Bài giảng Quản lý chất lượng xây dựng (Bài giảng Cao học)

1.3 NỘI DUNG VÀ NGUYÊN TÁC QUÁN LÝ CHÁT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỤNGPhụ lục V thông báo khới công xây dựng hạng mục công trinh, công trình xây dựng Phụ lục vi hồ sơ đề nghi kiếm tra cõng tá

Bộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỌ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT

TRƯỜNG DẠI HỌC THỦY LỢI

QUÁN LÝ CHÁT LƯỢNG XÂY DỤNG

(TẢI LIỆU GIẢNG DẠYCAO HỌC)

HÀ NỘI, NẢM 2023

Bộ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỌ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT

TRƯỜNG DẠI HỌC THỦY Lựl

QUẢN LÝ CHÁT LƯỢNG XÂY DỤNG

(TÀI LIỆUGIẢNG DẠYCAO HỌC)

Biên soạn: PGS.TS Dương Đức Tiên

Bộ môn: Công nghệ vả quan lý xây dựng

HÀ NỘI NĂM 2023

LỜI GIỚI THIỆU

lài liệu Quán lý chắt lượng xây dựng là một chuyên đề thực tiền trong lĩnh vực xây dựng cư bân nôi chung, quăn Isy xãy dựng nói riêng Tài liệu này trinh bây các kiển thức liên quan dên khái niệm, vai trò yêu câu dặc diem, nội dung cúa chât lượng, quán lý chất lượng vã quản lý chất lượng xây dựng Nội dung tài liệu này gồm:

- Giới thiệu, phân tích quy định pháp luật VC công tác quán lý chât lượng xảy dụng

- Giới thiệu về pháp luật và các công cụ quán lý chất lượng, chi phí chất lượng và vân dụng chúng trong công lác quản lý chất lượng xây dụng

- Giới thiệu về các công tác đánh giá chất lượng cóng trinh xây dựng

MỤC LỤC

ĐANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH ix

DANH MỤC BẢNG BIÊU X DANH MỤC CÁC TÙ VIÊT TÁT xi

CHƯƠNG I QUY ĐỊNH NHÀ NƯỚC VẺ QUAN LÝ CHÁT LƯỢNG XÂY DỰNG 1 Li HẸTHÔNGVĂN BÁN NHÀ NƯỚC VÈLỈNHvựcXÀY DỤNG 1

1.1.1 Luật xây dựng I 1.1.2 Nghị định hướng dần thục hiện luật xây dựng 1

I 2 NỘI DƯNG CHÍNH HỆ THÓNG VÃN BAN NHÀ NƯỚC 2

1.2.1 Luật xây dựng 2

1.2.2 Nghị định vê quan lý chài luợng công trinh xây dựng 10

1.3 NỘI DUNG VÀ NGUYÊN TÀC QUÁN LÝ CIIẢT LƯỢNG CÔNG TRÌNII XÂY DỤNG 13

1.3.1 Quán lý nhâ nước vê chât lượng công trình xây dựng 13

1.3.2 Nội dung quân lý chât lượng công trình xây dựng 18

1.3.3 Nguyên tăc chung trong quán lý chất lượng còng trinh xây dựng 18

1.3.4 Xư phạt vi phạm về quán lý chất lượng công trình xây dựng 19

1.3.5 Một sổ thuật ngừ dũng trong công tác quàn lý chất lưọng còng trinh xây dựng 20 1.3.6 Trách nhiệm vè quan lý chât lượng còng trình xây dựng 21

