ứng dụng phần mềm microstation v8 và gcadas thành lập bản đồ địa chính tờ số 45 46 tỉ lệ 1 500 phường cự khối quận long biên hà nội

Gcadas thành lập bản đồ địa chính tờ số 45,46 tỉ lệ 1/500, Phường Cự khối, Quận Long Biên, Hà Nội” 1.2 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài Ứng dụng phần mềm Microstation v8 và Gcadas thành lậ

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

CAO MẠNH NAM

Đề tài:

“ ỨNG DỤNG PHẦN MỀM MICROSTATION VÀ GCADAS THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỜ SỐ 45,46 TỈ LỆ 1\500 PHƯỜNG CỰ

KHỐI, QUẬN LONG BIÊN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI”

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

Hệ đào tạo : Chính quy

Chuyên ngành : Quản lý Đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa : 2019 – 2023

Thái Nguyên - 2023

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý Đất đai

Giảng viên hướng dẫn : TS Nguyễn Thu Thùy

Thái Nguyên - 2023

LỜI CẢM ƠN

Mỗi lời dạy bảo, sự kiên nhẫn và lòng nhiệt từ quý thầy cô đều để lại dấu ấn sâu đậm trong tâm hồn em Điều này không chỉ giúp em tiến bộ trong học tập mà còn truyền cảm hứng, khích lệ chúng em phấn đấu hơn Xin được gửi tới quý thầy cô lời biết ơn chân thành nhất từ đáy lòng của em

Qua từng bài giảng, thầy cô đã truyền đạt cho chúng em những kiến thức bổ ích, giúp chúng em mở rộng tầm nhìn, phát triển kỹ năng và truyền cảm hứng cho tương lai Em rất may mắn và biết ơn vì đã có cô TS Nguyễn Thu Thùy là người hướng dẫn và người cố vấn tận tâm cho em trong suốt quá trình hoàn thành báo cáo tốt nghiệp Em cũng xin chân thành cảm ơn tất cả các thầy cô trong Khoa Quản Lý Tài Nguyên cùng với toàn thể thầy cô trong trường đã tạo điều kiện giúp đỡ em trong suốt quá trình học tập

Ngoài ra, em cũng chân thành cảm ơn sâu sắc tới ban lãnh đạo và chuyên viên các phòng ban thuộc Xí nghiệp Phát triển công nghệ trắc địa bản đồ, những người đã nhiệt tình tạo điều kiện, đóng góp ý kiến của mình và cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết để em có thể hoàn thành báo cáo tốt nghiệp Em xin phép gửi lời cảm ơn đến gia và bạn bè trong hành trình học tập của mình Họ luôn là nguồn động viên lớn lao, luôn sẵn sàng lắng nghe, khuyên bảo và hỗ trợ mỗi khi em gặp khó khăn

Tuy nhiên, khóa luận này khó tránh khỏi những thiếu sót, tồn tại Vậy nên em rất mong nhận được sự góp ý và chỉ bảo của các quý thầy, cô và các bạn để khóa luận được hoàn thiện tốt nhất

Em xin chân thành cảm ơn!

Thái Nguyên, ngày tháng 10 năm 2023

Sinh viên

Cao Mạnh Nam

DANH MỤC CÁC BẢNG

Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất phường Cự Khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội 25 Bảng 4.2: Tọa độ điểm khống chế trên tờ bản đồ số 45,46 tại Phường Cự Khối27 Bảng 4.3: Tọa độ điểm chi tiết tờ bản đồ địa chính số 45,46 tại phường Cự Khối 28

DANH MỤC CÁC HÌNH

Hình 2.1: Giao diện phần mềm Mcrostation V8i 15

Hình 2.2: Giao diện phần mềm hỗ trợ Gcadas 16

Hình 4.1: Bản đồ phường Cự Khối 21

Hình 4.2: File số liệu sau khi được sử lý 30

Hình 4.3: Hiển thị sửa chữa số liệu đo 31

Hình 4.4: Một số điểm đo chi tiết 32

Hình 4.5: Nối vẽ các điểm 33

Hình 4.6: Kết nối với cơ sở dữ liệu bản đồ 35

Hình 4.7: Sửa lỗi tự động 36

Hình 4.8: Bản đồ sau khi phân mảnh 37

Hình 4.9: Tạo nhãn cho thửa đất 38

Hình 4.10: Thửa đất sau khi được tạo tâm thửa 38

Hình 4.11: Đánh số thửa tự động 40

Hình 4.12: Gán dữ liệu từ nhãn 41

Hình 4.13: Vẽ nhãn quy chủ 42

Hình 4.14: Tạo khung bản đồ địa chính 43

Hình 4.15: Tờ bản đồ sau khi được biên tập hoàn chỉnh 43

Hình 4.15 Bản đồ in chính thức số 45,46 44

1.1 Tính cấp thiết của đề tài 1

1.2 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài 2

1.3 Ý nghĩa của đề tài 2

PHẦN 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU 3

2.1 Cơ sở lý luận 3

2.1.1 Cơ sở lý thuyết 3

2.1.2 Quy định đo vẽ thành lập bản đồ địa chính 4

2.1.3 Hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia 6

2.1.4 Yêu cầu độ chính xác của bản đồ địa chính 6

2.1.5 Giới thiệu về phần mềm Microstation 8

2.1.6 Phần mềm hỗ trợ Gcadas 10

2.2 Cơ sở pháp lý 11

2.3 Cơ sở thực tiễn 12

2.3.1 Kết quả nghiên cứu xây dựng bản đồ địa chính ở Việt Nam 12

2.3.2 Ứng dụng công nghệ trong quản lý đất đai ở 1 số tỉnh thành 12

2.3.2 Ứng dụng công nghệ trong quản lý đất đai ở thành phố Hà Nội 16

PHẦN 3 ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU18 3.1 Đối tượng nghiên cứu 18

