KHÁI QUÁT LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG HUD1
Trang 1LỜI MỞ ĐẦU
Hiện nay đất nước ta đang trờn đà cụng nghiệp hoỏ hiện đại hoỏ đất nước
Đi bờn cạnh đú ngành xõy dựng khụng ngừng phỏt triển để đỏp ứng nhu cầu về
cơ sở hạ tầng cho cụng cuộc đổi mới này,nú đang cú những bước chuyển mỡnhđỏnh dấu một bước ngoặt lớn cho ngành trong sự phỏt triển của đất nước Và đógúp phần tạo nờn nột bản sắc văn hoỏ, thẩm mỹ và phong cỏch kiến trỳc rấtriờng của Việt Nam được bạn bố quốc tế cụng nhận
Với đặc điểm nổi bật là ngành sản xuất đặc biệt tạo cơ sở vật chất banđầu cho xó hội, sản phẩm của ngành cú kết cấu phức tạp, đa dạng, cú quy mụlớn, thời gian thi cụng dài, hoạt động xõy lắp ngoài trời khụng cố định, mangtớnh thời vụ cao và chịu nhiều rủi ro của thiờn nhiờn Chớnh vỡ vậy mà cỏc doanhnghiệp xõy lắp gặp khụng ớt khú khăn trong cụng tỏc quản lý Mặt khỏc, để có
đợc thành công lâu dài và có vị thế trên thị trờng bất động sản, các doanh nghiệpcần thay đổi nhận thức và xây dựng cho mình những chiến lợc phát triển dàihạn, chính sách marketing nhằm củng cố và nâng cao sức cạnh tranh của mìnhthụng qua hoạt động tỡm hiểu thị trường, phõn tớch và đỏnh giỏ hoạt động sảnxuất để từ đú đưa ra cỏc quyết định đỳng đắn, điều chỉnh hoạt đụng sản xuấtkinh doanh theo mục tiờu đề ra
Với những kiến thức đó được tiếp thu trong quỏ trỡnh học tập và nhậnthức được tầm quan trọng của vấn đề trờn, trong thời gian thực tập tại Cụng ty
Cổ phần đầu tư và xõy dựng HUD1, được sự giỳp đỡ nhiệt tỡnh của toàn thể cỏcanh chị trong cụng ty, em đó hoàn thành bản bỏo cỏo thực tập với những nộidung chớnh như sau:
1 Khỏi quỏt sự hỡnh thành, phỏt triển của Cụng ty cổ phần Đầu tư và xõydựng HUD1
2 Đỏnh giỏ tổng quỏt tỡnh hỡnh sản xuất kinh doanh của Cụng ty
3 Đỏnh giỏ và phõn tớch cỏc mặt hoạt động chủ yếu của Cụng ty
nội dung
Trang 2I - Khái quát lịch sử hình thành và phát triển của công ty cổ phần đầu t và xây dựng hud1
1 - Thông tin chung về doanh nghiệp
Tên Công ty : Công ty Cổ phần Đầu t và xây dựng HUD1
Tên tiếng Anh là HUD1 Investment and Construction Joint stock Company
Địa chỉ : 168 Giải Phóng, phờng Phơng Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: (04) 8.687.490 Fax: (04) 8.686.557
Tài khoản: 211.10.00.001342 tại Ngân hàng Đầu t và Phát triển Hà Nội
Ngành nghề kinh doanh :
- Đầu t kinh doanh phát triển nhà, khu đô thị và khu công nghiệp;
- Thi công xây lắp các loại công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông,
thủy lợi, bu chính viễn thông, đờng dây và trạm biến thế điện, công trình
kỹ thuật hạ tầng các khu đô thị, khu công nghiệp, thi công lắp đặt thiết bị
kỹ thuật công trình, hệ thống cứu hỏa, trang trí nội ngoại thất các côngtrình xây dựng;
- Sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu vật t, thiết bị, vật liệu xây dựng, công
2 - Quá trình hình thành và phát triển doanh nghiệp
