Bản đồ địa chính là bản đồ đất đai chuyên nghiệp được biên soạn trên cơ sở bản đồ địa chính cơ sở của từng đơn vị hành chính cấp xã, có đo đạc bổ sung, vẽ chọn thửa đất và xác định loại
ĐỐI TƯỢNG NỘI DUNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU
Đối tượng và phạm vi nghiên cứu của đề tài
Phần mềm gCadas trong công tác thành lập bản đồ giải phóng mặt bằng khu nhà ở phường Đồng Tiến thuộc tờ bản đồ địa chính số 17, 18, 24, 25
Địa điểm và thời gian tiến hành
3.2.1 Địa điểm nghiên cứu Địa điểm nghiên cứu: phường Đồng Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh
Thái Nguyên Địa điểm thực tâp: TRUNG TÂM KỸ THUẬT TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TỈNH THÁI NGUYÊN
- Thời gian thực hiện đề tài: 20/06/2023 đến 10/10/2013
nội dung nghiên cứu
Điều kiện tự nhiên – kinh tế - xã hội và tình hình quản lý đất đai phường Đồng Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên
Khảo sát lưới khống chế đo vẽ và đo đạc bản đồ chi tiết
Thành lập từ bản đồ địa chính số 17, 18, 24, 25 phường Đồng Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên Đánh giá những thuận lợi khó khăn và những đề xuất giải pháp.
Phương pháp nghiên cứu
3.4.1 Phương pháp khảo sát và thu thập số liệu thứ cấp
Thu thập số liệu từ các cơ quan chức năng như UBND Xã, Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Tỉnh, Sở Tài Nguyên Môi Trường Tỉnh Thái Nguyên về các điểm độ cao, địa chính hiện có, điều kiện tự nhiên, kinh tế -xã hội của khu vực nghiên cứu phục vụ cho đề tài, đồng thời tiến hành khảo sát thực địa để biết điều kiện địa hình thực tế của khu vực đo vẽ để có phương án bố trí đo vẽ sao cho thích hợp
3.4.2 Phương pháp đo đạc chi tiết Đề tài sử dụng máy GNSSRTK CHC X91963464 máy toàn đạc Totalstation CX-105 BF3478, lập lưới khống chế đo vẽ, lưới khống chế mặt bằng sẽ được đo vẽ theo phương pháp GNSS với 3 lần đo, lấy giá trị trung bình của kết quả đo Sau khi đo đạc và tính toán hoàn chỉnh lưới khống chế mặt bằng, tiến hành đo đạc chi tiết các yếu tố ngoài thực địa
3.4.3 Phương pháp xử lý số liệu
Xử lý số liệu đo đạc lưới khống chế mặt bằng ngoài thực địa sẽ được xử lý sơ bộ và định dạng, sau đó sử dụng phần mềm DPSURVEY, PICKNET để tính toán, bình sai các đường chuyền, kết quả sau mỗi bước tính toán sẽ được xem xét, đánh giá về độ chính xác, nếu đảm bảo tiêu chuẩn theo yêu cầu sẽ được tiến hành các bước tiếp theo và cho ra kết quả về tọa độ chính xác của các điểm khống chế lưới
3.4.4 Phương pháp xây dựng bản đồ địa chính Đề tài ứng dụng phần mềm Gcads, kêt hợp chạy trên nền Microstation V8i đây là nhưng phần mềm chuẩn dùng trong chuyên ngành địa chính, để biên tập bản đồ địa chính, tiến hành trút số liệu đo, vào phần mềm theo đúng quy chuẩn, sau đó dùng các lệnh để biên tập cho bản đồ địa chính trong khu vực nghiên cứu
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
Điều kiện tự nhiên- kinh tế -xã hội và tình hình quản lý đất đai tại phường Đồng Tiến, thành Phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên
Hình 4.1: Bản đồ Phường Đồng Tiến
Phường Đồng Tiến là phường trung tâm năm ở trung tâm thành phố Phổ Yên Ngày 9 tháng9 năm 1972, một phần diện tích và dân số của xã Đồng Tiến (khu vực phố Ba Hàng) được tách ra để thành lập thị trấn Ba Hàng
Ngày 15 tháng 5 năm 2015, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 932/NQ-UBTVQH13 Theo đó: Chuyển huyện Phổ Yên thành thị xã Phổ Yên Điều chỉnh 261,38 ha diện tích tự nhiên và 2.478 người của xã Đồng Tiến về phường Ba Hàng mới thành lập
Thành lập phường Đồng Tiến trên cơ sở toàn bộ 780,92 ha diện tích tự nhiên và 16.314 người còn lại của xã Đồng Tiến
Ngày 10 tháng 4 năm 2022, thành lập thành phố Phổ Yên trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của thị xã Phổ Yên, phường Đồng Tiến trực thuộc thành phố Phổ Yên
Phường Đồng Tiến có Diện tích là 7,73 km², dân số năm 2021 khoảng
52 727 người, tương đương 6 821 người/km²
Phường gồm 13 tổ dân phố: Thanh Trung, Thái Bình Con Trê, Bắc Nam, Đại Ga, Chiến Thắng, An Bình, Vinh Xương, Đầu Cầu Địa bàn phường Đồng Tiến nằm cách trung tâm thành phố Phổ Yên 2km về phía Đông
- Phía đông liền kề huyện Phú Bình và Phường Tiên Phong
- Phía tây liền kề phường Ba Hàng
- Phía nam liền kề phường Tân Hương và phường Nam Tiến
- Phía bắc liền kề: phường Bãi Bông và phường Hồng Tiến
Phường Đồng Tiến nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa có mùa đông lạnh và khô, mùa hè nóng ẩm mưa nhiều Khí hậu chia thành 4 mùa rõ rệt xuân - hạ - thu - đông
- Nhiệt độ trung bình năm là: 23,5 0 C, tháng có nhiệt độ trung bình cao nhất là 36,8 0 C (tháng 6); tháng thấp nhất là 8,8 0 C (tháng 1, 2)
- Lượng mưa trung bình năm là 1321mm Lượng mưa năm cao nhất là
1780 mm (tập trung vào các tháng 6,7,8), lượng mưa năm thấp nhất là 912mm, tháng có số ngày mưa ít nhất là tháng 12 và tháng 1
- Độ ẩm không khí trung bình năm 81,9 % cao nhất là 85%, tháng 12 có độ ẩm thấp nhất là 77%
4.1.1.3Công tác xây dựng cơ sở hạ tầng, đường giao thông
Trong năm 2022, trên địa bàn phường có 06 tổ dân phố (Giữa, Thái Bình; Đình; Thanh Hoa; Hoàng Vân; Tân Thành) đã lập xong báo cáo kinh tế kỹ thuật cải tạo, nâng cấp các tuyến đường của tổ dân phố và đã được UBND thành phố
Phổ Yên phê duyệt với tổng chiều dài 3,9km; Lượng xi măng đề nghị hỗ trợ 1.146 tấn; Tổng mức đầu tư 5,8 tỷ đồng.Hiện tại TDP Giữa, Thái Bình, Thanh Hoa, Tân Thành đã thi công xong; còn lại 02 TDP Đình, Hoàng Vân đang tiếp tục thi công
4.1.1.4 Trên lĩnh vực kinh tế a) Về sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp
- Các cấp, các ngành tập trung chỉ đạo triển khai thực hiện các giải pháp huy động mọi nguồn lực đầu tư phát triển sản xuất giá trị tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn Các cơ sở kinh doanh ngành nghề phát triển tốt nên giá trị công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp đạt 59,62 tỷ đồng, đạt 110% so với kế hoạch b) Về sản xuất nông nghiệp
