đánh giá kết quả thực hiện một số nội dung trong công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thị trấn lương sơn huyện lương sơn tỉnh hòa bình

60123docz.net - File bi loi xin lienhe: lethikim34079@hotmail.com Danh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Hu

TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI

2.1.1 Khái niệm về đất đai Đất đai về mặt thuật ngữ khoa học được nêu ra trong Hội nghị quốc tế về Môi trường ở Riode Janerio, Brazil, năm 1993 như sau: “ Đất đai là một diện tích cụ thể của bề mặt trái đất bao gồm tất cả các cấu thành của môi trường sinh thái ngay trên và dưới bề mặt đó bao gồm: khí hậu bề mặt, thổ nhưỡng, dạng địa hình, mặt nước (sông suối hồ, đầm lầy,…) các lớp trầm tích sát bề mặt cùng với các mạch nước ngầm và khoáng sản trong lòng đất, tập đoàn thực vật và động vật, trạng thái của sinh vật.”

Như vậy, đất đai được hiểu như sau: “Đất đai là một tư liệu sản xuất gắn liền với hoạt động của con người Con người tác động vào đất đai nhằm thu được sản phẩm phục vụ cho nhu cầu của cuộc sống Tác động này có thể trực tiếp hoặc gián tiếp và làm thay đổi tính chất của đất đai có thể chuyển đất hoang thành đất sử dụng được hoặc chuyển mục đích sử dụng”

2.1.2 Khái niệm quản lý nhà nước về đất đai

Quản lý Nhà nước về đất đai là tổng hợp các hoạt động của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện và bảo vệ quyền sở hữu toàn dân đối với đất đai; đó là các hoạt động nắm chắc tình hình sử dụng đất; phân phối và phân phối lại quỹ đất theo quy hoạch, kế hoạch; kiểm tra giám sát quá trình quản lý và sử dụng đất; điều tiết các nguồn lợi từ đất đai (Vũ Ngọc Chuẩn, 2013)

2.1.3 Mục đích của quản lý nhà nước về đất đai

Theo Nguyễn Bá Long (2007) thì quản lý đất đai gồm các mục đích :

- Trên cơ sở ban hành và tổ chức thực hiện pháp luật đất đai nhằm tạo cơ sở pháp lý đảm bảo quyền sở hữu Nhà nước về đất đai (quyền giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, hướng dẫn thanh tra xử lý vi phạm pháp luật, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất …) và bảo vệ các quyền lợi và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, góp phần giải quyết tốt mọi tranh chấp đất đai, tạo cơ sở vững chắc cho việc tính thuế đất và thuế bất động sản

Danh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa Binh

682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM

Quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình đã đạt được những kết quả đáng kể Nổi bật là công tác quản lý đất đai, sử dụng đất, giá đất được thực hiện chặt chẽ, đảm bảo tuân thủ pháp luật và các quy định hiện hành Ngoài ra, việc xử lý vi phạm đất đai và giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai cũng được quan tâm giải quyết kịp thời, góp phần ổn định tình hình đất đai và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.

Danh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa Binh Danh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa Binh

68Monday, June 10, 20241:30:41 PM1:30:41 PM68Monday, June 10, 20241:30:41 PM1:30:41 PM68Monday, June 10, 20241:30:41 PM1:30:41 PM

68Monday, June 10, 20241:30:42 PM1:30:42 PM68Monday, June 10, 20241:30:42 PM1:30:42 PM68Monday, June 10, 20241:30:42 PM1:30:42 PM Danh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa Binh

Danh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa Binh Danh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa Binh Danh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhDanh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa Binh

68Danh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhMonday, June 10, 2024

Phát triển và quản lý hiệu quả thị trường bất động sản là yếu tố then chốt cho sự tăng trưởng kinh tế bền vững Điều này đòi hỏi một hệ thống thế chấp chặt chẽ, đảm bảo quyền sử dụng đất và quyền sở hữu bất động sản rõ ràng, minh bạch, bảo vệ lợi ích của các bên tham gia.

