$ www.themegallery.com   !%!&'()*  +,-  ./&0* www.themegallery.com   /  ! "# $ %&1 -- -23' #( 4 www.themegallery.com )*#+*  54678)39-: 94  ;40!9-&<%*,3  4  =4!)*< :! 4  $4:!>!'9- "4 www.themegallery.com ,(-!./ *0&1. 2  +#-?     +     www.themegallery.com @2 34 "5!6  A!    .B www.themegallery.com !7,4.. ! 8 %!6./8)9:#; Gia Đưng Cung Lưng Cung www.themegallery.com Company Logo www.themegallery.com Nguyên Nguyên nhân nhân         #         -       C         Cung cầu ít co giãn so với giá cả. !"#$%&' ()'**+ ,-./ *0 12."3"# $%..4 ,(-!./ *0&1. 2 www.themegallery.com Company Logo www.themegallery.com Vấn đề đặt ra Vấn đề đặt ra Vấn đề đặt ra Vấn đề đặt ra " /DE Nhà đầu tư Nhà nước www.themegallery.com Company Logo www.themegallery.com <=>& Với người tiêu dùng - Khi cầu về bđs tăng, cung không đáp ứng kịp thời, đẩy giá bđs lên cao, gây khó khăn cho người tiêu dùng, những nhà đầu tư được hưởng lợi. - Trường hợp, cầu bđs tăng do nạn đầu cơ. - Sự thiếu minh bạch về thông tin [...]... có khả năng lỗ, phá nào nhậntrường BĐS ảmcầu BĐS Thị biết và dự báo đạm, nền trong hiện tại và tương lai ? kinh tế đi xuống www.themegallery.com Company Logo www.themegallery.com Với Nhà nước Cung BĐS phản ứng chậm với biến động về Cầu và Giá làm thị trường BĐS méo mó Song song với Sàn giao dịch BĐS vẫn tồn tại các giao dịch BĐS ở thị trường tự do, gây việc khó quản lí, nắm bắt thông... trò điều tiết thị trường Vai trò điều tiết thị trường Quản lý tốt thị trường Quản lý tốt thị trường www.themegallery.com Giải pháp Với nhà nước www.themegallery.com 1 Minh bạch hóa các thông tin 2 Định hướng, tổ chức các sàn giao dịch BĐS theo hướng xã hội hóa 3 Hoàn thiện hệ thống pháp luật, chế tài để hạn chế, ngăn cản các hành vi đầu cơ, lũng đoạn thị trường BĐS www.themegallery.com... www.themegallery.com Thị trường “đóng băng” - Cần tiến hành công tác điều tra Gánh nặng lãi suất : đến hạn nghiên cứuthanhtrường lãi suất đè nặng thị toán hoặc và dự báo cầu thị trường lên nhà đầu tư - Làm thế nào để tìm kiếm thông nhận bán Nhà đầu tư phải chấp tin chính xác, rẻ, bán hiệu quả xử lí tháo Nhiều doanh nghiệp đầu tư thua nguồn thông tin đó ??? Làm thếsản để có khả năng lỗ, phá nào nhậntrường... thực tế Tổ hợp Central Linhdam Plaza, quận Hoàng Mai (Hà Nội) Dự án chung cư VP3- Bán đảo Linh Đàm :  Giá bán (gốc) căn hộ từ chỗ 31 - 32 triệu đồng/m2 giảm 7 triệu, giá chính thức mới là 25 triệu đồng/m2 www.themegallery.com Tổ hợp Central Linhdam Plaza, quận Hoàng Mai (Hà Nội) Giá chào bán sơ cấp tại dự án chung cư CT6 do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 làm chủ đầu tư :  Thay... trđ/m2, nay chỉ còn 15-17 trđ/m2 www.themegallery.com Dự án CT6 Xa La ở Hà Nội Dự án hiện đang thi công phần thô và dự kiến quý II/2013 bàn giao nhà Giá giảm mạnh nhưng chủ đầu tư vẫn phải tiếp tục thi công trong khi dấu hiệu phục hồi của thị trường bđs không được rõ nét www.themegallery.com Dự án căn hộ tại quận 2 do CTCP Xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình (HBC) làm chủ đầu tư Đã... www.themegallery.com 1 phải mua với giá rất cao 2 phải giảm nhu cầu, yêu cầu 3 không thể tiếp cận với hàng hóa Với người tiêu dùng Giải pháp cho vấn đề trên: Người tiêu dùng cần tìm hiểu, nắm bắt thông tin  Nên tham khảo ý kiến tư vấn Tuy nhiên, hiện nay chúng ta vẫn thiếu minh bạch về thông tin nên người tiêu dùng vẫn là những người chịu thiệt www.themegallery.com  Với nhà đầu tư BĐS Vấn... năm nhưng vẫn chưa được rao bán www.themegallery.com Dự án cao ốc căn hộ Thủy lợi 4 (Bình Thạnh) Đã xong móng từ lâu, dự định tháng 3/2011 mở bán nhưng đến giờ vẫn chưa thấy xuất hiện trên thị trường Nhóm 4 . Logo www.themegallery.com <=>& Với người tiêu dùng - Khi cầu về bđs tăng, cung không đáp ứng kịp thời, đẩy giá bđs lên cao, gây khó khăn cho người tiêu dùng, những nhà đầu tư được hưởng lợi. - Trường hợp, cầu. Cung Lưng Cung www.themegallery.com Company Logo www.themegallery.com Nguyên Nguyên nhân nhân         #         -       C         Cung cầu ít co giãn so với. Logo www.themegallery.com Với nhà đầu tư BĐS <&1)=(> Làm thế nào để có khả năng nhận biết và dự báo cầu BĐS trong hiện tại và tương lai ? - Cần tiến hành công tác điều tra nghiên cứu thị trường