3.2 Địa điểm và thời gian tiến hành 18

3.3 Nội dung nghiên cứu 18

3.4 Phương pháp nghiên cứu 18

3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu 18

3.4.2 Phương pháp thống kê và xử lý số liệu 19

3.4.3 Phương pháp nghiên cứu tài liệu 19

3.4.5 Thành lập lưới khống chế đo vẽ cho mảnh bản đồ số 45,36 phường Cự Khối 19

3.4.6 Phương pháp ứng dụng công nghệ tin học: 19

PHẦN 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 21

4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội tại phường Cự Khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội 21

4.1.1 Khái quát điều kiện tự nhiên 21

4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 22

PHẦN 1 MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết của đề tài

Từ xa xưa, con người đã biết khai thác và phát triển tài nguyên đất đai để phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau Sử dụng đất liên quan đến vấn đề sở hữu, sử dụng và phân chia đất đai trong quản lý đất đai Từ trước đến nay, đất đai vẫn là nguồn tài nguyên vô giá của thiên nhiên Mọi quá trình sống của sinh vật đều phụ thuộc vào nó Đất là sản phẩm của quá trình phong hóa đá dựa trên các phản ứng vật lý, hóa học và sinh học Con người sống trên vỏ trái đất, hình thành những vùng dân cư đông đúc, xây dựng nền kinh tế, phát triển quốc phòng, an ninh Tuy nhiên, đất đai là nguồn tài nguyên có hạn và có giá trị cố định nên việc quản lý đất đai có ý nghĩa hết sức quan trọng đối với mỗi quốc gia

Việt Nam là nước đang phát triển nên nền kinh tế đang diễn ra rất nhanh chóng theo hướng công nghiệp hoá Nó đi kèm với dân số đang tăng nhanh Sự phát triển của quỹ đất được cung cấp vì nền kinh tế phi nông nghiệp cần có quỹ đất để phát triển Ngành nông nghiệp đang bị thu hẹp do sự phát triển nhanh của các nhóm ngành công nghiệp và dịch vụ Đây là quy luật tất yếu nên cần phải chủ động quản lý và quy hoạch quỹ đất một cách khôn ngoan, hiệu quả và bền vững

Bản đồ địa chính là kết quả điều tra cơ bản của ngành quản lý nhà nước trên các đơn vị hành chính nhất để lập hồ sơ địa chính và có tính pháp lý, giá trị cao Quản lý chặt chẽ đất đai đối với từng chủ sở hữu và người sử dụng tài sản Vì vậy, bản đồ địa chính có vai trò rất quan trọng trong việc tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động quản lý đất đai của nhà nước

Bản đồ địa chính phường Cự Khối còn chưa hoàn thiện hệ thống bản đồ, hồ sơ địa chính Vì vậy, dưới dự hướng dẫn của TS Nguyễn Thu Thùy em

tiến hành nghiên cứu đề tài:” Ứng dụng phần mềm Microstation v8 và

Gcadas thành lập bản đồ địa chính tờ số 45,46 tỉ lệ 1/500, Phường Cự khối, Quận Long Biên, Hà Nội”

1.2 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài

Ứng dụng phần mềm Microstation v8 và Gcadas thành lập bản đồ địa chính tờ số 45,46 tỉ lệ 1/500, phường Cự khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội

Đánh giá tình hình quản lý hành chính nhà nước về đất đai của phường Cự Khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội

Đánh giá khó khăn và đề xuất giải pháp

1.3 Ý nghĩa của đề tài

- Là thời gian để hệ thống lại những kiến thức đã học ở nhà trường liên hệ và áp dụng vào thực tế, giúp ích có công việc sau này

- Học cách sử dụng, ứng dụng máy toàn đạc điện tử và các phần mềm trong công tác đo đạc thành lập bản đồ địa chính

- Hiện đại hóa hệ thống hồ sơ địa chính theo quy định của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường

Bản đồ địa chính cơ sở là một bản đồ cơ bản và quan trọng trong hệ thống bản đồ của một khu vực hoặc quốc gia Nó thường bao gồm thông tin về biên giới của các đơn vị hành chính (tỉnh, huyện, xã), hệ thống toạ độ, dấu hiệu địa lý quan trọng, tên gọi và số hiệu địa danh, thông tin địa hình, và các yếu tố khác có liên quan

