Để bảo vệ quý đất đại của địa phương cũng như để phục vụ tốt hơn cho công tác quản lý đất đai thì bản đồ địa chính là một trong những tài liệu hết sức cần thiết vì nó là nguồn tài liệu
TỔNG QUAN VỀ TÀI LIỆU
Cơ sở khoa học của đề tài
Theo mục 4 điều 3 chương 1 của luât đất đai năm 2013 bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện các thửa đất, các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn được cơ quan có thẩm quyền xác nhận
2.1.1.2 cơ sở pháp lý của thành lập bản đồ địa chính
- Căn cứ Luât đất đai 29 tháng 11 năm 2013
- Luất đất đai sửa đổi bổ sung năm 2013 ban hành ngày 31/12/2013 của Quốc Hội Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
- Thông tư 25/2014/TT – BTNMT ngày 19/5/2014 quy định về bản đồ địa chính
2.1.1.3 quy trình thành lập bản đồ địa chính
- Theo Nguyễn Thị Kim Hiệp và CS (2006), bản đồ địa chính được lưu trữ trong bộ hồ sơ địa chính ở các cơ quan quản lý đất đai các cấp là bộ bản đồ đã được biên tập từ bộ bản đồ cơ sở đo vẽ Có thể khái quát quy trình công nghệ thành lập bản đồ địa chính như sau :
- Các công đoạn từ lập lưới khống chế địa chính, lập lưới khống chế đo vẽ, đo vẽ chi tiết, lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất đến biên tập bản đồ địa chính cơ sở là do những người làm công tác đo đạc thực hiện Công tác này được tiến hành phần lớn trên thực địa
- Các công đoạn từ biên tập bản đồ địa chính, in bản đồ sẽ được được thực hiện trong các xí nghiệp bản đồ
- Các công việc đăng ký, thống kê đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉnh sửa nội dung bản đồ và lưu trữ hồ sơ địa chính là do những người làm công tác quản lý địa chính ở các cấp thực hiện
- Trong sơ đồ công nghệ phải đảm bảo một nguyên tắc chung là: sau mỗi công đoạn phải thực hiện kiểm tra nghiệm thu chặt chẽ Chỉ khi công đoạn trước đã được nghiệm thu thì mới thực hiện công đoạn tiếp theo nhằm tránh những sai sót có thể gây ra lãng phí
- Kết quả cuối cùng là bộ bản đồ địa chính vẽ trên giấy hoặc bộ bản đồ số lưu trong máy tính Mỗi phương pháp đo vẽ bản đồ gốc địa chính sẽ đòi hỏi các điều kiện và phương tiện kỹ thuật khác nhau Phải dựa vào điều kiện kỹ thuật của đơn vị để lựa chọn phương pháp đo vẽ thích hợp và các biện pháp đảm bảo kỹ thuật cho các công đoạn chính
- Trong các phương pháp thành lập bản đồ địa chính đều phải qua hai công đoạn chính là: Đo vẽ thành lập bản đồ địa chính gốc (bản đồ địa chính cơ sở) và biên tập, đo vẽ bổ sung thành lập Bản đồ địa chính cấp xã gọi tắt là Bản đồ địa chính
2.1.2 Các yếu tố cơ bản và nội dung của bản đồ địa chính
- Các yếu tố cơ bản của bản đồ địa chính :
Bản đồ địa chính được sử dụng trong quản lý đất đai là bộ bản đồ biên tập riêng cho từng đơn vị hành chính cơ sở xã, phường Mỗi bộ bản đồ có thể là một hoặc nhiều tờ bản đồ ghép lại Để đảm bảo tính thống nhất, tránh nhầm lẫn và dễ dàng vận dụng trong quá trình thành lập cũng như trong quá trình sử dụng bản đồ và quản lý đất đai ta cần phải phân biệt và hiểu rõ bản chất các yếu tố cơ bản của bản đồ địa chính và các yếu tố phụ khác có liên quan
+ Yếu tố điểm: Điểm là một vị trí được đánh dấu ở thực địa bằng mốc đặc biệt Trong thực tế đó là các điểm trắc địa, các điểm đặc trưng trên đường biên thửa đất, các điểm đặc trưng của địa vật, địa hình Trong địa chính cần quản lý dấu mốc thể hiện điểm ở thực địa và toạ độ của chúng
+ Yếu tố đường: Đó là các đoạn thẳng, đường thẳng, đường cong nối qua các điểm thực địa Đối với đoạn thẳng cần xác định và quản lý toạ độ hai điểm đầu và cuối, từ toạ độ có thể tính ra chiều dài và phương vị của đoạn thẳng Đối với đường gấp khúc cần quản lý toạ độ các điểm đặc trưng của nó Các đường cong có dạng hình học cơ bản có thể quản lý các yếu tố đặc trưng Tuy nhiên trên thực tế đo đạc nói chung và đo đạc địa chính nói riêng thường xác định đường cong bằng cách chia nhỏ đường cong tới mức các đoạn nhỏ của nó có thể coi là đoạn thẳng và nó được quản lý như một đường gấp khúc
+ Thửa đất: Là yếu tố đơn vị cơ bản của đất đai Thửa đất là một mảnh tồn tại ở thực địa có diện tích xác định, được giới hạn bởi một đường bao khép kín, thuộc một chủ sở hữu hoặc chủ sử dụng nhất định Trong mỗi thửa đất có thể có một hoặc một số loại đất Đường ranh giới thửa đất ở thực địa có thể là con đường, bờ ruộng, tường xây, hàng rào hoặc đánh dấu bằng các dấu mốc theo quy ước của các chủ sử dụng đất Các yếu tố đặc trưng của thửa đất là các điểm góc thửa, chiều dài các cạnh thửa và diện tích của nó
+ Thửa đất phụ: Trên mỗi thửa đất lớn có thể tồn tại các thửa nhỏ có đường ranh giới phân chia không ổn định, có các phần được sử dụng vào các mục đích khác nhau, trồng cây khác nhau, mức tính thuế khác nhau, thậm chí thường xuyên thay đổi chủ sử dụng đất Loại thửa này gọi là thửa đất phụ hay đơn vị tính thuế
+ Lô đất: Là vùng đất có thể gồm một hoặc nhiều loại đất Thông thường lô đất được giới hạn bởi các con đường kênh mương, sông ngòi Đất đai được chia lô theo điều kiện địa lý khác nhau như có cùng độ cao, độ dốc, theo điều kiện giao thông, thuỷ lợi, theo mục đích sử dụng hay cùng loại cây trồng
+ Khu đất, xứ đồng: Đó là vùng đất gồm nhiều thửa đất, nhiều lô đất
Khu đất và xứ đồng thường có tên gọi riêng được đặt từ lâu
