TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÀ RỊA-VŨNG TÀU CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMKHOA KINH TẾ -LUẬT -LOGISTISĐộc lập – Tự do – Hạnh phúcĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN1.Thông tin chung - Tên học phần: Kinh t
Trang 1TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÀ RỊA-VŨNG TÀU CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMKHOA KINH TẾ -LUẬT -LOGISTISĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN1.Thông tin chung
- Tên học phần: Kinh tế và quản lý bất động sản
- Mã số học phần:
- Số tín chỉ: 3 tín chỉ
- Học phần tiên quyết học trước: Không
- Các yêu cầu đối với học phần: Không2.Mục tiêu của học phần
Kiến thức:
+ Người học có kiến thức về cơ sở phương pháp luận của quản lý bất động sản; Bảnchất của việc định giá bất động sản; Khai thác dữ liệu thông tin và cơ sở pháp lýcủa quản lý bất động sản; Hiểu rõ triển vọng sự phát triển của hoạt động quản lýbất động sản trong điều kiện toàn cầu hóa và hội nhập quốc tế trong hoạt động đầutư phát triển bất động sản, làm cơ sở cho những định hướng chiến lược nhằm pháttriển thị trường bất động sản đa dạng, đa chức năng
Kỹ năng:
+ Có năng lực sáng tạo, ứng dụng vào điều kiện toàn cầu hóa và hội nhập quốc tế+ Nắm vững các phương pháp quản lý bất động sản để ứng dụng vào quá trình pháttriển thị trường bất động sản
Thái độ:
+ Tự giác học tập để nâng cao trình độ, hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao, vậndụng được những kiến thứ đã học để tu dưỡng, rèn luyện để trở thành người laođộng có lương tâm nghề nghiệp, chủ động, sáng tạo, có ý thức trách nhiệm cao; cólối sống khiêm tốn giản dị, trong sạch lành mạnh, có tác phong công nghiệp;
+ Thể hiện khả năng làm việc độc lập - ứng dụng khoa học – công nghệ vào côngviệc, giải quyết các tình huống kỹ thuật trong thực tế;
+ Xây dựng tinh thần hợp tác trong quá trình làm việc theo tổ, nhóm để nâng caochất lượng và hiệu quả công việc;
+ Giải quyết công việc trên tinh thần tiết kiệm, bảo vệ dụng cụ, máy móc, thiết bị;bảo vệ môi trường và sức khỏe cộng đồng trong quá trình làm việc
3 Chuẩn đầu ra của học phần
Sau khi hoàn tất các yêu cầu trong học phần, sinh viên có thể hiểu được các kiếnthức kinh tế và quản lý bất động sản
4.Tóm tắt nội dung của học phần:
Sau khi hoàn tất các yêu cầu trong học phần, sinh viên có thể hiểu được cơ sởphương pháp luận của quản lý bất động sản; Bản chất của việc định giá bất độngsản; Khai thác dữ liệu thông tin và cơ sở pháp lý của quản lý bất động sản; Hiểu rõtriển vọng sự phát triển của hoạt động quản lý bất động sản trong điều kiện toàn cầuhóa và hội nhập quốc tế trong hoạt động đầu tư phát triển bất động sản, làm cơ sở
Trang 2cho những định hướng chiến lược nhằm phát triển thị trường bất động sản đa dạng,đa chức năng; Học tập kinh nghiệm đầu tư phát triển bất động sản ở Nga và Quốctế.
