Trong thực tiễn: - Nghiên cứu về ứng dụng MicroStation V8i và Gcadas trong việc thiết lập bản đồ địa chính hỗ trợ tối ưu hóa công việc quản lý đất đai của Nhà nước, giúp nó trở nên nhanh
ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 39 3.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
Đối tượng nghiên cứu
Sử dụng phần mềm Microstation V8i và Gcadas vào thành lập, biên tập bản đồ địa chính tờ số 28 tỷ lệ 1:500, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, thành phố Hà Nội.
Phạm vi nghiên cứu
Phạm vi nghiên cứu: Đo vẽ chi tiết, thành lập bản đồ địa chính tờ số 28 tỷ lệ 1:500, Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội.
Địa điểm và thời gian tiến hành
- Địa điểm: Xí nghiệp phát triển công nghệ trắc địa bản đồ
- Thời gian tiến hành: Từ 10/06/2023 đến ngày 10/10/2023.
Nội dung nghiên cứu
3.3.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên
3.3.1.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên
3.3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội
3.3.2 Tình hình quản lý và sử dụng đất của phường Thượng Thanh
3.3.2.1 Hiện trạng sử dụng đất
3.3.2.2 Tình hình quản lý đất đai
3.3.3 Ứng dụng phần mềm Microstation V8i và Gcadas thành lập BĐĐC tờ số 28 phường Thượng Thanh
- Sơ đồ quy trình thành lập bản đồ địa chính
- Công tác ngoại nghiệp đo vẽ chi tiết bản đồ địa chính
- Ứng dụng phần mềm gCadas và Microstation V8i thành lập bản đồ địa chính
3.3.4 Thuận lợi, khó khăn và đề xuất giải pháp
Phương pháp nghiên cứu
3.4.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu
- Thu nhập số liệu thống kê hằng năm, kiểm kê đất đai, các báo cáo về dân số, kinh tế chính trị tại phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, Hà Nội
- Tìm kiếm các bản đồ và tài liệu liên quan Sổ mục kê, sổ địa chính,…
- Điều tra khảo sát khu đo, thu thập tài liệu về địa hình, đặc trưng riêng của phường để phục vụ quá trình đo vẽ thành lập bản đồ
3.4.2 Phương pháp đo đạc ngoại nghiệp
Là phương pháp để thành lập bản đồ địa chính bằng cách sử dụng số liệu đo đạc chi tiết từ máy toàn đạc điện tử: Leica TS02 - 5’’ và xử lý bằng LECIA FlexOffice StandardFile và phần mềm Tracdia2014
3.4.3 Phương pháp xử lý số liệu nội nghiệp
- Cách xử lý dữ liệu: Xử lý số liệu đo lưới tính toán và số liệu đo chi tiết thông qua các phần mềm tính, bình sai và phần mềm trút, nhập và chỉnh sửa số liệu
- Phương pháp sử dụng Microstation V8i và Gcadas để tạo bản đồ địa chính: Bản đồ địa chính dựa trên số liệu đo đạc chi tiết được tạo bằng cách sử dụng phần mềm Microstation V8i và Gcadas
3.4.4 Phương pháp thống kê, tổng hợp số liệu
Thống kê các thông tin, số liệu ảnh hưởng đến công tác thành lập bản đồ địa chính tại khu vực nghiên cứu gồm:
- Thống kê số thửa đất cần đo vẽ
- Thống kê diện tích, chủ sở hữu sử dụng, diện tích sử dụng từng mảnh thửa.