Ban Chỉ đạo sản xuất đã tranh thủ sự chỉ đạo của cấp trên và sự phối hợp chặt chẽ của các ban ngành đoàn thể từ phường xuống cơ sở tuyên truyền sâu rộng tới mọi người dân làm tốt công tác phòng chống dịch bệnh trên cây trồng và vật nuôi, các chính sách hỗ trợ của Nhà nước đối với nông dân được thực hiện đảm bảo
- Tổng sản lượng lương thực đạt 427.1 tấn = 114% so với kế hoạch
- Triển khai thực hiện kế hoạch tiêm phòng dịch cho đàn gia súc gia cầm hoàn thành chỉ tiêu trên giao, cụ thể như sau:
+ Tiêm phòng cúm cho đàn gia cầm: 400 liều
+ Tiêm phòng dại cho đàn chó:500 liều
+ Tiêm phòng dịch tả cho đàn lợn: 200 liều
+ Tiêm phòng tụ dấu cho đàn lợn:60 liều
+ Tiêm phòng LMLM cho đàn lợn: 50 liều
+ Tiêm phòng tụ huyết trùng cho đàn trâu, bò: 500 liều
+ Tiêm phòng LMLM cho đàn trâu, bò: 50 liều
C) Công tác thu chi ngân sách Địa phương là một địa bàn có vị trí địa lý thuận lợi nên các nhà hàng ăn uống, kinh doanh tập trung nhiều do vậy ngay từ đầu năm Đảng ủy - UBND phường tập trung cho công tác thu, chi ngân sách, thực hiện tốt công tác thu chi ngân sách, tập trung chỉ đạo xây dựng kế hoạch thu, chi ngân sách hàng tháng ngay từ đầu năm trên cơ sở kế hoạch đề ra Tiến hành rà soát, quản lý các nguồn thu, chống thất thu, thực hiện thu, chi theo đúng kế hoạch
- Tổng thu ngân sách phường năm 2022 ước đạt: 12,7 tỷ đồng= 296.4% kế hoạch
Tổng chi ngân sách phường năm 2022 ước đạt: 8,9 tỷ đồng= 158,5% kế hoạch
4.1.1.5 Về thực hiện các chính sách xã hội
- Thực hiện Kế hoạch số152 của UBND tỉnh Thái Nguyên về chi trả trợ cấp cho đối tượng BTXH không qua tiền mặt, UBND phường đã tiến hành thu nộp căn cước công dân của đối tượng BTXH để nộp và tiến hành làm thẻ rút tiền ATM Tổng số đối tượng đã được tạo tài khoản: 263 người
- Xét duyệt cho 31 trường hợp người khuyết tật và Người cao tuổi đủ 80 tuổi đề nghị hưởng trợ cấp xã hội hàng tháng
+ Đặc biệt nặng: 11 trường hợp
+ Người hưởng chế độ Người cao tuổi cho: 06 người
+ Người phục vụ Người khuyết tật đặc biệt nặng: 12 người
- Thực hiện chế độ hỗ trợ chi phí hỏa táng cho 06 hộ gia đình
- Tiến hành điều tra rà soát hộ nghèo năm 2022 Kết quả cụ thể như sau + Tổng số Hộ nghèo năm 2023: 04 hộ = 0.22%
+ Tổng số hộ cận nghèo năm 2023: 20 hộ = 1.08%
4.1.1.6 Công tác quản lý đất đai và GPMB
- Về quản lý đất đai:
Trong năm 2022, Ban địa chính đã hoàn thiện công tác thống kê đất đai năm 2021, thực hiện các thủ tục về đất đai cho nhân dân trên địa bàn phường các hồ sơ liên quan cấp lại, cấp mới quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đăng ký biến động quyền sử dụng đất đã kiểm tra thị thực chuyển cấp trên theo đúng quy định Trong đó:
- Đăng ký biến động quyền sử dụng đất: 34 hồ sơ
- Cấp giấy chứng nhận QSDĐ: 12hồ sơ
- Chuyển mục đích sử dụng đất:10 hồ sơ
Xét giao đất tái định cư cho 45 hộ dân
Trong năm 2022, đã tiếp nhận 01 đơn kiến nghị của bà con nhân dân liên quan đến tranh chấp đất đai ở tổ dân phố Thanh Hoa Tổ hòa giải đã tiến hành hòa giải nhưng không thành đã hướng dẫn công dân chuyển Tòa án nhân dân thành phố giải quyết theo thẩm quyền
Trong năm 2022, trên địa bàn phường có 04dự án đang triển khai đó là:
- Dự án đường liên kết, kết nối các tỉnh Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc với diện tích thu hồi là 2,8ha đến nay nhân dân đã nhận tiền bồi thường hỗ trợ đất nông nghiệp, đất ở đã kê khai được 40/40 hộ dân Hiện nay, nhân dân đang tháo dỡ công trình nhà ở bàn giao đất cho chủ dự án
- Dự án Khu công nghiệp Yên Bình giai đoạn 2 với diện tích 64ha hiện nay Nhà nước đã chi trả tiền đất nông nghiệp cho nhân dân còn diện tích đất ở nhân dân đã hợp tác kê khai kiểm đếm, đã chi trả tiền được 04 hộ dân và đã làm hồ sơ giao đất TĐC là 10 hộ
Khảo sát lưới khống chế đo vẽ
Các vật cản xum quanh điểm đo có góc không quá cao, để tránh cản trở tín hiệu GPS, không quá gần bề mặt phản xạ như kết cấu kim loại, các bức tường, mặt nước… vì những vật này có thể gây ra hiện tượng đa đường dẫn không quá gần các thiết bị điện nhưn trạm phát sóng, đường giây cao áp… có thể gây nhiễu
4.2.1 Đo đạc chi tiết bằng phương pháp toàn đạc và RTK
Sau khi xây dựng lưới khống chế đo vẽ đạt yêu cầu kỹ thuật theo quy phạm hiện hành tiến hành đo đạc chi tiết đo đạc chi tiết là quá trình thu nạp nôi dung của bản đồ địa chính theo hiện trạng
- Quy định chung khi đo vẽ chi tiết:
Trước khi đo vẽ chi tiết phải tiến hành công tác tuyên truyền phổ biến cho nhân dân hiểu được ý nghĩa của công tác đo đạc và quyền lợi khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, để nhân dân ủng hộ việc đo đạc hiệp thương và tự cắm mốc ranh giới sử dụng đất bằng cọc gỗ hoặc vạch sơn (cọc gỗ có kích thước 3cm x 3cm x 30cm) với các hộ liền kề ở các góc giáp ranh đất; lập biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất, đây là công việc cần thiết và cực kỳ quan trọng phải có sự phối hợp chặt chẽ của đơn vị thi công và Ủy ban phường, chính quyền và nhân dân trên địa bàn đo đạc Đo vẽ ranh giới thửa đất phải thể hiện đầy đủ, rõ về ranh giới pháp lý, ranh giới theo hiện trạng sử dụng đất và ranh giới quy hoạch (nếu có) Đối với đất xây dựng đường giao thông công trình thủy lợi và các công trình khác theo tuyến, không có ranh giới khép thửa, thì đường ranh giới sử dụng đất trên bản đồ địa chính được xác định theo chân mái đắp hoặc theo đỉnh mái đào của công trình
Trường hợp đang có tranh chấp về ranh giới thửa đất thì ta tiến hành đo đạc theo ranh giới đang sử dụng và lập bản mô tả thực trạng phần đất đang sử dụng xảy ra tranh chấp
Các điểm đo bằng máy toàn đạc điện tử chiếm khoảng 95-98% số điểm cần xác định Đối với những điểm chi tiết còn thiếu ta tiến hành đo bổ sung bằng thước đo hoặc đã được kiểm nghiệm hoặc giao hội cạnh
Tất cả các số liệu được đo vẽ chi tiết ngoài thực địa được tiến hành nhập vào máy tính sử dụng phần mềm chuyên dụng xử lý số liệu, sau đo in ra bản vẽ để kiểm tra đối soát hình thể kích thước ngoài thực địa và xác định chủ sử dụng, loại đất sau đó biên tập bằng phần mềm gCadas
- Các quy định khi đo vẽ chi tiết:
+ Phương pháp đo đạc là đo vẽ chi tiết theo phương pháp toàn đạc bằng máy toàn đạc điện tử Totalstation CX-105 BF3478
+ Dùng gương, xào có gắn bọt thủy cho xào, gương để chỉnh cho gương ở phương pháp thẳng đứng