Cụng ty Cổ phần Đầu tư và xõy dựng HUD1(trước đõy là Cụng ty Xõy lắp và phỏt triển nhà số 1) trực thuộc Tổng Cụng ty Đầu tư phỏt triển nhà và đụ thị -
Bộ Xõy dựng, được chuyển đổi Cổ phần húa từ Doanh nghiệp Nhà nước hạng I theo Quyết định số 1636/ QĐ-BXD ngày 03 thỏng 12 năm 2003 của Bộ Xõy dựng Cụng ty Cổ phần đầu tư và xõy dựng HUD1 là Cụng ty số một của Tổng cụng ty Đầu tư Phỏt triển Nhà và Đụ thị HUD, cú tiềm lực kinh tế và kinh nghiệm hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh phỏt triển nhà và xõy dựng
hạ tầng đụ thị, cú địa bàn hoạt động trờn phạm vi cả nước, chuyờn đầu tư cỏc khu dõn cư, khu đụ thị mới
Trang 3Qua quá trình không ngừng phấn đấu, Công ty Xây lắp và phát triển nhà
số 1 (tiền thân của Công ty hiện nay) đã đóng góp công sức không nhỏ vào mụctiêu xây dựng, phát triển các khu dân cư, các khu đô thị mới… mà Nhà nướcgiao cho ngành xây dựng nói chung trong thời kỳ đổi mới Thành quả Công tyđạt được chính là hàng trăm công trình xây dựng lớn, nhỏ với chất lượng caođược Bộ Xây dựng công nhận đã khẳng định sự trưởng thành và lớn mạnh củaCông ty ngày nay Công ty đã tham gia thi công các công trình tại Hà Nội cũngnhư tại địa bàn trên phạm vi cả nước như: Dự án nhà máy sản xuất và lắp rápcác sản phẩm máy tính (Hà Nội); Văn phòng giao dịch và giới thiệu sản phẩmArtexport House (Hà Nội); Xây dựng khu tái định cư và nhà ở cho ngườinghèo-tiểu hạng mục Xây dựng 02 lô nhà chung cư trên lô CH1: Mẫu 1A +Mẫu 2A (Hải Phòng); Văn phòng cho thuê và nhà ở Hanoi Flower Mansion 4(Hà Nội); Trường Cao đẳng Công nghệ thông tin hữu nghị Việt Hàn (Đà Nẵng);
Dự án chỉnh trang quy hoạch khu nhà ở và văn phòng số 2 Hoa Lư (Hà Nội);Khối hội trường thể chất và bể bơi Trung tâm phụ nữ và phát triển (Hà Nội);Nhà Câu lạc bộ Sân golf Tam Đảo (Vĩnh Phúc); Chung cư 12 - 15 tầng CT2(nhà A, B) khu đô thị Mỹ Đình (Hà Nội); và gần đây nhất là CT1 Linh Đàm; Số
10 Hoa Lư; Khu đô thị mới Vân Canh; Nhà máy xi măng Sông Thao VĩnhPhúc;v.v
Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thủ đô Hà Nội, Công ty cũng từngbước phát triển Từ năm 2003 đến nay, Công ty đã tham gia đầu tư dự án mangtính tổng hợp (tham gia thiết kế, tư vấn giám sát, thi công xây dựng, hoàn thiệnnội ngoại thất công trình) như Dự án thứ phát Khu đô thị mới Việt Hưng (LongBiên, Hà Nội); Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã Thanh Lâm - Đại Thịnh (huyện
Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc); Xây dựng khu nhà ở số 1, phường Ngọc Châu (thànhphố Hải Dương) Các dự án đã được các đồng chí lãnh đạo Nhà nước rất quantâm Bên cạnh đó, một dây chuyền sản xuất ống cống hiện đại (công nghệ Mỹ)được Công ty đầu tư để phục vụ cải tạo, lắp mới hệ thống thoát nước các dự ántrong nước
Tất cả các Công trình do Công ty thi công đều được áp dụng theo tiêu chuẩnchất lượng ISO 9001:2000 đồng thời luôn đảm bảo tiến độ, an toàn lao động vàđược Chủ đầu tư đánh giá cao, và không ngừng cải tiến để đáp ứng tối đa yêucầu của khách hang, tạo niềm tin và uy tín đối với khách hàng thông qua việccung cấp các sản phẩm có chất lượng tốt, ổn định đáp ứng, thoả mãn các yêucầu của khách hàng cũng như các yêu cầu của Luật pháp. Giấy chứng nhận:
“Hệ thống quản lý chất lượng và chất lượng phù hợp với các yêu cầu của tiêu
Trang 4chuẩn ISO 9001 : 2000” là một trong những điều kiện cần để Công ty bước vàothị trường Nhiều công trình đã được Bộ Xây dựng và Công đoàn ngành tặnghuy chương vàng về chất lượng: Công trình khách sạn Tây Hồ, Nhà điều hành
và hướng dẫn Du lịch Giáp Bát, Bưu điện Hai Bà Trưng (Hà Nội)…đặc biệtBưu điện Bắc Linh Đàm đã được Bưu điện Hà Nội chọn là công trình tiêu biểunhân kỷ niệm 55 năm ngày truyền thống nghành, bên cạnh đó công trình Côngviên Bắc Linh Đàm được UBND thành phố Hà Nội chọn Gắn biển kỷ niệm 990năm Thăng Long - Hà Nội
Định hướng phát triển:
- Củng cố và nâng cao đội ngũ cán bộ quản lý, cán bộ kỹ thuật và công nhân laođộng lành nghề nhằm phát huy thế mạnh truyền thống trong lĩnh vực thi công xây lắp từng bước nâng cao năng lực thi công xây lắp thông qua việc áp dụng công nghệ thi công tiên tiến, ứng dụng, sử dụng vật liệu mới, đầu tư, trang bị thiết bị thi công tiên tiến, trú trọng đầu tư trang bị những thiết bị tiên tiến phục
vụ thi công nhà cao tầng
- Song song với lĩnh vực xây lắp, từng bước chuyển dịch sang lĩnh vực đầu tư thực hiện các dự án kinh doanh nhà có quy mô nhỏ và vừa theo phương châm
“Lấy đầu tư nuôi xây lắp, lấy xây lắp để triển khai đầu tư có hiệu quả” Phấn
đấu đến năm 2010 có khẳ năng làm tổng thầu EPC
- Đảm bảo thu nhập ngày càng tốt hơn cho người lao động và sự phát triển bền vững của Công ty
Với đội ngũ cán bộ quản lý, cán bộ kỹ thuật có chuyên môn cao, có kinhnghiệm, ham học hỏi, năng động, sáng tạo và hầu hết có trình độ đại học và trênđại học, lực lượng công nhân có tay nghề cao được rèn luyện và thử thách quanhiều công trình cùng với các phương tiện thi công hiện đại, áp dụng công nghệthi công tiên tiến
3 - Mô hình tổ chức của Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD1
Cơ cấu tổ chức quản lý là tổng hợp toàn bộ các bộ phận khác nhau cómối quan hệ phụ thuộc lẫn nhau được chuyên môn hoá và có những tráchnhiệm, quyền hạn nhất định được bố trí theo cấp bậc, chức vụ nhằm đảm bảokhâu quản lý, điều hành và phục vụ theo các mục đích đề ra
Bộ máy tổ chức quản lý của Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựngHUD1 áp dụng mô hình trực tuyến chức năng được thể hiện trong sơ đồ 1(trang 8)
Giám đốc Công ty là người đứng đầu đơn vị, có ba phó Giám đốcgiúptheo sự phân công của Giám đốc , Một kế toán trưởng giúp Giám đốc quản lýtài chính của Công ty Cá nhân giữ những chức vụ này do Bộ xây dựng quản lý