Bản đồ địa chính cơ sở thường được sử dụng làm cơ sở cho việc xây dựng các loại bản đồ chuyên ngành khác, như bản đồ đô thị, bản đồ quy hoạch, bản đồ hành chính, và nhiều ứng dụng khác Nó chứa thông tin cơ bản về địa lý của khu vực, giúp trong quá trình quản lý đất đai, quy hoạch đô thị, và nghiên cứu địa lý

2.1.1.2 Bản đồ trích đo

Bản đồ trích đo là một bản đồ được tạo ra bằng việc trích đo (hoặc sao

chép) thông tin từ một bản đồ gốc hoặc tài liệu khác và thường được thực hiện để phục vụ mục đích cụ thể Bản đồ này thường bao gồm một phần hoặc một số yếu tố từ bản đồ gốc, như các thông tin địa lý, biên giới, tên gọi địa danh,

hoặc hệ thống toạ độ, và sau đó được trình bày dưới dạng bản đồ riêng

Bản đồ trích đo có thể được tạo ra để thực hiện mục đích cụ thể như quy hoạch, xây dựng, nghiên cứu, hoặc để đáp ứng nhu cầu cụ thể của người dùng Việc tạo bản đồ trích đo thường đi kèm với việc xác minh tính chính xác của thông tin trích đo và thường được sử dụng như một tài liệu tham khảo hoặc công cụ hữu ích trong các dự án và quá trình quản lý đất đai và tài sản đất đai

2.1.1.3 Thứa đất

Phạm vi trong ranh giới sử dụng đất của từng trù sử dụng được gọi là "thửa đất" và nó phải tồn tại, xác định được trên thực địa về vị trí, hình thể và diện tích Tất cả các thửa đất được sử dụng có thể bao gồm một loại đất khác nhau

Bản đồ địa chính bao gồm thông tin về từng thửa đất, bao gồm vị trí, ranh giới, diện tích, loại đất và giới hạn hình khép kín Nếu thửa đất quá nhỏ không đủ chỗ để đánh số thứ tự, thì diện tích của nó sẽ được lập bảng trích đo hoặc thể hiện bằng ghi chú ngoài

2.1.1.4 Các yếu tố cần đo vẽ

Một số các yếu tố căn bản và các yếu tố phụ có liên quan trong bản đồ địa chính cũng cần phải phân loại nhằm nắm được đặc tính của bản đồ

- Yếu tố điểm: Một vị trí được đánh dấu bằng một mốc ở thực địa được gọi là điểm Vì chúng là các điểm trắc địa và đặc trưng địa vật nên chúng ta phải chú ý đến việc quản lý dấu mốc thể hiện các điểm ở thực địa và toạ độ của chúng

- Yếu tố đường: Đó có thể là các đường cong hoặc thẳng Đoạn thẳng đòi hỏi phải xác định và quản lý toạ độ của hai điểm đầu và cuối Các đường cong và đường gấp khúc phải kiểm soát toạ độ của các điểm đặc trưng và đưa chúng về dạng hình học cơ bản để kiểm soát các yếu tố đặc trưng

- Thửa đất là một phần đất trên thực tế được xác định bằng một đường bao kín và do một cá nhân hoặc người dùng nhất định Mỗi mảnh đất có thể bao gồm một phần đất cụ thể

- Thửa đất phụ: Các thửa đất nhỏ trên mỗi thửa đất lớn có thể được chia thành các khu vực không ổn định được sử dụng cho các mục đích khác nhau và mức tính thuế khác nhau Đơn vị tính thuế hoặc thửa đất phụ là tên của loại thửa này

- Lô đất là một khu vực đất bao gồm một hoặc nhiều loại đất Lô đất thường được giới hạn bởi kênh mương và sông ngòi Đất đai được chia thành

năm lô theo các điều kiện tương đồng nhất định, bao gồm độ cao, độ dốc và mục đích sử dụng của nó

-Khu đất là một lơi có nhiều các mảnh đất tập hợp lại

-Thôn, bản, xóm và ấp là các cụm dân cư, cộng đồng dân cư và lao động sản xuất ở một khu vực Các cụm dân cư thường có sự kết nối mạnh mẽ về tôn giáo, nghề nghiệp và dân tộc

-Xã, phường là một đơn vị hành chính cơ sở bao gồm các thôn, bản và tổ dân phố khác Đó là tổ chức nhà nước có đủ cơ cấu chức và quyền hạn nhằm thực thi nhiệm vụ quản lý một cách thống nhất trên địa bàn

2.1.2 Quy định đo vẽ thành lập bản đồ địa chính

2.1.2.1 Cơ sở toán học của bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính được tạo ở các tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 và 1=10000, trên mặt phẳng chiếu hình, ở múi chiếu 3 độ và sử dụng hệ quy chiếu và tọa độ quốc gia VN-2000 cũng như hệ độ cao quốc gia hiện hành Phụ lục số 02 kèm theo Thông tư này mô tả các tuyến trục được thiết lập cho mỗi tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương

Khi các yếu tố nội dung của bản đồ vượt hoàn toàn khỏi vùng hiển thị tiêu chuẩn, khung bên của mảnh bản đồ địa chính sẽ được mở rộng Mỗi bên của mảnh bản đồ địa chính có khoảng cách 10 xen ti mét (cm) đến 20 cm tương ứng với khung kích thước tiêu chuẩn