5.Nội dung chi tiết, hình thức tổ chức dạy, học của học phần
5.1 Học phần lý thuyết hoặc lý thuyết kết hợp với thực hành:
Nội dung chi tiết
Số tiếtMục tiêu cụ thểNhiệm vụ cụ
thể của sinhviên
Lên lớp Thí
nghiệm,thựchành,điền dãLý
thuyết
Bài tập, thảo
luận
Chương 1: BẤT ĐỘNG SẢN VÀ CHU KỲ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN
tính chất, phápluật, quan niệmcơ bản củakinh tế bấtđộng sản
Nghiên cứu trước:+Tài liệu [1]: nội dung Chương 11.1 Tính chất chung của kinh tế bất
động sản 1.2 Qui định pháp luật về bất động sản và phân loại
1.3 Mô hình quan niệm cơ bản của phân tích kinh tế bất động sản
Chương 2: NỘI DỤNG PHÂN TÍCH KINH TẾ BẤT ĐỘNG SẢN
6 0 0 Hiểu được nội
dung phân tíchkinh tế bấtđộng sản
Nghiên cứu trước:+Tài liệu [1]: nội dung Chương 32.1 Phân tích tính chất chất lượng
của công trình bất động sản 2.2 Phân tích yếu tố không gian2.3 Phân tích yếu tố sử dụng
Chương 3: LÝ THUYẾT ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
9 0 0 Hiểu được các
lý thuyết địnhgiá bất độngsản
Nghiên cứu trước:+Tài liệu [1]: nội dung Chương 43.1 Lịch sử phát triển thị trường bất
động sản hiện địa và các phương pháp định giá
3.2 Tổ chức định giá giá trị bất độngsản
3.3 Định giá bất động sản là đồi tượng mang lại thu nhập
3.4 Cách tiếp cận so sánh để định giá giá trị bất động sản
3.5 Cách tiếp cận so sánh để định giá giá trị bất động sản
3.6 Cách tiếp cận chi phí để định giágiá trị bất động sản
Chương 4: CƠ SỞ QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN
6 0 0 Hiểu được cơ
sở quản lý bấtđộng sản
Nghiên cứu trước:+Tài liệu [1]: nội dung Chương 54.1 Những nguyên tác cơ bản của
quản lý
Trang 3Nội dung chi tiết
Số tiếtMục tiêu cụ thểNhiệm vụ cụ
thể của sinhviên
Lên lớp Thí
nghiệm,thựchành,điền dãLý
thuyết
Bài tập, thảo
luận4.2 Quản lý công trình bất động sản
trong quá trình tái sản xuất4.3 Survey – Mô hình phân tích hệthống và quản lý bất động sản
Chương 5: TỔ CHỨC CÔNG TÁC QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN
cách tổ chứccông tác quảnlý bất động sản
Nghiên cứu trước:+Tài liệu [1]: nội dung Chương 65.1 Quản lý danah mục bất động sản
5.2 Quản lý chiến thuật 5.3 Quản lý tác nghiệp bất động sản5.4 Tổ chức hoạt động bảo trì bất động sản
Chương 6: ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN
trình đầu tư vàphát triển bấtđộng sản
Nghiên cứu trước:+Tài liệu [1]: nội dung Chương 76.1 Mục đích và các nguyên tắc đầu
tư 6.2 Quá trình tổ chức hoạt động đầutư phát triển bất động sản
6.3 Các giai đoạn và bước chính củadự án phát triển bất động sản
6.4 Xác định giá trị các dự án đầu tư phát triển bất động sản
Chương 7: QUẢN LÝ DANH MỤC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
phương phápquản lý danhmục đầu tư bấtđộng sản
Nghiên cứu trước:+Tài liệu [1]: nội dung Chương 83.1 Bất động sản: Tính chất và giá
trị 3.2 Tổng quan về quản lý danh mục đầu tư chứng khoán bất động sản3.3 Nguyên tác cơ bản của quan lý danh mục đầu tư bất động sản
6 Kiểm tra, đánh giá kết quả học tập học phần
6.1 Điểm kiểm tra thường xuyên, định kỳ, chuyên cần thái độ học tập: 20% điểmhọc phần
6.2 Điểm thi giữa học phần: 20% điểm học phần Thi tự luận6.3 Điểm thi kết thúc học phần: 60% điểm học phần Thi tiểu luận
7 Tài liệu tham khảo 7.1 Tài liệu bắt buộc:
[1] Grabovui, Kinh tế và quản lý bất động sản (2 tập), NXB Xây dựng, 2016
7.2 Tài liệu tham khảo:
[3] Lindahl D., Đầu tư bất động sản, NXB Lao động, 2018
8 Thông tin về giảng viên
Trang 4- Ths Nghiêm Phúc Hiếu - Lĩnh vực chuyên môn: Quản trị Tài chính, Quản trị Kinh doanh- Địa chỉ liên hệ: 01 Trương Văn Bang, Phường 7, TP Vũng Tàu- Email: hieunp@bvu.edu.vn
Bà Rịa-Vũng Tàu, ngày……tháng……năm …
HIỆU TRƯỞNG HỘI ĐỒNG THẨM ĐỊNH GIẢNG VIÊN BIÊN SOẠN