- Trên cơ sở điều tra, khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng, thống kê, kiểm kê đất Nhà nước nắm chắc số lượng và chất lượng đất đai

- Hỗ trợ quản lý tốt môi trường cho phát triển bền vững

CĂN CỨ PHÁP LÝ LIÊN QUAN ĐẾN CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI

Các căn cứ pháp lý của công tác quản lý Nhà nước về đất đai được thể hiện thông qua các văn bản pháp luật do Nhà nước ban hành, cụ thể là:

- Luật Đất đai 2013 số 45/2013/QH13

- Nghị định số 43/2018 /NĐ-CP ngày 15/5/2018 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật đất đai

- Nghị định số 44/2018 /NĐ-CP ngày 15/5/2018 của Chính phủ quy định về giá đất

- Nghị định số 45/2018 /NĐ-CP ngày 15/5/2018 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất

- Nghị định số 46/2018 /NĐ-CP ngày 15/5/2018 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước

- Nghị định số 47/2018 /NĐ-CP ngày 15/5/2018 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

- Thông tư số 23/2018 /TT-BTNMT ngày 19/5/2018 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, và tài sản khác gắn liền với đất

- Thông tư số 24/2018 /TT-BTNMT ngày 19/05/2018 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính

- Thông tư số 25/2018 /TT-BTNMT ngày 19/05/2018 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về bản đồ địa chính

682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM

Qua quá trình thực hiện công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, đã đạt được một số kết quả quan trọng Sau khi triển khai thực hiện công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính, đã hoàn thành chỉ tiêu kế hoạch năm 2021 với tổng diện tích địa chính được đo đạc trên 2.900 ha; diện tích đã lập bản đồ địa chính trên 2.800 ha; số thửa đất đã xác định là gần 11.300 thửa Công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn Lương Sơn được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật Đã thực hiện tốt việc nộp tiền sử dụng đất, công tác quản lý các loại đất thu hồi, đấu giá quyền sử dụng đất, cho thuê đất Quản lý chặt chẽ hoạt động khai thác các loại khoáng sản trên địa bàn.

- Thông tư số 26/2018 /TT-BTNMT có hiệu lực từ ngày 15/07/2018 của

Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành quy định về quy trình và định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơ sở dữ liệu tài nguyên và môi trường

Thông tư số 28/2018/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 02/06/2018 quy định về hệ thống thống kê, kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất.

- Thông tư số 29/2018 /TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có hiệu lực từ ngày 17/07/2018

TÌNH HÌNH QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI VÀ VIỆT NAM

2.3.1 Tổng quan công tác quản lý Nhà nước về đất đai một số nước trên thế giới

2.3.1.1 Tình hình công tác quản lý nhà nước về đất đai tại Úc

Luật đai đai của Úc quy định đất đai là đất thuộc sở hữu Nhà nước và đất thuộc sở hữu tư nhân Nước này công nhận Nhà nước có quyền sở hữu đất đai và bất động sản trên mặt đất Luật đất đai của Úc bảo hộ tuyệt đối quyền lợi và nghĩa vụ của chủ sở hữu đất đai Chủ sở hữu có quyền cho thuê, chuyển nhượng, thế chấp, thừa kế theo di chúc mà không có sự cản trở nào, kể cả việc tích lũy đất đai

Tuy nhiên Nhà nước có quyền trưng thu đất tư nhân để sử dụng vào mục đích công cộng, phục vụ phát triển kinh tế, xã hội và Nhà nước có nghĩa vụ phải thực hiện bồi thường thỏa đáng

Nước Úc có tiềm năng đất đai rộng lớn, đời sống và trình độ của người dân phát triển Họ nhận thức được tầm quan trọng của đất đai nên họ đã biết phát huy và sử dụng tốt tiềm năng đất đai Ở đây có 90% đất thuộc sở hữu tư nhân, 10% thuộc sở hữu Nhà nước Nếu cần sử dụng thì Nhà nước phải thuê của tư nhân Hệ thống thông tin đất đai của họ rất hoàn chỉnh, thuận tiện cho các dơn vị đăng ký sử dụng đất Nước Úc đã tiến hành đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn liên bang

2.3.1.2 Tình hình công tác quản lý nhà nước về đất đai tại Mỹ

Mỹ là quốc gia có diện tích đất đai rộng lớn Đất đai ở Mỹ thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lý Với hệ thống pháp luật về đất đai đầy đủ và nghiêm minh nên công tác quản lý đất đai tại Mỹ rất chặt chẽ Nhà nước cấp đất cho các hộ, đồng thời cho phép mua bán, cho thuê đất để hình thành nên các trang trại rộng lớn Tại Mỹ GCNQSDĐ được cấp đầy đủ cho từng chủ sử dụng đất Hệ thống thông tin về đất đai được quản lý trên máy tinh nên việc quản lý đất đai thuận

682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM

Đánh giá kết quả thực hiện một số nội dung trong công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Với việc triển khai hệ thống GIS, các hoạt động quản lý đất đai tại thị Trần Luong Sơn, huyện Luong Son, tỉnh Hòa Bình đã được cải thiện đáng kể Hệ thống này cho phép quản lý dữ liệu về đất đai một cách nhanh chóng, chính xác và cung cấp thông tin một cách toàn diện, kịp thời Điều này đã góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, đảm bảo tính công khai, minh bạch và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong quá trình thực hiện các thủ tục liên quan.

2.3.1.3 Tình hình công tác quản lý nhà nước về đất đai ở Thụy Điển Ở Thuỵ Điển, phần lớn đất đai thuộc sở hữu tư nhân nhưng việc quản lý và sử dụng đất đai là mối quan tâm chung của toàn thị trấn hội Vì vậy, toàn bộ pháp luật và chính sách đất đai luôn đặt ra vấn đề hàng đầu là có sự cân bằng giữa lợi ích riêng của chủ sử dụng đất và lợi ích chung của Nhà nước

ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI TRÊN PHẠM VI CẢ NƯỚC VÀ HUYỆN LƯƠNG SƠN

2.4.1 Thực trạng quản lý và sử dụng đất đai trên phạm vi cả nước

Thực hiện theo Điều 34 Luật đất đai 2013 về thống kê, kiểm kê đất đai ngày 01/8/2018 Thủ tướng Chính phủ đã ban Chỉ thị 21/CT-TTg kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2018 trên địa bàn cả nước Năm

2021, Bộ tài nguyên môi trường Ban hành Quyết định số 2712/QĐ-BTNMT ngày 25 tháng 11 năm 2021 về hiện trạng sử dụng đất ở Việt Nam Trong đó nêu rõ tổng diện tích đất, diện tích các loại đất theo mục đích sử dụng, diện tích đất được giao cho các đối tượng khác nhau quản lý, sử dụng Đây là quy hoạch tạo cơ sở pháp lý và khoa học cho quá trình quản lý và sử dụng đất đai hợp lý, tiết kiệm, đúng mục đích

Chính quyền huyện Lương Sơn đánh giá tình hình thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thị trấn Lương Sơn trong thời gian qua.

682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM

Trong quá trình thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn Thị trấn Lương Sơn, Huyện Lương Sơn, Tỉnh Hòa Bình, đã có 68 danh mục kiểm tra kết quả thực hiện được công khai Các danh mục này bao gồm các nội dung như thực hiện chính sách pháp luật đất đai, công tác quản lý đất đai, công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư và giải quyết khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai.

2.4.1.1 Hiện trạng sử dụng đất đai ở Việt Nam tính đến năm 2021

Theo Quyết định số 387/QĐ-BTNMT ngày 2 tháng 3 năm 2022 về việc phê duyệt và công bố kết quả thống kê diện tích đất đai năm 2021 (Tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2021) như sau:

Tổng diện tích tự nhiên là: 33.134.427 ha, bao gồm:

- Diện tích nhóm đất nông nghiệp: 27.983.482 ha, chiếm 84,45%;

- Diện tích nhóm đất phi nông nghiệp: 3.931.119 ha, chiếm 11,86%;

- Diện tích nhóm đất chưa sử dụng: 1.219.826 ha, chiếm 3,69%

Biểu đồ 2.1 Biểu đồ cơ cấu hiện trạng sử dụng đất ở Việt Nam năm 2021

Theo các loại đối tượng sử dụng, diện tích đất đã được giao là 27.116.533 ha, chiếm 81,84% tổng diện tích tự nhiên Trong đó, hộ gia đình và cá nhân trong nước đang sử dụng 15.785.573 ha, chiếm 47,64% tổng diện tích tự nhiên và 58,21% tổng diện tích đất các đối tượng sử dụng Đối với đối tượng quản lý, diện tích đất được giao chiếm 18,16% tổng diện tích tự nhiên với 6.017.895 ha

2.4.1.2 Tình hình biến động đất đai ở Việt Nam trong giai đoạn 2018 -2021

Theo báo cáo thống kê diện tích đất đai năm 2018 của các địa phương, tổng diện đất tích tự nhiên của cả nước là 33.123.597 ha, tăng so với số liệu kiểm kê đất đai năm 2021 là 10.830 ha Trong đó, có 11/63 tỉnh, thành phố có diện tích tự nhiên thay đổi so với số liệu năm 2018 và 2015 do có sự điều chỉnh địa giới hành chính cho đúng theo bản đồ địa giới 364/CT

VẬT LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU

Đề tài nghiên cứu được thực hiện tại Thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, với tổng diện tích đất tự nhiên là 37.707,79 ha Vị trí địa lý này có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định phạm vi và đối tượng nghiên cứu, cũng như cung cấp thông tin cơ bản về bối cảnh của đề tài.

THỜI GIAN NGHIÊN CỨU

Nghiên cứu được tiến hành từ ngày 15/02/2022 đến ngày 16/7/2022.

ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU

- Thực trạng công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn Thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, Tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2018 -2021

- Các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan tới công tác quản lý Nhà nước về đất đai.

NỘI DUNG NGHIÊN CỨU

- Điều kiện tự nhiên và kinh tế, xã hội Thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, Tỉnh Hòa Bình

- Hiện trạng sử dụng đất năm 2021 trên địa bàn Thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, Tỉnh Hòa Bình

- Kết quả thực hiện một số nội dung trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn Thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, Tỉnh Hòa Bình:

- Những thuận lợi, khó khăn trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại Thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, Tỉnh Hòa Bình

- Đề xuất giải pháp nhằm nâng các chất lượng công tác quản lý nhà nước về đất đai.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.5.1 Phương pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp Để phục vụ nội dung nghiên cứu, em đã tiến hành thu thập các tài liệu, số liệu thông tin trong giai đoạn từ năm 2018 - 2021 từ các cơ quan quản lý trong Thị trấn Lương Sơn để thu thập các tư liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế- thị trấn hội, số liệu quản lý nhà nước về đất đai, báo cáo hiện trạng sử dụng đất, biến động đất đai các năm, và các văn bản pháp luật, Thông tư, Nghị định…về quản lý đất đai do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành và các văn bản

682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM

Đánh giá kết quả thực hiện một số nội dung quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn thị trấn Lương Sơn huyện Lương Sơn tỉnh Hoà Bình

Đánh giá kết quả thực hiện một số nội dung trong công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thị trấn Lương Sơn huyện Lương Sơn tỉnh Hòa Bình để đưa ra những giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thị trấn Lương Sơn phù hợp với tình hình thực tế.

68Danh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhMonday, June 10, 2024 pháp luật về quản lý đất đai do UBND Tỉnh Hòa Bình và UBND huyện Lương Sơn ban hành

Ngoài ra, còn các thông tin liên quan đến đề tài nghiên cứu từ các tư liệu sách báo, trên internet, tạp trí chuyên ngành

3.5.2 Phương pháp thống kê, tổng hợp và phân tích số liệu

Giai đoạn này, địa bàn Thị trấn Lương Sơn đã thực hiện nghiêm túc các quy định của Nhà nước về quản lý đất đai Đã hoàn thành việc cấp sổ đỏ cho 100% số hộ có đất ở Đồng thời, công tác kiểm kê, rà soát, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các loại đất còn lại cũng đã được triển khai đồng bộ, kịp thời, đảm bảo đúng quy định.

2018 – 2021, từ đó chỉ ra những tồn tại và nguyên nhân để đề xuất các giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý đất đai trong thời gian tới

So sánh lý thuyết và thực tiễn, yêu cầu của đề tài với điều kiện cụ thể của địa phương trong quản lý nhà nước về đất đai, tiến hành so sánh chuỗi số liệu, phân tích sự biến động qua các thời kỳ từ năm (năm cụ thể) đến (năm cụ thể).