Trên bản đồ địa chính, lưới tọa độ vuông góc được thiết lập với khoảng cách 10 cm trên các mảnh được tạo thành các giao điểm, được đánh dấu bằng các dấu chữ thập (+)

Các thông số của file chuẩn bản đồ + Thông số hệ quy chiếu và hệ tọa độ

Thông tư số 973/2001/TT-TCĐC ngày 20 tháng 6 năm 2001 của Tổng cục Địa chính hướng dẫn về việc sử dụng hệ quy chiếu và hệ toạ độ quốc gia VN-2000 được sử dụng để lập bản đồ địa chính

+ Thông số đơn vị đo gồm:

a) Đơn vị làm việc chính: mét (m); b) Đơn vị làm việc phụ: mi li mét (mm); c) Độ phân giải: 1000 (Resolution):

d) Tọa độ điểm trung tâm làm việc (Storage Center Point/Global Origin): X: 500000 m, Y: 1000000 m

2.1.3 Hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia

Lưới chiếu Gauss – Kruger

Lưới này được thiết lập, điều chỉnh theo các điều kiện như sau: - Thể elipxoid quả đất Kraxovski (1946) với:

- Bề mặt của elipxoid của quả đất được chia thành các múi có kinh độ bằng nhau: 60 múi mỗi múi 60 (hoặc 120 múi mỗi múi 30) Mỗi múi được ký hiệu chữ số Ả rập đến 60 Biến dạng lớn nhất xảy ra gần xích đạo và gần kinh tuyến biên của hai múi chiếu

- Phép chiếu UTM

Lưới chiếu UTM có lợi thế chính là biến dạng qua phép chiếu nhỏ và khá đồng nhất Trên kinh tuyến trục múi 60, tỷ lệ độ dài m0 = 0,9996, hai kinh tuyến đối xứng nhau cách nhau khoảng 1,50 so với kinh tuyến m=1 và trên kinh tuyến biên của múi chiếu m>1 Ngoài đặc điểm quan trọng là biến dạng nhỏ, việc sử dụng múi chiếu UTM sẽ mang nhiều lợi ích hơn khi sử dụng các công nghệ phương Tây như tiện kết nối toạ độ Nhà nước Việt Nam với hệ thống toạ độ quốc tế

Tham số chính của hệ VN-2000 gồm có:

- Bán trục lớn a=6378137,0m; - Độ dẹt =1/298,25723563;

- Tốc độ góc quay quanh trục:w = 7292115,0×10-11rad/s - Hằng số trọng trường Trái đất: GM= 3986005.108m3s-2

- Điểm gốc toạ độ quốc gia N00 nằm trên đường Hoàng Quốc Việt, Hà Nội, tại Viện Công nghệ Địa chính

- Mật độ điểm khống chế tọa độ

+ Mật độ điểm khống chế tọa độ được xác định như sau để đo vẽ lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo vẽ trực tiếp ở thực địa:

c) Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200 được cung cấp: Từ 30 ha trở lên, có một điểm khống chế tọa độ có độ chính xác tương đương với một điểm địa chính;

d) Một điểm tọa độ có độ chính xác bằng điểm địa chính trở lên sẽ được

tìm thấy trên bình quân 1,5 km chiều dài của khu vực đo vẽ

Trong một trường hợp cụ thể, điểm tọa độ có độ chính xác tương đương với điểm địa chính trở lên mật độ không quá 2 điểm trong trường hợp diện tích khu đo nhỏ hơn 30 ha

+ Bản đồ 1:2000, 1:5000, 1:10000 được thành lập bằng phường pháp ảnh hằng không và kết hợp với đo vẽ trực tiếp tại thực địa thì trung bình 2.500ha thì sẽ có một điểm khống chế tọa độ có độ chính xác tương đương với điểm địa chính trở lên

2.1.4 Yêu cầu độ chính xác của bản đồ địa chính

- Theo tỷ lệ bản đồ cần thiết, sai số cho phép khi đã bình sai xong so với điểm khống chế và điểm khởi tính sau bình sai không được quá 0,1mm

- Góc khung bản đồ, giao điểm lưới km, tọa độ quốc gia, địa chính và các điểm có toạ độ khác đều có sai số bằng không

Bản đồ địa chính sử dụng các giá trị lý thuyết Khoảng cách giữa các điểm tọa độ và điểm góc khung bản đồ (hoặc giao điểm của lưới km) cũng như sai số độ dài cạnh khung bản đồ và đường chéo không vượt quá 0,2 mm và 0,3 mm

- Sai số vị trí của điểm bất kì trên ranh thửa được thể hiện trên sơ đồ địa chính định dạng số tương ứng với vị trí của các điểm được đo đạc vẽ sát nhất không được lớn hơn:

a) 5 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200; b) 7 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500; c) 15 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000; d) 30 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2000; đ) 150 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:5000; e) 300 cm đối với bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000

g) Đối với đất nông nghiệp được đo bằng bản đồ địa chính ở tỷ lệ 1:1000 và 1:2000, sai số vị trí tại điểm c và d khoản 4 có thể được tăng 1,5 lần

