Báo cáo học phần luật thương mại Đề tài cho thuê lại hàng hóa

Khái niệm cho thuê lại hàng hóa Theo quy đ/nh tại Điều 269 LTM 2005 thì “Cho thuê hàng hoá là hoạt động thương mại, theo đó một bên chuyển quyền chiếm hữu và sử dụng hàng hoá gọi là bên

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KỸ THUẬT - CÔNG NGHỆ CẦN THƠ

KHOA KHOA HỌC XÃ HỘI

-Bìa chính màu vàng, bỏ chữ này khi in

BÁO CÁO HỌC PHẦN LUẬT THƯƠNG MẠI HỌC KỲ II NĂM HỌC 2024 – 2025

ĐỀ TÀI :CHO THUÊ LẠI HÀNG HÓA

GIẢNG VIÊN GIẢNG DẠY

Họ tên: GV: NGUYỄN VĂN TỐ HỮU

Cần Thơ, tháng 02 năm 2024

1

NỘI DUNG

I Khái niệm cho thuê lại hàng hóa

Theo quy đ/nh tại Điều 269 LTM 2005 thì “Cho thuê hàng hoá là hoạt động thương mại, theo đó một bên chuyển quyền chiếm hữu và sử dụng hàng hoá (gọi

là bên cho thuê) cho bên khác (gọi là bên thuê) trong một thời hạn nhất đ/nh để nhận tiền cho thuê.”

Qua khái niệm này khác gì với hoạt động mua bán hàng hóa trong thương mại? Khi dùng với mục dích là cho thuê hàng hóa, quyền sử dụng, chiếm hữu của BCT sẽ được chuyển giao cho bên thuê, tuy nhiên quyền sở hữu vẫn thuộc về chủ sở hữu mà không được chuyển giao cho cho người đi tthu Còn đối với mua bán thì chuyển giao quyền sở hữu

II Đặc điểm hoạt động cho thuê hàng hóa

a) Đặc điểm về chủ thể

Với tư cách là hoạt động thương mại thì hoạt động cho thuê hàng hóa là hoat động thương nhân Như vậy, chủ thể của quan hệ cho thuê hàng hóa là thương nhân, bên cho thuê bắt buộc là thương nhân còn bên thuê không nhất thiết là thương nhân

b) Đặc điểm về đối tượng

- Đối tượng của hoạt động cho thuê hàng hóa là hàng hóa theo quy đ/nh tại khoản2 Điều 3 LTM 2005, bao gcm tất cả các loại đô dng sản, kể cả đô dng sản hình thành trong tương lai và những vâ dt gắn liền với đất đai

- Trên thec tế đối tượng cho thuê hàng hóa rất đa dạng như: máy móc thiết b/ phụ tùng công nghiê dp, thiết b/ nông nghiê dp, thiết b/ bảo vê d môi sinh, thiết b/ xây deng, thiết b/ y khoa, thiết b/ giao thông vâ dn tải, thiết b/ xây deng thương mại và văn phòng, thiết b/ điê dn vijn thông, nhà ở và công trình xây deng…

c) Đă c điểm về mc đch

Mục đích chính của hoạt đô dng cho thuê là tạo ra lợi nhuâ dn

III QuyIn và nghKa vL cMa các bên

2

3.1 QuyIn và nghKa vL cMa bên cho thuê (ĐiIu 270 LTM 2005)

- Giao hàng hóa cho thuê theo đlng hợp đcng với bên thuê

- Bảo đảm cho bên thuê quyền chiếm hữu và sử dụng hàng hóa cho thuê không b/ tranh chấp với bên thm ba trong thời gian thuê

- Bảo đảm hàng hóa cho thuê phù hợp với mục đích sử dụng của bên thuê theo thỏa thuâ dn của các bên

- Bảo dưnng và sữa chữa hàng hóa cho thuê trong thời gian hợp lo

- Nhâ dn tiền cho thuê theo thỏa thuâ dn hoă dc theo quy đ/nh pháp luâ dt

- Nhâ dn lại hàng hóa cho thuê khi kết thlc thời hạn thuê

3.2 QuyIn và nghKa vL bên thuê (ĐiIu 271 LTM 2005)

- Chiếm hữu và sử dụng hàng hóa cho thuê theo hợp đcng và theo quy đ/nh của pháp luâ dt Trong trường hợp không có thỏa thuận cụ thể về cách thmc sử dụng hàng hóa cho thuê thì hàng hóa cho thuê phải được sử dụng theo cách thmc phù hợp với tính chất của hàng hóa đó

- Giữ gìn và bảo quản hàng hóa cho thuê trong thời hạn thuê và trả lại hàng hoá

đó cho bên cho thuê khi hết thời hạn

- Yêu cầu bên cho thuê thec hiện việc bảo dưnng, sửa chữa hàng hóa; nếu bên cho thuê không thec hiện nghĩa vụ này trong một thời hạn hợp lo thì bên thuê có thể tiến hành bảo dưnng, sửa chữa hàng hóa cho thuê và bên cho thuê phải ch/u các chi phí hợp lo của việc bảo dưnng, sửa chữa đó

- Trả tiền thuê hàng hoá theo thoả thuận hoặc theo quy đ/nh của pháp luật

- Không được bán, cho thuê lại hàng hoá đã thuê

IV HSp đUng cho thuê hàng hóa

4.1 Khái niệm

Hợp đcng cho thuê không chỉ là cơ sở để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của chủ thể tham gia, ghi nhận nội dung của giao d/ch, mà còn làm phương tiện phục vụ nhu cầu sản xuất, tiêu dùng giữa các chủ thể thuộc thành phần kinh tế khác Có thể thấy rằng, là một dạng của hợp đcng cho thuê tài sản vì vậy hợp đcng cho thuê hàng hóa theo luật thương mại được đ/nh nghĩa như sau:

3

Hợp đồng cho thuê hàng hóa là sự tự nguyện thỏa thuận giữa các bên, theo

đó bên cho thuê giao hàng hóa cho bên thuê để sử dụng trong thời hạn và ngược lại, bên thuê phải trả cho bên cho thuê một khoảng tiền thuê nhất định trong suốt thời gian thuê

Ví dụ: Anh M thuê xe oto Honda Civic Type R của anh B là thương nhân, với thời hạn là 2 tháng

4.2 Đặc điểm

Chủ thể

- Chủ thể là cá nhân, tổ chmc

+ Đối với bên cho thuê thì bắt buộc phải là thương nhân

Trên thec tế, họ chính là chủ sở hữu, sử dụng hàng hóa một cách hợp pháp và muốn cho thuê tài sản của mình để nhận lại một khoản lợi ích nhất đ/nh, Một cá nhân được xem là thương nhân và có quyền giao kết HĐCTHH với tư cách là BCT chỉ khi đáp mng điều kiện về năng lec hành vi dân se đầy đủ Khi BCT là thương nhân hoạt động dưới hình thmc các tổ chmc kinh tế thì sao?

 Có tư cách pháp nhân thì có thể te tham gia vào các hoạt động trên th/ trường

 Không có tư cách pháp nhân thì người đại diện tham gia xác lập HĐCTHH + Đối vơi bên thuê không nhất thiết phải là thương nhân

BT là người nhận chuyển giao hàng hóa cho thuê và trec tiếp quản lo, sử dụng trong suốt thời gian thec hiện hợp đcng Tùy theo mục đích và nhu cầu sử dụng mà BT trong HĐCTHH có thể là thương nhân hoặc không phải là thương nhân

So sánh với hợp đcng thuê tài sản trong luật dân se, chủ thể là các cá nhân, tổ chmc (có thể có hoặc không có tư cách pháp nhân)

Hình thức

Hợp đcng cho thuê hàng hóa có thể được xác lập bằng lời nói bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể, khi pháp luật không quy đ/nh cụ thể về hình thmc hợp đcng Tuy nhiên, cho thuê hàng hóa là một trong các hoạt động thương mại, mang tính chất phmc tạp và đem lại nhiều giá tr/ về kinh tế - xã hội nên thông thường

4

sẽ được lập thành văn bản để cụ thể hóa các điều kiện, nội dung thec hiện trong suốt thời gian thuê Hợp đcng cho thuê hàng hóa được xác lập bằng văn bản sẽ mang tính pháp lo cao hơn khi có tranh chấp về hợp đcng xảy ra

Ví dụ: Hợp đcng thuê nhà để làm văn phòng của công ty

Đối tượng

- Đối tượng của hợp đcng thuê tài sản bao gcm tư liệu sản xuất và tư liệu tiêu dùng (động sản hoặc bất động sản)

+ Động sản: Trang thiết b/ văn phòng, trang thiết b/ nhà xưởng, xe vận chuyển,

+ Bất động sản: nhà, văn phòng làm việc, cửa hành kinh doanh, nhà máy, phân xưởng sản xuất, hầm mỏ,

Theo quy đ/nh tại Khoản 2 Điều 3 LTM 2005, hàng hóa bao gcm các loại động sản, kể cả động sản hình thành trong tương lai và bất động sản là những vật gắn liền với đất đai Khi được sử dụng vào mục đích cho thuê để tìm kiếm lợi nhuận, những tài sản này trở thành hàng hóa và ch/u se điều chỉnh của LTM cùng các quy đ/nh khác có liên quan Như vậy, khi các thương nhân ko kết hợp đcng cho thuê với thuê nhà xưởng, máy móc, dây chuyền sản xuất được xây deng, lắp đặt gắn liền với QSD đất để phục vụ mục đích sản xuất kinh doanh thì các tài sản gắn liền với đất được xem là hàng hóa và ch/u se điều chỉnh của pháp luật về HĐCTHH

Mc đch

- Nhằm mục đích sử dụng tài sản của người khác trong một thời hạn nhất đ/nh

V Các vVn đI liên quan tXi cho thuê hàng hóa

5.1 Sữa chữa, thay đổi tình trạng ban đầu cMa hàng hóa cho thuê (ĐiIu 272)

Sửa chữa hàng hóa là nghĩa vụ của BCT và được thec hiện trong một phần hoặc toàn bộ thời gian thuê và khoản chi phí bảo dưnng, sửa chữa thường sẽ do BCT chi trả hoặc theo thỏa thuận khác của hợp đcng

 Bên thuê không được sửa chữa, thay đổi tình trạng ban đầu của hàng hóa cho thuê nếu không được bên cho thuê chấp thuận

5

Khi phát hiện hàng hóa b/ lỗi, hỏng hóc, BT phải thông báo cho BCT biết và yêu cầu họ thec hiện nghĩa vụ của mình

 Nếu bên thuê thec hiện việc sữa chữa, thay đổi tình trạng ban đầu của hàng hóa cho thuê mà không có se chấp thuận của bên cho thuê thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê khôi phục lại tình trạng ban đầu của hàng hóa cho thuê hoặc yêu cầu bci thường thiệt hại

Vẫn có trường hợp việc bảo dưnng, sửa chữa thuộc về bên thuê mà bên thuê không vi phạm?

Trường hợp BCT không thec hiện thì cho phép BT có quyền thec hiện sửa chữa, bảo dưnng hàng hóa khi BCT không thec hiện trong một khoảng thời gian hợp lo và BCT có trách nhiệm chi trả các chi phí hợp lo phát sinh

Đcng nghĩa với việc nghĩa vụ bảo dưnng, sửa chữa hàng hóa không nhất thiết bắt buộc phải là BCT mà cũng có thể thuộc về BT

5.2 Chuyển rMi ro đối vXi hàng hóa cho thuê (ĐiIu 274)

Mọi cá nhân, tổ chmc khi tham gia HĐCTHH đều mong muốn đạt được những lợi ích nhất đ/nh, hạn chế tối đa tổn thất có thể xảy ra Tuy nhiên, rủi ro là các se kiện vượt quá o chí, nằm ngoài se kiểm soát của con người, có thể xảy ra bất cm llc nào bởi nhiều nguyên nhân khác nhau như: điều kiện vận chuyển, phương tiện vận chuyển, thiên tai, hỏa hoạn, thời tiết,… Rủi ro thường gắn liền với tổn thất về quyền lợi của chủ thể tham gia, vì vậy trách nhiệm gánh ch/u rủi ro đối với hàng hóa cho thuê cần được xác đ/nh cụ thể theo quy đ/nh pháp luật và điều khoản của hợp đcng

 Trong quan hệ hợp đcng cho thuê hàng hóa thì bên cho thuê vẫn giữ quyền sở hữu nên vẫn ch/u tổn thất đối với hàng hoá cho thuê trong thời hạn nếu bên thuê không gây tổn thất đó

Ví dụ: Đối với các hợp đcng có liên quan đến việc vận chuyển hàng hóa, trường hợp này thường có thể có se tham gia của chủ thể thm ba đó là đơn v/ vận chuyển Trong mối quan hệ mới này, BCT vẫn là người phải ch/u trách nhiệm đối với hàng hóa trước khi BT được xem là nhận được hàng hóa Trong trường hợp lỗi của người vận chuyển dẫn đến các tổn thất về hàng hóa thì bên phát sinh

6

quan hệ với người vận chuyện có quyền yêu cầu họ ch/u trách nhiệm bci thường các thiệt hại phát sinh theo hợp đcng vận chuyển chm không phải HĐCTHH

 Trường hợp các bên có thỏa thuận khác: các bên có thỏa thuận về việc chuyển rủi ro cho bên thuê nhưng không xác đ/nh thời điểm thì thời điểm chuyển rủi ro được xác đ/nh như sau:

Chuyển rủi ro trong trường hợp không có đ/a điểm giao hàng xác đ/nh thì rủi

ro sẽ chuyển cho bên thuê khi hàng hóa cho thuê được giao cho người vận chuyển đầu tiên

Chuyển rủi ro trong trường hợp có đ/a điểm giao hàng xác đ/nh thì rủi ro chuyển cho bên thuê hoặc bên thuê ủy quyền nhận hàng tại đ/a điểm đó Chuyển rủi ro trong trường hợp hàng hóa cho thuê được nhận bởi người nhận hàng để giao mà không phải là người vận chuyển thì chuyển rủi ro chuyển cho bên thuê khi người nhận hàng xác nhận quyền chiếm hữu hàng hóa cho thuê của bên thuê

Tmc là, người nhận hàng xác nhận quyền chiếm hữu hàng hóa của BT llc này

BT là người đã nhận được và đang chiếm giữ hàng hóa cho thuê

Chuyển rủi ro trong các trường hợp khác không được quy đ/nh tại khoản 1 và khoản 2 Điều 274 thì rủi ro được chuyển cho bên thuê khi bên thuê nhận hàng hóa cho thuê

Trên thực tế, BCT có thể chuyển trách nhiệm gánh chịu tổn thất sang một chủ thể khác thông qua hình thức bảo hiểm Ở nước ta trong những năm gần đây, các loại hình bảo hiểm tài sản cũng dần ra đời và nhận được sự tham gia, ủng

hộ của rất nhiều chủ thể trong xã hội, nhất là những thương nhân, cá nhân, tổ chức tham gia kinh doanh thương mại Trong hình thức này, Doanh nghiệp bảo hiểm sẽ là người đứng ra gánh vác thay những thiệt hại do rủi ro gây ra sau khi nhận được một khoản phí của người tham gia bảo hiểm Tuy nhiên, bảo hiểm không đồng nghĩa với việc xóa bỏ trách nhiệm của chủ thể gây ra thiệt hại Doanh nghiệp bảo hiểm chỉ gánh vác thay trách nhiệm tổn thất cho người được bảo hiểm, đổi lại doanh nghiệp này sẽ được quyền yêu cầu họ chuyển quyền yêu cầu bồi thường, sau đó thay mặt người bị tổn thất yêu cầu bên thứ ba có lỗi gây

7

ra thực hiện trách nhiệm bồi thường bằng cách bồi hoàn lại khoản chi phí mà doanh nghiệp đã chi trả

5.3 Khắc phLc, thay thế hàng hóa cho thuê không phù hSp vXi hSp đUng (ĐiIu 277)

 Trong trường hợp bên thuê từ chối nhận hàng hoá cho thuê do không phù hợp với hợp đcng thì bên cho thuê phải khắc phục, thay thế hàng hóa

 Nếu thời hạn thec hiện việc giao hàng vẫn còn thì bên cho thuê có thể thông báo ngay cho bên thuê về việc khắc phục hoặc thay thế hàng hoá và thec hiện việc khắc phục hoặc thay thế hàng hoá đó trong khoảng thời gian còn lại

Lưu N: Khi bên cho thuê thực hiện việc khắc phục mà gây bất lợi hoặc làm phát sinh chi phí bất hợp lN cho bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê khắc phục bất lợi hoặc trả chi phí phát sinh đó.

5.4 Trách nhiệm đối vXi khiếm khuyết hàng hóa cho thuê (ĐiIu 280)

Thời điểm chuyển giao rủi ro cũng là mốc thời gian quan trọng để xác đ/nh tránh nhiệm của mỗi bên khi hàng hóa xuất hiện khiếm khuyết Hiểu một cách đơn giản, khiếm khuyết của hàng hóa là những thiếu sót, không phù hợp giữa hàng hóa trong thec tế so với mô tả về hàng hóa theo thỏa thuận trong hợp đcng như kết cấu, số lượng, chất lượng

Trách nhiệm đối với khiếm khuyết của hàng hóa do các bên thỏa thuận nếu không thỏa thuận được thì sẽ được quy đ/nh như sau:

 Bên cho thuê phải ch/u trách nhiê dm về bất kỳ khiếm khuyết nào của hàng hóa cho thuê đã có vào thời điểm hàng hóa được giao cho bên thuê

