Gcadas thành lập bản đồ địa chính tờ số 45,46 tỉ lệ 1/500, Phường Cự khối, Quận Long Biên, Hà Nội” 1.2 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài Ứng dụng phần mềm Microstation v8 và Gcadas thành lậ
ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU18
Đối tượng nghiên cứu
- Xây đựng bản đồ địa chính tờ 45+46, phường Cự Khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội
Địa điểm và thời gian tiến hành
- Địa điểm thực tập: phường Cự Khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội
- Thời gian tiến hành: 10/6 / 2023 đến 10/10/2023
Nội dung nghiên cứu
- Khái quát điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội, tình hình công tác quản lý và hình thức sử dụng đất đai tại phường Cự Khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội
- Ứng dụng phần mềm Microstation V8i và Gcadas thành lập tờ bản đồ địa chính số 45,46
- Thuận lợi, khó khăn, giải pháp
Phương pháp nghiên cứu
3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu
- Thu thập số liệu và thống kê đất đai, dân số, điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội của địa bàn nghiên cứu của phường Cự Khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội
- Thu thập các bản đồ cũ, tài liệu có liên quan đến phường Cự Khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội
- Điều tra, khảo sát về đặc điểm khu đo, đặc điểm địa chính cơ sở, đặc điểm địa chính ngoài thực địa để phục vụ công tác thành lập bản đồ địa chính của phường Cự Khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội
3.4.2 Phương pháp thống kê và xử lý số liệu
- Xử lý các phương pháp toán học và cùng với sự hỗ trợ của các phần mềm tin học như: Word, Excel,…
3.4.3 Phương pháp nghiên cứu tài liệu
-Tiến hành tìm hiểu nghiên cứu các sử dụng các phần mềm sử dụng phổ biến trong đo đạc hiện nay TMVMap, Microstation 8… và các phần mềm khác hiện đang sử dụng trong vấn đề đo đạc, chỉnh lý… Do Bộ tài nguyên và Môi trường cấp phép sử dụng
3.4.5 Thành lập lưới khống chế đo vẽ cho mảnh bản đồ số 45,36 phường
-Trong công tác đo vẽ bản đồ cần phải chuẩn bị thu nhập các tài liệu liên quan nhằm phục vụ cho công việc một cách hiệu quả tối ưu
-Tiến hành thực hiện rà soát thực địa khu đo
-Hình thành sơ bộ lưới trên bản đồ nền đang tiến hành
* Đo các yếu tố cơ bản của lưới khống chế đo vẽ của khu vực
* Tiến hành đẩy số liệu đo ngoài thực địa vào máy tính
* Bình sai và vẽ lưới
3.4.6 Phương pháp ứng dụng công nghệ tin học:
- Xây dựng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu địa chính thông qua các ứng dụng các chức năng của một số phần mềm liên quan chỉnh sửa và xử lí hình ảnh
- Sử dụng triệt để các chức năng có trong phần mềm Microstation để chỉnh lý, cập nhật trong cơ sở dữ liệu địa chính
- Chỉnh sửa và bổ sung thông tin chủ sở hữu và thông tin pháp lý liên quan khác của chủ đất Nghiên cứu chức năng và khả năng ứng dụng của một số phần mềm trong việc thành lập, biên tập bản đồ.
