Thuyết minh dự Án nhà máy vật liệu xây dựng www.duanviet.com.vn/0918755356

Hotline:0918755356-0936260633 Chuyên thực hiện các dịch vụ - Tư vấn lập dự án vay vốn ngân hàng -Tư vấn lập dự án xin chủ trương - Tư vấn lập dự án đầu tư - Tư vấn lập dự án kêu gọi đầu tư - Tư vấn giấy phép môi trường - Dịch vụ lập báo cáo đầu tư - Lập và đánh giá sơ bộ ĐTM cho dự án -Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 - Tư vấn các thủ tục môi trường http://lapduandautu.vn/ http://duanviet.com.vn/ Dịch vụ lập dự án kinh doanh: Công ty Cổ Phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Việt | Trụ sở : 28B Mai Thị Lựu, P. Đa Kao, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh. | Website : www.duanviet.com.vn | Hotline: 0918755356

THUYẾT MINH DỰ ÁN

NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNG

Địa điểm:

tỉnh Quảng Bình

DỰ ÁN

NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNG

Địa điểm:, tỉnh Quảng Bình

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG

0918755356-0903034381Giám đốc

MỤC LỤC

MỤC LỤC 2

CHƯƠNG I MỞ ĐẦU 5

I GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ 5

II MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN 5

III SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ 6

3.1 Phát triển vật liệu xây dựng tại Việt Nam 6

3.2 Định hướng phát triển vật liệu xây dựng không nung tại Việt Nam 7

3.3 Sản xuất vữa khô, keo dán xây dựng 9

IV CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ 10

V MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN 11

5.1 Mục tiêu chung 11

5.2 Mục tiêu cụ thể 12

CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN 14

I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN DỰÁN 14

1.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án 14

1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án 17

II ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG 19

III QUY MÔ CỦA DỰ ÁN 21

3.1 Các hạng mục xây dựng của dự án 21

3.2 Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư (ĐVT: 1000 đồng) 23

IV ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 27

4.1 Địa điểm xây dựng 27

4.2 Hình thức đầu tư 27

V NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO.275.1 Nhu cầu sử dụng đất 27

5.2 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án 28

CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNGTRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 29

I PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 29

II PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CÔNG NGHỆ 30

2.1 Sản xuất bê tông và cấu kiện bê tông 30

2.2 Quy trình sản xuất bê tông bọt khí: gạch block khí không chưng áp 39

2.3 Quy trình sản xuất Panel 42

2.4 Quy trình sản xuất vữa khô 44

2.5 Quy trình sản xuất keo dán gạch ốp lát 48

CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 53

I PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỖ TRỢXÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG 53

1.1 Chuẩn bị mặt bằng 53

1.2 Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư: 53

1.3 Phương án hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật 53

II PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 53

2.1 Các phương án xây dựng công trình 53

2.2 Các phương án kiến trúc 54

III PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC THỰC HIỆN 55

3.1 Phương án tổ chức thực hiện 55

3.2 Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý 56

CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 57

I GIỚI THIỆU CHUNG 57

II CÁC QUY ĐỊNH VÀ CÁC HƯỚNG DẪN VỀ MÔI TRƯỜNG 57

III NHẬN DẠNG, DỰ BÁO CÁC TÁC ĐỘNG CHÍNH CỦA DỰ ÁN ĐỐIVỚI MÔI TRƯỜNG 58

3.1 Giai đoạn thi công xây dựng công trình 58

3.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 60

IV PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN VỀ QUY MÔ,CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT 63

V BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU MÔI TRƯỜNG 64

5.1 Giai đoạn xây dựng dự án 64

5.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 69

VI KẾT LUẬN 72

CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀHIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 73

I TỔNG VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN 73

II HIỆU QUẢ VỀ MẶT KINH TẾ VÀ XÃ HỘI CỦA DỰÁN 75

2.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án 75

2.2 Dự kiến nguồn doanh thu và công suất thiết kế của dự án: 75

2.3 Các chi phí đầu vào của dự án: 75

2.4 Phương ánvay 76

2.5 Các thông số tài chính của dự án 76

KẾT LUẬN 79

I KẾT LUẬN 79

II ĐỀ XUẤT VÀ KIẾN NGHỊ 79

PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 80

Phụ lục 1: Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án 80

Phụ lục 2: Bảng tính khấu hao hàng năm 81

Phụ lục 3: Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm 82

Phụ lục 4: Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm 83

Phụ lục 5: Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án 84

Phụ lục 6: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn 85

Phụ lục 7: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu 86

Phụ lục 8: Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV) 87

Phụ lục 9: Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) 88

CHƯƠNG I MỞ ĐẦU

I GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯTên doanh nghiệp/tổ chức: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG

Mã số doanh nghiệp:Nơi cấp:

Địa chỉ trụ sở:

Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức đăng kýđầu tư, gồm:

Họ tên: Chức danh:Giám đốcSinh ngày:

Quốc tịch: Căn cước công dân/Hộ chiếu số: Ngày cấp:

Nơi cấp:Địa chỉ thường trú: Chỗ ở hiện tại:

I MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN

Tên dự án:

“Nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng”

Địa điểm thực hiện dự án: tỉnh Quảng Bình.Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng: 30.000,0 m2 (3,00 ha).

Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành và khai thác.Tổng mức đầu tư của dự án: 49.594.842.000 đồng

(Bốn mươi chín tỷ, năm trăm chín mươi bốn triệu, tám trăm bốn mươi hai nghìn

đồng)

Trong đó:+ Vốn tự có (20%) : 9.918.968.000 đồng.+ Vốn vay - huy động (80%) : 39.675.874.000 đồng.Công suất thiết kế và sản phẩm/dịch vụ cung cấp:

Sản xuất vữa keo khô21.600,0 tấn/nămSản xuất gạch block19.800,0 m3/nămSản xuất panel57.600,0 m2/nămSản xuất vật liệu

Vật liệu xây dựng có vai trò rất quan trọng và cần thiết trong các côngtrình xây dựng, nó quyết định chất lượng, tuổi thọ, mỹ thuật và giá thành củacông trình Chất lượng của vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng côngtrình, nên ngành vật liệu xây dựng luôn được đầu tư và chú trọng phát triển Nhờvậy, cho đến nay nhiều thiết bị sản xuất vật liệu xây dựng được cải tiến và thayđổi, công nghệ mới được đưa vào hoạt động tạo ra nhiều sản phẩm mới làm thayđổi sâu sắc bộ mặt của ngành vật liệu xây dựng

Về chi phí vật liệu xây dựng trong công trình chiếm một tỷ lệ tương đốilớn trong tổng giá thành xây dựng Cụ thể, đối với các công trình dân dụng vàcông nghiệp chi phí có thể chiếm đến 80%, đối với các công trình giao thôngđến 75%, đối với các công trình thủy lợi có thể chiếm đến 55%

Về việc sản xuất các sản phẩm vật liệu xây dựng: tiếp thu khoa học côngnghệ tiên tiến, kỹ thuật hiện đại của thế giới, chúng ta đã đầu tư xây dựng nhiềunhà máy xi măng hiện đại, hàng loạt dây chuyền sản xuất gạch ceramic, granite,gốm cotto, gạch chịu lửa, sứ vệ sinh, kính xây dựng, chế biến đá ốp lát thiênnhiên và nhân tạo với công nghệ hiện đại, đưa sản lượng xi măng từ 2,9 triệu tấnlên 25 triệu tấn, trở thành nước có sức tiêu thụ xi măng đứng thứ 25 trên thếgiới; sứ vệ sinh từ 30.000 lên 8 triệu sản phẩm; gạch ceramic, granite từ 200.000m2 lên 169,5 triệu m2 (trong đó có 25 triệu m2 gạch ốp lát ceramic), đứng hàng

thứ 9 trên thế giới; kính xây dựng từ 2,3 triệu m2 lên 80 triệu m2, phát triểnnhiều loại vật liệu mới như vật liệu composite, cửa sổ nhựa có thép gia cường,vật tư, thiết bị trang trí nội thất, vật liệu cách âm, cách nhiệt,…

Vật liệu xây dựng đã góp phần quan trọng vào việc xây dựng cơ sở vật chất,phát triển kinh tế xã hội của đất nước, xây dựng các khu công nghiệp, các đô thịmới, làm thay đổi diện mạo kiến trúc đô thị Có thể nói, ngày nay thị trường vậtliệu xây dựng và thiết bị nội thất rất phong phú và đa dạng, là thị trường sôiđộng nhất trong thời kì đổi mới

I.1 Định hướng phát triển vật liệu xây dựng không nung tại Việt Nam

Ngày 18/08/2020, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quyết định số 1266/QĐ-TTg về Chiến lược phát triển vật liệu xây dựng Việt Nam thời kỳ 2021 -2030, định hướng đến năm 2050nhằm mục tiêu đẩy mạnh sản xuất và sử dụngvật liệu xây không nung để thay thế gạch đất sét nung, sử dụng hiệu quả tàinguyên đất nông nghiệp Đồng thời giảm thiểu khí phát thải gây hiệu ứng nhàkính và ô nhiễm môi trường; tận dụng phế thải từ các ngành công nghiệp, tiếtkiệm nhiên liệu, đem lại hiệu quả kinh tế chung cho toàn xã hội

Trong đó mục tiêu cụ thể là đẩy mạnh sản xuất và sử dụng vật liệu xâykhông nung thay thế một phần gạch đất sét nung đạt tỷ lệ 35 - 40% vào năm2025, 40 - 45% vào năm 2030 trong tổng số vật liệu xây, đảm bảo tỷ lệ sử dụngvật liệu xây không nung trong các công trình theo quy định; Giảm phát thải khíCO2 vào năm 2025 là trên 2,5 triệu tấn/năm và năm 2030 là trên 3 triệu tấn/năm(so với sản xuất gạch nung với khối lượng tương đương)

Định hướng đầu tư phát triển sản xuất và sử dụng vật liệu xây không nungđến năm 2030, đầu tư công nghệ sản xuất hiện đại, tiết kiệm nguyên vật liệu,năng lượng; tăng cường đầu tư phát triển sản xuất các chủng loại sản phẩm vậtliệu xây không nung tấm lớn, sản phẩm nhẹ, tính năng cao, phù hợp với điềukiện nguyên vật liệu và nhu cầu thị trường

Để đạt được các mục tiêu trên, giải pháp đặt ra là nghiên cứu ứng dụngcông nghệ mới, sản phẩm mới, các loại phụ gia cho sản xuất; Nghiên cứu pháttriển sản xuất các sản phẩm vật liệu xây không nung tiết kiệm nguyên liệu, nhiênliệu, năng lượng; Các sản phẩm tận dụng phế thải làm nguyên liệu sản xuất vậtliệu xây không nung nhằm tiết kiệm tài nguyên khoáng sản và bảo vệ môi

trường; Hoàn thiện tiêu chuẩn, quy chuẩn, định mức kinh tế - kỹ thuật liên quanđến vật liệu xây không nung.

Mục tiêu đến năm 2025, với các công trình xây dựng được đầu tư bằngnguồn vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công, tỷ lệ sử dụng vật liệuxây không nung so với tổng lượng vật liệu xây tại TP.Hà Nội và TP.HCM sửdụng tối thiểu 90% Các tỉnh Đồng bằng Sông Hồng, các tỉnh Trung du và miềnnúi phía Bắc, các tỉnh Đông Nam Bộ: Tại các khu đô thị từ loại III trở lên sửdụng tối thiểu 80%, tại các khu vực còn lại sử dụng tối thiểu 70% Tại các đô thịtừ loại III trở lên phải sử dụng tối thiểu 70% (trừ TP.Đà Nẵng, TP.Cần Thơ sửdụng tối thiểu 80%), tại các khu vực còn lại phải sử dụng tối thiểu 50%.Đối vớicác công trình xây dựng từ 9 tầng trở lên phải sử dụng tối thiểu 80% vật liệu xâykhông nung so với tổng lượng vật liệu xây, trong đó ưu tiên sử dụng cấu kiệnnhẹ, kích thước lớn

Đến năm 2030 với các công trình xây dựng được đầu tư bằng nguồn vốnđầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công, sử dụng 100% vật liệu xây khôngnung so với tổng lượng vật liệu xây Các công trình xây dựng từ 9 tầng trở lênphải sử dụng tối thiểu 90% vật liệu xây không nung so với tổng lượng vật liệuxây

Song song với đó, chương trình cũng đẩy mạnh tăng cường công tác kiểmtra, thanh tra công tác quản lý chất lượng và chất lượng các sản phẩm vật liệuxây không nung đạt các tiêu chuẩn, quy chuẩn theo quy định; Tăng cường côngtác thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các quy định, các văn bản quy phạm phápluật liên quan nhằm thúc đẩy việc sản xuất và sử dụng vật liệu xây không nung

Thống kê của Bộ Xây dựng cho biết, ngành sản xuất vật liệu xây khôngnung hiện có khoảng 2.500 doanh nghiệp, đảm bảo khoảng 30% nhu cầu chongành vật liệu xây dựng trong nước

Ông Phạm Văn Bắc, Vụ trưởng Vụ Vật liệu Xây dựng nhận định, sau 10năm thực hiện Chương trình 567 (Chương trình phát triển vật liệu xây khôngnung đến năm 2020), việc đầu tư, sản xuất và sử dụng vật liệu xây không nung ởnước ta đã có sự chuyển biến tích cực

Các công nghệ mới, thiết bị mới sản xuất vật liệu xây không nung đã từngbước được đầu tư, phát triển Các sản phẩm vật liệu xây không nung đa dạngphong phú về chủng loại, gồm gạch bê tông (gạch xi măng cốt liệu), gạch bê

tông khí chưng áp, không chưng áp, gạch bê tông bọt, tấm bê tông rỗng đùn ép(Acotec), tấm tường bê tông khí chưng áp Chất lượng sản phẩm vật liệu xâykhông nung từng bước được hoàn thiện và nâng cao.

Theo đó, hàng năm tiết kiệm được khoảng 7,5 triệu m³ đất sét, tươngđương 375ha đất khai thác ở độ sâu 2m, giảm tiêu thụ khoảng 750.000 tấn thanvà giảm thải ra môi trường khoảng 2,85 triệu tấn CO2 Đây là kết quả ấn tượnggóp phần giảm thải gây ô nhiễm môi trường và giảm quá trình suy giảm diệntích đất nông nghiệp

Cũng trong trong giai đoạn 10 năm vừa qua, việc thực hiện xóa bỏ các lògạch thủ công đã được các địa phương thực hiện rất quyết liệt Đến nay, hầu hếtcác cơ sở sản xuất gạch bằng lò thủ công lạc hậu đã chấm dứt hoạt động Nhiềuđịa phương hoàn thành sớm kế hoạch xóa bỏ các lò gạch thủ công, thủ công cảitiến, lò vòng sử dụng nhiên liệu hóa thạch, như TP.HCM, Thái Bình, HảiDương…

Với nhiều lợi ích, vật liệu không nung đang được chú trọng phát triểnmạnh và là xu thế phát triển tất yếu trong xây dựng Các chủng loại vật liệu xâykhông nung đã được đầu tư, phát triển trong thời gian qua bao gồm: Gạch bêtông (gạch xi măng - cốt liệu); Gạch bê tông khí chưng áp, không chưng áp;Gạch bê tông bọt; Tấm bê tông rỗng đùn ép (Acotec); Tấm tường bê tông khíchưng áp…

Phát triển vật liệu xây không nung thành một ngành công nghiệp tiên tiến,hiện đại; phù hợp với Chiến lược phát triển vật liệu xây dựng Việt Nam thời kỳ2021 - 2030, định hướng đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phêduyệt; đáp ứng nhu cầu sử dụng của xã hội; sử dụng hiệu quả tài nguyên đấtnông nghiệp, tiết kiệm năng lượng, giảm thiểu ô nhiễm, bảo vệ môi trường

II.2 Sản xuất vữa khô, keo dán xây dựng

Hiện nay, công nghệ sản xuất vữa khô tuy không mới đối với ngành xâydựng Việt Nam, nhưng tiến trình thực hiện quá chậm vì một số trở ngại như:Trình độ dân trí thấp dẫn đến tư tưởng bảo thủ, e dè; do quy hoạch sai dẫn đếncản trở cơ giới hóa xây dựng nên phải phụ thuộc vào phương pháp thủ công, lạchậu; môi trường cạnh tranh thiếu công bằng nên những công ty chọn hướng đimới dễ dàng bị dập tắt khiến họ quay về chạy theo những cái cũ để tồn tại;…’

Việc mở thêm các nhà máy sản xuất vữa khô, keo dán xây dựng là bướcđánh dấu sự cải tổ của công nghệ xây dựng ở Việt Nam, hướng đến sự đảm bảochất lượng công trình theo tiêu chuẩn quốc tế.

Mặc dù là công nghệ xây dựng lắp ghép có lịch sử hình thành lâu đời trênthế giới Nhưng với Việt Nam, công nghệ vữa khô, keo dán xây dựng còn chưađược phổ biến Ưu điểm lớn nhất của công nghệ này là công nghiệp hóa đượcngành Xây dựng và giảm thiểu thời gian xây dựng

Công trình xây dựng chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố trong suốt thời gianxây dựng mà yếu tố khí hậu trong điều kiện xây dựng ở Việt Nam có tác độngkhông nhỏ ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình

Mặt khác, do phần lớn vữa khô được sản xuất theo dây chuyền côngnghiệp thông qua các công đoạn kiểm tra trong nhà xưởng nên chất lượng sảnphẩm được đảm bảo ở mức tốt nhất Các công việc còn lại ở hiện trường giảmthiểu đáng kể thời gian, nhân lực và đặc biệt là giảm khối lượng vật liệu chobiện pháp thi công như đà giáo, cốp pha

Đặc biệt, công nghệ sản xuất vữa khô, keo dán xây dựng được xem là xuhướng đầu tư xây dựng hiện đại Sản phẩm vữa khô, keo dán xây dựng giúpgiảm giá thành nhân công, chất lượng cao giá thành tốt, là định hướng phù hợpvới mục tiêu phát triển, mang lại nhiều giá trị ưu thế cho doanh nghiệp tại thịtrường Việt Nam

Từ những thực tế trên, chúng tôi đã lên kế hoạch thực hiện dự án “Nhàmáy sản xuất vật liệu xây dựng”tại, tỉnh Quảng Bìnhnhằm phát huy được tiềmnăng thế mạnh của mình, đồng thời góp phần phát triển hệ thống hạ tầng xã hộivà hạ tầng kỹ thuật thiết yếu để đảm bảo phục vụ cho ngànhvật liệu xây dựngcủa

 Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ngày ngày 17 tháng 11 năm2020của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của QuốcHộinước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17 tháng 06 năm 2020 của Quốc Hộinước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 ngày 17 tháng 06 năm 2020 củaQuốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

 Văn bản hợp nhất 14/VBHN-VPQH năm 2014 hợp nhất Luật thuế thunhập doanh nghiệp do văn phòng quốc hội ban hành;

 Nghị định số 31/2021/NĐ-CPngày 26 tháng 03 năm 2021Quy định chitiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;

 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 về sửa đổi bổsung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03 tháng 04 năm 2023 của Chính phủsửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021về quản lý chiphí đầu tư xây dựng;

 Hướng dẫn thi hành nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm2013 của chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanhnghiệp;

 Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 05 năm 2021 của Bộ Xâydựng ban hành QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạchxây dựng;

 Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ Xâydựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

 Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng quy định tạiPhụ lục VIII, của thông tư số 12/2021/TT-BXDngày 31 tháng 08 năm 2021 củaBộ Xây dựngban hành định mức xây dựng;

 Quyết định 510/QĐ-BXD của Bộ xây dựng ngày 19 tháng 05 năm 2023về Công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộphận kết cấu công trình năm 2022

IV MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁNIV.1 Mục tiêu chung

 Phát triển dự án “Nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng” theohướng

chuyên nghiệp, hiện đại,cung cấp sản phẩm vật liệu xây dựng chất lượng, cónăng suất, hiệu quả kinh tế cao nhằm nâng cao chuỗi giá trị sản phẩm ngành sản

cầu thị trường góp phần tăng hiệu quả kinh tế địa phương cũng như của cả nước. 

 Khai thác có hiệu quả hơn tiềm năng về: đất đai, lao động và sinh thái củakhu vực tỉnh Quảng Bình

 Dự án khi đi vào hoạt động sẽ góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế,đẩy nhanh tiến trình công nghiệp hoá - hiện đại hoá và hội nhập nền kinh tế củađịa phương, của tỉnh Quảng Bình

 Hơn nữa, dự án đi vào hoạt động tạo việc làm với thu nhập ổn định chonhiều hộ gia đình, góp phần giải quyết tình trạng thất nghiệp và lành mạnh hoámôi trường xã hội tại vùng thực hiện dự án

IV.2 Mục tiêu cụ thể

 Phát triển mô hình nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng chuyênnghiệp, hiện đại, cung cấp sản phẩm:Vữa keo khô trộn sẵn, keo dán gach, keo totrát trong ngoài nhà, vữa khô cho gạch bê tông khí không chưng áp, vữa khôđược đóng bao các loại cho mác khác nhau, hàng rào đúc sẵn các loại, cửa sổnhôm Zingfa, lưới thép phí 4 đến phi 6 bằng hàn đa điểm, gạch Blocks bê tôngkhí không chưng áp, phào chỉ cho tân trang ngoài tường nhà, tấm ghép Panel cólõi thép dùng ghép tường và trần, sử dụng xe tự hành trộn sẵn đúc tường trựctiếp tại các công trình,… cho thị trường trong nước và xuất khẩu, góp phần pháttriển ngành xây dựng Việt Nam, đem lại giá trị hiệu quả kinh tế cao, góp phầnthúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế, đẩy nhanh tiến trình công nghiệp hoá - hiện đạihoá và hội nhập nền kinh tế của địa phương, của cả nước

 Đầu tư dây chuyền, công nghệ hiện đại, tiên tiến để sản xuất sản phẩm vớinăng suất cao, đa dạng sản phẩm, phù hợp với tiêu chuẩn, yêu cầu kỹ thuật theocác Quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành trong ngành xây dựng Việt Nam, đáp ứngnhu cầu của mọi công trình, mọi khách hàng

 Đồng thời tạo nguồn cung ứng tại chỗ cho các công trình, dự án và yêucầu của những nhà đầu tư đang có hướng đầu tư các dự án, công trình tại QuảngBình và các nơi lân cận, đáp ứng nhu cầu sản phẩm trong nước và quốc tế

 Tạo ra chuỗi cung ứng liên hoàn tại chỗ cho những nhà đầu tư khác cónhu cầu về sản phẩm; góp phần đa dạng hóa ngành sản xuất đối với khu vực.Thịtrường tiêu thụ chủ yếu của nhà máy là thị trường trong nước

 Dự án thiết kế với quy mô, công suất như sau:

Sản xuất vữa keo khô21.600,0 tấn/nămSản xuất gạch block19.800,0 m3/năm

Sản xuất panel57.600,0 m2/nămSản xuất vật liệu

CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN

I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆNDỰ ÁN

I.2 Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án

Tỉnh Quảng Bình nằm ở Bắc Trung Bộ, Việt Nam, với diện tích tự nhiên8.000 km2, dân số năm 2019 có 896.601 người

Vị trí địa lý

Toạ độ địa lý ở phần đất liền là:+ Điểm cực Bắc: 18005’ 12" vĩ độ Bắc + Điểm cực Nam: 17005’ 02" vĩ độ Bắc + Điểm cực Đông: 106059’ 37" kinh độ Đông + Điểm cực Tây: 105036’ 55" kinh độ ĐôngTỉnh có bờ biển dài 116,04 km ở phía Đông và có chung biên giới với Lào201,87 km ở phía Tây, có cảng Hòn La, cảng Hàng không Đồng Hơi, Quốc lộ

1A và đường Hồ Chí Minh, đường sắt Bắc Nam, quốc lộ 12 và tỉnh lộ 20, 16chạy từ Đông sang Tây qua cửa khẩu Quốc tế Cha Lo và một số cửa khẩu phụkhác nối liền với Nước CHDCND Lào.

Địa hình

Địa hình Quảng Bình hẹp và dốc từ phía Tây sang phía Đông 85% Tổngdiện tích tự nhiên là đồi núi Toàn bộ diện tích được chia thành vùng sinh thái cơbản: Vùng núi cao, vùng đồi và trung du, vùng đồng bằng, vùng cát ven biển

Tài nguyên động, thực vật

Quảng Bình nằm trong khu vực đa dạng sinh học Bắc Trường Sơn - nơi cókhu hệ thực vật, động vật đa dạng, độc đáo với nhiều nguồn gen quý hiếm Đặctrưng cho đa dạng sinh học ở Quảng Bình là vùng Karst Phong Nha - Kẻ Bàng

Về động vật có: 493 loài, 67 loài thú, 48 loài bò sát, 297 loài chim, 61 loàicá có nhiều loài quý hiếm như Voọc Hà Tĩnh, Gấu, Hổ, Sao La, Mang Lớn,Gà Lôi lam đuôi trắng, Gà Lôi lam mào đen, Trĩ

Về đa dạng thực vật: Với diện tích rừng 486.688 ha, trong đó rừng tự nhiên447.837 ha, rừng trồng 38.851ha, trong đó có 17.397 ha rừng thông, diện tíchkhông có rừng 146.386 ha Thực vật ở Quảng Bình đa dạng về giống loài: có138 họ, 401 chi, 640 loài khác nhau Rừng Quảng Bình có nhiều loại gỗ quý nhưlim, gụ, mun, huỵnh, thông và nhiều loại mây tre, lâm sản quý khác QuảngBình là một trong những tỉnh có trữ lượng gỗ cao trong toàn quốc Hiện nay trữlượng gỗ là 31triệu m3.

Tài nguyên biển và ven biển

Quảng Bình có bờ biển dài 116,04 km với 5 cửa sông, trong đó có hai cửasông lớn, có cảng Nhật Lệ, cảng Gianh, cảng Hòn La, Vịnh Hòn La có diện tíchmặt nước 4 km2, có độ sâu trên 15 mét và xung quanh có các đảo che chắn: HònLa, Hòn Cọ, Hòn Chùa có thể cho phép tàu 3-5 vạn tấn vào cảng mà không cầnnạo vét Trên đất liền có diện tích khá rộng (trên 400 ha) thuận lợi cho việc xâydựng khu công nghiệp gắn với cảng biển nước sâu

Bờ biển có nhiều thắng cảnh đẹp, cùng với thềm lục địa rộng gấp 2,6 lầndiện tích đất liền tạo cho Quảng Bình có một ngư trường rộng lớn với trữ lượngkhoảng 10 vạn tấn và phong phú về loài (1650 loài), trong đó có những loại quýhiếm như tôm hùm, tôm sú, mực ống, mực nang, san hô Phía Bắc Quảng Bìnhcó bãi san hô trắng với diện tích hàng chục ha, đó là nguồn nguyên liệu quý chosản xuất hàng mỹ nghệ và tạo ra vùng sinh thái của hệ san hô Điều đó cho phépphát triển nền kinh tế tổng hợp vùng ven biển

Mặt nước nuôi trồng thuỷ sản:

Với 5 cửa sông, Quảng Bình có vùng mặt nước có khả năng nuôi trồngthuỷ sản khá lớn Tổng diện tích 15.000 ha Độ mặn ở vùng mặt nước từ cửasông vào sâu khoảng 10-15km giao động từ 8-30%o và độ pH từ 6,5- 8 rất thuậnlợi cho nuôi tôm cua xuất khẩu Chế độ bán nhật triều vùng ven biển thuận lợicho việc cấp thoát nước cho các ao nuôi tôm cua

Tài nguyên nước

Quảng Bình có hệ thống sông suối khá lớn với mật độ 0,8 - 1,1 km/km2.Có năm sông chính là sông Roòn, sông Gianh, sông Lý Hoà, sông Dinh và sôngNhật Lệ Có khoảng 160 hồ tự nhiên và nhân tạo với dung tích ước tính 243,3triệu m3.

Tài nguyên khoáng sản

Quảng Bình có nhiều loại khoáng sản như vàng, sắt, titan, pyrit, chì, kẽm và một số khoáng sản phi kim loại như cao lanh, cát thạch anh, đá vôi, đá mable,đá granit Trong đó, đá vôi và cao lanh có trữ lượng lớn, đủ điều kiện để pháttriển công nghiệp xi măng và vật liệu xây dựng với quy mô lớn Có suối nướckhoáng nóng 105oC Trữ lượng vàng tại Quảng Bình có khả năng để phát triểncông nghiệp khai thác và chế tác vàng

Văn hoá và tiềm năng du lịch

Dãi đất Quảng Bình như một bức tranh hoành tráng, có rừng, có biển vớinhiều cảnh quan thiên nhiên đẹp, thắng cảnh nổi tiếng: đèo Ngang, đèo Lý Hoà,cửa biển Nhật Lệ, phá Hạc Hải, Cổng Trời… và Vườn quốc gia Phong Nha - KẻBàng được công nhận là Di sản Thiên nhiên thế giới

Quảng Bình là vùng đất văn vật, có di chỉ văn hoá Bàu Tró, các di chỉthuộc nền văn hoá Hoà Bình và Đông Sơn, nhiều di tích lịch sử như: QuảngBình Quan, Luỹ Thầy, Rào Sen, Thành Nhà Ngo, thành quách của thời Trịnh -Nguyễn, nhiều địa danh nổi tiếng trong hai cuộc kháng chiến chống xâm lượccủa dân tộc như Cự Nẫm, Cảnh Dương, Cha Lo, Cổng Trời, Xuân Sơn, LongĐại, đường Hồ Chí Minh v.v Trong quá trình lịch sử, đã hình thành nhiều làngvăn hoá nổi tiếng và được truyền tụng từ đời này sang đời khác như “Bát danhhương”: “Sơn- Hà- Cảnh - Thổ- Văn- Võ- Cổ - Kim” Nhiều danh nhân tiền bốihọc rộng, đỗ cao và nổi tiếng xưa và nay trên nhiều lĩnh vực quân sự, văn hoă -xã hội như Dương Văn An, Nguyễn Hữu Cảnh, Nguyễn Hàm Ninh, Hoàng KếViêm, Võ Nguyên Giáp

I.3 Điều kiện kinh tế - xã hộivùng thực hiện dự án

Kinh tế

Năm 2023, GRDP của Quảng Bình tăng 7,2%, đạt kế hoạch đề ra trongbối cảnh sản xuất nông nghiệp, công nghiệp gặp nhiều khó khăn do suy giảmtăng trưởng kinh tế toàn cầu cũng như trong nước

Đóng góp lớn nhất cho tăng trưởng kinh tế năm 2023 là khu vực dịch vụ,tiếp đến là khu vực xây dựng Cơ cấu kinh tế tiếp tục chuyển dịch tích cực theohướng tăng tỷ trọng khu vực dịch vụ, giảm tỷ trọng khu vực nông, lâm nghiệpvà thủy sản

GRDP khu vực dịch vụ tăng 6,97%, đóng góp vào mức tăng trưởng chungnhờ sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch trong năm, kéo theo các ngành dịchvụ liên quan đến du lịch tăng trưởng mạnh Điểm sáng của nền kinh tế QuảngBình trong năm qua là hoạt động thương mại dịch vụ, với tổng mức bán lẻ hànghóa ước tăng 10,1%; tổng lượng khách du lịch ước đạt hơn 4,5 triệu lượt khách,vượt hơn 29% so với kế hoạch đề ra, kéo theo doanh thu lưu trú và doanh thudịch vụ lữ hành đều tăng trên 24% Đồng thời, ngành du lịch cũng đón nhậnnhững tín hiệu lạc quan với sự công nhận của cộng đồng quốc tế thông qua giảithưởng Làng du lịch tốt nhất thế giới dành cho Tân Hóa

Quảng Bình phấn đấu tốc độ tăng tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh(GRDP) đạt 7,0 - 7,5%; duy trì cơ cấu kinh tế nông, lâm nghiệp và thủy sảnchiếm 18,8%, công nghiệp - xây dựng, chiếm 32,2%, dịch vụ chiếm 49% Kếhoạch thu ngân sách trên địa bàn đạt 6.100-6.300 tỷ đồng, đầu tư toàn xã hội đạt31.000 tỷ đồng

Lĩnh vực văn hóa-xã hội tiếp tục được phát triển toàn diện Giải quyếtviệc làm cho 20.360 lao động (vượt 10,5% so với kế hoạch năm); trong đó cókhoảng 6.000 lao động được tuyển chọn đi làm việc có thời hạn ở nước ngoàitheo hợp đồng, vượt 62% so với kế hoạch Tỷ lệ hộ nghèo giảm 0,83% so vớinăm 2022

Dân số và lao động

Dân số Quảng Bình năm 2019 có 896.601 người Phần lớn cư dân địaphương là người Kinh Dân tộc ít người thuộc hai nhóm chính là Chứt và Bru-Vân Kiều gồm những tộc người chính là: Khùa, Mã Liềng, Rục, Sách, VânKiều, Mày, Arem, v.v sống tập trung ở hai huyện miền núi Tuyên Hoá và

Minh Hoá và một số xã miền Tây Bố Trạch, Quảng Ninh, Lệ Thuỷ Dân cưphân bố không đều, 79,01% sống ở vùng nông thôn và 20,99% sống ở thành thị.

II ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG

Ngành vật liệu xây dựng năm 2024: Kỳ vọng khởi sắc nhờ thúc đẩy đầu tưcông

Chính phủ quyết liệt trong việc giải ngân đầu tư công làm động lực chotăng trưởng kinh tế, nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm được triển khaisẽ là động lực tăng trưởng cho ngành VLXD

Tính từ đầu năm đến 31/10 giải ngân đầu công đạt hơn 430.600 tỷ đồng,bằng 52% kế hoạch năm 2023 và 56,8% kế hoạch Chính phủ giao So với cùngkỳ năm ngoái, tiến độ giải ngân vốn đầu tư công năm nay chỉ tiến triển nhẹ.Cùng kỳ 2022, giải ngân vốn đầu tư công đạt 46,44% kế hoạch và đạt 51,34%kế hoạch Thủ tướng giao

Nguyên nhân khiến tỷ lệ giải ngân đầu tư công chưa cao là do: Thứ nhất,công tác chuẩn bị đầu tư, chuẩn bị dự án chưa tốt, dẫn đến dự án chưa đủ điềukiện giao vốn; thủ tục phê duyệt chủ trương đầu tư, phê duyệt dự án đầu tư mấtnhiều thời gian, nhất là thủ tục phê duyệt thiết kế, đấu thầu, giải phóng mặtbằng.Thứ hai, việc cập nhật, rà soát, công bố giá vật liệu xây dựng, chỉ số giáxây dựng chưa phản ánh kịp thời sự thay đổi của thị trường, giá nhiên liệu, vậtliệu xây dựng tăng cao, làm tăng chi phí cho doanh nghiệp ảnh hưởng tiêu cựcđến công tác đầu tư xây dựng Thứ ba, khó khăn trong công tác bồi thường, giảiphóng mặt bằng chậm; và cuối cùng là lãi suất cao trong đầu năm khiến các cácnhà thầu chậm triển khai

Về triển vọng trong dài hạn, dư địa giải ngân đầu tư công của Việt Namvẫn còn lớn nhờ Nợ công/ GDP thấp (khoảng 38%) Trước bối cảnh kinh tế cònnhiều khó khăn, GDP năm 2023 thấp hơn so với kế hoạch, do đó, Chính phủquyết liệt trong việc giải ngân đầu tư công làm động lực cho tăng trưởng kinh tế

Tiêu điểm đáng chú ý trong đầu tư công là dự án đường sắt tốc độ cao350km/h Bắc - Nam được dự kiến khởi công trước năm 2030 với tổng vốn đầutư lên đến 58,71 tỷ USD Ngoài ra, dự án đầu tư 2 tuyến đường sắt kết nối cảngbiển là Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng và Biên Hòa - Vũng Tàu vốn đầu tưkhoảng 17 tỷ USD cũng có kế hoạch khởi công trước năm 2030

Về đường bộ, Chính phủ cho biết giai đoạn 2000-2021, cả nước đã đầu tưđưa vào khai thác 1.163 km đường cao tốc Và từ năm 2021 đến nay cả nước đãđược đầu tư thêm 566 km cao tốc, nâng tổng số km đường cao tốc lên 1.729 km,mục tiêu tăng lên 5.000 km vào năm 2030, trong đó, đến 2025 cần xây được3.000 km.

Đầu tư nâng cao năng lực hạ tầng là nhiệm vụ cần thiết cho nền kinh tếViệt Nam trong giai đoạn hiện nay Sau quá trình phát triển mạnh mẽ, hạ tầnghiện tại đã quá tải và không còn đáp ứng được các nhu cầu đặc biệt trong khiChính Phủ đang muốn thu hút vốn FDI Do đó, Việt Nam cần đẩy mạnh nângcấp, phát triển từ đường sắt, đường bộ đến đường hàng không để liên kết đượccác vùng, khu vực, cảng biển… trong cả nước giúp giao thông hàng hóa đượcthuận tiện và nhanh chóng.

III QUY MÔ CỦA DỰ ÁNIII.1 Các hạng mục xây dựng của dự án

Diện tích đất của dự án gồm các hạng mục như sau:

Bảng tổng hợp danh mục các công trình xây dựng và thiết bị

III.2 Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư(ĐVT: 1000 đồng)

Ghi chú: Dự toán sơ bộ tổng mức đầu tư được tính toán theo Quyết định 510/QĐ-BXD của Bộ xây dựng ngày 19 tháng 05 năm2023 về Công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2022, Thông tưsố 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tưxây dựng và Phụ lục VIII về định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng của thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31tháng 08 năm 2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng.

IV ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNGIV.1 Địa điểm xây dựng

Dự án“Nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng” được thực hiệntại tỉnh Quảng

Bình

Vị trí thực hiện dự án

IV.2 Hình thức đầu tư

Dự ánđượcđầu tư theo hình thức xây dựng mới

V NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀOV.1 Nhu cầu sử dụng đất

Bảng cơ cấu nhu cầu sử dụng đất

V.2 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án

Các yếu tố đầu vào như nguyên vật liệu, vật tư xây dựng đều có bán tại địaphương và trong nước nên các yếu tố đầu vào phục vụ cho quá trình thực hiện làtương đối thuận lợi và đáp ứng kịp thời

Đối với nguồn lao động phục vụ quá trình hoạt động sau này, dự kiến sửdụng nguồn lao động của gia đình và tại địa phương Nên cơ bản thuận lợi choquá trình thực hiện

CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNGCÔNG TRÌNHLỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG

NGHỆ

I PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Bảng tổng hợp quy mô diện tích xây dựng công trình

+ Mật độ xây dựng: 32,4%+ Hệ số sử dụng đất: 0,32 lần

II PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CÔNG NGHỆII.1 Sản xuất bê tông và cấu kiện bê tông

Hiện nay với sự phát triển của khoa học công nghệ và ứng dụng khoa họctrong đời sống sinh hoạt và sản xuất tạo ra những sản phẩm chất lượng tốt, tiếtkiệm thời gian, chi phí và sức lực Trong lĩnh vực xây dựng, bê tông tươi haycòn gọi là bê tông thương phẩm cũng là một trong những sản phẩm của khoahọc công nghệ tiên tiến

Bê tông là bê tông trộn sẵn, hay còn gọi là bê tông thương phẩm Đây làmột hỗn hợp gồm cốt liệu cát, đá, xi măng, nước và phụ gia theo những tỷ lệ tiêuchuẩn để có sản phẩm bê tông với từng đặc tính, cường độ khác nhau

Bê tông được sản xuất tự động bằng máy móc và được kiểm soát cốt liệutừ khâu đầu vào luôn đảm bảo chất lượng, rút ngắn thời gian thi công và mặtbằng tập trung

II.1.1 Tổng quan mô hình trạm trộn bê tông tươiMô hình

Cấu tạo gồm các thành phần như sau:- Bộ phận cung cấp vật liệu: là nơi chứa các vật liệu thô: đá, cát, sỏi, ximăng, nước, phụ gia khác được tập kết bên ngoài trước khi đem vào cối trộn

- Hệ thống định lượng: Dùng để cân đo các khối lượng vật liệu theo thểtích cối trộn hoặc theo một tỷ lệ chuẩn để đưa ra những mẻ bê tông chất lượng,đúng tiêu chuẩn

- Máy trộn bê tông: Được ví như “trái tim” của hệ thống trạm trộn, cốitrộn sẽ làm nhiệm vụ chính là trộn các loại nguyên vật liệu với nhau theo côngthức đã được chỉ định sẵn, để cho ra các mẻ bê tông thương phẩm đạt chất lượngnhư yêu cầu

- Hệ thống điều khiển: Hệ thống điều khiển được phân làm ba loại chính:điều khiển truyền động điện, điều khiển truyền động khí nén và điều khiểntruyền động

Diễn giải cấu hình

Cụm silo xi măng

Nhiệm vụ: Để chứa, lưu trữ xi măng phục vụ cho mục đích cung cấp liêntục cho trạm trộn hoạt động Bảo quản tránh mưa, gió

Băng tải quay

Nhiệm vụ: Vận chuyển cát đá lên phễu chứaTrạm chính – tầng 2

STTTên Thông SốThông Số

Nhiệm vụ:1 Dùng để chứa cát đá.2 Phía dưới là các phễu cân thành phần cát đá.Cabin điều khiển

Nhiệm vụ: Là nơi nhân viên vận hành điều khiển, quan sát hệthống trạmtrộn hoạt độngsản xuất bê tông.

Băng tải xiênNhiệm vụ:Vận chuyển cát đá lên vị trí phễu chờ đặt trên tầng 2

II.1.2 Xử lý bụi nhà máy

Trong thời đại công nghệ bê tông cốt thép, trạm trộn đóng vai trò quantrọng trong lĩnh vực xây dựng Việc đi xây dựng phải được đi đôi với việc bảovệ môi trường và sức khỏe con người vì vậy xử lý bụi nhà máy bê tông là vấn đềcấp thiết cần được quan tâm đúng mức Hệ thống lọc bụi trạm trộn có 2 vị trísau:

Hệ thống lọc bụi nồi trộn : Sử dụng cơ chế lọc khô, túi vải

Lọc bụi silo: Túi lọc tập trung dạng rung giũ bụi

II.1.3 Quy trình sản xuất bê tông

Quy trình tổng thể nhà máy

Nguyên lý hoạt độngCác cụm thiết bị trong máy trộn hoạt động phối hợp nhịp nhàng với nhauđể có một hỗn hợp các thành phần cốt liệu: Cát, đá, xi măng, nước và phụ giatheo các mác bê tông Trạm trộn hoạt động tự động bằng máy móc dựa trên hệthống máy tính được nhập sẵn những dữ liệu cần thiết đã được tính toán và thửnghiệm từ trước Hệ thống định lượng sẽ thực hiện đồng thời các thao tác là câncốt liệu, cân xi măng, cân nước và chất phụ gia

Giai đoạn cân nguyên vật liệu.