Trang 5và bổ nhiệm Các cấp quản lý còn lại do Công ty quản lý, Giám đốc Công ty kýquyết định đề bạt, giao nhiệm vụ, phân công công việc cụ thể như sau:
Ban giám đốc Công ty : gồm 4 đồng chí :
- Giám đốc Công ty : là người đại diện tư cách pháp nhân của Doanhnghiệp, chịu trách nhiệm chung của toàn bộ hoạt động của Công ty Ngoài ra,Giám đốc còn trực tiếp chỉ đạo và chịu trách nhiệm về các lĩnh vưc; Tổ chứcthực hiện các đường lối chính sách của Đảng, Nhà nước và Bộ; Xây dựng cácquy chế , quy định, nội quy của Công ty; Xây dựng các chiến lược, định hướngphát triển Công ty; Tổ chức nhân sự và các chế độ chính sách đối với cán bộcông nhân viên; Kinh tế, tài chính; Các dự án trọng điểm của Bộ, Nhà nước vàcác công trình liên quan đến nước ngoài; Hoạt động của các phòng chức năngnghiệp vụ; Chủ tịch hội đồng khoa học công nghệ - kinh tế; Chủ tịch hội đồngnâng bậc lương; Chủ tịch hội đồng tuyển dụng, thi đua khen thưởng khenthưởng, kỷ luật; Xem xét và quyết định việc tham gia dự thầu, đấu thầu
- 01 Phó giám đốc chịu trách nhiệm trước Giám đốc Công ty về các lĩnhvực phụ trách Trực tiếp chỉ đạo và chịu trách nhiệm về các lĩnh vực : Các bộmôn kỹ thuật về cơ điện, nước – môi trường, hạ tầng, các hoạt động của vănphòng cơ điện, văn phòng nước – môi trường, xí nghiệp khảo sát; Hoạt độngkinh tế tài chính trong Công ty; Công tác quan hệ Quốc tế; Công tác Đảng, côngtác thanh tra, kiểm tra; Thay mặt ban Giám đốc tiếp và làm việc với các đoànthể, cá nhân trong Công ty; Thực hiện hệ thống quản lý đảm bảo chất lượng củaCông ty; Thành viên hội đồng quản trị APECO; Công tác bảo vệ, phòng chốnglụt bão và an toàn lao động Ngoài ra còn tham gia : Công tác tổ chức nhân sự,đào tạo tuyển dụng; Công tác thi đua, quân sự, dân quân tự vệ; Phó chủ tịch hộiđồng khoa học công nghệ kinh tế; Thành viên câu lạc bộ doanh nghiệp; Côngtác đấu thầu, dự thầu, thi công, giám sát thi công, dự toán, quyết toán
- 01 Phó giám đốc chịu trách nhiệm trước Giám đốc Công ty về các lĩnhvực phụ trách Trực tiếp chỉ đạo và chịu trách nhiệm về các lĩnh vực : Bộ mônkiến trúc và các hoạt động của văn phòng kiến trúc 1,2,3,4,5; Công tác xâydựng cơ bản, quản lý, phát triển cơ sở vật chất kỹ thuật của Công ty, công tácquan sự, dân quân tự vệ; Hành nghề tư vấn thiết kế xây dựng và uỷ viên thường
Trang 6trực hội đồng quản trị Hiệp hội tư vấn; Bộ môn quy hoạch, dự án tổng hợp vềphát triển đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp và các hoạt động của Văn phòngphát triển đô thị, Văn phòng dự án, Văn phòng kinh tế dự toán, Xí nghiệp xâydựng - chuyển giao công nghệ; Hoạt động Marketing Ngoài ra còn tham giacông tác của bộ môn kiến trúc; Công tác hành nghề tư vấn thiết kế xây dựng,xây dựng cơ bản, phát triển cơ sở vật chất; Công tác đào tạo, tuyển dụng nghiêncứu khoa học công nghệ; Công việc có liên quan đến đấu thầu, chấm thầu, đánhgiá hồ sơ dự thầu, thi công, hoàn công; Giúp Giám đốc về chiến lược kinhdoanh và phát triển.
- 01 Phó giám đốc chịu trách nhiệm trước Giám đốc Công ty về các lĩnhvực phụ trách Trực tiếp chỉ đạo và chịu trách nhiệm về các lĩnh vực : Các bộmôn kỹ thuật về kết cấu công trình và các hoạt động của các văn phòng kết cấu,trung tâm KHCN xây dựng và môi trường; Nghiên cứu khoa học, công nghệthông tin, tin học của Công ty; Đấu thầu, chấm thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu, thicông, hoàn công; Phó chủ tịch hội đồng khoa học công nghệ và kinh tế Ngoài
ra còn tham gia các công tác đào tạo, tuyển dụng, phó chủ tịch hội đồng thinâng bậc lương , hành nghề tư vấn thiết kế xây dựng và quan hệ Quốc tế
Khối văn phòng
* Văn Phòng tổng hợp: Nhiệm vụ chung của phòng tổng hợp là ký các giấy
giới thiệu, giấy đi đường cho CBCNV, giấy mời họp trong Công ty, ký sao một
số văn bản của cấp Bộ và Công ty theo chức năng, nhiệm vụ của Văn phòng, kýthông báo kết luận của các cuộc họp giao ban, các cuộc họp do Giám đốc hoặcPhó giám đốc Công ty chủ trì
* Phòng Tổ chức Lao động: Ký các giấy tờ xác nhận lý lịch cán bộ công nhân
viên, xác nhận thời gian công tác, tiền lương, giấy nghỉ phép, giấy đăng ký kếthôn và các hợp đồng lao động có thời hạn dưới 2 năm sau khi được sự đồng ýcủa Giám đốc Công ty
* Phòng Kế toán Tài chính: Nhiệm vụ chung của phòng kế toán tài chính là ký
sao các tài liệu thuộc nghiệp vụ kế toán tài chính, các giấy báo giá, báo nợ, một
số mẫu biểu, văn bản nghiệp vụ theo pháp lệnh kế toán thống kê, giúp Giám đốc
Trang 7quản lý vốn, thu, chi, làm các thủ tục vay vốn, hạch toán lỗ lãi toàn bộ khốikinh doanh và thực hiện các nghiệp vụ kế toán khác.
* Phòng Kinh tế Kế hoạch: Nhiệm vụ của phòng là quản lý các loại hợp đồng
kinh tế, thanh lý hợp đồng kinh tế, xây dựng qui chế ăn chia nội bộ Công ty,quản lý và điều hành tiến độ thực hiện các công việc của các đơn vị sản xuấttheo các quy trình ISO, nghiên cứu và phổ biến các văn bản, các chế độ chínhsách mới của nhà nước cho toàn Công ty
Ngoài ra Công ty còn có chi nhánh đặt tại Thành Phố Hồ Chí Minh cũngvới chức năng nhiệm vụ nhu của Công ty
Bộ máy hoạt động của Công ty hoạt động theo chế độ thủ trưởng cónghĩa là dưới Giám đốc Công ty là các cấp Giám đốc và phó Giám đốc các vănphòng , quan hệ giữa cấp trên với cấp dưới, cấp phó giúp việc cho cấp trưởng.Giám đốc các văn phòng trong Công ty chịu trách nhiệm trước Giám đốc Côngty
Trang 8Sơ đồ 1: Tổ chức bộ máy hoạt động Công ty HUD1
Trang 94 - Đặc điểm kinh tế kỹ thuật của Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD1
-Tư vấn chuẩn bị đầu tư
+ Lập các dự án đầu tư, các nghiên cứu tiền khả thi và khả thi
+ Cung cấp hoặc đầu mối cung cấp các số liệu thông tin liên quan tới thủtục hành chính, nguồn vốn, đối tác và các số liệu kinh tế kỹ thuật, môi trường