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
Khái quát điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội tại phường Cự Khối, quận
4.1.1 Khái quát điều kiện tự nhiên
Phường Cự Khối thuộc Quận Long Biên, TP Hà Nội Thành lập năm 2003
- Dân số: Phường có 2621 hộ dân, với 10279 nhân khẩu
- Phường Cự Khối nằm dọc phía Bắc tả ngạn sông Hồng
- Địa giới hành chính phường Cự Khối:
+ Đông giáp huyện Gia Lâm
+ Tây giáp phường Long Biên
+ Nam giáp quận Hoàng Mai
+ Bắc giáp các phường Long Biên, Thạch Bàn
Hình 4.1 Bản đồ phường Cự Khối
Phường Cự Khối có địa hình tương đối bằng phẳng, hơi nghiêng theo chiều từ Tây sang Đông Độ cao so với mặt nước biển của phần đất trong đê là 5,9m, phần đất ngoài đê là 7,9m
Phường Cự Khối thuộc khu vực khí hậu nhiệt đới gió mùa với nhiệt độ trung bình hàng năm là 23,5 0 c, lượng mưa trung bình hàng năm là 1.802 mm Ở đây có các đặc trưng của gió mùa như gió mùa ẩm, trời nồm không khí có độ ẩm cao, trời nóng và mưa nhiều về mùa hè, trời lạnh và mưa ít vào mùa đông
Một năm khí hậu được chia thành bốn mùa rõ rệt trong năm: Xuân, Hạ, Thu, Đông
Thời gian các mùa diễn ra ở các năm có thể khác nhau vì có năm rét sớm, có năm rét muộn, có năm nắng nóng kéo dài, nhiệt độ lên tới 40°C, có năm nhiệt độ lại thấp dưới 5°C
4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội
4.1.2.1 Kinh tế Đảng ủy phường luôn nhận thức được những thuận lợi và khó khăn trong công cuộc xây dựng và phát triển phường Cự Khối, chính vì thế họ luôn thay đổi các phương thức lãnh đạo để phù hợp với tình hình thực tế của địa phương mình
Trong những năm qua, nền kinh tế của phường Cự Khối đã duy trì được tính ổn định và nâng cao vùng canh tác rau, quả an toàn; có thể nói phường đã chuyển dịch đúng hướng và ngày càng phát triển Việc thu chi ngân sách cũng đảm bảo được tính hiệu quả, sử dụng tiết kiệm, chính vì thế, việc sử dụng nguồn vốn luôn đạt được hiệu quả cao
Hạ tầng cơ sở, quản lý nguồn đất được phường đề cao Ngoài ra, lãnh đạo phường Cự Khối có đề xuất đầu tư, hoàn thiện khớp nối các hệ thống hạ tầng cơ sở, nâng cao việc sử dụng đất hiệu quả, tăng cường kiểm tra, xử lý các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai
Hàng năm tỷ lệ đăng ký xây dựng GĐVH trên địa bàn phường đạt 98%
Số hộ đạt gia đình văn hóa đạt tỷ lệ trung bình là 88% Tỷ lệ học sinh khá giỏi các trường năm sau cao hơn năm trước Các trường TH, THCS đều đạt trường tiên tiến cấp Quận, Trường mầm non đạt tiên tiến cấp Thành phố; duy trì 3 trườngTHCS, TH, Mầm non đạt trường chuẩn quốc gia Duy trì trạm y tế đạt chuẩn quốc gia, thực hiện tốt công tác chăm sóc sức khoẻ ban đầu cho nhân dân Triển khai thực hiện tốt Công tác chính sách xã hội, quan tâm đến các hộ nghèo, gia đình khó khăn…
Quan tâm đầu tư cơ sở hạ tầng, trong thời gian qua phường đã vận động
82 hộ dân hiến 1125m2 đất, bằng nguồn vốn của phường và đề nghị quận đầu tư xây dựng 9 nhà văn hóa, đình Thổ Khối, Đình Xuân Đỗ; 3 trường tiểu học, THCS, Mầm non; các trục đường giao thông, 161 tuyến ngõ, ngách; 18 tuyến đường phục vụ sản xuất; hỗ trợ giống cây trồng, đường điện sản xuất cho nhân dân với tổng vốn đầu tư là gần 300 tỷ đồng
Tình hình an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội trên địa bàn phường được giữ vững và ổn định Thực hiện tốt chính sách hậu phương quân đội, hàng năm đã xây dựng triển khai các kế hoạch huấn luyện, tổ chức đăng ký nghĩa vụ quân sự tuổi 17 đạt 100%, hoàn thành 100% chỉ tiêu công tác tuyển chọn gọi công dân nhập ngũ hàng năm
