TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÀ RỊA-VŨNG TÀU CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMKHOA KINH TẾ -LUẬT -LOGISTISĐộc lập – Tự do – Hạnh phúcĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN1.Thông tin chung - Tên học phần: Kinh t
Trang 1TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÀ RỊA-VŨNG TÀU CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHOA KINH TẾ -LUẬT -LOGISTIS Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN
1 Thông tin chung
- Tên học phần: Kinh tế và quản lý bất động sản
- Mã số học phần:
- Số tín chỉ: 3 tín chỉ
- Học phần tiên quyết học trước: Không
- Các yêu cầu đối với học phần: Không
2 Mục tiêu của học phần
Kiến thức:
+ Người học có kiến thức về cơ sở phương pháp luận của quản lý bất động sản; Bản chất của việc định giá bất động sản; Khai thác dữ liệu thông tin và cơ sở pháp lý của quản lý bất động sản; Hiểu rõ triển vọng sự phát triển của hoạt động quản lý bất động sản trong điều kiện toàn cầu hóa và hội nhập quốc tế trong hoạt động đầu
tư phát triển bất động sản, làm cơ sở cho những định hướng chiến lược nhằm phát triển thị trường bất động sản đa dạng, đa chức năng
Kỹ năng:
+ Có năng lực sáng tạo, ứng dụng vào điều kiện toàn cầu hóa và hội nhập quốc tế
+ Nắm vững các phương pháp quản lý bất động sản để ứng dụng vào quá trình phát triển thị trường bất động sản
Thái độ:
+ Tự giác học tập để nâng cao trình độ, hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao, vận dụng được những kiến thứ đã học để tu dưỡng, rèn luyện để trở thành người lao động có lương tâm nghề nghiệp, chủ động, sáng tạo, có ý thức trách nhiệm cao; có lối sống khiêm tốn giản dị, trong sạch lành mạnh, có tác phong công nghiệp;
+ Thể hiện khả năng làm việc độc lập - ứng dụng khoa học – công nghệ vào công việc, giải quyết các tình huống kỹ thuật trong thực tế;
+ Xây dựng tinh thần hợp tác trong quá trình làm việc theo tổ, nhóm để nâng cao chất lượng và hiệu quả công việc;
+ Giải quyết công việc trên tinh thần tiết kiệm, bảo vệ dụng cụ, máy móc, thiết bị; bảo vệ môi trường và sức khỏe cộng đồng trong quá trình làm việc
3 Chuẩn đầu ra của học phần
Sau khi hoàn tất các yêu cầu trong học phần, sinh viên có thể hiểu được các kiến thức kinh tế và quản lý bất động sản
4 Tóm tắt nội dung của học phần:
Sau khi hoàn tất các yêu cầu trong học phần, sinh viên có thể hiểu được cơ sở phương pháp luận của quản lý bất động sản; Bản chất của việc định giá bất động sản; Khai thác dữ liệu thông tin và cơ sở pháp lý của quản lý bất động sản; Hiểu rõ triển vọng sự phát triển của hoạt động quản lý bất động sản trong điều kiện toàn cầu hóa và hội nhập quốc tế trong hoạt động đầu tư phát triển bất động sản, làm cơ sở
Trang 2cho những định hướng chiến lược nhằm phát triển thị trường bất động sản đa dạng,
đa chức năng; Học tập kinh nghiệm đầu tư phát triển bất động sản ở Nga và Quốc tế
5 Nội dung chi tiết, hình thức tổ chức dạy, học của học phần
5.1 Học phần lý thuyết hoặc lý thuyết kết hợp với thực hành:
Nội dung chi tiết
Số tiết Mục tiêu cụ thể Nhiệm vụ cụ
thể của sinh viên
Lên lớp Thí
nghiệm, thực hành, điền dã
Lý thuyết
Bài tập, thảo luận
Chương 1: BẤT ĐỘNG SẢN VÀ
CHU KỲ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN
tính chất, pháp luật, quan niệm
cơ bản của kinh tế bất động sản
Nghiên cứu trước:
+Tài liệu [1]: nội dung Chương 1
1.1 Tính chất chung của kinh tế bất
động sản
1.2 Qui định pháp luật về bất động
sản và phân loại
1.3 Mô hình quan niệm cơ bản của
phân tích kinh tế bất động sản
Chương 2: NỘI DỤNG PHÂN
TÍCH KINH TẾ BẤT ĐỘNG
SẢN
6 0 0 Hiểu được nội
dung phân tích kinh tế bất động sản
Nghiên cứu trước:
+Tài liệu [1]: nội dung Chương 3
2.1 Phân tích tính chất chất lượng
của công trình bất động sản
2.2 Phân tích yếu tố không gian
2.3 Phân tích yếu tố sử dụng
Chương 3: LÝ THUYẾT ĐỊNH
GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
9 0 0 Hiểu được các
lý thuyết định giá bất động sản
Nghiên cứu trước:
+Tài liệu [1]: nội dung Chương 4
3.1 Lịch sử phát triển thị trường bất
động sản hiện địa và các phương
pháp định giá
3.2 Tổ chức định giá giá trị bất động
sản
3.3 Định giá bất động sản là đồi
tượng mang lại thu nhập
3.4 Cách tiếp cận so sánh để định
giá giá trị bất động sản
3.5 Cách tiếp cận so sánh để định
giá giá trị bất động sản
3.6 Cách tiếp cận chi phí để định giá
giá trị bất động sản
Chương 4: CƠ SỞ QUẢN LÝ
BẤT ĐỘNG SẢN
6 0 0 Hiểu được cơ
sở quản lý bất động sản
Nghiên cứu trước:
+Tài liệu [1]: nội dung Chương 5 4.1 Những nguyên tác cơ bản của
quản lý
Trang 3Nội dung chi tiết
Số tiết Mục tiêu cụ thể Nhiệm vụ cụ
thể của sinh viên
Lên lớp Thí
nghiệm, thực hành, điền dã
Lý thuyết
Bài tập, thảo luận 4.2 Quản lý công trình bất động sản
trong quá trình tái sản xuất
4.3 Survey – Mô hình phân tích hệ
thống và quản lý bất động sản
Chương 5: TỔ CHỨC CÔNG
TÁC QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG
SẢN
cách tổ chức công tác quản
lý bất động sản
Nghiên cứu trước:
+Tài liệu [1]: nội dung Chương 6
5.1 Quản lý danah mục bất động sản
5.2 Quản lý chiến thuật
5.3 Quản lý tác nghiệp bất động sản
5.4 Tổ chức hoạt động bảo trì bất
động sản
Chương 6: ĐẦU TƯ PHÁT
TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN
trình đầu tư và phát triển bất động sản
Nghiên cứu trước:
+Tài liệu [1]: nội dung Chương 7
6.1 Mục đích và các nguyên tắc đầu
tư
6.2 Quá trình tổ chức hoạt động đầu
tư phát triển bất động sản
6.3 Các giai đoạn và bước chính của
dự án phát triển bất động sản
6.4 Xác định giá trị các dự án đầu tư
phát triển bất động sản
Chương 7: QUẢN LÝ DANH
MỤC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
phương pháp quản lý danh mục đầu tư bất động sản
Nghiên cứu trước:
+Tài liệu [1]: nội dung Chương 8
3.1 Bất động sản: Tính chất và giá
trị
3.2 Tổng quan về quản lý danh mục
đầu tư chứng khoán bất động sản
3.3 Nguyên tác cơ bản của quan lý
danh mục đầu tư bất động sản
6 Kiểm tra, đánh giá kết quả học tập học phần
6.1 Điểm kiểm tra thường xuyên, định kỳ, chuyên cần thái độ học tập: 20% điểm học phần
6.2 Điểm thi giữa học phần: 20% điểm học phần Thi tự luận
6.3 Điểm thi kết thúc học phần: 60% điểm học phần Thi tiểu luận
7 Tài liệu tham khảo
7.1 Tài liệu bắt buộc:
[1] Grabovui, Kinh tế và quản lý bất động sản (2 tập), NXB Xây dựng, 2016
7.2 Tài liệu tham khảo:
[3] Lindahl D., Đầu tư bất động sản, NXB Lao động, 2018
8 Thông tin về giảng viên
Trang 4- Ths Nghiêm Phúc Hiếu
- Lĩnh vực chuyên môn: Quản trị Tài chính, Quản trị Kinh doanh
- Địa chỉ liên hệ: 01 Trương Văn Bang, Phường 7, TP Vũng Tàu
- Email: hieunp@bvu.edu.vn
Bà Rịa-Vũng Tàu, ngày……tháng……năm …
HIỆU TRƯỞNG HỘI ĐỒNG THẨM ĐỊNH GIẢNG VIÊN BIÊN SOẠN