quản lý dự án - vốn đầu tư dự án, dự án xây dựng

1 1 9/25/2007 9/25/2007 QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN PROJECT MANAGEMENT CHÖÔNG 1 @ 2 2 2 9/25/2007 9/25/2007 QUẢN LÝ DỰ ÁN PROJECT MANAGEMENT CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO: 1. Cục Giám đònh - Bài giảng về tư vấn giám sát ( Reactex) 2. Nguyễn văn Đáng, Phạm Hồng Luân, Đỗ thò Xuân Lan, Đinh Công Tònh- Lưu Trường Văn,… Sách và Bài giảng về Quản lý dự án, Kinh tế xây dựng. 3. Project management for engineering and construction- Garold - 1993 4. Construction management - Stanley G- 1997 5. Quản lý theo dự án- Maurice Hamon – 1996 6. Các tài liệu khác : Luật Xd ND 16, 112, TT 12/2007 3 3 9/25/2007 9/25/2007 CHệễNG 1 & 2 VON ẹAU Tệ Dệẽ AN Dệẽ AN XAY DệẽNG 9/25/2007 9/25/2007 4 4 I- Khái niệm hoạt động đầu tư vốn và vốn đầu tư I Đầu tư hay họat động đầu tư vốn bằng tiền vốn đầu tư vốn hiện vật tạo ra những yếu tố cơ bản của sản xuất kinh doanh dòch vụ Chuyển hóa Quá trình chuyển hóa : gọi là hoạt động đầu tư hay đầu tư vốn là quá trình sử dụng vốn đầu tư để duy trì tiềm lực sẳn có và tạo ra tiềm lực mới lớn hơn cho SX, KD, DV. Bản chất các hoạt động đầu tư là sự chuyển hóa vốn tiền thành vốn đầu tư hiện vật. 9/25/2007 9/25/2007 5 5 I Đối với nền kinh tế: Hoạt động đầu tư là lónh vực hoạt động nhằm tạo ra và duy trì sự hoạt động của các cơ sở vật chất kỹ thuật của nền kinh tế. Đối với cơ sở sản xuất kinh doanh dòch vụ: duy trì và tạo mới để phát triển sản xuất kinh doanh dòch vụ. Mục tiêu của hoạt động đầu tư phải được xem xét từ 2 khía cạnh: Tầm quản lý vó mô và vi mô 9/25/2007 9/25/2007 6 6 I Ví dụ: Mục tiêu cụ thể (vi mô) của cơ sở kinh doanh là: Giảm chi phí sản xuất, tăng sản phẩm Nâng cao chất lượng, tận dụng năng lực sản xuất Sản xuất hàng xuất khẩu hạn chế nhập khẩu Để đạt được mục tiêu cuối cùng là: nđònhsảnxuấttănglợinhuận, tạocôngănviệclàm. Mục tiêu ở cấp vỉ mô là: Xem xét ngoài việc đáp ứng mục tiêu của đòa phương thì đóng góp gì cho mục tiêu phát triển đất nước, mâu thuẩn gì với lợi ích của nền kinh tế, của xã hội. 9/25/2007 9/25/2007 7 7 2- Vai trò vốn đầu tư Vốn lớn, sử dụng trong thời gian dài. Không thể trích ra từ khoản chi tiêu thường xuyên ( nếu không thì xáo trộn các hoạt động bình thường, thường xuyên của sản xuất kinh doanh, sinh hoạt xã hội ). Do vậy tiền để đầu tư là tiền tích luỹ của xã hội, của cơ sở sản xuất , kinh doanh dòch vụ, tiền tiết kiệm của dân và huy động từ nước ngoài. 9/25/2007 9/25/2007 8 8 Hoạt động đầu tư có những đặc điểm nổi bật như sau: Thời gian tiến hành một công cuộc đầu tư từ khi bắt đầu đến khi có thành quả và phát huy tác dụng đem lại lợi ích kinh tế xã hội kéo dài nhiều năm, Chi phí khá lớn và nằm khê đọng nhiều năm, Thành quả đầu tư có thể sử dụng đựơc nhiều năm đủ để thu lại lợi ích lớn hơn chi phí bỏ ra (tính hiệu quả). Có những dự án đem lại những thành quả sử dụng hằng trăm năm 9/25/2007 9/25/2007 9 9 3- Phân loại các hoạt động đầu tư Mục đích của việc phân loại các hoạt động đầu tư là: Để tiện theo dõi và quản lý và đề ra các biện pháp nâng cao hiệu quả hoạt động đầu tư. Phân loại theo: A) Lónh vực hoạt động trong xã hội của các kết quả đầu tư. Đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh. Đầu tư phát triển khoa học kỹ thuật. Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội … 9/25/2007 9/25/2007 10 10 B) Đặc điểm hoạt động của kết quả đầu tư: Đầu tư cơ bản nhằm tái sản xuất các tài sản cố đònh. Đầu tư vận hành nhằm: tạo ra tài sản lưu động cho cơ sở mới, tăng tài sản lưu động cho cơ sở hiện có, Quyết đònh ĐẦU TƯ CƠ BẢN ĐẦU TƯ VẬÂN HÀNH 1 Tạo điều kiện cho kết quả của đầu tư cơ bản phát huy tác dụng. 2 Không có đầu tư vận hành thì đầu tư cơ bản không phát huy tác dụng-không hoạt động được Không có đầu tư cơ bản thì đầu tư vận hành làm gì ? Đầu tư cơ bản nhằm tái sản xuất tài sản cố đònh là đầu tư dài hạn, phức tạp, vốn đầu tư lớn, thu hồi vốn đầu tư lâu. Đầu tư vận hành chiếm tỷ trọng nhỏ trong tổng vốn đầu tư, có đặc điểm là : quá trình thực hiện đầu tư không phức tạp, đối với cơ sở kinh doanh sản xuất là thu hồi vốn nhanh [...]... Nhóm các dự án đầu tư xây dựng cơ bản Nhóm các dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Nhóm các dự án đầu tư sản xuất, Nhóm các dự án đầu tư dòch vụ kinh doanh, Nhóm các dự án đầu tư mở rộng, Nhóm các dự án đầu tư trực tiếp từ nước ngoài, Nhóm các dự án hỗ trợ tài chính, Nhóm các dự án trợ giúp kỹ thuật Nhóm khác b- Theo nguồn vốn đầu tư : 9/25/2007 Dự án có nguồn vốn trong nước, Dự án có nguồn vốn ngoài... theo qui đònh của CP Lập dự án đầu tư xây dựng Lập báo cáo đầu tư xây dựng Lập dự án đầu tư xây dựng( đ 37 luật XD) Và Quản lý dự án là quá trình tổ chức thực hiện dự án, kể từ khi dự án được bắt đầu hình thành trong ý tư ng của các nhà sáng kiến dự án cho đến khi thực hiện các giai đoạn tiếp theo của nghiên cứu tiền khả thi, khả thi, thực hiện dự án và chuyển các kết quả của dự án vào thực tế cuộc sống... 4- Nội dung của vốn đầu tư Hoạt động đầu tư đòi hỏi khoản tiền lớn bao gồm: tiền vốn, vật tư, lao động, thiết bò, khảo sát, kỹ thuật, xã hội điều kiện tư nhiên… Nội dung của vốn đầu tư xây dựng cơ bản bao gồm: Vốn cho công tác khảo sát thăm dò thò trường, nghiên cứu Vốn cho công tác chuẩn bò đầu tư Vốn cho công tác chuẩn bò thực hiện đầu tư Vốn cho công tác thực hiện đầu tư 9/25/2007 15 II- Dự án đầu. .. triển ( kể cả vốn ODA-hỗ trợ phát triển chính thức ) Vốn đầu tư trực tiếp của nước ngoài ( FDI ) Vốn đầu tư của các cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế, cơ quan nước ngoài được phép xd trên đất VN 9/25/2007 24 c- Theo qui mô dự án : Theo tổng mức đầu tư, dự án được chia thành 3 nhóm : dự án nhóm A, dự án nhóm B, dự án nhóm C (NĐ 16 CP về đầu tư xây dựng) 1 Công nghiệp khai thác dầu khí cầu cảng biển,... kết quả đầu tư trong quá trình tái sản xuất xã hội Phân chia đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh thành: Đầu tư thương