Ứng dụng công nghệ thông tin trong lập bản đồ địa chính sử dụng phần mềm MicroStation V8 và GCADAS

Cơ sở thực tiễn

Dự thảo Luật Ðất đai (sửa đổi) đang được lấy ý kiến rộng rãi các tầng lớp nhân dân tại Thành phố Hồ Chí Minh chưa thể chế hóa đầy đủ định hướng của Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Ðảng; trong đó, có nội dung quy định về việc ban hành bảng giá đất. Với mục tiêu góp phần tăng hiệu quả công tác quản lý Nhà nước trong lĩnh vực tài nguyên và môi trường, thời gian qua, Sở TN&MT tỉnh đã xây dựng và tích cực triển khai thực hiện Kế hoạch số 15/KH-STNMT ngày 11/2/2020 về Ứng dụng công nghệ thông tin trong hoạt động ngành TN&MT giai đoạn 2020 - 2021. Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc tập trung tiếp cận, vận hành cơ sở dữ liệu địa chính đảm bảo cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai nhanh gọn, chính xác, phục vụ tốt quản lý nhà nước về đất đai, đáp ứng yêu cầu ngày càng cao về phát triển kinh tế - xã hội, góp phần phát triển chính quyền điện tử, trên cơ sở đó, Sở Tài nguyên và Môi trường xem đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, kịp thời triển khai xây dựng quy chế vận hành và khai thác cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn Kiên Giang.

Hiện nay mô hình hệ thống cơ sở dữ liệu đang vận hành tập trung tại văn phòng đăng ký đất đai, kết nối dữ liệu từ văn phòng đăng ký đất đai đến 15 chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại các huyện, thành phố phù hợp mô hình hệ thống thông tin đất đai tập trung theo định hướng xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Đến nay, văn phòng đăng ký đất đai 15 chi nhánh các huyện, thành phố ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý hồ sơ địa chính, vận hành, khai thác, sử dụng đồng bộ cơ sở dữ liệu địa chính để quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện, thành phố. Để đảm bảo tính pháp lý cho công tác quản lý hồ sơ địa chính, Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh triển khai và đăng ký chữ ký điện tử để ký sổ địa chính liên quan đến cấp giấy chứng nhận hộ gia đình, cá nhân từ tháng 6-2020 đến nay.

Từ nay đến cuối năm 2022, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai các huyện, thành phố phối hợp chặt chẽ với đơn vị thi công trong việc đo đạc, lập bản đồ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thông qua thực hiện dự án như tăng cường quản lý đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai; xây dựng tổng thể hệ thống hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, đẩy nhanh việc kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận, vận hành cơ sở dữ liệu.

Địa điểm và thời gian tiến hành

- Xử lý các phương pháp toán học và cùng với sự hỗ trợ của các phần mềm tin học như: Word, Excel,…. -Tiến hành tìm hiểu nghiên cứu các sử dụng các phần mềm sử dụng phổ biến trong đo đạc hiện nay TMVMap, Microstation 8…. -Trong công tác đo vẽ bản đồ cần phải chuẩn bị thu nhập các tài liệu liên quan nhằm phục vụ cho công việc một cách hiệu quả tối ưu.

- Xây dựng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu địa chính thông qua các ứng dụng các chức năng của một số phần mềm liên quan chỉnh sửa và xử lí hình ảnh. - Sử dụng triệt để các chức năng có trong phần mềm Microstation để chỉnh lý, cập nhật trong cơ sở dữ liệu địa chính. - Chỉnh sửa và bổ sung thông tin chủ sở hữu và thông tin pháp lý liên quan khác của chủ đất.

Nghiên cứu chức năng và khả năng ứng dụng của một số phần mềm trong việc thành lập, biên tập bản đồ.

Khái quát điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội tại phường Cự Khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội

Thời gian các mùa diễn ra ở các năm có thể khác nhau vì có năm rét sớm, có năm rét muộn, có năm nắng nóng kéo dài, nhiệt độ lên tới 40°C, có năm nhiệt độ lại thấp dưới 5°C. Đảng ủy phường luôn nhận thức được những thuận lợi và khó khăn trong công cuộc xây dựng và phát triển phường Cự Khối, chính vì thế họ luôn thay đổi các phương thức lãnh đạo để phù hợp với tình hình thực tế của địa phương mình. Trong những năm qua, nền kinh tế của phường Cự Khối đã duy trì được tính ổn định và nâng cao vùng canh tác rau, quả an toàn; có thể nói phường đã chuyển dịch đúng hướng và ngày càng phát triển.