2018 đến năm 2021 liên quan đến công tác quản lý từ đó rút ra những hiệu quả đạt được sau khi thực hiện

Sử dụng phần mềm Excel để phân tích , tổng hợp và xử lý số liệu điều tra thu thập được

PHẦN 4 Phương pháp này được sử dụng thông qua việc trao đổi và lấy ý kiến của các chuyên gia, các nhà chuyên môn có kinh nghiệm, các cán bộ làm việc tại phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Lương Sơn và Phòng Địa chính Thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn

682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM

KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN KINH TẾ - THỊ TRẤN HỘI

Thị trấn Lương Sơn nằm trên quốc lộ 6A và 12B, cách Hà Nội 40 km, là cửa ngõ phía đông của tỉnhHòa Bình, đầu nối giữa thủ đô Hà Nội và Tây Bắc Bộ, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp thành phố Hà Nội và xã Hòa Sơn Phía bắc giáp Tỉnh Hòa Bình

Phía tây giáp xã Lâm Sơn Phía nam giáp xã Tân Vinh và xã Nhuận Trạch

Hình 4.1 Vị trí địa lý thị trấn Lương Sơn

4.1.1.2 Đặc điểm địa hình, địa mạo

Địa hình Lương Sơn chủ yếu là miền núi thấp với độ cao trung bình 251m so với mực nước biển Vị trí địa lý và đặc điểm địa hình đã chia Lương Sơn thành tiểu vùng phía Bắc, bao gồm Thị trấn Lương Sơn cùng các xã Lâm Sơn, Hòa Sơn, Tân Vinh, Nhuận Trạch Tiểu vùng này có địa hình đồi núi thấp xen kẽ những dãy núi cao, dưới chân là thung lũng bằng phẳng và rộng lớn, tạo nên cảnh quan thiên nhiên đa dạng và thơ mộng.

682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM

68Danh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhMonday, June 10, 2024 trí thuận lợi gần Hà Nội, có Quốc lộ 6 chạy qua, là đầu mối giao thông quan trọng của tỉnh Hoà Bình với vùng Hà Nội

4.1.1.3 Đặc điểm khí hậu, thời tiết

Lương Sơn nằm trong vành đai nhiệt đới Bắc bán cầu mang tính chất của khí hậu nhiệt đới gió mùa Trong năm có 2 mùa rõ rệt: mùa nóng mưa nhiều từ tháng 4 đến tháng 10 Mùa lạnh mưa ít từ tháng 11 đến tháng 3 năm sau

Theo số liệu của trạm thuỷ văn I Hoà Bình nhiệt độ không khí trung bình là 23 0 C Lượng mưa trung bình hàng năm của huyện khá cao từ 1176 – 2000 mm, với tổng số ngày nắng trung bình 153 ngày Số giờ nắng trung bình 1642 giờ/năm Độ ẩm không khí trung bình hàng năm là 84,5% Gió hình thành theo hướng Đông Nam vào mùa hè và hướng Đông Bắc vào mùa đông kèm theo mưa phùn, gió rét, sương muối làm ảnh hưởng đến cây trồng và gia súc

Theo kết quả điều tra thổ nhưỡng, Lương Sơn có 1 số loại đất chính bao gồm:

- Đất phù sa ngòi suối được bồi đắp hàng năm chiếm 0,42% diện tích tự nhiên, phân bố dọc theo sông Bùi

- Đất thung lũng do sản phẩm dốc tụ chiếm 3,85% diện tích tự nhiên, phân bố ở khu vực trung tâm và phía Nam huyện

- Đất đỏ vàng biến đổi do trồng lúa chiếm 11,5% diện tích tự nhiên

- Đất nâu vàng trên đất phù sa cổ chiếm 2,23% diện tích tự nhiên

- Đất đỏ vàng trên đá sét chiếm 48,7% diện tích tự nhiên

- Đất vàng nhạt trên đá cát chiếm 14,8% diện tích tự nhiên

Ngoài những loại đất chính trên còn có đất than bùn, đất bạc màu trên phù sa cổ, đất nâu đỏ trên đá vôi với diện tích không đáng kể

HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI CỦA THỊ TRẤN LƯƠNG SƠN 48

4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất thị trấn Lương Sơn – huyện Lương Sơn năm