1.3.7 Nhiệm vụ và quyên hạn cua chu đàu tư trong quán lý chàt lượng công trinh xây dựng 22

I 4 TRÁC11 NI IIỆM VÈ QUẢN LÝ C1IÀT LƯỢNG CÒNG TRĨNH XẲY DỰNG 25

1.4.1 Trách nhiệm thòng nhât quan lý nhà nước vé chât lượng công trinh xây dựng cùa Bộ Xây dựng 25

1.4.2 Trách nhiệm quán lý chất lượng công trình xây dựng cũa các Bộ, cơ quan ngang bộ 26

1.4.3 Trách nhiệm quán lý nhã nước vè chât lượng công trình xây dựng trên địa bàn của UBND cấp tinh 26

1.5 NHIỆM VỤ VÀ QUYÈN HẠN CỦA CHÚ DÀU TƯ TRONG QUÁN LÝ CHAT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DựNG 27

1.5.1 Nhiệm vụ và quyền hụn quán lý chất lượng của chú đầu tư khi trực tiếp

hoặc thúc tư vân quàn lỷ dự án 27

1.5.2 Nhiệm vụ và quyền hạn quán lý chất lượng cùa chu dầu tư khi áp dụng hình thức tông thầu lặp dự án xây dựng 29

1.5.3 Nhiệm vự quán lý chất lưụng cua chú đầu tư trong trưởng họp áp dụng hụp đồng BOT BTO BT 29

1.6 NỘI DƯNG THÁO LUẬN: 30

CIIƯ0NG 2 CIIÀT LƯỢNG VÀ QUẢN LÝ Cl 1ÁT LƯỢNG XÂY DỰNG 31

2.1 TONG QUAN VỀ CHÁT LƯỢNG SẢN PHÀM 31

2.1.1 Khái niệm về chất lượng sán phầm 31

2 1.2 Các quan niệm VC chất lượng 34

2.1.3 Quan niệm cùa một sô chuycn gia hàng đâu thê giới: 35

2.1.4 Quan niệm cùa một sô tô chức có uy tin the giới: 36

2.1.5 Sự cần thiết phái quan tâm đến chất lượng 37

2.1.6 Các chì tiêu đánh giá chất lượng sàn phẩm 40

2 1.7 Các nhàn tố ành hưởng đến chất lượng sàn phẩm 42

2.1.8 Phân loại chàt lượng sãn phâm 47

2.1.9 Đặc diêm của san phàm xây dựng 48

2.2 TÔNG QUAN VẾ QUÁN LÝ CHÁT LƯỢNG 49

2.2.1 Các giai đoạn phát triền nhận thức về quán lý chất lượng 49

2.2.2 Quan lý chất lưựng 54

2.2.3 Khái niệm ve quàn lý chat lượng 56

2.3 CÁC CHÚC NĂNG cơ BAN CÙA QUẢN LÝ CHÁT LƯỢNG 58

2.3.1 Chức năng hoạch định 58

2.3.2 Chức năng tố chức 59

2.3.3 Chức năng kiểm tra kiểm soát 59

2.3.4 Chức nãng kích thích 60

2.3.5 Chức nâng điêu chinh, dicu hòa phôi hợp 60

2.4 CÁC QUAN NIỆM VỀ QUÁN LÝ CHÁT LƯỢNG 61

2.4.1 Quan niệm chung về quán lý chất lượng 61

2.4.2 Một sổ quan diem về quân lý chất lượng cùa các hục giã và tố chức: 61

2 4.3 Phân biệt mục đích và mục tiêu cúa quân lý chài lượng 63

2.4.4 Quan niệm VC quăn lý chất lưựng theo truyền thống vả hiện đại 63

2.4.5 Tâm quan trọng, vai trỏ và đặc diêm của quán lý chât lượng 64

2.5 CÁC NGUYÊN TAC TRONG QUÁN LÝ CHÁT LƯỢNG 66

2.5.1 Nguyên tác I: Định hướng khách hãng 66

2.5.2 Nguyên tác 2: Sự lãnh đạo 68

2 5.3 Nguyên lãc 3: Sự tham gia cùa mọi người 69

2.5.4 Nguyên tãc 4: Tiêp cận theo quá trinh 69

2.5.5 Nguyên tăc 5: Tiêp cận theo hệ thông 70

2.5.6 Nguyên tắc 6 Cãi liên liên tục 70

2.5.7 Nguyên tác 7 Quyết định dựa trẽn sự kiện 71

2.5.8 Nguyên tắc 8 Quan hộ hựp lác cùng có lụi với người cung ứng 71

2.5.9 Nguyên tắc 9: Kiểm tra kiểm soát 72

2.6 NỘI DUNG THÁO LUẬN: 73

CHƯONG 3 CHÍ TIÊU VÀ HẸ THÓNG CHI TIÊU CHẤT LƯỢNG 74

3.1 DẶC TRƯNG CHÁT LƯỢNG SẢN PHÀM 74

3.1.1 Cảc chi tiêu trinh độ kỳ thuật: 74

3.1.2 Tính ôn định của chi ticu chât lượng 75

3.1.3 Chì liêu kinh tế 75

3.2 HỆ TI IƠNG QUẢN LÝ CIIÂT LƯỢNG 75

3.2.1 Phân loại và vai trò cầu cùa hệ thống quán lý chất lưọng 75

3.2.2 Ycu cầu cùa hệ thống quân lý chất lượng 77

3.2.3 Các hệ thống quan lý chất lượng (ISO 9000 TQM QMS QCC) 79

3.2.4 Hệ thống quán lý nhà nước và quan lý cùa doanh nghiệp về chất lượng 94 3.3 CHI PHÍ CHÁT LƯỢNG 95

3.3.1 Tống quan về chi phi chất lượng 95

3.3.2 Các mô hình chi phi chất lượng 97

3.3.3 Vai trò việc áp dụng chi phí chẩl lượng 99

3.3.4 Hệ thông chi phí chất lượng 101

3.3.5 Rui ro và ycu cầu khi áp dụng chi phi chất lượng 102

3.4 CÁC CÔNG CU TI 1ÓNG KÊ TRONG CÔNG TÁC QUẢN LÝ CIIÁT LƯỢNG 103

3.4.1 Phiếu kiểm tra chất lượng 104

3.4.2 Biểu đồ Pareto 104

3.4.3 Biêu đô nhân quá (Sơ đò Ishikawa) 105

3.4.4 Biêu dô kiêm soát 106

3.4.5 Sơ đồ lưu trinh 108

3.5 NỘI DUNG THẢO LUẬN: 108

CHƯƠNG 4 QUÀN LÝ CHÁT LUỢNG CÒNG TRÌNH XÂY DỰNG 109

4.1 QUY ĐỊNH CHUNG 109

4.1.1 Quàn lý nhà nước vô chât lượng công trình xây dựng 109

4.1.2 Trách nhiệm quán lý nhà nước về chất lượng công trinh xây dựng 111

4.1.3 Nội dung quăn lý chất lượng công trinh xây dựng 114

4.1.4 Nguyên tắc chung trong quàn lý chất lượng công trinh xây dựng 114

4.2 QUÁN LÝ CHÁT LƯỢNG KHAO SÁT 116

4.2.1 Loại hình kháo sát xây dựng 116

4.2.2 Yêu cầu dối với khào sát xây dựng 116

4 2.3 Nội dung chủ yểu cũa bảo cáo kết quá khảo sát xây dựng 117

4.2.4 Trinh tự kháo sát xây dựng 117

4.2.5 Trinh tự thực hiện vã quán lý chãt lượng kháo sát xây dụng 118

4.2.6 Lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng 119

4.2.7 Phương án kỳ thuật kháo sát xây dựng 119

4.2.8 Nội dung báo cáo kết quá kháo sát xây dựng 120

4 2.9 Trách nhiệm của các chú thò trong việc quăn lỷ chát lượng khảo sát xây dụng 120 4.2.10 Giám sát công tác khao sát xây dựng 121

4.2.11 Nghiệm thu kết quà khao sát xây dựng 122

4 3 QUẢN LÝ CHÁT LƯỢNG THIÉT KÉ 123

4.3.1 Quy định chung 123

4.3.2 Trinh tự quàn lý chãt lượng thiẽt kê xây dựng công trinh 123

4.3.3 Nội dung chù yêu cùa thiêt kè xây dựng triên khai sau thièt kè cơ sờ 124

4.3.4 Quan lý chất lượng thiết ké xây dựng công trinh 124

4.3.5 Trình tự thực hiện và quán lý chắt lượng thiết kế xây dựng cõng trình 125 4 3.6 Trách nhiệm cùa các chù the trong việc quán lý chất lượng thiết ke xây dựng công trinh 125

4.3.7 Tổ chức thấm định và phê duyệt các bước thiết kế xây dựng công trinh

sau thict kê cơ sở 126

4.3.8 Thẩm tra thiết kế cùa cơ quan quán lý nhà nước về xây dựng 128

4.3.9 Nghiệm thu thiết kế xây dựng công trinh 133

4.3.10 Thay đồi thiết kế xây dựng công trình 134

4.4 QUÀN LÝ CHÁT LƯỢNG THI CÒNG XÂY DỰNG 135

4.4.1 Trinh tụ thực hiện và quàn lý chát lượng thi công xây dụng công trình 135 4.4.2 Trách nhiệm của chu đàu tư 135

4.4.3 Trách nhiệm cùa nhà thau thi công xây dựng 137

4.4.4 Trách nhiệm cùa nhà thầu chế tạo san xuất, cung cấp vát liệu, sàn phẩm thiết bị cấu kiện sử dụng cho còng trinh xây dụng 138

4.4.5 Trách nhiệm cùa nhà thâu giám sát thi công xây dựng công trinh 138

4.4.6 Trách nhiệm giám sát lác giá của nhà thâu thict kè xây dựng công trinh 139 4.5 QUÀN LÝ AN TOÀN TRONG THI CÔNG XÂY DƯNG CÔNG TRÌNII 139 4.5.1 Quy định về quàn lý an toàn trong thi cõng xây dựng còng trinh 139

4.5.2 Quy định vè quân lý an toân lao động trên còng trưởng xây dựng 140

4.5.3 Kê hoạch quan lý an toàn lao dộng khi thi công xây dựng 141

4.5.4 Lập và tó chức thực hiện kế hoạch quán lý an toàn lao động 142

4.6 LẬP VÀ LƯU TRỬ I lõ so HOÀN THÀNH CÒNG TRÌNH 143

4.6.1 Lập hồ sơ hoãn thảnh công trinh 143

4.6.2 Hình thức, quy cách hô so hoàn thành công trinh 147

4.6.3 Lini trữ hô sơ hoàn thành công trinh 148

4.7 NGHIỆM THU VÀ KIÊM TRA CÔNG TÁC NGHIỆM THU 152

4.7.1 TỐ chức nghiệm thu công trình xảy dựng 152

4 7.2 Kiềm tra cõng (ác nghiệm thu đưa còng trinh vào sứ dụng 152

4.7.3 Quy định chung vè nghiệm thu công trinh xây dựng 153

4.7.4 Quy dịnh cụ the VC nghiệm thu công trinh xây dựng 154

4 8 XƯ LÝ TRANH CHÀP VÊ CHÀ I LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DƯNG 155 4.9 QUÀN LÝ SỤ CỎ TRONG THI CÓNG XÂY DựNG VÀ KHAI THÁC, sử DỤNG CÒNG TRÌNH XÂY DỰNG 155

4.9.1 Báo cáo sự cô công trinh 155

4.9.2 Giãi quyết sự cố công trinh 156

4.9.3 Tô chức giám định nguycn nhân sự cô 157

4.9.4 Hô sơ sự cô công trinh 158

4.10 QUY ĐỊNH VÈ BẢO HÀNH CÔNG TRĨNH XẢY DựNG 158

4.10.1 Báo hành công trinh xây dựng 158

4 10.2 Trách nhiệm cùa các bên vê bào hành còng trình xây dựng 159

4.11 NỘI DƯNG THÁO LUẬN: 159

CHƯƠNG 5 Đ/\NH GIẢ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XẢY DỰNG 161

5.1 CO CÀU TỔ CHÚC QUÁN LÝ CHÁT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỤNG 161

5.1.1 Sơ đồ tổ chức cũa các thành phần tham gia thi công: 161

5.1.2 Cơ câu ban Quàn lý dự án 162

5.1.3 Cơ câu tô chức cùa tu vân hỗ trợ QLD/\ 162

5.1.4 Cơ cầu tổ chức cúa hr vấn giám sát 164

5.1.5 Cơ cấu tồ chức của Tư vấn kiềm đinh đối chứng chất lượng công trinh 167 5.1.6 Cơ câu tô chức của giám sát tác già 167

5.2 ĐÁNH GIÁ CHÁT LƯỢNG VẬT TƯ VẬT LIỆU CÁU KIỆN SÀN PHẨM XẢY DỰNG 168

5.2.1 Đánh giá vật liệu sứ dụng phổi trộn lại công trường: 169

5.2.2 Dánh giá sàn phẩm xây dựng mang đén lầp đặt tại công trường: 170

5.2.3 Đánh giá chất lượng cấu kiện sau thi công: 171

5.2.4 Đánh giá múc độ nguy hiem cùa càu kiện 175

5.2.5 Đánh giá mức độ nguy hiêm của nên móng 175

5.2.6 Đánh giá mức độ nguy hiem cùa kêt câu gạch xây 176

5.2.7 Đánh giá mức độ nguy hiem cùa kết cấu gồ 177

5.2.8 Đánh giá mức độ nguy hiểm cũa kết cầu bẽ tông cốt thép 178

5.2.9 Đánh giá mức độ nguy hiem của kêt càu thép 179

5.3 vi DỤ ĐÁNH GIÁ CHÁT LƯỢNG 180

5.3.1 Ví dụ đánh giá chất lượng công trinh xây dựng 180

5.3.2 Ví dụ đánh giá chất lượng nhã cao tầng 186

5.4 NỘI DƯNG THÁO LUẬN: 194

TÀI LIỆU THAM KHAO 195

DANH MỤC CÁC HỈNH ÁNH

Hình 2.1 Mô phong các yếu lổ chất lượng 34

Hình 2.2 Độ lệch chất lượng 37

Hình 2.3 Quy tác 3P 38

Hình 2.4 Sơ đồ Dăm bào chất lượng 52

Hình 2.5 Mô hình dâm báo chât lượng 52

Hình 2.6 Mỏ hình Kiểm soát chất lượng toàn diện TQC 56

Hình 2.7 Mô hình chất lượng 58

Hình 3.1 Các phân hộ của hệ thống quăn lý chất lượng 76

Hình 3.2 Các chức năng của hệ thông quân lỷ chàt lượng 78

Hình 3.3 Phuong pháp TQM sử dụng quy trình của Denting 82

Hình 3.4 Mô phóng Thành phân chi phí chất lượng 95

Hình 3.5 Mô hình COQ truyền thống 98

Hình 3.6 Mô hình COQ hiện đại 7 98

Hình 3.7 Biểu đồ Pareto 105

Hình 3.8 Bicu dô xương cá 106

Hình 3.9 Biểu dồ kiếm soát 107

Hình 3.10 Sơ đồ lưu (rình tồng quát 108

Hình 8.1 Sơ đồ (ống thế các (hành phần (ham gia thi công 161

Hình 8.2 Sơ đồ (ổ chúc cùa tư vấn hỗ trợ QLDA 163

Hình 8.3 Sơ đồ (ồ chức cùa Tư vấn giám sát 165

Hình 8.4 Cơ câu cùa tô chức kiêm định chất lượng 167

Hình 8.5 Cơ cấu cùa Tố chức giám sát tác giá 168

DANH MỤC BẢNG BIÊU

Bang 8.1 Bang lông hợp liêu chí đánh giá chất lượng phần kiến irúc: 190

Bang 8.2 Báng Các tiêu chí đánh giá phần kết cấu 191

Băng 8.3 Băng Các tiêu chí đánh giá phần thi công 192

Bàng 8.4 Băng Các tiêu chí đánh giá phần hộ thống kỹ thuật 193

Bang 8.5 Bang Các tiêu chí kinh tè đánh giá chài lượng nhà cao tâng 194

Bang 8.6 Bang Đánh giá hệ thống quan lý chẩt lượng irên ca sờ các tham sổ sau: 182

Bang 8.7 Báng tham kháo các tham số 184

Bang 8.8 Báng tham kháo các tham số 184

Báng 8.9 Báng tham kháo các tham sô 185

Bang 8.10 Báng tham khão một sô các tiêu chuân ve VLXD 169

DANH MỤC CÁC TÙ VIẾT TẤT

QLDA Quan lý dự án

COQ Cost of Quantity

CHƯƠNG 1 QUY ĐỊNH NHÀ NƯỚC VÈ QUẢN LÝ CHÁT LƯỢNG

- Điêu chinh toàn bộ các vàn đê lien quan đên hoạt động xây dựng

- Thừa ke và phát huy nhũng ưu diêm, khấc phục nhược diem cùa hệ thống vàn bàn quy phạm pháp luật về xây dựng trước đó;

- Bao dám nâng cao hiệu lực quan lý nhà nước, nâng cao trách nhiệm của co quan quán lý nhả nước và cũa các tố chức, cá nhân (ham gia hoạt động xây dựng Phân định rõ trách nhiệm giữa quán lý nhâ nước và quàn lý sàn xuât kinh doanh trong xây dựng

Nội dung chi liet Luật xây dựng xem chi liet trong Luật

1.1.2 Nghị dịnh hướng dần thực hiện luật xây dụng

Sau khi Luật xây dựng có hiệu lực các nghị định đê hướng dàn thực hiện luật xây dựng bãt dâu ra dời, có thê liệt kè ra như sau:

- Nghi định về quán lý chất lượng công trình xây dựng;

- Nghị định ve quy hoạch xây dựng;

- Nghị định vê quán lý dự án dâu tư xây dựng;

- Nghị định về quán lý chi phí xây dựng;

- Nghị định vê dâu thâu trong xây dựng;

Nghị định về hợp đồng trong xây dựng;

- Nghị định vé tò chúc và hoạt động của thanh tra xây dựng;

- Nghị định về quan lý dầu tư xây dựng cóng trinh dặc thù;

Nghị định về cấp giấy chửng nhận quyền sở hữu nhã ơ, quyền sở hữu công trình xây dựng

Trên cơ sớ các nghị định trên, các sở ban ngành có lĩnh vực liên quan sẽ lần lượt banh hành các thông tư đè hướng dàn thi hành nghị định.

về lình vực quán lý chất lượng công ninh xây dựng, nghị định hiện hành quy định chi tiết một số nội dung về quăn lý chất lượng, thi công xây dựng và bão trì công trình xây dựng

1.2 NỌI DƯNG CHÍNH HỆ THÔNG VĂN BÀN NHÀ NƯỚC

1.2.1 Luật xây dụng

Nội dung chi tiết cùa Luật xây dựng:

Điêu 6 Ap dụng tiêu chuân quy chuân kỹ thuật trong hoạt động đâu tư xây dựng

Diều 7 Chú đâu tưĐiêu 8 Giám sát đánh giá dự án đâu tư xây dựngDiều 9 Bão hiểm trong hoạt động đầu tư xày dựngDiều 10 Chính sách khuyển khích trong hoạt động đầu tư xày dựng

Diều 11 Hợp tác quốc té trong hoạt động đầu tư xây dựngDiều 12 Các hãnh vi bị nghiêm cấm

Điều 15 Rà soát quy hoạch xây dựngĐiêu 16 Trách nhiệm lày ỷ kiên vê quy hoạch xây dựngĐiều 17 Hình thức, thời gian lẩy ý kiến về quy hoạch xây dụng Diều 18 Lựa chọn tồ chức tư vấn lập quy hoạch xây dựng Điều 19 Kinh phi cho công tác lộp quy hoạch xãy dựng Diều 20 Trinh tự lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng Điều 21 Lưu trừ hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng

Chinrng Nội dung quỵ dịnh

Diều 33 Hội dồng thấm định và nội dung thâm định nhiệm vụ và

đồ án quy hoạch xây dựngDiều 34 Thầm quyển phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng

Điêu 42 Hình thức công bò công khai quy hoạch xây dựngĐiêu 43 Cung câp thông tin ve quy hoạch xây dụngDiều 44 Cắm mốc giới xây dựng ngoải thực địa

Chương Nội dung quỵ định

DỰNG Điểu 48 Tồ chức quán lý thực hiện quy hoạch xây dựng

Đicu 54 Nội dung Báo cáo nghiên cứu kha thi dâu tư xây dựng Điêu 55 Nội dung Báo cáo kinh tè - kỹ thuật dâu tư xây dựng Dicu 56 Thâm định dự án dâu tư xây dựng

Điêu 57 Thâm quyên thâm dinh dự án dâu tư xây dụngDicu 58 Nội dung thâm dịnh dự án dâu tư xây dựngĐicu 59 Thời gian thâm định dự án đâu tư xây dựngĐiều 60 Thẩm quyền quyết định đầu tư xây dựngĐiêu 61 Điêu chinh dự án đâu tư xây dựng

Điêu 64 Ban quán lý dự án dâu tư xây dựng một dự ánĐiều 65 Thuê tư vân quan lý dự án dâu tư xây dựngĐiêu 66 Nội dung quan lý dự án dâu tư xây dựngĐiều 67 Quan lý tiên dộ thực hiện dự án dâu tư xây dụng

Diều 68 Quyền và nghĩa vụ cũa chú đầu tir trong việc lập và quán

lý thực hiện dự án đẩu lư xây dựngĐiều 69 Quyền và nghĩa vụ cũa ban quan lý dự án đầu tư xây dựng

Đicu 70 Quyên và nghĩa vụ cùa nhà thâu tư vân lập dụ án, quan lý

dự án dầu tư xây dựngĐicu 71 Quyên, trách nhiệm cùa cơ quan, tô chức thủm định dự

án dấu tư xây dựngĐiêu 72 Quycn vã trách nhiệm cùa người quyêt định đâu tư xây dựng

Chương Nội dung quỵ định

Diều 77 Quyền và nghĩa vụ cùa nhã thầu kháo sát xây dựng

Mục 2 THIẾT

KỂ XÂY DỤNG

Diều 78 Quy định chung về thiết kế xãy dựngDiều 79 Yêu cầu đối với thiết kế xày dựngDiều 80 Nội dung chù yểu của thiết kế xày dựng triền khai sau thiết kế cơ sỡ

Diều 81 Illi tuyển, tuyển chọn thict kế kiến trúc công trinh xây dựng

Diều 82 Thầm quyền thẩm định, phe duyệt thiết kế kỳ thuật, thiết

kế bán vỗ thi công và dự toán xây dụngDiều 83 Nội dung thâm định thiết kế xây dựng triền khai sau thiết

kế cơ sỡ và dự toán xây dụngĐiều 84 Điều chinh thict ke xây dựngĐiêu 85 Quyên và nghĩa vụ của chu dâu tư trong việc thiêt kê xây dựng

Điều 86 Quyền và nghĩa vụ cùa nhà thầu thiết kế xây dựng công trinh

Điêu 87 Quyên, trách nhiệm của cơ quan, tô chức thâm định thièt

ke, dự toán xây dựngĐicu 88 Lưu trữ hô sơ công trình xây dựng

Điêu 92 Điêu kiện câp giây phép xây dựng dôi với công trinh không theo tuyến ngoài dô thị

Điêu 93 Điêu kiện câp giây phép xây dựng dôi với nhà ờ riêng lè Diêu 94 Diêu kiện câp giày phép xây dụng có thời hạn

Điêu 95 Hô sơ dê nghị câp giây phép xây dựng móiĐiều 96 Hó sơ dê nghị câp giây phép xây dụng dôi với trưởng hợp sứa chừa, cài tạo công trình

Chương Nội dung quỵ dịnh

Điểu 97 Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp di dời công trinh

Điều 98 Điều chinh giấy phép xây dựngDiều 99 Gia hạn giấy phép xây dựngĐiều 100 Cấp lại giấy phép xây dụngDiều 101 Thu hồi, húy giấy phép xây dựngĐicu 102 Quy trinh câp, câp lại, diêu chinh và gia hạn giấy phép xây dựng

Diều 103 Thâm quyền cấp, diều chinh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giây phép xây dựng

Diều 104 Trách nhiệm cúa cơ quan có thâm quyền cấp giấy phép xây dựng

Điều 105 Trách nhiệm cúa cơ quan, tô chức liên quan dên càp giây phcp xây dựng

Điêu 106 Quycn và nghía vụ cùa người dê nghị câp giày phép xây dựng

Diều 113 Quyền và nghĩa vụ cùa nhà thầu thi công xây dụng Diều 114 Quyển và nghĩa vụ cua nhà thầu thiết kế trong việc thi công xây dựng

Diều 115 An toàn trong thi công xây dựng công trinhĐicu 116 Báo vệ mỏi trường trong thi công xây dựng cõng trìnhĐiêu 117 Di dời công trinh xây dựng

Dicu 118 Phá dờ công trinh xây dựngĐiêu 119 Sự cô công ưình xây dựng

Chương Nội dung quỵ dịnh

Điều 135 Dự toán xây dựngDiều 136 Định mức, giá xây dựng công trinh và chi số giá xây dựng

Điểu 137 Thanh toán, quyết toán dự án dầu tư xây dựng

do vi phạm và giai quyết tranh chap hợp dông xây dựngĐiêu 147 Quyêt toán, thanh lý hợp dông xây dụng

Nội dung Luật sửa dõi bô sung:

HOẠT ĐỌNG

XÂY DỤNG

Điểu 149 Chửng chi hành nghề hoạt dộng xây dựngĐiều 150 Điều kiện cùa tố chúc lập thiết kề quy hoạch xây dựngĐiều 151 Điều kiện cùa tổ chức lập thắm tra dụ án đấu tư xây dựng

Điều 152 Điều kiện cùa tồ chức tư vấn quân lý dụ án, Ban quán lý

dự án đầu tu xây dụngĐicu 153 Điêu kiện cùa tô chức kháo sát xây dựngĐiểu 154 Điều kiện cùa tô chức thiết kế, thâm tra thiết kế xây dựng còng trinh

Điêu 155 Điêu kiện cúa tô chức tư vân giám sát thi công xây dựng công trinh, kiêm định xây dựng

Điêu 156 Điêu kiện cùa tô chức tư vân quàn lý chi phi dâu tư xây dựng

Điêu 157 Điêu kiện cùa tô chức thi công xây dựng công trìnhĐiều 158 Điêu kiện cúa cá nhân hành nghê dộc lập

Điêu 159 Quàn lý và giám sát nãng lực hoạt dộng xây dụng

Nội dung sứa dôi Nội dung chi tiêt quy định

1 Sứa đòi, bô sung một sò khoan cua Diêu 3

2 Sứa đôi bò sung một sô khoăn cùa Điêu 4

3 Sứa dõi, bô sung Điêu 5

4 Sữa đồi, bồ sung Diều 7

Nội dung sứa dôi Nội dung chi tiết quy định

5 Sửa đồi, bổ sung điểm c khoán 2 Diều 9

6 Sửa dổi bô sung một số khoán cua Điều 10

7 Sửa đối, bồ sung một số điểm, khoán cua Diều 34

8 Sứa dôi bô sung Diêu 49

9 Sứa đồi, bồ sung khoan 2 Diều 50

10 Sưa dôi bố sung Diều 52

11 Bô sung khoán 7 vào sau khoăn 6 Diều 53

12 Bồ sung điểm dl vào sau điểm d khoan 2 Diều 54

13 Sưa dôi, bô sung Điêu 56

14 Sưa dôi, bố sung Diều 57

15 Sưa dôi, bô sung Đicu 58

16 Sưa dôi bô sung Đicu 59

17 Sửa đôi bô sung Điêu 60

18 Bô sung diêm d vào sau diêm d khoán 1 Điêu 61

19 Sửa đôi bô sung Điêu 62

20 Sửa đôi bô sung khoản 1 Điêu 64

21 Sửa đôi bô sung Điêu 71

22 Sửa đôi bô sung một sô diêm, khoán cùa Điêu 72

23 Sữa đối bố sung Diều 78

24 Sứa đối bổ sung Diều 82

25 Sữa đối bồ sung Diều 83

26 Bỗ sung Diều 83a vào sau Diều 83

27 Sứa đối bổ sung Diều 85

28 Sứa đối bổ sung Diều 87

29 Bố sung Điều 87a vảo sau Điều 87

30 Sứa đối bồ sung Điều 89

31 Sưa dôi bố sung khoán 2 Diều 91

32 Sữa đồi bồ sung diem a khoan 1 Diều 93

33 Sưa đói bố sung Diều 94

34 Sưa dôi, bô sung một sò diêm, khoan của Điêu 95

1.2.2 Nghị định vê quăn lý chát lượng công trình xây dựng

Nội dung chính cúa nghị định:

Diêu 5 Thí nghiệm dối chứng, kiêm định xây dựng, thư nghiệm kha nâng chịu lực cùa kêt câu công trinhDiêu 6 Giám định xây dựng

Điêu 7 Phân định trách nhiệm giữa các chu thê trong quán lý xây dựng công trinh

Điêu 8 Giái thướng vê chât lượng công trinh xây dựngĐicu 9 Quan lý xây dựng nhã ớ riêng lé

bị sư dụng cho còng trình xây dựngĐiêu 13 Trách nhiệm cúa nhà thâu thi công xây dựngDiều 14 Trách nhiệm cua chu dằu tư

Điêu 15 Trách nhiệm cùa người lao dộng trong việc dám bao an toàn lao dộng trên công trường

Đicu 16 Quàn lý đôi với máy thict bị cỏ yêu câu nghicm ngặt vé an toàn lao dộng sứ dụng trong thi công xây dựngDicu 17 Quàn lý khôi lượng thi công xây dựng

Điêu 18 Quán lý tiên độ thi công xây dụngDicu 19 Giám sát thi công xây dụng công trinhĐiêu 20 Giám sát tác giã của nhà thâu thiêt kê trong thi công xây dựng công trinh

Điều 21 Nghiệm thu cóng việc xây dựngDiều 22 Nghiệm thu giai đoạn thi còng xây dựng hoặc bộ phận công trinh xây dựng

Diều 23 Nghiệm thu hoãn thành hạng mục công trinh, cõng trinh xây dựng đưa vào sir dụng

Chương Nội dung quy định

Diều 24 Kiểm tra còng tác nghiện» thu công trình xây dựngDiều 25 Hội đồng do Thú tường Chinh phú thành lập lổ chức kiềm tra công tác nghiệm thu cõng trình xây dựngĐiều 26 Lập vả lưu trừ hò sơ hoãn thành công trinh xày dụng

Diều 27 Bàn giao hạng mục công trinh, công trinh xảy dựng

Chương III BAO HÀNH BÁO TRÌ PHÁ DỞ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG Mục 1 BẢO HÀNH

CỔNG TRÌNH XÂY

DỤNG

Diều 28 Yêu cẩu ve báo hành công trinh xây dựngĐiêu 29 Trách nhiệm của các chu thê trong báo hành công trinh xây dựng

Diều 35 Chi phi báo tri công trinh xây dựng

Diêu 42 Phá dõ công trình xây dựng

Chương IV sụ' CÔ TRONG THI CÔNG VÀ KHAI THÁC, SŨ' DỤNG CÔNG TRÌNH

Myc 1 SỤ CÓ

CỔNG TRÌNH XÂY

Diêu 43 Cấp sụ cố trong quá trinh thi công xây dựng và khai thác, sư dụng công trình

Chương Nội dung quy định

DỤNG Diều 44 Báo cáo sự cố còng trinh xây dựng

Diều 45 Giãi quyết sự cồ công trinh xây dụngĐiều 46 Giám định nguyên nhân sự cố công trình xây dựngĐiều 47 Hồ sơ sự cố còng trinh xây dựng

Phụ lục iva báo cáo định kỳ vê công tác giám sát thi công xây dựng công Irinlvbạng mục công trình

Phụ lục ivb báo cáo hoàn thành công tác giám sát thi công xây dựng gói thâu/giai đoạn/hạng mục còng trinlvcòng trinh xây dụng

1.3 NỘI DUNG VÀ NGUYÊN TÁC QUÁN LÝ CHÁT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỤNG

Phụ lục V thông báo khới công xây dựng hạng mục công trinh, công trình xây dựng

Phụ lục vi hồ sơ đề nghi kiếm tra cõng tác nghiệm thu hoàn thảnh hạng mục còng trinh, cóng trinh xây dựng

Phụ lục vía báo cáo hoàn thành thi công xây dụng hạng mục còng trình, công trinh xây dựng

Phụ lục vib danh mục hò sơ hoàn thành công trinhPhụ lục vii thông báo kết quá kiêm tra công tác nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựngPhụ lục viii danh mục công trinh quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp

Phụ lục ix danh mục hô so phục vụ quán lý, vận hành và bao tri công trinh

1.3.1 Quàn lý nhà nước vê chât tượng công trình xây dụng

1.3.1.1 Nội dung quàn lý nhà nước về chất lượng công trình xây dựng

ti) Đôi vói Bộ Xây dụng

Nội dung quán lý nhà nước VC chat lượng công trình xây dựng cua Bộ Xây dựng gồm:

(1) Ban hành và hưởng dan các văn ban quy phạm pháp luật theo thâm quyên ve quán lý chất lượng công trinh xây dựng;

(2) Tô chức kiêm tra định kỹ theo kè hoạch và kicm tra đột xuât công tác quan lý chất lượng cùa cảc Bộ ngành, địa phtrong, các chù the tham gia xày dựng cõng trinh

và kiêm tra chât lượng các công trinh xây dựng khi cân thièt;

(3) Yêu cầu, đôn đốc các Bộ quán lý công trinh xây dựng chuyên ngành, ƯBND câp tinh thực hiện kiêm tra định kỳ công tác quán lý chât lượng và chât lượng công trinh xây dựng trong phạm vi quan lý cua minh;

(4) Công bổ trẽn trang thông tin điện lừ do Bộ quân lý về thông tin nàng lực cùa các tô chức, cá nhân hoạt động xảy dựng công trình trên cá nước theo quy định hiện hành;

(5) Thâm tra thict kề xây dựng công trinh theo quy định hiện hành:

(6) Kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trinh vảo sử dụng đối với công trình

chuyên ngành thuộc phạm vi quan lý cùa Bộ và phổi hợp với Bộ quán lỷ công trinh chuyên ngành kicm tra đòi với các công trinh chuyên ngành theo quy định vê nghiệm thu đưa công trình vào su dụng hiện hành;

(7) Tồ chúc giám định chất lượng công trinh xây dựng khi được yêu cầu hoặc khi phát hiện công trinh có chất lượng không dám bào yêu câu theo thiết kề có nguy cơ mất an toàn chiu lực, Tổ chức giám dinh nguyên nhân sự cố theo quy định về tồ chức giâm định nguyên nhân sự cô hiện hành;

(8) Chu tri tồ chức xét giai thương về chất lượng công trinh xây dựng theo quy định vê giái thường vê chát lượng công trinh xây dụng hiộn hành:

(9) Tồng họp báo cáo Thu tướng Chính phu hăng năm về tình hình chất lượng, công tác quán ìỹ chất lưựng công trình xây dựng trên phạm vi cả nước và báo cáo dột xuât khi có yêu câu;

110) Xứ lý vi phạm về quán lý chất lượng công trinh xây dựng quy định hiện hãnh;(II) Thực hiện các nội dung quan lý khác theo quy định cúa pháp luật có liên quan đến quân lý chắt lượng công trinh xây dựng [3],

- Báo cáo Bộ Xây dựng ké hoạch kiêm tra kèt quà kiêm tra công tác quán lý chât lượng và chất lượng các công trinh xày dựng thuộc phạm vi quan lý cua Bộ;

- Thắm tra thiết kế xảy dựng công trình theo quy định;

- Chủ trì phôi họp với Bộ Xây dựng kicm tra còng tác nghiệm thu bàn giao dưa công trinh vảo sứ dụng theo quy định;

- Phôi họp với cơ quan quàn lý nhà nước có thâm quyên tỏ chức giám định nguyên nhân sự cố đối với công trinh xây dựng chuyên ngành;

- Phối họp với Bộ Xây dựng tố chức giái thường về chất lượng công trinh xây dựng theo quy định.

(2) Bộ Ọuôc phòng Bộ Cóng an có trách nhiệm quan lý chât lượng công trinh xây dựng như sau:

- Hướng dần thực hiện các vãn bán quy phạm pháp luật ve quan lý chat lượng còng trinh thuộc lĩnh vục quốc phòng, an ninh;

- Tô chúc kiêm tra định kỳ theo kè hoạch, kiêm tra đột xuât công tác quán lý chat lượng cũa các chú thế tham gia xây dựng công trinh và kiêm tra chất lượng các công trinh thuộc lình vực quôc phòng, an ninh do Bộ quăn lý:

- Tồ chức thực hiện thâm tra thiết kế đòi vói các công trình thuộc lính vực quốc phòng, an ninh do Bộ quăn lý;

- Kiêm tra công tãc nghiệm thu, bàn giao dưa công trinh vào sư dụng theo quy định;

- Tô chúc giám định nguyên nhàn sự cô dôi với công trình thuộc lĩnh vực quòc phòng, an ninh do Bộ quan lý

(3) Các Bộ quán lý chât lượng công trinh chuyên ngành Bộ Quôc phòng Bộ Công

an và các Bộ, ngành khác tông hợp, báo cáo Bộ Xây dựng về tình hình chất lượng và công tác quàn lý chât lượng công trình xây dựng do Bộ ngành quàn lý trước ngày 15/12 hăng năm (3]

1.3.1.2 Trách nhiệm quán lỹ nhà nước vê chát lượng cóng trình xây dựng

a) Phàn công trách nhiệm quan lý nhà nước vê chât lượng công trình xây dựng cua cảc Bộ ngành như sau:

(1) Bộ Xây dựng thòng nhát quan lý nhà nước vê chât lượng công trình xây dựng trong phạm vi cá nước và quàn lý chắt lượng các công trình xây dựng chuyên ngành, bao gôm: Công trình dàn dụng, công trinh còng nghiệp vật liệu xây dựng và còng trình

hạ tầng kỳ thuật;

(2) Các Bộ quán lý công trinh xây dựng chuyên ngành:

- Bộ Giao thông vận lái quán lý chất lượng cõng trinh giao thông;

- Bộ Nòng nghiệp vả Phát triển nông thôn quăn lý chất lượng cõng trinh nông nghiệp vả phát triên nông thôn:

- Bộ Công Thương quan lý chất lượng công trinh hầm mó, dầu khi, nhà máy điện, dường dây tái diện, trạm biên áp và các công trình còng nghiệp chuyên ngành;

(3) Bộ Quốc phông, Bộ Công an quan lý chất lượng các công trinh xây dựng thuộc

lĩnh vực quốc phòng, an ninh;

(4) ƯBND cấp (inh quán lý nhã nước về chất lượng công trình xây dựng trên địa bàn Sơ Xây dựng vã các Sơ quan lý công trinh xây dựng chuyên ngành giúp UBND cấp linh quăn lý chất lưựng còng trinh chuyên ngành như sau:

- Sớ Xây dựng quan lý các công trinh dân dụng, còng trình công nghiệp vật liệu xây dựng và công trình hạ tầng kỳ thuật;

- Sở Giao thông vận tái quán lý chat lượng công trinh giao thông;

- Sớ Nông nghiệp và phát triển nông thôn quán lý chất lượng công trinh nòng nghiệp và phát triẽn nông thôn;

- Sở Công thương quán lý chất lượng còng trinh hầm mo dầu khí nhà máy diện,

đường dây (ãi diện, trụm biến áp và các cóng trinh còng nghiệp chuycn ngành

bi Trách nhiệm quàn lý nhà nước về chất lượng cõng trình xây dựng cua VBND cấp linh:

(1) Phân công, phân cảp trách nhiệm quàn lý nhà nước VC chât lượng công trình xây dụng cho cắc Sờ quan lý công trinh xây dựng chuyên ngành, ƯBNĐ cấp huyện;(2) Hướng dần triên khai thực hiện các vãn bàn quy phạm pháp luật về quàn lý chất lượng công trinh xây dựng trên địa bàn;

(3) Kiêm tra việc tuân thủ các quy định VC quán lỷ chàt lượng công trinh xây dựng đối với các tô chức, cá nhân tham gia xây dựng công trinh trên địa bàn;

(4) Tồ chức giám định nguyên nhân sự cổ theo quy định;

(5) Phôi họp với Bộ Xây dựng tỏ chức giái thương vê chât lượng công trinh xây dựng theo quy định;

(6) Tông họp báo cáo Bộ Xây dựng VC tinh hình chât lượng và quan lý chât lượng cõng trình xây dựng trên địa bàn trước ngày 15 tháng 12 hăng năm và báo cáo đột xuẳt khi cỏ yêu câu [3J

c) Trách nhiệm cùa các cơ quan chuyên môn giúp ƯBND tinh quán lý nhà nước về chàt lượng công trinh xây dựng:

(I) Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối giúp UBND cắp tinh thống nhất quán lý nhã nước về chất lượng còng trinh xây dựng (rên địa bân, thực hiện các việc sau:

- Trinh Chu tịch UBND linh ban hành các vãn bán hướng dan tricn khai các vãn ban quy phạm pháp luật về quan lý chất lượng công trình xây dựng trên dịa bàn;

- Hướng dàn UBND câp huyện, các tò chức và cá nhàn tham gia xây dựng công

trinh thực hiện các quy định cùa pháp luật về quán lý chất lượng công trinh xây dựng;

- Kiềm tra thường xuyên, định kỳ theo kể hoạch và kiêm tra đột xuất còng tác quăn

lý chất lượng cua các cơ quan, tố chức, cá nhân tham gia xây dựng công trinh và chất lượng các còng trinh xây dựng trên địa bàn;

- Phôi họp với Sờ quán lý công trinh xây dựng chuyên ngành kicm tra việc tuân thú quy định về quán lý chất lượng cõng trinh xây dựng chuyên ngành;

- Thâm tra thiêt kè xây dựng công trinh chuycn ngành do Sớ quàn lý theo quy định hiện hành;

■ Cóng bò trên trang thòng tin điện tử do Sớ quàn lý thông tin nâng lực của các tô chức, cá nhân hoạt dộng xây dựng công trinh trcn địa bàn;

- Giúp ƯBND cấp tinh tố chức giám định chất lượng công trinh xây dụng khi được yêu câu và tô chức giám định nguyên nhân sự cô, theo dõi, tông hợp, báo cáo UBND cấp linh về tinh hĩnh sự cố trên địa bàn;

- Kiêm tra công tác nghiệm thu bàn giao dưa còng trinh vào sử dụng dôi với công trinh chuyên ngành do Sờ quán lý;

- Báo cáo UBND câp tinh định kỳ đột xuât ve việc tuân thú quy định vê quan lý chất lượng công trinh xây dựng và tình hình chất lượng công trình xây dựng trên địa bàn;

- Giúp UBND linh tòng hợp và báo cáo Bộ Xây dụng ve tình hĩnh chắt lượng công trinh xây dựng trên địa bân định kỳ hằng năm và đột xuất Báo cáo danh sách các nhà thầu vi phạm quy định về quan lý chất lượng công trình khi tham gia các hoạt dộng xây dựng trên địa bân

(2) Sờ quan lý công trinh xây dựng chuyên ngành cò trách nhiệm:

- Chú tri phối hợp với Sờ Xây dựng kiểm tra thường xuyên, định kỳ theo kế hoạch

và kiêm tra dột xuât công tác quán lý chàt lượng cùa tô chức, cá nhân tham gia xây dụng công trình chuyên ngành và chất lượng các công trình xây dựng chuyên ngành trên địa bàn;

- Giúp UBND cãp tinh thảm tra thiết ke xây dựng công trình chuyên ngành;

- Chu trì, phối hợp với Sớ Xây dựng kiềm tra công tác nghiệm thu bàn giao dưa còng trinh vào sừ dụng đôi với công trinh chuyên ngành;

- Phối họp với Sờ Xây dụng tổ chúc giám định chất lượng công trình xây dựng chuyên ngành khi được yêu câu và tó chức giám định nguyên nhàn sự cò đôi vói công trinh xây dựng chuyên ngành, rống họp báo cáo ƯBND cầp tinh, Sớ Xây dựng về

lình hình chất lượng công trinh xây dựng chuyên ngành trên địa bản định kỳ hăng năm

và đột xuẳt

(3) UBND cấp huyện cô trách nhiệm:

- Hướng dần ƯBND cấp xã, cảc tồ chức và cá nhãn tham gia hoại động xây dựng trên dịa bàn thực hiện cãc vãn ban quy phạm pháp luật vê quán lý chât lượng còng trinh xây dựng;

- Kicm tra định kỳ dột xuât việc tuân thu quy định VC quàn lý chàt lượng công trinh xây dựng đối với các công trình xây dựng được úy quyền quyết định đầu tir và câp giày phép xây dựng trên địa bàn

- Phối họp với Sờ Xây dựng Sớ quan lý công trinh xây dựng chuyên ngành kiêm tra công trinh xây dựng trên địa bân khi được yêu cầu

- Báo cáo sự cô và giai quyết sự cò theo quy định hiện hành

d) Tổng hụp vã bão cáo ƯBND tinh vả Sỡ Xây dựng định kỳ hầng nãm, đột xuất việc luân thu quy định vê quán lý chât lượng công trinh xây dựng và tinh hình chât lượng công trinh xây dựng trên địa bàn [3]

1.3.2 Nội dung quán lý chắt hrựng công trình xây dựng

Nội dung công tác quán lý chát lượng công trình xây dựng gồm:

- Quân lỷ chát lượng kháo sát xây dựng;

- Quán lý chất lượng thiết kê xây dựng công trinh;

- Quân lý chất lượng thi công xây dựng công trinh:

- Quan lý sự cô trong thi công xây dựng và khai thác, sử dụng cõng trinh xây dựng;

- Quy định VC báo hành công trình xây dựng

Trường hợp Diều ước quốc tể mà Việt Nam ký' kết hoặc gia nhập có những quy định khác với các nội dung trcn đày thì thực hiện theo các quy định tại điêu ước quòc

tế đó

1.3.3 Nguyên tấc chung trong quán lý chất lượng công trình xây dụng

1) Công tác khao sát, thiểt kế, thi công xây dựng công trinh phái đàm báo an loàn cho bán thân công trinh vả các công trình làn cận Dám báo an toàn trong quá trình thi còng xây dụng và tuân thù các quy định VC quàn lý chât lượng công trinh xây dựng hiện hành

2) Còng trinh, hạng mục cõng trình chi được nghiệm thu đè đưa vào sứ dụng khi

đáp ứng đtrợc các yéu cầu cua thiết kế, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, tiêu chuẩn áp dụng cho công trinh, chì dân kỹ thuật vã các ycu câu khác cúa chủ dâu lư theo nội dung cua hợp dồng và quy định cùa pháp luật có lien quan.

3) Tố chức, cả nhân khi tham gia hoạt động xây dựng phái cỏ đú điều kiện năng lực phù hợp với cóng việc thực hiện, có hệ thông quán lý chàt lượng và chịu trách nhiệm về chất lượng các cõng việc xây dựng do mình thực hiện trước chú đầu tư và trước pháp luật

4) Chủ đầu tư có trách nhiệm tố chức quán lý chất lượng phù họp với tinh chất, quy mô và nguôn vôn đàu lư xây dựng công trinh trong quá trinh thực hiện đâu tu xây dựng công trinh theo quy định về quan lý chất lượng công trinh xây dựng hiện hành.5) Người quyết định đầu lư có trách nhiộm kiếm tra việc tố chức thực hiện quân lý chãi lượng công trinh xây dụng cúa chu dâu tu và các nhà thâu theo quy định vé quan

lý chất lượng công trinh xây dựng hiện hành và quy định cùa pháp luật có liên quan.6) Cơ quan quan lý nhà nước vê xây dựng hướng dan, kiêm tra công tác quán lý chất lượng cùa các tồ chức, cá nhãn tham gia xây dựng công trinh Kiêm tra giám định chãi lượng công trinh xây dựng Kicn nghị và xử lý các vi phạm vê chât lượng công trinh xảy dựng theo quy định cùa pháp luật, [3],

7) Giám sát của nhàn dãn vê chàt lượng công trinh xây dựng

- Khi phát hiện hành vi vi phạm về chất lượng còng trinh xây dựng, tô chức, cá nhân phân ánh kịp thòi với chù đầu tư ƯBND xà phường, thị trấn nơi đặt công trinh xây dựng hoặc cơ quan quan lý nhà nước vẻ xây dựng;

- Chữ đầu lư, cơ quan tiếp nhận thông tin phán ánh cùa nhân dân cỏ trách nhiệm xem xct, xư lý kịp thời theo quy định cùa pháp luật ve khiêu nại tô cáo

1.3.4 Xứ phạt vi phạm về quản lý chất lượng công trình xây dụng

1) Khi phát hiện các hành vi vi phạm vè quán lý chài lượng còng trình xây dựng qua công tác kiêm tra hoặc do tổ chức, cá nhàn phan ánh, cơ quan quán lý nhà nước về xây dựng phái kịp thời yêu câu tô chức, cá nhân có liên quan khác phục, đóng thời đê xuất xư lý theo quy định cua pháp luật về xư phạt vi phạm hành chinh trong hoạt động xây dựng

Các tỏ chức, cá nhân có vi phạm ngoài việc phái châp hành các yêu câu khác phục cùa cơ quan quán lý nhã nước về xây dựng và chịu các hình thức xứ phạt theo quy định của pháp luật cỏn bị công bò tên và hành vi vi phạm của các tô chức này trên trang thông tin diện tư cua cơ quan quan lý nhà nước về xây dựng

2) Trường họp phát hiện chất lượng còng trinh không dâm bào yêu cầu có nguy cơ

gây sập đồ công trình hoặc biện pháp thi công không đám báo an toàn thi cơ quan quăn lý nhà nước vê xây dựng được quyên tạm dừng thi công công trinh và chì cho phép thi công sau khi chu đâu tư và các nhà thâu khăc phục các tôn tại, dam bao an toàn |3|.

1.3.5 Một sổ thuật ngữ dùng trong công tác quán lý chắt htọng công trinh xây dụng

1) Chi dân kỹ thuật: là tập họp các yêu càu kỹ thuật dựa trên các quy chuàn kỹ thuật quốc gia, tiêu chuân dược áp dụng cho công trinh đê hướng dàn, quy định về vật liệu, sán phâm, thiêt bị sử dụng cho còng trình và các công lác thi công, giám sát nghiệm thu công trình xây dựng

2) Băn vè hoàn công: là bân ví bộ phụn công trinh, công trinh xây dựng hoàn thành dược lập trên cơ sớ bán vẽ thiết kế thi còng dã dược phê duyệt, trong dó thẻ hiện kích thước thực tế của còng trình

3) Hô sơ hoàn thành còng trình: là lập hợp các tài liệu có liên quan tới quá trinh đầu tư, xây dựng công trinh gồm: Chú trương đầu tư, dự án đầu tư xây dựng hoặc báo cáo kinh tê - kỹ thuật xây dựng công trinh, báo cáo khào sát xây dựng, hô sơ thict kê xây dựng công trinh, hồ sơ quán lý chất lượng trong quá trinh thi công xây dựng công trinh vã tãi liệu khác càn dược lưu lại sau khi đưa còng trinh vào sứ dụng

4) Thi nghiệm chuycn ngành xây dựng: là các thao tác kỳ thuật nhảm xác định một hay nhiều đặc tinh của vật liệu xây dựng, sán phẩm xây dựng, bộ phận công trình hoặc còng trinh xây dựng theo quy trinh nhât định

Thí nghiệm chuyên ngành xây dựng được thực hiện bởi các phòng thi nghiệm chuyên ngành xây dựng, bao gôm: Thi nghiệm dât xây dựng, thi nghiệm nước dùng trong xây dựng Thí nghiệm vật liệu xây dựng, thí nghiệm cấu kiện, sàn phẳm xây dựng, thí nghiệm kct câu công trinh xây dựng và các thi nghiệm khác

5) Kiêm đinh chất lượng công trinh xây dựng: lã hoạt động kiếm tra xác định chắt lượng hoặc nguyên nhân hư hông cùa sán phâm xây dựng, bộ phận công trình hoặc công trình xây dựng thông qua thi nghiệm két hợp với việc xem xét linh toán, đánh giá băng chuyên môn về chất lượng công trinh

Kicm định chát lượng còng trinh xây dựng bao gôm: Kicm định vật liệu xây dựng, sán phẩm xây dựng, cấu kiện xây dựng Kiêm định kết cấu công trinh xây dụng, kiêm định công trình xây dựng và các kicm định khác

6) Giám định chất lượng công trình xây dựng: Giám định chất lượng công trình xây dựng là hoạt động kiềm định chất lượng công trinh xây dụng được tố chức thực

hiện bới ca quan quan lý nhà nước có thẩm quyển hoặc theo yẽu cẩu cùa cơ quan này,