Các trường TH, THCS đều đạt trường tiên tiến cấp Quận, Trường mầm non đạt tiên tiến cấp Thành phố; duy trì 3 trườngTHCS, TH, Mầm non đạt trường chuẩn quốc gia. Quan tâm đầu tư cơ sở hạ tầng, trong thời gian qua phường đã vận động 82 hộ dân hiến 1125m2 đất, bằng nguồn vốn của phường và đề nghị quận đầu tư xây dựng 9 nhà văn hóa, đình Thổ Khối, Đình Xuân Đỗ; 3 trường tiểu học, THCS, Mầm non; cỏc trục đường giao thụng, 161 tuyến ngừ, ngỏch; 18 tuyến đường phục vụ sản xuất; hỗ trợ giống cây trồng, đường điện sản xuất cho nhân dân với tổng vốn đầu tư là gần 300 tỷ đồng. Thực hiện tốt chính sách hậu phương quân đội, hàng năm đã xây dựng triển khai các kế hoạch huấn luyện, tổ chức đăng ký nghĩa vụ quân sự tuổi 17 đạt 100%, hoàn thành 100% chỉ tiêu công tác tuyển chọn gọi công dân nhập ngũ hàng năm.

Theo một số thư tịch cổ tài liệu bia ký, sắc phong và gia phả còn lưu giữ được Cự Khối có từ thời Hùng Vương dựng nước (thiên niên kỷ I trước công nguyên).

Ứng dụng phần mềm Microstation V8i và Gcadas thành lập tờ bản đồ địa chính số 45,46

Từ dữ liệu đã xuất từ máy toàn đạc điện tử và đổi sang đuôi .txt phần mềm sẽ tính tọa độ, độ cao chi tiết theo lưới khống chế đã được đo và báo khi xảy ra lỗi trong số liệu để ta xử lý trực tiếp, tạo ra các file.kc , .asc, .txt, để ta có thể phục vụ cho việc chuyển điểm chi tiết lên bản đồ và kết nối dữ liệu cho bản đồ. Tiếp đó ta dùng Place Smartline ( công cụ để vẽ đường thẳng từ phần mềm microstation) từ những điểm đo chi tiết và các bản vẽ sơ họa trước đó và theo trí nhớ áp dụng để nối các điểm đo chi tiết trên bản đồ, ta chọn các lớp Level cho đối tượng. + Mốc giới quy hoạch và chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn: Để xác định mốc giới quy hoạch và chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn cho giao thông, thủy lợi, đê điều, hệ thống dẫn điện và các công trình công cộng khác.

+ Ranh giới của ngôi nhà và các công trình xây dựng trên mặt đất được xác định bởi mép ngoài cùng của tường bao tiếp giáp với mặt đất và mép ngoài cùng của hình chiếu thẳng đứng lên mặt đất của các kết cấu xây dựng trên cột. Ở giao diện của phần mềm hỗ trợ Gcadas ta chọn → Hệ thống → Kết nối CSDL→ Hiện thị giao diện Thiết lập kết nối dữ liệu thuộc tính →Nhấn vào biểu tượng hình dấu cộng, bước này sẽ tạo cho ta một đường dẫn mới → Sau đó chọn Thiết lập để thực hiện thiết lập cơ sở dữ liệu. Nó không chỉ lưu trữ thông tin địa lý về từng đối tượng bản đồ riêng rẽ, mà còn mô tả vị trí, kích thước và hình dạng của chúng và các mối quan hệ không gian giữa chúng, như nối nhau hoặc kề nhau.

Topology là mô hình đảm bảo việc tự động tính diên tích sau khi đóng vùng sửa lỗi và cung cấp đầu vào cho các chức năng như tạo bản đồ địa chính, hồ sơ thửa đất, bản đồ chủ đề và vẽ nhãn thửa. Rà soát, tìm kiếm thửa đất khả nghi có sự chênh lệch diện tích so với thức địa và dung thước dây để kéo các điểm đo chi tiết rồi chỉnh lý sao cho phù hợp với giới hạn cho phép, giới hạn cho phép bao gồm tất cả các sai số. Sau khi rà soát kiểm tra hoàn thiện bản đồ và đạt các yêu cầu về độ chính xác về mặt kỹ thuất, ta bắt đầu in chính thức mảnh bản đồ số 45,46 phường Cự Khối, quận Long Biên, thành phố Hà Nội.

Kiến nghị

- Tình hình quản lý sử dụng đất của xã đã bước đầu đi vào ổn định. Các công tác về quản lý sử dụng đất, cấp giấy, kê khai, đăng ký,. Tuy nhiên bên cạnh đó vẫn còn một số bất cập trong việc xử lý giấy tờ, tranh chấp đất đai.