+ Thôn, bản, xóm, ấp: Đó là các cụm dân cư tạo thành một cộng đồng người cùng sống và lao động sản xuất trên một vùng đất Các cụm dân cư thường có sự cố kết mạnh về các yếu tố dân tộc, tôn giáo nghề nghiệp
+ Xã, phường: Là đơn vị hành chính cơ sở gồm nhiều thôn, bản hoặc đường phố Đó là đơn vị hành chính có đầy đủ các tổ chức quyền lực để thực hiện chức năng quản lý nhà nước một cách toàn diện đối với các hoạt động về chính trị, kinh tế, văn hoá, xã hội trong phạm vi lãnh thổ của mình
Các ứng dụng công nghệ trong thành lập bản đồ địa chính
Bản đồ hiện trạng sử dụng đất dạng số được thành lập bằng các phần mềm khác nhau Hiện nay một số địa phương đang quản lý bản đồ số bằng phần mềm Microstation và Mapinfor Tuy nhiên theo quyết định của Bộ tài Nguyên và Môi trường thì tất cả dữ liệu đồ hoạ cuối cùng phải được chuyển về khuôn dạng *.dgn của phần mềm Microstation
Microstation là một phần mềm trợ giúp thiết kế và là môi trường đồ họa rất mạnh cho phép xây dựng và quản lý các đối tượng đồ họa thể hiện các yếu tố bản đồ Ưu điểm cơ bản của Microstation là cho phép lưu các bản đồ và các bản vẽ thiết kế theo nhiều hệ thống tọa độ khác nhau, khả năng thiết kế đồ họa mạnh với các chức năng đa dạng cho phép thao tác nhanh với các dạng dữ liệu đồ họa không gian Ngoài làm môi trường để chạy các phần mềm hữu ích trong thành lập bản đồ như: Iasb, Iasc, Geovec…còn có một giao diện đồ họa bao gồm nhiều cửa sổ, thực đơn, bảng công cụ và nhiều chức năng khác rất tiện lợi cho người sử dụng
Các công cụ của Microstation được sử dụng để số hóa các đối tượng trên nền ảnh (raster), sửa chữa bản đồ
Microstation còn cung cấp công cụ nhập, xuất dữ liệu đồ họa từ các phần mềm khác
Hình 2.3 Màn Hình giao diện của Microstations V8i
GCadas là phần mềm thành lập bản đồ địa chính, đăng kí cấp GCNQSDĐ, xây dựng dữ liệu địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và phục vụ côn tác thống kê, kiểm kê đất đại chạy trên nền tảng phần mềm Microstation V8i Được nghiên cứu và sản xuất bởi eKiGIS.JSC với mục đích tăng hiệu năng công việc, biên tập bản đồ và các dữ liệu chuẩn theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường
Hình 2.4 Màn hình giao diện của gCadas Ưu điểm của phần mềm Gcadas trong thành lập bản đồ địa chính:
- Phần mềm chạy trên MicroStation V8i cho nhu cầu thành lập bản đồ địa chính, đăng ký cấp GCNQSDĐ và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính
- Nhiều công cụ tự động hoá giúp tăng năng suất lao động, giảm thời gian nội nghiệp
- Lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất và đo đạc, lập BDDC đối với các công ty Nông - Lâm trường
- Cập nhật liên tục các mẫu GCN của các tỉnh thành trong cả nước
- Tuân thủ theo các quy định mới nhất của bộ TN&MT trong lĩnh vực quản lý đất đai
- Luật đất đai số 45/2013/QH13 (gọi tắt là Luật đất đai 2013)
- Chỉ thị số 1474/CT-TTg ngày 24/8/2011 của Thủ tướng Chính phủ về thực hiện một số giải pháp cấp bách để chấn chỉnh việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và xây dựng cơ sở dữ liệu quản lý đất đai;
- Chỉ thị số 05/CT-TTg ngày 04/4/2013 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung chỉ đạo và tăng cường biện pháp thực hiện để trong năm 2013 hoàn thành cơ bản việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
- Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về giá đất;
- Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;
- Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Nghị định số 47/2016/NĐ-CP ngày 26/5/2016 của Chính phủ quy định mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang
- Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 6 tháng 1 năm 2017 của Chính phủ quy định sửa đổi một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai
- Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về xây dựng, quản lý khai thác hệ thống thông tin đất đai
- Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
- Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính
- Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về bản đồ địa chính
- Thông tư số 26/2014/TT-BTNMT ngày 28/5/2014 của Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành quy trình và định mức Kinh tế - Kỹ thuật xây dựng cơ sở dữ liệu tài nguyên và môi trường
- Thông tư số 75/2015/TT-BTNMT ngày 28/12/2015 của Bộ Tài nguyên vàMôi trường về Quy định kỹ thuật về cơ sở dữ liệu đất đai
- Thông tư số 50/2013/TT-BTNMT ngày 27/12/2013 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất
- Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất;
- Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ;
- Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 16 tháng 11 năm 2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật quản lý thuế; Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật quản lý thuế và Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22 tháng 7 năm 2013 của Chính phủ;
- Thông tư số 30/2013/TT-BTNMT ngày 14 tháng 10 năm 2013 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định thực hiện lồng ghép việc đo đạc lập hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính và đăng ký cấp GCNQSDĐ, QSHNƠ và tài sản khác gắn liền với đất, xây dựng hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính;
- Thông tư số 04/2013/TT-BTNMT ngày 24/04/2013 của Bộ Tài nguyên Môi trường quy định về xây dựng cơ sở dữ liệu quản lý đất đai