Theo số liệu thống kê đất đai năm 2021 tổng diện tích đất tự nhiên của Thị trấn Lương Sơn là 1735,13 ha, trong đó bao gồm:

- Đất nông nghiệp: 1385,13 ha, chiếm 79,83% tổng diện tích tự nhiên

- Đất phi nông nghiệp: 331,25 ha, chiếm 19,09% tổng diện tích tự nhiên

- Đất chưa sử dụng: 18,76 ha, chiếm 1,08% tổng diện tích tự nhiên

Với diện tích đất tự nhiên và dân số của thị trấn là 27.419 người như vậy, thì thị trấn cần có hướng quản lý tốt về dân số, xảy ra tình trạng lấn đất, sử dụng sai mục đích đất

Biểu đồ 4.1 Hiện trạng cơ cấu sử dụng đất Thị trấn Lương Sơn năm 2021

682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM

Đánh giá kết quả thực hiện một số nội dung công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

4.2.1.1 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp của xã Lương Sơn

Năm 2021 đất sản xuất nông nghiệp có 1385,23 ha chiếm 79,83 % tổng diện tích đất tự nhiên, bao gồm các loại đất với diện tích sử dụng như sau:

Bảng 4.4 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp Thị trấn Lương Sơn năm 2021

Thứ tự Loại đất Mã đất Diện tích

I Tổng diện tích đất tự nhiên 1735,13 100

1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 606,88 34,97

1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 181,66 10,47

1.1.1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 58,47 3,34

1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 425,22 24,5

1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 649,06 37,41

1.2.2 Đất rừng phòng hộ RPH 117,40 6,76

1.2.3 Đất rừng đặc dụng RDD 0,00 0

1.3 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 8,68 0,5

1.5 Đất nông nghiệp khác NKH 3,11 0,17

(Thống kê đất đai Thị trấn Lương Sơn, 2021 )

Hiện tại quỹ đất nông nghiệp vẫn chiếm diện tích chu yếu nhưng ngày càng bị giảm đi do chuyển sang mục đích phi nông nghiệp Trong sử dụng đất nông nghiệp vẫn còn tình trạng sử dụng bừa bãi phế phẩm hóa học gây ảnh hưởng đến chất lượng đất và gây hại nghiêm trọng đối với con người và môi trường Trong tương lai, UBND thị trấn cần tăng cường công tác chỉ đạo, tổ chức sản xuất ở các thị trấn để khắc phục và hạn chế các vấn đề trên nhằm bảo vệ và sử dụng đất nông nghiệp một cách hiệu quả

Từ số liệu bảng 4.4 về hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp ta thấy:

Diện tích đất sản xuất nông nghiệp là 1385,13 ha chiếm 79,83% tổng diện tích đất tự nhiên của cả thị trấn Đây là thị trấn có địa hình đồi núi, không tiếp giáp biển, độ dốc địa hình tương đối lớn Nên diện tích đất nuôi trồng thủy sản, diện tích đất làm muối ở thị trấn là không có hoặc chiếm tỷ lệ rất nhỏ Diện tích chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp chiếm (61,35%), đất nông nghiệp khác (0.26%), đất nuôi trồng thủy sản (0,77 %)

682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM

ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ MỘT SỐ NỘI DUNG TRONG CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN LƯƠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2018 - 2021

4.3.1 Công tác khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Các loại bản đồ đang được thị trấn sử dụng và lưu trữ được thể hiện tại bảng 4.6

682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM

Việc đánh giá kết quả thực hiện một số nội dung trong công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Đánh giá kết quả thực hiện một số nội dung trong công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thị trấn Lương Sơn huyện Lương Sơn tỉnh Hòa Bình.

Bảng 4.7 Kết quả thống kê bản đồ của Thị trấn Lương Sơn

STT Loại bản đồ Tỷ lệ Số lượng Năm đo vẽ

1 Bản đồ địa chính đất thổ cư 1/1000 13 2001

2 Bản đồ địa chính đất canh tác 1/2000 4 1987

3 Bản đồ quy hoạch xây dựng nông thôn mới

4 Bản đồ hiện trạng sử dụng đất 1/5000 1 2018

5 Bản đồ địa giới hành chính 1/10000 1 1993

( UBND Thị trấn Lương Sơn)

Qua bảng trên ta thấy, UBND Thị trấn Lương Sơn đang quản lý 20 tờ bản đồ các loại phục vụ cho công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn

Bản đồ địa chính đất thổ cư do UBND Thị trấn Lương Sơn quản lý hiện có 13 tờ bản đồ và 1 tờ bản đồ tổng hợp đã được số hóa bằng phần mềm AutoCAD vào năm 2001 với tỷ lệ 1/1000 Đây được coi là cơ sở pháp lý quan trọng để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thị trấn.