+ Đặt máy đo trên các điểm khống chế đo vẽ, tiến hành đo vẽ chi tiết theo phương pháp đo tọa độ Đối với những mốc giới thửa đất, góc nhà mà không đo trực tiếp được thì phải dùng thước thép xác định các giá trị cạnh liên quan đến mốc giới thửa đất đó đầy đủ với các yếu tố hình học để căn cứ vào đó vẽ thửa đất hoặc chúng ta tiến hành đóng cọc phụ để đo chi tiết các điểm trên
+ Nếu trạm đo là cọc phụ thì định hướng về tại trạm phát triển ra cọc phụ đó và kiểm tra giá trị cạnh
+ Tại trạm đo chi tiết phải bố trí 2 điểm mia chung với các trạm đo xum quanh Số chênh giữa 2 trạm đo về một điểm chung không vượt quá 0,2mm x mẫu số tỉ lệ bản đồ thì được phép lấy trung bình để vẽ Trường hợp điểm mia chung khu vực đo vẽ lại các loại tỉ lệ khác nhau thì phải chấp hành theo quy định của tỷ lệ đo vẽ lớn hơn, và nếu nằm trong giới hạn cho phép thì lấy giá trị đo vẽ ở tỷ lệ lớn hơn
(Không lấy trung bình) làm giá trị chung
Kết quả đo được trực tiếp ghi trong máy Trong quá trình đi đo người đi sơ họa phải luôn sơ họa vị trí các điểm chi tiết phục vụ cho việc nối điểm sau này Sau một khoảng thời gian nhất định phải quay máy về điểm định hướng ban đầu để kiểm tra và kiểm tra thứ tự điểm đo chi tiết với người đi sơ họa
Số liệu lưới khống chế đo vẽ của khu vực nghiên cứu
Đề tài sử dụng hệ thống lưới khống chế đo vẽ kinh vĩ của Trung Tâm Kỹ Thuật Tài Nguyên Và Môi Trường với số lượng điểm khống chế khu đo bao gồm:
+ 02s điểm lưới khống chế đo vẽ:
Bảng 4.1 Tọa độ điểm khống chế trên tờ bản đồ địa chính số 17, 18, 24, 25
Phường Đồng Tiến Thành Phố Phổ Yên Tỉnh Thái Nguyên
KV1 Tọa độ X (m) Tọa độ Y (m) ÐV1-1 2368198.145 438150.116 ÐV1-2 2368251.706 438396.116
4.3.1 Ứng dụng phần mềm GCADAS trong công tác thành lập bản đồ giải phóng mặt bằng khu nhà ở phường Đồng Tiến
Quy trình thành lập bản đồ khu tái định cư phường Đồng Tiến Thành Phố Phổ Yên Tỉnh thái nguyên bằng phương pháp ứng dụng phần mềm gCadas chạy trên nền Mcrosation V8i để thực hiện theo sơ đồ dưới đây
0 Quy trình các bước thành lập bản đồ khu tái định cư:
Nhập số liệu đo đạc
Vẽ các yếu tố đường nét và ghi chú thuyết minh
Tìm sửa, duyệt lỗi dữ liệu
Tạo vùng thửa đất Đánh số hiệu thửa đất tự động,gán thông tin địa chính thửa đất
Vẽ khung bản đồ địa chính,vẽ nhãn địa chính
Tạo hồ sơ đồ hình thể, hồ sơ thửa đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Lưu trữ in bản đồ, nộp sản phẩm
Hình 4.2 Sơ đồ quy trình biên tập bản đồ
Sau khi hoàn thành công tác đo vẽ ngoài thực địa, tiến hành hoàn chỉnh sổ đo vẽ chi tiết sơ họa Bước tiếp theo là nhập số liệu vào máy tính và sử dụng phần mềm gCadas chạy trên nền Microsation V8i thành lập bản đồ
Qua trình thực hiện như sau:
Sử dụng phần mềm trút số liệu từ máy đo RTK - sử dụng máy GNSSRTK CHC X91 963464 vào máy tính để xử lý số liệu đo chi tiết
Tính tọa độ điểm cao các điểm chi tiết khi chuyển dữ liệu và đổi dữ liệu sang đuôi.txt phần mềm sẽ tính tọa độ, độ cao chi tiết theo lưới khống chế đã được đo và báo khi sảy ra lỗi trong số liệu để xử lý trực tiếp, tạo ra các file: kc, asc, txt, phục vụ cho việc nối và chuyển điểm chi tiết lên bản đồ