Theo một số thư tịch cổ tài liệu bia ký, sắc phong và gia phả còn lưu giữ được Cự Khối có từ thời Hùng Vương dựng nước (thiên niên kỷ I trước công nguyên) Lúc đó Cự Khối thuộc bộ Vũ Linh của Nhà nước Văn Lang, gồm 2 xã: Thổ Khối và Xuân Đỗ Trong thời kỳ Bắc thuộc, nơi đây là một bộ phận của vùng đất Long Biên; thời lý thuộc phủ Thiên Đức, thời Trần thuộc Lộ Bắc Giang, thời Hậu Lê thuộc phủ Thuận An, Trấn Kinh Bắc (sau đổi thành Bắc Ninh) Sau Cách mạng Tháng Tám xã Xuân Khôi được thành lập gồm các thôn: Xuân Đỗ hạ, Xuân Đỗ Thượng, Thổ Khối, Trung Thôn và Hạ Trại
(Thống Nhất ngày nay) Năm 1949 xã Xuân Khôi sáp nhập với xã Cự Linh thành xã Cự Khối Tháng 6/1955, xã Cự Khối được tách thành 2 xã Thạch
Bàn và Cự Khối Ngày 20/4/1961, huyện Gia Lâm được sáp nhập về Thủ đô
Hà Nội; Ngày 6/11/2003, Chính phủ ban hành Nghị định số 132/2003/NĐ -
CP, xã Cự Khối được chuyển lên phường Cự Khối thuộc quận Long Biên, trên cơ sở toàn bộ diện tích đất tự nhiên là 479,7ha
Cự Khối có một hệ thống di tích, đình, chùa, đền, miếu, lăng khá phong phú: 5 ngôi đình, 5 ngôi chùa và nhiều đền, miếu, lăng khác Có 2 cụm di tích đình, chùa Xuân Đỗ Hạ và đình, chùa Thổ Khối đ ược Bộ văn hóa Thông tin công nhận là di tích lịch sử văn hóa; cụm di tích đình, chùa Hạ Trại được Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội xếp hạng di tích lịch sử; đình Xuân Đỗ Thượng được Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội xếp hạng di tích lịch sử - Nghệ thuật; hiện nay đình, chùa Trung Thôn đang đề nghị Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội công nhận xếp hạng di tích lịch sử.
4.1.3.Hiện trạng sử dụng đất
Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất phường Cự Khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội
Mục đích sử dụng Mã Diện tích(m2)
Tổng diện tích tự nhiên 4797735 100
1 Đất bằng trồng cây hằng năm khác BHK 2507945,2 52
2 Đất bằng chưa sử dụng BCS 5953,6 0,12
3 Đất cây lâu năm CLN 334979,9 7
4 Các trường hợp nhận chuyển quyền được thể hiện mã chung NCQ 859 0,01
5 Đất ở đô thị + Cây lâu năm ODT+CLN 479190,3 10
6 Đất công trình công cộng khác DCK 11619,1 0,24
7 Đất xây dựng cơ sở giáo dực và đào tạo DGD 47054,1 0,9
8 Đất công trình năng lượng DNL 203,6 0,004
9 Đất sinh hoạt công cộng DSH 4904,4 0,1
11 Đất xây dựng trụ sở của công trình sự nghiệp DTS 8444,5 0,18
13 Đất xây dựng cơ sở y tế DYT 1224,3 0,025
14 Đất nông nghiệp hằng năm HNK 1092,4 0,02
15 Đất nương dãy trồng cây hằng năm khác NHK 690,2 0,014
16 Đất nông nghiệp khác NKH 33051,8 0,7
17 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà hỏa táng NTD 35455,2 0,74
18 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 276783,5 5,8
19 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 3862,3 0,09
20 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản SKS 51945,9 1
21 Đất sông ngòi, kênh rạch SON 398287,9 8,3
22 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 14811,5 0,4
23 Đất cơ sở tôn giáo TON 24200,7 0,5
24 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 3704,1 0,077
Phường Cự Khối có tổng diện tích đất tự nhiên là: 479 ha Trong đó:
- Đât nông nghiệp khoảng: 250,3ha chiếm khoảng 53% tổng diện tích đất tự nhiên
- Đất phi nông nghiệp: 148,9ha chiếm khoảng 31% tổng diện tích đất tự nhiên
- Đất chuyên dung khoảng: 65,9ha chiếm khoảng 13% tổng diện tích đất tự nhiên
- Đất nông nghiệp khác, đất nuôi trồng thủy sản, đất tín ngưỡng khoảng 13,9ha chiến khoảng 3% tổng diện tích đất tự nhiên.
