Luận văn văn thạc sĩ kinh tế hoàn thiện công tác quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình tại tập đoàn nam cường

Company NGUYỄN THỊ HẬU LUẬN VĂN LOGO TẾ THẠC SỸ KINH Hồn thiện cơng tác quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình Tập đồn Nam Cường E d i t y o u r s l o g a n h e r e Người hướng dẫn: PGS.TS Bùi Ngọc Toàn For Outdoor Advertising Contact: 0949 46 46 46 Sự cần thiết đề tài Company LOGO   Do đặc thù ngành xây dựng nên đa số cơng trình xây dựng có quy mơ lớn, chi phí lớn, thời gian xây dựng khai thác dài Nguồn vốn dành cho xây dựng thường chiếm tỷ trọng lớn ngân sách hàng năm Nhà nước kế hoạch vốn hàng năm doanh nghiệp Chi phí xây dựng bốn mục tiêu hàng đầu dự án Vì cơng tác quản lý chi phí dự án xây dựng Nhà nước Chủ đầu tư quan tâm Trong bối cảnh kinh tế trước thay đổi sách vĩ mô Nhà nước hoạt động đầu tư xây dựng, Tập đồn Nam Cường cần có điều chỉnh chiến lược sản xuất kinh doanh cơng tác quản lý để phù hợp với tình hình Cũng đại đa số doanh nghiệp xây dựng khác, quản lý chi phí dự án xây dựng mơi trường ngày cạnh tranh khó khăn vấn đề mà Tập đoàn quan tâm Mục tiêu luận văn Company LOGO  Hệ thống lý thuyết quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình  Vận dụng lý thuyết để đánh giá thực trạng cơng tác quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình Tập đồn Nam Cường  Đề xuất số giải pháp hoàn thiện cơng tác quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình Tập đồn Nam Cường Đối tượng phạm vi Company LOGO  Đối tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu luận văn cơng tác quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình Tập đoàn Nam Cường  Phạm vi nghiên cứu Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình Tập đồn Nam Cường Nội dung luận văn Company LOGO Tổng quan quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình Tập đồn Nam Cường Thực trạng cơng tác quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình Tập đồn Nam Cường Một số giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình Tập đồn Nam Cường TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Chương I: XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Company LOGO  Một số vấn đề chung chi phí giá sản phẩm xây dựng cơng trình  Quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình  Những nhân tố ảnh hưởng đến giá sản phẩm xây dựng cơng tác quản lý chi phí Chương I: Company LOGO • Một số vấn đề chung chi phí giá sản phẩm xây dựng cơng trình Đặc điểm thị trường xây dựng, sản phẩm xây dựng, trình sản xuất sản phẩm xây dựng cụng ngh xõy dng: Độc quyền Thị trường xây dựng Nhà nước Chủ đầu tư lớn Tuân theo quy luật kinh tế Độc nhất, đơn Quy mô lớn Kỹ thuật phức tạp Chịu ảnh hưởng môi trường Sản phẩm xây dựng Đặc điểm Sản xuất xây dựng Công nghệ xây dựng Thời gian xây dựng dài Vốn lớn Chịu ảnh hưởng môi trường tự nhiên Tổ chức xây dựng phức tạp Không ổn định, Sử dụng nhiều công nghệ Công nghệ thay đổi nhanh Lao động có trình độ cao Chương I: Company LOGO • Một số vấn đề chung chi phí giá sản phẩm xây dựng cơng trình Đặc điểm giá sản phẩm xõy dng Mang tính cá biệt Hình thành trước sản phẩm đời Đặc điểm giá sản phẩm xây dựng Hình thành dần trình đầu tư Hình thành chủ yếu thông qua đấu thầu hợp đồng kinh tÕ Chương I: Một số vấn đề chung chi phí giá sản phẩm xây dựng cơng trình Company LOGO • Chi phí xây dựng – Chi phí xây dựng cơng trình hiểu biểu tiền toàn lao động khứ lao động sống tiêu hao trình sản xuất sản phẩm xây dựng – Chi phí xây dựng giá trị nguồn lực tiêu hao để tạo thành sản phẩm xây dựng Các nguồn lực bao gồm: nguồn lực hữu hình nguồn lực vơ hình Chương I: Một số vấn đề chung chi phí giá sản phẩm xây dựng cơng trình Company LOGO • Giá sản phẩm xây dựng – Giá sản phẩm xây dựng dự án đầu tư