Sau khi xử lý qua phần mềm trắc địa file số có cấu trúc sau
Hình 4.3 File đo sau khi xử lý số liệu 4.3.2 Nhập số liệu đo
Khi xử lý được File số liệu điểm chi tiết có đuôi Text ta tiến hành triển điểm lên bản vẽ, khởi động Microstation V8i, thiết lập kết nối cơ sở dữ liệu thuộc tính, rồi chọn đường dẫn đến tệp dữ liệu thuộc tính Sau khi đã chọn đường dẫn xong ta chọn thiết lập
Chọn đúng đường dẫn chứa File số liệu đuôi.txt ta được file bản vẽ chứa các tâm điểm chi tiết, đây chính là vị trí các điểm cần xác định ở ngoài thực địa và được tính tọa độ và độ cao theo hệ thống tọa độ VN2000 Để biết được thứ tự các điểm nối với nhau thành các ranh thửa đất đúng như ngoài thực địa:
Hình 4.4 Chuyển điểm chi tiết lên bản vẽ 4.3.3 Hiển thị sửa chữa số liệu đo
Từ giao diện gaCadas ta chọn chức năng: Bản đồ / Nhập số liệu đo đạc / Nhập số liệu đo đạc từ tệp văn bản / Tùy chọn Để thiết lập Level, màu chọn điểm đo chi tiết
Hình 4.5 Hiển thị sửa chữa số liệu đo
Vậy ta được một file thứ tự điểm chi tiết gồm có tâm điểm và số thứ tự điểm như sau:
Hình 4.6 Một số điểm đo chi tiết
Từ các điểm chi tiết và bản vẽ sơ họa ngoài thực địa ta sử dụng thanh công cụ vẽ đường thẳng Place Smartline và chọn lớp cho từng đối tượng của chương trình Microstation V8i để nối các điểm đo chi tiết
Lần lượt thực hiện các công việc nối điểm theo bản vẽ sơ họa của tờ bản đồ khu vực phường Đồng Tiến, ta thu được bản vẽ của khu vực đo vẽ như hình minh họa dưới đây Lúc này các thửa đất trên bản vẽ thể hiện rõ vị trí hình dạng và một số địa vật đặc trưng của khu đó
Hình 4.7 Nối vẽ các đối tượng
+ Các yếu tố nội dung chính để thể hiện trên bản đồ gồm:
- Điểm khống chế tọa độ, độ cao Quốc gia các hạng, điểm địa chính, điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp, điểm khống chế đo vẽ chôn mốc ổn định
- Mốc địa giới hành chính, đường địa giới hành chính các cấp;
- Mốc giới quy hoạch; chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn giao thông, thủy lợi, đê điều, hệ thống dẫn điện và các công trình công cộng khác có hành lang bảo vệ an toàn
- Ranh giới thửa đất, loại đất, số thứ tự thửa đất, diện tích thửa đất
- Nhà ở và công trình xây dựng khác: Chỉ thể hiện trên bản đồ các công trình xây dựng chính, phù hợp với mục đích sử dụng đất của thửa đất, trừ các công trình xây dựng tạm thời Các công trình ngầm khi có yêu cầu thể hiện khi có yêu cầu thể hiện trên bản đồ địa chính phải được nêu cụ thể trong thiết kế kỹ thuật- dự toán công trình
- Các đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất như đường giao thông, công trình thủy lợi, đê điều, sông, suối, kê, rạch và các yếu tố chiếm đất khác theo tuyến
- Địa vật, công trình có giá trị về lịch sử, văn hóa, xã hội và có ý nghĩa định hướng cao
- Dáng đất hoặc điểm ghi chú độ cao (Khi có yêu cầu thể hiện phải được nêu cụ thể trong thiết kế kỹ thuật- dự toán công trình)
+ Mốc địa giới hành chính, đường địa giới hành chính các cấp:
- Biên giới Quốc gia và cột mốc chủ quyền Quốc gia thể hiện trên bản đồ địa chính phải phù hợp với Hiệp ước, Hiệp định đã được ký kết giữa Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa việt Nam với các nước tiếp giáp; ở khu vực chưa có Hiệp ước, Hiệp định thì thể hiện theo quy định của Bộ Ngoại Giao
- Địa giới hành chính các cấp biểu thị trên bản đồ địa chính phải phù hợp với hồ sơ địa giới hành chính, các văn bản pháp lý có liên quan đến việc điều chỉnh địa giới hành chính các cấp
- Đối với các đơn vị hành chính gián tiếp giáp biển thì bản đồ địa chính được đo đạc, thể hiện tới đường mép nước biển triều kiệt trung bình tối thiểu trong 05 năm, trường hợp chưa xác định được đường mép nước biển triều kiệt thì trên bản đồ địa chính thể hiện ranh giới sử dụng đất đến tiếp giáp với mép nước biển ở thời điểm đo vẽ bản đồ địa chính
In bản đồ
Sau khi kiểm tra bản đồ và được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt về độ chính xác ta tiến hành in (lưu ý khi in kiểm tra bật các level, đường ranh, màu tránh sự sai sót không đáng có) sau khi in bản đồ ta tiến hành kiểm tra lại một lượt có khớp với bản đồ số hay không lúc đo ta chính thức in bản đồ khu nhà ở Phường Đồng Tiến thuộc tờ Bản Đồ địa chính số 17,18,24,25.
Những thuận lợi, và khó khăn và đề xuất các biện pháp khắc phục
- Phần mềm gCadas và Microstation V8i sử dụng và thao tác tương đối dễ cho người sử dụng, có nhiều chức năng xử lý, biên tập nhanh chóng hơn các ứng dụng khác
- Dữ liệu đo đạc bản đồ chính xác với hiện trạng sử dụng đất của người dân phục vụ tốt công tác quản lý nhà nước về tình hình sử dụng đất, phát triển kinh tế cho địa phương tại Phường Đồng Tiến -Thành Phố Phổ yên - Tỉnh Thái Nguyên
- Trong quá trình công khai, ranh giới, mốc giới thửa đất của một số hộ gia đình, cá nhân chưa thống nhất được ranh giới, mốc giới thửa đất,xảy ra tranh chấp
- Trong quá trình ký mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất, kết quả đo đạc một số hộ gia đình không hợp tác làm việc, gây cãi vã, tranh chấp, điều kiện thời tiết ảnh hưởng đến tiến độ làm việc
4.5.3 Đề xuất các biện pháp
- Trung tâm phát triển quỹ đất, UBND Thành Phố Phổ Yên cần phải chỉ đạo công tác tuyên truyền mạnh mẽ hơn nữa tới toàn dân trên địa bàn thành phố phổ yên về nội dung quy hoạch, thúc đẩy phát triển kinh tế mong muốn cho đời sống nhân dân được ổn định, về quyền lợi của nhân dân, đảm bảo quyền lợi của các chủ sử dụng đất để tạo sự đồng thuận và hợp tác cao của nhân dân thuận lợi cho công tác thiết lập bản đồ khu nhà ở góp phần an sinh xã hội thúc đẩy kinh tế cho toàn tỉnh
- UBND Phường Đồng Tiến phối hợp với các cán bộ quản lý đất đai của các phường giáp ranh, cung cấp bản đồ giáp ranh, phục vụ việc đo vẽ thuận lợi đôn đốc tuyên truyền mạnh mẽ hơn nữa tới các gia đình cá nhân thiếu thông tin nhanh chóng bổ sung cho đơn vị đo đạc, chính quyền địa phương xác minh mối quan hệ gia đình của những cá nhân ký thay trong bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất.