Luận văn thạc sĩ Quản lý xây dựng: Nghiên cứu lựa chọn phương án hoàn thiện nội thất dựa trên phương pháp AHP theo 02 tiêu chí chất lượng và chi phí

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ LӠI CҦ0Ѫ1 ĈӇ hoàn thành luұQYăQ³Nghiên cӭu lӵa chӑQSKѭѫQJiQKRjQWKLӋn nӝi thҩt dӵDWUrQSKѭѫQJSKiS$+3WKHRWLrXFKtFKҩWOѭӧQJYjFKLSKt´ErQFҥnh sӵ

&{QJWUuQKÿѭѫFKRjQWKjQKWҥi: 7UѭӡQJĈҥi hӑc Bách Khoa ± Ĉ+4*73+&0

7KѭNêTS Trҫn NguyӉn NgӑF&ѭѫQJ

5 Ӫy viên hӝLÿӗng: PGS.TS Hà Duy Khánh

Xác nhұn cӫa Chӫ tӏch HӝLÿӝQJÿiQKJLiOXұQYăQYj7Uѭӣng Khoa quҧn lý chuyên ngành sau khi luұQYăQÿmÿѭӧc sӱa chӳa (nӃu có)

CHӪ TӎCH HӜ,ĈӖNG

TS NGUYӈN ANH 7+Ѭ

75ѬӢNG KHOA KӺ THUҰT XÂY DӴNG

NHIӊM VӨ VÀ NӜI DUNG

1 Tìm kiӃm, thu thұp dӳ liӋu, sӕ liӋu vӅ nhӳng nguyên nhân gây nên ҧQKKѭӣQJÿӃn viӋc lӵa chӑQSKѭѫQJiQKRjQWKLӋn và nӝi thҩt cho công trình xây dӵng ӣ ViӋt Nam

2 Xây dӵQJP{KuQKÿiQKJLiWiFÿӝng cӫa các nhân tӕ ÿӃn viӋc lӵa chӑQSKѭѫQJ

án hoàn thiӋn nӝi thҩWÿӇ ÿѭDUDÿѭӧc bӝ nhân tӕ chính xác hoàn thiӋn nhҩt

3 Áp dөQJWtQKWRiQÿӇ ÿiQKJLiVRViQKOӵa chӑQSKѭѫQJiQKRjQWKLӋn nӝi thҩt tӕi ѭXQKҩt vӅ mһt chҩWOѭӧng và chi phí cho mӝt dӵ án

II) NGÀY GIAO NHIӊM VӨ: 22/02/2021

III) NGÀY HOÀN THÀNH NHIӊM VӨ: 27/07/2021

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

Tp, HCM, ngày « tháng « QăP

75ѬӢNG KHOA KӺ THUҰT XÂY DӴNG

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

LӠI CҦ0Ѫ1

ĈӇ hoàn thành luұQYăQ³Nghiên cӭu lӵa chӑQSKѭѫQJiQKRjQWKLӋn nӝi thҩt

dӵDWUrQSKѭѫQJSKiS$+3WKHRWLrXFKtFKҩWOѭӧQJYjFKLSKt´ErQFҥnh sӵ cӕ gҳng, nӛ lӵc cӫa bҧQWKkQW{LÿmQKұQÿѭӧc sӵ JL~Sÿӥ nhiӅu tӯ các tұp thӇ và cá nhân Tôi xin gӱi lӡLFiPѫQVkXVҳFÿӃn các cá nhân và tұp thӇ ÿmGjQKFKRW{LVӵ JL~Sÿӥ FKkQWKjQKYjTXêEiXÿy

Tôi xin gӱi lӡLFiPѫQFKkQWKjQKQKҩWÿӃn Thҫ\3*676/ѭѫQJĈӭc Long, Thҫ\ÿmWұQWkPKѭӟng dүQÿѭDUDJӧLêÿҫXWLrQÿӇ YXQÿҳSQrQêWѭӣng cӫDÿӅ tài

và góp ý cho tôi vӅ cách nhұQÿӏnh khoa hӑc trong nhӳng vҩQÿӅ nghiên cӭXFNJQJQKѭFiFKWLӃp cұn nghiên cӭu hiӋu quҧ

Tôi xin chân thành cҧPѫQTXê7Kҫy Cô Khoa Kӻ Thuұt Xây dӵQJWUѭӡng Ĉҥi hӑc Bách Khoa Thành phӕ Hӗ &Kt0LQKÿmWUX\Ӆn dҥy nhӳng kiӃn thӭc quý giá FKRW{LÿyFNJQJOjQKӳng kiӃn thӭc không thӇ thiӃXWUrQFRQÿѭӡng nghiên cӭu khoa hӑc và sӵ nghiӋp cӫa tôi sau này

Tôi xin chân thành cҧPѫQQKӳQJQJѭӡi bҥn , nhӳQJQJѭӡi anh em trong công W\ÿmOX{QWKHRViWӫng hӝ và góp ý chân thành trong quá trình hoàn thành luұQYăQnày

LuұQYăQWKҥFVƭÿmKRjQWKjQKWURQJWKӡLJLDQTX\ÿӏnh vӟi sӵ nӛ lӵc cӫa bҧn thân, tuy nhiên không thӇ không có nhӳng thiӃu sót Kính mong quý Thҫy, Cô chӍ dүn thêm ÿӇ tôi bә sung nhӳng kiӃn thӭc và hoàn thiӋn bҧn thân mình KѫQ

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

TÓM TҲT Vӟi sӵ phát triӇn cӫa ngành xây dӵng cӫa ViӋW1DPQKѭKLӋn nay, cùng vӟi nhӳng tiӃn bӝ Yѭӧt bұc vӅ khoa hӑc công nghӋ thì các công trình xây dӵng qui mô lӟn và giá trӏ FDRÿDQJQJj\FjQJSKә biӃn và là WKѭӟFÿRFKRVӵ thành công Vӟi các thành phӕ lӟQÿһc biӋt là Thành phӕ Hӗ Chí Minh mұWÿӝ xây dӵng rҩt lӟQÿӇ ÿiSӭng nhu cҫu cӫa mӝt khӕLOѭӧng dân sӕ ÿӭQJÿҫu cҧ QѭӟFÿӗQJQJKƭDYLӋc lӵa chӑQSKѭѫQJ

án hoàn thiӋn và thiӃt kӃ thi công nӝi thҩt phù hӧp tӕLѭXYӅ mһt chi phí và chҩWOѭӧng

là mӝWÿӅ bài quan trӑng cӫa chӫ ÿҫXWѭJLӳa hàng loҥt các nhà thҫu hoàn thiӋQYjWѭvҩn thiӃt kӃ nӝi thҩt

ThiӃt kӃ hoàn thiӋn và nӝi thҩt là mӝt phҫn quan trӑng cӫDQKѭPDQJWtQKTX\Ӄt ÿӏQKÿӃn phong cách sӕQJFNJQJQKѭ tính cách, sӣ thích và thói quen cӫa chӫ sӣ hӳu

ĈӇ công trình có thӇ ÿѭDYjRVӱ dөng sau công tác xây dӵQJWKuFiFEѭӟc thi công hoàn thiӋn khá quan trӑQJĈk\FNJQJOjPӝt trong nhӳQJJLDLÿRҥn tҥo mӻ quan cho công trình, tính thҭm mӻ và phong cách riêng FKRF{QJWUuQK6DXJLDLÿRҥn xây thô kӃWWK~FOjFRLQKѭQJ{LQKjÿmÿѭӧc hoàn thiӋn tӟi 70% trong tәng thӇ Còn lҥi là công tác hoàn thiӋn các chi tiӃWErQQJRjL*LDLÿRҥn này nhҽ QKjQJKѫQUҩt nhiӅu so vӟLJLDLÿRҥQWKLF{QJQKѭQJÿzLKӓi nhiӅXKѫQYӅ mһt kӻ thuұWFNJQJQKѭOҥi là yӃu

tӕ quan trӑng quyӃWÿӏQKÿӃn thҭm mӻF{QJQăQJ

Nӝi thҩt là nhӳng loҥLÿӗ vұWÿѭӧc sӱ dөng trong mӝWFăQSKzQJPӝt ngôi nhà vӟi mөFÿtFKWUDQJWUtYjPDQJOҥi vҿ ÿҽSFKRFăQSKzQJÿy1JRjLUDQӝi thҩt còn sӱ dөQJ ÿӇ dáp ӭng nhu cҫu cӫa chӫ nhà trong các công viӋF NKiF QKDX QKѭ ÿӇ tiӃp NKiFKOjPQѫLQJKӍ QJѫLWKѭJLmQWURQJQJ{LQKjFӫa mình Mӝt sӕ loҥi nӝi thҩt thông WKѭӡQJYjFѫEҧQQKѭEjQJKӃ, tӫJLѭӡng, tӫ ÿӗng hӗÿӅXÿѭӧc gӑi chung là nӝi thҩt Vai trò cӫa nӝi thҩt và thiӃt kӃ nӝi thҩWÿӃQÿӡi sӕng hiӋn nay.Hàng nӝi thҩt gӗm rҩt nhiӅu loҥLÿӇ QJѭӡi sӱ dөng có thӇ lӵa chӑn cho mình Tӯ nhӳng tác phҭm chӃ tác tinh xҧRÿҳt tiӅn nhҵm tҥo nên sӵ sang trӑQJYjÿҷng cҩp riêng biӋt cӫDQJѭӡi sӣ hӳu Cho nên các loҥi bàn ghӃ, tӫ có giá cҧ phҧLFKăQJ7ҩt cҧ ÿӅu tùy thuӝc vào gu thҭm mӻ cӫa tӯQJQJѭӡi sӱ dөng Ngoài ra nӝi thҩt có thӇ là cҧ các loҥi hàng hóa

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

mang biӇXWѭӧng cӫDW{QJLiRYjWtQQJѭӥng cӫDQJѭӡi sӱ dөng Có thӇ nói rҵng nӝi thҩt là khái niӋm rҩt rӝng và bDRTXDQÿѭӧc rҩt nhiӅu tên gӑi cӫDFiFÿӗ vұt ӣ trong ÿy

Bӣi vұy có thӇ nói rҵng nӝi thҩt thӇ hiӋn rҩt nhiӅu vai trò tính cách, sӣ thích cӫa QJѭӡi sӣ hӳX9jQyÿyQJYDLWUzTXDQWUӑng không hӅ kém vӟi vҿ bên ngoài cӫa ngôi nhà Bӣi vӟi mӝt ngôi nhà có nӝi thҩt sang trӑng, thiӃt kӃ và bӕ trí khéo léo sӁ rҩt thu K~WQJѭӡi khác và thӇ hiӋQÿѭӧFÿҷng cҩp khác biӋt cӫDQJѭӡi sӣ hӳu ThiӃt kӃ nӝi thҩt cho ngôi nhà không chӍ là làm cho không gian sӕng trӣ nên ҩQWѭӧQJÿҽSÿӁ KѫQ

mà còn ҧQKKѭӣng trӵc tiӃSÿӃn sӭc khӓe, tinh thҫn (tâm trҥng, tình cҧm) cӫa nhӳng QJѭӡi sӕng trong nhà

ViӋc ӭng dөng AHP trong viӋFSKkQWtFKÿiQKJLiGӵ iQÿӇ ÿѭDUDP{SKӓng vӅ thӡi gian và chi phí cho dӵ án nӝi thҩt cӫa mӝWFăQKӝ FKXQJFѭÿѭӧF[HPOjEѭӟFÿLÿLӇn hình và thӵc tiӉn cho tình hình xây dӵng hiӋn nay Vӟi qui mô ngày càng nhiӅu

sӵ lӵa chӑQ SKkQ NK~F FKXQJ Fѭ FNJQJ QKѭ ÿӝ phә biӃn rӝng khҳp cӫD FiF FăQ Kӝ FKXQJFѭKLӋn nay so vӟLFiFKÿk\KD\QăPWUѭӟc

Dӳ liӋu phөc vө nghiên cӭu trong luұQYăQQj\ÿѭӧc tәng hӧp tӯ viӋc nghiên cӭu các tài liӋXYjÿһc biӋt là tham khҧo xin ý kiӃn chӫ ÿҫXWѭFKX\rQJLDNӻ VѭWKLF{QJhoһc kiӃQWU~FVѭ6DXNKLVѫEӝ OrQÿѭӧc danh sách các tiêu chí ҧQKKѭӣQJÿӃn viӋc ÿiQKJLiOӵa chӑQSKѭѫQJiQKRjQWKLӋn nӝi thҩt

Sau khi hoàn thành bҧQJWLrXFKtÿiQKJLiWLӃn hành thiӃt kӃ mүu mӝt bҧQJÿiQKJLiYjWKDQJÿRÿӇ sӱ dөQJYjRWUѭӡng hӧSÿiQKJLiNӃt quҧ sau khi áp dөng bҧng tiêu chí Bên cҥQKÿyWKӱ nghiӋm cө thӇ nhҵm xem xét vӅ tính hӧp lý cӫDWKDQJÿR

ÿӅ xuҩt Ngoài ra luұQYăQcòn ӭng dөng phҫn mӅP([SHUW&KRLFHÿӇ tính toán so ViQKÿiQKJLiWUӑng sӕ cӫDFiFWLrXFKtYjSKѭѫQJiQYӟLQKDXÿӇ làm tiӅQÿӅ cho các nghiên cӭu vӅ sau có thӇ tham khҧo và kiӇPÿӏnh

KӃt quҧ cӫa nghiên cӭu này có thӇ giúp làm tài liӋu tham khҧo và áp dөQJFKRÿѫQ

vӏ WKLF{QJÿѫQYӏ WѭYҩn thiӃt, nhà thҫXYjÿѫQYӏ chӫ ÿҫXWѭ1JRjLUDFiFÿӕLWѭӧng

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

quan tâm hoһc có nghiên cӭXÿӅu có thӇ sӱ dөng kӃt quҧ Qj\ÿӇ xem xét theo mӝt SKѭѫQJGLӋn kӻ thuұWÿiQJWLQFұy bӣi vì các thông tin dӳ liӋXÿӅu xuҩt phҩt lҩy tӯ nhӳQJQJѭӡi có kinh nghiӋPOkXQăPYӅ thi công và thiӃt kӃ hoàn thiӋn nӝi thҩt

construction phase ends, the house is considered to have been completed 70% of the total The rest is the finishing work of external details This stage is much lighter than the construction phase, but it is more technically demanding as well as an important factor determining aesthetics and functionality Furniture is the type of objects used in a room, a house for the purpose of decorating and bringing beauty to that room In addition, the furniture is also used to meet the needs of the

homeowner in different jobs such as receiving guests, making a place to rest and relax in his house Some common and basic types of furniture such as tables, chairs, cabinets, beds, clock cabinets are collectively referred to as furniture The role of furniture and interior design to today's life Furniture includes many types for users

to choose for themselves From sophisticated and expensive crafted works to create the distinct luxury and class of the owner Therefore, the tables and chairs, cabinets are affordable It all depends on the aesthetic taste of each user In addition,

furniture can be both goods bearing symbols of the user's religion and beliefs It can

be said that the interior is a very broad concept and covers many names of the

objects in it Therefore, it can be said that the interior shows a lot of the personality and preferences of the owner And it plays an equally important role with the

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

exterior of the house Because with a house with luxurious interior, clever design and layout will attract others and show the different class of the owner Interior design for the house is not only to make the living space more impressive and beautiful, but also directly affects the health and spirit (mood, emotions) of the people living in the house The application of AHP in project analysis and

evaluation to provide a time and cost simulation for the interior project of an

apartment is considered a typical and practical step for the current construction situation now on With the increasing size of the apartment segment as well as the widespread popularity of apartments today compared to 5 or 10 years ago The data for research in this thesis is synthesized from the study of documents and especially consulted with investors, experts, construction engineers or architects After

preliminary, a list of criteria affecting the selection of interior finishing options is obtained After completing the evaluation criteria table, proceed to design a sample

of an evaluation table and scale to use in the case of evaluating results after

applying the criteria table In addition, a specific test to consider the reasonableness

of the proposed scale In addition, the thesis also applies Expert Choice software to calculate, compare, and evaluate the weights of the criteria and options together to serve as a premise for future studies that can be referenced and verified The results

of this study can be used as a reference and applied to construction units, design consultants, contractors and investors In addition, interested or research subjects can use this result to review in a reliable technical aspect because the data

information is derived from people with long experience years of interior design and construction

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

LӠ,&$0Ĉ2$1

Tôi xin hoàn toàn chӏu mӑi trách nhiӋm vӅ nghiên cӭu cӫa mình vӟi tҩt các sӕ liӋu thu thұp, kӃt quҧ nghiên cӭXÿѭӧc trình bày trong luұQYăQQj\W{LFDPÿRDQOjhoàn toàn trung thӵFYjFKѭDWӯQJÿѭӧc công bӕ trong bҩt kǤ công trình nghiên cӭu nào khác

7S+&0QJj\WKiQJQăP

TrҫQĈăQJ4XDQJ

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

MӨC LӨC

NHIӊM VӨ LUҰ19Ă17+Ҥ&6Ƭ i

LӠI CҦ0Ѫ1 iii

TÓM TҲT iv

ABSTRACT vii

LӠ,&$0Ĉ2$1 ix

DANH MӨC BҦNG xiv

DANH MӨC HÌNH xvi

BҦNG CÁC KÝ TӴ VIӂT TҲT xvii

TӘNG QUAN 1

1.1 GIӞI THIӊU CHUNG 1

ĈҺT VҨ1Ĉӄ 1

1.3 CÁC MӨC TIÊU NGHIÊN CӬU 2

1.4 PHҤM VI CӪA NGHIÊN CӬU 3

&Ѫ6Ӣ LÝ THUYӂT 4

1.5 KHÁI NIӊM 4

1.5.1 Khái niӋm công trình dân dөng 4

1.5.2 Khái niӋm thiӃt kӃ nӝi thҩt 4

1.6 THU THҰP DӲ LIӊU 5

ƒ Phân tích nhân tӕ khám phá EFA 12

&È&+ѬӞNG NGUYÊN CӬU BÀI TOÁN AHP 14

3Kѭӟng pháp AHP 14

1.8 CÁC NGHIÊN CӬ875ѬӞ&ĈÆ< 18

1.8.1 Tình hình nghiên cӭu quӕc tӃ 18

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

1.8.2 Tình hình nghiên cӭXWURQJQѭӟc 19

3+ѬѪ1*3+È31*+,Ç1&ӬU 21

1.9 TÓM TҲ73+ѬѪ1*3+È31*+,Ç1&ӬU 21

1.10 Quy trình nghiên cӭu 22

1.11 Công cө nghiên cӭu 23

KӂT QUҦ NGHIÊN CӬU ± XÂY DӴNG BӜ 7,Ç8 &+Ë ĈÈ1+ *,È &È& NHÂN TӔ Ҧ1+ +ѬӢNG LӴA CHӐ1 3+ѬѪ1* È1 +2¬1 7+,ӊN-NӜI THҨT 24

ĈһFÿLӇm cӫa dӳ liӋu 24

1.13 Mô tҧ dӳ liӋu khҧo sát 24

1.14 Mã hóa dӳ liӋu khҧo sát 25

1.15 Thӕng kê mô tҧ kӃt quҧ khҧo sát 29

1.16 KiӇPÿӏQKÿӝ tin cұ\WKDQJÿR&URQEDFK¶V$OSKD 37

1.16.1 KiӇPÿӏQKÿӝ tin cұy cӫa nhóm Sӵ an toàn 37

1.16.2 KiӇPÿӏQKÿӝ tin cұy cӫa nhóm HiӋu quҧ sӱ dөng 38

1.16.3 KiӇPÿӏQKÿӝ tin cұy cӫa nhóm Sӵ thoҧi mái 38

1.16.4 KiӇPÿӏQKÿӝ tin cұy cӫa nhóm Sӵ tiӋn ích 39

1.16.5 KiӇPÿӏQKÿӝ tin cұy cӫa nhóm Sӭc khӓe 40

1.16.6 KiӇPÿӏQKÿӝ tin cұy cӫa nhóm thӡi gian 41

1.16.7 Nhұn xét 41

1.17 Phân tích nhân tӕ khám phá EFA 41

1.17.1 KӃt quҧ hӋ sӕ KMO và kiӇPÿӏnh Bartlett 42

1.17.2 KӃt quҧ phân tích tәQJSKѭѫQJVDLWUtFK 43

1.17.3 KӃt quҧ ma trұn xoay 44

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

1.17.4 KӃt quҧ phân tích tәQJSKѭѫQJVDLWUtFKVDXNKLORҥi 47

1.17.5 KӃt quҧ ma trұn xoay 48

1.18 Nhұn xét 51

NGHIÊN CӬ8 ĈÈ1+ *,È /ӴA CHӐN 3+ѬѪ1* È1 +2¬1 7+,ӊN NӜI THҨT DӴ$7+(23+ѬѪ1*3+È3$+3 55

ĈÏ1**Ï3&ӪA NGHIÊN CӬU 55

1.19.1 VӅ mһt hӑc thuұt 55

1.19.2 VӅ mһt thӵc tiӉn 55

1.20 CÁC BѬӞC TIӂN HÀNH NGHIÊN CӬU 55

1.21 ĈÈ1+ *,È /ӴA CHӐ1 3+ѬѪ1* È1 +2¬1 7+,ӊN NӜI THҨ7 Ĉӆ TӔ,Ѭ8&+Ҩ7/ѬӦNG VÀ CHI PHÍ CHO DӴ ÁN NHÀ PHӔ 3 TҪNG Ӣ TP HӖ CHÍ MINH 56

1.21.1 Thông sӕ dӵ án 56

1.21.2 Phân tích hiӋn trҥQJYjÿѭDUDSKѭѫQJiQQӝi thҩt 59

1.21.3 Dӵ WRiQFKLSKtSKѭѫQJiQQӝi thҩt 72

1.21.4 Khҧo sát ý kiӃn chuyên gia ± tính toán trӑng sӕ chҩWOѭӧng 97

1.21.5 KӃt quҧ khҧo sát ý kiӃn chuyên gia 99

1.21.6 Tәng hӧp kӃt quҧ khҧo sát ý kiӃn chuyên gia 108

ĈiQKJLiWUӑng sӕ cӫa các tiêu chí chҩWOѭӧng 108

7tQKWRiQÿӝ ѭXWLrQFӫDFiFSKѭѫng án trên tӯng tiêu chí 111

1.21.9 Ӭng dөng phҫn mӅm Expect Choice 115

1.21.10 KӃt quҧ tính toán trӑng sӕ chҩWOѭӧQJFiFSKѭѫQJiQ 119

1.21.11 119

1.21.12 Nhұn xét kӃt quҧ 120

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

KӂT LUҰN VÀ KIӂN NGHӎ 121

1.22 KӂT LUҰN 121

1.23 KIӂN NGHӎ 122

TÀI LIӊU THAM KHҦO 123

PHӨ LӨC 1: BҦNG CÂU HӒI KHҦO SÁT TRӴC TIӂP 125

PHӨ LӨC II THÔNG TIN THÊM 134

PHӨ LӨC III PHӒNG VҨN CHUYÊN GIA 135

PHӨ LӨC IV± THÔNG TIN CHI TIӂT Vӄ CHUYÊN GIA THAM GIA VÀO CASE STUDY 182

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

DANH MӨC BҦNG

BҧQJ7KDQJÿR/LNHUWYӟi 5 mӭFÿӝ ÿӗQJêÿӇ khҧo sát 8

Bҧng 2.2 Các công cө nghiên cӭu 11

BҧQJ7KѭӟFÿyKӋ sӕ tҧi nhân tӕ 13

Bҧng 2.4 Ma trұn vuông cҩp n 15

BҧQJĈiQKJLiWLrXFKtFһp theo mӭFÿӝ ѭXWLrQ 15

Bҧng 2.6:Ma trұn mӭFÿӝ ѭXWLrQ 16

Bҧng 2.7:Trӑng sӕ các tiêu chí 17

Bҧng 2.8 ChӍ sӕ RI ӭng vӟi sӕ tiêu chí lӵa chӑn 18

Bҧng 2.9Nhӳng nghiên cӭu vӅ phát sinh trên thӃ giӟi 19

Bҧng 2.10 Nhӳng nghiên cӭXWURQJQѭӟc 20

Bҧng 4.1: Mã hóa các nhân tӕ 25

Bҧng 4.2: Mã hóa sӕ WKDQJÿR 27

Bҧng 4.3: Nhóm sӕ QăPNLQKQJKLӋPÿӕLWѭӧng khҧo sát 27

Bҧng 4.4: Sӕ dӵ án tham gia cӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát 28

Bҧng 4.5: Nhӳng vӏ WUtÿmÿҧm nhiӋm cӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát 28

BҧQJ4X\P{F{QJWUuQKÿmWKDPJLDFӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát 29

Bҧng 4.7: Nhóm sӕ QăPNLQKQJKLӋm cӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát 29

Bҧng 4.8: Nhóm sӕ dӵ án tham gia cӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát 30

Bҧng 4.9: Nhóm vӏ WUtÿmÿҧm nhiӋm cӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát 31

BҧQJ1KyPTX\P{ÿmWKDPJLDFӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát 32

Bҧng 4.11: KӃt quҧ trung bình các tiêu chí 34

Bҧng 4.12 HӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDFӫa nhóm Sӵ an toàn 37

Bҧng 4.13 HӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDFӫa nhóm HiӋu quҧ sӱ dөng 38

Bҧng 4.14 HӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDFӫa nhóm Sӵ thoҧi mái 38

Bҧng 4.15 HӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDFӫa nhóm sӵ tiӋn ích 39

Bҧng 4.16 HӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDFӫa nhóm sӭc khӓe 40

Bҧng 4.17 HӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDFӫa nhóm thӡi gian 41

Bҧng 4.18 KӃt quҧ hӋ sӕ KMO và kiӇPÿӏnh Bartlett 42

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

Bҧng 4.19 KӃt quҧ tәQJSKѭѫQJVDLWUtFKFiFQKkQWӕ 43

Bҧng 4.20 KӃt quҧ ma trұn xoay phân tích nhân tӕ EFA 45

Bҧng 4.21 KӃt quҧ tәQJSKѭѫQJVDLWUtFKFiFQKkQWӕ 47

Bҧng 4.22 KӃt quҧ ma trұn xoay phân tích nhân tӕ EFA 49

Bҧng 4.23: XӃp hҥng kӃt quҧ trung bình các nhân tӕ ҧQKKѭӣng 51

Bҧng 5.1: HiӋn trҥng dӵ án cҫn nâng cҩp sӱa chӱa 59

Bҧng 5.2 Tәng hӧp kӃt quҧ khҧo sát chuyên gia 108

Bҧng 5.3 So sánh cһp các tiêu chí theo ý kiӃn chӫ ÿkXWѭ 109

Bҧng 5.4 Trӑng sӕ các tiêu chí 110

BҧQJ6RViQKÿiQKJLiWUӑng sӕ SKѭѫQJiQYӟi tiêu chí: Sӵ an toàn 111

BҧQJ6RViQKÿiQKJLiWUӑng sӕ SKѭѫQJiQYӟi tiêu chí: HiӋu quҧ sӱ dөng 112

BҧQJ6RViQKÿiQKJLiWUӑng sӕ SKѭѫQJiQYӟi tiêu chí: Sӵ thoҧi mái 112

BҧQJ6RViQKÿiQKJLiWUӑng sӕ SKѭѫQJiQYӟi tiêu chí: Sӵ tiӋn ích 113

BҧQJ6RViQKÿiQKJLiWUӑng sӕ SKѭѫQJiQYӟi tiêu chí: Sӭc khoҿ 113

BҧQJ6RViQKÿiQK giá trӑng sӕ SKѭѫQJiQYӟi tiêu chí: Thӡi gian 114

Bҧng 5.11: KӃt quҧ trӑng sӕ chҩWOѭӧQJFiFSKѭѫQJiQ 119

Bҧng 5.12 Chi phí tҥRQrQÿѫQYӏ chҩWOѭӧng 120

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

DANH MӨC HÌNH

+uQK6ѫÿӗ thiӃt kӃ bҧng câu hӓi 6

Hình 2.2: 6ѫÿӗ mô tҧ bài toán phân tích thӭ bұc 15

Hình 3.1:Tóm tҳWSKѭѫQJSKiSQJKLrQFӭu 21

Hình 3.2 Quy trình nghiên cӭu 22

Hình 4.1 Nhóm sӕ QăPNLQKQJKLӋm cӫDÿӕi Wѭӧng khҧo sát 30

Hình 4.2 Nhóm sӕ dӵ án tham gia cӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát 31

Hình 4.3 Nhóm vӏ WUtÿmÿҧm nhiӋm cӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát 32

+uQK1KyPTX\P{ÿmWKDPJLDFӫDÿӕLWѭӧng khҧo sát 33

Hình 5.1 Thӵc tӃ ÿDQJWKLF{QJGӵ án 58

Hình 5.2: Khai báo ma trұn so sánh cһp giӳa các tiêu chí 115

Hình 5.3: Khai báo trӑng sӕ giӳDFiFSKѭѫQJiQWURQJFQJWLrXFKt 115

Hình 5.4 Cây phân cҩp và trӑng sӕ 116

Hình 5.5 KӃt quҧ trӑng sӕ giӳDSKѭѫQJiQ 117

Hình 5.6: BiӇXÿӗ SKkQWtFKÿӝ nhҥy 118

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

TӘNG QUAN 1.1 GIӞI THIӊU CHUNG

Theo sӕ liӋu thӕng kê, phҫn lӟn các doanh nghiӋp xây dӵng tҥi ViӋW1DPÿiQKJLitình hình sҧn xuҩt kinh doanh ngành xây dӵng sӁ NKyNKăQKѫQFiFQăPWUѭӟc Sӵ NKyNKăQWUrQOjGRҧQKKѭӣng nghiêm trӑng cӫDÿҥi dӏch toàn cҫX&RYLGÿӃn sӭc khӓe cӫa con ngѭӡLĈӇ ÿӕi phó vӟLÿҥi dӏch, các quӕc gia trên thӃ giӟi phҧi tiӃn hành các biӋn pháp giãn cách xã hӝi, hҥn chӃ nhұp cҧQK ÿӇ tránh tiӃp xúc lây lan mҫm bӋQKĈLӅu này làm cho nӅn kinh tӃ hҫu hӃt các quӕc gia trên thӃ giӟLWăQJWUѭӣng âm WURQJQăP7X\ ViӋt Nam chúng ta vүn giӳ ÿѭӧc mӭFWăQJWUѭӣng kinh tӃ GѭѫQJQKѭQJYүQFKѭDÿҥWÿѭӧFQKѭPөFWLrXÿӅ UD7UѭӟFWuQKKuQKNKyNKăQFKXQJFӫa nӅn kinh tӃ, ngành xây dӵng ViӋW1DPFNJQJUѫLYjRKRjQFҧQKWѭѫQJWӵ

Các doanh nghiӋp xây dӵQJFNJQJÿmQKuQWKҩy ÿѭӧc nhӳQJNKyNKăQPjQJjQK[k\dӵQJÿDQJSKҧLÿӕi mһt Vì vұy, viӋFÿiQKJLiYjOӵa chӑn mӝWSKѭѫQJiQKRjQWKLӋn

và nӝi thҩWÿӇ tӕLѭXÿѭӧc chҩWOѭӧng và chi phí cho mӝt dӵ án là mӝt trong nhӳng nhân tӕ quyӃWÿӏQKÿӇ chӫ ÿҫXWѭÿѭDUDVӵ lӵa chӑn trong bӕi cҧnh kinh tӃ NKyNKăQQKѭKLӋn nay

Hҥng mөc thi công hoàn thiӋn nӝi thҩt chiӃm tӹ trӑng rҩt cao trong cҩu trúc tәng quan chi phí cӫa cҧ mӝWF{QJWUuQKFNJQJQKѭFyYDLWUzTX\ӃWÿӏQKÿӃQF{QJQăQJYjKLӋu quҧ sӱ dөng Chӫ ÿҫXWѭKLӋQQD\FNJQJÿһt sӵ quan tâm rҩt lӟQÿӃn hҥng mөFQj\ÿӇ

có thӇ ÿҧm bҧRÿѭӧc sӵ phù hӧSFNJQJQKѭWӕLѭXÿѭӧc chi phí tiӃQÿӝ cӫa công trình Viêc nghiên cӭXSKѭѫQJiQKRjQWKLӋn nӝi thҩt có vai trò quyӃWÿӏQKÿӃn sӵ thành công thҩt bҥi cӫa mӝWF{QJWUuQKFNJQJQKѭOjWLӅQÿӇ cho các nhà thҫXOjPFѫVӣ ÿӇ giҧi quyӃt tҩt cҧ các dӵ iQWѭѫQJWӵ WURQJWѭѫQJODL

1.2 ĈҺT VҨ1Ĉӄ

Vӟi tӕFÿӝ phát triӇn cӫDÿ{WKӏ hóa , quá trình xây dӵQJFyWiFÿӝng quan trӑng và ҧQKKѭӣng rҩt lӟQÿӃn tӕFÿӝ phát triӇn cӫa xã hӝi Bӣi lӁ ÿyQJjQK[k\dӵng ngày càng khҷQJÿӏnh mӝt vai trò quan trӑng và không thӇ thay thӃ trong xã hӝi

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

Hoàn thiӋn và nӝi thҩt là hai hҥng mөc không phҧi chiӃm phҫn lӟn tӍ trӑng trong tiӃQÿӝ cӫa mӝt dӵ iQQKѭQJOҥi chiӃm tӍ trӑng rҩt lӟn vӅ chi phí và mӭFÿӝ hiӋu quҧ FNJQJQKѭKLӋXQăQJVӱ dөng cӫa mӝt dӵ án Bӣi vì lӁ ÿyQJj\FjQJQKLӅXSKѭѫQJ

án hoàn thiӋQYjSKѭѫQJiQQӝi thҩWUDÿӡi, cҧi tiӃQÿӇ tӕLѭXKѫQSKKӧp vӟi nhu cҫu sӱ dөQJFKLSKtFNJQJQKѭWӕLѭXYӅ mһWF{QJQăQJWLӃQÿӝ cӫa mӝt công trình

ViӋc lӵa chӑn mӝWSKѭѫQJiQSKKӧp và tӕLѭXÿӕi vӟLQJѭӡi sӱ dөng là mӝt trӣ ngҥi rҩt lӟQYjFNJQJFKѭDFyQKLӅu nghiên cӭXÿLVkXYjYҩQÿӅ này, mһc dù tӍ trӑng và tҫm quan trӑng cӫa nó là rҩt lӟn và có thӇ [HPOjFKuDNKyDÿӇ ÿiQKJLiYӅ mһt thành công cӫa mӝt dӵ iQ 3KѭѫQJ án hoàn thiӋn và nӝi thҩt quyӃW ÿӏQK ÿӃn phong cách sӕng , thói quen sinh hoҥt và là nhân tӕ quan trӑQJÿӇ tái tҥRQăQJOѭӧng sӕQJFKRQJѭӡi sӱ dөng, mӝt trong nhӳng yӃu tӕ quan trӑng cӫa mӝt công trình xây dӵng dân dөng

Tuy nhiên, các chӫ ÿҫXWѭYjQKjthҫu hiӋQQD\FzQFKѭDQKuQU}ÿѭӧc tҫm quan trӑng cӫa vҩQ ÿӅ này, dүQ ÿӃn viӋF ÿiQK JLi Oӵa chӑQ FKѭD ÿ~QJ SKѭѫQJiQhoàn thiӋQFNJQJQKѭWKLӃt kӃ thi công nӝi thҩt tӕLѭXFKRQJѭӡi sӱ dөQJÿӇ tӕLѭXQKҩt

1.3 CÁC MӨC TIÊU NGHIÊN CӬU

Nghiên cӭu sӁ tұp trung giҧi quyӃt các vҩQÿӅ VDXÿk\

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

- Khҧo sát, tìm ra nhӳng nhân tӕ ҧQKKѭӣQJÿӃn viӋc lӵa chӑQSKѭӟng thiӃt kӃ hoàn thiӋn và thi công nӝi thҩt ҧnh hѭӣQJÿӃn chi phí và chҩt Oѭӧng cӫa mӝt dӵ án xây dӵng

- Xây dӵQJSKѭѫQJSKiSP{KuQKÿӇ ÿiQKJLiTXiWUuQKKuQKWKjQKYjWiFÿӝng cӫa các nhân tӕ ÿӃn chi phí, tiӃQÿӝ dӵ án xây dӵng dân dөng

- Áp dӵng mô hình vào dӵ án thӵc tӃ ÿDQJWULӇQNKDLÿӇ ÿiQKOӵa chӑn SKѭѫQJiQWKLӃt kӃ thi công hoàn thiӋn nӝi thҩW«Wӯ ÿyÿӅ xuҩWSKѭѫQJ

án tӕLѭXFKRFKLSKtYjFKҩWOѭӧng cӫa mӝt công trình Xây dӵng hình thành bӝ NKXQJÿiQKJLiFKRFiFF{QJWUuQKWѭѫQJWӵ

1.4 PHҤM VI CӪA NGHIÊN CӬU

- ĈӕLWѭӧng nghiên cӭu: Sӱa chӱa , thiӃt kӃ thi công hoàn thiӋn nӝi thҩt công trình dân dөng

- ĈӏDÿLӇm: Thành phӕ Hӗ Chí Minh

- Tính chҩWÿӕLWѭӧng nghiên cӭu: dӵ án xây dӵng dân dөng

- Phҥm vi nghiên cӭu: Nghiên cӭu lӵa chӑQSKѭѫQJiQKRjQWKLӋn nӝi thҩWÿӕi vӟi công trình xây dӵng dӵa trên sӵ tӕLѭXYӅ chi phí và chҩt Oѭӧng

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

&Ѫ6Ӣ LÝ THUYӂT

Có mӝt thӵc tӃ là lӵa chӑQSKѭѫQJiQWKLӃt kӃ thi công hoàn thiӋn nӝi thҩt là

1 trong nhӳQJEѭӟc quan trӑng và không thӇ thiӃu cӫa 1 công trình xây dӵng ViӋc xây dӵng bӝ WLrXFKtÿiQKJLiFyYDLWUzquyӃWÿӏQKÿӃn lӵa chӑn cӫa chӫ ÿҫXWѭ

ĈӏQKQJKƭDSKkQORҥi và nhóm các nhân tӕ ҧQKKѭӣQJÿӃn quyӃWÿӏnh lӵa chӑn SKѭѫQJiQKRjQWKLӋn nӝi thҩt

1.5 KHÁI NIӊM

1.5.1 Khái niӋm công trình dân dөng

7KHRTX\ÿӏnh tҥi Quy chuҭn kӻ thuұt quӕc gia vӅ nguyên tҳc phân loҥi, phân cҩp công trình dân dөng, công nghiӋp và hҥ tҫng kӻ thuұW ÿ{ WKӏ QCVN 03:2012/BXD112 do Bӝ WUѭӣng Bӝ Xây dӵQJ EDQ KjQK NqP WKHR 7K{QJ Wѭ12/2012/TT-BXD có giҧi thích thuұt ngӳ công trình dân dөQJ7KHRÿyF{QJWUuQKdân dөng là công trình xây dӵng bao gӗm các loҥi nhà ӣ, nhà và công trình công cӝng 7URQJÿyF{QJWUuQK[k\Gӵng là sҧn phҭPÿѭӧc tҥo thành bӣi sӭFODRÿӝng cӫa con QJѭӡi, vұt liӋu xây dӵng, thiӃt bӏ lҳSÿһWYjRF{QJWUuQKÿѭӧc liên kӃWÿӏnh vӏ vӟLÿҩt,

có thӇ bao gӗm phҫQGѭӟi mһWÿҩt, phҫn trên mһWÿҩt, phҫQGѭӟi mһWQѭӟc, phҫn trên mһWQѭӟFÿѭӧc xây dӵng theo thiӃt kӃ

1.5.2 Khái niӋm thiӃt kӃ nӝi thҩt

ThiӃt kӃ nӝi thҩt là khái niӋPÿӇ chӍ viӋc phân loҥi tӯng không gian khác nhau nhҵm phù hӧp vӟi nhu cҫu cӫDFRQQJѭӡLĈyNK{QJFKӍ là bӕ WUtFiFSKѭѫQJWLӋn sinh hoҥt, phân khu chӭFQăQJFiFSKzQJPjWUrQKӃt nӝi thҩt còn tҥo sӵ phӕi hӧp hài hòa màu sҳc, hӋ thӕng kiӃn trúc, các vұWWUDQJWUtÿӇ tҥRP{LWUѭӡng sӕng thoҧi mái FKRQJѭӡi sӱ dөng Chính vì thӃ có thӇ nói, thiӃt kӃ thi công nӝi thҩt là sӵ kӃt hӧp hoàn hҧo giӳa nghӋ thuұt, khoa hӑFNƭWKXұt và mӻ thuұt

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

1.6 THU THҰP DӲ LIӊU

A ThiӃt kӃ bҧng câu hӓi

Bài nghiên cӭu vӟi mong muӕQÿѭDUDVӵ SKkQWtFKÿiQKJLiFKtQK[iFQKҩt và khҧ thi nhҩt dӵa trên cҧ ÿӏQKWtQKFNJQJQKѭÿӏQKOѭӧng

Nhҵm mөFÿtFKGӵa trên các kinh nghiӋm và hiӇu biӃt tҥRQrQFѫVӣ dӳ liӋu cho quá trình nghiên cӭu, rҩWPRQJÿѭӧc sӵ JL~Sÿӥ cӫa Anh/ Chӏ dành chút thӡi gian trҧ lӡi các câu hӓLVDX7{L[LQFDPÿRDQGӳ liӋu thu thұSÿѭӧc chӍ phөc vө nghiên cӭu

Yjÿҧm bҧo bҧo mұt tuyӋWÿӕi thông tin cá nhân cӫa Anh/ Chӏ

Yêu cҫu chung phҧi rõ ràng, ngҳn gӑn và trҧ lӡLÿDVӕ bҵng trҳc nghiӋPÿiQKGҩu

và kӃt quҧĈҧm bҧo không quá nhҥy cҧPÿөng chҥPÿӃn vҩQÿӅ ULrQJWѭFӫDQJѭӡi tham gia phӓng vҩn

Ĉk\OjEѭӟc cӵc kǤ quan trӑQJGRÿyWKӵc sӵ ÿҫXWѭGjQKUҩt nhiӅu thӡi gian Quy trình thiӃt kӃ bҧng câu hӓLQKѭVDX

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

ThDPNKҧo các tài liӋX, các chuyên gia có kinh nghiӋP[iFÿӏQKFiF

7әQJKӧSNӃt qXҧWKXYӅYjSKkQWtFK

Hình 0.1 6˯ÿ͛ thi͇t k͇ b̫ng câu h͗i

x %ѭӟF;iFÿӏnh vҩQÿӅ và mөc tiêu nghiên cӭu

- ;iFÿӏQKÿ~QJYҩQÿӅ và mөc tiêu nghiên cӭXÿӇ triӇn khai bҧng câu hӓi ÿѭӧc bám sát nhҩWÿӅ tài thӵc hiӋn

x %ѭӟc 2: Tham khҧo tài liӋu, các chuyên gia có kinh nghiӋP[iFÿӏnh các danh mөc tiêu chí

- 6DXNKLÿӑc tham khҧo các tài liӋu nghiên cӭu liên quan sӁ nhұQÿѭӧc rҩt nhiӅu gӧi ý các tiêu chí có ҧQKKѭӣng chҩWOѭӧQJSKѭѫQJiQKRjQWKLӋn và thi công nӝi thҩt

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

- Tham khҧo ý kiӃn nhӳQJFKX\rQJLDÿӇ có cái nhìn chân thӵc vӅ thӵc tӃ thi công, nhӳng tiêu chí ҧQKKѭӣng có thӇ GQJÿӇ ÿiQKJLiOӵa chӑQSKѭѫQJiQ hoàn thiӋn và thiӃt kӃ thi công nӝi thҩt

x %ѭӟc 3: Xây dӵng danh sách các tiêu chí theo các nhóm

- 6DXNKLÿmFyGDQKViFKFiFWLrXFKtWӯ 2 nguӗn là tài liӋu và ý kiӃn chuyên gia, tác giҧ tiӃn hành sҳp xӃp chúng lҥi theo cách hӧp lý nhҩt

x %ѭӟc 4: Lên cҩu trúc và hoàn thành bҧng câu hӓi khҧo sát

- Lên cҩu trúc bҧng câu hӓi khҧo sát gӗm 3 phҫn: phҫn 1 giӟi thiӋXÿһt vҩn

ÿӅ, phҫn 2 là nӝi dung bҧng khҧo sát các tiêu chí, phҫn 3 là thông tin chung cӫa QJѭӡi tham gia khҧo sát

- Phҫn giӟi thiӋXÿһt vҩQÿӅ sӁ tәng quát vӅ lý do và mөc tiêu cӫa khҧo sát ÿӗng thӡi giҧLWKtFKVѫEӝ nӝi dung bҧng khҧRViWFKRQJѭӡi thӵc hiӋn hiӇXÿѭӧc

- Phҫn nӝi dung bҧng khҧo sát sӁ là phҫn chính gӗm diӉn giҧi câu hӓi, nӝi GXQJFiFWLrXFKtYjWKDQJÿRÿiQKJLiWѭѫQJӭng

- Phҫn thông tin chung là phҫQJL~SWDFyÿѭӧc mӝt sӕ thông tin cӫDQJѭӡi khҧRViWÿk\OjSKҫn cҫn ngҳn gӑQU}UjQJYjNK{QJÿѭӧFÿөng chҥm quá nhiӅXÿӃn vҩQÿӅ ULrQJWѭ

- Tҩt cҧ nhӳng tiêu chí có ҧQKKѭӣQJWURQJGDQKViFKÿmOrQFKѭDFKҳFÿӅu thӵc sӵ quan trӑng ÿӇ dùng vào viӋFÿiQKJLiYӅ lӵa chӑQSKѭѫQJiQKRjQWKLrQYj

Không thӵc tӃ hoһc không ҧnh KѭӣQJÿӃn lӵa chӑn cӫDSKѭѫQJiQ

vӅ mһt chҩWOѭӧng

2

Có ҧQKKѭӣng nhҽ ÿӃn lӵa chӑn cӫDSKѭѫQJiQYӅ mһt chҩWOѭӧng

HiӃm xuҩt hiӋn lӵa chӑn cӫa SKѭѫQJiQYӅ mһt chҩWOѭӧng vӟi mӭFÿӝ nghiêm trӑQJNK{QJÿiQJ

kӇ

3

ҦQKKѭӣQJWUXQJEuQKÿӃn lӵa chӑQSKѭѫQJiQYӅ mһt chҩWOѭӧng

ThӍnh thoҧng xuҩt hiӋQÿӃn lӵa chӑQSKѭѫQJiQYӅ mһt chҩWOѭӧng vӟi mӭFÿӝ nghiêm trӑng trung bình

4

ҦQKKѭӣng nһQJÿӃn lӵa chӑQSKѭѫQJiQYӅ mһt chҩt Oѭӧng

7Kѭӡng xuyên xuҩWÿӃn lӵa chӑn SKѭѫQJiQYӅ mһt chҩWOѭӧng vӟi mӭFÿӝ nghiêm trӑng

5

ҦQKKѭӣng nghiêm trӑng ÿӃn lӵa chӑQSKѭѫQJiQYӅ mһt chҩWOѭӧng

CӵFNuWKѭӡng xuyên xuҩt hiӋQÿӃn lӵa chӑQSKѭѫQJiQYӅ mһt chҩt Oѭӧng vӟi mӭFÿӝ rҩt nghiêm trӑng

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

- ;iFÿӏnh sӕ Oѭӧng kӃt quҧ thu vӅ, sӕ Oѭӧng hӧp lӋ và không hӧp lӋ

- Sӱ dөng kӃt quҧ khҧo sát hӧp lӋ ÿӇ thӕng kê mô tҧ nhӳng thông tin chung cӫDQJѭӡi tham gia khҧo sát và mã hoá kӃt quҧ khҧo sát cho ciFEѭӟc xӱ lý sӕ liӋu tiӃp theo

Ÿ

Sӕ Oѭӧng mүu khҧRViWVѫEӝ không nhӓ KѫQWX\QKLrQÿӇ dӵ trù vӟi sӕ Oѭӧng khҧRViWWKXÿѭӧFÿҧm bҧo thì phҧi tính ÿӃn nhӳng khҧRViWNK{QJWKXÿѭӧc kӃt quҧ

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

Hӑc viên dӵ trù sӁ WKXÿѭӧc 80% trên tәng sӕ khҧRViWÿѭӧc gӱLÿLQrQVӕ QJѭӡi cҫn khҧo sát là tӕi thiӇXOj QJѭӡi

b) Kӻ thuұt lҩy mүu

Khi nghiên cӭu trên mӝt quҫn thӇ gӗm nhiӅu yӃu tӕ biӃQÿәi thì nӃu ta lҩ\ÿѭӧc mүu tӕLѭXPDQJWtQKÿҥi diӋn cho quҫn thӇ ÿyVӁ rҩt cҫn thiӃt vì nó giúp tӕLѭXWLӃt kiӋm so vӟi nghiên cӭu toàn bӝ vӅ mһt thӡi gian và tiӅn bҥc MһWNKiFÿӕi vӟi quҫn thӇ quá lӟn thì viӋc nghiên cӭXÿѭӧc hӃWOjÿLӅu không thӇ

Mһt khác, lúc ta nghiên cӭu trên mүXFyWtQKÿҥi diên tӕt thì chҩWOѭӧng nghiên cӭu

sӁ tӕWKѫQVRYӟi nghiên cӭu trên toàn bӝ quҫn thӇ vì dӳ liӋu có giá trӏ tӕWKѫQVRYӟi

dӳ liӋu thu thұp toàn bӝ quҫn thӇ

Có 2 kӻ thuұt lҩy mүu chính và hay dùng là xác suҩt và phi xác suҩW3KѭѫQJSKiSlҩy mүu xác suҩt: chӑn mүu ngүXQKLrQÿѫQJLҧn, chӑn mүu hӋ thӕng, chӑn mүu phân tҫng, chӑn mүu cҧ khӕi hay nhiӅXJLDLÿRҥQ3KѭѫQJSKiSOҩy mүu phi xác suҩt: lҩy mүu thuұn tiӋn, lҩy mүXÿӏnh mӭc, lҩy mүXSKiQÿRiQ

Ĉӕi vӟi phҥm vi luұQYăQQj\Kӑc viên sӱ dөQJSKѭѫQJSKiSOҩy mүu thuұn tiӋn nhҵm thu lҥLÿѭӧFÿҫu ra tӕt nhҩW9uSKѭѫQJSKiSQj\Oҩy mүu bҵQJFiFKÿLWӟLQѫL

có tӍ lӋ cao gһSÿӕLWѭӧng tiӅPQăQJWKXÿѭӧc giá trӏ thông tin mӝt cách tiӋn lӧi nhҩt

Cө thӇWUѭӡng hӧp này sӁ gӱi bҧng câu hӓi trӵc tiӃSFKRÿӕLWѭӧQJÿmFyQKLӅu kinh nghiӋm thi công và thiӃt kӃ hoàn thiӋn nӝi thҩt do vұy kǤ vӑng kӃt quҧ thu vӅ nghiên cӭu tӕt nhҩt

c) Cách thӭc phân phӕi bҧng câu hӓi

HiӋn tҥi, theo dӵ WUEDQÿҫu hӑc viên sӁ thӵc hiӋn phân phӕi bҧng câu hӓi theo 2 cách Thӭ nhҩt, phân phӕi bҧng câu hӓi bҧng giҩy lҩy kӃt quҧ trӵc tiӃp và thӭ hai là SKѭѫQJSKiSVӱ dөng công cө khҧo sát trang tính trӵc tuyӃn

Ĉӕi vӟi sӱ dөng bҧng câu hӓi lҩy kӃt quҧ trӵc tiӃp thì sӁ linh hoҥt và thu vӅ rҩt nhiӅu thông tin, tӯ ÿy Gӳ liӋu sӁ tӕW KѫQ7X\ QKLrQ Yӟi mӝW Oѭӧng lӟn thì sӁ cҫn Oѭӧng lӟn thӡi gian Mһt khác, không phҧi tҩt cҧ mӑLQJѭӡi có thӇ sҳp xӃp làm khҧo ViWÿѭӧc

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

3KѭѫQJSKiSVӱ dөng công cө khҧo sát trang tính trӵc tuyӃn, có nhiӅXѭXÿLӇm là OLQKÿӝng và nhanh gӑQ'NK{QJWKXÿѭӧc nhiӅXWK{QJWLQQKѭOjPNKҧo sát trӵc tiӃSQKѭQJQӃu chӑn lӑc gӱLÿѭӡng dүn khҧRViWÿӃn nhӳQJÿӕLWѭӧng tiӅPQăQJÿӏnh WUѭӟc thì dӳ liӋXWKXÿѭӧFFNJQJKRjQWRjQFKҩWOѭӧng

Ĉӕi vӟi thӵc tӃ khҧRViWGRÿmNKҧo sát trӵc tiӃp tӯ ÿҫXYjÿҧm bҧo mүu khҧo sát nên viӋc khҧo sát theo hình thӭc trӵc tuyӃn không cҫn thӵc hiӋn

d) Các công cө nghiên cӭu

B̫ng 0.2 Các công cͭ nghiên cͱu

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

Sau khi tiӃQKjQKÿiQKJLiVѫEӝ vӅ dӳ liӋXWKXÿѭӧc, thì tiӃp ÿӃn quá trình xӱ lý

sӕ liӋu NhӳQJJLiWLrXFKtÿҥWÿѭӧc giá trӏ mean nhӓ KѫQWKuVӁ bӏ loҥi ra, và nhӳng tiêu chí còn lҥi chuyӇn qua xӱ OêTXDFiFEѭӟc tiӃp theo

TiӃn hành kiӇPÿӏQKÿӝ tin cұy cӫDWKDQJÿRÿӇ xem ciFWLrXFKtÿӅ xuҩt ban ÿҫu

có thӵc sӵ phù hӧp không, nhӳng dӳ liӋu không phù hӧp sӁ bӏ loҥi ra KiӇPÿӏnh vӟi

ƒ Phân tích nhân tӕ khám phá EFA

Phân tích nhân tӕ khám phá EFA là mӝt kӻ thuұt phân tích phө thuӝc lүn nhau, không tӗn tҥi sӵ phân biӋt giӳa biӃQÿӝc lұp hay phө thuӝFNKLÿyWRjQEӝ nhӳng mӕi quan hӋ phө thuӝc lүn nhau sӁ ÿѭӧc xem xét trong nghiên cӭu EFA GQJÿӇ rút gӑn tұp k biӃn quan sát thành mӝt tұp F (F < k) các nhân tӕ mang ý QJKƭDKѫQFăQFӭ vào quan hӋ tuyӃn tính cӫa các biӃn vӟi nhân tӕ (Trӑng và Ngӑc, 2008)

Trong nghiên cӭXOѭӧng biӃn thu thұSÿѭӧc có thӇ là rҩt lӟn, hҫXQKѭFiFELӃn ÿӅu có sӵ liên hӋ vӟi nhau, và các biӃn phҧLÿѭӧc giҧPÿLÿӇ sӱ dөng trong phân tích

Phân tích thành tӕ chính là mӝt trong nhӳQJSKѭѫQJSKiSSKkQWtFKGӳ liӋu ÿӏnh tính nhҵm nhұn biӃt xu thӃ chung cӫa tұp hӧp dӳ liӋu khҧo sát, rút gӑn nhiӅu biӃQTXDQViWEDQÿҫu thành mӝt tұp hӧp các biӃQFyêQJKƭDKѫQPjYүn chӭDÿӵng phҫn lӟn các thông tin cӫa tұp biӃQEDQÿҫu Mӛi biӃn sӁ ÿҥi diӋn cho mӝt tұp hӧp biӃQFNJJӑi là mӝt thành tӕ chính Trong phân tích nhân tӕSKѭѫQJSKiSWUtFK

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

3ULFLSDO&RPSRQHQWVYjSKpS[RD\9DULPD[WKѭӡnJÿѭӧc sӱ dөng rӝng rãi và phә biӃn nhҩt (Field, 2009)

Phép xoay Varimax: Xoay nguyên góc nhӳng nhân tӕ ÿӇ giҧm thiӇu ít nhҩt sӕ Oѭӧng biӃn có hӋ sӕ lӟn tҥi cùng mӝt nhân tӕ, vì vұy sӁ nâng cao khҧ QăQJJLҧi thích nhân tӕ (Trӑng và Ngӑc, 2008)

Nhӳng tiêu FKtWURQJSKkQWtFK()$QKѭVDX

HӋ sӕ &RPPXQDOLWLHVOjOѭӧng biӃn thiên cӫa mӝt biӃQÿѭӧc giҧi thích chung vӟi các biӃQNKiFÿѭӧF[HP[pWWURQJSKkQWtFK1yÿӗng thӡLFNJQJOjSKҫn biӃn WKLrQÿѭӧc giҧi thích bӣi các nhân tӕ chung Các biӃn yêu cҫu phҧi có hӋ sӕ

&RPPXQDOLWLHVNK{QJÿѭӧc nhӓ KѫQÿӇ có thӇ chҩp nhұQÿѭӧc (Trӑng và Ngӑc, 2008)

HӋ sӕ tҧi nhân tӕ (Factor loading): biӇu thӏ mӕi quan hӋ WѭѫQJTXDQJLӳa các nhân tӕ và biӃn quan sát, giá trӏ này càng lӟn cho biӃWWѭѫQJTXDQJLӳa nhân tӕ và biӃQTXDQViWÿyFjQJOӟQYjQJѭӧc lҥi Các giá trӏ Qj\ÿѭӧFGQJÿӇ giҧi thích nhân

tӕ (Trӑng và NgӑF 7KѭӟFÿRKӋ sӕ tҧi nhân tӕ theo Hair và cӝng sӵ (2010):

B̫ng 0.3 7K˱ͣFÿyK͏ s͙ t̫i nhân t͙

Stt Factor loading éQJKƭD

1 ± 0.3 ĈLӅu kiӋn tӕi thiӇXÿӇ biӃQTXDQViWÿѭӧc giӳ lҥi

2 ± 0.5 BiӃQTXDQViWFyêQJKƭDWKӕng kê tӕt

3 ± 0.7 BiӃQTXDQViWFyêQJKƭDWKӕng kê rҩt tӕt

Trӏ sӕ Eigenvalue là mӝt tiêu chí sӱ dөng phә biӃQÿӇ [iFÿӏnh sӕ Oѭӧng nhân

tӕ trong phân tích EFA Vӟi tiêu chí này, chӍ có nhӳng nhân tӕ nào có (LJHQYDOXH•

1 mӟLÿѭӧc giӳ lҥi trong mô hình phân tích

TәQJSKѭѫQJVDLWUtFK7RWDO9DULDQFH([SODLQHG •FKRWKҩy mô hình EFA là phù hӧp Coi biӃn thiên là 100% thì trӏ sӕ này thӇ hiӋn các nhân tӕ ÿѭӧc WUtFKF{ÿӑQJÿѭӧc bao nhiêu phҫQWUăPYjEӏ thҩt thoát bao nhiêu phҫQWUăPFӫa các biӃn quan sát

³3KѭѫQJ án nào tӕt nhҩW"´Eҵng cách chӑn mӝWSKѭѫQJiQWӕt nhҩt thӓa mãn các tiêu chí cӫDQJѭӡi ra quyӃWÿӏnh dӵDWUrQFѫVӣ so sánh các cһSSKѭѫQJiQYjPӝWFѫFKӃ tính toán cө thӇ

3KѭѫQJSKiS$+3FyQKLӅXѭXÿLӇm so vӟLFiFSKѭѫQJSKiSUDTX\ӃWÿӏQKÿDmөc tiêXNKiFQKѭVDX>@

- $+3ÿӏQKKѭӟng vào viӋF[iFÿӏnh mӭFÿӝ quan trӑng cӫa tӯQJWLrXFKtÿyOjÿLӇm yӃu cӫa nhiӅXSKѭѫQJSKiSUDTX\ӃWÿӏQKÿDWLrXFKtFKtQKYuYұy, AHP có thӇ kӃt hӧp vӟL FiF SKѭѫQJ SKiS NKiF GӉ GjQJ ÿӇ tұn dөQJ ÿѭӧc lӧi thӃ cӫa mӛi SKѭѫQJSKiSWURQJJLҧi quyӃt vҩQÿӅ

- AHP có thӇ kiӇm tra tính nhҩWTXiQWURQJFiFKÿiQKJLiFӫDQJѭӡi ra quyӃt ÿӏnh

- Quy trình phân tích theo thӭ bұc dӉ hiӇu, có thӇ xem xét nhiӅu tiêu chí nhӓ ÿӗng thӡi vӟi các nhóm tiêu chí và có thӇ kӃt hӧp phân tích cҧ yӃu tӕ ÿӏnh tính lүn ÿӏQKOѭӧng

Trên thӃ giӟi, viӋc ӭng dөng AHP trong viӋc ra quyӃWÿӏQKÿѭӧc sӱ dөng khá phә biӃQÿһc biӋt là các quyӃWÿӏQKOLrQTXDQÿӃn kinh tӃ, xã hӝLYjÿһc biӋt là các vҩQÿӅ OLrQTXDQÿӃQNƭWKXұt HiӋQQD\$+3FjQJÿѭӧc phә biӃn vӟi sӵ hӛ trӧ cӫa phҫn mӅm chuyên dөng Expert Choice

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

Giҧ sӱ ta có mӝt vҩQÿӅ cҫn ra quyӃWÿӏnh (gӑi là mөc tiêu), phҧi dӵa trên nhiӅu

WLrXFKt7LrXFKt&7LrXFKt&«7LrXFKt&Q &iFSKѭѫQJiQFyWKӇ ÿѭDYjR

VRViQKOj3$3$«3$P&iFvҩQÿӅ cӫDEjLWRiQÿѭӧc mô hình hóa ӣ Hình 1

Hình 0.2: 6˯ÿ͛ mô t̫ bài toán phân tích thͱ b̵c

TiӃn hành thӵc hiӋn viӋc so sánh cһp các tiêu chí theo tӯng cһp và ÿLӅn giá trӏ

mӵFÿӝ ѭXWLrQYjREҧng Các mӭFÿӝ ѭXWLrQÿѭӧc thӇ hiӋQQKѭEҧng xx vӟi giá trí

QJX\rQGѭѫQJWӯ ÿӃn 9 hoһc nghӏFKÿҧo các sӕ này

B̫ng 0.5 ĈiQKJLiWLrXFKtF̿p theo mͱFÿ͡ ˱XWLrQ

Vӟi giá trӏ sӕ 2, 4, 6, 8 là giá trӏ trung gian

Giҧ sӱ tiêu chí C1 có mӭFÿӝ ѭXWLrQEҵQJ+ѫLѭXWLrQKѫQ VRYӟi tiêu chí C3, khi ҩy tiêu chí C3 có mӭFÿӝ ѭXWLrQEҵng 1/5 so vӟLWLrXFKt&7DÿLӅn vào bҧng giá trӏ WѭѫQJӭng C1 và C3 lҫQOѭӧWOjYjQKѭEҧng sx sau:

CI CR RI

n



RI: chӍ sӕ ngүXQKLrQ5DQGRPLQGH[ 5,ÿѭӧF[iFÿӏnh QKѭEҧng sau:

B̫ng 0.8 Ch͑ s͙ RI ͱng vͣi s͙ tiêu chí l͹a ch͕n

7K{QJWK˱ͥng giá tr͓ &5ÿ˱ͫc ch̭p nh̵QG˱ͣi 0.1 Giá tr͓ CR càng lͣn chͱng

t͗ có s͹ không nh̭WTXiQWURQJÿiQKJLiFͯa chuyên gia c̯n ph̫LÿiQKJLiYjWtQK

toán l̩i

7tQKÿӝ ѭXWLrQFӫDFiFSKѭѫQJiQWKHRWӯng tiêu chí Ӣ EѭӟFQj\QJѭӡi ta tính

toán cho tӯng tiêu chí, cách tính toán giӕQJQKѭWURQJ%ѭӟFYj%ѭӟFQKѭQJVӕ

liӋXÿѭDYjRÿiQKJLiOjNӃt quҧ so sánh mӭFÿӝ ѭXWLrQFӫDFiFSKѭѫQJiQ[HP[pW

theo tӯQJWLrXFKt1KѭWKӃQJѭӡLÿiQKJLiSKҧi thӵc hiӋn n ma trұn cho n tiêu chí

khác nhau KӃt quҧ là ta có n ma trұn 1 cӝWPKjQJ&NJQJFҫn tiӃn hành kiӇm tra tӹ

sӕ nhҩWTXiQÿӇ ÿҧm bҧo kӃt quҧ WKXÿѭӧFFyÿӝ tin cұy phù hӧp

%ѭӟF7tQKÿLӇPFKRFiFSKѭѫQJiQYjOӵa chӑQĈk\OjEѭӟc cuӕi cùng

WURQJTXiWUuQKÿiQKJLiYjÿѭDUDSKѭѫQJiQ7DJKpSQPD trұn 1 cӝt m hàng là sҧn

phҭm ӣ %ѭӟc 3 thành ma trұn m hàng n cӝt Nhân ma trұn này vӟi 1 cӝt n hàng là kӃt

quҧ cӫD%ѭӟFÿѭӧc kӃt quҧ là mӝt ma trұn m hàng 1 cӝt Ma trұn kӃt quҧ sӁ cho

biӃWSKѭѫQJiQWӕt nhҩt nên chӑQOjSKѭѫQJiQFyJLiWUӏ kӃt quҧ cao nhҩt

1.8 CÁC NGHIÊN CӬ875ѬӞ&ĈÆ<

1.8.1 Tình hình nghiên cӭu quӕc tӃ

Trên thӃ giӟi hiӋQQD\ÿmFyQKLӅu nghiên cӭXÿӕi vӟi viӋc lӵa chӑQSKѭӟng

án tӕLѭXFKLSKtYjWLӃQÿӝ cӫa mӝt dӵ iQQKѭQJÿӇ ÿLVkXYjRSKkQWtFKÿiQKJLiOӵa

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

chӑQSKѭѫQJiQKRjQWKLӋn và thiӃt kӃ và thi công nӝi thҩWWURQJÿLӅu kiӋn ViӋt Nam thì vүQFKѭDFyQJKLrQFӭu nào thӇ hiӋn rõ diӅu này

B̫ng 0.9Nhͷng nghiên cͱu v͉ phát sinh trên th͇ giͣi

ĈiQKJLiWuQKWUҥng nhà ӣ YjSKѭѫQJiQFҧi tҥo dӵa WKHRSKѭѫQJSKiS*$

1.8.2 Tình hình nghiên cӭXWURQJQѭӟc

HiӋQQD\ÿmFyQKLӅu nhӳng nghiên cӭu vӅ viӋFÿiQKJLiOӵa chӑQSKѭѫQJiQWKLF{QJÿӇ tӕLѭXYӅ mһt tiӃQÿӝ FNJQJQKѭFKLSKtFӫa dӵ iQ7X\QKLrQÿӇ ÿLVkXYjRÿiQKJLiOӵa chӑn mӝWSKѭѫQJiQYӅ hoàn thiӋn và nӝi thҩWWKuFKѭDQKLӅu nghiên cӭu làm rõ vҩn ÿӅ Qj\6DXÿk\[LQÿѭӧFÿLӇm qua nhӳng nghiên cӭu nәi bұt trong Qѭӟc

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

B̫ng 0.10 Nhͷng nghiên cͱXWURQJQ˱ͣc

ĈR Oѭӡng sӵ thӓa mãn

NKiFK KjQJ ÿӕi vӟi chҩt

Oѭӧng dӏch vө trang trí nӝi

thҩWYăQSKzQJ

NguyӉn Thӏ Ĉ{QJ1JKL Xây dӵng hӋ thӕng thang

ÿR FKҩW Oѭӧng dӏch vө trong trang trí nӝi thҩt

Ӭng dөng mô hình AHP

(Analytic Hierarchy

Process) trong viӋc lӵa

chӑn biӋn pháp thi công

tҫng hҫm

Võ Quӕc Minh Ӭng dөQJ $+3 ÿӇ xác

ÿӏnh yӃu tӕ ҧQKKѭӣng và xây dӵng mô hình lӵa chӑn biӋn pháp thi công tӕt nhҩt

GVHD : PGS.TS /˱˯QJĈͱc Long HV: Tr̯QĈăQJ4XDQJ

3+ѬѪ1*3+È31*+,Ç1&ӬU 1.9 TÓM TҲ73+ѬѪ1*3+È31*+,Ç1&ӬU

&KѭѫQJQj\WUuQKEj\TX\WUuQKQJKLrQFӭXFNJQJQKѭQӝLGXQJFѫVӣ lý thuyӃt cӫDFiFSKѭѫQJSKiSvà công cө sӱ dөng trong nghiên cӭu

ӬQJGXQJ$+3YjSKҫQPӅPExpert Choice