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
Điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, Hà Nội
Phường Thượng Thanh là một phường thuộc quận Long Biên, thành phố Hà Nội Phường được thành lập vào năm 2003 với 488,09 ha diện tích tự nhiên với 13.153 cư dân từ xã Thượng Thanh, huyện Gia Lâm Địa giới hành chính phường Thượng Thanh:
- Phía Đông giáp Đức Giang;
- Phía Tây giáp phường Ngọc Thụy;
- Phía Nam giáp các phường Ngọc Lâm, Gia Thụy;
Phía Bắc của phường Đức Giang giáp các huyện Đông Anh và Gia Lâm Địa hình của phường Đức Giang tương đối phức tạp, trải dài theo khu vực từ cầu Đuống đến ga Gia Lâm, đan xen với nhiều nhà máy công nghiệp và các khu dân cư Đức Giang là trung tâm của một hệ thống giao thông lớn gồm đường bộ, đường sông, đường sắt, có ga Gia Lâm và cảng Đức Giang tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương phát triển kinh tế trong địa bàn quận, thành phố và tỉnh.
Hình 4.1: Bản đồ phường Thượng Thanh, quận Long Biên
Phường Thượng Thanh có địa hình tương đối phức tạp, với đặc điểm chính là đất cao ở phía Tây Bắc giảm dần xuống phía Đông Nam theo hướng tổng quy luật của sự hình thành địa hình Điều này có nghĩa là từ phía Tây Bắc của phường, đất đai có độ cao cao hơn so với phía Đông Nam Đây là một yếu tố quan trọng trong việc quản lý đất đai, xây dựng và lưu thông trong khu vực Địa chất: Về địa chất, Phường Thượng Thanh nằm bên trên khu đất bồi đe sông Hồng, điều này làm cho khu vực này thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển hạ tầng Phần ngoài đê sông Hồng nằm trong vùng thuận lợi để trồng cây hằng năm, cho nên nông nghiệp có thể phát triển trong khu vực này
Khí hậu: Phường Thượng Thanh và quận Long Biên chia sẻ cùng một chế độ khí hậu với thành phố Hà Nội Nhiệt độ trung bình hằng năm tại đây là
23 0 C Độ ẩm trung bình hằng năm là 81%, cho thấy môi trường độ ẩm đối đầu Lượng mưa trung bình hằng năm nằm trong khoảng từ 1500mm đến 1700mm, điều này cho thấy vùng này có chế độ mưa ẩm và dễ thuận lợi cho cây trồng và nông nghiệp
Thủy văn: Phường Thượng Thanh thường chịu tác động của chế độ thủy văn từ sông Hồng Lưu lượng trung bình của sông Hồng nhiều năm gần đây là 2647m3/s Mực nước mùa lũ thường cao từ 8-10m Điều này có thể làm cho khu vực gặp nguy cơ lũ lụt trong mùa mưa cao điểm Quá trình phát triển và quản lý khu vực này phụ thuộc vào việc xây dựng hạ tầng chống ngập lụt
4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế xã hội
1 Kinh tế - tổ chức sản xuất
Từ thời kỳ sơ khai, địa phương gặp nhiều khó khăn về an ninh trật tự do kinh tế chậm phát triển và cơ sở hạ tầng yếu kém Tuy nhiên, với sự quyết tâm của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân, Phường Thượng Thanh đã chung sức xây dựng và đạt được nhiều thành tựu kinh tế - xã hội đáng ghi nhận, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển trong tương lai.
Tốc độ tăng trưởng, phát triển tổng sản phẩm của địa phương đều đạt ở mức độ cao, phát triển theo hướng thương mại dịch vụ, công nghiệp Từ 5,2 triệu đồng thu thuế thời điểm 2018, đến năm 2020 là trên 40,4 tỷ đồng (tăng gần 8 lần), tốc độ tăng trung bình mỗi năm trên 10% Tập trung vào phát triển cơ sở hạ tầng, hơn 60 dự án xây dựng đã được phường đầu tư trong 15 năm qua với chi phí khoảng 70 tỷ
Phường không chỉ phát triển cụm chợ dân sinh gồm 5 chợ và mở rộng hệ thống đường giao thông thuận lợi mà còn tạo điều kiện chính trị thuận lợi để người dân tiếp cận các khoản vay vốn từ ngân hàng, quỹ chính trị, tạo cơ hội cho họ mở rộng kinh doanh, tạo việc làm và tăng thu nhập cho gia đình.