Lưu N: Bên cho thuê không chịu trách nhiệm trong hai trường hợp sau:

Bên thuê đã biết hoặc phải biết về khiếm khuyết đã có trước thời điểm giao kết hợp đcng

Trong trường hợp này, khiếm khuyết của hàng hóa vốn đã tcn tại và BCT không hề che giấu hoặc lừa dối và rất dj nhận thấy khiếm khuyết trong điều kiện thông thường Như vậy, tại thời điểm giao kết hợp đcng, BT biết nhưng không phản đối, chủ quan không xem xét, trao đổi với BCT về vấn đề này Nói một

8

cách khác, yếu tố lỗi trong trường hợp này thuộc về BT cho nên họ phải có trách nhiệm gánh ch/u khiếm khuyết xảy ra

Khi bên thuê chấp nhận hàng cho thuê sau khi kiểm tra hàng hóa thuê một cách hợp lo

Tmc là bên thuê đã chấp nhâ dn hành hóa và kiểm tra hàng hóa rci mà về sau phát hiê dn b/ hư, thiếu… thì trách nhiê dm sẽ thuô dc v… bên thuê Quy đ/nh này đã phần nào nhấn mạnh vai trò của công tác kiểm tra hàng hóa sau khi nhận hàng

và trách nhiệm của BT

Câu hỏi cuối bài

Câu 1 Theo pháp luật Việt Nam hiện hành, cho thuê hàng hóa trong hoạt động thương mại được hiểu là gì?

A Là hoạt động của hai bên thương nhân, một bên thuê hàng hóa để thec hiện các hoạt động thương mại nhất đ/nh, một bên cho thuê hàng hóa để nhận tiền thuê

B Là hoạt động thương mại, theo đó một bên chuyển quyIn chiếm hữu và

sử dLng hàng hóa cho bên khác trong một thời hạn nhVt định để nhận tiIn thuê.

C Là hoạt động thương mại, theo đó một bên chuyển quyền sử dụng hàng hóa cho bên kia theo hợp đcng để nhận tiền cho thuê hàng hóa đó

D Là hoạt động thương mại của hai bên thương nhân, một bên chuyển quyền sử dụng hàng hóa theo thỏa thuận cho bên kia để nhận tiền cho thuê

Câu 2 Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê ngoại trừ

A Bảo đảm hàng hoá cho thuê phù hợp với mục đích sử dụng của bên thuê theo thoả thuận của các bên

B Giữ gìn và bảo quản hàng hoá cho thuê trong thời hạn thuê và trả lại hàng hoá đó cho bên cho thuê khi hết thời hạn.

C Nhận lại hàng hoá cho thuê khi kết thlc thời hạn cho thuê

D Giao hàng hoá cho thuê theo đlng hợp đcng cho thuê với bên thuê

Câu 3 Lợi ích phát sinh trong thời hạn cho thuê sẽ thuộc về bên nào?

9

A Bên cho thuê

B Bên thuê

C Chia đều cho cả hai bên

D Cho người vận chuyển

Câu 4 Chọn câu trả lời sai

A Bên thuê phải giữ gìn và bảo quản hàng hoá cho thuê trong thời hạn thuê và trả lại hàng hoá đó cho bên cho thuê khi hết thời hạ

B Bên cho thuê phải bảo đảm hàng hoá cho thuê phù hSp vXi mLc đích sử dLng cMa bên thuê theo thoả thuận cMa các bên

C Bên cho thuê phải bảo đảm hànghoá cho thuê phù hợp với mục đích sử dụng của bên thuê theo thoả thuận của các bên

D Bên cho thuê có nghĩa vụ phải giao hàng hoá cho thuê theo đlng hợpđcng cho thuê với bên thuê

Đối với các doanh nghiệp mới thành lập hoặc doanh nghiệp nhỏ có nhu cầu về vốn để tăng cường nặng lec hoạt động do ngucn lec hạn chế hoặc không có tài sản thế chấp để vay ngân hàng trong giai đoạn đầu hoạt động Chính vì vậy, các chủ doanh nghiệp thường cân nhắc lea chọn giữa cho thuê tài chính hay cho thuê hoạt động phù hợp với yêu cầu của doanh nghiệp không cần phải bỏ ra nhiều vốn ban đầu mà vẫn có thể đảm bảo việc có tài sản để phục

vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh

Thời hạn: trung hạn, dài hạn

Bảo quản: Bên thuê sẽ bảo quản và sửa chữa

Không thể hủy ngang hợp đcng

Bên thuê được quyền mua tài sản

10