- Quản lý dự án
+ Quản lý vốn, chọn lựa dự án đầu tư
+ Lập kế hoạch, chương trình triển khai, điều hành dự án, chọn lựa đốitác và phối hợp với đối tác, lập hồ sơ mời thầu, chọn thầu
- Thực thi dự án
+ Tổng thầu tư vấn và xây dựng
+ Thi công xây lắp các công trình dân dụng, công nghiệp và kỹ thuật hạtầng đô thị
+ Thi công nội ngoại thất, xử lý nền móng, lún, nứt, v.v
+ Giám sát kỹ thuật thi công xây dựng
+ Hỗ trợ kỹ thuật và cố vấn kỹ thuật
-Thiết kế quy hoạch
Quy hoạch chi tiết khi đô thị, điểm dân cư, khu nghỉ ngơi, khu côngnghiệp và mạng lưới kỹ thuật hạ tầng
- Thíêt kế công trình và khu công trình
+ Nhà ở, công trình công cộng, công nghiệp, công trình kỹ thuật hạ tầng+ Thiết kế nội, ngoại thất
- Khảo sát và đo đạc
+ Khảo sát địa chất thuỷ văn, địa chất công trình
+ Đo vẽ bản đồ
+ Kiểm định chất lượng xây dựng và thí nghiệm
- Lập tiên lượng - dự toán
Trang 10+ Kinh tế dự án So sánh kinh tế dự án và lựa chọn giải pháp tối ưu
+ Tổng dự toán và dự toán công trình xây dựng
- Các dịch vụ khác
+ Kiểm định dự án, dự toán
+ Thẩm tra thiết kế
+ Đánh giá hiện trạng công trình và kiểm định chất lượng xây dựng
- Khoa học công nghệ thông tin
+ Nghiên cứu khoa học kỹ thuật về kiến trúc và xây dựng
+ Biên soạn tiêu chuẩn, quy phạm thiết kế
+ áp dụng và chuyển giao công nghệ về lĩnh vực tư vấn xây dựng
+ Tin học trong tư vấn và thiết kế
- Đào tạo và cung cấp dịch vụ chuyên gia
+ Tổ chức và hợp tác tổ chức các hội thảo chuyên môn và các lĩnh vựcliên quan
+ Đào tạo nâng cao tay nghề trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế
+ Tham gia hướng dẫn tốt nghiệp kỹ sư, kiến trúc sư trong các trường đạihọc
+ Tham gia các hội đồng chuyên môn của Ngành và Nhà nước
II – đánh giá kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong thời gian gần đây.
1 Đánh giá chung về hoạt động sản xuất kinh doanh
Nhìn chung trong 7 năm qua hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phầnĐầu tư và xây dựng HUD1 có chiều hướng tương đối tốt (bảng 1), kết quả sảnxuất kinh doanh của Công ty qua các năm 2005-2009 được thể hiện rõ nét vớicác chỉ tiêu như sau:
Trang 11Biểu số 1 : Kết quả hoạt động SXKD của Công ty CP ĐT và XD HUD1
(từ năm 2005 - 2009)
Đơn vị tính : VND
Doanh thu 01 173.513.153.485 263.026.766.327 443.662.806.403 565.443.702.890 663.780.590.103 Giảm trừ doanh thu 02 462.238.875 0 265.422.802 225.390.142 365.145.782 1.Doanh thu thuần
(10=01-02)
10 173.050.914.610 263.026.766.327 443.397.383.601 565.218.312.748 663.415.444.321
2.Giá vốn hàng bán 11 163.112.644.557 252.829.586.157 422.302.146.037 534.326.158.972 629.003.164.589 3.Lợi nhuận gộp
nhuận trước thuế
(Nguồn số liệu : Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh 2005-2009)
Từ bảng số liệu trên ta thấy:
