trường thcs liên trung

- Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực hiện dự án thông qua Ban quản lý dự án do chủ đầu tư thành lập - Mục đích đầu tư: + Xây dựng trường trung học với quy mô 500 học si

LẬ P D Ự ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰ NG

Gi ớ i thi ệ u v ề d ự án

- Tên dựán: Trường Trung Học Cơ Sở Liên Trung

- Chủđầu tư: Nguyễn Ngọc Phúc

- Địa điểm xây dựng: Đường Lê Thước, phường Thảo Điền, ThủĐức, Thành phố

- Công trình gồm: 1 hầm, 1 trệt - lửng, 4 lầu hợp khối nhau hình chữ U

+ Khối học tập: Bố trí ở tầng trệt và lầu 1 - 2, bao gồm 18 phòng học

+ Khối thí nghiệm và phòng học bộ môn: Bố trí ở lầu 3 bao gồm phòng thí nghiệm vật lý, phòng thí nghiệm hóa sinh, 3 phòng học bộ môn

+ Khối hành chính quản trị và khối phục vụ sinh hoạt bố trí ở tầng lửng và lầu 4

- Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới

- Cơ cấu vốn: 50% vốn chủ sở hữu, 50% vốn vay

- Dựán được thực hiện trong vòng 30 năm từnăm 2025 Đến năm 2055 sẽ cải tạo và sửa chữa

- Hình thức quản lý: Chủđầu tư trực tiếp quản lý thực hiện dự án thông qua Ban quản lý dự án do chủ đầu tư thành lập

+ Xây dựng trường trung học với quy mô 500 học sinh nhằm mang đến cho học sinh môi trường giáo dục tốt nhất, kiến thức hiện đại theo các tiêu chuẩn quốc tếđáp ứng đầy đủ các yêu cầu các bậc cha mẹ hiện nay

Xây dựng một hệ thống trường học chất lượng và phát triển bền vững với xu thế giáo dục hiện nay Mang đến cho học sinh chương trình đào tào phong phú đa dạng đến từtrong nước và quốc tế không chỉ phát triển vềtư duy mà còn phát triển các kỹnăng mềm Đáp ứng các yêu cầu về chất lượng dạy học và sự an tâm về quá trình phát triển cho con của các bậc phụ huynh

Khóa Luận Tốt Nghiệp GVHD: PGS.TS Nguyễn Thanh Hưng

SVTH: Nguyễn Ngọc Phúc 2 MSSV: 20155112

Bảng 1.1 Thông tin sơ bộ về công trình

- Vị trí xây dựng dự án: đường số 9, số 10, Lê Thước, P.Thảo Điền, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Hình 1.1 Vị trí thực hiện dự án

- Địa lý: Vị trí triển khai dự án có ảnh hưởng sống còn đối với mô hình kinh doanh đề ra, vì thếđặt dự án ở địa điểm này là một quyết định đúng đắn, vì nó mang lại rất nhiều lợi nhuận cho dự án ở cả thời điểm hiện tại và tương lai

- Phù hợp với quy hoạch tổng thể

- Nằm ở mặt tiền đường Lê Thước, đây là địa điểm rất thuận tiện cho người dân trên đường đi làm và đón rước học sinh

- Nằm gần chung cư Masteri An Phú, nơi chứa nhiều khách hàng tiềm năng

- Khu vực gần xa lội hà nội, có lượng xe lưu thông đều nên chất lượng không khí khá tốt không ảnh hưởng quá đến dự án

Hạng mục Đơn vị Giá trị

Tổng diện tích khu đất sử dụng m 2 1484.7 Diện tích sàn xây dựng m 2 4147

Cấp công trình cấp III

Chiều cao công trình tầng 6

Thông tin về công trình

- Khu vực thuộc dân cư văn hóa, nằm gần các cơ quan hành chính

- Tình hình an ninh trật tự ổn định

- Phạm vị xung quanh dự án thì không có trường tiểu học công lập cũng như tư thục ( giảm thiểu mức độ cạnh tranh khu vực)

- Vị trí dự án là thứ quyết định sự thành công của dự án, qua các phân tích trên phần nào cũng cho thấy sơ bộ được khi đặt dự án ở nơi này, thì dự án sẽ được phát triển tốt

+ Dự án được đặt ở gần khu dân cư sầm uất, xung quanh có nhiều chung cư, nhà ở, biệt thự gần với các dịch vụ tiện ích khu vực

+ Hầu hết thu nhập bình quân của mỗi gia đình trong khu vực khá cao

+ Cùng với nhu cầu khang hiếm và vị trí thuận lợi, dựán đặt ở vị trí này là vô cùng phù hợp và trong tương lai sẽ mang lại hiệu quả rất cao

1.1.2 Phân tích tình hình kinh tế - xã hội

1.1.2.1 Sơ lượ c khu v ự c th ự c hi ệ n d ự án

- Thành phố ThủĐức được thành lập trên cơ sở sáp nhập quận 2, quận 9, ThủĐức với diện tích rộng hơn 211km2, có quy mô trên 1 triệu người Là trung tâm miền Đông Nam Bộ, cơ sở hạ tầng được đầu tư và phát triển một cách đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thông và tăng cường hợp tác kinh tế với các khu vực lân cận Các dựán đầu tư trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ, văn hóa đang được đẩy mạnh triển khai trong thời gian tới là nền tảng quan trọng để thành phố phát triển nhanh chóng

- Hiện nay, Thành phố Hồ Chí Minh đang nghiên cứu lập quy hoạch 21.000 ha của thành phố ThủĐức với tỷ lệ là 1/25.000 - 1/10.000 Mục tiêu là để phát triển giao thông xanh, quản lý ngập lụt và khả năng chống chịu, dự tính 10% diện tích thành phố

Thủ Đức sẽ là công viên, trong đó khoảng 630 ha diện tích công viên sẽ trở thành hồ điều hòa nhằm khai thác tối đa tiềm năng, hứa hẹn trở thành thành phố thông minh đổi mới sáng tạo

- Trong Quý III/2023, thu nhập bình quân tháng của người lao động tại vùng Đông

Nam Bộ là 8,8 triệu đồng, tăng 2,2% so với cùng kỳ năm trước, thấp nhất trong các vùng của cả nước Trong đó, thu nhập bình quân của lao động làm việc tại Thành phố

Hồ Chí Minh là 9,3 triệu đồng, tăng 0,6% (tăng 56 nghìn đồng) so với cùng kỳ năm trước; tại Đồng Nai là 8,7 triệu đồng, tăng 1,8% (tăng 155 nghìn đồng)

Hình 1.2 Thu nhập bình quân tháng của người lao động kinh tế – xã hội

- Theo số liệu do cục Tổng điều tra dân số, tổng dân số Thành phố Hồ Chí Minh tính đến ngày 01/06/2023 là 8.899.866 người Cụ thể dân số từ5 đến 11 tuổi là 830.175 người chiếm 9.3% và dân số từ 12 đến 17 tuổi là 735.773 người chiếm 8.27% Như vậy theo thống kê trên sốlượng học sinh đi học là khá lớn

Bảng 1.2 Bảng số liệu thống kê diện tích, dân số ở Thủ Đức

STT Tên đơn vị hành chính

Dân số (người) Mật độ dân số

1.1.3 Lãi suất và xu hướng lãi suất

- Hiện nay có rất nhiều ngân hàng cho vay vốn với nhiều lãi suất khác nhau, việc so sánh lãi suất vay sẽ giúp cho những ai có nhu cầu vay vốn lựa chọn được ngân hàng có mức lãi suất thấp nhất Qua đó sẽgiúp người vay tính toán được khảnăng tài chính của mình để có kế hoạch trả nợđúng thời hạn

- Lãi suất vay ngân hàng hiện nay của các ngân hàng dao động trong khoảng từ

5.99 – 24%/năm, thay đổi tùy theo hình thức vay vốn (tín chấp/thế chấp), ngân hàng, ưu đãi về lãi suất… nhưng vẫn đảm bảo nằm trong sự quản lý của Ngân hàng Nhà Nước về lãi suất tiết kiệm, lãi suất vay, tiền vay hay các chính sách khác

Bảng 1.3 Tham khảo lãi suất vay của một số Ngân hàng thuộc Nhà Nước

- Như vậy, theo số liệu thống kê của bảng so sánh lãi suất các ngân hàng thuộc Nhà nước trên chúng ta có thể thấy lãi suất cho vay tín chấp thấp nhất đó là ngân hàng Vietinbank và lãi suất cho vay thế chấp thấp nhất là ngân hàng GP Bank

- Ngoài lí do lãi suất cho vay thế chấp thấp, ngân hàng GP Bank còn có ưu điểm vượt trội như:

+ GPBank là một trong những ngân hàng lâu đời tại Việt Nam, cung cấp nhiều dịch vụ cho khách hàng cá nhân và khách hàng doanh nghiệp

+ Cung cấp đầy đủ các loại hình dịch vụ tài chính - ngân hàng tầm cỡ quốc tế dựa trên nền tảng công nghệ tiên tiến nhằm tối đa lợi ích khách hàng + Luôn cải tiến chất lượng dịch vụ, áp dụng công nghệ vào công tác quản lí + Ứng dụng thành công công nghệ Hệ Thống Ngân hàng lõi T24 của Thụy

Sĩ giúp tiếp nhận và giải quyết được nhiều giao dịch hơn

- Với biên độ lãi suất dao động trong khoảng 5.5% - 6.25% Giảđịnh lãi suất trung bình là 5.8%

Phân tích th ị trườ ng

- Sở Giáo dục và Đào tạo Thành phố HồChí Minh, tính đến năm học 2023 - 2024 toàn thành phố có 2737 cơ sở giáo dục và đào tạo, trong đó có 50.655 phòng học từ mầm non đến trung học phổ thông, giáo dục thường xuyên, giáo dục chuyên biệt Sẽ đưa vào thêm 4.500 phòng học mới với mục tiêu hoàn thành vào năm 2025 chào mừng

50 năm thống nhất đất nước

- Trung bình mỗi năm gần đây, Thành phố Hồ Chí Minh xây thêm 1.200 đến 1.500 phòng học mới Tuy nhiên số học sinh mỗi năm đều tăng một cách chóng mặt, cụ thể năm học 2023 - 2024 dự kiến tăng hơn 35.000 học sinh

1.2.2 Nhu cầu dạy học bán trú

- Do số lượng học sinh tăng mạnh dẫn dến thiếu phòng học, nhiều trường gần các khu đông dân phải tận dụng phòng chức năng như phòng thí nghiệm, phòng thực hành, phòng hội trường để làm phòng học Việc mở lớp bán trúc lại càng xa xỉ

- Ở Thành phố HồChí Minh đa số phụhuynh đều có nhu cầu cho con em học bán trú vì học đi làm cảngày, không có điều kiện đưa đón và chăm sóc con khi ởnhà Đây cũng là một hệ lụy bởi việc học sinh tăng quá nhanh

1.2.3 Nhu cầu chất lượng sản phẩm

- Bộ Giáo dục và Đào tạo vừa ban hành kế hoạch nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm năm 2023 - 2024 của ngành giáo dục Trong đó nhấn mạnh việc đảm bảo đội ngũ giảng viên, cơ sở vật chất, thiết bị dạy học để thực hiện chương trình giáo dục phổ thông

- Nhiều nhiệm vụđược đềra như thực hiện hiệu quảchương trình giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông và giáo dục thường xuyên, nâng cao chất lượng đội ngũ giáo viên, giảng viên, tăng cường công tác giáo dục thể chất, hoạt động thểthao, đảm bảo an toàn trường học, nâng cao chất lượng đào tạo nhân lực gắn với nghiên cứu khoa học và đổi mới sáng tạo

1.2.4 Nguồn cung thịtrường của dự án

Bảng 1.4 Các trường THCS ở thành phố Thủ Đức

STT Tên trường Địa chỉ

1 Trường THCS Hoa Lư Số97 đường Quang Trung, khu phố2, phường

Tăng Nhơn Phú B, ThủĐức, TPHCM

2 Trường THCS Tư Thục Thủ Đức 65D Hồ Bá Phấn, P Phước Long A, Tp Thủ Đức, TPHCM

381 Lê Văn Việt, Phường Tăng Nhơn Phú A,

4 Trường THCS Hoa Sen 26 Phan Chu Trinh, P Hiệp Phú, Thủ Đức,

5 Trường THCS Phước Bình 02 Đường 22 - Phường Phước Bình, TP Thủ Đức, TP.HCM

Của Số 37, đường Lê Hiến Mai, Phường Thạnh Mỹ

7 Trường THCS Bình Thọ Số39 đường Thống Nhất, khu phố3, phường

8 Trường THCS Hiệp Phú 109A, Tân Lập 2, P Hiệp Phú, TP ThủĐức,

9 Trường THCS Trường Thọ Số71/25 Đường 8, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, TPHCM

10 Trường THCS An Phú 589C Đường An Phú, KP4, phường An Phú,

Thành phố Thủ Đức, TPHCM

Hiệp Bình Phước, ThủĐức, Thành phố Hồ Chí Minh

12 Trường THCS Linh Trung 5 đường Linh Trung, Kp2, phường Linh Trung,

99/21 đường 11, KP 4, P.Linh Xuân, Thủ Đức, TPHCM

14 Trường THCS Bình An 25 Đường 34, KP2, Phường Bình An, Thủ Đức, TPHCM

15 Trường THCS Nguyễn Thị Định

36A Đường Nguyễn Trọng Quản, Phường

Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh

- Trên thực tế có rất nhiều Trường THCS ở ThủĐức - Thành phố Hồ Chí Minh, nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu tăng cao của người dân, việc thành lập Trường

THCS Liên Trung sẽ giảm bớt phần nào nhu cầu cấp bách như hiện nay

- Với việc các học sinh quá tải thì việc học bán trú trở nên gặp nhiều khó khăn, chính vì đểđáp ứng nhu cầu bán trú việc xây dựng thêm Trường THCS Liên Trung là cần thiết

- Thành phố Thủ Đức trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh là đô thị loại I, được kiến tạo theo mô hình đô thịđổi mới sáng tạo, có tính tương tác cao; là trung tâm phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh về kinh tế, khoa học và công nghệ, văn hóa, giáo dục và đào tạo theo phân công quy hoạch chung

- Dự án Trường THCS Liên Trung đặt tại Thành phố Thủ Đức là trung tâm kinh tế, khoa học, công nghệ và tài chính quan trọng nhất của Thành phố Hồ Chí Minh và cả nước Với phân khúc là gia đình lao động, công nhân, cán bộ viên chức có thu nhập trung bình, và thấp trên địa bàn thành phố

- Dựán Trường THCS Liên Trung sắp tới hứa hẹn sẽ tạo nhiều mặt tích cực: + Trường THCS sẽ phát triển theo hướng hiện đại hóa, sử dụng nhiều trang thiết bị hiện đại, phòng học tiện nghi nâng cao hiệu quả học tập của học sinh

+ Chất lượng giảng dạy tốt, giảng viên có nhiều kinh nghiệm, có mức học phí phù hợp

+ Tiếp nhận học sinh ở bán trú tạo sự yên tâm cho các bậc phụ huynh + Học sinh sẽ được học thêm chương trình Tiếng Anh tăng cường và chương trình Tin học IC3 theo chuẩn quốc tế

- Việc xây dựng một ngôi trường, mang đến với người dân cần có chiến lược marketing hiệu quảnhư sau:

+ Phát tờ rơi quảng cáo trường học với mức học phí thấp nhằm cạnh tranh với các trường học lân cận

+ Quảng cáo, công bố thông tin trên website của trường và các phương tiện truyền thông khác,…

+ Tổ chức các buổi tuyển sinh, giới thiệu với các công ty thu hút sự quan tâm của các phụ huynh, gia đình

1.2.7 Mức độ cạnh tranh dự án

- Trong khu vực ThủĐức, có rất nhiều Trường THCS được thành lập đó là những đối thủ cạnh tranh mà ta cần quan tâm đến Nhưng điều quan trọng chúng ta phải tạo được điểm nổi bật để họ an tâm lựa chọn Trường THCS Liên Trung của chúng ta Đối tượng mà dự án cần nhắm đến là những gia đình có con ở độ tuổi từ 11 - 15 tuổi và cha mẹđi làm không có thời gian chăm sóc.

- Các dự án Trường THCS gần đây tuy được nhiều người biết đến nhưng vì quy mô nhỏ, chất lượng chưa tốt, chưa có chương trình liên kết với các cơ sở giáo dục hiện đại Dự án này sẽ tập trung vào các yếu tố trên mà các trường khác chưa làm được và sẽ có mức học phí thấp hơn các trường lân cận để phụhuynh đánh giá và lựa chọn một cách công bằng nhất

- Dựán này ra đời hoàn toàn có lợi thế, với mục đích nhằm tạo ra một môi trường học tập tốt, có hiệu quả, một mô hình bán trú giảm bớt phần nào sự lo lắng của các bậc cha mẹ mà an tâm làm việc, giúp cân bằng giữa việc vừa có kinh tế vừa cho con một ngôi trường học tập tốt Chính vì vậy dự án Trường THCS Liên Trung tại Thủ Đức mang tính hiệu quả và khả thi cao.

Phân tích kĩ thuậ t và t ổ ch ứ c nhân s ự

Hình 1.3 Sơ đồ bộ máy tổ chức 1.3.2 Nhiệm vụ và chức năng từng bộ phận

Xem tại phụ lục 1.1 trang 1

Phân tích tài chính

1.4.1 Tổng mức đầu tư xây dựng công trình

Bảng 1.5 Quy đổi suất vốn đầu tư

BẢNG QUY ĐỔI SUẤT VỐN ĐẦU TƯ Năm gốc 2020 Q1/2022 Q2/2022 Q3/2022 Q4/2022

Chỉ số giá liên hoàn

Tổ Văn Phòng Công Đoàn Đoàn Đội

Phó Hiệu Trưởng Nhân sự

- Dựa theo quyết định 510/QĐ - BXD ngày 19/5/2023 về việc Công bố suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm

2022 ( trường trung học ) với quy mô 720 học sinh thì chi phí xây dựng là 34.551.000 (đ/học sinh)

- Dựa vào chỉ số giá xây dựng năm 2020 ( năm gốc ) và các chỉ số giá xây dựng trong Quý 1, Quý 2, Quý 3 và Quý 4 năm 2022 ta tính được hệ sốquy đổi suất vốn đầu tư là 1.040

+ Chi phí xây dựng cho đến thời điểm hiện tại ( Q4 - 2022) là: Gxd 34.551.000 x 1.040 x 720 = 25.871.788.800 (đ)

+ Chi phí xây dựng sau thuế: Gxd st = 25.871.788.800 x 1.1 = 28.458.967.680 (đ)

Chi phí trang thiết bị:

- Sản phẩm của dự án là loại hình dịch vụ có chất lượng cao vì vậy các yêu cầu đặt ra cũng phải đảm bảo, cụ thể là yêu cầu về trang thiết bị

- Phải đảm bảo yêu cầu hiện đại, thích hợp với khí hậu Việt Nam Vì các học sinh rất hay tò mò nên các thiết bị phải được lắp đặt đảm bảo an toàn cho các bé, kích thước nhỏ gọn, bền, tiện dụng

- Đối với các loại máy móc thiết bị sử dụng điện, phải ưu tiên lựa chọn loại máy có mức tiêu hao năng lượng ít, độ bền cao, an toàn khi sử dụng

- Các loại bàn ghế phải được thiết kế phù hợp với kích thước cửa các học sinh, tránh quá cao hoặc quá thấp so với vóc dáng các học sinh

- Dựa theo quyết định 510/QĐ - BXD ngày 19/5/2023 về việc Công bố suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm

2022 ( trường trung học ) với quy mô 720 học sinh thì chi phí thiết bị là 4.578.000 (đ/học sinh)

+ Chi phí xây dựng cho đến thời điểm hiện tại ( Q4 - 2022) là: G tb = 4.578.000 x 1.040 x 720 = 3.428.006.400 (đ)

+ Chi phí xây dựng sau thuế: G tb st = 3.428.006.400 x 1.1 = 3.770.807.040 (đ)

Chi phí quản lý dự án: Chi phí quản lý dựán dược tính theo Định mức chi phí quản lí dựán và đầu tư xây dựng theo Thông tư 12/2021/TT-BXD

+ Tổng chi phí xây dựng và thiết bịtrước thuế:

( Gxd + Gtb) tt = 25.871.788.800 + 3.428.006.400 = 29.299.795.200 (đ) + Định mức chi phí quản lí dự án: k = 2.83%

+ Chi phí quản lí dự án: G qlda = 2.83% x 29.299.795.200 = 828.012.212 (đ) Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng:

+ Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi:

+ Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi

+ Chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật

+ Chi phí thiết kế kỹ thuật

+ Chi phí thiết kế bản vẽ thi công

+ Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng

+ Chi phí thẩm tra dự toán xây dựng

+ Chi phí lập hồsơ mời thầu, đánh giá hồsơ dự thầu thi công xây dựng

+ Chi phí lập hồsơ mời thầu, đánh giá hồsơ dự thầu mua sắm vật tư, thiết bị

+ Chi phí giám sát thi công xây dựng

+ Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị

+ Chi phí bảo hiểm công trình

+ Chi phí thẩm định dựán đầu tư xây dựng

+ Chi phí thẩm tra, phê duyệt quyết toán

+ Chi phí kiểm toán độc lập

+ Chi phí thẩm định thiết kế ( TT 27/2023)

+ Chi phí thẩm định dự toán ( TT 27/2023)

+ Chi phí kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng

+ Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng phát sinh

(Gxd + Gtb + Gqlda + Gtv + Gk ) tt x 5% = 1.870.528.139 (đ)

Bảng 1.6 Tổng mức đầu tư xây dựng công trình Đơn vị tính:1.000 đồng

STT NỘI DUNG CHI PHÍ ĐỊNH

3 Chi phí quản lý dự án 2.830% 8,280 9,108

4 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 3,906,614 4,297,275

4.1 Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (

Thông tư 12/2021/TT-BXD) 0.460% 134,779 148,257 4.2 Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi (

Thông tư 12/2021/TT -BXD) 0.860% 251,978 277,176 4.3 Chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật (

4.4 Chi phí thiết kế kỹ thuật ( Thông tư

4.5 Chi phí thiết kế bản vẽ thi công (Thông tư

12/2021/TT - BXD) 2.858% 739,416 813,357 4.6 Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng ( Thông tư 12/2021/TT - BXD) 0.213% 55,107 60,618

4.7 Chi phí thẩm tra dự toán ( Thông tư

12/2021/TT - BXD) 0.208% 53,813 59,195 4.8 Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng (Thông tư 0.316% 81,755 89,930 4.9 Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm vật tư, thiết bị ( Thông tư 0.313% 80,979 89,077 4.10 Chi phí giám sát thi công xây dựng ( Thông tư 12/2021/TT - BXD) 2.771% 716,907 788,598

4.11 Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị ( Thông tư

5.1 Chi phí bảo hiểm công trình 1.200% 310,461 341,508

5.2 Chi phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng (

Thông tư 209/2016/TT - BTC) 0.019% 5,567 6,124 5.3 Chi phí thẩm tra, phê duyệt quyết toán (

Nghị định 99/2021/NĐ - CP) 0.339% 99,326 109,259 5.4 Chi phí kiểm toán độc lập ( Nghị định

5.5 Chi phí thẩm định thiết kế ( Thông tư

5.6 Chi phí thẩm định dự toán ( Thông tư

27/2023/TT - BTC) 0.143% 36,997 40,696 5.7 Chí phí kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng ( Thông tư 10/2021/TT - 20.000% 143,381 157,720

6 Chi phí dự phòng Gdp1+ Gdp2 1,870,528

6.1 Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng phát sinh 5.000% 1,870,528

1.4.2 Chi phí hoạt động - sản xuất kinh doanh

- Dựa vào thông tin giá thuê đất: https://mogi.vn/gia-nha-dat-so-9-d367-s2915- w10943

- Tổng diện tích đất sử dụng cho dự án là: 1485m 2

- Giá trị thuê đất cho 1500 m 2 là 120 triệu/tháng

- Giá trịthuê đất cho 1 năm là 120 x 12 = 1440 triệu đồng và mỗi năm tăng 3%

- Doanh thu hoạt động của dự án là các khoản thu từ học sinh như: tiền học phí, tiền đăng kí nhập học, tiền vệ sinh, BHYT, tiền ăn, tiền phòng máy lạnh,… Trường có

18 lớp mỗi lớp có 40 học sinh cho các cấp trong đó có 5 lớp 6, 5 lớp 7, 4 lớp 8, và 4 lớp

9 Khi nộp đơn cho học sinh nhập học, phí đóng đăng kí là 500.000 ( đồng) đối với mỗi hồsơ nhập học vào lớp 6 Trường THCS Liên Trung sẽ có khoảng 70% học sinh bán trú và 30% học sinh không bán trú

- Trường sẽ học 10 tháng/năm và 26 ngày/tháng Khi học sinh đươc nhận vào học tại trường sẽ phải đóng học phí, tiền ăn, tiền học phòng máy lạnh,…

- Chi tiết xem tại phụ lục 1.2 trang 3

- Chi phí lương nhân viên

+ Trường THCS Liên Trung có tất cả 71 giáo viên và cán bộ công nhân viên chức của trường Mỗi lớp sẽ có một chủ nhiệm riêng, các giáo viên đứng lớp sẽ trả lương theo số tiết dạy Mỗi ngày trường sẽ dạy học 5 tiết buổi sáng và 3 tiết buổi chiều Bếp chính và bếp phụ cho bữa ăn học sinh và công nhân viên nhà trường

1.4.5 Báo cáo thu nhập dự án

- Kế hoạch vay và trả nợ

+ Vốn tự có: 20.000.000.000 đồng ( Hai mươi tỷđồng) chiếm 50% tổng vốn đầu tư của dự án

+ Vốn vay: 20.000.000.000 đồng ( Hai mươi tỷ đồng) chiếm 50% tổng vốn đầu tư của dự án

- Thời gian vận hành dự án 15 năm

- Phương pháp trả nợ: Trả gốc đều mỗi năm và được tính trong vòng 5 năm

Đánh giá hiệ u qu ả tài chính c ủ a d ự án theo quan điể m T ổng đầu tư 17 1.6 Các ch ỉ tiêu ph ả n ánh tài chính

- Hiện nay, có nhiều quan điểm về lập báo cáo dòng tiền của dự án như quan điểm tài chính, quan điểm kinh tế, quan điểm ngân sách Chính phủ Mỗi quan điểm có mục đích đánh giá dòng tiền dự án ở giác độ khác nhau Tuy nhiên, dự án có tổng vốn đầu tư gồm cả vốn sở hữu và vốn vay nên ta áp dụng xác định cân đối dòng tiền thep quan điểm tổng vốn đầu tư TIPV

- Quan điểm TIPV còn được gọi là quan điểm ngân hàng:

+ Mục đích: Nhằm đánh giá sự an toàn của số vốn vay mà dự án có thể cần

- Đặc điểm báo cáo ngân lưu

+ Ngân lưu vào: Bao gồm cả phần trợ cấp, trợ giá; nhưng không bao gồm phần tiền vay ngân hàng

+ Ngân lưu ra: Kể cả phần thuế thu nhập doanh nghiệp của dự án; nhưng không bao gồm phần tiền trả nợ vay (gốc và lãi)

+ NCF có lá chắn thuế của lãi vay

+ Nhà tài trợ dự án (ngân hàng và các định chế tài chính) sử dụng để xem xét tính khả thi về mặt tài chính của dự án, nhu cầu cần vay vốn của dự án, cũng như khảnăng trả nợ và lãi vay

1.6 Các chỉ tiêu phản ánh tài chính

1.6.1 Hiện giá thu nhập thuần - NPV

Suất sinh lời của vốn chủ sở hữu là 15% ta có:

WACC = Wđ xKd x (1 - T ) + We x Ke

+ Wđ: Tỷ trọng vốn vay trong toàn bộ vốn đầu tư

+ Kd: Chi phí vốn vay ( lãi vay)

+ T: Tỷ suất thuế thu nhập doanh nghiệp

+ We: Tỷ trọng vốn chủ sở hữu trong toàn bộ vốn đầu tư

+ Ke: Chi phí vốn chủ sở hữu ( suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu )

Tính hiện giá thu nhập thuần bằng :

+ Nt là các khoản thu ởnăm thứ t

+ Vt là các khoản chi ở năm thứ t

+ I là suất thu lợi hay suất chiết khấu

Tiêu chuẩn đánh giá dự án:

+ NPV > 0 : Dự án có lời

Bảng 1.7 Kết quả chỉ tiêu tài chính Đơn vị tính: 1.000đồng

STT Chỉ tiêu tài chính Kết quả tính Nhận xét

2 Giá trị hiện tại ròng (NPV) 35,758,521 Dự án khả thi

3 Suất sinh lời nội tại (IRR) 42.38% Suất sinh lời khá tốt

4 Tỷ số lợi ích – chi phí (BCR) 1.483 Dự án khả thi

5 Thời gian hoàn vốn 4.35 Khá ổn

Dựa vào bảng tính toán cho thấy:

+ NPV = 35.758.521.000 (đồng) > 0 tức là mang lại cho chủ đầu tư

35.758.521.000 (đồng) lợi nhuận sau lãi vay

+ Tỷ suất hoàn vốn nội bộ IRR của dự án là 42.38% > 27.9% được xem là khá tốt đối với ngành kinh doanh xây dựng trường trung học hiện nay + Tỷ số lợi ích - chi phí BCR = 1.483 > 1 được xem là dự án khả thi

+ Thời gian hoàn vốn = 4.35 tức là sau 5 năm sẽ hoàn lại vốn

LẬ P H Ồ SƠ MỜ I TH Ầ U

Gi ớ i thi ệ u gói th ầ u

1 Tên gói thầu: Thi công xây lắp

2 Tên dựán: Trường Trung học Liên Trung

3 Nguồn vốn: Vốn chủ sở hữu và vốn vay

4 Hình thức đấu thầu: Đấu thầu rộng rãi

5 Phương thức lựa chọn nhà thầu: 1 giai đoạn 2 túi hồsơ

6 Thời gian phát hành hồ sơ mời thầu: 27/02/2024

7 Giá bán một bộ HSMT: 330.000 VND (Bằng chữ: Ba trăm ba mươi nghìn đồng)

8 Hình thức đảm bảo dự thầu: Bảo lãnh dự thầu (là hình thức đảm bảo thực hiện được bởi một ngân hàng hoặc một công ty bảo hiểm mục đích đảm bảo cho việc tham gia đấu thầu của nhà thầu)

Khóa Luận Tốt NghiệpGVHD: PGS.TS Nguyễn Thanh Hưng SVTH: Nguyễn Ngọc Phúc19MSSV: 20155112

Bảng 2.1 Dự toán gói thầu thi công xây dựng

S T T N ội d un g ch i p hí G IÁ T R Ị TR Ư Ớ C T H U Ế TH U Ế G TG T G IÁ T R Ị SA U T H U Ế K Ý H IỆ U C á ch t ín h Tỷ lệ [1 ] [2 ] [3 ] [4 ] [5 ] [6 ] 1 C hi p hí x ây d ựn g củ a gó i t hầ u 4 1 ,0 6 4 ,1 1 5 ,3 9 9 4 ,1 0 6 ,4 1 1 ,5 4 0 4 5 ,1 7 0 ,5 2 6 ,9 3 9 G X D - X Â Y L Ắ P TH Ô V À H O À N T H IỆ N 4 1 ,0 6 4 ,1 1 5 ,3 9 9 4 ,1 0 6 ,4 1 1 ,5 4 0 4 5 ,1 7 0 ,5 2 6 ,9 3 9 1 0 % 2 C hi p hí h ạn g M ục c hu ng 9 0 5 ,5 1 2 ,6 0 8 1 8 ,7 5 7 ,0 4 7 9 2 4 ,2 6 9 ,6 5 5 G h m c Ch i p hí x ây d ựn g nh à tạ m tạ i h iệ n trư ờn g để ở v à Đ iề u hà nh th i c ôn g tạ i h iệ n trư ờn g 2 5 8 ,7 1 7 ,8 8 8 2 ,5 8 7 ,1 7 9 2 6 1 ,3 0 5 ,0 6 7 G xd x 1 % 1 0 % Ch i p hí m ột số c ôn g tá c kh ôn g xá c đị nh đ ượ c kh ối lư ợn g từ th iế t k ế 6 4 6 ,7 9 4 ,7 2 0 1 6 ,1 6 9 ,8 6 8 6 6 2 ,9 6 4 ,5 8 8 G xd x 2 ,5 % 2 5 % Ch i p hí c ác h ạn g M ục c hu ng c òn lạ i 3 C hi p hí d ự ph òn g (G D PX D 1 + G D PX D 2) 1 ,3 3 8 ,8 6 5 ,0 7 0 6 6 ,9 4 3 ,2 5 4 1 ,4 0 5 ,8 0 8 ,3 2 4 G d p x d G d p xd 1 + G d p xd 2 Ch i p hí d ự ph òn g ch o yế u tố k hố i l ượ ng c ôn g vi ệc p há t si nh 1 ,3 3 8 ,8 6 5 ,0 7 0 6 6 ,9 4 3 ,2 5 4 1 ,4 0 5 ,8 0 8 ,3 2 4 G d p xd 1 (G xd + G hm c) x 5 % 5 0 % Ch i p hí d ự ph òn g ch o yế u tố tr ượ t g iá G d p xd 2 TỔ N G C Ộ N G (1 +2 +3 ) 4 3 ,3 0 8 ,4 9 3 ,0 7 7 4 ,1 9 2 ,1 1 1 ,8 4 1 4 7 ,5 0 0 ,6 0 4 ,9 1 8 G G T X D

BẢ N G T Ổ N G H Ợ P D Ự T O Á N G Ó I T H ẦU T H I C Ô N G X Â Y D Ự N G D ự án : T rư ờn g Tr un g H ọc C ơ Sở L iê n Tr un g, p hư ờn g Th ảo Đ iề n, T hủ Đ ức , T hà nh p hố H ồ C hí M in h G ói th ầu : X ây lắ p th ô và h oà n th iệ n

Th ủ t ục đấ u th ầ u

Chi tiết tại phụ lục 2.2 trang 15

2.2.2 Bảng dữ liệu đấu thầu

Bảng 2.2 Dữ liệu đấu thầu

E-CDNT 1.1 Tên Bên mời thầu: Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Khang Thịnh

E-CDNT 1.2 Tên gói thầu: Xây lắp

Tên dự án: Trường Trung Học Cơ Sở Liên Trung, phường Thảo Điền, ThủĐức, Thành phố Hồ Chí Minh

E-CDNT 3 Nguồn vốn ( hoặc phương thức thu xếp vốn): Vốn chủ sở hữu, vốn vay

E-CDNT 5.3 - Đảm bảo cạnh tranh trong đấu thầu theo quy định như sau:

- Nhà thầu tham dự thầu không có cổ phần hoặc góp vốn với các nhà thầu tư vấn; không cùng có cổ phần hoặc góp vốn trên 20% của một tổ chức, cá nhân khác với từng bên, cụ thể như sau:

Tư vấn lập hồsơ thiết kế, dự toán: CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG

- TƯ VẤN THIẾT KẾ MINH HÀ, số 21/28 Trần Đình Xu, Phường

Cầu Kho, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh

Tư vấn thẩm tra hồ sơ thiết kế, dự toán: CÔNG TY TNHH XÂY

DỰNG TÍN AN, số 122 đường HồVăn Long, phường Bình Trưng Hòa B, Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh

Tư vấn thẩm định hồsơ thiết kế, dự toán: Sở Xây Dựng Thành Phố

HồChí Minh, 60 Trương Định, phường Võ Thị Sáu, Quận 3 Thành phố Hồ Chí Minh

Tư vấn lập E-HSMT: Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Khang Thịnh, số 06 Hữu Nghị, phường Bình Thọ, Quận ThủĐức, Thành phố Hồ Chí Minh

Tư vấn đánh giá E-HSDT: Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Khang

Thịnh, số 06 Hữu Nghị, phường Bình Thọ, Quận ThủĐức, Thành phố Hồ Chí Minh

E-CDNT 5.6 Điều kiện về cấp doanh nghiệp: Không áp dụng

E-CDNT 7.1 Thời hạn sửa đổi E-HSMT: Tối thiểu 10 ngày

E-CDNT 7.6 Tổ chức khảo sát hiện trường: Không

E-CDNT 7.7 Hội nghị tiền đấu thầu: Không

E-CDNT 8 Chi phí nộp E-HSDT 330.000 VND

E-CDNT 10.8 - Nhà thầu phải nộp cùng với E-HSDT các tài liệu sau đây:

Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng lĩnh vực: Thi công công trình xây dựng dân dụng hạng III trở lên; Giấy xác nhận đủ kiện kinh doanh dịch vụ phòng cháy và chữa cháy ( Thi công, lắp đặt hệ thống phòng cháy và chữa cháy) Các tài liệu phục vụ công tác đánh giá tính hợp lệ, năng lực và kinh nghiệm, kỹ thuật của E-HSDT theo yêu cầu tại mục 1, mục 2, mục 3, chương III - Tiêu chuẩn đánh giá E- hồ sơ dự thầu

E-CDNT 12.1 Nhà thầu nộp đề xuất phương án kỹ thuật thay thế: Không được phép

E-CDNT 17.1 Thời gian hiệu lực của E-HSDT là: ≥ 90 ngày kể từ ngày có thời điểm đóng thầu

E-CDNT 18.2 - Nội dung bảo đảm dự thầu:

- Giá trịđảm bảo dự thầu: 300.000.000 VND

- Thời gian có hiệu lực của bảo đảm dự thầu: 120 ngày kể từ ngày có thời điểm đóng thầu

E-CDNT 22.1 Phương pháp đánh giá E-HSDT là:

- Đánh giá vềnăng lực kinh nghiệm: Đạt/Không đạt

- Đánh giá về kỹ thuật: Đạt/Không đạt

- Đánh giá vềgiá: Phương pháp giá thấp nhất

E-CDNT 24.3 Xếp hạng nhà thầu: Nhà thầu có giá dự thầu sau hiệu chỉnh sai lệch thừa (nếu có), trừ đi giá trị giảm giá (nếu có) thấp nhất được xếp hạng thứ nhất

E-CDNT 30.3 - Sử dụng thầu phụ: Được sử dụng

- Giá trị tối đa dành cho nhà thầu phụ: 30% giá dự thầu của nhà thầu

E-CDNT 40.2 - Địa chỉ của người có thẩm quyền: Sở Xây Dựng Thành Phố Hồ

Chí Minh, 60 Trương Định, phường Võ Thị Sáu, Quận 3 Thành phố

E-CDNT 40 Địa chỉ của tổ chức, cá nhân thực hiện nhiệm vụ theo dõi, giám sát:

Tên tổ chức, cá nhân là: Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình Dân Dụng và Công Nghiệp Thành phố HồChí Minh Địa chỉ:

115 Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, Thành phố HồChí Minh

Tiêu chu ẩn đánh giá hồ sơ dự th ầ u

2.3.1 Kiểm tra và đánh giá tính hợp lệ của HSDT

2.3.2 Tiêu chuẩn đánh giánăng lực tài chính và kinh nghiệm nhà thầu

Khóa Luận Tốt NghiệpGVHD: PGS.TS Nguyễn Thanh Hưng SVTH: Nguyễn Ngọc Phúc23MSSV: 20155112

2.3.3 Nhân sự chủ chốt Bảng 2.3 Nhân sự chủ chốt STTVị trí công việcSố lượng

Kinh nghiệm trong các công việc tương tựChứng chỉ/trình độ chuyên môn (1 ) 1Chỉhuy trưởng công trường

1Tối thiểu 5 năm hoặc 2 Hợp đồng

Tốt nghiệp đại học trở lên, chuyên ngành Xây dựng Có chứng chỉ giám sát phù hợp với gói thầu đang tham gia đấu thầu: Tài liệu nộp kèm: Hợp đồng lao động; bằng tốt nghiệp, các chứng chỉ, tài liệu chứng minh kinh nghiệm trong công việc tương tự (kinh nghiệm trong các công việc tương tự phải được Chủđầu tư/đơn vịđại diện chủđầu tư xác nhận hoặc các văn bản khác… ) 2Cán bộ trực tiếp phụ trách kỹ thuật thi công

2Tối thiểu 3 năm hoặc 2 Hợp đồng

Tốt nghiệp đại học, chuyên ngành xây dựng Tài liệu nộp kèm: Hợp đồng lao động; bằng tốt nghiệp, tài liệu chứng minh kinh nghiệm trong công việc tương tự (kinh nghiệm trong các công việc tương tự phải được chủđầu tư/đơn vịđại diện chủđầu tư xác nhận hoặc các văn bản khác…) 3Cán bộ quản lý chất lượng

1Tối thiểu 3 năm hoặc 2 Hợp đồngTốt nghiệp cao đẳng trở lên, chuyên môn được đào tạo thuộc các chuyên ngành xây dựng Tài liệu nộp kèm: Hợp đồng lao động; bằng tốt nghiệp cao đẳng trởlên, tài liệuchứng minhkinh

Khóa Luận Tốt NghiệpGVHD: PGS.TS Nguyễn Thanh H SVTH: Nguyễn Ngọc Phúc24MSSV: 20155112 nghiệm trong công việc tương tự (kinh nghiệm trong các cô việc tương tự phải được Chủđầu tư/đơn vịđại diện chủđầu xác nhận hoặc các văn bản khác ) 4Cán bộ phụ trách thi côngphòngcháy chữa cháy

1Tối thiểu 3 năm hoặc 2 Hợp đồngTốt nghiệp cao đẳng trở lên có chuyên môn ngành phù hợp gói thầu Tài liệu nộp kèm: Hợp đồng lao động; bằng tốt nghi cao đẳng trở lên, chứng chỉtư vấn giám sát về phòng cháy chữa cháy hoặc chứng chỉ bồi dưỡng chỉhuy trưởng thi công v phòng cháy và chữa cháy; tài liệu chứng minh kinh nghiệm tro công việc tương tự (kinh nghiệm trong các công việc tương phải được Chủđầu tư/đơn vịđại diện Chủđầu tư xác nhận h các văn bản khác,…) Ghi chú: (1) Chỉquy định trong trường hợp pháp luật chuyên ngành có yêu cầu về bằng cấp/chứng chỉ chuyên

2.3.1 Thiết bị thi công chủ yếu dự kiến huy động để thực hiện gói thầu

Bảng 2.4 Yêu cầu thiết bị

STT Loại thiết bịvà đặc điểm thi công Sốlượng tối thiểu cần có

9 Máy khoan bê tông cầm tay 5

10 Giàn giáo ( kèm theo giằng chéo )

100 bộ (mỗi bộ giàn giáo gồm 2 chân và 2 giằng chéo)

2.3.2 Tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật

2.3.3 Tiêu chuẩn đánh giá về giá

Chọn phương pháp đánh giá : Phương pháp giá thấp nhất

Cách xác định giá thấp nhất theo các bước sau đây:

- Bước 1: Xác định giá dự thầu

- Bước 2: Hiệu chỉnh sai lệch thừa (thực hiện theo quy định tại Mục 31 E-CDNT)

- Bước 3: Xác định giá dự thầu sau hiệu chỉnh sai lệch thừa (nếu có), trừđi giá trị giảm giá (nếu có)

- Bước 4: Xác định ưu đãi (nếu có) theo quy định tại Mục 32 E-CDNT

- Bước 5: Xếp hạng nhà thầu: E-HSDT có giá dự thầu sau hiệu chỉnh sai lệch thừa (nếu có), trừ đi giá trị giảm giá (nếu có), sau ưu đãi (nếu có) thấp nhất được xếp hạng thứ nhất

Các yêu c ầ u v ề xây l ắ p

2.4.1 Phạm vi công việc và tiến độ thực hiện

- Phạm vi công việc: Xây dựng mới khối phòng học Trường THCS Liên Trung

- Loại công trình: Dân dụng cấp III

- Tiến độ thực hiện: 230 ngày

2.4.2 Quy trình, quy phạm áp dụng cho thi công, nghiệm thu công trình

- Nghịđịnh 06/2021NĐ-CP hướng dẫn về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng

- TCVN 6160 - 1996: Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống phòng cháy, chữa cháy;

- TCXD 51 - 1984: Thoát nước - mạng lưới bên trong và ngoài công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;

- TCXD 25 - 1991: Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện trong nhà ở và công trình xây dựng Phần an toàn điện;

- TCVN 5637 - 1991 Quản lý chất lượng xây lắp công trình xây dựng

- TCVN 4453 - 1995: Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép toàn khối

- TCVN 9398 - 2012: Công tác trắc địa trong xây dựng công trình

- TCXD 8828 - 2011: Bê tông - Yêu cầu bảo dưỡng ẩm tự nhiên

2.4.3 Yêu cầu về tổ chức kỹ thuật thi công, giám sát

- Nhà thầu thi công phải lập biện pháp thi công cho toàn bộ hạng mục thi công của gói thầu để trình chủđầu tư phê duyệt trước khi khởi công xây dựng

- Nhà thầu thi công đề xuất phương án giám sát, kiểm tra chất lượng công trình cho toàn bộ hạng mục thi công của gói thầu trình chủđầu tư phê duyệt trước khi khởi công xây dựng

2.4.4 Yêu cầu về chủng loại, chất lượng vật tư, máy móc, thiết bị

- Vật tư đưa vào công trình phải có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng được chủ đầu tư chấp thuận trước khi đưa vào công trình;

- Các máy móc, thiết bị thi công phải được đăng kiểm chất lượng trước khi đưa vào công trình

- Nhà thầu cần tuân thủ các yêu cầu sau:

+ Tổ chức thực hiện thí nghiệm kiểm tra chất lượng và cung cấp cho chủ đầu tư các chứng chỉ, chứng nhận, các thông tin, tài liệu có liên quan tới sản phẩm xây dựng theo quy định về chất lượng sản phẩm, hàng hóa;

+ Thông báo cho bên giao thầu các yêu cầu về vận chuyển, lưu giữ, bảo quản sản phẩm xây dựng;

+ Trình bên giao thầu quy trình sản xuất, kiểm soát chất lượng trong quá trình sản xuất, chế tạo và quy trình thí nghiệm, thử nghiệm theo yêu cầu của thiết kế;

+ Cung cấp cho bên giao thầu các chứng nhận, chứng chỉ, thông tin, tài liệu liên quan theo quy định về chất lượng sản phẩm, hàng hóa

2.4.5 Yêu cầu về trình tự thi công, lắp đặt

- Sau khi hoàn thành công tác cọc theo thiết kế( đối với những công trình có thiết kế cọc), tiến hành đào đất hố móng: Đào bằng máy, chỉnh sửa hố móng lại bằng cách thủ công

Công tác copha, cốt thép, bê tông móng, sàn, vách hầm:

- Bước 1: Định vị vịtrí, cao độ móng

- Bước 2: Đào và chỉnh sửa lớp đất (cát) nền và đầm chặt

- Bước 3: Ghép coppha bê tông lót

- Bước 4: Đổ bê tông lót dầm và đài móng

- Bước 5: Xây thành đài và dầm móng, đà kiềng

- Bước 6: Lấp đất tận dụng sàn đến cao độ thiết kế, đổ bê tông lót sàn

- Bước 7: Lắp đặt cốt thép móng, dầm móng, sàn, cổ cột và thép vách (nếu có hầm)

- Bước 8: Đổ bê tông móng, dầm móng và sàn hầm

- Bước 9: Thi công vách hầm

- Bước 10: Bão dưỡng bê tông

- Định vị tim trục cột, vệ sinh chân cột: kiểm tra vị trí, tim trục cột, đục nhám, vệ sinh thép chờ

- Lắp dựng cốt thép cột: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép

- Lắp dựng coppha cột: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt ván khuôn, độ thẳng đứng, kín, độ ổn định ván khuôn

- Đổ bê tông cột: vệsinh, tưới bám dính trước khi đổ bê tông, kiểm tra kĩ thuật đổ và đầm bê tông

- Tháo dỡ ván khuôn, bảo dưỡng bê tông

- Định vịcao độ, tim trục dầm, sàn: kiểm tra vị trí, tim trục, cao độ dầm, sàn

- Lắp dựng coppha dầm, sàn: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt, độ thẳng đứng, kín, độổn định ván khuôn, vệsinh ván khuôn, đục nhám, vệ sinh mạch ngừng thi công (nếu có)

- Lắp đặt cốt thép dầm, sàn: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép, chiều dày lớp bảo vệ, vệ sinh thép dầm, sàn

- Đổ bê tông dầm, sàn: kiểm tra kĩ thuật đổ, đầm bê tông, cao độ bê tông

- Tưới nước bảo dưỡng bê tông dầm sàn.

B ả ng t ổ ng h ợ p kh ối lượ ng

Nhà thầu phải chào giá trọn gói cho mỗi hạng mục công việc Tổng giá của tất cả các hạng mục công việc sẽ là giá dự thầu Khi tham dự thầu, nhà thầu phải chịu trách nhiệm tìm hiểu, tính toán và chào đầy đủ các loại thuế, phí, lệ phí (nếu có) Giá dự thầu của nhà thầu phải bao gồm các chi phí về thuế, phí, lệ phí (nếu có) theo thuế suất, mức phí, lệ phí tại thời điểm 28 ngày trước ngày có thời điểm đóng thầu theo quy định Trường hợp nhà thầu tuyên bố giá dự thầu không bao gồm thuế, phí, lệ phí thì HSDT của nhà thầu sẽ bị loại

Điề u ki ệ n chung c ủ a h ợp đồ ng

2.6.1 Điều kiện chung của hợp đồng

2.6.2 Điều kiện cụ thểhơn của hợp đồng

E-ĐKC 1.4 Chủđầu tư: Nguyễn Ngọc Phúc

E-ĐKC 1.5 Công trình bao gồm: Trường Trung học cơ sở Liên Trung, phường Thảo Điền, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

E-ĐKC 1.8 Địa chỉ công trường tại: Đường số 9, phường Thảo Điền,

Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh E-ĐKC 1.13 Ngày hoàn thành: 18 tháng kể từ ngày khởi công xây dựng

E-ĐKC 1.14 Ngày hoàn thành dự kiến cho toàn bộ công trình: 18 tháng kể từ ngày khởi công xây dựng

E-ĐKC 1.15 Ngày khởi công: ngay sau khi hợp đồng được ký kết và bàn giao mặt bằng thi công công trình

E-ĐKC 1.16 Nhà thầu là: [ghi tên, địa chỉ, số tài khoản, mã số thuế, điện thoại, fax, email của Nhà thầu]

E-ĐKC 1.26 Tư vấn giám sát là: [ghi tên, địa chỉ, số tài khoản, mã số thuế, điện thoại, fax, email của Tư vấn giám sát]

E-ĐKC 2.1 Hoàn thành từng phần:

Các tài liệu sau đây cũng là 1 phần của hợp đồng:

- Thư chấp thuận HSDT và trao hợp đồng

- Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu

- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, dự toán được duyệt

- HSDT và các văn bản làm rõ HSDT của nhà thầu

- HSMT và các tài liệu bổ sung HSMT (nếu có)

- Các tài liệu khác có liên quan

- Giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng: 2% giá hợp đồng

- Thời gian hiệu lực của bảo lãnh thực hiện hợp đồng: Bảo đảm thực hiện hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực cho đến ngày: khi công trình được nghiệm thu, bàn giao và Nhà thầu chuyển sang nghĩa vụ bảo hành theo quy định

Thời gian hoàn trả bảo đảm thực hiện hợp đồng: Chủ đầu tư phải hoàn trả bảo đảm thực hiện hợp đồng cho Nhà thầu ngay sau khi công trình được nghiệm thu, bàn giao, đồng thời Nhà thầu đã chuyển sang thực hiện nghĩa vụ bảo hành theo quy định

E-ĐKC 7.1 Danh sách nhầu phụ: [ghi danh sách nhà thầu phụ hợp với danh sách nhà thầu phụ nêu trong E-HSDT]

E-ĐKC 7.2 Giá trị công việc mà nhà thầu phụ thực hiện không quá:

E-ĐKC 7.5 - Các yêu cầu khác về nhà thầu phụ:

- Ghi các yêu cầu khác về nhà thầu phụ (nếu có)

- Yêu cầu về bảo hiểm: Kể từ ngày khởi công cho đến hết thời hạn bảo hành công trình, Nhà thầu phải mua bảo hiểm cho vật tư, máy móc, thiết bị, nhà xưởng phục vụ thi công, bảo hiểm đối với người lao động, bảo hiểm trách nhiệm dân sựđối với người thứ ba cho rủi ro của Nhà thầu

E-ĐKC 15 Thông tin về công trường: Phạm vi mặt bằng được bàn giao theo biên bản bàn giao mặt bằng được lập

E-ĐKC 18 Ngày tiếp nhận, sử dụng Công trường là: Sau khi hợp đồng có hiệu lực

E-ĐKC 21.2 Thời gian để tiến hành hòa giải: 30 ngày

Giải quyết tranh chấp: 60 ngày

E-ĐKC 23.1 Nhà thầu phải trình Chủđầu tư Biểu tiến độ thi công chi tiết trong vòng: 5 ngày từ ngày ký Hợp đồng

E-ĐKC 23.4 Thời gian cập nhật Biểu tiến độ thi công chi tiết: Theo từng tháng thi công

E-ĐKC 27.2 Vật tư, máy móc, thiết bị: Trong quá trình thi công nhà thầu phải xuất trình toàn bộ giấy tờ chứng minh kiểm định chất

SVTH: Nguyễn Ngọc Phúc 31 MSSV: 20155112 lượng máy móc đưa vào thi công và các kết quả thí nghiệm vật tư, vật liệu, các cấu kiện cần thí nghiệm theo quy định

E-ĐKC 33 Loại hợp đồng: Trọn gói

E-ĐKC 34.1 Giá hợp đồng: Cố định

E-ĐKC 35.1 Tạm ứng: Xác định cụ thể trong quá trình ký kết hợp đồng, phù hợp quy định của pháp luật về xây dựng

- Phương thức thanh toán: Việc thanh toán cho Nhà thầu bằng chuyển khoản, số lần thanh toán là nhiều lần trong quá trình thực hiện hoặc thanh toán một lần khi hoàn thành hợp đồng

- Thời hạn thanh toán: Thanh toán ngày hoặc không muộn hơn 7 ngày kể từ ngày Nhà thầu xuất trình đầy đủ các chứng từ theo yêu cầu, phù hợp với quy định pháp luật

LẬ P D Ự TOÁN CÔNG TRÌNH XÂY D Ự NG

Các văn bả n

- Nghịđịnh 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính Phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng

- Thông tư số 14/2023/TT-BXD ngày 29/12/2023 của Bộ Xây Dựng vềXác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

- Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây Dựng vềĐịnh mức xây dựng

- Thông tư số 15/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây Dựng vềXác định đơn giá nhân công xây dựng

- Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây Dựng về Hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình

- Nghịđịnh 146/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghịđịnh 100/2016/NĐ-CP và Nghịđịnh 12/2015/NĐ-CP về thuế GTGT, thuế TNDN

- Nghị định số 72/2018/NĐ-CP ngày 01/07/2018 của Chính phủ quy định mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang

- Căn cứ vào khối lượng xác định từ hồsơ bản vẽ thiết kế

- Một số tài liệu khác có liên quan.

Đị nh m ứ c

- Định mức xây dựng theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của

Bộ Xây Dựng vềĐịnh mức xây dựng

- Định mức dự toán công tác dịch vụ công ích công bốkèm theo văn bản số 590,

591, 592, 593, 594/QĐ-BXD ngày 30/05/2014 của Bộ xây dựng

Đơn giá

- Đơn giá xây dựng công trình theo quyết định số 2966/QĐ-UBND ngày 21/07/2023 của UBND thành phố Hồ Chí Minh

- Bảng giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng, đơn giá nhân công theo quyết định số 2188/QĐ-SXD-KTXD ngày 21/11/2022 của UBND thành phố Hồ Chí Minh

Khóa Luận Tốt NghiệpGVHD: PGS.TS Nguyễn Thanh Hư SVTH: Nguyễn Ngọc Phúc34MSSV: 20155112

D ự toán công trình

BẢ N G T Ổ N G H Ợ P D Ự T O Á N G Ó I T H ẦU T H I C Ô N G X Â Y D Ự N G D ự án : T rư ờn g Tr un g H ọc C ơ Sở L iê n Tr un g, p hư ờn g Th ảo Đ iề n, T hủ Đ ức , T hà nh p hố H ồ C hí M in h G ói th ầu : X ây lắ p th ô và h oà n th iệ n

THIẾ T K Ế BI Ệ N PHÁP THI CÔNG

Công tác c ọ c

- Sử dụng cọc bê tông cốt thép đúc sẵn có tiết diện hình vuông, kích thước tiết diện là: 30 x 30cm, tổng chiều dài cọc 22m, mác bê tông 200kG/cm 2

- Cọc bê tông cốt thép đúc sẵn được hạvào đất bằng phương pháp ép cọc

- Chiều dài cọc được chia làm hai đoạn:

Các yêu cầu tiêu chuẩn áp dụng cho công tác thi công cọc theo tiêu chuẩn hiện hành:

- TCVN 9394 : 2012 Đóng và ép cọc - Tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu

- TCVN 9393 : 2012 Phương pháp thí nghiệm cọc bằng tải trọng tĩnh ép dọc trục

- TCVN 1961 : 1975 Mối hàn hồ quang điện bằng tay

- TCVN 9398 : 2012 Công tác trắc địa trong xây dựng công trình

- TCVN 5308 : 1991 Quy trình kỹ thuật an toàn trong xây dựng

- TCVN 4055 : 1985 Tổ chức thi công

4.1.3 Trình tự thi công ép cọc

- Trình tự thi công ép cọc theo sơ đồ sau:

- Công suất máy ép không nhỏhơn 1.4 lần lực ép lớn nhất do thiết kếquy định

- Tổng trọng lượng hệ phản lực không nhỏ hơn 1.1 lần lực ép thiết kế lớn nhất do thiết kếquy định

Bảng 4.1 Thiết bị ép cọc

Máy ép cọc Công suất

Máy ép thủy lực tự hành 260T 200 1 300

Hình 4.1 Máy ép cọc thủy lực tự hành 260T 4.1.5 Công tác chuẩn bị

4.1.6 Yêu cầu thi công đối với cọc thí nghiệm

- Vị trí thi công cọc thí nghiệm được bố trí trên bản vẽnhư sau:

Hình 4.2 Vị trí thi công cọc

- Cọc thí nghiệm được thi công theo đúng quy trình

- Sau khi thi công cọc thử xong tối thiểu 7 ngày sau mới bắt đầu tiến hành thí nghiệm nén tĩnh đầu cọc với tải trọng thí nghiệm Ptn = 200% Ptk

- Công tác thí nghiệm nén tĩnh dọc trục theo Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 9393 -

2012 “ Cọc - Phương pháp thử nghiệm hiện trường bằng tải trọng tĩnh ép dọc trục”

- Thí nghiệm được tiến hành bằng phương pháp dùng tải trọng tĩnh ép dọc trục

Tải trọng tác dụng lên đầu cọc được thực hiện bằng kích thủy lực với hệ phản lực là tải trọng bản thân và đối trọng Robot tự hành

Bảng 4.2 Thiết bị thí nghiệm cọc

4.1.8 Trình tự tiến hành thí nghiệm nén tĩnh

Các bước tiến hành công tác thí nghiệm nén tĩnh như sau:

- Quy trình thí nghiệm tuân theo Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 9393 - 2012 “Cọc

- Phương pháp thử nghiệm hiện trường bằng tải trọng tĩnh ép dọc trục”

- Trước khi tiến hành thí nghiệm chính thức, tiến hành gia tải trước nhằm kiểm tra hoạt động của thiết bị và tạo tiếp xúc tốt giữa thiết bịvà đầu cọc

4.1.9 Điều kiện kết thúc thí nghiệm

- Cọc thí nghiệm được xem là không đạt khi:

+ Tổng chuyển vịđầu cọc vượt quá 10% đường kính cọc

+ Vật liệu đầu cọc bị phá hủy

- Thí nghiệm được xem là kết thúc khi

+ Hoàn thành toàn bộ quy trình thí nghiệm trên

+ Cọc thí nghiệm bị phá hoại ( phá hoại do vật liệu, phá hoại do liên kết giữa cọc và đất nền)

- Thí nghiệm phải tạm dừng khi thấy các hiện tượng sau: (Việc thí nghiệm có thể được tiếp tục sau khi đã xử lý khắc phục)

+ Các mốc chuẩn đặt sai, không ổn định hoặc bị phá hoại

+ Kích hay thiết bị đo không chính xác

+ Hệ phản lực không ổn định

+ Các sốđọc ban đầu không chính xác

- Thí nghiệm bị hủy bỏ nếu phát hiện thấy:

+ Cọc bịnén trước khi gia tải

+ Các tình trạng trên không thể khắc phục được

Công tác đấ t

4.2.1 Phương án thi công đào đất

- Tiến hành thi công ép cọc bê tông cốt thép sau đó đào đất tầng hầm

- Thi công đào đất tầng hầm từ cos +0.000(m) đến cos -2.550(m)

- Theo bản vẽ kết cấu móng, khoảng cách giữa các móng có những vị trí gần và xa nhau Lựa chọn phương án đào cho các móng có thành hố sau khi đào cách nhau dưới 0.7(m) gộp thành 1 hốđào, các móng riêng lẻ cho các móng có thành hố cách nhau trên 0.7(m)

Chọn phương án đào đất là đào bằng cơ giới kết hợp đào và sửa chữa bằng thủ công, dùng ô tô tựđổ chuyển ra khỏi mặt bằng công trình

- Theo khảo sát địa chất đất ở Thành phố Hồ Chí Minh thuộc đất cấp II, loại đất sét

- Khối lượng đào đất tầng hầm: Đào mở rộng thêm 0.7(m) mỗi bên, từ cos +0.000 đến cos -2.550 (m)

- Khối lượng đào đất hố móng: Đào mở rộng thêm 0.7(m) mỗi bên Đất cấp II, loại đất sét Độ sâu chôn móng là 1.5m

- Tra bảng độ dốc cho phép ta được: Góc nghiên mái dốc là 90 0 , hệ số mái dốc m

Bảng 4.3 Khối lượng đào đất hố móng

- Khối lượng đào đất đà kiềng: Đào đà kiềng mở rộng thêm 0.3(m) để tiện thi công cốt thép và ván khuôn

Bảng 4.4 Khối lượng đào đất đà kiềng

STT HẠNG MỤC SL KHỐI LƯỢNG

- Tổng thểtích đất đào nguyên thổ:

- Đối với đất sét  k1 = 1.26 (Phụ lục C TCVN 4447:2012)

Bảng 4.5 Hệ số chuyển thể tích từ đất tự nhiên sang đất tơi

- Hệ sốđầm nén tra theo quyết định số 24/2005/QĐ-BXD

Bảng 4.6 Hệ số đầm nén, dung trọng đất

- Thể tích chiếm chỗ hốđào gồm: bê tông lót, bê tông móng

- Tổng thể tích chiếm chỗ là:

- Tổng thểtích đất đào đã tơi xốp là:

- Thể tích đất nguyên thổ lấp đầy hố móng là:

- Thểtích đất nguyên thổ cần đem đi đầm là:

- Thểtích đất rời cần đem đi đầm là:

- Khối lượng đất cần vận chuyển đi là:

- Chọn máy đào gầu nghịch bánh xích R300LC - 9S của Hàn Quốc

Bảng 4.7 Thông số kĩ thuật máy đào

- Năng suất máy đào được xác định theo công thức:

Bán kính đào lớn nhất 6.25 m

Chiều sâu đào lớn nhất 7.93 m

Chiều cao đổ lớn nhất 10.16 m

Xuất xứ Hàn Quốc d 3600 tg t ck

+ Hệ số đầy gầu: k d = 1.1 1.2 − Chọn k d = 1.1 (Sổ tay máy thi công - Nguyễn

+ Thời gian của một chu kỳ: T ck = 23 s

+ Hệ số sử dụng thời gian: k tg = 0.7 − 0.8Chọn k tg = 0.8

- Năng suất sử dụng máy đào trong 1 giờ là:

- Năng suất sử dụng máy đào trong 1 ca (8h) là:

- Số ca thực hiện đào là:

Bố trí 1 máy đào trong 3 ngày

4.2.5 Chọn xe vận chuyển đất

- Sử dụng xe ben Huyndai HD270 tự đổ để vận chuyển đất ra khỏi công trường tới khu vực cách công trường 1km

Hình 4.4 Xe ben Huyndai HD270

Bảng 4.8 Thông số xe vận chuyển đất

Tổng tải trọng cho phép 24.7T

Công suất cực đại 340Kw/2000 v/ph

- Chu kì vận chuyển của xe được xác định: ch dv d q

+ T ch : Thời gian máy đào đổ đất lên xe 60 60 10 4.3

= =  = phút ( Với q là dung tích thùng xe (m 3 ), N là năng suất máy đào (m 3 /h)

+ t dv : Thời gian đi về của xe dv 2 L 60 6 t = v  = phút ( Với L là cự li vận chuyển giảđịnh L = 2km, vận tóc trung bình xe di chuyển v = 40km/h

+ t d : Thời gian đổ đất khỏi thùng xe giả định t d = 2 phút

+ t q : Thời gian xe quay đầu t q = 2 phút

- Chu kì vận chuyển của xe là: T = 4.3 + + + = 6 2 2 14.3phút  T = 14phút

- Số chuyến xe trong 1 ca làm việc là: 8 60 34 ca 14 n =  = chuyến

- Thời gian chởđất dùng 3 xe ben: 4229.703 4

Cần 3 xe vận chuyển đất trong vòng 4 ngày

Vậy đểthi công công tác đào đất cần dùng 1 máy đào dung tích 1.2m 3 và 3 xe ben làm việc liên tục trong 4 ngày

Công tác c ố p pha

- Sử dụng cốp pha gỗ phủ phim

- Cốp pha có bề dày 18mm

Hình 4.5 Cốp pha gỗ phủ phim

Bảng 4.9 Thông số kĩ thuật cốp pha gỗ

Tên sản phẩm Cốp pha PlyCORE H

Ruột ván Hardwood, loại AA – A + Độẩm 6% - 12%

Loại phim Dynea, màu nâu

Thời gian đun sôi không tách lớp  4 giờ

Modun đàn hồi Dọc thớ: ≥ 6500 Mpa

Ngang thớ: ≥ 5500 Mpa Độ cong vênh Dọc thớ: ≥ 60 Mpa

Lực ép ruột ván 100 – 130 tấn/m 2

- Chọn sườn đứng thép hộp có kích thước 50 50 1.8   (mm)

+ Ứng suất cho phép: 270000 KN/m 2

Hình 4.6 Thép hộp 50 50 1.8   mm 4.3.3 Lựa chọn cây chống

- Lựa chọn cây chống xiên, cây chống Hòa Phát mã hiệu K-102

+ Chiều cao ống ngoài: 1500 mm

+ Chiều cao ống trong: 2000 mm

+ Chiều cao sử dụng Min: 2000 mm

+ Chiều cao sử dụng Max: 3500 mm

+ Tải trọng khi đóng: 2000 kg

+ Tải trọng khi kéo : 1500 kg

Hình 4.7 Cây chống xiên 4.3.4 Lựa chọn ty giằng

- Sử dụng ty giằng đường kính D = 14 mm

- Ứng suất cho phép: 270 Mpa

4.3.5 Tính toán cốp pha móng

- Bề dày cốp pha d = 18 mm

- Được liên kết với nhau bằng đinh thép và mối hàn

- Khoảng cách bốtrí các sườn đứng là 0.25m

Hình 4.8 Mặt bằng cốp pha móng

Hình 4.9 Mặt đứng cốp pha móng 4.3.5.1 L ự c tác d ụ ng lên ván thành

- Coi như là dầm liên tục

Hình 4.10 Sơ đồ tính ván khuôn thành móng

- Tải trọng tiêu chuẩn: tc q =  H +  q d

+  %KN/m 3 là khối lượng thể tích của bê tông

+ H = 0.7 m bán kính tác dụng của đầm dùi ( TCVN 4453 : 1995 trang 34) +  q d = q d 1 + q d 2 với q d 1 = 4 KN/m 2 là tải trọng chấn động do đổ bằng bơm cần, q d 2 = 2 KN/m 2 là tải trọng do đầm rung

- Tải trọng tiêu chuẩn: q tc =  H +  q d = (25 0.7  + + 4 2) = 23.5 kN m / 2

- Tải trọng tính toán: q tt =  n q tc = 1.3 23.5  = 30.55 kN m / 2

- Chọn bề rộng dãy làm việc của ván khuôn móng là b 1 = 1m xem như dầm liên tục nhiều nhịp, chịu tải phân bốđều, L = 250mm là khoảng cách các sườn đứng

+ L là khoảng cách các sườn đứng

+ M là momen chọn tính toán

- Moment kháng uốn của tiết diện ván

- Moment quán tính tấm ván

- Ứng suất cho phép: [ ] 1 =  3 10 4 kN m / 2

- Điều kiện chịu lực của tiết diện ván

- Đối với cốp pha bị che khuất bề mặt: max [ ]

- Kiểm tra võng của ván thành theo công thức:

Thỏa điều kiện độ võng

Hình 4.11 Khoảng cách bố trí 4.3.5.2 Tính toán sườn đứ ng

- Chọn sườn đứng là thép hộp kích thước 50 50 1.8mm  

- Đểđơn giản trong tính toán ta đưa về dầm đơn giản chịu tải phân bốđều của của cốp pha thành truyền lên, gối tựa là đầu thanh chống, nhịp khoảng cách lớn nhất là L=1m

- Xét bề rộng truyền tải lớn nhất từ cốp pha là khoảng cách 2 sườn đứng: 250mm

Hình 4.12 Sơ đồ tính toán của sườn đứng

- Tải trọng tiêu chuẩn tác dụng lên sườn đứng:

- Tải trọng tính toán tác dụng lên sườn đứng:

- Moment kháng uốn tiết diện sườn:

- Ứng suất cho phép: [ ]  = 2.7 10  5 Mpa

- Đối với cốp pha bị che khuất bề mặt: max [ ]

Vậy sườn dọc 50 50 1.8mm   a%0mm đủ khảnăng chịu lực

- Theo sơ đồ tính, lực từsườn đứng truyền qua sườn ngang mà theo sơ đồ bố trí các thanh chống xiên chịu lực trực tiếp tác dụng trên sườn ngang trong trường hợp này chỉ có tác dụng giữ các thanh sườn đứng Như vậy sẽ tối ưu được chi phi của vật liệu công trình

4.3.5.4 Tính toán cây ch ố ng xiên

- Chọn cây chống xiên Hòa Phát mã hiệu K - 102

- Sơ đồ tính của cây chống:

Hình 4.13 Sơ đồ tính của cây chống

- Tải tập trung tác dụng thanh chống xiên:

- Thanh chống xiên của cốp pha móng phải thỏa điều kiện:

- Kiểm tra bền thanh chống

4.3.6 Tính toán cốp pha cột

Hình 4.14 Mặt đứng cốp pha cột

4.3.6.1 L ự c tác d ụ ng lên ván thành

- Coi như là dầm liên tục

- Khoảng cách giữa các sườn đứng là 0.2m

Hình 4.15 Sơ đồ tính ván khuôn cột

+ H = 0.7 m bán kính tác dụng của đầm dùi ( TCVN 4453 : 1995 trang 34) +  q d = q d 1 + q d 2 v ớ i q d 1 = 4 KN/m 2 là t ả i tr ọ ng chấn động do đổ bằng bơm cần, q d 2 = 2 KN/m 2 là tải trọng do đầm rung

- Chọn bề rộng dãy làm việc của ván khuôn móng là b1 = 1m

+ L là khoảng cách các sườn đứng

- Ứng suất cho phép: [ ] 1 = 9800 kN m / 2

- Đối với cốp pha của bề mặt lộ ra ngoài của kết cấu: max [ ]

4.3.6.2 Tính toán sườn đứ ng

- Chọn sườn đứng thép hộp kích thước 50 50 1.8mm  

- Coi như dầm liên tục

- Khoảng cách giữa các sườn ngang là 1m

- Tải trọng tính toán tác dụng lên sườn ngang:

- Ứng suất cho phép: [ ] = 2.7 10  5 Mpa

- Khoảng cách giữa 2 ty giằng là 0.4m

- Tải trọng tiêu chuẩn tác dụng lên sườn ngang:

Hình 4.17 Sơ đồ tính toán của sườn ngang

- Ứng suất cho phép: [ ] = 2.7 10  5 Mpa

4.3.6.4 Tính toán ty gi ằ ng

- Sử dụng ty giằng D14 với [ ] = 27 kN cm / 2

- Lực lớn nhất tác dụng lên ty giằng là: P = 6.1 kN

P kN mm kN cm kN cm

Ty giằng D14 thỏa điều kiện bền

- Chọn thanh chống xiên Hòa Phát mã hiệu K - 102 có chiều cao tối đa 3500mm và tối thiểu 2000mm

- Bố trí một thanh chống vào giữa gông cách chân cột 1m, 3m theo phương thẳng đứng

4.3.7 Tính toán cốp pha dầm

Hình 4.18 Mặt đứng cốp pha dầm

- Ván khuôn dầm dày 1.8mm

4.3.7.1 C ố p pha thành d ầ m a Ván khuôn thành dầm

- Xem sườn ngang là các gối tựa và ván khuôn thành dầm làm việc liên tục

Hình 4.19 Sơ đồ tính toán ván thành

+ H = 0.7 m bán kính tác dụng của đầm dùi ( TCVN 4453 : 1995 trang 34) +  q d = q d 1 + q d 2 v ớ i q d 1 = 4 KN/m 2 là t ả i tr ọ ng chấn động do đổ bằng bơm cần, q d 2 = 2 KN/m 2 là tải trọng do đầm rung

- Chọn bề rộng dãy làm việc của ván khuôn thành dầm là b1 = 1m

+ L là khoảng cách các sườn ngang

- Xem sườn ngang là dầm liên tục và gối tựa là sườn đứng

- Khoảng cách giữa các sườn đứng là 1m

Hình 4.20 Sơ đồ tính toán sườn ngang

- Tải trọng tiêu chuẩn tác dụng lên sườn ngang:

- Ứng suất cho phép: [ ] 2 = 2.7 10  5 kN m / 2

4.3.7.3 Tính toán sườn đứ ng

- Xem các ty giằng là gối cốđịnh và sườn đứng làm việc như dầm đơn giản chịu tải tập trung từcác sườn ngang

- Khoảng cách giữa các ty giằng là 750mm

- Ứng suất cho phép: [ ] 3 = 2.7 10  5 Mpa

4.3.7.4 Tính toán ty gi ằ ng

- Sử dụng ty giằng D14 với [ ] = 27 kN cm / 2

- Lực lớn nhất tác dụng lên ty giằng P = 7.64 kN

P kN mm kN cm kN cm

Ty giằng thỏa điều kiện

4.3.8 Tính toán cốp pha đáy dầm

- Các tải trọng tác dụng

- Tải trọng bản thân bê tông:

- Tải trọng bản thân ván khuôn:

- Tải trọng bản thân cốt thép:

Loại tải trọng Tải trọng tiêu chuẩn P tc (kN/m 2 )

Tải trọng tính toán P tt (kN/m 2 )

Tải trọng bản thân bê tông 13.75 1.2 16.5

Tải trọng bản thân ván khuôn 0.126 1.1 0.14

Tải trọng bản thân cốt thép 0.55 1.2 0.66

Tải trọng người và thiết bị 2.5 1.3 3.25

Lực chấn động bơm bê tông 4 1.3 5.2

- Chọn bề rộng dãy làm việc của ván là b = 0.4m , xem các sườn đáy là các gối tựa và ván làm việc như dầm liên tục

Hình 4.22 Sơ đồ tính ván đáy dầm

+ L là khoảng cách các sườn đáy

4.3.8.2 Tính toán các sườn đáy

- Coi cây chống như các gối tựa, sườn đáy chịu tải phân bố do ván khuôn truyền xuống và làm việc như dầm đơn giản

- Chọn khoảng cách giữa những cây chống là 0.4m

- Chọn sườn đáy là thép hộp 50 50 1.8mm  

Hình 4.23 Sơ đồ tính toán sườn đáy

- Chọn bề rộng làm việc của ván là b = 0.25m

- Ứng suất cho phép: [ ]  2 = 2.7 10  5 kN m / 2

4.3.8.3 Ch ọ n cây ch ố ng xiên

- Chọn thanh chống xiên Hòa Phát mã hiệu K - 106 có tải trọng khi đóng là 1600kg, chiều cao tối đa là 5000mm và chiều cao tối thiểu là 3500mm

4.3.9 Tính toán cốp pha sàn

Hình 4.24 Mặt cắt sàn 4.3.9.1 Ván khuôn sàn

- Các tải trọng tác dụng

- Tải trọng bản thân bê tông:

- Tải trọng bản thân ván khuôn:

- Tải trọng bản thân cốt thép:

Loại tải trọng Tải trọng tiêu chuẩn P tc (kN/m 2 )

Tải trọng tính toán P tt (kN/m 2 )

Tải trọng bản thân bê tông 3.25 1.2 3.9

Tải trọng bản thân ván khuôn 0.126 1.1 0.139

Tải trọng bản thân cốt thép 0.13 1.2 0.16

Tải trọng người và thiết bị 2.5 1.3 3.25

Lực chấn động bơm bê tông 4 1.3 5.2

- Chọn bề rộng dãy làm việc của ván là b = 1m, tải trọng phân bố tác dụng lên ván khuôn, xem các sườn trên là gối tựa, ván làm việc liên tục như dầm liên tục

Hình 4.25 Sơ đồ tính ván khuôn sàn

+ L là khoảng cách các sườn trên

+ M là trị số momen chọn để tính toán

- Coi các sườn dưới là những gối tựa, sườn trên làm việc như dầm liên tục, chịu tải phân bố do ván khuôn truyền xuống

- Chọn khoảng cách sườn dưới là 0.8m

Hình 4.26 Sơ đồ tính của sườn trên

- Coi cây chống như các gối tựa, sườn dưới làm việc như một dầm đơn giản

- Chọn khoảng cách giữa các cây chống 0.9m

Hình 4.27 Sơ đồ tính sườn dưới

- Moment kháng uốn của tiết diện sườn

- Chọn thanh chống xiên Hòa Phát mã hiệu K - 106 có tải trọng khi đóng là 1600kg, chiều cao tối đa 5000 mm và chiều cao tối thiểu 3500 mm.

Bi ện pháp thi công tườ ng

- Việc xây tường gạch đóng vai trò cực kì quan trọng của công trình kiến trúc, được thợ xây dựng từ những viên gạch và vữa tạo nên bức tường thẳng đứng từ nền móng đến mái nhà Tường không chỉ đóng vai trò bao phủ và ngăn cách các không gian trong công trình, mà còn chịu trách nhiệm về cấu trúc và chịu lực, giúp công trình trở nên bền bỉ hơn Đòi hỏi sự cẩn thận và kĩ năng kĩ thuật cao

- Tập kết số lượng gạch đủ để xây tường

- Làm sạch mặt bằng và chuẩn bị đủ gạch tại vịtrí thi công, tưới ẩm gạch trước khoảng 6 - 12 giờ

- Các viên gạch cần được xếp theo kiểu “ so le” giữa hàng trên và hàng dưới

4.4.2 Công tác xây tường và các yêu cầu kĩ thuật

❖ Quy trình xây tường 4 bước đúng kĩ thuật

Bước 1: Bật mực trắc đạc

+ Bật mực định vịtường (chân cơ), cửa đi, cột kẹp, lỗ chờ, lỗ mở theo bản vẽ shop drawings

+ Bật mực trần nhà trước khi xây

+ Kiểm tra mực trắc đạc trước khi xây

Bước 2: Khoan cấy râu thép

- Đánh dấu mốc định vị → Khoan tạo lỗ → Bơm lỗ khoan bằng Sika rồi tiến hành cấy thép Một số yêu cầu khi khoan cấy thép

+ Khoan cấy sắt râu tường D6 hoặc D8 (L400 - L500mm)

+ Khoảng cách các râu thép (theo quy định của thiết kế, tùy thuộc vào chiều dày tường)

- Ngoài ra còn có hình thức liên kết khác

+ Dùng bát liên kết cột vách bê tông với tường xây

+ Quét 1 lớp hồ dầu XM lên bề mặt bê tông cột trước khi xây để tạo liên kết

Hình 4.28 Khoan cấy râu thép

Hình 4.29 Liên kết cột bê tông với tường

- Gạch phải được tưới ẩm trước khi xây

+ Xây hàng gạch định vị chân tường theo mực trắc đạc có sẵn

+ Tiến hành căng dây dọi đểđảm bảo thẳng đứng

- Tiến hành xây tường theo hàng gạch đầu tiên

+ Mạch vữa phải no đầy, đúng độ dày cần thiết, trung bình dày từ 8 - 15mm + Mạch vữa phương đứng ở 2 hàng gạch liền kề không được trùng nhau + Sử dụng gạch nửa để xây tại điểm đầu và điểm cuối tường

+ Tường xây để mỏ chờ giật cấp

- Bổ trụbê tông cho tường đứng độc lập

+ Ở vị trí sẽ đổ trụ bê tông phải đặt thép liên kết giữa tường xây với trụ bê tông

+ Với tường xây độc lập cứ 2.5 - 3m cần bổ trụđể tăng cường độ bền của tường

- Xây chèn khóa đỉnh tường xây tiếp giáp đáy dầm, sàn bê tông gạch nghiên 45 độ và trám đầy vữa để tránh nứt tường tại những vị trí này

- Sau khi kết thúc ca làm việc

+ Tính toán lượng vữa trộn vừa đủ cho một ca làm việc

+ Dùng chổi quét sạch mặt tường ngay để tránh vữa đông cứng

+ Dọn vệ sinh khu vực thi công

Hình 4.30 Gạch định vị và căng dây dọi

Hình 4.32 Bổ trụ bê tông cho tường

Hình 4.33 Khóa đỉnh tường xây, vệ sinh khu vực thi công

Bước 4: Bảo dưỡng tường xây

+ Tưới ẩm tường xây sau 24h

+ Tường xây xong cần bảo dưỡng, tưới nước 1 lần/ ngày trong vòng 4 ngày để vữa xây có đủnước cho quán trình thủy hóa xi măng giúp liên kết tốt hơn

Hình 4.34 Bảo dưỡng tường xây 4.4.3 Nghiệm thu công tác xây tường theo TCVN 4085 : 2011

- Sai lệch vị trí so với thiết kế: 5mm

- Khối gạch xây phải đảm bảo: Ngang bằng, thẳng đứng, góc vuông, mặt phẳng

- Sai sốtheo phương thẳng đứng của tường: 10mm

- Sai lệch bằng phẳng của khối xây  10mm với thước nhôm 2m

- Vữa xây dựng phải có cường độđạt yêu cầu thiết kếvà có độ dẻo theo độ sụt của côn tiêu chuẩn:

+ Chiều dày mạch vữa:  8mm và 15mm

+ Mạch đứng không trùng, so le ít nhất 50mm

- Tường đôi phải có hàng gạch ngang liên kết ( 5 dọc - 1 ngang, 3 dọc - 1 ngang)

- Phải dùng những viên gạch nguyên đã chọn để xây tường chịu lực, các mảng tường cạnh cửa và cột Gạch vỡđôi chỉđược dùng ở những chỗ tải trọng nhỏnhư tường bao che, tường ngăn, tường dưới cửa sổ

- Không được dùng gạch vỡ, gạch ngói vụn đểchèn, đệm vào giữa khối xây chịu lực

- Trong khối xây, các hàng gạch đặt ngang phải là những viên gạch nguyên, không phụ thuộc kiểu xây, các hàng gạch ngang này phải đảm bảo:

+ Xây ởhàng đầu tiên (dưới cùng) và hàng sau hết (trên cùng)

+ Xây ởcao trình đỉnh cột, tường

+ Xây trong các bộ phận nhô ra của kết cấu khối xây

- Bề mặt tường xây phải được vệ sinh sạch sẽ

4.4.4 Các lưu ý khi thi công xây tường

Một sốđiều cần lưu ý khi thi công xây tường:

- Đà lanh tô gác lên hai bên tường tối thiểu 20 40cm

- Thường có hai cách xây là 3 dọc 1 ngang hay 5 dọc 1 ngang

- Để mỏ giật cấp khi 2 bức tường vuông góc với nhau

- Câu tường đối với tường gạch chỉ 220 là 3 dọc 1 ngang hoặc 5 dọc 1 ngang

- Tường xây sau 2 ngày mới được cắt tường để đi các hệ thống MEP Sau đó cố định ống và trám hồ tại những vị trí này

- Vữa phải được trộn trong máng và lót bạt bên dưới

- Trong quá trình xây cần thường xuyên kiểm tra góc, cạnh tường xây bằng thước ke Kiểm tra bằng phẳng tường xây bằng thước nhôm, ni vô

- Dàn giáo thi công phải đảm bảo ổn định, bền vững, chịu được trọng lượng của người, vật liệu và vữa xây Dàn giáo chống không được dựa vào tường đang xây, dàn giáo phải cách tường xây ít nhất 20cm

- Đối với chân tường xây bao quanh hộp gen, chân tường bao quanh ống kỹ thuật MEP trên sân thượng, tầng mái phải đổ bê tông chân tường cao hơn mặt sàn hoàn thiện 100 h  mm

Hình 4.35 Đà lanh tô gác hai bên tường

LẬ P BI Ệ N PHÁP T Ổ CH Ứ C THI CÔNG XÂY D Ự NG

B ộ máy t ổ ch ứ c và ch ức năng từ ng b ộ ph ậ n

Hình 5.1 Sơ đồ bộ máy quản lý công trường 5.1.2 Chức năng từng bộ phận

Trình t ự thi công

- Trình tự các công việc được thực hiện theo dây chuyền như sau:

+ Đổ bê tông lót móng, giằng móng

+ Thi công móng, giằng móng

+ Thi công lắp dựng cốt thép cột

CHỈ HUY PHÓ (CÔNG TRƯỜNG)

CHỈ HUY PHÓ (VĂN PHÒNG)

QSQA/QCSHOP DRAWING

+ Thi công lắp dựng cốp pha cột

+ Tháo dỡ cốp pha cột

+ Thi công lắp dựng cốp pha dầm, sàn, cầu thang

+ Thi công lắp dựng cốt thép dầm, sàn, cầu thang

+ Đổ bê tông dầm, sàn, cầu thang

+ Tháo dỡ cốp pha dầm, sàn, cầu thang

- Dựa vào trình tự các công việc thi công ở trên ta có thể phân đợt công trình thành các đoạn như sau:

Bảng 5.1 Phân đợt công trình

STT PHÂN ĐỢT CÔNG TÁC

1 Đợt 1 Thi công ép cọc

2 Đợt 2 Thi công đào đất

4 Đợt 4 Đổ bê tông lót móng

5 Đợt 5 Thi công móng, giằng móng

6 Đợt 6 Thi công sàn tầng hầm

7 Đợt 7 Thi công cột tầng hầm

8 Đợt 8 Thi công dầm, sàn tầng trệt

9 Đợt 9 Thi công cột tầng trệt

10 Đợt 10 Thi công dầm, sàn lửng, cầu thang tầng trệt

11 Đợt 11 Thi công cột tầng lửng

12 Đợt 12 Thi công dầm, sàn tầng 1, cầu thang tầng lửng

13 Đợt 13 Thi công cột tầng 1

14 Đợt 14 Thi công dầm, sàn tầng 2, cầu thang tầng 1

20 Đợt 20 Thi công dầm, sàn tầng sân thượng, cầu thang tầng 4

21 Đợt 21 Thi công cột tầng sân thượng

22 Đợt 22 Thi công dầm, sàn tầng mái, cầu thang tầng sân thượng

5.2.1 Năng suất thi công theo từng đợt và tính toán thời gian thi công

- Do điều kiện khác nhau mà khảnăng huy động nhân công của từng tổđội là khác nhau, số công nhân của các tổ đội được phân bổ như sau:

+ Đội công nhân gia công, lắp dựng, tháo dở ván khuôn: 30 người

+ Đội công nhân gia công, lắp dựng cốt thép: 30 người

+ Đội công nhân đổbê tông: 20 người

5.2.2 Lựa chọn phương án thi công

- Thi công theo phương pháp dây chuyền

- Ưu điểm của phương pháp dây chuyền:

+ Thành phần cố định, có chuyên môn riêng

+ Được trang bị thiết bị, máy móc riêng

+ Tuần tự thực hiện các công việc riêng của mình, từ không gian này sang không gian khác sẽ hình thành nên dây chuyền xây dựng

- Tuần tựthi công được thực hiện như sau:

STT Công việc Mối quan hệ

1 Đợt 1 Thi công dầm, sàn tầng trệt

2 Ván khuôn gỗ xà dầm, giằng -

3 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng 2

4 Ván khuôn gỗ sàn mái 3

5 Lắp dựng cốt thép sàn mái, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤28m 4

6 Bê tông xà dầm, giằng, sàn mái, chiều cao ≤6m, SX qua dây chuyền trạm trộn, đổ bằng cẩu, M250, đá 1x2, PCB40 5

7 Tháo dở ván khuôn 6Fs+7

8 Đợt 2 Thi công cột tầng trệt

9 Lắp dựng cốt thép cột, trụ 6

10 Ván khuôn cột vuông, chữ nhật bằng ván ép công nghiệp có khung xương cột chống bằng hệ giáo ống, chiều cao ≤28m 9

11 Bê tông cột TD >0,1m2, chiều cao ≤100m, SX qua dây chuyền trạm trộn, đổ bằng cẩu, M250, đá 1x2, PCB40 10

12 Tháo dở ván khuôn cột, trụ 11Fs+3

13 Đợt 3 Thi công dầm, sàn lửng, cầu thang trệt

14 Ván khuôn gỗ xà dầm, giằng 11

18 Ván khuôn gỗ cầu thang thường 17

19 Lắp dựng cốt thép cầu thang, ĐK >10mm, chiều cao ≤6m 18

22 Đợt 4 Thi công cột tầng lửng

27 Đợt 5 Thi công dầm, sàn tầng 1, cầu thang lửng

83 Đợt 13 Thi công dầm, sàn tầng sân thượng, cầu thang tầng 4

92 Đợt 14 Thi công cột tầng sân thượng

97 Đợt 15 Thi công dầm, sàn tầng mái, cầu thang sân thượng

Thi ế t k ế t ổ ch ứ c nhà t ạm, kho bãi, điện nướ c cho công trình

5.3.1 Tính toán sốngười trên công trường

- Số công nhân làm việc tại công trường, lấy tổng số công nhân cao nhất có thể huy động được là 80 người

- Số công nhân xây lắp lấy thêm 10% so với dự kiến, các trường hợp như: xin nghỉ phép, ốm đau bệnh tật, lý do khác…

- Công nhân làm việc cho các hạng mục phụ trợ chiếm 20- 30% số công nhân sản xuất chính:

- Cán bộ giám sát lỹ thuật công trình xây dựng, tùy thuộc vào mức độ phức tạp của công trình, ta có thể lấy 4-8% số công nhân chính và công nhân phụ trợ:

- Cán bộ nhân viên quản lý kinh tế - tài chính, lấy 5% x (N 1 + N2)

- Nhân viên phục vụ công trường như: nhân viên bảo vệ lấy 3% x (N 1 + N2)

- Chi huy trưởng công trình:

- Vậy tổng số công nhân tại công trường là:

5.3.2 Tính toán diện tích nhà tạm

- Xác định diện tích nhà tạm, căn cứ vào sốlượng công nhân đã tính ở trên và tiêu chuẩn định mức về nhà tạm trên công trường xây dựng để tính toán diện tích cho từng loại nhà tạm

- Phòng làm việc cho ban chỉ huy và cán bộ giám sát tại công trường: với tiêu chuẩn 4m 2 /người:

Chọn thuê 1 container văn phòng 50 feet

- Nhà ở tạm cho ban chỉ huy công trình và cán bộ kỹ thuật: với tiêu chuẩn 6m 2 /người

- Nhà vệ sinh cho ban chỉ huy và cán bộ giám sát:

Chọn container vệ sinh 10 feet ( 2 phòng vệ sinh)

- Nhà vệ sinh cho công nhân làm việc trực tiếp tại công trường

Chọn container vệ sinh 20 feet ( 4 phòng vệ sinh)

- Trạm y tế: Tiêu chuẩn 0.08m 2 / người

- Nhà ăn tạm: Tiêu chuẩn 0.5m 2 /người, lấy sốcông nhân thường trú ởcông trường là 30%

5.3.3 Thiết kế bãi chứa thép

- Khối lượng thép tiêu thụ lớn nhất trong ngày là: 8.32 tấn

- Khối lượng vật tư dự trữđược tính theo công thức: dtr dt

+ q là lượng vật tư tiêu thụ lớn nhất trong ngày

+ tdt là thời gian dự trữ vật liệu, ta chọn tdt = 4 ngày

- Khối lượng thép dự trữ là: Q dtr = 8.32 4  = 33.28tấn

- Diện tích kho được xác định theo công thức:

+ Q dt là khối lượng vật tư cần dự trữ

+ d là lượng vật liệu định mức chứa trên 1m 2 kho bãi

+ = 1.5 - 1.7 đối với kho tổng hợp

+ = 1.1 - 1.2 đối với kho lộ thiên chứa đống vật liệu

+ = 1.2 - 1.3 đối với kho lộ thiên chứa thùng hàng

Bảng 5.2 Lượng vật liệu định mức trên 1m2 kho bãi

TT Tên vật liệu Đvi

Chiều cao chất vật liệu (m)

1 Cát, đá đổ đố ng b ằ ng máy m3 3-4 5-6 đổ đố ng l ộ thiên

2 Cát, đá đổ đố ng b ằ ng th ủ công m3 1.5-2 1.5-2 đổ đố ng l ộ thiên

3 Đá hộc đổ đố ng b ằ ng máy m3 2-3 2.5-3 đổ đố ng l ộ thiên

1 Xi măng đóng bao t ấ n 1.3 2 x ế p ch ồ ng kho kín

2 Xi măng đóng thùng t ấ n 1.5 1.8 x ế p ch ồ ng kho kín

3 Vôi b ộ t t ấ n 1.6 2.6 đổ đố ng kho kín

4 G ạ ch ch ỉ viên 700 1.5 x ế p ch ồ ng l ộ thiên

1 Thép hình I,U t ấ n 0.8-1.2 0.6 x ế p ch ồ ng bán l ộ thiên

2 Thép thanh t ấ n 3.7-4.2 1.2 x ế p ch ồ ng bán l ộ thiên

3 Tôn t ấ n 4-4.5 1 x ế p ch ồ ng bán l ộ thiên

4 Thép cu ộ n t ấ n 1.3-1.5 1 x ế p ch ồ ng bán l ộ thiên

1 G ỗ cây m3 1.3-2 2-3 x ế p ch ồ ng bán l ộ thiên

IV V ẬT TƯ HOÁ CHẤ T

1 Sơn đóng hộ p t ấ n 0.7-1 2-2.2 x ế p ch ồ ng kho kín

2 Nh ựa đườ ng t ấ n 0.9-1 bán l ộ thiên

3 Xăng dầ u ( thùng) t ấ n 0.8 kho đ.biệ t

4 Gi ấ y d ầ u cu ộ n 6-9 x ếp đứ ng bán l ộ thiên

- Tra bảng kho dự trữ thép là bán lộ thiên nên ta chọn  = 1.5, với chiều cao của thép là 1.2m ta chọn d = 3.7

- Tính toán kho chứa thép dựa vào tính toán dự trữ ta được:

=  =  Chọn bãi thép có kích thước 3 5m  xếp chồng

5.3.4 Thiết kế bãi chứa ván khuôn

- Khối lượng ván khuôn tiêu thụ lớn nhất trong ngày là:

- Khối lượng vật tư dự trữđược tính theo công thức: dtr dt

Trong đó: q là lượng vật tư tiêu thụ lớn nhất trong ngày tdt là thời gian dự trữ vật liệu, ta chọn tdt = 4 ngày

- Khối lượng ván khuôn dự trữ là: Q dtr = 11.12 4  = 44.48 m 3

- Tra bảng kho dự trữ ván khuôn là bán lộ thiên nên ta chọn  = 1.5 , với chiều cao của thép là 2m ta chọn d = 1.8

- Tính toán kho chứa ván khuôn dựa vào tính toán dự trữta được:

=  =  Chọn bãi ván khuôn có kích thước 4 10m  xếp chồng

5.3.5 Tính toán nước phục vụ tại công trường

- Với vị trí công trường nằm trong khu vực có nước thủy cục cung cấp đầy đủ, có thể khai thác phục vụ cho toàn bộ các hoạt động của công trường Để dễ dàng cho việc tính toán ta nên chọn thời điểm lượng nước sử dụng nhiều cho sản xuất ứng với thời điểm có biểu đồ nhân lực cao để tính toán

- Lưu lượng nước phục vụ cho sản xuất được tính theo công thức:

+ N là sốlượng các điểm dung nước

+ Ai là lượng nước tiêu chuẩn cho một điểm sản xuất dùng nước (l/ngày), được xác định bằng cách tra bảng

+ kg là hệ số sử dụng nước không điều hòa trong giờ

Công tác Đơn vị Khối lượng Định mức Tổng (lít)Tưới bê tông và ván khuôn m 3 50 300 (l/m 3 ) 15000

+ 1.2 là hệ số kểđến lượng nước cần dùng chưa tính hết hoặc sẽ phát sinh ở công trường

5.3.5.2 Nướ c dùng cho sinh ho ạ t

- Lưu lượng nước phục vụ cho sinh hoạt được tính theo công thức sau:

+ NNC là tổng số công nhân lớn nhất trong 1 ngày

+ Ksh là hệ sốdùng nước không đồng đều

+ ĐM là định mức số nước tiêu thụ mỗi người/ngày tại công trường

- Công trình xây dựng có diện tích: S < 25ha

- Vậy lượng nước tổng trên công trường:

5.3.6 Tính điện phục vụ tại công trường

- Điện dùng trên công trường bao gồm những loại sau:

- Điện trực tiếp phục vụ cho sản xuất (máy hàn) được tính toán theo công thức sau:

- Điện chạy máy (điện động lực) chiếm (60-70%) dùng cho cần trục, vận thăng, máy trộn bê tông, máy gia công thép… được tính toán theo công thức sau:

- Điện cho sinh hoạt và chiếu sáng ở hiện trường được tính toán theo công thức sau:

- Nhu cầu sử dụng điện được tính toán như sau:

Tên thiết bị Số lượng

K Cos Pi Ngày Đêm ĐIỆN TRỰC TIẾP VÀ ĐỘNG

Máy cắt sắt 2 1.8 0.75 0.68 3.97 X ĐIỆN SINH HOẠT

- Tổng công suất cần tính cho công trường:

Cung ứ ng v ật tư

5.4.1 Kiểm soát chất lượng đầu vào

- Khi tiếp nhận vật liệu, thiết bị ở công trường, kỹ sư phụ trách kiểm soát chất lượng của dự án cùng các đại diện bộ phận kiểm soát chất lượng của Chủđầu tư, ban Quản lý dự án, Tư vấn giám sát sẽ tiến hành kiểm tra căn cứ theo:

+ Phiếu phê duyệt vật liệu, sản phẩm trình mẫu

+ Giấy chứng nhận xuất sứ (CO)

+ Giấy chứng nhận chất lượng (CQ)

+ Kết quả thí nghiệm, tài liệu kỹ thuật, hướng dẫn kỹ thuật khác (nếu có)

5.4.2 Quy trình kiểm soát vật liệu

Bảng 5.3 Quy trình kiểm soát vật liệu

Bước Quy trình Diễn giải Trách nhiệm

- Căn cứ vào kế hoạch sản xuất, giám đốc sản xuất lập giấy đề nghị cung ứng nguyên vật liệu đầu vào

- Nhân viên kế hoạch có nhiệm vụ lập kế hoạch mua hàng phối hợp với phòng kỹ thuật sản xuất lựa chọn nhà cung ứng

Kiểm tra sơ bộ và duyệt kế hoạch

- Tổng giám đốc nhận được kế hoạch, chỉ đạo bộ phận kỹ thuật thí nghiệm khảo sát sơ bộ chất lượng tại kho bên bán

- Đồng thời khảo sát giá cả nguyên vật liệu cùng loại trên thị trường

Phó phòng kỹ thuật sản xuất

Sau khi nhận được các báo cáo, Ban lãnh đạo xem xét so sánh giá cả, nhà cung cấp, chất lượng hàng hoá,… nếu đồng ý thì tổng giám đốc duyệt mua và nhập hàng về trạm

- Tiêu chuẩn lựa chọn nhà cung cấp:

+ Phải có đầy đủtư cách pháp nhân + Có khảnăng cung cấp NVL + Có kinh nghiệm, uy tín trong lĩnh vực cung ứng + Giá cả phù hợp với tính năng sử dụng

+ Có tên trong danh sách khách hàng được duyệt

Kiểm tra sốlượng và chất lượng

Khi nguyên vật liệu vềđến kho, thì phòng KTSX tiến hành kiểm tra:

Tất cả các phương tiện vận chuyển NVL vào công ty đều phải cân 2 lần Lần 1 cân trọng lượng của xe và hàng, lần 2 cân trọng lượng thuần của xe để xác định khối lượng hàng Trên phiếu phải có đầy đủ các thông số và chữ ký của những người có liên quan

Sau khi kiểm tra chất lượng và số lượng NVL được bảo quản chờđưa vào sản xuất Quản lý kho

- Chứng từ mua hàng và chứng từ giao nhận bản chính được chuyển sang phòng TC - KT, và lưu tại phòng KTSX bản phụ lục để đối chiếu

- Bộ phận liên quan đến việc tiếp nhận NVL đầu vào chịu trách nhiệm trước Tổng giám đốc và pháp luật nếu có sai lệch về sốlượng và chất lượng hàng hoá

- Phòng kỹ thuật sản xuất

5.4.3 Biểu đồ cung ứng vật tư

- Nguồn cung ứng thép được nhận từ Công ty Xây Dựng Thep Viet Construction

- Giả sử công ty này cung cấp tối đa 4.5 tấn thép trong 5 ngày

- Dựa vào tiến độ đã lập, qua đó xác định được khối lượng sử dụng qua các ngày

Từđó lập bảng tính toán cung ứng thép

Biểu đồ 5.1 Cung ứng thép

- Qua biểu đồ cho thấy đường cung ứng vật tư luôn lớn hơn đường sử dụng, điều này nói lên khảnăng cung ứng vật tư cho công trình luôn đảm bảo và đáp ứng được nhu cầu sử dụng

- Đường tồn kho luôn giữở mức ổn định và khối lượng tồn kho lớn nhất là 32.04 tấn

- Nguồn cung cấp ván khuôn được lấy từ Công ty Cổ Phần Vật Liệu và Xây Dựng Bình Dương

- Giả sử công ty cung cấp được tối đa là 250m2 trong 4 ngày và cung cấp ván khuôn trước 5 ngày đểcó đủ vật tư thi công các hạng mục của công trình từ lúc bắt đầu khởi công

- Dựa vào tiến độthi công đã lập, xác định được các ngày sử dụng ván khuôn Qua đó, lập bảng tính toán cung ứng ván khuôn như sau:

Biểu đồ cung ứng thép

Khối lượng sử dụng cộng dồn (tấn)Khối lượng cung ứng cộng dồn (tấn)Tồn kho (tấn)

Biểu đồ 5.2 Cung ứng ván khuôn

- Qua biểu đồ cho thấy đường cung ứng vật tư luôn lớn hơn đường sử dụng, điều này nói lên khảnăng cung ứng vật tư cho công trình luôn đảm bảo và đáp ứng được nhu cầu sử dụng

- Đường tồn kho luôn giữở mức ổn định và khối lượng tồn kho lớn nhất là 2429m2

Biểu đồ cung ứng ván khuôn

Khối lượng sử dụng cộng dồn (tấn) Khối lượng cung ứng cộng dồn (tấn)Tồn kho (tấn)

QUẢN LÝ AN TOÀN LAO ĐỘ NG

Các quy đị nh c ủ a pháp lu ậ t và an toàn s ứ c kh ỏ e

- Luật An toàn vệsinh lao động 2015

- Luật Bảo hiểm xã hội 2014

- Quy định một số nội dung tổ chức thực hiện công tác an toàn, vệsinh lao động đối với cơ sở sản xuất kinh doanh

- Hướng dẫn quản lý vệsinh lao động và sức khỏe người lao động

- Thông tư 26/2017/TT-BLĐTBXH: Quy định và hướng dẫn thực hiện chếđộ bảo hiểm tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp bắt buộc

- Thông tư 36/2019/TT-BLĐTBXH: Ban hành danh mục máy, thiết bị, vật tư có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động vệ sinh lao động

- TT 16/2017/TT-BLĐTBXH: Quy định chi tiết một số nội dung về hoạt động kiểm định kỹ thuật an toàn lao động đối với máy, thiết bị, vật tư có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn vệ sinh và quan trắc môi trường lao động

- Quy định về quản lý an toàn lao động trong thi công xây dựng công trình

- Nghị định 44/2016/NĐ-CP: Quy định chi tiết một số điều của luật an toàn, vệ sinh lao động về hoạt động kiểm định kỹ thuật an toàn lao động, huấn luyện an toàn, vệ sinh lao động và quan trắc môi trường lao động

- Nghị định 39/2016/NĐ-CP: Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật an toàn vệsinh lao động

- Nghị định 96/2016/NĐ-CP: Quy định điều kiện về An ninh trât tự đối với một số ngành nghềđầu tư kinh doanh có điều kiện

- QCVN 18:2014/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia an toàn trong xây dựng.

Nguyên nhân d ẫn đế n m ất an toàn lao độ ng

- Có khá nhiều nguyên nhân dẫn đến vấn đề mất an toàn lao động xây dựng như sau:

• S ập đổ công trình : Có khá nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng sập đổ như: quá trình thi công và đảm bảo an toàn không đạt tiêu chuẩn; nhân công thiếu kinh nghiệm, tay nghề và thiếu tập trung; kỹ thuật xây dựng chưa đảm bảo với hiện trạng đất nền; do thời tiết;…

• Tai n ạn lao độ ng: Thiếu kiến thức và các biện pháp bảo hộ lao động sẽ gây nên những tai nạn đáng tiếc, thiệc hại về người và của

• Bi ế n d ạ ng h ệ th ố ng k ế t c ấ u công trình: kết cấu bị biến dạng do chịu tác động của ngoại lực (gió bão, va chạm với xe cẩu, …) Nguyên nhân là do hệ thống chưa được liên kết chặt chẽ, chất lượng nguyên vật liệu hoặc tay nghề, kỹ thuật thi công không được đảm bảo

Hình 6.1 Sập đổ công trình

Quy trình qu ản lý an toàn lao độ ng

Ban hành và tổ chức thực hiện văn bản quy phạm pháp luật về an toàn, vệ sinh lao động

Xây dựng, ban hành hoặc công bố tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn, vệsinh lao động

Nhận diện và đánh giá rủi ro

Phân loại lao động theo điều kiện lao động

Thực hiện các chế độ bảo hộlao động và chăm sóc sức khỏe đối với người lao động

Tuyên truyền, huấn luyện và nâng cao nhận thức về an toàn, vệsinh lao động

Kiểm tra, giám sát và đánh giá hiệu quả của công tác an toàn, vệsinh lao động

Bi ệ n pháp qu ản lý an toàn lao độ ng t ại công trườ ng thi công

Trước khi bắt đầu thi công, nhà thầu cần thành lập Ban An toàn lao động và tổ chức một đợt huấn luyện an toàn lao động cho toàn bộ nhân viên làm việc trong công trường

Cam kết thực hiện các biện pháp an toàn lao động: Toàn bộ cán bộ công nhân trên công trường đều phải ký cam kết thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn lao động với công ty Đào tạo và hướng dẫn công nhân mới: Khi bổ sung thêm công nhân mới, nhà thầu sẽđọc nội qui an toàn lao động cho công nhân mới đó nghe và yêu cầu ký cam kết thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn lao động

Sử dụng dây bảo hiểm an toàn: Tất cả những công nhân làm việc trên cao đều phải đeo dây bảo hiểm an toàn Dây bảo hiểm phải được neo vào các vị trí chắc chắn Che đậy các lỗ thông sàn: Tất cả các lỗ thông sàn đều phải che đậy một cách chắc chắn

Bố trí cán bộ hậu cần: Tại công trường, ngoài tủ thuốc cấp cứu, nhà thầu còn bố trí một cán bộ hậu cần với đầy đủcác phương tiện sơ cứu thiết yếu nhằm giảm thiểu rủi ro ảnh hưởng đến tính mạng con người

Mua bảo hiểm cho tất cả cán bộ và công nhân: Nhà thầu sẽ tiến hành mua bảo hiểm cho tất cả cán bộ và công nhân của mình trực tiếp tham gia thi công.

Bi ện pháp an toàn lao độ ng trong b ố trí giàn giáo bao che

- Tuân thủ quy trình thực hiện biện pháp thi công giàn giáo bao che đúng quy trình, quy chuẩn kỹ thuật theo các bước sau:

+ Bước 1: Lắp dựng chân cột đỡ của giàn giáo và kệ đệm chống trượt, chống lún cho cột đỡ

+ Bước 2: Lắp cột đỡ vào chân cột theo chiều thẳng đứng Sau đó, giằng neo theo như bản thiết k

+ Bước 3: Dựng thêm chân khung và giằng chéo của giàn giáo bao che để làm tăng độ vững chắc cho hệ giàn giáo

+ Bước 4: Tiếp theo là lắp sàn thao tác Đảm bảo sàn thao tác được cố định vào khung giàn giáo để bảo đảm an toàn khi thi công

+ Bước 5: Cuối cùng là căng lưới bao che cho đến khi hoàn thành công trình và nghiệm thu

Nhằm mục đích khai thác tối đa những công năng của giàn giáo bao che và hạn chế tối thiểu những rủi ro trong thi công Khi áp dụng các biện pháp thi công giàn giáo bao che, bạn cần lưu ý những ván đề sau:

- Với những công trình có độ cao từ 24m trở lên hoặc từ tầng 7 t rở lên bắt buộc đơn vị thi công phải sử dụng biên pháp thi công giàn giáo bao che thật chắc chắn Đồng thời, xung quanh công trình luôn có lưới bao che – lưới chống rơi Ngoài công trình còn phải dựng thêm một lớp tôn khoảng cách với công trình thi công 3-4m

- Cần phải đảm bảo các yêu cầu về thiết kế, cấu tạo, lắp đặt và vận hành theo đúng bản thiết kế

- Không thi công lắp đặt giàn giáo bao che trong điều kiện thời tiết xấu

- Bệ chống đỡ và khung bao che phải đảm bảo lắp đặt cốđịnh chắc chắn

- Sử dụng giàn giáo đúng tải trọng cho phép và ép tải chịu lực có chứng từ xác nhận

- Không thay đổi kết cấu giàn giáo bao che

- Nhân công phụ trách lắp đặt, tháo dở giàn giáo bao che phải được đào tào bài bản về kỹ thuật và tuân thủcác quy định, quy trình khi thực hiện các biện pháp thi công giàn giáo che

1 TCVN 9394 : 2012 Đóng và ép cọc – Tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu

2 Giáo trình kỹ thuật thi công –TS ĐỗĐình Đức NXB Xây dựng, Hà Nội

3 Giáo trình tổ chức thi công NXB Xây dựng, Hà Nội

Tiêu đề	Trường Trung Học Cơ Sở Liên Trung
Tác giả	Nguyễn Ngọc Phúc
Người hướng dẫn	PGS.TS Nguyễn Thanh Hưng
Trường học	Trường Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật
Chuyên ngành	Quản Lý Xây Dựng
Thể loại	Đồ án tốt nghiệp
Năm xuất bản	2024
Thành phố	Thành phố Hồ Chí Minh

Định dạng
Số trang	118
Dung lượng	7,91 MB