Trong 6 năm qua, hơn 1.300 hộ đã được vay vốn Ngân hàng Xã hội với số tiền hơn 27 tỷ đồng, hơn 600 hộ kinh doanh các ngành nghề, ngoài ra còn tạo cơ hội cho các hộ gia đình thuê thầu quỹ đất công cộng cho các dịch vụ thương mại như nuôi trồng thủy sản, câu cá giải trí, trồng cây cảnh, bãi đỗ xe…và một số ngành nghề phụ như dịch vụ vận tải, làm bún, giò chả, v.v cũng phát triển Để nâng cao giá trị sản xuất nông nghiệp, phường chỉ đạo sản xuất nông nghiệp tập trung theo hai hướng: Một là, thực hiện quy hoạch chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng kinh doanh - dịch vụ - sinh thái - nông nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư thuê thầu thực hiện các công trình cảnh quan hoa cây cảnh, du lịch sinh thái trên đất ruộng công ích hoặc đất thổ cư theo quy định 64/CP
Thứ hai, hội chỉ đạo HTX phối hợp với các tổ chức cơ sở tập hợp nhân dân áp dụng khoa học kỹ thuật để chuyển đổi 3,2 ha rau năng suất thấp sang trồng rau an toàn, cây ăn quả, hoa và rau màu có giá trị kinh tế cao Từ đó, tăng năng suất bình quân từ 100 triệu đồng/ha năm 2019 lên 190 triệu đồng/ha năm 2022
Hoạt động ngân sách địa phương đảm bảo hiệu quả, vượt kế hoạch, đặc biệt là phường Thượng Thanh Quản lý thu chi ngân sách luôn tuân thủ quy định, từ mức thu 14,3 tỷ đồng năm 2019 đã tăng lên 52 tỷ đồng năm 2022, khẳng định sự ổn định và hiệu quả cao trong lĩnh vực này.
Nhờ đó, cơ cấu kinh tế của Sở đã có sự chuyển dịch rõ rệt; trong sáu năm qua, thương mại và dịch vụ đã tăng trưởng bình quân 2-35% mỗi năm
Khu vực đang phát triển mạnh mẽ, đời sống người dân được cải thiện đáng kể Số hộ nghèo giảm còn 11 vào năm 2019, nhiều gia đình xây dựng nhà chung cư và sắm sửa đồ dùng hiện đại, nâng cao chất lượng sống.
2 Cơ sở hạ tầng – xã hội
Phường Thượng Thanh được thành lập bởi Nghị định số132/2003/NĐ/CP ngày 06/11/2003 của Chính phủ và bắt đầu hoạt động từ 01/01/2004 bằng cách thu hút thêm các cụm dân cư từ các xã lân cận, hiện có trên 26 nghìn người sống trong 28 tổ Trình độ dân trí không đồng đều, người dân chủ yếu làm nông nghiệp a) Giao thông
Trên địa bàn phường Thượng Thanh hiện nay có nhiều tuyến giao thông lớn như Quốc lộ 5, Ngô Gia Tự, Gia Thượng, Nam Đuống…
- Phường nằm ở vị trí có các tuyến giao thông khá thuận lợi khi có nhiều tuyến lớn chạy qua
- Trung tâm của phường Thượng Thanh cách Hồ Gươm chưa đến 8km và chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển bằng ô tô theo tuyến đường Ngô Gia Tự
Tình hình quản lý và sử dụng đất của phường Thượng Thanh
4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất
Tổng diện tích tự nhiên toàn phường Thượng Thanh: 460,47 ha Phân bố cụ thể như bảng sau:
Bảng 4.1: Bảng tổng hợp hiện trạng sử dụng đất năm 2020
STT Loại đất Mã loại đất Diện tích
Cơ cấu (%) Tổng diện tích đất tự nhiên 460,47 100,00
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 140,42 30,49
1.1.1 Đất trồng cây hàng năm BHK 24,36 5,29
1.1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 9,0 1,95
1.2 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 1,7 0,36