xây dựng toàn chi phí cần thiết để xây dựng mới, xây dựng lại hay trang bị lại kỹ thuật cho cơng trình – Giá xây dựng cơng trình biểu thị tên gọi khác (các tiêu giá khác nhau) xác định xác dần theo giai đoạn q trình đầu tư xây dựng cơng trình Giải pháp hồn thiện cơng tác Chương III: giai đoạn trình quản lý chi phí Company LOGO Các giải pháp hồn thiện giai đoạn lập kế hoạch chi phí Kế hoạch chi phí bắt buộc phải lập trước thực cơng tác thi cơng, bao gồm kế hoạch chi phí sau:    Dự án, cơng trình, hạng mục cơng trình Khoản mục chi phí Theo năm niên lịch: Kế hoạch chi phí cho tồn dự án thực năm niên lịch Giải pháp hoàn thiện công tác Chương III: Company LOGO giai đoạn q trình quản lý chi phí Các giải pháp hồn thiện giai đoạn kiểm sốt chi phớ Kiểmsoát chất lượngtư vấn Lựa chọn tổ chức tư vấn có uy tín, trình độ Sử dụng công cụ đòn bẩy kinh tế Y cầu bảo hiểmsản phẩm bảo hiểmnghề nghiệp , Công tác tư vấn Kiểmsoát khâuthanh toán Lựa chọn hình thức hợp đồng phù hợp Hợp đồng trọn gói Hợp đồng theotỷ lệ phần trăm H đồng theo thời gian ợp Tuân thủ bất đẳng thức quản lý chi phí M phát sinh phải thông qua hệ thống kiểmsoát thay đổi chi phí ọi Giải pháp hồn thiện cơng tác Chương III: Company LOGO giai đoạn trình quản lý chi phí Các giải pháp hồn thiện giai đoạn kiểm sốt chi phí LËp chi tiÕt kÕ ho¹ch GPMB Phạm vi giải phóng Ban tổ chức GPMB Đại điện chủ đầu tư, Giám đốc dự án, Giám đốc quản lý chi phí Uỷ ban nhân dân địa phương Phòng địa Phòng hành Đại điện dân Công tác GPMB Phương án giải phóng Mức đền bù Phù hợp với chế độ, sách Nhà nước Linh hoạt với điều kiện thực tế Tập trung cho công tác đào tạo nghề cho dân Phương án dự phòng Nhiệm vụ, trách nhiệm bên Tiến độ giải phãng Tỉ chøc thùc hiƯn Thùc hiƯn d©n vËn TiÕn độ khối lượng phải báo cáo thường xuyên Giải pháp hồn thiện cơng tác Chương III: Company LOGO giai đoạn trình quản lý chi phí Các giải pháp hồn thiện giai đoạn kiểm sốt chi phí Lùa chän t­ vÊn gi¸m s¸t có lực Giám sát thường xuyên, liên tục Không khoán trắng công việc giám sát cho tư vấn Công tác giám sát thi công Yêu cầu nộp bảo hiểm trách nhiệm Báo cáo định kỳ, thường xuyên Thành lập hòm thư ý kiến chất lượng tư vấn Giải pháp hồn thiện cơng tác Chương III: Company LOGO giai đoạn trình quản lý chi phí Các giải pháp hồn thiện giai đoạn kim soỏt chi phớ Phổ biến quy định cho tất chủ thể có liên quan Báo cáo liên tục, kịp thời Xác định quyền hạn, trách nhiệm chủ thể Khối lượng phát sinh Lập hồ sơ yêu cầu thay đổi Xử lý dứt điểm khối lượng phát sinh cho nhà thầu tiếp tục thi công Rút kinh nghiệm, học Gii phỏp hon thin công tác Chương III: Company LOGO giai đoạn q trình quản lý chi phí Các giải pháp hồn thiện giai đoạn kiểm sốt chi phí Phổ biến thủ tục toán cho nhà thầu Nghiệm thu khối lượng kịp thời Thanh toán khối lượng Hướng dẫn nhà thầu lập hồ sơ toán Bố trí vốn hợp lý để toán Thanh toán vốn dứt điểm cho nhà thầu Gii phỏp hon thin cỏc cụng tác Chương III: Company LOGO giai đoạn q trình quản lý chi phí Các giải pháp hồn thiện giai đoạn kiểm sốt chi phí Phỉ biÕn thủ tục, quy trình cho đơn vị liên quan Đốc thúc nhà thầu làm hồ sơ toán, hoàn công dứt điểm Quyết toán Yêu cầu nhà thầu làm hồ sơ toán thời gian quy định Có chế tài xử lý nhà thầu vi phạm Bộ phận quản lý chi phí lập hồ sơ toán vốn đầu tư theo quy định Gii phỏp hon thin công tác Chương III: Company LOGO giai đoạn q trình quản lý chi phí Các giải pháp hồn thiện giai đoạn kiểm sốt chi phí Lập danh sách chủ thể cần cung cấp thông tin Lập danh mục thông tin cần trao đổi Xác định mối liên hệ thông tin chủ thể Thông tin Xây dựng hệ thống thông tin lưu trữ Xây dựng kênh truyền thông tin Cập nhật thông tin Giải pháp hồn thiện cơng tác Chương III: Company LOGO giai đoạn trình quản lý chi phí Các giải pháp hồn thiện giai on kim soỏt chi phớ Phần mềm quản lý dự án CPM Công cụ tiến tiến Quản lý danh mục, khối lượng Quản lý thông tin Quản lý nhà thầu - gói thầu Quản lý tạm ứng, toán Quản lý chi phí Quản lý tiến độ Các tính khác Phần mềm Curse S Xây dựng đường cong chữ S Phân tích tình hình thực chi phí theo hệ thống giá trị thu Microsoft Project CENDIBUILDING Phần mềm dự toán Gii phỏp hon thin cỏc công tác Chương III: Company LOGO giai đoạn q trình quản lý chi phí Các giải pháp hồn thiện giai đoạn kiểm sốt chi phí PhÇn mềm quản lý dự án CPM Phần mềm Curse S Lập tiến độ quản lý tiến độ Nhân lực Công cụ tiến tiến Microsoft Project Quản lý nguồn lực Máy móc thiết bị Vật liệu Chi phí Phân tích chi phí theo hệ thống giá trị thu CENDIBUILDING Phần mềm dự toán DELTA ACIIT Phần mềm qu¶n lý chi phÝ chi tiÕt KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN Company LOGO Đóng góp Luận văn:    Hệ thống sở lý thuyết chi phí đầu tư xây dựng quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình, phân tích nhân tố ảnh hưởng đến công tác quản lý chi phí Phân tích thành tựu tồn cơng tác quản lý chi phí Tập đồn Nam Cường, phân tích hệ thống ngun nhân trọng yếu dẫn đến tồn tại, bất cập công tác quản lý chi phí Tập đồn Trên sở tồn nguyên nhân tác giả trình bày hệ thống giải pháp cấu tổ chức, quy trình quản lý giải pháp hồn thiện cơng việc cụ thể để nâng cao hiệu cơng tác quản lý chi phí Tập đoàn KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KiẾN NGHỊ Company LOGO Kiến nghị Luận văn: a Đối với quan quản lý nhà nước    Cần ban hành văn pháp quy quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình mang tính đồng bộ, vừa tạo điều kiện để Chủ đầu tư, doanh nghiệp chủ động công tác quản lý đảm bảo để nhà nước kiểm soát hoạt động đầu tư xây dựng Các định, nghị định,…trước ban hành nên trưng cầu lấy ý kiến chuyên gia đối tượng áp dụng quy định Các văn phải phù hợp với điều kiện Việt Nam thống với thông lệ quốc tế Một số công việc nên ban hành thành chuẩn mực áp dụng phạm vi toàn quốc như: Chuẩn bóc tách khối lượng, Chuẩn xác định giá yếu tố đầu vào cho cơng tác lập dự tốn,… KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KiẾN NGHỊ Company LOGO Kiến nghị Luận văn: b Đối với Tập đoàn: Để thực tốt cơng tác quản lý chi phí, kiến nghị Tập đồn thực cơng việc sau:  Triển khai thành lập Phịng quản lý chi phí ban hành quy trình quản lý chi phí  Đảm bảo chất lượng số lượng đội ngũ cán quản lý chi phí  Xây dựng chế quản lý sát chế tài xử lý trường hợp vi phạm quy trình quản lý chi phí  Xây dựng hệ thống biểu mẫu, báo cáo cho cơng tác quản lý chi phí, tránh tình trạng phòng ban loại mẫu biểu khác KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KiẾN NGHỊ Company LOGO Kiến nghị Luận văn: b Đối với Tập đồn: Để cơng tác quản lý chi phí đạt mục tiêu đặt ra, địi hỏi Tập đoàn phải triển khai đồng giải pháp trình thực Với tâm, đồng lòng hướng tới mục tiêu chung dự án, cơng tác quản lý chi phí dự án đạt kết quả, góp phần nâng cao hiệu đầu tư phát triển vững mạnh Tập đoàn Company LOGO E d i t For Outdoor Advertising Contact: 0949 46 46 46 y o u r s l o g a n h e r e ... Nam Cường Nội dung luận văn Company LOGO Tổng quan quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình Tập đồn Nam Cường Thực trạng cơng tác quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình Tập đoàn. .. tư? ??ng nghiên cứu Đối tư? ??ng nghiên cứu luận văn công tác quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình Tập đồn Nam Cường  Phạm vi nghiên cứu Các dự án đầu tư xây dựng cơng trình Tập đoàn Nam. .. đoàn Nam Cường Một số giải pháp hoàn thiện cơng tác quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình Tập đồn Nam Cường TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Chương I: XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH