MỤC LỤC
- Khung bản đồ, giao điểm của lưới km, các điểm tọa độ quốc gia, các điểm địa chính sai số biểu thị điểm góc, tọa độ khác lên bản đồ địa chính dạng số được quy định là bằng không các điểm có (không có sai số). - Với bản đồ dạng giấy địa chính, độ dài cạnh khung bản đồ sai số không vượt quá 0,2 mm, cách giữa điểm tọa độ và điểm góc khung bản đồ đường chéo bản đồ không vượt quá 0,3mm, khoảng ‘ hoặc giao điểm lưới km không vượt quá 0,2 mm so với giá trị lý thuyết. - Trên bản đồ địa chính dạng số biểu thị ranh giới thửa đất của các điểm khống chế so với vị trí đo vẽ gần nhất không được vượt quá:. - Sai số tương đối về vị trí điểm của hai điểm bất kỳ trên ranh giới lô đất thể hiện trên bản đồ địa chính số so với khoảng cách mặt đất đo trực tiếp hoặc gián tiếp từ cùng một trạm không vượt quá 0,2 mm theo thang đo đã lập sẵn, nhưng đối với chiều dài mép thửa đất không quá 5 m, độ cao so với mặt đất không quá 4 cm. - Vị trí mốc địa giới hành chính được xác định dựa trên độ chính xác của các điểm kiểm soát đo đạc và lập bản đồ. - Khi tiến hành kiểm tra sai số, kiểm tra đồng thời cả sai số vị trí điểm so với điểm khống chế gần nhất, sai số tương hỗ vị trí điểm và trị tuyệt đối sai số lớn nhất khi kiểm tra không được vượt quá trị tối đa sai số cho phép. sai số lớn nhất cho phép không quá 10%,tổng số các trường hợp kiểm tra và trong mọi trường hợp các sai số nêu trên không được mang tính hệ thống. Các phương pháp khác thành lập bản đồ địa chính. Việc xây dựng bản đồ địa chính gốc đòi hỏi rất nhiều công sức và tiền bạc trong quá trình khảo sát thực địa. Trong thực tế sản xuất có thể sử dụng các phương pháp sau để lập bản đồ địa chính cơ bản:. - Phương pháp đo đạc và lập bản đồ trực tiếp tại chỗ. - Kết hợp đo ảnh trên không và đo đạc tại chỗ. - Phương pháp vẽ và chỉnh sửa dựa trên bản đồ địa hình có thước tỷ lệ và thước đo bổ sung. Mỗi phương pháp đo đạc để lập bản đồ địa chính cơ bản đòi hỏi những điều kiện và phương tiện kỹ thuật khác nhau. Việc lựa chọn phương pháp khảo sát và lập bản đồ địa chính cơ bản ở từng vùng phải được xem xét toàn diện trên cơ sở đặc điểm địa hình, loại đất, điều kiện kinh tế - xã hội, trang thiết bị máy móc của đơn vị, nguồn nhân lực.. Các yêu cầu kỹ thuật của từng giai đoạn đo đạc và lập bản đồ được đảm bảo và kết quả cuối cùng là một bộ bản đồ địa chính cơ bản được vẽ trên giấy hoặc một bộ bản đồ số lưu trên máy tính. Từ bản đồ địa chính cơ sở, biên tập, đo đạc bổ sung để thành lập bản đồ địa chính cấp xã hoặc bản đồ địa chính. 1 Các bước thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo vẽ trực tiếp ở thực địa. Các bước kỹ thuật đo đạc thành lập bản đồ địa chính. Thành lập, lưới tọa độ địa. chính các cấp Chuẩn bị bản vẽ và các tư. liệu liên quan. Các bước thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo vẽ trực tiếp ở thực địa. +Ưu điểm và nhược điểm của phương pháp đo vẽ trực tiếp ở thực địa:. a) ưu điểm phương pháp. Đo đạc, lập bản đồ địa chính là cơ sở quan trọng cho khâu kê khai đăng ký, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ), phục vụ đắc lực trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai ở các cấp. Nhận thức vai trò quan trọng đó, những năm qua công tác đo đạc, bản đồ trên địa bàn tỉnh tiếp tục được đẩy mạnh, hoạt động đo đạc và bản đồ đã từng bước đi vào nền nếp, đến nay cơ bản hoàn thành đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng. Diện tích cần cấp giấy CNQSDĐ đạt thấp trong cả nước, hệ thống hồ sơ địa chính chưa được lập đầy đủ và đồng bộ. Để khắc phục những tồn tại trên, UBND tỉnh đã chỉ đạo tập trung đánh giỏ tỡnh hỡnh, làm rừ nguyờn nhõn yếu kộm trong cụng tỏc quản lý đất đai; đồng thời tham mưu đề xuất với Tỉnh ủy ban hành Chỉ thị số 30-CT/TU ngày 05/6/2008 của Ban Thường vụ nhằm đẩy nhanh công tác đo đạc địa chính và cấp giấy CNQSDĐ. Theo đó, các cấp, ngành đã phát huy vai trò, trách nhiệm trong quản lý, điều hành, kiện toàn bộ máy quản lý đất đai từ cấp tỉnh đến cấp huyện; đơn giản hóa về quy trình, thủ tục hành chính cho từng cấp, tạo sự thông thoáng để người sử dụng đất thực hiện đầy đủ quyền lợi và nghĩa vụ với đất đai. Cùng với đó, nhằm thực hiện mục tiêu phấn đấu đến năm 2015 toàn tỉnh hoàn thành cơ bản công tác đo đạc bản đồ, lập bản đồ địa chính, cấp giấy CNQSDĐ và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính cho tất cả các loại đất; UBND tỉnh giao cho Sở TN&M) tiến hành lập, thẩm định, tổ chức thực hiện các dự án về đo đạc bản đồ gắn với cấp giấy CNQSDĐ và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính.
Xử lý số liệu đo đạc lưới khống chế mặt bằng ngoài thực địa sẽ được xử lý sơ bộ và định dạng, sau đó sử dụng phần mềm DPSURVEY, PICKNET để tính toán, bình sai các đường chuyền, kết quả sau mỗi bước tính toán sẽ được xem xét, đánh giá về độ chính xác, nếu đảm bảo tiêu chuẩn theo yêu cầu sẽ được tiến hành các bước tiếp theo và cho ra kết quả về tọa độ chính xác của các điểm khống chế lưới. Đề tài ứng dụng phần mềm Gcads, kêt hợp chạy trên nền Microstation V8i đây là nhưng phần mềm chuẩn dùng trong chuyên ngành địa chính, để biên tập bản đồ địa chính, tiến hành trút số liệu đo, vào phần mềm theo đúng quy chuẩn, sau đó dùng các lệnh để biên tập cho bản đồ địa chính trong khu vực nghiên cứu.
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN. Điều kiện tự nhiên- kinh tế -xã hội và tình hình quản lý đất đai tại. Ngày 10 tháng 4 năm 2022, thành lập thành phố Phổ Yên trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của thị xã Phổ Yên, phường Đồng Tiến trực thuộc thành phố Phổ Yên. Phường gồm 13 tổ dân phố: Thanh Trung, Thái Bình Con Trê, Bắc Nam, Đại Ga, Chiến Thắng, An Bình, Vinh Xương, Đầu Cầu.. Địa bàn phường Đồng Tiến nằm cách trung tâm thành phố Phổ Yên 2km về phía Đông. - Phía đông liền kề huyện Phú Bình và Phường Tiên Phong. - Phía tây liền kề phường Ba Hàng. - Phía nam liền kề phường Tân Hương và phường Nam Tiến - Phía bắc liền kề: phường Bãi Bông và phường Hồng Tiến. Phường Đồng Tiến nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa có mùa đụng lạnh và khụ, mựa hố núng ẩm mưa nhiều. Đình; Thanh Hoa; Hoàng Vân; Tân Thành) đã lập xong báo cáo kinh tế kỹ thuật cải tạo, nâng cấp các tuyến đường của tổ dân phố và đã được UBND thành phố. Phổ Yên phê duyệt với tổng chiều dài 3,9km; Lượng xi măng đề nghị hỗ trợ 1.146 tấn; Tổng mức đầu tư 5,8 tỷ đồng.Hiện tại TDP Giữa, Thái Bình, Thanh Hoa, Tân Thành đã thi công xong; còn lại 02 TDP Đình, Hoàng Vân đang tiếp tục thi công. Trên lĩnh vực kinh tế. a) Về sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp. - Các cấp, các ngành tập trung chỉ đạo triển khai thực hiện các giải pháp huy động mọi nguồn lực đầu tư phát triển sản xuất giá trị tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn. Các cơ sở kinh doanh ngành nghề phát triển tốt nên giá trị công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp đạt 59,62 tỷ đồng, đạt 110% so với kế hoạch. b) Về sản xuất nông nghiệp. Ban Chỉ đạo sản xuất đã tranh thủ sự chỉ đạo của cấp trên và sự phối hợp chặt chẽ của các ban ngành đoàn thể từ phường xuống cơ sở tuyên truyền sâu rộng tới mọi người dân làm tốt công tác phòng chống dịch bệnh trên cây trồng và vật nuôi, các chính sách hỗ trợ của Nhà nước đối với nông dân được thực hiện đảm bảo. - Triển khai thực hiện kế hoạch tiêm phòng dịch cho đàn gia súc gia cầm hoàn thành chỉ tiêu trên giao, cụ thể như sau:. C) Công tác thu chi ngân sách. Địa phương là một địa bàn có vị trí địa lý thuận lợi nên các nhà hàng ăn uống, kinh doanh tập trung nhiều do vậy ngay từ đầu năm Đảng ủy - UBND phường tập trung cho công tác thu, chi ngân sách, thực hiện tốt công tác thu chi ngân sách, tập trung chỉ đạo xây dựng kế hoạch thu, chi ngân sách hàng tháng ngay từ đầu năm trên cơ sở kế hoạch đề ra.