- Với cạnh của các thửa đất dưới 5m, sai số tương hỗ từ hai điểm bất kỳ trên thửa đất của bản đồ với hai điểm tương ứng ngoài thực địa được đo trực tiếp bằng thước dây hoặc trạm máy không được vượt quá 0,2 Đất nông nghiệp, được đo bản đồ địa chính ở tỷ lệ 1:1000 và 1:2000, có thể tăng sai số tương hỗ vị trí điểm 1,5 lần

- Điểm khống chế đo vẽ được sử dụng để xác định vị trí của các điểm mốc địa giới hành chính

- Khi kiểm tra sai số thì ta phải xem xét cả sai số của vị trí điểm so với vị trí điểm khống chế gần nhất và sai số vị trí điểm tương hỗn Sai số không được vượt quá sai số cho phép Không quá mười phần trăm tổng số sai số

kiểm tra có giá trị bằng hoặc gần bằng trị tuyệt đối sai số lớn nhất Trong bất kỳ trường hợp nào, các sai số trên không được coi là hệ thống

2.1.5 Giới thiệu về phần mềm Microstation

-MicroStation là một phần mềm CAD (Computer-Aided Design) và GIS (Geographic Information System) được phát triển bởi Bentley Systems Dưới đây là một số điểm quan trọng về MicroStation:

* Mục tiêu sử dụng: MicroStation được thiết kế để hỗ trợ việc tạo, chỉnh sửa và quản lý bản vẽ kỹ thuật, mô hình 2D và 3D, cũng như dữ liệu địa lý Nó thường được sử dụng trong lĩnh vực xây dựng, cơ sở hạ tầng, địa lý, và các ngành liên quan

* Giao diện người dùng: MicroStation cung cấp một giao diện người dùng đồ họa và nhiều công cụ thiết kế cho việc tạo và chỉnh sửa các bản vẽ kỹ thuật và mô hình Nó cũng hỗ trợ tạo mô hình 3D phức tạp

* Phạm vi ứng dụng rộng rãi: MicroStation không chỉ là một phần mềm CAD tiêu chuẩn, mà còn là một nền tảng mở rộng với khả năng tích hợp các ứng dụng và các ứng dụng bên ngoài (third-party applications) để tối ưu hóa quy trình làm việc

* Tương thích: MicroStation hỗ trợ nhiều định dạng tệp, bao gồm DWG, DGN, DXF và nhiều định dạng khác, giúp người dùng làm việc với dữ liệu từ nhiều nguồn khác nhau

* Hỗ trợ GIS: Với tích hợp GIS, MicroStation cho phép sử dụng thông tin địa lý và địa chất trong các dự án kỹ thuật và thiết kế

* Cộng tác và quản lý dự án: MicroStation có khả năng hỗ trợ cộng tác và quản lý dự án, giúp các nhóm làm việc cùng nhau và quản lý tài liệu dự án một cách hiệu quả

* Cộng đồng và tài liệu học tập: Cộng đồng người dùng MicroStation rất lớn, và có nhiều tài liệu học tập, hướng dẫn và tài liệu hỗ trợ trực tuyến để giúp người dùng nắm vững phần mềm này

MicroStation là một phần mềm mạnh mẽ và đa dạng được sử dụng trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt trong lĩnh vực thiết kế và quản lý dự án kỹ thuật

Hình 2.1: Giao diện phần mềm Microstation V8i

2.1.6 Phần mềm hỗ trợ Gcadas

-GCADAS (Ground Control and Data Acquisition System) là một hệ thống dùng để kiểm soát và thu thập dữ liệu trong các ứng dụng địa chất và khảo sát địa chất Hệ thống này thường được sử dụng trong lĩnh vực nghiên cứu và khảo sát đất đai, khoáng sản, dầu khí, và các ngành công nghiệp liên quan đến tài nguyên tự nhiên

GCADAS giúp quản lý việc thu thập dữ liệu từ các trạm địa chất và thiết bị đo lường địa chất Nó thường bao gồm các phần mềm, cảm biến, và hệ thống điều khiển để đảm bảo việc thu thập dữ liệu chính xác và hiệu quả trong các ứng dụng địa chất và khoa học trái đất

Hình 2.2: Giao diện của phần mềm hỗ trợ Gcadas 2.2 Cơ sở pháp lý

-Luật đất đai năm 2013 (số 45/2013/QH13);

-Nghị định năm 2014, được ban hành ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định.( Nghị định số 43/2014/NĐ-CP)

-Nghị định năm 2017, được ban hành ngày 6 tháng 1 năm 2017 của Chính phủ quy định sửa đổi một số nghị định.( Nghị định 01/2017/NĐ-CP)

-Thông tư 2014, được ban hành ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định.( Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT)

-Thông tư năm 2014, được ban hành ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên vàMôi trường quy định.( Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT)

-Thông tư năm 2014, được ban hành ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định.( Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT)

-Thông tư năm 2015, được ban hành ngày 28/12/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định.( Thông tư số 75/2015/TT-BTNMT)

-Thông tư năm 2013, được ban hành ngày 24/04/2013 của Bộ Tài nguyên Môi trường quy định.( Thông tư số 04/2013/TT-BTNMT)

2.3 Cơ sở thực tiễn

2.3.1 Kết quả nghiên cứu xây dựng bản đồ địa chính ở Việt Nam

Các kĩ sư trắc địa Việt Nam đã bắt đầu sử dụng máy tính để xử lí dữ liệu vào khoảng đầu những năm 70 của thế kỉ 20 Trong những năm 80, một vài tổ chức đã mua máy vi tính với bộ công cụ CADMAP và MAPINFO để tiến hành bản đồ chuyên ngành với công nghệ số hoá và lập dữ liệu bản đồ Tuy nhiên, công nghệ số và tự động Trắc địa-Bản đồ của Việt Nam bắt đầu suy giảm đáng kể ngay sau năm 1990 Vào lúc đó hai cơ quan được nhận các công nghệ đo đạc tiên tiến như toàn đạc điện tử và GPS và ảnh số đó là Cục đo đạc bản đồ Nhà nước và Cục bản đồ Quân đội Sau đó, các công trình cơ sở sản xuất kinh doanh khác Ngoài công nghệ đo đạc, các phần mềm đồ hoạ như GCADAS, AUTOCAD, SDR, ITR, ILWIS, ARC/INFO, MAPINFO, INTERGRAPH và ARCGIS đã được đưa vào Việt Nam và đang được nghiên cứu để triển khai ứng dụng trong sản xuất Trước năm 1992, bản đồ địa chính được tạo bằng cách sử dụng công nghệ truyền thống, đo địa điểm trực tiếp ngoài thực địa Công nghệ này có nhiều nhược điểm, bao gồm việc tốn nhiều nhân lực kỹ thuật và tác động lớn của điều kiện tự nhiên

2.3.2 Ứng dụng công nghệ trong quản lý đất đai ở một số tỉnh thành

* Thành phố Hồ Chí Minh

Dự thảo Luật Ðất đai (sửa đổi) đang được lấy ý kiến rộng rãi các tầng lớp nhân dân tại Thành phố Hồ Chí Minh chưa thể chế hóa đầy đủ định hướng của Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Ðảng; trong đó, có nội dung quy định về việc ban hành bảng giá đất Bởi, trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất hiện nay theo quy định là định kỳ 5 năm/lần đang rối, nhiều công đoạn, công việc rất chi tiết, phức tạp, mất nhiều thời gian

Thực tế cho thấy rằng chỉ khi các đơn vị quản lý xây dựng sử dụng AI để xây dựng, cập nhật và quản lý dữ liệu của cơ sở dữ liệu quốc gia về giá đất,

chính phủ mới có thể tạo bản đồ giá đất cho từng thửa đất theo vùng giá trị Lúc này, ChatGPT và AI sẽ nhanh chóng thay thế con người trong việc khảo sát, so sánh và đối chiếu số liệu Nhà nước có thể nhanh chóng xác định chỉ số giá đất trung bình trong một khu vực thông qua thống kê về giá đất trong một khoảng thời gian nhất định Chỉ số này được tạo ra bằng cách sử dụng bình quân của giá giao dịch thực tế của loại đất đã được chuyển đổi cho mục đích tương tự Do đó, nhà nước có thể hoàn toàn kiểm soát giá đất và bất động sản để thiết lập cơ chế chính sách hoặc cung cấp giải pháp xử lý hiệu quả và nhanh chóng (Lê Hoàng Châu, 2023)

* Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã và đang thúc đẩy việc áp dụng công nghệ thông tin vào quản lý đất đai để nâng cao chất lượng sử dụng đất và đáp ứng các nhu cầu của tổ chức, người dân và doanh nghiệp Bà Rịa, thuộc Vũng Tàu

Ông Phạm Huỳnh Quang Hiếu - Giám đốc Trung tâm Công nghệ thông tin Tài nguyên và Môi trường (Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) cho biết: Với mục tiêu góp phần tăng hiệu quả công tác quản lý Nhà nước trong lĩnh vực tài nguyên và môi trường, thời gian qua, Sở TN&MT tỉnh đã xây dựng và tích cực triển khai thực hiện Kế hoạch số 15/KH-STNMT ngày 11/2/2020 về Ứng dụng công nghệ thông tin trong hoạt động ngành TN&MT giai đoạn 2020 - 2021 (Linh Nga, 2020)

*Tỉnh Bắc Ninh

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã yêu cầu các địa phương sớm đưa hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai vào hoạt động, điều này góp phần cải cách thủ tục hành chính và làm cho quản lý đất đai trở nên rõ ràng hơn Dự án hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai của tỉnh Bắc Ninh đã được ngành Tài nguyên và Môi trường tỉnh, cùng với các đơn vị liên quan, tích cực triển khai.( Trường Sơn, 2023)