2 Đất phi nông nghiệp NTS 294.39 63,93
2.3 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 2,3 0,49
2.5 Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác DSK 16,78 3,64
2.7 Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT 1,7 0,36
2.8 Đất xây dựng cơ sở văn hóa DVH 0,5 0,30
2.9 Đất công trình công cộng khác DCK 0.1 0.021
2.10 Đất cơ sở tôn giáo TON 3,1 0,67
2.12 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 50,24 10,91
2.13 Đất mặt nước chuyên dùng MNC 1,8 0,39
2.14 Đất công trình bưu chính viễn thông DBV 0,03 0,006
2.18 Đất phi nông nghiệp khác PNK 3,5 0,76
2.19 Đất công trình năng lượng DNL 0,04 0,008
2.22 Đất cỏ dùng vào chăn nuôi COC 0,4 0,08
2.23 Đất vui chơi, giải trí DKV 1,2 0,26
2.24 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 32,01 6,95
3 Đất chưa sử dụng CSD 23,96 5,20
3.1 Đất bằng chưa sử dụng BCS 23,96 5,20
( Nguồn: UBND phường Thượng Thanh)
- Nhóm đất nông nghiệp: 142.12 ha chiếm 30,86%
- Nhóm đất phi nông nghiệp: 294.39 ha chiếm 63,94%
- Nhóm đất chưa sử dụng: 23.96 ha chiếm 5,20%
63.93 5.2 Đất NN Đất PNN Đất CSD
Hình 4.2: Hiện trạng sử dụng đất phường Thượng Thanh
4.2.2 Tình hình quản lý đất đai
Chính quyền Phường Thượng Thanh thực hiện quản lý đất đai theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội và Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội Toàn bộ hoạt động liên quan đến đất đai, bao gồm: giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất và thay đổi mục đích sử dụng đất, đều phải tuân thủ Luật Đất đai và các quy định pháp luật hiện hành.
Quy hoạch sử dụng đất tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, được xác định dựa trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất trong Phân khu N10 của Thành phố Hà Nội Chính quyền phường Thượng Thanh thường theo dõi và kiểm tra việc sử dụng đất để đảm bảo rằng đất được sử dụng theo đúng mục đích và theo quy định pháp luật Việc xây dựng công trình trên đất đai cần phải có sự phê duyệt và cấp phép từ cơ quan chức năng Quy trình cấp phép này cũng bao gồm việc tuân thủ quy hoạch đô thị và các quy định an toàn xây dựng
Nhằm hỗ trợ quản lý đất đai của nhà nước một cách hiệu quả hơn, Phường Thượng Thanh đã tăng cường và nâng cao công tác quản lý đất đai Đồng thời, họ cũng tăng cường việc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa chính Việc quản lý đất đai ngày càng trở nên cần thiết hơn, bao gồm việc kiểm tra định kỳ thực hiện quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, cũng như giám sát quyền và nghĩa vụ của những người sử dụng đất
+ Những trường hợp liên quan đến tranh chấp đất đai hầu hết đều chưa được giải quyết ổn thỏa
+ Một vài hộ dân không hợp tác trong công việc với tổ công tác, còn gây khó dễ
+ Các tình trạng lấn chiếm đất công, vi phạm những quy định về quản lý và sử dụng đất, chuyển nhượng đất đai bất hợp pháp
+ Cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất chưa chủ động thực hiện đăng ký kê khai
+ Hồ sơ địa chính chưa hoàn thiện.