-Cân cốt liệu: Công việc cân cốt liệu được thực hiện theo nguyên tắc cânđộc lập từng thành phần cát đá theo thnh phần cài đặt Khi cát đá định lượngxong, băng tải xiên khởi động vận chuyển cát đá lên phễu chờ cát đá

-Cân xi măng: Xi măng theo vít tải vận chuyển đổ vào thùng cân Khi cânđủ xi măng thì vít tải sẽ dừng lại

-Cân nước: Nước được bơm vào thùng cân nước

-Cân phụ gia: Phụ gia được bơm vào thùng cân phụ gia Khi đủ số cài đặtthì dừng lại

Giai đoạn nạp vào nồi trộn

Sau khi đã định lượng xong, cối trộn quay Phễu chờ cốt liệu sẽ mở xảxuống nồi trộn, đồng thời xả xi măng, đồng thời xả nước, phụ gia Thời giantrộn cưỡng bức khoảng 20-30s

Giai đoạn xả thành phẩm

Sau thời gian trộn hỗn hợp bê tông được xả vào xe chuyên chở Cối trộnsẽ đóng cửa xả lại khi xả hết và hệ thống điều khiển tiếp tục thực hiện mẻ trộnquy trình tiếp theo

II.1.4 Sản xuất cấu kiện bê tông

Quy trình sản xuất bê tông đúc sẵn cốt thép tại HRC Việt Nam bao gồmcác bước cơ bản sau:

•Bước 1: Gia công khung thép.•Bước 2: Đặt khung thép vào khuôn.•Bước 3: Đổ bê tông

•Bước 4: Hoàn thiện bề mặt & Dưỡng hộ bằng hơi•Bước 5: Tháo khuôn, lưu kho và chờ vận chuyển ra công trình.Quy trình sản xuất các cấu kiện bê tông đúc sẵn HRC được thực hiện theocông nghệ Nhật Bản tạo nên những tấm bê tông cường độ cao

Bước 1 - Gia công khung thép:

Ở bước này, phần lõi cốt thép sẽ được tạo dựng, định hình trước.Trước khi gia công, thép được tiến hành nghiệm thu Thanh cong vênh sẽđược nắn thẳng Thanh rỉ sét sẽ được chà sát, mài bóng lại

Thép được đo đạc chính xác, đồng bộ Thép được cắt, sau đó được sắpxếp để tạo khung và cố định bằng những thanh thép sợi nhỏ

Bước 2 - Đặt khung thép vào khuôn

Khung thép sau khi thành hình sẽ được đưa vào và cố định trong cáckhuôn, chuẩn bị đổ bê tông.

Ván khuôn được làm bằng thép hợp kim, có kích thước được định sẵntheo yêu cầu của công trình Các khung thép được đặt và cố định vào vị trí chínhxác, đồng đều cho tất cả sản phẩm

Bước 3 - Đổ bê tông

Sau khi cố định khung thép, bê tông sẽ được đổ vào Lượng bê tông chomỗi sản phẩm được tính toán chính xác trước khi đem đổ Bê tông đạt chấtlượng cao, có ít nước, cường độ cao, sản xuất theo công nghệ Nhật Bản với độbền cao

Bước 4 - Hoàn thiện bề mặt & Dưỡng hộ bằng hơi

Việc các tấm bê tông nằm ngang khiến cho việc hoàn thiện bề mặt trở nêndễ dàng hơn Công ty sử dụng phụ gia tăng bóng để bề mặt trở nên bóng và mịnhơn

Bê tông sau khi đổ xong sẽ được dưỡng hộ bằng hơi nước ở nhiệt độ cao,duy trì ở 50 độ C.Sau khi hoàn thành dưỡng hộ bằng hơi nước, bê tông sẽ đượctiếp tục dưỡng hộ bằng nhiệt độ thường

Bước 5 - Tháo khuôn và lưu kho, chờ vận chuyển ra công trình

Đây là bước cuối cùng trong quy trình sản xuất bê tông đúc sẵn Do nằmngang, tấm bê tông được tháo khuôn nhanh hơn, được vận chuyển đến kho chờxuất xưởng Phần khuôn thép sau đó sẽ được tái sử dụng và có thể tạo ra hàngvạn sản phẩm nữa

II.2 Quy trình sản xuất bê tông bọt khí: gạch block khí không chưng áp

II.2.1 Đặc điểm vật liệu bê tông bọt

Cũng giống như các dạng bê tông khác, bê tông bọt khí được tạo ra từnhững nguyên liệu thông dụng như: xi măng, cát, tro bay, Điểm khác biệt củabê tông bọt là được thêm vào chất tạo bọt khí nhằm tạo ra cấu trúc có 80% là bọtkhí

Chỉ thêm vào chất tạo bọt nhưng bê tông nhẹ lại sở hữu nhiều ưu điểm sovới vật liệu xây dựng truyền thống Cấu trúc bọt khí giúp cho bê tông có khảnăng cách âm, chống cháy và chống nóng hiệu quả Ưu điểm này khiến cho vậtliệu bê tông bọt được sử dụng phổ biến trong ngành xây dựng hiện đại

Trọng lượng bê tông bọt nhỏ hơn 4 lần so với bê tông nung thông thường.Vì thế, thi công bằng bê tông bọt sẽ tiết kiệm thời gian vận chuyển và giảm nhẹsự vất vả cho nhân công lao động Hơn thế nữa, trọng lượng bê tông khá nhẹ nêngiảm áp lực lên hệ thống cột và móng nhà để ngôi nhà được kiên cố hơn

II.2.2 Quy trình sản xuất bê tông bọt

*Bước 1: Chuẩn bị nguyên vật liệu và dụng cụ làm bê tông bọtBước đầu tiên trong quy trình tạo ra bê tông bọt là chuẩn bị nguyên liệuvà dụng cụ Nguyên liệu cần đạt chuẩn mới có thể tạo ra những thành phẩm chấtlượng

Xi măng: Xi măng là nguyên liệu quan trọng nhất để làm bê tông bọt Ximăng phải có kết cấu siêu mịn và đạt yêu cầu theo TCVN 6260:2009

Cát: Cũng giống như xi măng, cát để làm bê tông phải mịn và có kíchthước hạt < 1mm

Nước: Nước sạch có độ pH trong khoảng 5-7.Chất tạo bọt: Chọn chất tạo bọt có hệ số nở bọt cao (1 lít chất tạo bọt tạora 700 lít bọt)

Vôi, bột nhôm: Giúp tấm bê tông chắc chắn và cứng cáp hơn.Các dụng cụ cần thiết: Máy trộn, máy tạo bọt, máy bơm, dụng cụ cânnguyên liệu, máy nén khí và khuôn