Trong giai đoạn 2018 – 2021, thị trấn vẫn sử dụng bản đồ địa chính đất thổ cư này để quản lý và sử dụng để phục vụ cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đây cũng là một trong những khó khăn trên địa bàn thị trấn

Trong thời gian tới, UBND thị trấn cần quan tâm đầu tư xây dựng bản đồ địa chính mới để có thể quản lý và cập nhật thông tin biến động hiệu quả hơn, đảm bảo độ chính xác cao trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+ Bản đồ địa giới hành chính

Thị trấn quản lý 01 Bản đồ địa giới hành chính đã được cập nhật chỉnh lý năm 1993, nhằm xác định địa giới hành chính của thị trấn với các thị trấn lân cận, giáp danh với thị trấn, đã được đóng dấu xác nhận danh giới hành chính thể hiện đúng, chính xác thực địa, được các cơ quan có thẩm quyền cấp trên phê duyệt do đó không có tình trạng tranh chấp địa giới với các thị trấn khác

Hiện nay, thị trấn vẫn đang tiếp tục sử dụng Bản đồ địa giới hành chính này để quản lý địa giới hành chính thị trấn

ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN LƯƠNG SƠN

Tình hình quản lý và sử dụng đất của Thị trấn Lương Sơn trong những năm qua, ngày càng đi vào nề nếp, từng bước phù hợp với sự phát triển của địa phương Cơ cấu sử dụng đất của thị trấn đang chuyển dịch theo hướng phù hợp với điều kiện tự nhiên của địa phương Trong quá trình đẩy mạnh CNH- HĐH, phát triển kinh tế thị trấn hội theo hướng công nghiệp-TTCN, thương mại- dịch

682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM

Bài đánh giá tiến hành kiểm tra kết quả thực hiện một số nội dung trong công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thị trấn Lương Sơn thuộc huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

68Danh Gia Ket Qua Thuc Hien Mot So Noi Dung Trong Cong Tac Quan Ly Nha Nuoc Ve Dat Dai Tren Dia Ban Thi Tran Luong Son Huyen Luong Son Tinh Hoa BinhMonday, June 10, 2024 vụ Phần lớn diện tích đất sử dụng cho nhu cầu phát triển các ngành này phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp

Công tác quản lý và tình hình sử dụng đất trên địa bàn trong những năm gần đây đã đạt được những kết quả sau: Đội ngũ cán bộ thị trấn nói chung và cán bộ địa chính nói riêng có trình độ chuyên môn khá nên đảm bảo tốt việc thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn

Việc triển khai các văn bản pháp luật về đất đai được thực hiện một cách đầy đủ và nghiêm túc

Quy trình đăng ký đất đai, lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính được thực hiện theo thủ tục hành chính một cửa tại thị trấn, tuân thủ đúng các quy định của Luật Đất đai năm 2013.

Nhờ vào phương tiện đại chúng cùng các đợt tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai, nhận thức của người dân về luật đất đai, các thủ tục đăng ký đất đai, cũng như khả năng hoàn thiện hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được nâng cao đáng kể.

Công tác thống kê, kiểm kê đất đai được thực hiện theo đúng quy định, kết quả kiểm kê năm 2018 thu được tích cực góp phần xây dựng phương án quy hoạch , kế hoạch sử dụng đất tiếp theo

MỘT SỐ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG VÀ NÂNG CAO TÍNH HIỆU QUẢ CỦA CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI

Quản lý đất đai là công tác đặc biệt quan trọng của Nhà nước trong việc quản lý nguồn tài nguyên quý giá của quốc gia Để làm tốt công tác quản lý đất đai cần thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp, qua đánh giá tình hình quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đất đai như sau:

- Xây dựng, ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất theo thẩm quyền Tổ chức triển khai các văn bản, kế hoạch tại địa phương;

Thực hiện hiệu quả công tác tuyên truyền chủ trương chính sách của Đảng, pháp luật Nhà nước, nhất là Luật Đất đai 2013 đến mọi cấp, mọi ngành, tổ chức, đảng viên và nhất là quần chúng nhân dân để mọi công dân nắm rõ, tự giác thực hiện đúng luật góp phần củng cố kỷ cương, kỷ luật, xây dựng nề nếp, văn hóa pháp lý trong xã hội.