*Tỉnh Kiên Giang

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc tập trung

tiếp cận, vận hành cơ sở dữ liệu địa chính đảm bảo cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai nhanh gọn, chính xác, phục vụ tốt quản lý nhà nước về đất đai, đáp ứng yêu cầu ngày càng cao về phát triển kinh tế - xã hội, góp phần phát triển chính quyền điện tử, trên cơ sở đó, Sở Tài nguyên và Môi trường xem đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, kịp thời triển khai xây dựng quy chế vận hành và khai thác cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn Kiên Giang

Hiện nay mô hình hệ thống cơ sở dữ liệu đang vận hành tập trung tại văn phòng đăng ký đất đai, kết nối dữ liệu từ văn phòng đăng ký đất đai đến 15 chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại các huyện, thành phố phù hợp mô hình hệ thống thông tin đất đai tập trung theo định hướng xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai của Bộ Tài nguyên và Môi trường Đảm bảo thuận lợi cho công tác sử dụng, bảo trì, bảo mật, an toàn dữ liệu bằng phần mềm VILIS, đường truyền mạng nội bộ, mạng metronet do VNPT Kiên Giang cung cấp Đến nay, văn phòng đăng ký đất đai 15 chi nhánh các huyện, thành phố ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý hồ sơ địa chính, vận hành, khai thác, sử dụng đồng bộ cơ sở dữ liệu địa chính để quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện, thành phố

Qua triển khai thực hiện, bước đầu cập nhật, chỉnh lý hồ sơ đất đai, tài sản gắn liền với đất cơ bản đảm bảo đúng với Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, ngày 19-5-2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính; Thông tư 05/2017/TT-BTNMT, ngày 25-4-2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành Việc cập nhật, chỉnh lý dữ liệu thuộc tính địa chính gắn với đăng ký, cấp giấy chứng nhận; cập nhật hồ sơ quét vào kho hồ sơ; ký duyệt chữ ký điện tử vào sổ địa chính theo thẩm quyền được thực hiện đảm

bảo, đầy đủ thông tin, dữ liệu, tính pháp lý, hồ sơ được lưu trữ chặt chẽ, tra cứu thông tin kịp thời Để đảm bảo tính pháp lý cho công tác quản lý hồ sơ địa chính, Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh triển khai và đăng ký chữ ký điện tử để ký sổ địa chính liên quan đến cấp giấy chứng nhận hộ gia đình, cá nhân từ tháng 6-2020 đến nay Kết quả, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh đã ký số sổ địa chính điện tử 92.291 thửa

Từ nay đến cuối năm 2022, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai các huyện, thành phố phối hợp chặt chẽ với đơn vị thi công trong việc đo đạc, lập bản đồ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thông qua thực hiện dự án như tăng cường quản lý đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai; xây dựng tổng thể hệ thống hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, đẩy nhanh việc kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận, vận hành cơ sở dữ liệu Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng giải pháp kỹ thuật, công nghệ đảm bảo an toàn thông tin, bảo mật hệ thống; kịp thời đưa cơ sở dữ liệu đất đai vào quản lý, cập nhật, khai thác ngay đối với những huyện đã xây dựng hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai Đồng thời, sở rà soát, xây dựng, bổ sung hoàn thiện quy chế vận hành, khai thác, cập nhật, chia sẻ thông tin dữ liệu đất đai thuộc phạm vi quản lý của địa

phương phù hợp quy định hiện hành ( Cẩm Tú, 2022)

*Tỉnh Đồng Nai

Trung tâm Kỹ thuật Địa chính - Nhà đất Đồng Nai đã được Sở Tài nguyên và Môi trường giao nhiệm vụ thực hiện nghiên cứu và ứng dụng khoa học công nghệ trong công việc kỹ thuật địa chính nhà đất trong nhiều năm qua Trung tâm Kỹ thuật Địa chính - Nhà đất đã hỗ trợ hoạt động quản lý nhà đất bằng cách sử dụng công nghệ thông tin, thành tựu khoa học kỹ thuật tiên tiến, đầu tư vào phần mềm và trang thiết bị tin học

Sở Tài nguyên và Môi trường đã giao cho Trung tâm Kỹ thuật Địa chính - Nhà đất Đồng Nai thực hiện các dự án nghiên cứu và ứng dụng khoa học công nghệ trong lĩnh vực kỹ thuật địa chính nhà đất trong những năm qua Trung tâm Kỹ thuật Địa chính - Nhà đất đã hỗ trợ hoạt động quản lý nhà đất bằng cách sử dụng công nghệ thông tin, các thành tựu khoa học kỹ thuật tiên tiến, đầu tư vào phần mềm và trang thiết bị tin học ( dongnai.gov.vn, 2013)

2.3.2 Ứng dụng công nghệ trong quản lý đất đai ở thành phố Hà Nội

Thành phố Hà Nội, giống như nhiều đô thị lớn khác trên khắp thế giới, đã sử dụng công nghệ để quản lý đất đai hiệu quả và cải thiện quá trình quản lý đô thị Dưới đây là một số ứng dụng của công nghệ trong quản lý đất đai tại Hà Nội:

- Hệ thống thông tin địa lý (GIS): Hà Nội sử dụng các hệ thống GIS để lưu trữ, quản lý và hiển thị thông tin địa lý Điều này giúp cho quản lý đất đai, quản lý đô thị, và quản lý tài sản đất đai trở nên dễ dàng hơn Các bản đồ trực tuyến và ứng dụng di động cho phép người dân và doanh nghiệp tra cứu thông tin về quyền sử dụng đất, kế hoạch đô thị và thông tin liên quan đến đất đai

- Công nghệ GPS và Định vị Toàn cầu: Hệ thống GPS và công nghệ định vị toàn cầu được sử dụng để đo đạc và xác định vị trí chính xác của các đối tượng đất đai Điều này hỗ trợ trong việc quản lý tài sản đất đai và đảm bảo tính chính xác trong giao dịch liên quan đến đất đai

- Ứng dụng Di động: Ứng dụng di động được phát triển để giúp người dân và doanh nghiệp gửi yêu cầu và tra cứu thông tin đất đai Điều này giúp giảm thời gian và giấy tờ cần thiết trong các thủ tục quản lý đất đai

- Bản đồ LiDAR: Công nghệ quét laser (LiDAR) được sử dụng để tạo bản đồ 3D của đô thị Điều này giúp quản lý hạ tầng đô thị và kế hoạch đô thị một cách chính xác hơn

- Công nghệ Blockchain: Công nghệ blockchain đã được sử dụng để cải thiện tính minh bạch trong giao dịch liên quan đến đất đai và để bảo vệ quyền sở hữu đất đai

- Mạng nước thông minh và Đo đạc từ xa: Hà Nội cũng đã triển khai các dự án liên quan đến mạng nước thông minh và đo đạc từ xa để theo dõi và quản lý tài nguyên nước và đất đai một cách hiệu quả

PHẦN 3

ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1 Đối tượng nghiên cứu

- Xây đựng bản đồ địa chính tờ 45+46, phường Cự Khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội

3.2 Địa điểm và thời gian tiến hành

- Địa điểm thực tập: phường Cự Khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội

- Thời gian tiến hành: 10/6 / 2023 đến 10/10/2023

3.3 Nội dung nghiên cứu

- Khái quát điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội, tình hình công tác quản lý và hình thức sử dụng đất đai tại phường Cự Khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội

- Ứng dụng phần mềm Microstation V8i và Gcadas thành lập tờ bản đồ địa chính số 45,46

- Thuận lợi, khó khăn, giải pháp

3.4 Phương pháp nghiên cứu

3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu

- Thu thập số liệu và thống kê đất đai, dân số, điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội của địa bàn nghiên cứu của phường Cự Khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội

- Thu thập các bản đồ cũ, tài liệu có liên quan đến phường Cự Khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội

- Điều tra, khảo sát về đặc điểm khu đo, đặc điểm địa chính cơ sở, đặc điểm địa chính ngoài thực địa để phục vụ công tác thành lập bản đồ địa chính của phường Cự Khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội

3.4.2 Phương pháp thống kê và xử lý số liệu

- Xử lý các phương pháp toán học và cùng với sự hỗ trợ của các phần mềm tin học như: Word, Excel,…

3.4.3 Phương pháp nghiên cứu tài liệu

-Tiến hành tìm hiểu nghiên cứu các sử dụng các phần mềm sử dụng phổ biến trong đo đạc hiện nay TMVMap, Microstation 8… và các phần mềm khác hiện đang sử dụng trong vấn đề đo đạc, chỉnh lý… Do Bộ tài nguyên và

-Trong công tác đo vẽ bản đồ cần phải chuẩn bị thu nhập các tài liệu liên quan nhằm phục vụ cho công việc một cách hiệu quả tối ưu

-Tiến hành thực hiện rà soát thực địa khu đo

-Hình thành sơ bộ lưới trên bản đồ nền đang tiến hành * Chôn mốc thông hướng

* Đo các yếu tố cơ bản của lưới khống chế đo vẽ của khu vực - Đo cạnh

- Đo góc

Công tác nội nghiệp

* Tiến hành đẩy số liệu đo ngoài thực địa vào máy tính * Bình sai và vẽ lưới

3.4.6 Phương pháp ứng dụng công nghệ tin học:

- Xây dựng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu địa chính thông qua các ứng dụng các chức năng của một số phần mềm liên quan chỉnh sửa và xử lí hình ảnh

- Sử dụng triệt để các chức năng có trong phần mềm Microstation để chỉnh lý, cập nhật trong cơ sở dữ liệu địa chính

- Chỉnh sửa và bổ sung thông tin chủ sở hữu và thông tin pháp lý liên quan khác của chủ đất Nghiên cứu chức năng và khả năng ứng dụng của một số phần mềm trong việc thành lập, biên tập bản đồ

PHẦN 4

KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội tại phường Cự Khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội

4.1.1 Khái quát điều kiện tự nhiên

- Phường Cự Khối nằm dọc phía Bắc tả ngạn sông Hồng - Địa giới hành chính phường Cự Khối:

+ Đông giáp huyện Gia Lâm + Tây giáp phường Long Biên + Nam giáp quận Hoàng Mai

+ Bắc giáp các phường Long Biên, Thạch Bàn

Hình 4.1 Bản đồ phường Cự Khối