Ứng dụng phần mềm Microstation V8i và Gcadas thành lập tờ bản đồ địa chính số 45,46
4.2.1 Các bước xây dựng bản đồ địa chính tại Phường Cự Khối
-Bước 1: Xây dựng lưới khống chế đo vẽ
-Bước 2: Số liệu đo vẽ chi tiết
-Bước 3: Xử lý số liệu
-Bước 4: Nhập số liệu đo
-Bước 5: Hiển thị sửa chữa số liệu đo
-Bước 6: Thành lập bản vẽ
-Bước 7: Kết nối với cơ sở dữ liệu bản đồ
-Bước 9: Chia mảnh bản đồ
-Bước 10: Tạo vùng thửa đất
-Bước 12: Gán dữ liệu từ nhãn
-Bước 13: Vẽ, sửa bảng nhãn thửa
-Bước 14: Tạo khung bản đồ địa chính
-Bước 15: Kiểm tra kết quả đo
-Bước 17: Nhận xét kết quả
4.2.2.1 Xây dựng lưới khống chế đo vẽ
Bản đồ sử dụng hệ thống lưới khống chế đo vẽ Kinh tuyến trục 105 độ 00p, múi chiếu 3 độ
Bảng 4.2: Tọa độ điểm khống chế trên tờ bản đồ số 45,46 tại Phường Cự Khối
STT Tên điểm Tọa độ X(m) Tọa độ Y(m)
4.2.2.2 Số liệu đo vẽ chi tiết
Số lượng điểm chi tiết là 576 điểm
Bảng 4.3: Tọa độ điểm chi tiết tờ bản đồ địa chính số 45,46 tại phường Cự Khối
Khi thu thập số liệu, đo đạc ngoài thực địa và xuất dữ liệu ra máy tính, sử dụng phần mềm Microstation và Gcadas để tiến hành thành lập bản đồ
Từ dữ liệu đã xuất từ máy toàn đạc điện tử và đổi sang đuôi txt phần mềm sẽ tính tọa độ, độ cao chi tiết theo lưới khống chế đã được đo và báo khi xảy ra lỗi trong số liệu để ta xử lý trực tiếp, tạo ra các file.kc , asc, txt, để ta có thể phục vụ cho việc chuyển điểm chi tiết lên bản đồ và kết nối dữ liệu cho bản đồ Sau khi xử lý qua phần mền trắc địa File số liệu có cấu trúc sau:
Hình 4.2: File số liệu sau khi được sử lý 4.2.2.4 Nhập số liệu đo
Khi file số liệu điểm chi tiết có đuôi.text được xử lý, bắt đầu triển khai điểm lên bản vẽ Khởi động Microstation V8i và xác định kết nối dữ liệu thuộc tính → Đường dẫn đến tệp dữ liệu thuộc tính → Chúng ta đã chọn đường dẫn → Sau đó ta chọn sẽ chọn thiết lập
Chọn đúng đường dẫn đến file số liệu chi tiết có đuôi txt, ta sẽ có được một file các điểm đo chi tiết ngoài thực địa đã được tính độ cao và tọa độ theo hệ thống tọa độ VN2000 Kiểm tra các điểm nối với nhau đúng với các ranh thửa ngoài thực địa
4.2.2.5 Hiển thị sửa chữa số liệu đo
Từ phần mềm hỗ trợ gcadasta chọn: Bản đồ → Nhập số liệu đo đạc →
Nhập số liệu đo đạc từ tệp văn bản → Nhấn vào mục tùy chọn để có thể chọn Level và màu cho các điểm đo chi tiết
Hình 4.3: Hiển thị sửa chữa số liệu đo
Từ các bước trên ta có một file có các thứ tự điểm chi tiết bao gồm tâm điểm và số thứ tự các điểm như hình sau:
Hình 4.4: Một số điểm đo chi tiết 4.2.2.6 Thành lập bản vẽ
Tiếp đó ta dùng Place Smartline ( công cụ để vẽ đường thẳng từ phần mềm microstation) từ những điểm đo chi tiết và các bản vẽ sơ họa trước đó và theo trí nhớ áp dụng để nối các điểm đo chi tiết trên bản đồ, ta chọn các lớp Level cho đối tượng
Sau khi thực hiện nối điểm đo chi tiết như bước trên, ta nhận được một bản đồ có hình dạng thửa đất, hình dạng cong đường và một số địa vật khác nữa
Hình 4.5: Nối vẽ các điểm
Các yếu tố nội dung chính thể hiện trên bản đồ địa chính gồm:
+ Khung bản đồ: Để xác định giới hạn khu vực trên bản đồ
+ Điểm khống chế tọa độ và độ cao: Bao gồm điểm địa chính, điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp, và điểm khống chế đo vẽ có mốc ổn định, giúp xác định vị trí tọa độ và độ cao
+ Mốc địa giới hành chính: Xác định biên giới của các đơn vị hành chính ở các cấp khác nhau
+ Mốc giới quy hoạch và chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn: Để xác định mốc giới quy hoạch và chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn cho giao thông, thủy lợi, đê điều, hệ thống dẫn điện và các công trình công cộng khác
+Ranh giới thửa đất, loại đất, số thứ tự thửa đất, diện tích thửa đất: Xác định ranh giới của từng thửa đất và thông tin liên quan đến diện tích và loại đất
+ Hệ thống thủy văn hiển thị diện tích chiếm đất của các con sông, ngòi, suối, kênh, mương, máng và rãnh nước Hệ thống thủy văn tự nhiên phải thể hiện đường bờ và đường mép nước ổn định vào thời điểm đo lường hoặc thời gian điều vẽ hình ảnh Hệ thống thủy văn nhân tạo bao gồm xác định ranh giới dựa trên phạm vi đất của công trình
+ Ranh giới của ngôi nhà và các công trình xây dựng trên mặt đất được xác định bởi mép ngoài cùng của tường bao tiếp giáp với mặt đất và mép ngoài cùng của hình chiếu thẳng đứng lên mặt đất của các kết cấu xây dựng trên cột Các kết cấu không tiếp giáp Mép ngoài cùng của hình chiếu thẳng đứng lên mặt đất của công trình ngầm xác định ranh giới chiếm đất của nó
4.2.2.7 Kết nối với cơ sở dữ liệu bản đồ Ở giao diện của phần mềm hỗ trợ Gcadas ta chọn → Hệ thống → Kết nối CSDL→ Hiện thị giao diện Thiết lập kết nối dữ liệu thuộc tính →Nhấn vào biểu tượng hình dấu cộng, bước này sẽ tạo cho ta một đường dẫn mới → Sau đó chọn Thiết lập để thực hiện thiết lập cơ sở dữ liệu
Hình 4.6: Kết nối với cơ sở dữ liệu bản đồ Để đánh số thửa, tính diện tích tự động và một số tính năng khác ta phải tạo được tâm thửa (topology) Đó là một số chức năng của phần mềm cơ sở dữ liệu Sau đó ta có thể thực hiện các bước tiếp theo
Topology là một mô hình đã được chuẩn hóa để lưu trữ dữ liệu bản đồ (không gian) Nó không chỉ lưu trữ thông tin địa lý về từng đối tượng bản đồ riêng rẽ, mà còn mô tả vị trí, kích thước và hình dạng của chúng và các mối quan hệ không gian giữa chúng, như nối nhau hoặc kề nhau
Trong lĩnh vực xây dựng bản đồ, chức năng này rất quan trọng Topology là mô hình đảm bảo việc tự động tính diên tích sau khi đóng vùng sửa lỗi và cung cấp đầu vào cho các chức năng như tạo bản đồ địa chính, hồ sơ thửa đất, bản đồ chủ đề và vẽ nhãn thửa Sửa bản đồ vừa tạo
Thuận lợi, khó khăn, giải pháp
- Điều kiện cơ sở hạ tầng tốt
- Được sự giúp đỡ tận tình của các cán bộ tại Xí nghiệp
- Trong quá trình thực tập được tiếp cận với các loại phần mềm, máy móc, trang thiết bị đạt tiêu chuẩn giúp củng cố kiến thức cho bản thân vững vàng và tự tin hơn
- Trong khi đo đạc người dẫn đạc có thể chỉ sai ranh giới
- Người đo đạc đo thiếu điểm mia, đo sai điểm gương, đo nối ranh thửa không khép kín
- Bản thân còn nhiều thiếu sót về kiến thức, kinh nghiệm, lúng túng trong xử lí các vấn đề thực tế
- Trước khi sử dụng, cần kiểm tra thường xuyên độ chính xác của máy đo và gương để giảm sai số
- Không ngừng phát triển và nghiên cứu các ứng dụng hỗ trợ cho việc thành lập bản đồ làm giảm thời gian và công sức để thành lập bản đồ, giảm chi phí và không làm mất sức lao động
- Để hỗ trợ tốt hơn trong việc đo vẽ và thành lập bản đồ địa chính, kết quả của đề tài nên được đưa vào thực tiễn sản xuất.