Ứng dụng phần mềm Microsation V8i và Gcadas thành lập tờ bản đồ địa chính số 28
4.3.1 Quy trình thành lập bản đồ địa chính
Quy trình thành lập bản đồ địa chính tại phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, thành phố Hà Nội sử dụng phương pháp ứng dụng công nghệ tin học Microsation V8i được thể hiện dưới sơ đồ 4.1 sau đây:
Tạo file DGN mới Nhập số liệu đo đạc
Vẽ các yếu tố đường nét và ghi chú thuyết minh
Tìm sửa duyệt lỗi dữ liệu Tạo vùng thửa đất Đánh số hiệu thửa đất tự động, gán thông tin Địa chính thửa đất
Vẽ khung bản đồ địa chính, vẽ nhãn địa chính
Tạo sơ đồ hình thể, hồ sơ thửa đất và giấy chứng nhận QSDĐ Lưu trữ, in bản đồ, giao nộp sản phẩm
Sơ đồ 4.1: Sơ đồ quy trình biên tập bản đồ địa chính
4.3.2 Xây dựng lưới khống chế và đo vẽ chi tiết bản đồ
1 Lưới khống chế đo vẽ Đề tài áp dụng hệ lưới khống chế đo vẽ Kinh vỹ của Công ty phát triển công nghệ trắc địa bản đồ với số điểm khống chế của khu vực đo, gồm: 23 điểm lưới khống chế đo vẽ (trong đó: 5 điểm LB-01, LB-03, LB-04, LB-05,
LB-06 là số liệu tọa độ gốc, còn lại các điểm KV là số hiệu điểm kinh vĩ) Số liệu tọa độ các điểm lưới được thể hiện chi tiết qua bảng 4.2
Bảng 4.2: Tọa độ điểm khống chế phường Phượng Thanh
STT Tên điểm Tọa độ X(m) Tọa độ Y(m)
( Nguồn: Xí nghiệp phát triển công nghệ trắc địa bản đồ)
2 Đo đạc chi tiết bằng phương pháp toàn đạc
- Sau khi lưới khống chế đo vẽ được xây dựng đáp ứng các yêu cầu và kỹ thuật được thực hiện theo quy phạm hiện hành, đo đạc chi tiết được tiến hành Đo đạc chi tiết là quá trình lấy dữ liệu từ bản đồ địa chính hiện tại
+ Quy định chung khi đo vẽ chi tiết:
- Trước khi tiến hành đo đạc và vẽ chi tiết, việc giải thích mục đích của quá trình này và quyền lợi mà nhân dân sẽ được cấp giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất rất quan trọng Mục tiêu là để khuyến khích sự hợp tác và sự hưởng ứng của nhân dân Trong quá trình đo đạc, việc thiết lập ranh giới bằng cách sử dụng cọc tre hoặc vạch kẻ (3cm × 3cm x 30cm) tại mỗi điểm giao ranh giới giữa các thửa đất liền kề là rất quan trọng Ngoài ra, việc lập biên bản phân định ranh giới và ghi chép thông tin về các mốc giới trên đất cũng là công việc cần thiết và có tính hệ trọng Do đó, khi thực hiện, cần phải có sự kết hợp chặt chẽ với Uỷ ban nhân dân phường, chính quyền địa phương cùng với sự hợp tác của cộng đồng tại địa phương Khi đo vẽ ranh giới của một thửa đất, đặc biệt trong lĩnh vực địa chính và quản lý đất đai, quan trọng để đảm bảo rằng thông tin hiển thị trên bản đồ địa chính là chính xác và đầy đủ, bao gồm các ranh giới pháp lý, hiện trạng sử dụng đất và quy hoạch (nếu có)
- Trong quá trình xây dựng các công trình thủy lợi và các công trình khác trên các đoạn không có ranh giới quy định trước trên bản đồ địa chính, việc xác định đường ranh giới sử dụng đất thường dựa trên việc xác định cơ sở của chân mái đắp hoặc đỉnh mái đào của công trình
Trong những tình huống khi chủ sử dụng đất có tranh chấp về ranh giới sử dụng đất, chúng ta sẽ thực hiện đo đạc theo ranh giới mà người dân đang thực sự sử dụng và lập bảng mô tả tình trạng sử dụng đất dựa trên diện tích thực tế của đất đang được tranh chấp