1.3.6 Trách nhiệm vè quàn lý chắt lượng công trình xây dựng

1.3.6.1 Trách nhiệm lining nhát quan lý nhà nước về chát lượng công trình xây dtmg cùa Hộ Xây dựng

- Ban hành và hướng dần các vãn bán quy phạm pháp luật VC quàn lý chat lượng cõng trinh xây dụng;

- Kiêm tra đòn đôc còng tác quàn lý nhà nước vé chât lượng công trinh xây dựng của các bộ, ngành, các địa phương Kiếm tra sự tuân thu các quy định pháp luật về quăn lý châl lượng công trình xây dựng của các tô chức, cá nhàn khi cân thiêt Kiên nghị và xứ lý các vi phạm VC chat lượng theo quy định cua pháp luật;

- Hướng dần tố chức hoặc chi định tố chức tư vẩn có đũ điều kiện năng lực thực hiện việc giám định chất lượng, giám dinh sự cô công trinh xây dựng theo dê nghị cùa câc địa phương, các bộ, cơ quan ngang bộ, ngành hoặc theo yêu cầu của Thú tướng Chính phú;

- Tổng họp, báo cáo Thù tướng Chinh phú tinh hĩnh chất lượng và quàn lý chất lượng công trình x.ây dụng trcn phạm vi cà nước hăng năm và dột xuât khi có yêu câu;Cục Giám định Nhà nước vẻ chất lượng công trinh xây dựng giúp Bộ Xây dựng thực hiện trách nhiệm trên

1.3.6.2 Trách nhiệm quán lý chất lượng câng trình xây dựng cua cức Bộ cơ quan ngang bộ

- Các bộ quán lý công trình xây dựng chuyên ngành bao gôm Bộ Công thương, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ Giao thông Vận tài phối họp với Bộ Xây dựng trong việc quan lý chât lượng các còng trinh xây dụng chuycn ngành trong phạm

vi cã nước;

- Các bộ co quan ngang bộ với tư cách là người quyêt định đâu tư cỏ trách nhiệm chu động kiểm tra và phối họp với UÌÌND cấp tinh kiêm tra sự tuân thu quy định pháp luật VC quán lý chàt lượng công trinh xây dựng dôi với các công trình do minh quân lý được xây dựng trẽn địa bàn các linh;

- Hàng năm lổng họp, báo cáo Bộ Xây dựng tinh hình chất lượng và quân lý chất lượng các công trinh xây dựng do bộ cơ quan ngang bộ quàn lý định kỳ trước ngây 15/6 (đối với báo cáo 6 tháng), trước ngày 15/12 (đối với báo cáo năm)

1.3.6.3 Trách nhiệm quàn lý nhà nước về chill lưựng công trình xây dựng trên địa hàn cùa ƯBND cấp linh

- Hướng dan trièn khai thục hiện các vãn ban quỵ phạm pháp luật vê quan lý chât lượng công trinh xây dựng trên địa bân

- Hướng dan kiêm tra công lác quán lý nhà nước VC chât lượng công trinh xây dụng cua các sở, UBND cắp huyện, xà Kiểm tra sự tuân thú các quy định pháp luật về quân lý chat lượng công trình xây dựng cua các tô chức, cá nhàn khi cân thiêt Xử lý các vi phạm về chất lượng theo quy định cua pháp luật;

- Hướng dàn tô chức hoặc chi định tô chức tu vân có đù diêu kiện nâng lực thục hiện việc giám định chất lượng, giám định sự cố công trình xây dựng trên địa bàn;

- Tổng hụp báo cáo Bộ Xây dựng hằng năm vè tinh hình chắt lượng và quăn lý chât lượng các cõng trình xây dựng trên dịa bàn định kỳ trước ngày 15 tháng 6 (đòi với báo cảo 6 tháng), trước ngày 15 tháng 12 (đối với báo cáo năm) và báo cáo đột xuất khi có yêu cảu

- Phân công, phân cấp trách nhiệm quân lý nhà nước về chất lượng cõng trinh xây dựng cho các sớ UBND cãp huyện, xã theo "Hướng dân chức nãng nhiệm vụ quycn hạn và co cẩu tồ chức cua cơ quan chuyên môn thuộc ƯBND cấp tinh, cáp huyện và nhiệm vụ, quyên hạn của ƯBND càp xã vè các lình vục quán lý nhã nước thuộc Ngành Xây dựng"

1.3.7 Nhiệm vụ và quyền hạn cùa chú đàu tư trong quán lý chất lượng công trình xây dụng

1.3.7.1 Nhiệm vụ và quyên hợn quàn lý chát lượng cùa chu đâu tư khi trực tièp hoặc thuê tư vân quàn lý dự án

Chú đầu tư có nhiệm vụ tổ chức quân lý toàn diện chất lượng công trinh xây dụng

ke từ giai đoạn chuân bị dụ án thực hiện dự án đèn khi nghiệm thu bàn giao dưa công trinh vào khai thác sứ dụng báo đám chát lưựng, hiệu qua và tuân thu các quy định cùa pháp luật gom:

/) Lựa chọn các tổ chức, cá nhún có dù diều kiên nàng lực

Lira chọn các tổ chức, cá nhãn có đũ điều kiện năng lực theo quy định cùa pháp luật

có liên quan đê khao sát xây dựng, lập dự án xây dựng, lập báo cáo kinh tê - kỹ thuật xây dựng, lập thiết kể xây dựng* công trình, thi còng xảy dựng công trinh, giám sát thi công xây dựng còng trình, thi nghiệm, kiêm định chât lượng công trinh xây dựng và các công việc tư vấn xây dụng khác Khuyến khích chu dầu tư lựa chọn các tô chức, cá

nhân có thành tích tham gia thiết kế, thi công, quán lý các công trinh xây dựng và chế tạo các săn phàm xây dựng đạt châl lượng cao.

Chu đau tư dược tự thực hiện các công việc neu trcn nếu có du điều kiện năng lực

2) Quán lý chăt lưựng kháo sát xây dựng và thìêt kê xây dựng công trình

Ọuan lý chảt lượng kháo sát xây dựng và thiêt kê xây dựng công trinh bao gôm:

- Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng và phương án kỳ thuật kháo sát xây dựng,

kè cà khi bô sung nhiệm vụ kháo sát;

- Giám sát, nghiệm thu còng tác kháo sát xây dựng;

• Nghiệm thu báo cáo kêt quà kháo sát xây dựng;

- Tự lập hoặc thuê các tô chức, cá nhản tư van có đu diêu kiện năng lực dề lập nhiệm vụ thiết ké xày dựng còng trinh đối với còng trinh phái lặp dự án đầu lư xây dựng và báo cáo kinh tê - kỳ thuật xây dựng theo quy định cùa Luật Xây dựng;

-Tố chức thầm định, phê duyệt thiết ké kỳ thuật, thiết kể bân vè thi công;

- Nghiệm thu hò sơ thiêt kê xây dựng còng trinh

3) Quan lý chât lượng thi công xây dựng công trình

■ Tô chức giám sát thi công xây dựng công trinh;

- Tô chức thục hiện theo các quy dịnh vè chứng nhận đu điều kiện dam bao an toàn phòng chông cháy nô an toàn môi trường An toàn vận hành, sứ dụng công trình theo quy định cua các cơ quan nhà nước có thâm quyền, chửng nhận đu điều kiện dám bão an toàn chịu lực đối với các hạng mục công trinh hoặc còng trinh xây dựng khi xáy ra sự cố có thê gây tham họa và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng khi có yêu cầu;

- Tò chức nghiệm thu công trinh xây dựng

4) Yêu câu nhà thâu thi công xây dựng

Yêu câu nhà thâu thi còng xây dụng thực hiện bao hành công trinh xảy dựng và thực hiện trách nhiệm cùa minh theo quy định hiện hành

5) Lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình

Lưu trừ hồ sơ hoàn thành công trinh theo quy định hiện hãnh và gửi lưu trừ nhà nước đối với hồ sơ thiết kế bán vê hoàn công công trình theo quy đinh hiện hành

6) Báo cáo cơ quan quán lý nhà nước về xây dựng

Báo cáo cơ quan quan lý nhà nước về xây dựng theo phản cấp tại địa phương về tinh hình chàt lượng và công lác quàn lý chát lưụng công trình xây dựng định kỹ trước ngày 15/6 (đối với báo cáo 6 tháng) và trước ngày 15/12 (với báo cáo năm) hàng năm báo cáo đột xuất khi cỏ yêu cầu; báo cáo sự cố công trình xây dựng.