Thường xuyên bồi dưỡng, nâng cao trình độ chuyên môn nghiệp vụ cho cán bộ địa chính đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết nhanh chóng, hiệu quả cao các công việc liên quan đến đất đai Bởi lẽ, cán bộ được đào tạo bài bản sẽ có kiến thức vững chắc, nắm bắt đầy đủ quy định pháp luật, từ đó đưa ra các giải pháp xử lý phù hợp, tránh sai sót.

- Tăng cường đầu tư tài chính cho công tác đo đạc, lập bản đồ, mua sắm các trang thiết bị phục vụ công tác địa chính được thuận tiện;

Chú trọng công tác tiếp dân, giải quyết khiếu nại tố cáo để đảm bảo công bằng, minh bạch trong hoạt động quản lý đất đai Các đơn thư khiếu nại phải được giải quyết nhanh chóng, thấu đáo, đúng luật định để giải quyết dứt điểm các tranh chấp, đảm bảo lợi ích chính đáng của người dân.

682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM682410061:30:41 PM1:30:41 PM

Đánh giá kết quả thực hiện một số nội dung trong công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình

Tiêu đề	ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN MỘT SỐ NỘI DUNG TRONG CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN LƯƠNG SƠN, HUYỆN LƯƠNG SƠN, TỈNH HÒA BÌNH
Tác giả	Nguyễn Thị Thu Hà
Người hướng dẫn	ThS. Trần Thị Thơm
Trường học	Trường Đại Học Lâm Nghiệp
Chuyên ngành	Quản Lý Đất Đai
Thể loại	Khóa luận tốt nghiệp
Năm xuất bản	2022
Thành phố	Hà Nội

Định dạng
Số trang	68
Dung lượng	19,25 MB

Tài liệu tham khảo	Loại	Chi tiết
1. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2018 ). Thông tư 28/2018 /TT-BTNMT, quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất	Khác
2. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2018 ). Thông tư số 29/2018 /TT-BTNMT ngày 02/06/2018 quy định về việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính	Khác
3. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2015). Báo cáo tổng kết công tác quản lý và sử dụng đất năm 2015	Khác
4. Chính phủ (2018 ). Nghị định số 43/2018 /NĐ_CP của Chính Phủ quy định chi tiết thi hành một số điều Luật đất đai	Khác
5. Lê Thị Thu Hường, 2021. Đánh giá một số nội dung quản lý Nhà nước về đất đai tại huyện Hoành Bồ, Tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2013 - 2016	Khác
6. Nguyễn Bá Long, 2007. Bài giảng quản lý Nhà nước về đất đai	Khác
7. Quốc hội(2013). Luật đất đai 2013. Nhà xuất bản chính trị Quốc Gia	Khác
8. UBND Thị trấn Lương Sơn (2018 ). Báo cáo thuyết minh kiểm kê và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất 2018 Thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn	Khác
9. UBND Thị trấn Lương Sơn (2021). Báo cáo thuyết minh thống kê hiện trạng sử dụng đất 2021 Thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn	Khác
10. UBND Thị trấn Lương Sơn (2019) . Báo cáo tổng kết Kinh tế - Thị trấn hội – An ninh quốc phòng Thị trấn Lương Sơn năm 2019	Khác
11. UBND Thị trấn Lương Sơn (2021) . Báo cáo tổng kết Kinh tế - Thị trấn hội – An ninh quốc phòng Thị trấn Lương Sơn năm 2021	Khác
12. UBND Thị trấn Lương Sơn (2018 ). Báo cáo cuối năm 2018 . 13. UBND Thị trấn Lương Sơn (2015). Báo cáo cuối năm 2019	Khác