- Số điểm đo bởi thiết bị toàn đạc điện tử đạt từ 95 – 98% tổng số điểm phải xác định Đối với những điểm chi tiết bị thiếu hụt phải đo lại qua thước đã qua kiểm định hoặc hội cạnh
- Bằng cách sử dụng phần mềm chuyên xử lý số liệu, tất cả các số liệu đo đạc cụ thể ngoài thực địa sẽ được đưa vào máy vi tính Sau đó, các bản đồ sẽ được in ấn để kiểm tra hình dáng ngoài thực địa, xác nhận chủ sở hữu và loại đất, sau đó biên tập bởi phần mềm Gcadas
+ Các quy định khi đo vẽ chi tiết:
- Phương pháp đo đạc là đo vẽ chi tiết theo phương pháp toàn đạc bằng máy toàn đạc điện tử: TS Leica 02 - 5”
- Sử dụng gương sào có gắn bọt nước ở trên để điều chỉnh cho gương thẳng đứng
- Sử dụng phương pháp đo tọa độ để thực hiện việc đo và vẽ chi tiết sau khi đặt máy đo trên các điểm kiểm soát Sử dụng thước thép để xác định các giá trị của các cạnh liên quan đến góc của một ngôi nhà mà không cần phải đo trực tiếp Có thể sử dụng thước này để tạo bản vẽ cho thửa đất hoặc tiến hành bắn cọc phụ để đo và vẽ chi tiết các điểm trên
- Nếu có cọc phụ ở trạm đo, hãy định hướng về trạm phát triển để đo giá trị cạnh
- Trạm đo chi tiết cần có hai điểm mia chung với các trạm đo xung quanh Số chênh giữa hai trạm đo ở cùng một điểm không được vượt quá 0,2 mm × mẫu số tỷ lệ bản đồ khi vẽ
Trong quá trình đo đạc, dữ liệu sẽ được ghi trực tiếp và hiển thị trên thiết bị đo Người thực hiện phép đo phải ghi chép lại vị trí chính xác của từng điểm đo để đảm bảo độ chính xác khi tiến hành kết nối các điểm này với nhau Sau khi thu thập được một lượng dữ liệu nhất định, thiết bị đo cần quay trở về điểm xuất phát để kiểm tra, thảo luận và xác nhận thứ tự cũng như kết quả của các điểm đo cụ thể.
4.3.3 Ứng dụng phần mềm Microsation V8i và phần mềm Gcadas biên tập mảnh bản đồ địa chính số 28
Sau khi công tác đo vẽ ngoài thực địa đã được hoàn thành, tiếp theo ta tiến hành hoàn chỉnh sổ đo vẽ chi tiết cùng vẽ sơ họa Kế tiếp là nhập số liệu vào máy tính và sử dụng phần mềm gCadas cùng MicroStation V8i để thành lập BĐĐC Quá trình được tiến hành như sau:
Sử dụng phần mềm trút số liệu từ máy đo toàn đạc điện tử Leica TS02 5” vào trong máy tính để xử lý số liệu đo vẽ chi tiết
Ta kết nối Máy toàn đạc TC Leica TS02 5” và máy tính thông qua cáp kết nối để lấy file số liệu đo đạc chi tiết trong ngày Ta chuyển file vào ứng dụng LEICA FlexOffice StandardFile (phần mềm sử lý số liệu dành riêng cho máy TC Leica TS02) ứng dụng sẽ xử lý và cho ta một file số liệu đuôi ct
Từ file số liệu thu được sau khi xử lý qua phần mềm LEICA FlexOffice StandardFile ta tiến hành soạn số liệu Sau khi soạn số liệu ta copy file tọa độ gốc, ta vào phần mềm Tracdia2014 tiến hành chạy lại file tọa độ gốc và file chi tiết đã soạn để ra được file có tọa độ XY
Sau khi thực hiện quá trình trút sô liệu và xử lý số liệu ta tiến hành thực hiện các bước sau để thành lập BĐĐC:
1 Tạo File Design bằng phần mềm gCadas
Hình 4.3: Biểu tượng phần mềm gCadas
Khởi động phần mềm Gcadas sau đó xuất hiện hộp thoại Gcadas:
+ Trong bảng hộp thoại Gcadas, bạn nhấn vào tùy chọn Bản đồ/ Nhập số liệu đo đạc/ Tạo mới tệp DGN theo hệ quy chiếu VN2000
Bảng Tạo mới bản đồ xuất hiện, nhấn chọn Tỉnh, gán tệp DGN và nhấn chọn Tạo tệp
Hình 4.4: Tạo file DGN mới
Khi bảng Tạo mới bản đồ:
+ Chọn tỉnh: tỉnh Hà Nội
+ Tệp DGN: DC 28 a) Kết nối cơ sở dữ liệu
Vào Hệ thống/ Kết nối cơ sở dữ liệu, sau đó:
+ Chọn tệp thuộc tính (nếu đã có)
+ Tạo mới tệp thuộc tính (nếu chưa có)
Cuối cùng chọn Thiết lập
Hình 4.5: Bảng thiết lập kết nối dữ liệu thuộc tính
2 Thiết lập đơn vị hành chính
Những thuận lợi, khó khăn và đề xuất các biện pháp khắc phục
- Việc sử dụng về máy móc mang tính chính xác cao và nhanh gọn
- Các lãnh đạo cùng cán bộ tại UBND phường Thượng Thanh rất phối hợp và tạo điều kiện tốt nhất cho đơn vị thực hiện công tác đo đạc
- Máy có khả năng đo và xử lý số liệu một cách chính xác Do đó, tạo ra cơ sở dữ liệu chắc chắn phục vụ cho công việc trắc địa và đo đạc
- Trong quá trình đi thực tập, chúng em được tiếp xúc với những phần mềm về chuyên nghành, cũng như các loại máy móc phục vụ cho công việc sau này Tiếp thu được thêm nhiều nguồn kiến thức bổ ích khác
- Giá đất tại phường Thượng Thanh hiện nay cũng rất cao, dẫn tới khi làm việc với người dân còn gặp nhiều khó khăn
- Việc gặp phải sự không hợp tác từ một số hộ dân và tình trạng tranh chấp đất có thể làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ công việc trong quá trình ký bản mô tả ranh giới và đo đạc đất đai
Do nhiều chủ sử dụng đất ở Phường Thượng Thanh không phải người dân địa phương, chỉ đến mua đất với mục đích đầu tư và kinh doanh, nên tình trạng đất vắng chủ diễn ra phổ biến Điều này gây ra nhiều vướng mắc trong quá trình thực hiện các công tác quản lý, quy hoạch và đầu tư phát triển tại phường.
- Nguồn nhân lực ít không đáp ứng đủ khối lượng công việc lớn trong quá trình thành lập bản đồ
- Trong quá trình thực hiện đề tài, do vẫn còn thiếu sót và kiến thức, cũng như sự thành thạo khi sử dụng Gcadas còn gặp nhiều khó khăn
- UBND phường Thượng Thanh cần hợp tác cùng với cán bộ quản lý đất đai tại các phường liền kề, cung cấp thông tin và bản đồ về ranh giới, bản đồ liền kề, để tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình đo và vẽ bản đồ địa chính.Tăng cường hiệu lực công tác kiểm tra, kiểm soát nhằm quản lý chặt chẽ hơn
Tăng cường sự chỉ đạo và thông tin đến cộng đồng trên toàn địa bàn phường về nhiệm vụ đo đạc và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giúp đảm bảo quyền lợi cho các chủ sử dụng đất, thúc đẩy hợp tác, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình đo đạc, vẽ bản đồ địa chính và cải thiện công tác quản lý đất đai của chính quyền địa phương.
- Tăng cường hiệu lực công tác kiểm tra, kiểm soát nhằm quản lý chặt chẽ hơn
- Tăng cường công tác vận động, tuyên truyền phổ biến luật đất đai để người dân có thể nắm được và hiểu luật để tạo điều kiện thuận lợi cho công tác đo đạc
- Các cán bộ và nhân viên đo đạc được nâng cao về các kỹ năng giao tiếp, kiến thức, trình độ chuyên môn và làm việc linh hoạt trong mọi trường hợp.
