Báo cáo cuối kỳ môn học thiết lập và thẩm Định dự án

Điều này đã giúp tôi có cái nhìn khách quan và thực tế hơn về quá trình thiết lập và thâm định một dự án đầu tư trong tương lai.. Trong quá trình học, tôi đã trải qua một số khó khăn kh

BO GIAO DUC VA DAO TAO TRUONG DAI HOC KINH TE - TAI CHINH TP.HCM

WEA

sa IrT

UE

ĐẠI HỌC KINH TẾ TÀI CHÍNH

BÁO CÁO CUỎI KỲ

Môn học: Thiết lập và thâm định dự án

Giảng viên: TS Phạm Quốc Hải

Họ và tên: Nguyễn Lương Tiến Quốc

PHIẾU THEO DÕI VÀ ĐÁNH GIÁ LÀM VIỆC NHÓM

Học phản: Thiết lập và thâm định dự án —- MGT1106

Nhom: Vit Con B

Hoang Nhom

1 Thanh 215019010 trưởng Excel (lạm phát, chi phí hoạt 100%

nha zjt)

Thảo Vy viên

Nguyên Thành Việt chương 2 phan chi phi hoat

3 Luong 215019512 a động, chương 5 phân rủi ro, giá 100%

sk A vien 2 A

Tién Quéc cost san pham

Việt chương 2, chương 6, thiết kê

4 Phùng | 915032817 | Thành | hình ảnh, sơ đồ, hồ trợ hoàn thiện 100%

Ngọc Anh viên excel, phân giá cost sản phẩm,

đôi thủ cạnh tranh

4 Lợi thế cạnh tranh của địch Vụ c1 1112111111 11111111111111111111101 111 2H 5H ng Hari 5

Chương 2: Phân tích ngân lưu dự án 1 2111111111111 11111111 11111111111 H01 H1 11 H11 HH Hiệu 9

2 Kế hoạch đầu tư - à n1 1 01111111111 1102 0111111111111 11 n1 21 1n 1 n1 ng Hee 20

3 Kế hoạch khấu hao - S ST 11121 11151111111111111111111211 0111111211111 11H ta 20

1 Lạm phát qua các năm của g1á bán cà L1 HH HH H11 0110111111111 1111111 u 26

2 Tác động của lạm phát tới tồn quỹ tiền mặt - 2 s9 22112112211211212212 He 27 KEE iu án ác vn nổ 27

ha in 4 28

5 Lạm phát đến khấu hao đến thuế TTH 2á s1 S1 11511111811111111111 1111511512111 211 tru 29

6 Lạm phát đến khấu hao đến thuế Chi Phí Sửa Chữa 2 S SHE n2 n1 5111511111881 211 s56 29

7 Lạm phát đến thuế TNDN (GVHB theo FIFO) -0 5 2 212211221121122222 2 ra 30

Churong 5: RUD 0 cece eee nen eee cece ctetecteeteeteneeneeteeeenseneetensensenssnsesecesecsetesteetesteenees 31

1 Trường hợp giá bán thay đối vào NAM Lei cece ccc ese cess esssessessesensressteteeetensresstarenven 31

2 Trường hợp Chi phí đầu vào trực tiếp thay đối vào năm ]: 25c 122 22 re 32

@ Mo dau

Môn "Thiết lap va Tham định Dự án" là một trong những môn học quan trọng và mang tính thực tiễn cao trong chương trình đảo tạo cử nhân ngành Quản trị kinh doanh Dưới sự hướng dẫn tận tâm và kinh nghiệm phong phú của giảng viên TS Phạm Quốc Hải, tôi đã được tiếp thu được

nhiều bài học kinh nghiệm và kiến thức quý giá Điều này đã giúp tôi có cái nhìn khách quan và

thực tế hơn về quá trình thiết lập và thâm định một dự án đầu tư trong tương lai Dưới sự chỉ dẫn

của TS Phạm Quốc Hải, tôi đã hiểu rõ về các bước cần thiết để xác định tính khả thi của một dự

án Tôi đã được hướng dẫn cách nắm bắt thông tin về môi trường kinh doanh, phân tích thị trường và đánh giá tiềm năng cũng như rủi ro của dự án Qua đó, tôi đã học cách xây đựng một

bản kế hoạch dự án chỉ tiết và dang tin cay

Trong quá trình học, tôi đã trải qua một số khó khăn khi làm việc trong nhóm, nhưng điều đặc biệt là giáo viên đã hướng dẫn và cho tôi cơ hội để chuyên sang một nhóm khác phù hợp hơn

Qua trải nghiệm này, tôi đã rút ra bài học quan trọng về việc lựa chọn đội nhóm phù hợp Dù tôi

có gắng đến đâu, nhưng nếu đội nhóm không hợp tác, công sức của tôi sẽ bị đô sông đồ bê Tôi muốn bày tỏ lòng biết ơn và sự tôn trọng đối với giáo viên, vì ông luôn tôn trọng các ý kiến khác nhau và luôn lắng nghe, giải đáp thắc mắc của sinh viên một cách kiên nhẫn và chỉ tiết Sau đó, giáo viên đã đưa ra những giải pháp và cách xử lý để nhóm mới của tôi có thé làm việc một cách

suôn sẻ hơn Hành động này đã tạo ra một môi trường học tập năng động, linh hoạt và thân thiện,

giúp tôi dễ dàng tiếp thu kiến thức nhanh hơn và cái thiện nhiều kỹ năng mềm hơn Tôi thật sự đánh giá cao cách giáo viên xử lý tình huống này Ông đã hiểu rõ rằng một môi trường làm việc tốt và sự hợp tác trong nhóm là yếu tố quan trọng đề thành công trong một dự án Sự linh hoạt và

kiên nhân của giáo viên đã tạo điều kiện cho tôi và các bạn học của tôi để phát triển, học hỏi và

hoàn thiện kỹ năng làm việc nhóm Tôi cảm thấy rất may mắn vì có một giáo viên như TS Phạm Quốc Hải, người không chỉ truyền đạt kiến thức một cách chuyên sâu mà còn tạo ra một môi trường học tập tích cực và đáng trân trọng Những bài học và kinh nghiệm mà tôi đã học từ môn

"Thiết lập và Tham dinh Dự án", cùng với sự hỗ trợ và sự tận tâm của giáo viên, sẽ luôn có giá trị

và ảnh hưởng đến sự phát triển của tôi trong tương lai

Có nhiều điều trong môn học này mà tôi rất tâm đắc khi được thầy hướng dẫn, nhưng điều tôi

thực sự ấn tượng và tâm đắc nhất là nhận thức được tầm quan trọng của việc lập kế hoạch chỉ tiết

và chuẩn bị đầy đủ trước khi bat đầu một dự án Quá trình xác định mục tiêu rõ ràng, phạm vi

công việc, nguồn lực cần thiết, lệ trình hoạt động và các rủi ro tiềm tảng là điều kiện tiên quyết

sức vào giai đoạn lập kế hoạch không bao giờ là thừa, vì nó có thể giúp tránh được nhiều rủi ro không đáng có và nâng cao khả năng hoàn thành dự án tốt hơn trong tương lai Như thầy đã giảng giải, một kế hoạch cân thận và chỉ tiết sẽ giúp định hình rõ ràng mục tiêu và phạm vi công việc, đồng thời đám bảo sử dụng tối ưu các nguồn lực có sẵn Qua quá trình học, tôi đã nhận ra rằng việc lập kế hoạch kỹ lưỡng còn giúp tôi nhìn thay trước các vấn dé tiềm tàng và rủi ro có thé phat sinh trong dự án Thầy đã đưa ra những phương pháp và công cụ dé phân tích và đánh giá các yêu

tố này, từ đó tạo ra các biện pháp phòng ngừa và giải quyết hiệu quá Điều này đã giúp tôi cảm

thay tự tin hơn khi đối mặt với những thách thức và đảm bảo rằng dự án diễn ra suôn sẻ và đạt

được kết quá tốt Tôi rất cảm kích thầy vì sự nhắn mạnh và hướng dẫn chỉ tiết về tằm quan trọng của lập kế hoạch trong công việc dự án Những kiến thức và kỹ năng mà tôi đã học từ thầy sẽ luôn ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của tôi trong lĩnh vực này và sẽ trở thành nền tảng vững chắc cho sự nghiệp của tôi trong tương lai Thêm vào những điều tôi đã để cập ở trên, kinh nghiệm thực tế phong phú của thây Hải cũng đã mở ra mắt tôi về sự quan trọng của việc thấm định tính khả thi của dự án trước khi đưa ra quyết định đầu tư Tôi đã hiểu rằng việc đánh giá cần

thận tính khả thi trong nhiều khía cạnh khác nhau là một bước cực kỳ quan trọng dé dam bảo dự

an co kha năng thành công và bền vững Dưới sự hướng dẫn của thầy, chúng tôi đã được giới thiệu về các phương pháp và công cụ để đánh giá tính khá thi của đự án từ các khía cạnh tài chính, kỹ thuật, pháp lý, môi trường và xã hội Nhờ đó, tôi đã có cái nhìn rõ rang va toàn diện hơn về dự án, giúp tôi đưa ra các quyết định đầu tư thông minh, an toàn và đảm báo sự phát triển bền vững của dự án Thấm định tính kha thi giúp tôi hiểu rõ hơn vẻ khá năng tài chính của dự án, xem xét các khía cạnh kỹ thuật và công nghệ, đánh giá các yếu tố pháp lý liên quan và ánh hưởng

của dự án đến môi trường và xã hội Nhờ đó, tôi có thé đánh giá rủi ro và cơ hội, đảm bao rang

dự án đáng đầu tư và có khả năng tạo ra giá trị lâu đài

Cuối cùng, tôi muốn bày tỏ lòng biết ơn chân thành đến thầy Phạm Quốc Hải vì sự hướng dan tận tâm và sự đồng hành không ngừng cùng chúng tôi trong hành trình dài này Sự công hiến và lòng tận tụy của thầy đã đóng góp quan trọng vào thành công của tôi và các sinh viên khác Tôi không chỉ trân trọng những kiến thức mà thầy đã truyền đạt, mà còn những giá trị mà thầy đã truyền cảm Thầy không chỉ là một giáo viên, mà còn là một người đồng hành, một người thầy tốt bụng

và sẵn lòng giúp đỡ chúng tôi vượt qua khó khăn Thầy đã truyền cảm hứng cho chúng tôi,

khuyến khích chúng tôi phát triển khá năng, và luôn tin tưởng vào tiềm năng của từng cá nhân

Nhờ sự hỗ trợ và sự động viên của thầy, tôi và các bạn khác đã vượt qua những thử thách và phát

tin vào khá năng của bản thân và khuyến khích chúng tôi khám phá và phát triển tiểm năng của mình Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc và tôn trọng tới thầy Phạm Quốc Hái vì những đóng gop quan trong ma thay đã mang lại cho chúng tôi Những kinh nghiệm và sự truyền cảm của thầy sẽ mãi là nguồn động lực và định hướng trong cuộc sống và sự nghiệp của chúng tôi.

Chương Ï:

Chương 2: Phân tích ngân lưu dự án

1 Phân tích các thông số của dự án

1.1 Vốn đầu tư

Phân đầu tiên là về nguồn đâu tư, Galaxy Billiards Clup Bar chia làm 2 nguồn vốn chính, bao

gồm: Vốn có định vào năm 0 và vốn lưu động

10,945,000 Thời gian hữu dụng của MMTB,

chỉ phí này bao gồm các loại máy móc thiết bị của tiệm là 2,115,459,000 VNĐ và chỉ phí cải tạo

mat bang la 144,450,000 VND va chỉ phí cọc thuê mặt bang la 252,000,000 VND

Nhóm chúng tôi đã đưa ra bảng bao gồm các chỉ phí cụ thể như sau:

Bảng chỉ phí sửa chữa và trang trí cửa hàng:

MAY MOC THIET B]

MAY MOC, THIET BI

STT | Máy móc chuyên dụng: SỐ LƯỢNG GIA (VND) Tổng

bình đun nước nóng milate

quán không phái mắt nhiều chỉ phí phát sinh và hầu hết các chỉ phí liên quan đến hàng hóa, thiết

bị đều hầu hết được thanh toán qua chuyên khoán Vì vậy, việc giữ 25% tiền mặt để dam bao sw linh hoat tai chinh va kha nang dap ứng các nhu cầu ngăn hạn của quán là một con số hợp lý Đồng thời, do đây là ngành dịch vụ, số lượng hàng tồn kho hàng năm sẽ là 0% vì hàng hóa thường được nhập và bán ngay

1.2 Tai tro

2 Tài trợ

Theo kế hoạch ban đầu của dự án, Galaxy Billiards Clup Bar không đặt quá nặng về vấn đề vốn

đầu tư Vì vậy, nhóm quyết định tiếp cận Ngân hàng Thương mại Cổ phân Tiên Phong để vay

một phần vốn, chiếm 35% tổng số, Giao dịch vay sẽ được thực hiện với mức lãi suất là 6% mỗi

năm và khoản nợ sẽ được trá đều đầu kì qua các năm trong quá trình kinh đoanh

1.3 Doanh thu

Galaxy Billiards Clup Barchia thành 3 loại dịch vụ khác nhau với 3 mức giá hoàn toàn khác

nhau:

- _ Gói thường: 85,000 VNDĐ/ Giờ

- Combo funny 1: 150,000 VNĐ.( 2 tiếng và 1 nước uống soft drink)

- Combo funny 2: 275,000 VND ( 3 tiếng và 2 nước uống tea)

15 0,000

15

1,188,0 1,584,0 1,980,0 2,376,0

Ngoài ra doanh thu còn đến từ các 5 nhóm nước uống: Soda, Cofee, Tea, Soft Drink, Beer

ng Nin Năm? Năng Năm Năm |

10%

230,400

23,040

23,040 29,000

tinh (VND) Nam 0 Nam 1 Nam 2 Nam 3 Năm 4 Năm 5 Công suất huy

Sự tăng trưởng ổn định trong tổng doanh thu từ hoạt động dịch vụ: Từ năm ] đến năm 5, tăng từ

2,361 triệu đồng lên 5,299 triệu đồng Sự tăng trướng này có nguyên nhân chủ yếu từ việc nâng cao công suất huy động từ 11% lên 23%

Tương tự, bên phía 5 loại nước uống cũng tang dan trong tổng doanh thu sản pham: Tir nam 1

đến năm 5, tăng từ gần 2,189 triệu đồng lên khoảng 3,802 triệu đồng Điều này được thúc đấy bởi

việc gia tăng công suất huy động của từng loại nước uống, tông công suất của 5 nhóm nước uống

là 23% lên 43%

Tổng doanh thu của dự án Galaxy Billiards Clup Bar đã tăng đều qua các năm, từ 4 tỷ 550 triệu đồng (năm 1) lên 9 tỷ 100 triệu đồng (năm 5) tăng khoáng 100%, hai máng đều đóng góp tích cực vào tổng doanh thu và cho thấy công ty đang áp dụng một chiến lược kinh doanh hiệu quá dé gia tăng doanh số bán hàng Sự gia tăng công suất huy động là yếu tố quan trọng dẫn đến sự tăng trưởng doanh thu cho tất cá các sản phẩm Điều này cho thấy công ty đã áp đụng một chiến kinh

doanh hiệu quả

1.4 Chi phí hoạt động (chưa bao gồm khấu hao)

Nguyên giá của các sản phâm qua các năm giữ nguyên ôn định nhờ vào mức chiết khấu và giá

ưu đãi mà Galaxy Billiards Clup Bar được hưởng từ nhà cung cấp Với việc đặt hàng số lượng

lớn và duy trì quan hệ đối tác lâu dài, công ty đã có thể nhập nguyên vật liệu với mức giá sỉ đặc

| BHU7%) _| | | | | |

Chi phi quan ly ban hang cua Bida Tiém Nha Zit kha cao trong những năm qua Nguyên nhân

chính là do cơ cấu tổ chức nhân sự của dự án được thiết lập như sau:

Chị phí thuê mặt bằng, tiệm Bida lựa chọn mặt bằng tại Ð Calmette, Cầu Ông Lãnh, Quận 1 với

giá 42 triệu/1 tháng và sẽ cọc cho 06 tháng cho chủ nhà với điện tích 270m2 cho 3 tầng lầu Cụ

thế mỗi năm phái chỉ 252 triệu cho việc thuê mặt bằng kinh đoanh

Trong kế hoạch nhân sự có định ra một chiến lược về số lượng và mức lương của nhân viên

trong suốt năm năm Dưới đây là một phiên bán viết hay hơn vẻ kế hoạch nhân sự và mức lương

trong từng năm:

Tao fanpage qua Facebook va mua Like và

tuong tac (5000 like = 1,000,000) 4 1,000,000 4,000,000

Lương nhân viên 45,484,000 545,808,000

1.5 Các thông số khác

Thuế TNDN 20% /năm

Suất chiết khấu của dự án (MARR) 35% /nam

Kế hoạch ngân lưu

Bảng kế hoạch ngân lưu theo quan điểm trực tiếp tống đầu tư (TIP)

cua CKP

thu

QL - BH 000) 32) 55) 77) 00) - Chi phi 6 6 6 6 (50 thué mat (504,000, | 04,000,0 | 04,000,0 | 04,000,0 | 04,000,0 | 4,000, bang 000) 00) 00) 00) 00) 000)

Tác động q ( ( ( 7

ngân lưu (462,744, | 15,339,8 | 99,663,1 | 99,663,1 | 99,663,1 | 9,730, của TTTM 500) 58) 81) 81) 81) 545