Trường hợp loại đất ngoài hiện trạng khác với loại đất ghi trên giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất và đã quá thời hạn đưa đất vào sử dụng quy định được ghi tại tiểm h Khoản i Điều 46 của Luật Đất đai thì ngoài việc thể hiện loại đất theo hiện trạng còn phải thể hiện loại đất theo giấy tờ đó trên một lớp (level) khác; đơn vị đo đạc có trách nhiệm tổng hợp và báo cáo cơ quan tài nguyên và môi trường cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về những trường hợp thửa đất có loại đất theo hiện trạng khác với loại đất trên giấy tờ tại thời điểm đo đạc.Trường hợp thửa đất sử dụng vào nhiều mục đích thì phải thể hiện các mục đích sử dụng đất đó, trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở đã được nhà nước công nhận (cấp giấy chứng nhận) toàn bộ diện tích thửa đất là đất ở thì thể hiện loại đất là đất ở. Kích chuột vào nút chấp nhận để hiển thị các lỗi trên màn hình bản đồ xuất hiện, nơi nào có chứ D là nơi đó còn lỗi, cần tự sửa bằng tay sử dụng thanh công cụ modifi của Microstation với các chức năng như vươn dài đối tượng, cắt đối tượng…Các hình minh họa dưới đây là hình thanh công cụ Modifi của Microstation và những lỗi được tính năng sửa lỗi báo để sửa cùng với các hình minh họa các thửa đất sau khi sửa được lỗi.
Sau khi biên tập hoàn chỉnh, bản đồ này phải được in thử, tiến hành rà soát, kiểm tra, so sánh, điều chỉnh và mức độ chính xác của bản đồ so với thực địa, xin chỉ đạo hướng dẫn của cơ quan kiểm tra bản đồ hoàn thiện chỉnh sửa các lỗi về bản đồ, câu từ ranh của bản đồ. Sau khi chuyển khoảng cách đó ra thực địa đồng thời sử dụng thước dây và máy RTK xác định mốc để đo khoảng cách điểm và so sánh kết quả với nhau những sai số đều nằm trong giới hạn cho phép, như vậy độ chính xác của bản đồ sau khi biên tập đạt yêu cầu kỹ thuật và được duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
- Trong quá trình ký mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất, kết quả đo đạc một số hộ gia đình không hợp tác làm việc, gây cãi vã, tranh chấp, điều kiện thời tiết ảnh hưởng đến tiến độ làm việc. - Trung tâm phát triển quỹ đất, UBND Thành Phố Phổ Yên cần phải chỉ đạo công tác tuyên truyền mạnh mẽ hơn nữa tới toàn dân trên địa bàn thành phố phổ yên về nội dung quy hoạch, thúc đẩy phát triển kinh tế mong muốn cho đời sống nhân dân được ổn định, về quyền lợi của nhân dân, đảm bảo quyền lợi của các chủ sử dụng đất.
Thành lập lưới có 02 điểm lưới khống chế đo vẽ có độ chính xác tương đối cao. Vào công tác, bồi thường giải phóng mặt bằng, quản lý đất đai, phát triển kinh tế của địa phương.