- Thông tư số 17/2010/TT-BTNMT ngày 04/10/2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định kỹ thuật về chuẩn dữ liệu địa chính;
- Thông tư số 49/2016/TT-BTNMT ngày 28 tháng 12 năm 2016 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về công tác giám sát, kiểm tra, thẩm định và nghiệm thu công trình, sản phẩm trong lĩnh vực quản lý đất đai
- Quyết định số 2523/QĐ-UBND ngày 27/9/2012 của UBND tỉnh Lào Cai về việc phê duyệt điều chỉnh Dự án xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai năm 2011 - 2015 và sau năm 2015
Cơ sở thực tiễn
2.3.1 Tình hình đo đạc bản đồ địa chính ở các tỉnh
Việc đo đạc và thành lập bản đồ địa chính luôn được cả nước quan tâm, trong nhưng năm gần đây các tỉnh luôn tận dụng các nguồn vốn, kinh phí để hoàn thiện đo đạc bản đồ địa chính của tỉnh mình điển hình như:
1 Thành phố Hồ Chí Minh: Công tác đo đạc bản đồ địa chính đã được triển khai thực hiện trên 24 quận huyện bằng phương pháp và phương tiện kỹ thuật số từ năm 1997 Đến nay, tổng diện tích đã được đo vẽ là 207.442,10 ha với 1.719.555 thửa đất và 19.323 tờ bản đồ địa chính chiếm 99,90 % so với diện tích toàn thành phố, trong đó còn trên 203 ha (chưa đo chi tiết) thuộc khu vực sân bay Tân Sơn Nhất-quận Tân Bình Bản đồ địa chính được thành lập trên hệ tọa độ VN-2000 với các tỉ lệ 1/200, 1/500, 1/1000, 1/2000 và 1/5000
- Nhằm tăng cường và hiện đại hóa công tác quản lý Nhà nước về đất đai được thuận lợi và hiệu quả trên một cơ sở dữ liệu được xây dựng thống nhất, đồng bộ và hoàn chỉnh Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã có
Quyết định số 5946 /QĐ-UBND ngày 29-12-2009 về duyệt phương án và kinh phí công tác “Xây dựng cơ sở dữ liệu quản lý đất đai thành phố Hồ Chí Minh” Qua 3 năm triển khai công tác từ năm 2010-2012 đến nay đã có 20/24 quận huyện đã tham gia vận hành chương trình thường xuyên tại địa phương Trong đó có quận quận 4, quận 7 đã có kế hoạch nhưng chưa triển khai, Quận Tân Bình và huyện Hóc Môn chưa có kế hoạch tham gia xây dựng cơ sở dữ liệu tại địa phương Đến nay tổng khối lượng của công tác xây dựng cơ sở dữ liệu quản lý đất đai thành phố Hồ Chí Minh đã thực hiện được là 80%
Tình hình đo vẽ bản đồ địa chính ở tỉnh Thái Nguyên: Công tác đo đạc bản đồ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính cơ bản đã hoàn thành tại
78 xã phường trên địa bàn tỉnh Tính đến nay đã đo vẽ bản đồ địa chính cho hơn 336.300 ha, chiếm hơn 95,4% diện tích tự nhiên của tỉnh Trong kỳ đã thực hiện 334 công trình dự án với tổng diện tích đã thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 7.800 ha của hơn 37.800 tổ chức, hộ gia đình, cá nhân 100% đơn vị hành chính cấp xã hoàn thành công tác thống kê, kiểm kê đất đai Đã thực hiện công tác đăng ký đất đai, cấp mới, cấp đổi Giấy chứng nhận QSDĐ đạt trên 93% diện tích cần cấp (thuộc 10 tỉnh đứng đầu về cấp GCN trong cả nước
2 Tình hình đo vẽ bản đồ địa chính ở tỉnh Phú Thọ : Đến nay đã đo đạc lập bản đồ địa chính chính quy được 171 xã, đạt 61.73% số xã Tổng diện tích đã đo vẽ lập bản đồ địa chính chính quy theo đơn vị xã là 217.881,29 ha, đạt 61,66 % tổng diện tích tự nhiên toàn tỉnh Trong năm 2013 đã triển khai đo đạc bản đồ địa chính chính quy cho 22 xã trên địa bàn tỉnh và thực hiện trích đo các thửa đất, khu đất chưa được cấp giấy lần đầu trên địa bàn các huyện để thực hiện cấp giấy CNQSD đất cho các hộ gia đình và cá nhân
Với sự vào cuộc của các cấp, các ngành, đặc biệt được sự quan tâm và tạo điều kiện về mọi mặt của UBND tỉnh, chúng ta tin rằng trong năm 2013 tỉnh ta đạt được chỉ tiêu theo tinh thần nghị quyết của Quốc hội cũng như kế hoạch của UBND Tỉnh và hướng tới những năm tiếp theo tiếp tục đo đạc bản đồ địa chính chính quy, cấp GCNQSD đất, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai theo hướng hiện đại để phục vụ tốt nhất cho công tác quản lý đất đai trong thời kỳ Công nghiệp hóa, Hiện đại hóa đất nước
2.3.2 Tình hình đo vẽ bản đồ địa chính ở Thái Nguyên
Thực hiện Dự án Tổng thể xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai giai đoạn 2008 – 2010 và đến năm 2016 của tỉnh Thái Nguyên (đã được điều chỉnh theo Quyết định số 1065/QĐ-UBND ngày 24/05/2012 của UBND tỉnh Thái Nguyên) Đến nay, Dự án tổng thể đã triển khai, thực hiện trên 4/9 huyện, thành phố và đã từng bước xây dựng được hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai hoàn chỉnh, hiện đại và đồng bộ, đáp ứng được yêu cầu quản lý Nhà nước về đất đai, góp phần tích cực vào phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo quốc phòng - an ninh trên địa bàn tỉnh Đối với xã tân cương hệ thống hồ sơ địa chính được xây dựng từ những năm 1993 – 2002 Tuy nhiên, do trước đây được xây dựng bằng phương pháp thủ công, công nghệ lạc hậu và đến nay đã trên dưới 20 năm; mặt khác do tốc độ quy hoạch và phát triển các khu công nghiệp, khu đô thị nên biến động về sử dụng đất là rất lớn; trong khi đó việc cập nhật, chỉnh lý biến động không kịp thời, không đồng bộ nên hệ thống hồ sơ địa chính không còn phù hợp với thực tế sử dụng đất, không đáp ứng được yêu cầu quản lý Nhà nước về đất đai Do vậy, vấn đề đặt ra là cần khẩn trương đo đạc chỉnh lý, bổ sung, đo vẽ lại bản đồ địa chính để xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai cho xã Tân Cương thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.
NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
Quy trình và phương pháp đo vẽ biên tập bản đồ địa chính tờ số 12 từ số liệu đo xã Tân Cương thành phố Thái Nguyên, tỉnh thái nguyên
Phạm vi không gian: Khu vực xã Tân Cương, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.
Địa điểm và thời gian tiến hành
3.2.1 Địa điểm nghiên cứu Địa điểm nghiên cứu: xã Tân Cương, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên Địa điểm thực tập: Xí Nghiệp Phát Triển Công Nghệ Trắc Địa Bản Đồ
- Thời gian thực hiện đề tài: 10/6/2023 đến 10/10/2023
Nội dung nghiên cứu
Nội dung 1: Điều tra cơ bản tại địa điểm nghiên cứu
- Đặc điểm kinh tế xã hội
Nội dung 2: Công tác quản lí và hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm nghiên cứu
- Tình hình quản lý và sử dụng đất
- Hiện trạng sử dụng đất
Nội dung 3: Ứng dụng phần mềm Microstation v8i và gCadas thành lập bản đồ tờ số 12 từ số liệu đo
Nội dung 4: Những thuận lợi, khó khăn và đề xuất các biện pháp khắc phục
Các phương pháp nghiên cứu
3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu
+ Điều kiện kinh tế - xã hội
+ Tình hình quản lý đất đai tại khu vực nghiên cứu
+ Thu thập các quyết định, quy định, tài liệu hướng dẫn thực hiện, các công trình nghiên cứu có liên quan
3.4.2 Phương pháp đo đạc chi tiết
Sử dụng số liệu đo đạc chi tiết ở thực địa bằng máy toàn đạc điện tử SOUTH GTS1002, KOLIDA & COMNAV để phục vụ công tác thành lập bản đồ địa chính
3.4.3 Phương pháp xây dựng bản đồ
Thành lập bản đồ địa chính bằng phần mềm MicroStation v8i và gCadas: Sử dụng phần mềm MicroStation v8i và gCadas thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đo đạc chi tiết.
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
Điều tra cơ bản tại địa điểm nghiên cứu
4.1.1 Điều kiện tự nhiên a Vị trí địa lý
Tân Cương là một xã ngoại thành phía Tây Nam của thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
+ Phía đông giáp xã Thịnh Đức
+ Phía bắc giáp xã Phúc Trìu
+ Phía nam giáp thành phố Sông Công
+ Phía tây giáp thành phố Phổ Yên
Tọa độ địa lý của xã Tân Cương: 21029’00’’-21031’00’’ vĩ độ Bắc và 105044’00’’- 105046’00’’ độ kinh Đông
Hình 4.1 Vị trí địa lý xã Tân Cương b Địa hình, địa mạo
Xã Tân Cương có địa hình khá đơn giản, phía Tây là chân núi Tam Đảo, môi trường sinh thái trong lành nằm tiếp giáp với vùng du lịch Hồ Núi Cốc
Tân Cương được bảo phủ bởi dãy Núi Guộc Đó là một quả đồi đất thấp độ cao trung bình từ 30 - 100m so với mực nước biển, kiểu địa hình bát úp có đường bao dưới chân đồi Do tác dụng xâm thực mưa gió, đồi chè đến nay đã mất, chỉ còn lại rừng cây keo lai mới được trồng c Khí hậu
Khu vực rừng phòng hộ Hồ Núi Cốc có nền khí hậu vùng núi miền Bắc Việt Nam, đặc trưng cơ bản của nền khí hậu này là có mùa đông lạnh, ít mưa và mùa hạ nóng ẩm, mưa nhiều Khí hậu nhiệt đới gió mùa, mùa mưa kéo dài từ tháng 4 đến tháng 10, mùa khô từ tháng 11 đến tháng 3 năm sau Nhiệt độ không khí bình quân năm là 22,50C, lượng mưa trung bình năm là 1.750mm, độ ẩm không khí trung bình 80% Lượng bức xạ hữu hiệu ở Tân Cương là 61,2 kcal/cm2/năm, thấp hơn hẳn so với các vùng chè khác (khoảng 122,4 kcal/cm2/năm) d Thuỷ văn:
Sông Công chảy qua theo hướng Tây Bắc - Đông Nam là một nhánh chính của sông Cầu Đây vốn là một con sông nhỏ, chảy giữa Tân Cương cung cấp nước tưới tiêu của hoạt động sản xuất nông nghiệp
4.1.2 Đặc điểm kinh tế - xã hội