*Bước 2: Pha trộn nguyên liệu Sau khi có nguyên liệu, nhà sản xuất sẽ tiến hành pha trộn thành hỗn hợpvữa Tỉ lệ nguyên liệu nhiều hay ít sẽ khác nhau tuỳ thuộc vào mỗi đơn vị sảnxuất Hỗn hợp bê tông cần đảm bảo có khả năng chảy tốt và tỉ lệ bọt khí cao

Đầu tiên, đơn vị sản xuất sẽ trộn chất tạo bọt khô với nước Họ sử dụngmáy tạo bọt và máy nén để đánh bông hỗn hợp tới khi tạo được bọt trắng vàmềm mịn Sau đó, hỗn hợp tạo bọt khí sẽ được trộn cùng với xi măng, nước, cát,vôi, bột nhôm, Nhà sản xuất phải sử dụng máy trộn công suất lớn để trộn hỗnhợp trên tới khi đạt yêu cầu

*Bước 3: Đóng khuôn bê tông nhẹSau khi hỗn hợp bê tông đã được trộn xong, nhà sản xuất dùng máy bơmđể bơm bê tông vào khuôn Kích thước khuôn tương đối đa dạng tuỳ theo nhucầu sử dụng trên thị trường

*Bước 4: Bảo dưỡng các tấm bê tông

Hỗn hợp bê tông mới đổ vào khuôn vẫn chưa được đông cứng hoàn toàn.Nhà sản xuất cần để bê tông khoảng 2 - 3 giờ ở nhiệt độ thích hợp tới khi bêtông đông cứng lại và đảm bảo độ chắc chắn Trong quá trình bảo dưỡng, vữacũng sẽ hút nước ở các bọt khí để tạo thành cấu trúc rỗng cho bê tông nhẹ

*Bước 5: Thành phẩmBước cuối cùng trong quy trình sản xuất bê tông bọt khí là kiểm tra thànhphẩm Bê tông phải đạt được những tiêu chuẩn như sau: cường độ nén từ 3 - 4Mpa, Khối lượng khô khoảng 700 kg/m3, hút nước khoảng 20 - 30%

II.3 Quy trình sản xuất Panel

Tấm Panel đươc làm từ vật liệu bê tông nhẹ với khổ lớn có cốt thép bêntrong giúp tăng khả năng chịu uốn và nén Kích thước thông thường là1200mm*600mm*100mm (dài* rộng* dày), 1500mm*600*100mm

Chiều dài và độ dày của tấm panel có thể cắt theo yêu cầu cụ thể củakhách hàng

II.3.1 Quy trình sản xuất tấm panel

Bước 1: Lựa chọn nguyên liệu chất lượng cao như tôn, xốp, bông thủytinh hoặc các loại vật liệu composite Việc lựa chọn nguyên liệu sẽ ảnh hưởngtrực tiếp đến chất lượng và tính năng của tấm Panel

Bước 2: Sử dụng máy cẩu đưa tấm tôn đầu tiên vào khu vực sản xuất vàphun lên đó một lớp keo dán bằng máy phun tự động

Bước 3: Tiếp theo, hệ thống băng chuyền đưa lớp lõi như PU, xốp EPS…vào và đặt trên mặt lớp tôn Sau đó, phun keo lên mặt trên của tấm tôn thứ 2 vàđặt lên trên mặt lớp lõi

Bước 4: Sử dụng máy ép cán qua để nén toàn bộ các lớp và giúp các lớpdính lại với nhau.

Bước 5: Đo kích thước bằng máy tự động và cắt theo kích thước đã xácđịnh

Bước 6: Băng chuyển sẽ đưa thành phẩm ra bên ngoài, kiểm tra chấtlượng như đo kích thước, kiểm tra độ bền, độ chịu lực, kiểm tra sự phẳng của bềmặt

Bước 7: Thực hiện đóng gói thành phẩm

II.3.2 Ứng dụng của tấm Panel

Tấm Panel cách nhiệt được sử dụng rộng rãi trong các công trình xâydựng cũng như trong trang trí nội thất Các ứng dụng phổ biến của tấm Panelbao gồm:

+ Tạo ra các bức tường, trần nhà, cửa ra vào và các vách ngăn nội thấtkhác Với nhiều mẫu mã và chất liệu đa dạng, tấm Panel đem lại sự linh hoạtcho việc trang trí nội thất

+ Sử dụng trong các công trình xây dựng như nhà kho, nhà xưởng và cáckhu công nghiệp khác Việc dễ dàng lắp đặt và khả năng chịu lực tốt là nhữngưu điểm khiến tấm Panel trở thành lựa chọn hàng đầu trong ngành xây dựng

+ Tấm Panel còn có thể được sử dụng trong các ứng dụng đặc biệt nhưphòng sạch trong ngành y tế và sản xuất, nơi yêu cầu môi trường làm việc đượckiểm soát chặt chẽ về sạch sẽ và an toàn.

I.4 Quy trình sản xuất vữa khô

Vữa khô

Vữa khô là một loại hỗn hợp các loại vật liệu xây dựng được trộn sẵn baogồm xi măng, cát và một số hợp chất phụ gia hóa học khác Những nguyên liệunày đã được cân đong chính xác và trộn đều trên công nghệ dây chuyền sản xuấthiện đại Hỗn hợp vữa khô sau trộn được đóng bao bì và bảo quản chuyênnghiệp Vữa khô trộn sẵn trong các công trình xây dựng thì chỉ cần pha với nướcvà đem ngay vào sử dụng rất tiện lợi và nhanh gọn

Chắc chắn vữa khô trộn sẵn sẽ là một trong những giải pháp thay thếnguyên vật liệu xây dựng tất yếu và là xu hướng chung ngành xây dựng ở ViệtNam cũng như toàn thế giới

Sau đây chúng ta cùng tìm hiểu về thành phần và hoạt động dây chuyềnsản xuất vữa khô trộn sẵn

Thành phần trong vữa khô trộn sẵn

Thành phần trong vữa khô bao gồm cốt vật liệu chọn lọc theo tỷ lệ đãđược nghiên cứu định mức ( xi măng, cát nhân tạo,phụ gia,…) sau khi sấy khô,sàng sạch tạp hại, (theo tỷ lệ sản phẩm)…sẽ được trộn đều bằng công nghệ dâychuyền hiện đại chất lượng cao Cát nhân tạo trong vữa khô cũng được nghiềnnhỏ tới mức tối đa, giúp khắc phục nhược điểm của cát tự nhiên ( khan hiếm,nhiễm phèn, nhiễm mặn, lẫn sỏi đá) giúp công trình xây dựng được mịn phẳngvà bền hơn

Vữa khô tiện lợi trong xây dựng vì các nguyên liệu sau khi được làm sạchtạp chất và trộn sẵn theo đúng tỉ lệ khi sử dụng sẽ cho ra sản phẩm vữa có độbám dính tuyệt vời, không bị biến dạng, co ngót, tăng thẩm mỹ cho công trình.Ngoài ra sản phẩm còn giúp tiết kiệm tối đa chi phí, thời gian thi công, tiện lợisử dụng và không gây ô nhiễm môi trường