Luận văn thạc sĩ Quản lý xây dựng: Nghiên cứu và đề xuất mẫu hợp đồng thi công xây dựng dựa trên thông lệ quốc tế và phù hợp với Việt Nam

TRҪN ĈҤI NGHƬA

NGHIÊN CӬU VÀ Ĉӄ XUҨT MҮU HӦP ĈӖNG

THI CÔNG XÂY DӴNG DӴA TRÊN THÔNG Lӊ QUӔC Tӂ VÀ PHÙ HӦP VӞI VIӊT NAM

Chuyên ngành: Quҧn Lý Xây Dӵng Mã sӕ: 8580302

LUҰN VĂN THҤC SӺ

TP HӖ CHÍ MINH, tháng 01 năm 2021

TRѬӠNG ĈҤI HӐC BÁCH KHOA

Công trình ÿѭѫc hoàn thành tҥi: Trѭӡng Ĉҥi hӑc Bách Khoa – ĈHQG TP.HCM

Cán bӝ hѭӟng dүn khoa hӑc: PGS.TS PHҤM HӖNG LUÂN Cán bӝ chҩm nhұn xét 1: TS NGUYӈN THӎ ANH THѬ Cán bӝ chҩm nhұn xét 2: TS NGUYӈN HOÀI NGHƬA

Luұn văn thҥc sƭ ÿѭӧc bҧo vӋ tҥi Trѭӡng Ĉҥi hӑc Bách Khoa, ĈHQG Tp HCM ngày 30 tháng 01 năm 2021

Thành phҫn Hӝi ÿӗng ÿánh giá luұn văn thҥc sӻ gӗm:

1 TS ĈӚ TIӂN SӺ - CHӪ TӎCH HӜI ĈӖNG

2 TS ĈINH CÔNG TӎNH – THÀNH VIÊN HӜI ĈӖNG 3 TS NGUYӈN THӎ ANH THѬ – THÀNH VIÊN HӜI ĈӖNG 4 TS NGUYӈN HOÀI NGHƬA - THÀNH VIÊN HӜI ĈӖNG 5 PGS.TS TRҪN ĈӬC HӐC – THѬ KÝ HӜI ĈӖNG

Xác nhұn cӫa Chӫ tӏch Hӝi ÿӝng ÿánh giá luұn văn và Trѭӣng Khoa quҧn lý chuyên ngành sau khi luұn văn ÿã ÿѭӧc sӱa chӳa (nӃu có)

ĈҤI HӐC QUӔC GIA TP.HCM

TRѬӠNG ĈҤI HӐC BÁCH KHOA

CӜNG HOÀ XÃ HӜI CHӪ NGHƬA VIӊT NAM Ĉӝc lұp – Tӵ do – Hҥnh phúc

NHIӊM VӨ LUҰN VĂN THҤC SƬ

Hӑ tên hӑc viên: Trҫn Ĉҥi Nghƭa MSHV:1870518 Ngày, tháng, năm sinh: 22/01/1991 Nѫi sinh: Kiên Giang Chuyên ngành: Quҧn lý xây dӵng Mã sӕ: 8580302

I) TÊN Ĉӄ TÀI: NGHIÊN CӬU VÀ Ĉӄ XUҨT MҮU HӦP ĈӖNG THI CÔNG XÂY DӴNG DӴA TRÊN THÔNG Lӊ QUӔC Tӂ VÀ PHÙ HӦP VӞI VIӊT NAM

NHIӊM VӨ VÀ NӜI DUNG

1) Tәng hӧp, so sánh các thông tin sѫ bӝ vӅ các bӝ mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng phә biӃn và ÿѭӧc áp dөng rӝng rãi trên thӃ giӟi nhѭ FIDIC 1999, FIDIC 2017, NEC,

2) TiӃn hành thu thұp, khҧo sát dӳ liӋu cӫa ngѭӡi am hiӇu vӅ hӧp ÿӗng xây dӵng, tӯ ÿó rút ra các so sánh tѭѫng quan các ÿiӅu khoҧn hҥn chӃ tranh chҩp cӫa cӫa các mүu hӧp ÿӗng

3) ĈӅ xuҩt mүu hӧp ÿӗng Thi công xây dӵng – là mүu hӧp ÿӗng phә biӃn và ÿѭӧc áp dөng ÿa sӕ tҥi các dӵ án ӣ ViӋt Nam hiӋn tҥi

II) NGÀY GIAO NHIӊM VӨ: 30/03/2020

III) NGÀY HOÀN THÀNH NHIӊM VӨ: 07/01/2021 VI) CÁN BӜ HѬӞNG DҮN: PGS TS Phҥm Hӗng Luân

Tp, HCM, ngày …… tháng …… năm 2021

TRѬӢNG KHOA KӺ THUҰT XÂY DӴNG

LӠI CҦM ѪN

ĈӇ hoàn thành luұn văn "Nghiên cͱu và ÿ͉ xṷt m̳u hͫp ÿ͛ng thi công xây

d͹ng d͹a trên thông l͏ qu͙c t͇ và phù hͫp vͣi vi͏t nam" ngoài sӵ cӕ gҳng và nӛ lӵc

cӫa bҧn thân, tôi ÿã nhұn ÿѭӧc sӵ giúp ÿӥ nhiӅu tӯ các tұp thӇ và cá nhân Tôi xin gӱi lӡi tri ân ÿӃn các tұp thӇ các nhân ÿã dành cho tôi sӵ giúp ÿӥ quý báo ÿó

Tôi xin gӱi lӡi tri ân ÿӃn Thҫy PGS.TS Phҥm Hӗng Luân Thҫy ÿã tұn tâm hѭӟng dүn, ÿѭa ra gӧi ý ÿҫu tiên ÿӇ hình thành nên ý tѭӣng cӫa ÿӅ tài và Thҫy góp ý cho tôi vӅ cách nhұn ÿӏnh ÿúng ÿҳn trong nhӳng vҩn ÿӅ nghiên cӭu, cNJng nhѭ cách tiӃp cұn nghiên cӭu hiӋu quҧ

Tôi xin chân thành cҧm ѫn quý Thҫy, Cô khoa Kӻ Thuұt Xây Dӵng, trѭӡng Ĉҥi hӑc Bách Khoa ÿã truyӅn dҥy nhӳng kiӃn thӭc quý giá cho tôi, ÿó cNJng là nhӳng kiӃn thӭc không thӇ thiӃu trên con ÿѭӡng nghiên cӭu khoa hӑc và sӵ nghiӋp cӫa tôi sau này

Luұn văn thҥc sƭ ÿã hoàn thành trong thӡi gian quy ÿӏnh vӟi sӵ nӛ lӵc cӫa bҧn thân, tuy nhiên không thӇ không có nhӳng thiӃu sót Kính mong quý Thҫy, Cô chӍ dүn thêm ÿӇ tôi bә sung nhӳng kiӃn thӭc và hoàn thiӋn bҧn thân mình hѫn

Xin trân trӑng cҧm ѫn

Tp HCM, ngày …… tháng …… Năm 2021

Hӑc Viên

Trҫn Ĉҥi Nghƭa

TÓM TҲT

Hӧp ÿӗng xây dӵng là mӝt trong nhӳng yӃu tӕ quan trӑng ҧnh hѭӣng ÿӃn sӵ thành bҥi cӫa dӵ án Tuy nhiên, ӣ ViӋt Nam hiӋn nay không thӕng nhҩt trong áp dөng mӝt bӝ hӧp ÿӗng chuҭn ÿã làm các bên lúng túng khi ÿàm phán thѭѫng thҧo hӧp ÿӗng và xӱ lý các tranh chҩp phát sinh Các mүu hӧp ÿӗng cӫa BXD và BKHĈT thѭӡng phӭc tҥp, áp dөng cho nguӗn vӕn nhà nѭӟc nên phҧi có nhӳng ÿiӅu khoҧn không phù hӧp vӟi khӕi tѭ nhân Các mүu hӧp ÿӗng ӣ khӕi tѭ nhân thѭӡng không thӕng nhҩt, mӛi ÿѫn vӏ áp dөng mӝt kiӇu và thѭӡng thì các ÿiӅu khoҧn bҩt lӧi cho phía nhà thҫu Hӧp ÿӗng FIDIC hay các hӧp ÿӗng quӕc tӃ khác rҩt chһt chӁ, nhѭng lҥi ÿѭӧc viӃt trên nӅn tҧng Thông luұt nên dүn tӟi nhiӅu ÿiӅu khoҧn không phù hӧp vӟi ViӋt Nam ĈӅ tài sӁ nghiên cӭu các mүu hӧp ÿӗng quӕc tӃ và ViӋt Nam, tӯ ÿó ÿӅ xuҩt bӝ mүu hӧp ÿӗng có nhiӅu ѭu ÿiӇm cӫa các mô hình hӧp ÿӗng trên Trong khuôn khә luұn văn này, tác giҧ không có tham vӑng ÿӅ xuҩt tҩt cҧ các loҥi mүu hӧp ÿӗng xây dӵng mà tác giҧ chӍ tұp trung vào mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng - là mүu hӧp ÿӗng phә biӃn và ÿѭӧc áp dөng hҫu hӃt trong các công trình ӣ ViӋt Nam hiӋn nay

ABSTRACT

Construction contract is one of the important factors affecting the success or failure of the project However, in Vietnam, there is a current inconsistency in the application of a standard contract, which has made the parties confused when negotiating contracts and settling disputes arising Contract models of MOC and MPI are often complicated, applicable to state capital, so there must be terms that are inconsistent with the private sector Private sector contract models are often inconsistent, each adopting a style and often terms unfavorable to the contractor FIDIC contract or other international contracts are very strict, but written on the basis of Common Law, leading to many terms that are inconsistent with Vietnam

The thesis will study the international and Vietnamese contract models, then propose a set of contract templates with many advantages of the above contract models In the framework of this thesis, the author has no ambition to propose all types of construction contract forms, but the author only focuses on the construction contract form - which is a common form of contract and is applied mostly in projects in Vietnam today

LӠI CAM ĈOAN

Tôi xin hoàn toàn chӏu mӑi trách nhiӋm vӅ nghiên cӭu cӫa mình vӟi tҩt các sӕ liӋu thu thұp, kӃt quҧ nghiên cӭu ÿѭӧc trình bày trong luұn văn này, tôi cam ÿoan là hoàn toàn trung thӵc và chѭa tӯng ÿѭӧc công bӕ trong bҩt kǤ công trình nghiên cӭu nào khác

Tp.HCM, ngày …… tháng …… năm 2020

Trҫn Ĉҥi Nghƭa

2.1 Các bӝ mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng ViӋt Nam và Quӕc tӃ: 8

2.1.1 Các mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng cӫa ViӋt Nam 8

2.1.2 Các mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng Quӕc tӃ 15

2.2 Nguyên nhân và giҧi pháp hҥn chӃ các tranh chҩp xây dӵng tҥi ViӋt Nam 262.2.1 Thӵc trҥng các tranh chҩp xây dӵng phә biӃn tҥi ViӋt Nam 26

2.2.2 Nguyên nhân xҧy ra các tranh chҩp Xây dӵng 27

2.2.3 Hҥn chӃ các tranh chҩp xây dӵng thông qua hӧp ÿӗng tҥi ViӋt Nam 29

CHѬѪNG 4: THU THҰP VÀ PHÂN TÍCH DӲ LIӊU 64

4.1 PHÂN TÍCH ĈҺC ĈIӆM CӪA MҮU NGHIÊN CӬU 64

4.1.1 Sӕ ngѭӡi tham gia công tác quҧn lý hӧp ÿӗng: 64

4.1.2 Sӕ năm kinh nghiӋm 64

4.1.3 Chuyên môn cӫa ÿӕi tѭӧng khҧo sát 65

4.1.4 Ĉѫn vӏ công tác 65

4.1.5 Vӏ trí, cҩp bұc cӫa nhӳng ngѭӡi tham gia khҧo sát: 66

4.1.6 Quy mô dӵ án ÿӕi tѭӧng khҧo sát tham gia 66

4.2 KIӆM ĈӎNH ĈӜ TIN CҰY THANG ĈO 67

4.3 XӂP HҤNG CÁC NHÂN TӔ 69

4.4 PHÂN TÍCH NHÂN TӔ EFA 70

CHѬѪNG 5: Ĉӄ XUҨT MҮU HӦP ĈӖNG 74

5.1 ĈӅ xuҩt mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng 74

5.2 Thӱ nghiӋm tính hiӋu quҧ cӫa bӝ mүu hӧp ÿӗng ÿӅ xuҩt 77

CHѬѪNG 6: KӂT LUҰN VÀ KIӂN NGHӎ 79

6.1 KӃt luұn 79

6.2 KiӃn nghӏ 79

6.3 Ĉánh giá hҥn chӃ cӫa nghiên cӭu 79

DANH MӨC TÀI LIӊU THAM KHҦO 81

PHӨ LӨC 1 81

PHӨ LӨC 2 104

PHӨ LӨC 3 123

PHҪN 1 - CÁC CĂN CӬ KÝ KӂT HӦP ĈӖNG 126

PHҪN 2 - CÁC ĈIӄU KHOҦN VÀ ĈIӄU KIӊN CӪA HӦP ĈӖNG 127

ĈiӅu 1 Các ÿӏnh nghƭa và diӉn giҧi 129

ĈiӅu 2 Hӗ sѫ hӧp ÿӗng và thӭ tӵ ѭu tiên 129

ĈiӅu 3 Luұt và ngôn ngӳ sӱ dөng 129

ĈiӅu 4 Bҧo ÿҧm thӵc hiӋn và bҧo lãnh tҥm ӭng hӧp ÿӗng 129

ĈiӅu 5 Nӝi dung và khӕi lѭӧng công viӋc: 131

ĈiӅu 6 Yêu cҫu vӅ chҩt lѭӧng sҧn phҭm và nghiӋm thu, bàn giao sҧn phҭm Hӧp ÿӗng thi công xây dӵng: 132

ĈiӅu 7 Thӡi gian và tiӃn ÿӝ thӵc hiӋn Hӧp ÿӗng: 139

ĈiӅu 8 Giá Hӧp ÿӗng, tҥm ӭng và thanh toán 143

ĈiӅu 9 ĈiӅu chӍnh giá hӧp ÿӗng 144

ĈiӅu 10 QuyӅn và nghƭa vө chung cӫa chӫ ÿҫu tѭ Bên giao thҫu 144

ĈiӅu 11 QuyӅn và nghƭa vө chung cӫa Bên nhұn thҫu 144

ĈiӅu 12 QuyӅn và nghƭa vө cӫa Bên nhұn thҫu tѭ vҩn (áp dөng ÿӕi vӟi trѭӡng hӧp Bên giao thҫu ký hӧp ÿӗng thuê tѭ vҩn quҧn lý dӵ án) 147

ĈiӅu 13 QuyӅn và nghƭa vө cӫa Bên nhұn thҫu tѭ vҩn (áp dөng ÿӕi vӟi trѭӡng hӧp Bên giao thҫu ký hӧp ÿӗng thuê tѭ vҩn giám sát thi công xây dӵng) 148

ĈiӅu 14 Nhà thҫu phө 149

ĈiӅu 15 An toàn lao ÿӝng, bҧo vӋ môi trѭӡng và phòng chӕng cháy nә 149

ĈiӅu 16 ĈiӋn, nѭӟc và an ninh công trѭӡng 150

ĈiӅu 17 Tҥm ngӯng và chҩm dӭt Hӧp ÿӗng bӣi Bên giao thҫu 150

ĈiӅu 18 Tҥm ngӯng và chҩm dӭt Hӧp ÿӗng bӣi Bên nhұn thҫu 151

ĈiӅu 19 Bҧo hiӇm và bҧo hành 152

ĈiӅu 20 Rӫi ro và Bҩt khҧ kháng 152

ĈiӅu 21 Thѭӣng hӧp ÿӗng, phҥt vi phҥm hӧp ÿӗng 155

ĈiӅu 22 KhiӃu nҥi và xӱ lý các tranh chҩp 155

ĈiӅu 23 QuyӃt toán và thanh lý Hӧp ÿӗng 157

ĈiӅu 24 HiӋu lӵc cӫa Hӧp ÿӗng 157

ĈiӅu 25 ĈiӅu Khoҧn chung 158

LÝ LӎCH TRÍCH NGANG 159

DANH MӨC BҦNG

Bҧng 2.1 Giai ÿoҥn có hiӋu lӵc cӫa Mүu HĈ cӫa BHĈT và Mүu HĈ cӫa BXD 8

Bҧng 2.2 So sánh phҥm vi áp dөng giӳa hai mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng cӫa BXD và BKHĈT 9

Bҧng 2.3 So sánh nӝi dung chi tiӃt vӅ hai mүu HĈTCXD giӳa BXD và BKHĈT 11

Bҧng 2.4 So sánh mүu hӧp ÿӗng FIDIC và mүu hӧp ÿӗng NEC 16

Bҧng 2.5 Bҧng so sánh hӧp ÿӗng FIDIC 1999 và FIDIC 2017 19

Bҧng 2.6 Ĉánh giá các ÿiӅu khoҧn thiӃu sót trong mүu hӧp ÿӗng cӫa BXD 30

Bҧng 2.7 Các ÿiӅu khoҧn nên bә sung vào mүu hӧp ÿӗng cӫa BXD 31

Bҧng 2.8 Các ÿiӅu khoҧn ÿѭӧc tham chiӃu ӣ mүu hӧp ÿӗng quӕc tӃ……… 32

Bҧng 2.9 Các nghiên cӭu Quӕc tӃ 34

Bҧng 2.10 Các nghiên cӭu tѭѫng tӵ tҥi ViӋt Nam 37

Bҧng 3.1 LiӋt kê phѭѫng pháp và công cө phân tích 41

Bҧng 3.2 LiӋt kê các giá trӏ tiêu chuҭn 41

Bҧng 5.1 Mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng tác giҧ ÿӅ xuҩt 74

B̫ng 5.2 Th͙ng kê k͇t qu̫ kh̫o sát câu h͗i s͙ 1 "M̳u hͫp ÿ͛ng thi công xây d͹ng này khi áp dͭng sͅ gi̫m t͑ l͏ tranh ch̭p xây d͹ng có th͋ di͍n ra" 77

Bҧng 5.3 Thӕng kê kӃt quҧ khҧo sát câu hӓi sӕ 2 "Mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng này có thӇ ÿҭy nhanh tiӃn ÿӝ thӵc hiӋn dӵ án" 77

Bҧng 5.4 Thӕng kê kӃt quҧ khҧo sát câu hӓi sӕ 3 " Mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng này có thӇ giúp các bên giҧm ÿѭӧc chi phí giҧi quyӃt nӃu có tranh chҩp xҧy ra" 77

Bҧng 5.5 Thӕng kê kӃt quҧ khҧo sát câu hӓi sӕ 4 " Anh chӏ có nhұn thҩy hӧp ÿӗng này phù hӧp vӟi quy ÿӏnh pháp luұt ViӋt Nam và tѭѫng tӵ các thông lӋ cӫa các mүu hӧp ÿӗng quӕc tӃ " 78

Bҧng 5.6 Thӕng kê kӃt quҧ khҧo sát câu hӓi sӕ 5 " Anh chӏ có áp dөng sҹn sàng áp dөng mүu hӧp ÿӗng này vào dӵ án cӫa mình ÿang thӵc hiӋn " 78

DANH MӨC HÌNH

Hình 1.1 BiӇu bӗ tăng trѭӣng thӵc ngành xây dӵng ViӋt Nam giai ÿoҥn 1986-2018

(Nguӗn Tәng cөc thӕng kê) 1

Hình 1.2 Tӹ lӋ ÿô thi hóa ASEAN 2018 (Nguӗn WB) 1

Hình 1.3 Dӵ báo tӕc ÿӝ tăng trѭӣng thӏ trѭӡng xây dӵng ViӋt Nam (Nguӗn BMI) 2

Hình 1.4 Thӕng kê lƭnh vӵc lƭnh vӵc tranh chҩp tҥi VIAC (Nguӗn VIAC) 2

Hình 1.5 Mô hình dүn ÿӃn tranh chҩp chҩp xây dӵng (Theo Sai On et al (2006)) 3

Hình 2.1 Phҥm vi hiӋu quҧ cӫa tӯng loҥi mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng 14

Hình 2.2 Cѫ cҩu giá trӏ sҧn phҭm xây dӵng (Nguӗn Tәng cөc thӕng kê, BMI) 14

Hình 3.1 Mô hình nhân tӕ chung (DeCoster 1998) 41

Hình 3.2 Thang ÿo mӭc ÿӝ ҧnh hѭӣng 61

Hình 4.1 Thӕng kê kinh nghiӋm cӫa ngѭӡi tham gia khҧo sát 64

Hình 4.2 Thӕng kê chuyên môn cӫa nhӳng ngѭӡi tham gia khҧo sát 65

Hình 4.3 Thӕng kê ÿѫn vӏ công tác cӫa khҧo sát 65

Hình 4.4 Thӕng kê vӏ trí tӯng ÿҧm nhұn cӫa nhӳng ngѭӡi tham gia khҧo sát 66

Hình 4.5 Thӕng kê quy mô các dӵ án cӫa ngѭӡi tham gia khҧo sát 66

BҦNG CÁC KÝ TӴ VIӂT TҲT

1 CAGR Tӕc ÿӝ tăng trѭӣng thӵc trung bình (thuұt ngӳ tiӃng Anh: Compounded annual growth rate)

2 BMI Công ty khҧo sát thӏ trѭӡng quӕc tӃ (Business Monitor International)

3 WB Ngân hàng ThӃ Giӟi (World Bank)

4 VIAC Trung tâm trӑng tài quӕc tӃ ViӋt Nam

CHѬѪNG 1: GIӞI THIӊU 1.1 Sӵ cҫn thiӃt cӫa nghiên cӭu

Trҧi qua hѫn 60 năm hình thành và phát triӇn, ngành Xây dӵng hiӋn ÿҥi ViӋt Nam dù còn non trҿ khi so vӟi thӃ giӟi nhӳng ÿã ÿҥt ÿѭӧc nhӳng bѭӟc tiӃn vӳng chҳc, ÿóng góp rҩt lӟn cho sӵ thay ÿәi hình ҧnh cӫa ÿҩt nѭӟc Bѭӟc vào thӡi kǤ Ĉәi mӟi, khi các tә chӭc tѭ nhân ÿѭӧc tham gia nhiӅu hѫn vào thӏ trѭӡng xây dӵng, cӝng vӟi khung pháp lý ngày càng hoàn thiӋn ÿã làm ngành xây dӵng có nhӳng bѭӟc tiӃn vѭӧt bұc KӇ tӯ năm 1987 ÿӃn 2018, theo sӕ liӋu cӫa Tәng cөc thӕng kê ngành Xây dӵng ViӋt Nam ÿã ÿҥt tăng trѭӣng thӵc trung bình 8,8%/năm

Hình 1.1 Bi͋u b͛ tăng tr˱ͧng th͹c ngành xây d͹ng Vi͏t Nam giai ÿo̩n 1986-2018 (Ngu͛n T͝ng cͭc th͙ng kê)

Vӟi tӕc ÿӝ tăng trѭӣng GPD nhӳng năm gҫn ÿây khoҧng 7%, ViӋt Nam ÿang là ÿiӇm sáng vӅ ÿҫu tѭ tҥi khu vӵc Châu Á Thái Bình Dѭѫng, cӝng tӹ lӋ ÿô thӏ hóa còn thҩp nên dӵ báo nhu cҫu xây dӵng sӁ tiӃp tөc tăng mҥnh

Hình 1.2 Tͽ l͏ ÿô thi hóa ASEAN 2018 (Ngu͛n WB)

Theo Công ty khҧo sát thӏ trѭӡng quӕc tӃ Business Monitor International (BMI), ngành xây dӵng Ngành xây dӵng ViӋt Nam ÿѭӧc dӵ báo có tӕc ÿӝ tăng trѭӣng trung bình 6,9%/năm, ÿây là mӝt tӕc ÿӝ tăng trѭӣng cao so vӟi khu vӵc và thӃ giӟi

Hình 1.3 D͹ báo t͙c ÿ͡ tăng tr˱ͧng th͓ tr˱ͥng xây d͹ng Vi͏t Nam (Ngu͛n BMI)

Trѭӟc nhӳng thӡi cѫ vӅ phát triӇn nhѭ vұy, nhѭng ngành xây dӵng ViӋt Nam cNJng ÿang tӗn tҥi nhӳng trong nӝi tҥi ҧnh hѭӣng ÿӃn sӵ phát triӇn, ÿiӇn hình trong sӕ ÿó là viӋc Tranh chҩp xây dӵng Vӟi ÿһc thù có giá trӏ hӧp ÿӗng rҩt lӟn nên nӃu có tranh chҩp thì giá trӏ sӁ rҩt lӟn, ÿѫn cӱ tҥi Trung tâm trӑng tài quӕc tӃ ViӋt Nam (VIAC) sӕ lѭӧng tranh chҩp Xây dӵng chiӃm 14% nhѭng giá trӏ tranh chҩp lҥi chiӃm gҫn 1/2 tәng giá trӏ tҩt cҧ các tranh chҩp Ĉһc biӋt có nhӳng vө tranh chҩp ÿѭӧc thө lý tҥi VIAC có giá trӏ lên ÿӃn 6000 tӹ ÿӗng Ĉây là mӝt lӵc cҧn ÿáng kӇ ÿӃn ÿӃn sӵ phát triӇn cӫa ngành, làm các bên tham gia trong hoҥt ÿӝng xây dӵng giҧm niӅm tin, và giҧm sӵ công bҵng

Hình 1.4 Th͙ng kê lƭnh v͹c lƭnh v͹c tranh ch̭p t̩i VIAC (Ngu͛n VIAC)

1.2 Xác ÿӏnh vҩn ÿӅ nghiên cӭu

Có nhiӅu nguyên nhân dүn ÿӃn tranh chҩp trong xây dӵng, theo Sai On et al., (2006) ÿã chӍ ra rҵng Tranh chҩp là xây dӵng là mӝt vҩn ÿӅ không thӇ tránh khӓi trong ngành xây dӵng, các tác giҧ cNJng ÿã hình thành nên mӝt mô hình nhҵm giҧi thích sӵ hình thành các tranh chҩp chҩp xây dӵng Trong mô hình này, ÿӇ tranh chҩp xây dӵng xҧy ra sӁ phҧi có 03 yӃu tӕ là: Hӧp ÿӗng, Xung ÿӝt và Sӵ kiӋn kích hoҥt Trong ÿó các tác giҧ xem yӃu tӕ hӧp ÿӗng là cӵc kǤ quan trӑng trong viӋc phòng tránh các tranh chҩp xây dӵng Ĉây là mӝt yӃu tӕ cӕt lõi bӣi theo các quy ÿӏnh cӫa pháp luұt hiӋn hành thì vì tính chҩt phӭc tҥp cӫa mình mà hoҥt ÿӝng xây dӵng buӝc các chӫ thӇ tham gia phҧi thӵc hiӋn thông qua hӧp ÿӗng, nhҵm hҥn chӃ tӕi ÿa các tranh chҩp có thӇ xҧy Tuy nhiên viӋc áp dөng mӝt mүu hӧp ÿӗng chuҭn mӵc ӣ ViӋt Nam vүn còn nhiӅu bҩt cұp

Hình 1.5 Mô hình d̳n ÿ͇n tranh ch̭p ch̭p xây d͹ng (Theo Sai On et al (2006))

HiӋn nay, các dӵ án sӱ dөng các nguӗn vӕn nhà nѭӟc sӁ áp dөng các mүu hӧp ÿӗng cӫa Bӝ Xây dӵng (BXD) hoһc Bӝ KӃ hoҥch và ÿҫu tѭ (BKHĈT) Còn vӟi các nguӗn vӕn khác thì không bҳt buӝc phҧi áp dөng các mүu trên, các bên tham gia trong hӧp ÿӗng ÿѭӧc quyӅn tӵ thӓa thuұn Và mӝt sӕ ít các dӵ án sӱ dөng mүu hӧp ÿӗng FIDIC, ÿһc biӋt là các dӵ án có yӃu tӕ nѭӟc ngoài ViӋc không thӕng nhҩt trong áp dөng mӝt mүu hӧp ÿӗng chuҭn là nguyên nhân dүn ÿӃn các tranh chҩp xây dӵng, do mӛi bӝ hӧp ÿӗng lҥi có nhӳng mһt hҥn chӃ và tích cӵc khác

Phҥm vi ÿiӅu chӍnh cӫa các mүu hӧp ÿӗng cӫa BXD và BKHĈT chӍ trong lƭnh vӵc công, còn trong lƭnh vӵc tѭ thì vүn chѭa có mӝt bӝ hӧp ÿӗng mүu nào bӏ bҳt buӝc áp dөng Tҥi ViӋt Nam hiӋn nay, vүn còn nhiӅu lӛ hәng pháp lý liên quan ÿӃn hӧp ÿӗng xây dӵng mang yӃu tӕ tѭ nhân Cө thӇ, theo quy ÿӏnh cӫa pháp luұt ViӋt Nam tӟi thӡi ÿiӇm hiӋn tҥi, mӟi có nhӳng quy ÿӏnh cӫa luұt áp dөng cho hӧp ÿӗng xây dӵng mà ӣ ÿó có yӃu tӕ nhà nѭӟc, chҷng hҥn dӵ án ÿҫu tѭ xây dӵng cӫa cѫ quan nhà nѭӟc, tә chӭc chính trӏ, tә chӭc chính trӏ - xã hӝi, tә chӭc chính trӏ xã hӝi – nghӅ nghiӋp, tә chӭc xã hӝi – nghӅ nghiӋp, tә chӭc xã hӝi, ÿѫn vӏ thuӝc lӵc lѭӧng vNJ trang nhân dân, ÿѫn vӏ sӵ nghiӋp công lұp; dӵ án ÿҫu tѭ xây dӵng cӫa doanh nghiӋp nhà nѭӟc; dӵ án ÿҫu tѭ xây dӵng có sӱ dөng vӕn nhà nѭӟc, vӕn cӫa doanh nghiӋp nhà nѭӟc tӯ 30% trӣ lên hoһc dѭӟi 30% nhѭng trên 500 tӹ ÿӗng trong tәng mӭc ÿҫu tѭ cӫa dӵ án ViӋc áp dөng cho các tә chӭc khác thì chӍ mang tính chҩt khuyӃn khích

Phҧi thӯa nhұn rҵng vӟi sӵ ÿi trѭӟc vӅ kinh tӃ và hӑc thuұt thì nhӳng bӝ mүu cӫa quӕc tӃ nhѭ FIDIC, ICE, AIA, tiên tiӃn và chһt chӁ hѫn các mүu hӧp ÿӗng cӫa ViӋt Nam ban hành, tuy nhiên viӋc áp dөng nó tҥi ViӋt Nam cNJng gһp không ít trӣ ngҥi và thách thӭc Bӣi quy ÿӏnh cӫa pháp luұt cӫa mӛi quӕc gia là khác nhau, viӋc áp dөng rҩt dӉ xҧy ra xung ÿӝt pháp luұt, ÿòi hӓi các bên liên quan trong hӧp ÿӗng phҧi hӃt sӭc thұn trӑng, kӃt hӧp hài hòa các bӝ mүu hӧp ÿӗng quӕc tӃ và bӝ mүu hӧp ÿӗng do ViӋt Nam ban hành

Mӝt bӝ mүu hӧp ÿӗng kӃt hӧp hài hòa nhӳng ÿiӅu khoҧn tiên tiӃn, chһt chӁ cӫa thӃ giӟi trên nӅn tҧng có sҹn cӫa các bӝ mүu hӧp ÿӗng xây dӵng ViӋt Nam sӁ mӣ ra mӝt phҥm vi áp dөng rӝng lӟn hѫn, cho nhiӅu các loҥi dӵ án có tính chҩt công, tѭ và quӕc tӃ ĈӇ có thӇ nghiên cӭu và ÿӅ xuҩt mӝt bӝ mүu Hӧp ÿӗng thi công xây dӵng theo ÿѫn giá cӕ ÿӏnh nhѭ mөc tiêu cӫa tác giҧ, thì luұn văn phҧi trҧ lӡi ÿѭӧc nhӳng câu hӓi nghiên cӭu nhѭ sau:

1 ͦ Vi͏t Nam, các b͡ m̳u hͫp ÿ͛ng thi công xây d͹ng hi͏n t̩i có h̩n ch͇ ÿ˱ͫc các tranh ch̭p xây d͹ng ph͝ bi͇n?

2 M̳u hͫp ÿ͛ng thi công xây d͹ng ÿ͉ xṷt cͯa tác gi̫ có gi̫i quy͇t ÿ˱ͫc t͙t h˯n vi͏c h̩n ch͇ các tranh ch̭p xây d͹ng ph͝ bi͇n so vͣi các m̳u hͫp ÿ͛ng khác ͧ Vi͏t Nam?

3 Hi͏u qu̫ cͯa vi͏c áp dͭng b͡ m̳u hͫp ÿ͛ng thi công xây d͹ng do tác gi̫ ÿ͉ xṷt t̩i Vi͏t Nam nh˱ th͇ nào?

1.3 Mөc tiêu cӫa nghiên cӭu

Nghiên cӭu này sӁ là sӵ cӕ gҳng trong khҧ năng cӫa tác giҧ ÿӇ ÿӅ xuҩt ÿѭӧc mӝt bӝ mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng vӟi mөc tiêu là có thӇ thӓa mãn ÿѭӧc nhӳng tiêu chí nhѭ sau:

x Dӵa trên nӅn tҧng cӫa môi trѭӡng pháp luұt ViӋt Nam;

x TiӃp thu nhӳng ÿiӇm mӟi, chһt chӁ hѫn tӯ các bӝ mүu hӧp ÿӗng xây dӵng quӕc tӃ;

x Có thӇ áp dөng cho nhiӅu nguӗn vӕn khác nhau; x DӉ dàng sӱ dөng;

1.4 Phҥm vi nghiên cӭu

Trong khuôn khә luұn văn này, tác giҧ chӍ tұp trung vào mүu hӧp ÿӗng Thi công xây dӵng – là mүu hӧp ÿӗng phә biӃn và ÿѭӧc áp dөng ÿa sӕ tҥi các dӵ án ӣ ViӋt Nam hiӋn tҥi Ĉây cNJng là loҥi hӧp ÿӗng ÿã ÿѭӧc BXD và BKĈT ÿѭa ra văn bҧn hѭӟng dүn cө thӇ

HiӋn tҥi khi thӵc hiӋn hoҥt ÿӝng ÿҩu thҫu theo Luұt ÿҩu thҫu 2013, thì các chӫ ÿҫu tѭ sӁ ÿѭa hӧp ÿӗng mүu cӫa BKHĈT vào hӗ sѫ mӡi thҫu theo quy ÿӏnh cӫa Thông tѭ 03/2015/TT-BKHĈT Quy ÿӏnh chi tiӃt lұp hӗ sѫ mӡi thҫu xây lҳp, nhѭng khi thѭѫng thҧo kí hӧp ÿӗng chính thӭc thì sӁ kí bҵng hӧp ÿӗng mүu cӫa BXD, vì mүu hӧp ÿӗng cӫa BXD ÿѭӧc các Kho bҥc nhà nѭӟc khuyӃn nghӏ áp dөng ÿӇ bҧo ÿҧm thanh toán ÿúng theo quy ÿӏnh pháp luұt vӅ xây dӵng Nên nhiӅu ÿѫn vӏ sӱ dөng

vӕn nhà nѭӟc sӁ sӱ dөng mүu cӫa BXD ban hành Vì v̵y, tác gi̫ sͅ ch͕n B͡ m̳u hͫp ÿ͛ng cͯa BXD làm khung ÿ͋ phát tri͋n m̳u hͫp ÿ͛ng do mình ÿ͉ xṷt Tuy

nhiên, tác giҧ vүn sӁ tiӃn hành so sánh nhӳng ѭu nhѭӧc ÿiӇm cӫa hai bӝ mүu hӧp ÿӗng này và có nhӳng bә sung phù hӧp Và ÿӇ giӟi hҥn công viӋc và lӵa hình thӭc hӧp ÿӗng phә biӃn nhҩt hiӋn nay thì tác giҧ sӁ tiӃn hành nghiên cӭu ÿӅ xuҩt hình thӭc:

“Hͫp ÿ͛ng thi công xây d͹ng”

Ĉӕi tѭӧng nghiên cӭu cө thӇ cӫa nghiên cӭu này là các bӝ mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng cӫa BXD và Bӝ KHĈT, ÿӗng thӡi cNJng là các bӝ mүu hӧp ÿӗng quӕc tӃ khác nhѭ FIDIC hay NEC Ĉӕi tѭӧng ÿӇ tiӃn hành thu thұp dӳ liӋu là các chuyên gia am hiӇu vӅ hӧp ÿӗng xây dӵng, ӣ các vӏ trí: Giám ÿӕc dӵ án, Trѭӣng phòng ÿҩu thҫu, Trѭӣng phòng hӧp ÿӗng, ChӍ huy trѭӣng, Tѭ vҩn trѭӣng cӫa Chӫ ÿҫu tѭ, Nhà thҫu, Nhà tѭ vҩn Ĉӗng thӡi cNJng sӁ phҧi tham vҩn ý kiӃn cӫa các Luұt sѭ, các hӑc giҧ vӅ Luұt hӑc – là nhӳng ngѭӡi có kiӃn thӭc vӅ pháp lý ÿӇ tham vҩn nhӳng vҩn ÿӅ liên quan tӟi sӵ phù hӧp cӫa mүu hӧp ÿӗng ÿӅ xuҩt vӟi pháp luұt ViӋt Nam hiӋn tҥi

Thӡi ÿiӇm thu thұp dӳ liӋu dӵ liӋu cӫa luұn văn này là năm 2020, các chuyên gia sӁ chӫ yӃu tӯ thành phӕ Hӗ Chí Minh, Hà Nӝi và mӝt sӕ tӍnh thành lân cұn Vӟi thӡi ÿiӇm chuyӇn giao giӳa Luұt Xây dӵng cNJ và mӟi, cNJng nhѭ thӡi ÿiӇm thӏ trѭӡng xây dӵng ÿang trҫm lҳng, luұn văn hi vӑng sӁ có ÿѭӧc nhӳng sӕ liӋu thu thұp tѭѫng ÿӕi chính xác và tәng quan vӟi vҩn ÿӅ cӫa luұn văn ÿӅ cұp

1.5 Ĉóng góp cӫa nghiên cӭu

ViӋc không thӕng nhҩt trong viӋc áp dөng mӝt mүu hӧp ÿӗng ÿã làm các bên lúng túng khi ÿàm phán thѭѫng thҧo hӧp ÿӗng và xӱ lý các tranh chҩp phát sinh Các mүu hӧp ÿӗng cӫa BXD và BKHĈT áp dөng cho nguӗn vӕn nhà nѭӟc nên phҧi có

nhӳng ÿiӅu khoҧn không phù hӧp vӟi khӕi tѭ nhân Các mүu hӧp ÿӗng ӣ khӕi tѭ nhân thѭӡng không thӕng nhҩt, mӛi ÿѫn vӏ áp dөng mӝt mүu, thѭӡng thì các ÿiӅu khoҧn có bҩt lӧi nghiên vӅ phía nhà thҫu Hӧp ÿӗng FIDIC hay các hӧp ÿӗng quӕc tӃ khác chһt chӁ, nhѭng lҥi ÿѭӧc viӃt trên nӅn tҧng Thông luұt nên dүn tӟi nhiӅu ÿiӅu khoҧn không phù hӧp vӟi pháp luұt ViӋt Nam – mӝt quӕc gia Dân luұt Vì vұy, ÿòi hӓi có mӝt bӝ hӧp ÿӗng có thӇ áp dөng cho nhiӅu loҥi dӵ án khác nhau là cҫn thiӃt

KӃt quҧ cӫa Luұn văn này là mӝt bӝ mүu hӧp ÿӗng có thӇ ÿѭӧc chҩp nhұn ӣ nhiӅu ÿѫn vӏ Khi thӕng nhҩt ÿѭӧc mӝt mүu Hӧp ÿӗng chung thì xã hӝi sӁ tiӃt kiӋm ÿѭӧc thӡi gian và công sӭc cӫa viӋc thѭѫng thҧo, ÿàm phán lӵa chӑn mүu hӧp ÿӗng phù hӧp Ĉӗng thӡi các bên khi tham gia cNJng ÿã có kinh nghiӋm sӱ dөng và nhѭ thӃ sӁ hҥn chӃ ÿѭӧc các tranh chҩp do thiӃu thӵc tiӉn áp dөng hӧp ÿӗng gây ra

CHѬѪNG 2: TӘNG QUAN

2.1 Các bӝ mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng ViӋt Nam và Quӕc tӃ:

2.1.1 Các m̳u hͫp ÿ͛ng thi công xây d͹ng cͯa Vi͏t Nam

Hoҥt ÿӝng ÿҫu tѭ xây dӵng tҥi ViӋt Nam ÿѭӧc thӵc hiӋn theo Luұt Xây dӵng 2014 sӱa ÿәi bә sung năm 2020 và các văn bҧn pháp luұt khác liên quan Trong ÿó công tác vӅ hӧp ÿӗng xây dӵng ÿѭӧc ÿiӅu chӍnh bҵng Nghӏ ÿӏnh sӕ 37/2015/NĈ-CP ngày 22/4/2015 cӫa Chính phӫ quy ÿӏnh chi tiӃt vӅ hӧp ÿӗng xây dӵng, và hӧp ÿӗng thi công xây dӵng ÿѭӧc hѭӟng dүn tҥi Thông tѭ sӕ 09/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Ĉi kèm tҥi Thông tѭ sӕ 09/2016/TT-BXD là mӝt bӝ mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng chuҭn ÿѭӧc áp dөng rӝng rãi và bҳt buӝc cho các dӵ án sӱ dөng vӕn có nguӗn vӕn nhà nѭӟc

Ĉӗng thӡi hiӋn BKHĈT cNJng có mӝt mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng ÿѭӧc ban hành kèm theo Thông tѭ 03/2015/TT-BKHĈT Quy ÿӏnh chi tiӃt lұp hӗ sѫ mӡi thҫu xây lҳp, và bӝ hӧp ÿӗng này là mӝt phҫn cӫa hӗ sѫ mӡi thҫu VӅ mһt pháp lý, Thông tѭ 03/2015/TT-BKHĈT dùng ÿӇ lӵa chӑn nhà thҫu phù hӧp, kӃt thúc giai ÿoҥn này sӁ chuyӇn sang giai ÿoҥn Thѭѫng thҧo và kí kӃt hӧp ÿӗng, ÿây là lúc mà Thông tѭ 09/2016/TT-BXD phát huy hiӋu lӵc, và giai ÿoҥn này cNJng là giai ÿoҥn chuyӇn giao hiӋu lӵc cӫa hai thông tѭ này giao nhau

B̫ng 2.1 Giai ÿo̩n có hi͏u l͹c cͯa M̳u HĈ cͯa BHĈT và M̳u HĈ cͯa BXD

Giai

ÿoҥn Lӵa chӑn nhà thҫu Thѭѫng thҧo, kí kӃt HĈ TriӇn khai thi công

Mүu HĈ BKHĈT Mүu HĈ BXD

ViӋc có sӵ giao thoa hiӋu lӵc này dүn tӟi sӵ lúng túng cӫa các bên liên quan khi tiӃn hành thѭѫng thҧo và kí kӃt hӧp ÿӗng Tuy nhiên, ý kiӃn cӫa tác giҧ vӅ vҩn ÿӅ này lҥi thҩy không xuҩt hiӋn sӵ lúng túng, thӵc chҩt mӛi loҥi hӧp ÿӗng lҥi có phҥm vi và loҥi hình công viӋc riêng biӋt ÿӇ áp dөng

Trѭӟc tiên, ta tiӃn hành so sánh hai mүu hӧp ÿӗng này vӅ phҥm vi áp dөng HiӋn tҥi mүu cӫa BKHĈT sӁ có phҥm vi áp dөng dӵa theo Luұt ÿҩu thҫu 2013 và còn mүu cӫa BXD có phҥm vi áp dөng quy ÿӏnh theo Nghӏ ÿӏnh 37/2015/NĈ-CP Tác giҧ sӁ lӑc ra các tiêu chí liên quan ÿӃn viӋc thi công xây dӵng giӳa Chӫ ÿҫu tѭ và Nhà thҫu, ÿѭӧc mô tҧ theo bҧng sau:

B̫ng 2.2 So sánh ph̩m vi áp dͭng giͷa hai m̳u hͫp ÿ͛ng thi công xây d͹ng cͯa BXD và BKHĈT

1

Dӵ án ÿҫu tѭ phát triӇn sӱ dөng vӕn nhà nѭӟc cӫa cѫ quan nhà nѭӟc, tә chӭc chính trӏ, tә chӭc chính trӏ – xã hӝi, tә chӭc chính trӏ xã hӝi – nghӅ nghiӋp, tә chӭc xã hӝi – nghӅ nghiӋp, tә chӭc xã hӝi, ÿѫn vӏ thuӝc lӵc lѭӧng vNJ trang nhân dân, ÿѫn vӏ sӵ nghiӋp công lұp;

Dӵ án ÿҫu tѭ xây dӵng cӫa cѫ quan nhà nѭӟc, tә chӭc chính trӏ, tә chӭc chính trӏ - xã hӝi, tә chӭc chính trӏ xã hӝi - nghӅ nghiӋp, tә chӭc xã hӝi - nghӅ nghiӋp, tә chӭc xã hӝi, ÿѫn vӏ thuӝc lӵc lѭӧng vNJ trang nhân dân, ÿѫn vӏ sӵ nghiӋp công lұp;

T˱˯ng ÿ͙i gi͙ng

Gi͙ng nhau

3

Dӵ án ÿҫu tѭ phát triӇn không thuӝc quy ÿӏnh tҥi ÿiӇm a và ÿiӇm b khoҧn này có sӱ dөng vӕn nhà nѭӟc, vӕn cӫa doanh nghiӋp nhà nѭӟc tӯ 30% trӣ lên hoһc dѭӟi 30% nhѭng trên 500 tӹ ÿӗng trong tәng mӭc ÿҫu tѭ cӫa dӵ án;

Dӵ án ÿҫu tѭ xây dӵng không thuӝc quy ÿӏnh tҥi ĈiӇm a, b Khoҧn này có sӱ dөng vӕn nhà nѭӟc, vӕn cӫa doanh nghiӋp nhà nѭӟc tӯ 30% trӣ lên hoһc dѭӟi 30% nhѭng trên 500 tӹ ÿӗng trong tәng mӭc ÿҫu tѭ cӫa dӵ án;

Gi͙ng nhau

4

Lӵa chӑn nhà thҫu trong lƭnh vӵc dҫu khí, trӯ viӋc lӵa chӑn nhà thҫu cung cҩp dӏch vө dҫu khí liên quan trӵc tiӃp ÿӃn hoҥt ÿӝng tìm kiӃm thăm dò, phát triӇn mӓ và khai thác dҫu khí theo quy ÿӏnh cӫa pháp luұt vӅ dҫu khí

Nghӏ ÿӏnh này áp dөng ÿӕi vӟi các tә chӭc, cá nhân liên quan ÿӃn viӋc xác lұp và quҧn lý thӵc hiӋn hӧp ÿӗng xây dӵng thuӝc dӵ án ÿҫu tѭ xây dӵng (bao gӗm cҧ hӧp ÿӗng xây dӵng giӳa nhà ÿҫu tѭ thӵc hiӋn dӵ án BOT, BTO, BT và PPP)

Khác nhau

5

KhuyӃn khích các tә chӭc, cá nhân liên quan ÿӃn hӧp ÿӗng xây dӵng thuӝc các dӵ án ÿҫu tѭ xây dӵng sӱ dөng các nguӗn vӕn khác áp dөng quy ÿӏnh tҥi Nghӏ ÿӏnh này

ChӍ có ӣ mүu cӫa BXD

Dӵa trên bҧng so sánh trên, ta nhұn thҩy rҵng hai mүu hӧp ÿӗng có phҥm vi ÿiӅu chӍnh tѭѫng ÿӕi giӕng nhau Ĉһc ÿiӇm chung cӫa nhӳng hӧp ÿӗng này chính là áp dөng cho các dӵ án có nguӗn gӕc vӕn nhà nѭӟc Mүu cӫa BKHĈT còn ÿѭӧc áp dөng cho các dӵ án ÿһc thù là dҫu khí, tuy nhiên các loҥi dӵ án này không phù hӧp vӟi mөc tiêu cӫa tác giҧ trong luұn văn này khi tác giҧ muӕn ÿӅ xuҩt mүu hӧp ÿӗng cho các dӵ án thi công xây dӵng thông thѭӡng, nên tác giҧ sӁ không xét ÿӃn ÿiӇm này

Vӟi mүu hӧp ÿӗng cӫa BXD còn có phҥm vi áp dөng ӣ các dӵ án PPP Theo

Minh Th˱ “Th͹c tr̩ng và ki͇n ngh͓ phát tri͋n c˯ sͧ h̩ t̯ng PPP,” Con s͙ & S͹ ki͏n, 04.2020 thì tính ÿӃn 11/2019, cҧ nѭӟc có 336 dӵ án PPP, chѭa có con sӕ thӕng

kê sӕ lѭӧng hӧp ÿӗng thi công xây dӵng kí kӃt ӣ mӛi dѭ án, nhѭng vӟi viӋc ÿa sӕ các dӵ án PPP ÿӅu là xây dӵng cѫ sӣ hҥ tҫng thì có thӇ nói ÿã có rҩt nhiӅu hӧp ÿӗng thi xây dӵng phҧi kí kӃt Nhѭ vұy, vӅ cѫ bҧn có thӇ thҩy rҵng mүu hӧp ÿӗng cӫa BXD có phҥm vi áp dөng rӝng hѫn cho khi so vӟi mүu cӫa BKHĈT

Tӯ kinh nghiӋm thӵc tӃ cӫa tác giҧ trong triӇn khai các dӵ án nhà máy sҧn xuҩt vұt liӋu xây dӵng thì thì tác giҧ nhұn thҩy rҵng:

9 Vӟi các gói thҫu thi công phҫn xây dӵng cѫ bҧn áp dөng mүu cӫa BXD là hiӋu quҧ bӣi mүu này quҧn lý tӕt ÿѭӧc chҩt lѭӧng, khӕi lѭӧng, tiӃn ÿӝ, thanh toán

cho các công tác xây dӵng thông thѭӡng Ĉһc biӋt là các công trình áp dөng ÿӏnh mӭc dӵ toán nhà nѭӟc

9 Vӟi các gói thҫu lҳp ÿһt thiӃt bӏ công nghӋ, thì mүu cӫa BXD kém hiӋu quҧ Vì dây chuyӅn công nghӋ thѭӡng ÿѭӧc nhұp khҭu nguyên kiӋn tӯ nѭӟc ngoài, ÿӗng thӡi quá trình lҳp ÿһt ÿòi hӓi có nhӳng công tác và quy trình khác vӟi thӵc hiӋn mӝt cҩu kiӋn thông thѭӡng Trong trѭӡng hӧp này, tác giҧ sӱ dөng mүu cӫa BKHĈT vì cho phép ÿiӅu chӍnh bҵng ĈiӅu kiӋn riêng khá dӉ dàng, ít ҧnh hѭӣng ÿӃn ĈiӅu kiӋn chung Mӛi loҥi công nghӋ thì sӁ dùng mӝt ĈiӅu kiӋn riêng khác nhau, và thѭӡng ÿӅu kiӋn riêng này ÿѭӧc xây dӵng dӵa trên các chӍ dүn kӻ thuұt cӫa nhà sҧn xuҩt Ngoài ra còn là viӋc có rҩt nhiӅu công tác không có ÿӏnh mӭc xây dӵng công bӕ phù hӧp, dүn ÿӃn quá trình thanh toán khá phӭc tҥp

ĈӇ trҧ lӡi cho nhұn ÿӏnh trên, tiӃp theo tác giҧ tiӃn hành so sánh chi tiӃt hai mүu hӧp ÿӗng này theo các tiêu chí: cҩu trúc, ÿӝ chi tiӃt, khҧ năng áp dөng, mӝt sӕ ÿiӅu khoҧn khác biӋt, ÿӇ có cái nhìn tәng quan vӅ hai mүu hӧp ÿӗng này

B̫ng 2.1 So sánh n͡i dung chi ti͇t v͉ hai m̳u HĈTCXD giͷa BXD và BKHĈT

C̭u trúc

Cҩu trúc mӝt hӧp ÿӗng thӕng nhҩt, không phân chia thành phҫn

Cҩu trúc hai phҫn, mӝt phҫn ÿiӅu khoҧn chung, mӝt phҫn ÿiӅu khoҧn riêng

S͙ l˱ͫng ÿi͉u kho̫n

25 ÿiӅu, trong mӛi ÿiӅu sӁ có nhiӅu khoҧn và ÿiӇm chi tiӃt khác nhau

53 ÿiӅu, mӛi ÿiӅu tѭѫng ÿӕi ngҳn gӑn và tұp trung mӝt vҩn ÿӅ

Kh̫ năng ÿi͉u ch͑nh

m̳u HĈ

Các bên ÿiӅu chӍnh trӵc tiӃp vào hӧp ÿӗng

Các bên ÿiӅu chӍnh bҵng ÿiӅu khoҧn riêng, vì ÿiӅu kiӋn chung tѭѫng ÿӕi mӣ

Thanh toán

Xây dӵng ÿӇ tiӃn hành thanh toán theo ÿӏnh mӭc dӵ toán nhà nѭӟc, áp dөng tӕt cho các dӵ án có nguӗn gӕc vӕn Nhà nѭӟc

Xây dӵng ÿiӅu kiӋn thanh toán linh hoҥt, không phө thuӝc nhiӅu vào các ÿӏnh mӭc có sҹn Có thӇ ÿiӅu chӍnh cө thӇ theo tӯng loҥi dӵ án khác nhau

S͹ ràng bu͡c

Tính chҩt ràng buӝc chһt chӁ giӳa càng ÿiӅu, khi ÿàm phán ÿiӅu chӍnh phҧi chú ý ÿӃn sӵ ràng buӝc này

Các ÿiӅu khoҧn ÿѭӧc chia nhӓ, và phân thành hai phҫn nên ràng buӝc giӳa càng ÿiӅu ít hѫn Khi ÿiӅu chӍnh ÿiӅu khoҧn chung không quá phӭc tҥp

Tính ch̭t áp dͭng

Ĉѭӧc viӃt ÿӇ phù hӧp cho các dӵ án thi công xây dӵng ÿѫn thuҫn

Ĉѭӧc viӃt ÿӇ phөc vө cho nhiӅu các loҥi dӵ án xây lҳp khác nhau

M͡t s͙ ÿi͉u kho̫n khác

nhau

9 Các kiӇm ÿӏnh thêm; 9 Ĉӏnh vӏ các mӕc;

9 ĈiӅu kiӋn vӅ công trѭӡng;

9 …

9 Sӵ kiӋn bӗi thѭӡng; 9 Thӱ nghiӋm; 9 Dӵ trӳ dòng tiӅn; 9 …

K͇t lu̵n

Mүu hӧp ÿӗng viӃt rҩt chi tiӃt và ràng buӝc chһt chӁ vӟi nhau

Khi ÿàm phán thѭѫng thҧo, nӃu các bên muӕn ÿѭa vào các ÿiӅu khoҧn ÿһc thù cho dӵ án thì tѭѫng ÿӕi khó khăn

Ĉѭӧc viӃt ra ÿӇ phù hӧp vӟi các dӵ án thi công xây dӵng thông thѭӡng (nhà ӣ, nhà không ÿӇ ӣ, hҥ tҫng kӻ thuұt, …)

Mүu hӧp ÿӗng viӃt ÿѫn giҧn, các ÿiӅu khoҧn riêng biӋt và tѭѫng ÿӕi ÿӝc lұp vӟi nhau

Các bên dӉ dàng ÿѭa các ÿiӅu khoҧn riêng biӋt phù hӧp vӟi mөc tiêu cӫa dӵ án

Ĉѭӧc viӃt ra cho nhiӅu ÿӕi tѭӧng và nhiӅu dӵ án khác nhau Ngoài các dӵ án thi công xây dӵng thông thѭӡng, còn áp dөng tӕt cho các gói thҫu lҳp ÿһt dây chuyӅn công nghӋ, sҧn xuҩt

Nhѭ vұy, theo Bҧng so sánh trên, ta nhұn thҩy rҵng vì mөc tiêu viӃt hӧp ÿӗng giӳa hai cѫ quan là BXD và BKHĈT là khác nhau, nên ÿã dүn ÿӃn tính chҩt khác nhau cӫa hai mүu hӧp ÿӗng Không thӇ nói ÿâu là mүu hӧp ÿӗng nào tӕt hѫn, ta chӍ có thӇ kӃt luұn ÿѭӧc rҵng mүu hӧp ÿӗng nào sӁ phù hӧp vӟi loҥi công trình, dӵ án nào hѫn

Tҥi ĈiӅu 6 cӫa Thông tѭ 03/2015/TT-BKHĈT cNJng ÿã quy ÿӏnh “các hi͏u

ch͑nh, b͝ sung do nhà th̯u ÿ͉ xṷt, ÿ˱ͫc chͯ ÿ̯u t˱ ch̭p thu̵n trong quá trình th˱˯ng th̫o, hoàn thi͏n hͫp ÿ͛ng nh˱ng b̫o ÿ̫m không trái vͣi quy ÿ͓nh cͯa pháp

lu̵t v͉ ÿ̭u th̯u và quy ÿ͓nh khác cͯa pháp lu̵t có liên quan” ÿã mӣ mӝt hành lang

rҩt rõ ràng rҵng: NӃu chúng ta sӱ dөng mӝt mүu hӧp ÿӗng ÿѭӧc quy ÿӏnh chһt chӁ hѫn và không trái vӟi Thông tѭ 03/2015/TT-BKHĈT thì hoàn toàn có thӇ áp dөng

ÿѭӧc bình thѭӡng Nhѭ chúng ta phân tích ӣ trên thì vӟi các dӵ án thi công xây dӵng thông thѭӡng thì mүu hӧp ÿӗng trong Thông tѭ 09/2016/TT-BXD sӁ ÿáp ӭng cҧ hai tiêu chí trên là chһt chӁ hѫn và không trái vӟi Thông tѭ 03/2015/TT-BKHĈT Ĉӗng thӡi còn có phҥm vi áp dөng rӝng hѫn, vì ÿһc biӋt hiӋu quҧ khi áp dөng vӟi các công trình xây dӵng nhà ӣ, nhà không ÿӇ ӣ, cѫ sӣ hҥ tҫng (trӯ nhӳng nhà máy có lҳp ÿһt dây chuyӅn công nghӋ)

Hình 2.1 Ph̩m vi hi͏u qu̫ cͯa tͳng lo̩i m̳u hͫp ÿ͛ng thi công xây d͹ng

Tóm lҥi, tuy có sӵ giao thoa vӅ hiӋu lӵc cӫa hai bӝ mүu hӧp ÿӗng kӇ trên, nhѭng thӵc chҩt thì ÿây chӍ là sӵ khác nhau vӅ hình thӭc Còn nӝi dung cӫa hai hӧp ÿӗng này ÿӅu phҧi tuân thӫ các quy ÿӏnh cӫa Luұt Xây dӵng và Luұt Ĉҩu thҫu, tùy vào mӛi trѭӡng hӧp mà các bên thӓa thuұn, lӵa chӑn mүu hӧp ÿӗng phù hӧp vӟi dӵ án mình ÿang triӇn khai

Hình 2.2 C˯ c̭u giá tr͓ s̫n pẖm xây d͹ng (Ngu͛n T͝ng cͭc th͙ng kê, BMI)

Theo sӕ liӋu tӯ Tәng cөc thӕng kê cho thҩy rҵng tӍ lӋ các công trình là thi công xây dӵng ÿѫn thuҫn chiӃm phҫn lӟn trong thӏ trѭӡng xây dӵng hiӋn tҥi Trong khuôn khә vӟi luұn văn này, tác giҧ muӕn ÿӅ xuҩt mӝt mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng có tính ӭng dөng cao và phù hӧp vӟi các các công trình thi công xây dӵng Nên tác giҧ sӁ lӵa chӑn mүu hӧp ÿӗng cӫa BXD hiӋn tҥi ÿӇ làm cѫ sӣ ÿӇ tiӃn hành xây dӵng lҥi mӝt bӝ HĈTCXD mӟi, khҳc phөc ÿѭӧc nhӳng thiӃu sót cӫa mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng hiӋn tҥi cӫa BXD Ngoài lý do trên, thì viӋc tác giҧ chӑn mүu hӧp ÿӗng cӫa

BXD còn là vì lý do vӅ cѫ chӃ khi các dӵ án sӱ dөng vӕn ÿҫu tѭ công, khi áp dөng mүu cӫa BXD sӁ ÿѭӧc chҩp nhұn thanh toán dӉ dàng tҥi các Kho bҥc

2.1.2 Các m̳u hͫp ÿ͛ng thi công xây d͹ng Qu͙c t͇

Trên thӃ giӟi có rҩt nhiӅu mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng khác nhau, mӛi quӕc gia lҥi có mӝt mүu riêng dành cho các dӵ án nӝi bӝ cӫa hӑ Ngoài ra còn có các mүu hӧp ÿӗng quӕc tӃ do nhӳng tә chӭc ÿӝc lұp viӃt, nәi tiӃng nhҩt là các bӝ hӧp ÿӗng cӫa FIDIC Nhӳng bӝ hӧp ÿӗng quӕc tӃ khác cNJng khá phә biӃn nhѭ NEC, ICE … Dѭӟi ÿây là liӋt kê mӝt sӕ mүu hӧp ÿӗng:

- FIDIC: Do hiӋp hӝi quӕc tӃ các kӻ sѭ tѭ vҩn viӃt, ÿây là mүu hӧp ÿӗng nәi tiӃng và phә biӃn trên toàn thӃ giӟi, ÿѭӧc nhiӅu các bên lӵa chӑn;

- NEC: Mүu hӧp ÿӗng do hiӋp hӝi kӻ sѭ Anh viӃt, mүu hӧp ÿӗng này phә biӃn ӣ các quӕc gia nói tiӃng anh nҵm trong khӕi thӏnh vѭӧng chung Ĉây là mүu hӧp ÿӗng tiên tiӃn và là gӕc cӫa hӧp ÿӗng FIDIC;

- ICE: Mүu hӧp ÿӗng do dùng trong các dӵ án thӫy ÿiӋn, giao thông, ÿѭӧc viӃt bӣi các tә chӭc chuyên môn vӅ xây dӵng ӣ Anh Quӕc;

- AIA: Mүu hӧp ÿӗng cӫa viӋn kiӃn trúc Hoa KǤ viӃt, mүu này ÿѭӧc sӱ dөng chӫ yӃu ӣ Mӻ và các quӕc gia Bҳc Mӻ …

Vì có nhiӅu mүu hӧp ÿӗng khác nhau nhѭ vұy, ÿӇ giӟi hҥn công viӋc cӫa luұn văn và lӵa chӑn nhӳng mүu có tính ӭng dөng cao, tác giҧ sӁ tiӃn hành so sánh hai mүu hӧp ÿӗng thi công xây dӵng phә biӃn nhҩt hiӋn nay là mүu hӧp ÿӗng FIDIC và mүu hӧp ÿӗng NEC Tӯ ÿó có cái nhìn tәng quan vӅ nhӳng mһt ÿѭӧc và mһt trái cӫa tӯng mүu hӧp ÿӗng, ÿӇ có nhӳng nӅn tҧng nhҵm áp dөng các ÿiӅu khoҧn hӳu dөng cӫa FIDIC, NEC vào trong mүu hӧp ÿӗng mà tác giҧ ÿӅ xuҩt Tác giҧ ÿã tiӃn hành so sánh và rút ra ÿѭӧc nhӳng nӝi dung dѭӟi ÿây:

B̫ng 2.2 So sánh m̳u hͫp ÿ͛ng FIDIC và m̳u hͫp ÿ͛ng NEC

1 Ĉһc trѭng

Tұp trung vào nghƭa vө pháp lý và phân bӕ rӫi ro theo cách cӫa các hӧp ÿӗng truyӅn thӕng

Ĉҧm bҧo phân bӕ rӫi ro linh hoҥt và rõ ràng Ĉòi hӓi hӛ trӧ và quҧn lý mang tính chӫ ÿӝng, cӝng tác cao hѫn giӳa dӵ án và hӧp ÿӗng

Bҧn cұp nhұt năm 1999 rõ ràng hѫn nhiӅu so vӟi các phiên bҧn trѭӟc ÿây

Phiên bҧn mӟi năm 2017 khҷng ÿӏnh là tұp trung nhiӅu hѫn vào khía cҥnh quҧn lý

Gӗm 50.000 tӯ

“Rõ ràng và ÿѫn giҧn” là mӝt trong nhӳng nguyên tҳc mang tính ÿӏnh hѭӟng cӫa các hӧp ÿӗng NEC Gӗm 19.000 tӯ

Cҧnh báo sӟm

Nghƭa vө ÿѭa ra thông báo theo Khoҧn 8.3 nhѭng không có quy trình tiӃp nӕi và không nêu ra nhӳng hұu quҧ cө thӇ khi không ÿѭa ra cҧnh báo sӟm

Mҩu chӕt ÿӇ cӝng tác Quy trình ÿѫn giҧn yêu cҫu các bên phҧi cҧnh báo bҩt kì vҩn ÿӅ nào có thӇ ҧnh hѭӣng ÿӃn dӵ án Các cҧnh báo ÿó ÿѭӧc lѭu vào mӝt cѫ sӣ dӳ

liӋu ÿӇ trao ÿәi thѭӡng xuyên

NӃu Nhà th̯u không thông

báo thì bҩt kì tình huӕng ÿӅn bù nào ÿӅu ÿѭӧc coi nhѭ là ÿã xҧy ra

KӃ hoҥch

Nhà thҫu phҧi thông báo mӛi khi tiӃn ÿӝ bӏ lӋch so vӟi chѭѫng trình hoһc khi ÿѭӧc Tѭ vҩn yêu cҫu

Các KӃ hoҥch chҩp thuұn chi tiӃt ÿѭӧc sӱ dөng rӝng rãi và trӵc tiӃp ÿӇ ÿánh giá ҧnh hѭӣng cӫa các sӵ kiӋn ÿӅn bù

3

KhuyӃn khích

quҧn lý hiӋu quҧ

Quҧn lý thay ÿәi

Có các ÿiӅu khoҧn và giҧi pháp riêng ÿӇ xӱ lý hay thay ÿәi, các tình huӕng rӫi ro và yêu cҫu khác nhau

Tҩt cҧ ÿӅu ÿѭӧc tham chiӃu ÿӃn trong mӝt ÿiӅu khoҧn ‘quyӃt ÿӏnh’ duy nhҩt vӟi các khung thӡi gian thông báo, chi tiӃt và hӗi ÿáp cө thӇ cӫa Kӻ sѭ – có thêm nhiӅu quy ÿӏnh trong FIDIC 2017

NEC là mӝt quy trình quҧn lý thay ÿәi

Mӑi thay ÿәi, rӫi ro vӟi Chӫ ÿҫu tѭ và tình trҥng mҩt khҧ năng thanh toán cӫa Chӫ ÿҫu tѭ ÿӅu là các tình huӕng ÿӅn bù Tҩt cҧ ÿӅu ÿѭӧc bә sung mӝt cách rõ ràng

Tҩt cҧ ÿӅu ÿѭӧc giҧi quyӃt bҵng cùng mӝt quy trình trong ÿó khuyӃn khích thӕng nhҩt vӅ tác ÿӝng trên phѭѫng diӋn chi phí và thӡi gian cNJng nhѭ tránh tranh chҩp

Các quy ÿӏnh giӕng nhau cho mӑi tình huӕng

Lӏch trình thӡi gian chһt chӁ và nêu rõ nhӳng hұu quҧ cө thӇ cӫa viӋc không tuân thӫ ĈiӅu ÿó mang ÿӃn cho bên mӡi thҫu khҧ năng dӵ báo liên tөc và chính xác hѫn vӅ ngày hoàn thành cuӕi cùng cNJng nhѭ chi phí mà bên mӡi thҫu phҧi bӓ ra

4

Thay ÿәi yêu cҫu – tình huӕng phát sinh bӗi thѭӡng

Ghi nhұn trong hӗ sѫ và giҧi quyӃt sau

Ĉánh giá ngay ӣ thӡi ÿiӇm hiӋn tҥi căn cӭ vào dӵ báo vӅ các tác ÿӝng cӫa tình huӕng – trên các phѭѫng

diӋn thӡi gian và chi phí

ViӋc viӃt hӧp ÿӗng này tác giҧ mong muӕn tҥo ra sӵ minh bҥch cho các bên liên quan, hҥn chӃ tӕi ÿa các tranh chҩp và nӃu có tranh chҩp xҧy ra thì cNJng có nhӳng phѭѫng hѭӟng ÿӇ giҧi quyӃt Vӟi hai bӝ hӧp ÿӗng FIDIC và NEC, vì cách tiӃp cұn cӫa mӛi bên là khác nhau, cNJng tѭѫng tѭ nhѭ hai mүu hӧp ÿӗng cӫa BXD và BKHĈT, tùy vào mөc ÿích cӫa ngѭӡi sӱ dөng mà mӛi mүu hӧp ÿӗng có nhӳng mһt thuұn lӧi riêng Dѭӟi ÿây là phҥm vi hiӋu quҧ cӫa tӯng hӧp ÿӗng:

Tác giҧ còn tiӃn hành phân tích so sánh các ÿiӇm khác nhau và giӕng nhau giӳa mүu hӧp ÿӗng FIDIC 1999 và FIDIC 2017 Nhӳng phân tích này giúp tác giҧ lӵa chӑn ÿiӅu khoҧn phù hӧp vӟi mүu hӧp ÿӗng ÿӅ xuҩt cӫa mình, vì bҧn FIDIC 1999 rҩt phә biӃn nhѭng bҧn FIDIC 2017 ÿã có nhӳng cұp nhұt mӟi và chuҭn xác hѫn Cө thӇ sӵ khác biӋt cӫa hai mүu hӧp ÿӗng này ÿѭӧc nêu trong bҧng dѭӟi ÿây:

B̫ng 2.3 B̫ng so sánh hͫp ÿ͛ng FIDIC 1999 và FIDIC 2017

SO SÁNH HӦP ĈӖNG FIDIC PHIÊN BҦN 1999 VÀ 2017 - CUӔN ĈӒ Ghi chú

1,3 Giao tiӃp 1,3 Thông báo và truyӅn thông Ghi lҥi 1,4 Luұt pháp và ngôn ngӳ 1,4 Luұt pháp và ngôn ngӳ

1,5 Mӭc ÿӝ ѭu tiên cӫa tài liӋu 1,5 Mӭc ÿӝ ѭu tiên cӫa tài liӋu 1,6 Thoҧ thuұn cӫa hӧp ÿӝng 1,6 Thoҧ thuұn cӫa hӧp ÿӝng

1,14 ĈiӅu khoҧn chung và mӝt sӕ

2,1 QuyӅn ra, vào công trѭӡng 2,1 QuyӅn ra, vào công trѭӡng

2,2 Gi̭y phép, tho̫ thu̵n ho̿c

2,3 Nhân sӵ cӫa chӫ ÿҫu tѭ 2,3 Nhân sӵ cӫa chӫ ÿҫu tѭ và các nhà thҫu khác Ghi lҥi 2,4 Các thoҧ thuұn tài chính cӫa chӫ ÿҫu tѭ 2,4 Các thoҧ thuұn tài chính cӫa nhà tuyӇn dөng

thiӃt bӏ cӫa ngѭӡi lao ÿӝng Mӟi

3,1 NhiӋm vө và quyӅn hҥn cӫa nhà tѭ vҩn 3,1 Nhà tѭ vҩn Mӟi

3,2 Uӹ quyӅn cӫa nhà tѭ vҩn 3,2 NhiӋm vө và quyӅn hҥn cӫa nhà tѭ vҩn

Theo ÿiӅu 3.1 3,3 Hѭӟng dүn cӫa nhà tѭ vҩn 3,3 Ĉҥi diӋn cӫa nhà tѭ vҩn Mӟi 3,4 Thay thӃ nhà tѭ vҩn 3,4 Uӹ quyӅn cӫa nhà tѭ vҩn Theo

ÿiӅu 3.3

4,1 Nghƭa vө cӫa nhà thҫu 4,1 Nghƭa vө cӫa nhà thҫu

4,8 Quy trình an toàn 4,8 Nghƭa vͭ v͉ sͱc kh͗e và an toàn Ghi lҥi 4,9 Ĉҧm bҧo chҩt lѭӧng 4,9 H͏ th͙ng xác minh s͹ tuân thͯ và

4,1 Tài liӋu công trѭӡng 4,1 S͵ dͭng dͷ li͏u cͯa công tr˱ͥng Ghi lҥi 4,11 Tính ÿҫy ÿӫ cӫa sӕ tiӅn hӧp

4,15 TuyӃn ÿѭӡng truy cұp 4,15 TuyӃn ÿѭӡng truy cұp 4,16 Vұn chuyӇn hàng hóa 4,16 Vұn chuyӇn hàng hóa 4,17 ThiӃt bӏ cӫa Nhà thҫu 4,17 ThiӃt bӏ cӫa Nhà thҫu

4,19 ĈiӋn, Nѭӟc và Khí ÿӕt 4,19 Công trình t̩m Ghi l̩i 4,2 Thi͇t b͓ cͯa Chͯ nhân và Tài li͏u Phát hành Mi͍n phí 4,2 Báo cáo tiӃn ÿӝ

Theo ÿi͉u 4.21

4,21 Báo cáo tiӃn ÿӝ 4,21 Bҧo mұt cӫa công trѭӡng

Theo ÿiӅu 4.22 4,22 Bҧo mұt cӫa công trѭӡng 4,22 Hoҥt ÿӝng cӫa nhà thҫu trên công

trѭӡng

Theo ÿiӅu 4.23 4,23 Hoҥt ÿӝng cӫa nhà thҫu trên

công trѭӡng 4,23 Các phát hiӋn khҧo cә và ÿӏa chҩt

5 Giӟi thiӋu nhà thҫu phө 5 Nhà thҫu phө Mөc mӟi 5,1 Ĉӏnh nghƭa vӅ "Nhà thҫu phө ÿѭӧc chӍ ÿӏnh" 5,1 Nhà thҫu phө Mӟi 5,2 Phҧn ÿӕi ÿӅ cӱ 5,2 Nhà thҫu phө ÿѭӧc chӍ ÿӏnh Ghi lҥi 5,3 Thanh toán cho Nhà thҫu phө

6,1 Sӵ tham gia cӫa nhân viên và

6,6 Cѫ sӣ vұt chҩt cho nhân viên và lao ÿӝng 6,6 Cѫ sӣ vұt chҩt cho nhân viên và lao ÿӝng 6,7 Sӭc khӓe và sӵ an toàn 6,7 Sͱc kho̓ và s͹ an toàn cͯa nhân

6,8 ChӍ huy trѭӣng cӫa Nhà thҫu 6,8 ChӍ huy trѭӣng cӫa Nhà thҫu 6,9 Nhân sӵ cӫa nhà thҫu 6,9 Nhân sӵ cӫa nhà thҫu

7,4 Thӱ nghiӋm 7,4 Ki͋m tra bͧi nhà th̯u Ghi l̩i

7,6 Công viӋc khҳc phөc hұu quҧ 7,6 Công viӋc khҳc phөc hұu quҧ 7,7 QuyӅn sӣ hӳu Nhà máy và

QuyӅn sӣ hӳu Nhà máy và Vұt

8 Khӣi công, trì hoãn và tҥm ngѭng 8 Khӣi công, trì hoãn và tҥm ngѭng 8,1 Khӣi công công trình 8,1 Khӣi công công trình 8,2 Thӡi gian hoàn thành 8,2 Thӡi gian hoàn thành

8,4 Gia hҥn thӡi gian hoàn thành 8,4 C̫nh báo tr˱ͣc Mͣi

8,5 Sӵ chұm trӉ do các nhà chӭc trách gây ra 8,5 Gia hҥn thӡi gian ÿiӅu 8.4 Theo 8,6 Tӕc ÿӝ tiӃn bӝ 8,6 Sӵ chұm trӉ do các nhà chӭc trách

gây ra

Theo ÿiӅu 8.5 8,7 ThiӋt hҥi vӅ ÿӝ trӉ 8,7 Tӕc ÿӝ tiӃn bӝ ÿiӅu 8.6 Theo 8,8 Ĉình chӍ công viӋc 8,8 ThiӋt hҥi vӅ ÿӝ trӉ ÿiӅu 8.7 Theo 8,9 Hұu quҧ cӫa viӋc ÿình chӍ 8,9 Nhà tuy͋n dͭng ÿình ch͑ Ghi l̩i

8,1

Thanh toán cho nhà máy và vұt liӋu trong trѭӡng hӧp tҥm ngӯng

8,1 H̵u qu̫ cͯa vi͏c Chͯ ÿ̯u t˱ b͓

8,11 Tҥm ngѭng kéo dài 8,11 Thanh toán cho Nhà máy và V̵t

li͏u sau khi Chͯ ÿ̯u t˱ ÿình ch͑ Ghi l̩i

9,1 Nghƭa vө cӫa Nhà thҫu 9,1 Nghƭa vө cӫa Nhà thҫu 9,2 KiӇm tra bӏ trì hoãn 9,2 KiӇm tra bӏ trì hoãn

9,4 Không ÿҥt các tiêu chuҭn khi

10,3 Can thiӋp vào các bài kiӇm tra

Hoàn thành công viӋc còn tӗn ÿӑng và khҳc phөc khiӃm khuyӃt

11,1 Hoàn thành công viӋc còn tӗn ÿӑng và khҳc phөc khiӃm khuyӃt 11,2 Chi phí khҳc phөc khiӃm

11,3 Gia hҥn thӡi gian thông báo

11,4 Không khҳc phөc ÿѭӧc khiӃm

Không khҳc phөc ÿѭӧc khiӃm

11,5 Loҥi bӓ công viӋc bӏ lӛi 11,5 Kh̷c phͭc công vi͏c b͓ l͟i ngoài công tr˱ͥng Ghi l̩i

11,6 KiӇm tra thêm 11,6 Ki͋m tra thêm sau khi kh̷c phͭc khi͇m khuy͇t Ghi l̩i

11,7 QuyӅn truy cұp 11,7 Quy͉n ti͇p c̵n sau khi ti͇p qu̫n Ghi l̩i

11,9 Chӭng chӍ HiӋu suҩt 11,9 Chӭng chӍ HiӋu suҩt 11,1 Các nghƭa vө chѭa hoàn thành 11,1 Các nghƭa vө chѭa hoàn thành 11,11 Giҧi phóng mһt bҵng 11,1 Giҧi phóng mһt bҵng

12 Ĉo lѭӡng và ÿánh giá 12 Ĉo l˱ͥng và ÿánh giá Ghi l̩i

12,1 Hoҥt ÿӝng ÿѭӧc ÿo lѭӡng 12,1 Hoҥt ÿӝng ÿѭӧc ÿo lѭӡng

13 Các thay ÿәi và ÿiӅu chӍnh 13 Các thay ÿәi và ÿiӅu chӍnh

13,4 Thanh toán b̹ng ÿ˯n v͓ ti͉n t͏

13,6 Ngày làm viӋc 13,6 Ĉi͉u ch͑nh thay ÿ͝i lu̵t Ghi l̩i

13,7 ĈiӅu chӍnh cho nhӳng thay

ÿәi trong luұt pháp 13,7 ĈiӅu chӍnh thay ÿәi chi phí

14 Giá hӧp ÿӗng và thanh toán 14 Giá hӧp ÿӗng và thanh toán

14,2 Thanh toán trѭӟc 14,2 Thanh toán trѭӟc

14,3 Ĉ˯n xin chͱng ch͑ thanh toán

Ĉ˯n xin chͱng ch͑ thanh toán t̩m

14,4 Lӏch biӇu thanh toán 14,4 Lӏch biӇu thanh toán 14,5 Nhà máy và Vұt liӋu dành cho

Nhà máy và Vұt liӋu dành cho

14,8 Thanh toán trì hoãn 14,8 Thanh toán trì hoãn 14,9 Thanh toán tiӅn giӳ lҥi 14,9 Thanh toán tiӅn giӳ lҥi 14,1 Cam kӃt khi hoàn thành 14,1 Cam kӃt khi hoàn thành

14,14 Chҩm dӭt trách nhiӋm nhà thҫu 14,1 Chҩm dӭt trách nhiӋm nhà thҫu 14,15 Ĉѫn vӏ tiӅn tӋ thanh toán 14,2 Ĉѫn vӏ tiӅn tӋ thanh toán

15 Chҩm dӭt bӣi chӫ ÿҫu tѭ 15 Chҩm dӭt bӣi chӫ ÿҫu tѭ

15,3 Ĉ͓nh giá vào ngày k͇t thúc 15,3 Ĉ͓nh giá sau khi ch̭m dͱt do Nhà th̯u m̿c ÿ͓nh Ghi l̩i 15,4 Thanh toán sau khi hoàn công 15,4 Thanh toán sau khi ch̭m dͱt do

15,5 Quy͉n cͯa Chͯ ÿ̯u t˱ ÿ͋

Ch̭m dͱt vì s͹ thay ÿ͝i chͯ ÿ̯u

16 Tҥm ngѭng và chҩm dӭt bӣi

Tҥm ngѭng và chҩm dӭt bӣi nhà

16,1 Quy͉n t̩m ngͳng công vi͏c

16,3 Ngͳng công vi͏c và lo̩i b͗ thi͇t b͓ cͯa nhà th̯u 16,3 Nghƭa vͭ cͯa nhà th̯u sau khi ch̭m dͱt Ghi l̩i

17 Rӫi ro và trách nhiӋm 17 Bҧo ÿҧm bҧo trì công trình Mӟi

172 Nhà th̯u b̫o trì công trình 17,2 Trách nhiӋm vӟi viӋc bҧo trì công trình

Theo ÿiӅu 17.5

17,5 QuyӅn sӣ hӳu trí tuӋ và công

18,2 Bҧo hiӇm Công trình và ThiӃt bӏ cӫa Nhà thҫu 19,2 Bҧo hiӇu cӫa nhà thҫu Mӟi 18,3

Bҧo hiӇm chӕng Thѭѫng tұt cho Ngѭӡi và ThiӋt hҥi Tài sҧn

19,3 Trách nhi͏m gi̫m thi͋u s͹

19,4 H̵u qu̫ cͯa m͡t s͹ ki͏n b̭t

20 Yêu cҫu, tranh chҩp và hoà giҧi 20 Yêu cҫu, tranh chҩp và hoà giҧi

20,2 B͝ nhi͏m Ban xét x͵ tranh ch̭p 20,2 Không b͝ nhi͏m ÿ˱ͫc (các) Thành viên DAAB