Tổng diện tích là 14,7 km2, dân số 5.612 người Mật độ dân số khoảng 382 người/km2 Xã Tân Cương, thành phố Thái Nguyên có 16 làng nghề chề biến chè với 1.332 hộ, trong đó số hộ làm nghề là 1250 hộ chiếm 93,8% Ở các làng Hồng Thái 1, Hồng Thái 2, Y Na 1, Y Na 2, Soi Vang, Tân Thái, Nam Thái, Nam Hưng, Nam Tiến, Quyết Thắng , Đội Cấn…hàng năm sản xuất được trên 1.500 tấn chè khô Tổng số lao động của các làng nghề là 5.108, trong đó số lao động làm nghề là
2.853 lao động chiếm 55,9% Hiện nay Tân Cương có 450 ha chè, thu nhập bình quân từ cây chè đạt 160 triệu đồng/ha, tổng thu nhập từ cây chè đạt
72 tỉ đồng/năm Thu nhập bình quân đầu người từ làm nghề chè (sau khi trừ hết chi phí 7 triệu đồng/ha) đạt 18,23 triệu đồng
Cơ sở hạ tầng, giao thông, điện, nước: Làng nghề chè Tân Cương đã đạt chỉ tiêu đến 96% trong công tác xây dựng nông thôn mới (điện, đường, trường, trạm) ngày một khang trang to đẹp hơn, đàng hoàng hơn Làng nghề chè Tân Cương có tỉnh lộ 263 chạy qua, mặt đường trải nhựa rộng khoảng 12m, chạy từ Thịnh Đán qua xã Thịnh Đức và Phúc Trìu, chạy dọc giữa xã lên đập Hồ Núi Cốc Đến nay, toàn bộ làng nghề chè Tân Cương đã có điện lưới quốc gia phục vụ cho sinh hoạt và sản xuất Công tác quản lý và sử dụng điện ngày càng được củng cố và phát triển Làng nghề có mực nước ngầm ổn định và nông (5 - 10 m), nguồn nước sinh hoạt chủ yếu là giếng đào hoặc giếng khoan
So sánh với Bộ tiêu chí quốc gia về xây dựng nông thôn mới đến nay làng nghề chè Tân Cương đã đạt được 18/19 tiêu chí Hiện nay, 1 tiêu chí đã và đang được cán bộ xã tiến hành triển khai là chỉ tiêu 6: cơ sở vật chất văn hóa
Giáo dục: Làng nghề đã đẩy mạnh các hoạt động, các chương trình công tác nhằm nâng cao chất lượng dạy và học của 3 trường trong địa bàn làng Các trường đều phấn đấu đạt trường tiên tiến xuất sắc, công đoàn vững mạnh, liên đội mạnh cấp tỉnh Duy trì phổ cập giáo dục trung học cơ sở tiến tới phổ cập trung học phổ thông đến năm 2016 Trường tiểu học luôn phấn đấu đạt học lực loại giỏi từ 50% trở lên, không còn học sinh học lực yếu Trong năm 2015, trường trung học cơ sở và trường tiểu học xã Tân Cương sẽ được công nhận trường đạt chuẩn quốc gia mức độ 2
Vệ sinh môi trường: Các làng nghề đã và đang phấn đấu về đích tiêu chí 17 về môi trường và an toàn thực phẩm trong bộ tiêu chí mới 2016-2020 về xây dựng nông thôn mới Đây được xem là một tiêu chí rất khó thực hiện trong bộ tiêu chí xây dựng nông thôn mới, nhất là đối với một nước nông nghiệp, đòi hỏi ý thức cao của người dân và chính sách quản lý của chính quyền địa phương
Nông, lâm nghiệp: Diện tích tự nhiên của xã là 1.470 ha, diện tích đất nông nghiệp là 200ha, diện tích chè là 450ha Nguồn thu nhập chính của người dân trong làng nghề chủ yếu từ việc trồng và sản xuất chè Tổng thu nhập toàn làng trung bình 170 tỷ đồng/năm và thu nhập bình quân mỗi hộ gia đình là 100 - 150 triệu đồng/ha/năm Diện tích trồng chè của làng nghề chè Tân Cương là 450 ha (chiếm 30,6% tổng diện tích đất tự nhiên) Trong năm 2016 nhân dân trong làng nghề đã khai thác được 13 ha rừng, đạt 45,5%, trồng mới 57 ha keo lai tượng (cây nhãn do nhà nước cung cấp giống và phân bón), đạt 11,4% so với kế hoạch
Chăn nuôi, thú y: Theo thống kê năm 2016, tổng lượng gia súc gia cầm trong làng nghề gồm: Đàn trâu có 292 con (đạt 116,8%), đàn bò có 37 con (đạt 37%), đàn lợn có 8.000 con (vượt kế hoạch 133,3%), số gia cầm: 72,401 con (đạt 144,8%) Tổng số trang trại trên địa bàn xã là 42 trại (02 trại lợn, 40 trại gà).