mại: hoạt động đầu tư có thời gian thực hiện và thu hồi ngắn, vốn đầu tư vận động nhanh, độ mạo hiểm thấp (do thời gian ngắn, tính bất đònh không cao, dễ dự đoán) Đầu tư sản xuất: là loại đầu tư dài hạn 5 -1 0 - 20 năm, vốn đầu tư lớn thu hồi chậm, thời gian thực hiện đầu tư dài, độ... khó dự đoán,…, do vậy đầu tư loại này phải được chuẩn bò kỹ, cố gắng dự đoán những gì có liên quan đến kết quả và hiệu quả của hoạt động đầu tư trong tư ng lai xa, xem xét các biện pháp xử lý các yếu tố bất đònh để đảm bảo thu hồi vốn đầu tư và có lãi trong vòng đời dự án 9/25/2007 11 d)Theo thời gian thực hiện và phát huy tác dụng để thu hồi vốn đã bỏ ra của các kế quả đầu tư: Đầu tư ngắn hạn: đầu tư. .. thương mại… Đầu tư dài hạn: sản xuất, phát triển khoa học kỹ thuật, xây dựng cơ sở hạ tầng… 9/25/2007 12 e) Theo quan hệ quản lý của chủ đầu tư: Đầu tư gián tiếp Người bỏ vốn đầu tư không trự tiếp tham gia điều hành quản lý thực hiện vận hành kết quả đầu tư ; Chính phủ tài trợ không hoàn lại, lãi suất thấp, Cá nhân mua các chứng chỉ có giá: cổ phiếu, chứng khoản, trái phiếu Đầu tư trực tiếp Đầu tư dòch... tiêu của quản lý dự án xây dựng CHẤT LƯỢNG CHẤT LƯỢNG THỜI GIAN GIÁ THÀNH GIÁ THÀNH QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG Ở VIỆT NAM THỜI GIAN AN TỒN LAO ĐỘNG MƠI TRƯỜNG Theo điều 54 Luật Xây dựng VN 9/25/2007 Trình bày: Ph.D Phạm Hồng Ln 33 Đặc điểm 3 : Dự án có tính duy nhất Dự án có mục tiêu cụ thể riêng biệt, thực hiện trong các điều kiện nhất đònh: giá thành, thời gian, môi trường trong và ngoài dự án khác nhau... 15 II- Dự án đầu tư Do: Tầm quan trọng của hoạt động đầu tư, Thời gian đầu tư dài, Phức tạp về kỹ thuật, về quá trình thực hiện Hiệu quả về đầu tư Nên để tiến hành đầu tư đòi hỏi phải có sự chuẩn bò nghiêm túc, cẩn thận, tỉ mỉ sự chuẩn bò này thể hiện ở việc soạn thảo dự án đầu tư mang ý nghóa “có thực hiện đúng theo dự án thì mới đạt được hiệu quả đầu tư 9/25/2007 16 Dự án đầu tư Về mặt hình thức:... tiêu nhất đònh trong tư ng lai Về góc độ quản lý: là công cụ quản lý việc sử dụng vốn, vật tư, lao động,… để tạo ra kết quả kinh tế tài chính trong một thời gian dài Về góc độ kế hoạch hóa: dự án đầu tư là một hoạt động kinh tế riêng biệt nhỏ nhất trong công tác kế hoạch hóa nền kinh tế Bao i chung Dự án đầu tư là kế hoạch chi tiết của công cuộc đầu tư Về mặt nội dung: dự án đầu tư là tập hợp các hoạt . Bài giảng về Quản lý dự án, Kinh tế xây dựng. 3. Project management for engineering and construction- Garold - 1993 4. Construction management - Stanley G- 1997 5. Quản lý theo dự án- Maurice Hamon. Dệẽ AN XAY DệẽNG 9/25/2007 9/25/2007 4 4 I- Khái niệm hoạt động đầu tư vốn và vốn đầu tư I Đầu tư hay họat động đầu tư vốn bằng tiền vốn đầu tư vốn hiện vật tạo ra những yếu tố cơ bản của. mại… Đầu tư dài hạn: sản xuất, phát triển khoa học kỹ thuật, xây dựng cơ sở hạ tầng…. 9/25/2007 9/25/2007 13 13 e) Theo quan hệ quản lý của chủ đầu tư: Đầu tư gián tiếp Đầu tư trực tiếp Đầu tư