Kỹ Năng Tư Vấn Trong Lĩnh Vực Đất Đai (SL40) - Đại Học Mở Hà Nội

trắc nghiệm Kỹ Năng Tư Vấn Trong Lĩnh Vực Đất Đai (SL40) - Đại Học Mở Hà Nội Đâu là mục đích của kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật đất đai? Đáp án đúng là: Thu thập thông tin để tìm hiểu bản chất của sự việc cũng như mong muốn và yêu cầu của khách hàng Tư vấn pháp luật đất đai gián tiếp được thực hiện thông qua các phương thức nào? Đáp án đúng là: Tư vấn pháp luật đất đai trên các phương tiện thông tin đại chúng; Tư vấn pháp luật đất đai qua văn bản, email; Tư vấn pháp luật đất đai qua chuyên mục giải đáp Tư vấn pháp luật đất đai trực tiếp được thực hiện theo quy trình như thế nào? Đáp án đúng là: Nghe khách hàng trình bày; tóm tắt lại yêu cầu của khách hàng; yêu cầu khách hàng cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan sự việc tư vấn; tra cứu tài liệu và định hướng cho khách hàng Trong quá trình tư vấn pháp luật đất đai, kỹ năng thể hiện tôn trọng khách hàng của Luật sư được biểu hiện ở khía cạnh nào sau đây? Đáp án đúng là: Biết thể hiện coi trọng nhân cách của khách hàng Tư vấn pháp luật đất đai gián tiếp được thực hiện thông qua các phương thức nào? Đáp án đúng là: Tư vấn pháp luật đất đai trên các phương tiện thông tin đại chúng; Tư vấn pháp luật đất đai qua văn bản, email; Tư vấn pháp luật đất đai qua chuyên mục giải đáp Chủ thể nào dưới đây tiến hành tư vấn pháp luật đất đai? Đáp án đúng là: Văn phòng Luật sư Nguyên tắc nào sau đây không phải là nguyên tắc của hoạt động tư vấn pháp luật đất đai? Đáp án đúng là: Nguyên tắc bảo đảm kết quả Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là gì? Đáp án đúng là: Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là khả năng của Luật sư, chuyên gia tư vấn trong việc vận dụng kinh nghiệm, kiến thức pháp luật đất đai để giải thích hoặc đưa ra những giải pháp, nhằm định hướng cho khách hàng quyết định được phương án hành động tốt nhất trước vấn đề pháp lý của họ Yêu cầu cơ bản đặt ra đối với người tư vấn khi tiến hành tư vấn pháp luật đất đai? Đáp án đúng là: Có kiến thức pháp lý sâu rộng về lĩnh vực đất đai và pháp luật khác có liên quan

Nhận làm các bài tập trắc nghiệm online cho các a/c không có thời gian học

Chỉ với 100k/1 môn (có thương lượng nếu làm nhiều môn)

Được

● Hỗ Trợ Thi

● Cung Cấp Toàn Bộ Câu Hỏi Ôn Luyện

● Giáo Trình Nếu Có

Liên hệ Zalo: 0923.313.130

Full Đáp Án Trắc Nghiệm Môn

Kỹ năng tư vấn trong lĩnh vực đất đai - SL40

Tổng hợp tháng 5- 2024

Đâu là mục đích của kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật đất đai?

Đáp án đúng là: Thu thập thông tin để tìm hiểu bản chất của sự việc cũng như mong muốn và yêu cầu

của khách hàng

Tư vấn pháp luật đất đai gián tiếp được thực hiện thông qua các phương thức nào?

Đáp án đúng là: Tư vấn pháp luật đất đai trên các phương tiện thông tin đại chúng; Tư vấn pháp luật

đất đai qua văn bản, email; Tư vấn pháp luật đất đai qua chuyên mục giải đáp

Tư vấn pháp luật đất đai trực tiếp được thực hiện theo quy trình như thế nào?

Đáp án đúng là: Nghe khách hàng trình bày; tóm tắt lại yêu cầu của khách hàng; yêu cầu khách hàng

cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan sự việc tư vấn; tra cứu tài liệu và định hướng cho khách hàng

Trong quá trình tư vấn pháp luật đất đai, kỹ năng thể hiện tôn trọng khách hàng của Luật sư được biểu hiện ở khía cạnh nào sau đây?

Đáp án đúng là: Biết thể hiện coi trọng nhân cách của khách hàng

Tư vấn pháp luật đất đai gián tiếp được thực hiện thông qua các phương thức nào?

Đáp án đúng là: Tư vấn pháp luật đất đai trên các phương tiện thông tin đại chúng; Tư vấn pháp luật

đất đai qua văn bản, email; Tư vấn pháp luật đất đai qua chuyên mục giải đáp

Chủ thể nào dưới đây tiến hành tư vấn pháp luật đất đai?

Đáp án đúng là: Văn phòng Luật sư

Nguyên tắc nào sau đây không phải là nguyên tắc của hoạt động tư vấn pháp luật đất đai?

Đáp án đúng là: Nguyên tắc bảo đảm kết quả

Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là gì?

Đáp án đúng là: Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là khả năng của Luật sư, chuyên gia tư vấn trong

việc vận dụng kinh nghiệm, kiến thức pháp luật đất đai để giải thích hoặc đưa ra những giải pháp, nhằm định hướng cho khách hàng quyết định được phương án hành động tốt nhất trước vấn đề pháp lý của họ

Yêu cầu cơ bản đặt ra đối với người tư vấn khi tiến hành tư vấn pháp luật đất đai?

Đáp án đúng là: Có kiến thức pháp lý sâu rộng về lĩnh vực đất đai và pháp luật khác có liên quan

Các dạng tư vấn nào dưới đây thuộc tư vấn pháp luật đất đai?

Đáp án đúng là: Tư vấn pháp luật về giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường, hỗ

trợ, tái định cư khi thu hồi đất để giao, cho thuê thực hiện các dự án đầu tư;

Tư vấn pháp luật đất đai được tiến hành thông qua các hình thức nào?

Đáp án đúng là: Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật thông qua các

hình thức trợ giúp pháp lý của các trung tâm trợ giúp pháp lý

Trong tư vấn pháp luật đất đai, các nhóm kỹ năng chung bao gồm:

Đáp án đúng là: Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật; Nhóm kỹ năng thu thập

thông tin trong tư vấn pháp luật; Nhóm kỹ năng cung cấp giải pháp của Luật sư trong tư vấn pháp luật

Trong quá trình tư vấn pháp luật đất đai, kỹ năng thể hiện tôn trọng khách hàng của Luật sư được biểu hiện ở khía cạnh nào sau đây?

Đáp án đúng là: Biết thể hiện coi trọng nhân cách của khách hàng

Ông A sử dụng ổn định 1000m2 đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp tại xã Y, huyện X, tỉnh T từ

1980 đến nay (đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất) Hiện nay, ông A muốn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 1000m2 đất nói trên Ơng A tìm đến Văn phòng Luật sư X để được tư vấn.Hỏi trong quá trình tư vấn vụ việc trên, Luật sư cần xác định những căn cứ pháp lý nào để đảm bảo điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông A?

Đáp án đúng là: Chứng minh điều kiện phù hợp với quy hoạch; Chứng minh điều kiện đất không tranh

chấp; Chứng minh thời điểm, nguồn gốc sử dụng đất

Phương thức sắp xếp tài liệu nào dưới đây được sử dụng trong quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc đất đai?

Đáp án đúng là: Theo diễn biến ngược hoặc diễn biến xi của vụ việc; Sắp xếp theo phân nhóm tài liệu

gắn với nội dung công việc; Sắp xếp theo tầm quan trọng của tài liệu hoặc theo dự kiến về tần suất sử dụng từng loại hoặc phân nhóm tài liệu

Nhận định nào sau đây đúng nhất về điều khoản liên quan đến quyền và nghĩa vụ của các bên Hợp đồng

về quyền sử dụng đất?

Đáp án đúng là: Điều khoản về quyền và nghĩa vụ của các bên được mô tả càng cụ thể, rõ ràng và chi

tiết bao nhiêu thì càng thuận lợi cho việc thi hành pháp luật bấy nhiêu

Nhận định nào sau đây đúng nhất về điều khoản giá của hợp đồng về quyền sử dụng đất?

Đáp án đúng là: Giá cả quyền sử dụng đất trong hợp đồng có thể là giá theo quy định của Nhà nước

hoặc giá cá thoả thuận trên cơ sở thị trường theo quy định của pháp luật

Tư vấn pháp luật đất đai trực tiếp được thực hiện theo quy trình như thế nào?

Đáp án đúng là: Nghe khách hàng trình bày; tóm tắt lại yêu cầu của khách hàng; yêu cầu khách hàng

cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan sự việc tư vấn; tra cứu tài liệu và định hướng cho khách hàng

Hình thức tư vấn pháp luật đất đai trực tiếp được áp dụng trong trường hợp nào?

Đáp án đúng là: Những vụ việc có tính chất đơn giản, khách hàng ở gần

Hình thức tư vấn pháp luật đất đai gián tiếp áp dụng trong trường hợp nào?

Đáp án đúng là: Khách hàng ở xa, không tiện đến gặp trực tiếp tư vấn

Trong tư vấn pháp luật đất đai, các nhóm kỹ năng chung bao gồm:

Đáp án đúng là: Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật; Nhóm kỹ năng thu thập

thông tin trong tư vấn pháp luật;Nhóm kỹ năng cung cấp giải pháp của Luật sư trong tư vấn pháp luật

Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là gì?

Đáp án đúng là: Kỹ năng tư vấn pháp luật đất đai là khả năng của Luật sư, chuyên gia tư vấn trong

việc vận dụng kinh nghiệm, kiến thức pháp luật đất đai để giải thích hoặc đưa ra những giải pháp, nhằm định hướng cho khách hàng quyết định được phương án hành động tốt nhất trước vấn đề pháp lý của họ

Tư vấn pháp luật đất đai gián tiếp được thực hiện thông qua các phương thức nào?

Đáp án đúng là: Tư vấn pháp luật đất đai trên các phương tiện thông tin đại chúng; Tư vấn pháp luật

đất đai qua văn bản, email; Tư vấn pháp luật đất đai qua chuyên mục giải đáp

Mục đích của nhóm kỹ năng xây dựng mối quan hệ với khách hàng đặt ra?

Đáp án đúng là: Tạo ra mối quan hệ tốt đẹp giữa luật sư và khách hàng ; Tạo ra mối quan hệ tôn trọng

lợi ích cộng đồng, sự tuân thủ pháp luật

Nguyên tắc nào sau đây không phải là nguyên tắc của hoạt động tư vấn pháp luật đất đai?

Đáp án đúng là: Nguyên tắc bảo đảm kết quả

Các dạng tư vấn nào dưới dây thuộc tư vấn pháp luật đất đai?

Đáp án đúng là: Tư vấn pháp luật về giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường, hỗ

trợ, tái định cư khi thu hồi đất để giao, cho thuê thực hiện các dự án đầu tư;

Nguyên tắc nào sau đây không phải là nguyên tắc của hoạt động tư vấn pháp luật đất đai?

Đáp án đúng là: Nguyên tắc bảo đảm kết quả

Vai trò của tư vấn pháp luật đất đai là gì?

Đáp án đúng là: truyền, giáo dục pháp luật, nâng cao nhận thức cộng đồng về pháp luật đất đai; Giúp

khách hàng tìm ra phương thức giải quyết vấn đề để bảo vê quyền và lợi ích hợp pháp của mình.; Góp phần duy trì, củng cố tình đoàn kết trong cộng đồng xã hội; xây dựng xã hội văn minh, kỷ cương, nề nếp

Chủ thể nào dưới đây tiến hành tư vấn pháp luật đất đai?

Đáp án đúng là: Văn phòng Luật sư

Mục đích của việc đọc sơ bộ, đọc lướt trong quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc đất đai?

Đáp án đúng là: Vụ việc này có bao nhiêu đầu văn bản, tài liệu; Mỗi văn bản, tài liệu này có nội dung

chính gì; Mối liên hệ giữa các văn bản, tài liệu khi xử lý vụ việc

Đâu KHÔNG là hoạt động đọc sơ bộ, đọc lướt hồ sơ của Luật sư?

Chọn một câu trả lời:

a Đọc trích yếu của tài liệu hoặc phần dẫn nhập của tài liệu

b Đọc từng tài liệu trong hồ sơ để hiểu yêu cầu của khách hàng

c Kiểm tra thông tin về chủ thể ký và việc đóng dấu vào tài liệu

d Đọc tên, tiêu đề của tài liệu

Đáp án đúng là: Đọc từng tài liệu trong hồ sơ để hiểu yêu cầu của khách hàng

Tại sao cần xác định câu hỏi pháp lý trong quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc đất đai?

Đáp án đúng là: Nhằm tìm đúng quy định pháp luật áp dụng vào vụ việc của khách hàng

Đâu là mục đích chính của việc nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc?

Đáp án đúng là: Xác định được vấn đề pháp lý mấu chốt để từ đó có định hướng vụ việc được tư vấn

và giải quyết theo hướng nào sẽ có lợi nhất cho khách hàng

Mục đích của việc đọc sơ bộ, đọc lướt trong quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc đất đai?

Đáp án đúng là: Vụ việc này có bao nhiêu đầu văn bản, tài liệu; Mỗi văn bản, tài liệu này có nội dung

chính gì; Mối liên hệ giữa các văn bản, tài liệu khi xử lý vụ việc

Khi người tư vấn xác định căn cứ pháp lí để đảm bảo các điều kiện cấp giấy chứng nhận cần đáp ứng yêu cầu nào sau đây?

Đáp án đúng là: Cần phải nắm chắc các tài liệu, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ phục vụ cho công tác

quản lí đất đai ở địa phương; Tính đặc thù ở mỗi giai đoạn, mỗi thời kỳ, thậm chí là ở mỗi địa phương

về quản lí và sử dụng đất đai

Phương thức sắp xếp tài liệu nào dưới đây được sử dụng trong quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc đất đai?

Đáp án đúng là: Theo diễn biến ngược hoặc diễn biến xuôi của vụ việc; Sắp xếp theo phân nhóm tài

liệu gắn với nội dung công việc; Sắp xếp theo tầm quan trọng của tài liệu hoặc theo dự kiến về tần suất

sử dụng từng loại hoặc phân nhóm tài liệu

Mục đích của nhóm kỹ năng xây dựng mối quan hệ với khách hàng đặt ra?

Đáp án đúng là: Tạo ra mối quan hệ tốt đẹp giữa luật sư và khách hàng ; Tạo ra mối quan hệ tôn trọng

lợi ích cộng đồng, sự tuân thủ pháp luật

Mục đích Luật sư sử dụng câu hỏi đóng khi tư vấn là gì?

Đáp án đúng là: Khẳng định hoặc xác nhận lại thông tin một lần nữa liên quan đến vụ việc

Kỹ năng soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất là gì?

Đáp án đúng là: Là việc vận dụng các kỹ năng, kinh nghiệm để xây dựng, chuyển tải đầy đủ các thông

tin về chủ thể và nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất bằng các điều khoản cụ thể

Khi soạn thảo hợp đồng cần tuân thủ theo quy trình như thế nào?

Đáp án đúng là: Xác định yêu cầu của khách hàng; xác định quy phạm pháp luật điều chỉnh; soạn thảo

dự thảo hợp đồng và hoàn thiện hợp đồng

Khi soạn thảo các điều khoản liên quan đến giải quyết tranh chấp trong hợp đồng về quyền sử dụng đất, phương thức giải quyết tranh chấp nào được đưa vào hợp đồng?

Đáp án đúng là: Giải quyết tranh chấp tại Tòa án

Ông A sử dụng ổn định 1000m2 đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp tại xã Y, huyện X, tỉnh T từ

1980 đến nay (đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất) Hiện nay, ông A muốn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 1000m2 đất nói trên Ông A tìm đến Văn phòng Luật sư X để được tư vấn Hỏi trong quá trình tư vấn vụ việc trên, Luật sư cần xác định những căn cứ pháp lý nào để đảm bảo điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyến sử dụng đất cho ông A?

Đáp án đúng là: Chứng minh điều kiện phù hợp với quy hoạch; Chứng minh điều kiện đất không tranh

chấp; Chứng minh thời điểm, nguồn gốc sử dụng đất

Mục đích Luật sư sử dụng câu hỏi đóng khi tư vấn là gì?

Đáp án đúng là: Khẳng định hoặc xác nhận lại thông tin một lần nữa liên quan đến vụ việc

Khi xác định câu hỏi pháp lý của vụ việc đất đai, người tư vấn cần đảm bảo những yêu cầu gì?

Đáp án đúng là: Người tư vấn phải gắn kết các sự kiện có trong bối cảnh vụ việc; Người tư vấn phải

kết hợp với kiến thức pháp lí và kinh nghiệm nghề nghiệp để giải quyết; Người tư vấn cần thực hiện tuần tự, thận trọng các bước nêu trên bởi đó là những mắt xích có quan hệ gắn kết chặt chẽ với nhau

Ông T có nhu cầu làm thủ tục sang tên diện tích đất 300m2 và ngôi nhà 03 tầng của bố mẹ ông sang cho ông Ông T nói rằng: Đất và nhà này có nguồn gốc bố mẹ ông T sinh sống trên đất ông cha để lại từ năm

1976 Bố mẹ ông T mất năm 2002 không để lại di chúc Ông T ở cùng bố mẹ từ lúc sinh ra cho đến khi

bố mẹ ông T mất và hiện nay anh vẫn ở trên đất đó Ông T mong muốn chuyên gia tư vấn pháp luật của công ty tư vấn luật H tư vấn cho ông T chuẩn bị hồ sơ pháp lý và hướng dẫn ông T quy trình, thủ tục hành chính để ông T được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà Những vấn đề pháp lý cần làm rõ trong vụ việc trên là gì?

Đáp án đúng là: Xem xét nguồn gốc đất là di sản thừa kế có phải thuộc quyền sử dụng đất hợp pháp

của bố mẹ ông T hay không?; Thửa đất trên có giấy tờ do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp từ khi

bố mẹ ông T sử dụng không; Bộ mẹ ông T có để lại di chúc hay không và xác định những người thuộc hàng thừa kế theo pháp luât của bố mẹ ông T

Các dạng tư vấn nào dưới dây thuộc tư vấn pháp luật đất đai?

Đáp án đúng là: Tư vấn pháp luật về giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường, hỗ

trợ, tái định cư khi thu hồi đất để giao, cho thuê thực hiện các dự án đầu tư;

Đâu là mục đích của kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật đất đai?

Đáp án đúng là: Thu thập thông tin để tìm hiểu bản chất của sự việc cũng như mong muốn và yêu cầu

của khách hàng

Tư vấn pháp luật đất đai được tiến hành thông qua các hình thức nào?

Đáp án đúng là: Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật trực tiếp; Tư vấn pháp luật thông qua các

hình thức trợ giúp pháp lý của các trung tâm trợ giúp pháp lý

Hình thức tư vấn pháp luật đất đai gián tiếp áp dụng trong trường hợp nào?

Đáp án đúng là: Khách hàng ở xa, không tiện đến gặp trực tiếp tư vấn

Trong tư vấn pháp luật đất đai, các nhóm kỹ năng chung bao gồm:

Đáp án đúng là: Nhóm kỹ năng thu thập thông tin trong tư vấn pháp luật; Nhóm kỹ năng thu thập

thông tin trong tư vấn pháp luật; Nhóm kỹ năng cung cấp giải pháp của Luật sư trong tư vấn pháp luật

Ông A sử dụng ổn định 1000m2 đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp tại xã Y, huyện X, tỉnh T từ

1980 đến nay (đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất) Hiện nay, ông A muốn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 1000m2 đất nói trên Ông A tìm đến Văn phòng Luật sư X để được tư vấn Hỏi trong quá trình tư vấn vụ việc trên, Luật sư cần xác định những căn cứ pháp lý nào để đảm bảo điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyến sử dụng đất cho ông A?

Đáp án đúng là: Chứng minh điều kiện phù hợp với quy hoạch; Chứng minh điều kiện đất không tranh

chấp; Chứng minh thời điểm, nguồn gốc sử dụng đất

Các bước tiến hành nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai?

Đáp án đúng là: Đọc sơ bộ; sắp xếp hồ sơ tài liệu; đọc chi tiết; tóm lược vụ việc; phân tích vụ việc;

xác định câu hỏi pháp lý

Một câu hỏi pháp lý được đặt ra gồm bao nhiêu thành tố?

Đáp án đúng là: 03

Mục đích của việc đọc sơ bộ, đọc lướt trong quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc đất đai?

Đáp án đúng là: Vụ việc này có bao nhiêu đầu văn bản, tài liệu; Mỗi văn bản, tài liệu này có nội dung

chính gì; Mối liên hệ giữa các văn bản, tài liệu khi xử lý vụ việc

Đâu là mục đích chính của việc nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc?

Đáp án đúng là: Xác định được vấn đề pháp lý mấu chốt để từ đó có định hướng vụ việc được tư vấn

và giải quyết theo hướng nào sẽ có lợi nhất cho khách hàng

Khi soạn thảo các điều khoản liên quan đến đối tượng của hợp đồng về quyền quyền sử dụng đất cần lưu ý điểm gì?

Đáp án đúng là: Cần nêu rõ cụ thể đặc điểm, đặc tính, điều kiện và phương thức thực hiện đối với

quyền sử đất

Nhận định nào sau đây đúng nhất về điều khoản giá của hợp đồng về quyền sử dụng đất?

Đáp án đúng là: Giá cả quyền sử dụng đất trong hợp đồng có thể là giá theo quy định của Nhà nước

hoặc giá cá thoả thuận trên cơ sở thị trường theo quy định của pháp luật

Năm 2021, ông H nhận chuyển nhượng 300 m2 đất ở của Hộ gia đình anh K với mục đích xây dựng nhà

để ở tại xã N, huyện D, tỉnh S Xác định chủ thể giao kết hợp đồng chuyển nhượng trong trường hợp trên?

Đáp án đúng là: Ông H, hộ gia đình anh K

Mục đích của kỹ năng đàm phán các hợp đồng về quyền sử dụng đất?

Đáp án đúng là: Để ký kết hợp đồng; Để sửa đổi, bổ sung hợp đồng; Để chấm dứt hợp đồng

Một khách hàng tới văn phòng tư vấn với đề nghị: Hãy tư vấn cho họ mua một mảnh đất với giá trị khoảng 3 tỷ đồng Bán kính cách trung tâm thành phố không quá 3 km Mặt thoáng, an ninh tốt, môi trường tốt và giao thông thuận lợi Câu hỏi nào được xác định là câu hỏi thăm dò?

Đáp án đúng là: Anh, chị muốn mua mảnh đất cụ thể như thế nào? Khoảng bao nhiêu tiền; Nếu có

miếng đất khác phù hợp với mong muốn của anh, chị nhưng giá cao hơn thì anh, chị có sẵn sàng mua không?

Các kỹ năng cần vận dụng trong quá trình đàm phán hợp đồng là gì ?

Đáp án đúng là: Kỹ năng thẩm định giá; Kỹ năng thiết lập lại giá cả; Kỹ năng khắc phục chướng ngại

Chủ thể tiến hành soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất?

Đáp án đúng là: Là bên đề nghị giao kết hợp đồng; Là bên được đề nghị giao kết hợp đồng; Là chuyên

gia pháp lý có kinh nghiệm trong việc soạn thảo hợp đồng

Kỹ năng đàm phán hợp đồng trong các quan hệ đất đai là gì?

Đáp án đúng là: Là quá trình trao đổi, thảo luận giữa các bên trong các giao dịch chuyển nhượng, cho

thuê, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất giữa bên có quyền sử dụng đất hợp pháp với phía bên kia

Kỹ năng soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất là gì?

Đáp án đúng là: Là việc vận dụng các kỹ năng, kinh nghiệm để xây dựng, chuyển tải đầy đủ các thông

tin về chủ thể và nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất bằng các điều khoản cụ thể

Bà Phạm Thị H thoả thuận với ông Nguyễn Hữu B với nội dung ông B đồng ý chuyển nhượng 100 mét vuông thuộc thửa đất của ông B tại quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội với giá 84 triệu đồng Hợp đồng giữa bà Phạm Thị H và ông Nguyễn Hữu B được đặt tên như thế nào để phù hợp với thỏa thuận trên?

Đáp án đúng là: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Khi soạn thảo các điều khoản trong Hợp đồng về quyền sử dụng đất:

Đáp án đúng là: Tên điều khoản và nội dung trong điều khoản phải thống nhất với nhau

Khi soạn thảo các điều khoản liên quan đến giải quyết tranh chấp trong hợp đồng về quyền sử dụng đất, phương thức giải quyết tranh chấp nào được đưa vào hợp đồng?

Đáp án đúng là: Giải quyết tranh chấp tại Tòa án

Chủ thể tiến hành soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất?

Đáp án đúng là: Là bên đề nghị giao kết hợp đồng; Là bên được đề nghị giao kết hợp đồng; Là chuyên

gia pháp lý có kinh nghiệm trong việc soạn thảo hợp đồng

Năm 2021, ông H nhận chuyển nhượng 300 m2 đất ở của Hộ gia đình anh K với mục đích xây dựng nhà

để ở tại xã N, huyện D, tỉnh S Xác định chủ thể giao kết hợp đồng chuyển nhượng trong trường hợp trên?

Đáp án đúng là: Ông H, hộ gia đình anh K

Các hợp đồng có mục đích chuyển quyền sử dụng đất bao gồm những hợp đồng nào sau đây?

Đáp án đúng là: Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng góp vốn, hợp đồng chuyển đổi, hợp đồng tặng

cho

Một khách hàng tới văn phòng tư vấn với đề nghị: Hãy tư vấn cho họ mua một mảnh đất với giá trị khoảng 3 tỷ đồng Bán kính cách trung tâm thành phố không quá 3 km Mặt thoáng, an ninh tốt, môi trường tốt và giao thông thuận lợi Câu hỏi nào được xác định là câu hỏi thăm dò?

Đáp án đúng là: Anh, chị muốn mua mảnh đất cụ thể như thế nà? Khoảng bao nhiêu tiền; Nếu có

miếng đất khác phù hợp với mong muốn của anh, chị nhưng giá cao hơn thì anh, chị có sẵn sàng mua không?

Đâu KHÔNG phải là yêu cầu đặt ra khi soạn thảo hợp đồng về quyền sử dụng đất?

a Yêu cầu thể hiện bằng điệu bộ, cử chỉ và ngôn ngữ khoa học.

b Ngôn ngữ, ngôn từ sử dụng

c Đảm bảo được đúng các thông tin, yêu cầu của khách hàng và phù hợp với quy định của pháp luật

d Phải tiên liệu được những rủi ro có thể phát sinh từ hợp đồng và cho khách hàng

Kỹ năng đàm phán hợp đồng trong các quan hệ đất đai là gì?

Đáp án đúng là: Là quá trình trao đổi, thảo luận giữa các bên trong các giao dịch chuyển nhượng, cho

thuê, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất giữa bên có quyền sử dụng đất hợp pháp với phía bên kia

Nhận định nào sau đây đúng nhất về điều khoản giá của hợp đồng về quyền sử dụng đất?

Đáp án đúng là: Giá cả quyền sử dụng đất trong hợp đồng có thể là giá theo quy định của Nhà nước

hoặc giá cá thoả thuận trên cơ sở thị trường theo quy định của pháp luật

Bà Phạm Thị H thoả thuận với ông Nguyễn Hữu B với nội dung ông B đồng ý chuyển nhượng 100 mét vuông thuộc thửa đất của ông B tại quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội với giá 84 triệu đồng Hợp đồng giữa bà Phạm Thị H và ông Nguyễn Hữu B được đặt tên như thế nào để phù hợp với thỏa thuận trên?

Đáp án đúng là: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Các bước tiến hành nghiên cứu hồ sơ, phân tích vụ việc đất đai?

Đáp án đúng là: Đọc sơ bộ; sắp xếp hồ sơ tài liệu; đọc chi tiết; tóm lược vụ việc; phân tích vụ việc;

xác định câu hỏi pháp lý

Các dạng tư vấn nào dưới đây thuộc tư vấn pháp luật đất đai?

Đáp án đúng là: Tư vấn pháp luật về giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường, hỗ

trợ, tái định cư khi thu hồi đất để giao, cho thuê thực hiện các dự án đầu tư;

Các kỹ năng cần vận dụng trong quá trình đàm phán hợp đồng là gì ?

Đáp án đúng là: Kỹ năng thẩm định giá; Kỹ năng thiết lập lại giá cả; Kỹ năng khắc phục chướng ngại