Công tác quản lý và hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm nghiên cứu
4.2.1 Tình hình quản lý đất đai
Trong giai đoạn hiện nay xã Tân Cương đang tập trung quản lý đất đai theo các nội dung sau: Đẩy mạnh, nâng cao công tác quản lý nhà nước về đất đai, khắc phục những yếu kém trong công tác quản lý đất đai, đẩy mạnh công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khắc phục những tồn tại, sai sót của những giấy chứng nhận đã cấp, hoàn thiện hồ sơ địa chính để phục vụ tốt công tác quản lý
Công tác quản lý đất đai đã đi vào nề nếp Thường xuyên kiểm tra rà soát việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của đối tượng sử dụng đất Bộ phận chuyên môn tiếp tục kiểm tra hướng dẫn nhân dân hoàn chỉnh hồ sơ đất đai theo quy định của pháp luật
4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất
Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất xã Tân Cương năm 2022
STT Loại đất Mã Diện tích (ha)
I Tổng diện tích đất của đơn vị hành chính (1+2+3) 1301,78 100
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 537,41 41,28
1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 336,90 25,87
1.1.1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 103,13 7,92
1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 200,50 15,40
1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 495,40 38,05
1.2.2 Đất rừng phòng hộ RPH
1.2.3 Đất rừng đặc dụng RDD
1.3 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 11,84 0,90
1.5 Đất nông nghiệp khác NKH
2 Đất phi nông nghiệp PNN 177,0 13,59
2.1.1 Đất ở tại nông thôn ONT 81,70 6,27
2.1.2 Đất ở tại đô thị ODT
2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 0,42 0,03
2.2.4 Đất xây dựng công trình sự nghiệp DSN
2.2.5 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 4,06 0,31
2.2.6 Đất có mục đích công cộng CCC 42,95 3,29
2.3 Đất cơ sở tôn giáo TON
2.4 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN
2.5 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, NHT NTD 3,22 0,24
2.6 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối, Đất có mặt nước chuyên dùng
2.7 Đất phi nông nghiệp khác PNK
3 Đất chưa sử dụng CSD 80,12 6,15
3.1 Đất bằng chưa sử dụng BCS 79,65 6,11
3.2 Đất đồi núi chưa sử dụng DCS 0,47 0,04
3.3 Núi đá không có rừng cây NCS
(Nguồn: UBND xã Tân Cương)
Có diện tích là 1044,66 ha; chiếm 80,24% tổng diện tích tự nhiên
- Đất sản xuất nông nghiệp là 537,41 ha; chiếm 41,28% tổng diện tích tự nhiên
+ Đất trồng cây hàng năm là 336,90 ha; chiếm 25,87% tổng diện tích tự nhiên
Đất trồng lúa là 233,76 ha; chiếm 17,95% tổng diện tích tự nhiên
Đất trồng cây hàng năm khác 103,13 ha; chiếm 7,92% tổng diện tích tự nhiên
+ Đất trồng cây lâu năm là 200,50 ha; chiếm 15,40% tổng diện tích tự nhiên
- Đất lâm nghiệp là 495,40 ha; chiếm 38,05% tổng diện tích tự nhiên + Đất rừng sản xuất là 495,40ha; chiếm 38,05% tổng diện tích tự nhiên
- Đất nuôi trồng thủy sản là 11,84 ha; chiếm 0,90% tổng diện tích tự nhiên
* Nhóm đất phi nông nghiệp:
Có diện tích là 177,0ha; chiếm 13,59% tổng diện tích tự nhiên
- Đất ở nông thôn là 81,70 ha; chiếm 6,27% tổng diện tích tự nhiên
- Đất chuyên dùng 47,43 ha, chiếm 3,64% tổng diện tích tự nhiên
+ Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 4,06 ha; chiếm 0,31% tổng diện tích tự nhiên
+ Đất sử dụng vào mục đích công cộng 42,95 ha; chiếm 3,29% tổng diện tích tự nhiên
+ Đất nghĩa trang, nghĩa địa 3,22ha; chiếm 0,24% tổng diện tích tự nhiên + Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối, Đất có mặt nước chuyên dùng 44,64 ha; chiếm 3,42% tổng diện tích tự nhiên
Có diện tích là 80,12 ha; chiếm 6,15% tổng diện tích tự nhiên
- Đất bằng chưa sử dụng 0,47 ha; chiếm 6,11% tổng diện tích tự nhiên
- Đất đồi núi chưa sử dụng 0,47 ha; chiếm 0,04% tổng diện tích tự nhiên.
Ứng dụng phần mềm Microstation v8i và gCadas thành lập bản đồ tờ số
số 12 từ số liệu đo
Quy trình thành lập bản đồ địa chính số 12 của xã Tân Cương, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên bằng phương pháp ứng dụng phần mềm gCadas và Microstation v8i được thể hiện tại hình 4.2 dưới đây:
Hình 4.2: Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng phần mềm gCadas
Nhập số liệu đo đạc
Vẽ các yếu tố đường nét và ghi chú thuyết minh
Tìm sửa, duyệt lỗi dữ liệu
Tạo vùng thửa đất Đánh số hiệu thửa đất tự động, gán thông tin địa chính thửa đất
Tạo sơ đồ hình thể, hồ sơ thửa đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Lưu trữ, in bản đồ, giao nộp sản phẩm Vẽ khung bản đồ địa chính, vẽ nhãn địa chính
4.3.1 Nhập dữ liệu trị đo vào máy a Tạo File Design bằng phần mềm gCadas
Hình 4.3 Biểu tượng phần mềm gCadas
Khởi động phần mềm Gcadas xuất hiện hộp thoại Gcadas
+ Trên cửa sổ hộp thoại Gcadas chọn Bản đồ/Nhập số liệu đo đạc/ Tạo mới tệp DGN theo hệ quy chiếu VN2000 để tạo file design mới
Hình 4.4 Tạo file DGN mới
Khi xuất hiện bảng Tạo mới bản đồ:
+ Chọn tỉnh: tỉnh Thái Nguyên
+ Tệp DGN: DC12 b Kết nối cơ sở dữ liệu
Vào Hệ thống/ Kết nối cơ sở dữ liệu
+ Chọn tệp thuộc tính (nếu đã có)
+ Tạo mới tệp thuộc tính (nếu chưa có, có thể dùng phím tắt “Ctrl + S” để chọn đường dẫn nhanh)
Cuối cùng chọn Thiết lập
Hình 4.5 Thiết lập kết nối dữ liệu thuộc tính c Thiết lập đơn vị hành chính
Trước khi làm việc với dữ liệu cần thiết lập đơn vị hành chính cho bản vẽ hiện thời
Vào Hệ thống/Thiết lập đơn vị hành chính chọn đơn vị hành chính đang làm việc ngoài ra có thể chỉnh sửa đơn vị hành chính bằng cách nhấn chuột phải vào để tùy chỉnh ‘Thêm-Sửa-Xóa’
Hình 4.6 Thiết lập đơn vị hành chính 4.3.2 Nhập số liệu đo đạc
Từ số liệu điểm chi tiết của xĩ Nghiệp Phát Triển Trắc Địa Bản Đồ Ta tạo file tọa độ có định dạng đuôi *.txt bằng việc sử dụng công cụ Notepad
Hình 4.7 Bảng tọa độ điểm chi tiết
Trên thanh công cụ chọn Bản Đồ/Nhập số liệu đo đạc/Nhập số liệu đo đạc từ tệp văn bản Xuất hiện hộp thoại Nhập dữ liệu tọa độ từ tệp văn bản
+ Ở mục Tệp: chọn đường dẫn đến ổ chứa file tệp văn bản dữ liệu + Chọn Đọc dữ liệu: Khi đó, bảng tọa độ bên dưới sẽ xuất hiện danh sách tọa độ điểm chi tiết của bản đồ
Chọn tích “v” để chuyển điểm tọa độ lên file *.dgn
Hình 4.8 Nhập số liệu đo đạc
Kết quả thu được sau khi nhập số liệu đo đạc như sau:
Hình 4.9 Kết quả nhập dữ liệu số liệu đo đạc trực tiếp
4.3.3 Vẽ các yếu tố đường nét và ghi chú thuyết minh
Trên thanh công cụ Linear Elements, chọn các công cụ place line và smart line để nối các điểm chi tiết với nhau
+ Ranh giới thửa đất: Level 10; lực nét 0; kiểu đường 0
+ Đường giao thông: Level 23; lực nét 0; kiểu đường 0
+ Đường thủy lợi: level 32; lực nét 0; kiểu đường 0
+ Ranh giới nhà: Level 15; lực nét 0; kiểu đường 2
Khi vẽ các đối tượng ta tiến hành ghi chú thuyết minh các đối tượng sao cho phù hợp với mục đích sử dụng và đúng quy phạm, kết quả nối điểm chi tiết
Hình 4.10 Kết quả nối các điểm đo chi tiết 4.3.4 Tìm, sửa lỗi dữ liệu a Tìm lỗi dữ liệu
Chọn Bản đồ/Topology/Tìm lỗi dữ liệu
Hình 4.11 Tìm lỗi dữ liệu b Sửa lỗi dữ liệu
Chọn Bản đồ/topology/sửa lỗi tự động Xuất hiên bảng Sửa lỗi tự động ta chọn các level cần sửa, sang phần tùy chọn Ta chọn các mục ta muốn sửa theo quy định
Hình 4.12 Sửa lỗi tự động 4.3.5 Tạo vùng thửa đất
Tâm thửa được tạo có dạng:
Chọn Bản đồ/topology/tạo thửa đất từ ranh thửa Xuất hiện bảng Tạo thửa đất ta chọn các level cần tạo thửa đất, tiếp theo chọn Loại đất theo hiện trạng bản đồ, màu tâm thửa rồi Chấp nhận
Hình 4.13 Tạo thửa đất từ ranh thửa
Sau khi tạo thửa đất từ ranh thửa, ta thu được kết quả như sau:
Hình 4.14 Kết quả tạo thửa đất từ ranh thửa
4.3.6 Đánh số hiệu thửa đất tự động, gán thông tin địa chính a Đánh số hiệu thửa tự động
Trên thanh công cụ của phần mềm gCadas chọn Bản đồ/Bản đồ địa chính/Đánh số thửa Xuất hiện bảng Đánh số thửa Điền thông tin cần thiết và nhấn Chấp nhận
Sau khi đánh số thửa, kết quả thu được như sau:
Hình 4.16 Kết quả đánh số thửa b Gán thông tin địa chính thửa đất
Sau khi ta đánh số thửa cho bản đồ địa chính xong, ta tiến hành biên tập dữ liệu thuộc tính cho từng khoảnh đất, gồm có:
+ Tên chủ sử dụng đất
+ Mục đích sử dụng đất
+ Địa chỉ thửa đất (xứ đồng)
+ Địa chỉ người sử dụng đất
Hình 4.17 Kết quả biên tập dữ liệu thuộc tính
Khi đã biên tập dữ liệu thuộc tính cho các thửa đất xong ta thực hiện gán thông tin địa chính tự động:
Trên thanh công cụ của phần mềm Gcadas chọn Hồ sơ/Nhập thông tin từ nhãn Xuất hiện bảng Gán thông tin từ nhãn, ở đây sẽ có 2 phần cho ta lựa chọn gán thông tin là Thửa đất và Chủ sử dụng
Hình 4.18 Kết quả gán thông tin địa chính thửa đất
4.3.7 Vẽ khung bản đồ địa chính, vẽ nhãn địa chính a Vẽ khung bản đồ địa chính
Trên thanh công cụ của phần mềm Gcadas chọn Bản đồ địa chính/Vẽ khung bản đồ Xuất hiện bảng Tạo khung bản đồ
+ Tọa độ góc khung khi ta bao fench bản đồ lại theo hình hộp thì ở 4 góc là 4 điểm giao 4 cực bản đồ, ở đây ta chọn Tây bắc và Đông nam của bản đồ làm điểm đọa độ tạo khung
+ Tùy chọn: Chọn các thông tin cần thiết cho khung bản đồ
+ Khung: Chọn khung bản đồ địa chính theo thông tư quy định của Bộ
TN&MT hoặc là nơi ta làm việc
Chọn Tạo khung để vẽ khung bản đồ
Hình 4.19 Vẽ khung bản đồ địa chính
Kết quả thu được sau khi tạo khung bản đồ địa chính như sau:
Hình 4.20 Kết quả tạo khung bản đồ địa chính b Vẽ nhãn bản đồ địa chính tự động thông minh
Vào Bản đồ/ Bản đồ địa chính/ Vẽ nhãn địa chính tự động Trong tab “Cấu hình vẽ nhiều tệp” thêm các tờ muốn vẽ, chọn lực nét mũi tên line, wieght, chiều cao theo tỷ lệ 1:1000 là 2 Nếu thửa nào không vẽ được thì hạ xuống bằng 1.5 do ta định nghĩa lại
Nếu không vẽ được nhãn sẽ chỉ mũi tên và cho xuống bảng thửa nhỏ, giới hạn thửa nhỏ bao nhiêu mét vuông thì cho xuống thửa nhỏ Ngoài ra ta có thể chọn vẽ bán tự động bằng cách vào Bản đồ/Bản đồ địa chính/Vẽ nhãn địa chính tự động
Hình 4.21 Vẽ nhãn địa chính tự động 4.3.8 Tạo hồ sơ thửa đất a Tạo hồ sơ kỹ thuật thửa
Hồ sơ thửa đất là tài liệu quan trọng trong việc quản lý Nhà nước về đất đai Chức năng này cho phép tạo ra các loại bản đồ của thửa đất theo đúng quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường như:
- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất
- Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Famis cũng có chức năng chia cắt thửa đất tự động trên tờ bản đồ và xác định thửa đất như: đỉnh thửa,chiều dài cạnh,chủ sử dụng Nhờ có chức năng này mà nó giúp cho việc quản lý hồ sơ địa chính theo đúng quy định
Trên thanh Menu: Chọn → < hồ sơ thửa đất>
Hình 4.22 Tạo hồ sơ kĩ thuật thửa đất b Kết xuất hồ sơ thửa đất
- Tạo trích lục thửa đất
Những thuận lợi, khó khăn và đề xuất các biện pháp khắc phục
quan Sau đó, ở mục Tạo hồ sơ thửa đất riêng lẻ ta chọn Kết quả đo đạc
Cuối cùng chọn Tạo HSTĐ
Hình 4.26 Kết quả tạo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất
4.4 Những thuận lợi, khó khăn và đề xuất các biện pháp khắc phục
- Trong thời gian thực tập dưới sự chỉ bảo, giúp đỡ tận tình của anh chị cán bộ trong Công ty, thầy cô trong khoa Quản lý tài nguyên nhất là giảng viên TS Vũ Thị Kim Hảo đã giúp chúng em hoàn thành tốt công việc cũng như nhiện vụ được giao trong thời gian ngắn ngủi của quá trình thực tập
- Trong quá trình thực tập chúng em được tiếp cận với các loại phần mền, máy móc, trang thiết bị đạt chuẩn, được tập huấn sử dụng thành thạo Quá trình đó đã củng cố những kiến thức cho bản thân chúng em, vững vàng hơn, tự tin hơn
- Trong thời gian thực tập, ngoài thời gian tham gia công tác nội nghiệp, chúng em được giao lưu thể thao với địa phương, tạo không khí thoải mái, gắn kết tình cảm mọi người với nhau
- Trong quá trình công khai bản đồ, ranh giới, mốc giới thửa đất có một số hộ gia đình, cá nhân chưa thống nhất được ranh giới, mốc giới thửa đất
- Trong quá trình kí bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất, kết quả đo đạc một số hộ gia đình không hợp tác làm việc, gây cãi vã, tranh chấp, ảnh hưởng dến tiến độ làm việc
- Công tác thu thập hồ sơ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhiều chủ sử dụng đất hiện đang thế chấp vay vốn ngân hàng nên chưa thu thập được
- Trong quá trình thực hiện đề tài, do còn thiếu sót về kiến thức, kinh nghiện dường như chưa có, luôn làm cho chúng em lúng túng trong sử lý các vấn đề thực tế, và mất nhiều thời gian
4.4.3 Đề xuất các biện pháp khắc phục
- Về bản thân chúng em luôn phải tự cố gắng học hỏi, có chí tiến thủ, cầu tiến ham học hỏi để không ngừng nâng cao kiến thức của bản thân,kinh nghiện thực tế
- UBND xã Tân Cương chỉ đạo, tuyên truyền mạnh mẽ hơn nữa tới toàn dân trên địa bàn xã quản lý về nội dung công tác của đơn vi đo đạc, cấp GCNQSDĐ đảm bảo quyền lợi của các chủ sử dụng đất Để tạo sự đồng thuận và hợp tác cao từ các chủ sử dụng đất, thuận lợi cho công tác thiết lập bản đồ địa chính, lập hồ sơ cấp giấy CNQSDĐ
- Đề nghị Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Thái Nguyên sớm cung cấp cho đơn vị thi công các bản vẽ phần diện tích thu hồi
- Đề nghị UBND xã Tân Cương phối hợp với cán bộ quản lý đất đai của các xã giáp ranh, cung cấp bản đồ giáp ranh, phục vụ việc đo vẽ được thuận lợi
- UBND xã Tân Cương chỉ đạo, đôn đốc, tuyên truyền mạnh mẽ hơn nữa tới các gia đình, cá nhân còn thiếu thông tin nhanh chóng bổ sung cho đơn vị đo đạc
- UBND xã Tân Cương kiểm tra, xác minh mối quan hệ gia đình của những cá nhân ký thay trong bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất.