7) về ũy quyến

Chú đằu tư có the úy quyền cho Ban Quàn lý dự án (trong trường họp trực tiếp quân lỷ dự ãn) hoặc tư vàn quán lý dự án (trong trường họp thúc tư vân quàn lý dự án), thực hiện một một so hoặc toàn bộ các công việc

- Trong trưởng họp úy quycn cho ban quàn lý dự án thi chú đâu tư cỏ trách nhiệm chi dạo kiếm tra và chịu trách nhiệm VC kết qua thực hiện cùa ban quán lý dự án Ban quăn lý dự án chịu trách nhiệm trước chũ đầu tu vả pháp luật theo nhiệm vụ và quyền hạn dược chủ dâu tư uy quyên

- Trong trường hợp thuê tư vấn quân lý dự án chú đầu lư có Irảch nhiệm kiểm tra, đôn dôc theo dõi việc thục hiện họp dông cùa tư vân quan lý dự án Tư vân quan lý dự

án chiu trách nhiệm trước chữ đầu tư và pháp luật về thực hiện các cam kef trong họp dong

1.3.7.2 Nhiệm vụ và quyền lụm quán lý chất hrựng cùa chú đầu lư khi áp dụng hình thức tông ihàu lập dự án xây dựng

Nhiệm vụ và quyền hạn quan lý chat lượng cua chu đầu tư trong trưởng hợp áp dụng hĩnh (hức tống thầu lập dự án xây dựng, thiết ke cung cấp thiết bị công nghệ và thi cỏng xây dựng công trinh (hình thức tông thầu chia khoá trao tay), trường hợp này chu đầu lư không trực tiểp quán lý việc thực hiện dự ân đầu tư nhưng phái thực hiện các công việc sau:

- Phê duyệt nhiệm vụ thiết kế do tổng thầu lập;

- Kiêm tra diêu kiện nãng lực cùa nhà thâu so với hô sơ dự thâu:

- Phê duyệt tiến độ thi công xây dựng công trĩnh và thòi điểm nghiệm thu hoãn thành còng trình xây dựng (CTXD);

- Tiếp nhận hỗ sơ hoãn thành công trình, lõ chức kiềm định chất lượng công trình xây dựng neu thấy cần thiết làm căn cứ đe nghiệm (hu hoàn thành công trình;

- Thực hiện các công việc khác khi càn thict dê kicm tra chàt lượng công trinh nhưng phái được ghi trong hợp đổng xây dựng với tống thầu;

- Nghiệm thu hoàn thành công trinh theo quy định;

- Yêu cẩu lồng thầu tự quan lý chát lượng công tác kháo sát, thiết kế và thi còng

xây dựng công trinh ngoài các việc đã nêu trên đây.

1.3.7.3 Nhiệm vụ quân lý chài lưọiig cùa chủ đâu lư trong trường họp áp dụng họp dồng BOT BTO BT

1 Doanh nghiệp dự án (nhã đầu tư) thực hiện toàn bộ nhiệm vụ quăn lý chất lượng cùa chu dâu tư theo quy định hiện hành

2 Cơ quan nhà nước có thầm quyền có nhiệm vụ:

- Giám sát kiêm tra thièt kê kỹ thuật do doanh nghiệp dự án lập theo quy định hiện hành

- Tò chúc giám định chàt lưụng còng trinh dê xác định các hư hại (nêu cỏ) và yêu cầu doanh nghiệp dự án thực hiện việc sửa chửa, báo trì công trình theo quy định;

- Chi nhận chuyền giao khi công trinh và các thiết bị tài sán liên quan đen việc vận hành công trình dà dược bao dường, sửa chữa như dà thoá thuận trong họp dõng

1.4 TRÁCH NHIỆM VÈ QUÁN LÝ CHÁI LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỤNG

1.4.1 Trách nhiệm thống nhất quán lý nhừ nước về chát tượng công trinh xây dụng ciia Bộ Xây dựng

Ban hành và hưởng dan các vãn bàn quy phạm pháp luật vê quan lý chât lượng công trinh xây dựng;

Kiêm tra đòn dôc công tác quàn lý nhà nước vê chât lượng công trinh xây dựng của các bộ ngành, các địa phương Kiếm tra sụ tuân thu các quy định pháp luật về quăn lý chàt lượng công trình xây dựng cùa các tô chức, cá nhân khi cân thict Kiên nghị và xứ lý các vi phạm ve chắt lượng theo quy định cua pháp luật;

Hướng dần tồ chức hoặc chi đinh tồ chức lư vấn có đu điều kiện năng lực thực hiện việc giám định chàt lượng, giám định sự cô công trinh xây dựng theo đê nghị cùa các dia phương, các bộ cơ quan ngang bộ ngành hoặc theo yêu cầu cũa Thú tướng Chinh phủ;

rồng họp, báo cáo Thù tướng Chinh phu tinh hình chất lượng vã quan lý chất lưụng công trinh xây dụng trên phạm vi cà nước hãng năm và đột xuàl khi có yêu càu:Cục Giám định Nhà nước VC chất lượng công trình xây dựng giúp Bộ Xây dựng thực hiộn trách nhiệm trên.

1.4.2 Trách nhiệm quán ỉý chắt lượng công trinh xây dụng cùa các Hộ, cư quan ngang bộ

Các bộ quan lý công trinh xây dựng chuyên ngành bao gôm Bộ Công thương

Bộ Nông nghiệp vả Phát triển nông thôn, Bộ Giao thông Vặn tai phối họp với Bộ Xảy dựng trong việc quan lý chat lượng các công trinh xây dụng chuyên ngành trong phạm

vi cá nước;

Các bộ, cơ quan ngang bộ với tu cách là người quyêt định đâu tư có trách nhiệm chu dộng kiếm tra và phối họp với UBND càp tinh kiếm tra sự tuân thu quy định pháp luật vẻ quân lý chất lưựng công trinh xây dựng đổi với các còng trinh do minh quan lý dược xây dựng trên dịa bàn các tinh;

Hàng năm tồng họp báo cáo Bộ Xày dựng tinh hình chất lượng vã quán lý chất lượng các công trinh xây dựng do bộ, cơ quan ngang bộ quán lý định kỳ trước ngày 15/6 (đối với báo cáo 6 tháng), trước ngày 15/12 (đối với báo cảo năm)

1.4.3 Trách nhiệm quan lý nhà nước về chất lượng công trình xây dựng trên dịa bàn cùa ƯBND cấp tinh

Hướng dân (rien khai (hục hiện các vãn bàn quy phạm pháp luật VC quàn lý chài lượng công trinh xảy dựng trcn địa bàn

Hướng dẫn kiểm tra công tác quân lý nhã nước về chất lượng còng trinh xây dựng cua các sớ ƯBND câp huyện, xã Kiêm tra sự tuân thu các quy dinh pháp luật vê quán lý chất lượng còng trinh xây dụng cua cảc tồ chức, cá nhàn khi cần thiết Xứ lý các vi phạm VC chat lượng theo quy dinh cùa pháp luật;

Hướng dần tồ chức hoặc chi định tồ chức tư vấn có đú điều kiện nảng lực thực hiện việc giám định chãt lượng, giám định sự cô công trình xây dựng tròn địa bàn:Tồng họp, báo cáo Bộ Xây dựng hảng năm về tinh hinh chất lượng vã quan lý chài lượng các công trinh xây dựng trên địa bản định kỳ (rước ngày 15 (hãng 6 (đối vói báo cáo 6 (háng), (rước ngày 15 tháng 12 (dôi với báo cáo nãm) và báo cáo dột xuât khi có yêu cằu

Phân công, phân cap trách nhiệm quán lý nhà nước vè chât lượng công trinh xây dựng cho các sớ, UBND cáp huyện, xà theo "Hướng dần chức năng, nhiệm vụ, quyên hạn và cơ câu tô chức của co quan chuyên môn thuộc ƯBND càp tinh, càp

huyện và nhiệm vụ, quyền hạn cua UBND cấp xà về các lĩnh vực quán lý nhà nước thuộc Ngành Xây dựng".

1.5 NHIỆM VỤ VÀ QUYÊN HẠN CÙA CHỦ ĐÀU TU TRONG QUẢN LÝ CHÁT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DựNG

1.5.1 Nhiệm vụ và quyền hạn quán lý chỉn lượng cùa ch ũ đầu tư khi trục tiếp hoặc thuê tư vân quân lý dự án

Chủ dâu tư cỏ nhiệm vụ tô chúc quân lý toàn diện chat lượng công trinh xây dựng kể từ giai đoạn chuẩn bi dự ản, thực hiện dụ án đến khi nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng bao dam chat lượng, hiệu quá và tuân thú các quy định của pháp luật gồm:

1.5.1 I Lựa chọn các tô chức, cá nhàn có đủ diêu kiện nàng lực

Lụa chọn các tô chức, cá nhân có dú điều kiện năng lực theo quy định cua pháp luật có liên quan đe khảo sát xây dựng, lộp dự án xây dựng, lập báo cáo kinh tế - kỳ thuật xây dựng, lập thièt kê xây dựng* còng trinh, thi công xây dựng công trinh, giám sát thi công xây dựng cóng trình, thi nghiệm, kiềm định chất lưụng công trinh xây dựng và các công việc tư vàn xây dụng khác Khuycn khích chù dâu lư lựa chọn các lô chức, cá nhân có (hành lích tham gia thiết kế thi công, quán lý cảc cõng trinh xảy dựng và chê tạo các sàn phâm xây dựng đạt chât lượng cao

Chú đầu tư dược tự thực hiện các công việc nêu trên nểu có đu điều kiện năng lực

1.5 ỉ 2 Quan lý chat lượng khao sát xây dựng và thief kề xây dựng còng trình

Quán lý chất lượng kháo sát xây dựng và thiết kế xây dựng còng trinh bao gồm:Phê duyệt nhiệm vụ kháo sát xây dụng và phương án kỹ thuật khao sát xảy dựng, kể cã khi bồ sung nhiệm vụ kháo sát;

Giám sát nghiệm thu còng tác khao sát xây dựng;

Nghiệm thu báo cáo kết quá kháo sát xây dựng;

Tự lập hoặc thuê các tô chức, cá nhân tư vàn có dù diêu kiện năng lực dè lập nhiệm vụ thiết kể xây dựng công trinh đối với công trình phái lập dự án đầu tư xây dựng vã báo cáo kinh tể - kỳ thuật xày dựng theo quy định cùa Luật Xây dụng;

-Tô chức thâm định, phe duyệt thiẽt kê kỹ thuật, thiêt kê bán vẽ thi công;

Nghiệm thu hồ sơ thief kế xây dụng công trinh