thành lập bản đồ địa chính tờ số 14 xã xuân phương huyện phú bình thành phố thái nguyên bằng phần mềm microstation và famis

Việc thành lập bản đồ địa chính bằng các bằng các công nghệ số là rất cần thiết trong công tác quản lý đất đai của nhà nước, nó giúp ta biết được vị trí, địa hình khu vực đó và nó cho ph

NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

Thành lập bản đồ địa chính tờ số 14 xã Xuân Phương, huyện Phú Bình, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên Ứng dụng phần mềm Microstation và Famis trong thành lập bản địa chính tờ số 14 xã Xuân Phương, huyện Phú Bình, thành phố Thái Nguyên

3.1.2 Phạm vi và địa điểm nghiên cứu

Phạm vi không gian: xã Xuân Phương, huyện Phú Bình, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên

Phạm vi thời gian: từ ngày 10/6/2023 đến ngày 10/10/2023 Địa điểm nghiên cứu: xã Xuân Phương, huyện Phú Bình, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên Địa điểm thực tập: Công ty cổ phần tư vấn dịch vụ Tài nguyên – Môi trường và xây dựng số 6.

Nội dung

- Nội dung 1 Điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội của xã Xuân Phương

- Nội dung 2 Tình hình sử dụng và quản lý đất đai tại xã Xuân Phương

- Nội dung 3 Thành lập lưới khống chế đo vẽ địa chính

- Nội dung 4 Đo vẽ chi tiết

- Nội dung 5 Ứng dụng phần mềm Microstation và Famis thành lập bản đồ địa chính

Các phương pháp nghiên cứu

3.3.1 Phương pháp thu thập các thông tin thứ cấp

- Phương pháp này bao gồm các hoạt động như thu thập thông tin đất đai, dân số, điều kiện tự nhiên, kinh tế và xã hội trong khu vực cần lập bản đồ

Nó cũng liên quan đến việc tìm kiếm và thu thập các bản đồ cũ và tài liệu có liên quan Điều tra và khảo sát trên thực địa để thu thập thông tin về đặc điểm khu vực, điểm địa chính cơ sở và điểm địa chính ngoài thực địa, nhằm phục vụ cho quá trình thành lập bản đồ địa chính

Phương pháp này dựa vào việc thống kê và tổng hợp các dữ liệu liên quan đến việc lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất trên một khu vực nghiên cứu Các hoạt động thống kê bao gồm việc đếm số lượng thửa đất cần đo vẽ, tính toán diện tích của chúng, xác định mục đích sử dụng đất và xác định chủ sử dụng đất Thống kê này giúp cung cấp thông tin quan trọng để xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất đầy đủ và chính xác

3.3.3 Phương pháp đo vẽ chi tiết

- Chuẩn bị máy móc và nhân lực, các dụng cụ cần thiết trong quá trình đo

- Chọn điểm đóng cọc thông hướng

- Tiến hành đo chi tiết các điểm

- Nhập và xử lý các số liệu

3.3.4 Phương pháp xây dựng bản đồ

Phương pháp này sử dụng phần mềm Microstation và Famis để tạo bản đồ địa chính từ dữ liệu đo đạc chi tiết Điều này bao gồm việc nhập, xử lý và hiển thị các thông tin địa lý trên một bản đồ với độ chính xác cao, cho phép quản lý và sử dụng thông tin đất đai một cách hiệu quả.

KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Xuân Phương, huyện Phú Bình

Huyện Phú Bình là một huyện trung du thuộc tỉnh Thái Nguyên, huyện nằm ở khu vực phía nam của tỉnh cách trung tâm thành phố 26 km và cách thị xã Bắc Ninh 50 km Tổng diện tích tự nhiên của huyện là 241,39 km2, huyện có 20 đơn vị hành chính bao gồm 01thị trấn và 19 đơn vị xã

Xã Xuân Phương là một đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện Phú

Bình và có vị trí địa lý cụ thể như sau

 Phía đông giáp thị trấn Hương Sơn

 Phía tây giáp xã Nhã Lộng và Úc Kỳ

 Phía nam giáp xã Nga My

 Phía bắc giáp xã Bảo Lý và Tân Kim

Xã Xuân Phương có tổng diện tích tự nhiên là 7,38 km2, dân số theo thống kê là 7249 người và mật độ dân số đc ước tính là 928 người/km2

Hiện nay xã Xuân Phương được chia thành 14 xóm là Kiều Chính, Thi Đua, Quang Trung, Hoà Bình, Thắng Lợi, Đoàn Kết, Hạnh Phúc, Tân Sơn 8, Tân Sơn 9, Hin, Núi, Giữa, Ngoài và Khang

Xã Xuân Phương nằm trên địa bàn huyện Phú Bình, TP Thái Nguyên, thuộc đồng bằng Bắc Bộ có địa hình chủ yếu là các đồng bằng xen lẫn đồi núi, địa hình của huyện bao gồm:

- Nhóm cảnh quan địa hình đồng bằng: Thường có độ cao từ 10 đến 15 mét và thường nằm ở rìa đồng bằng Bắc Bộ Điều này bao gồm một diện tích đồng bằng lớn hơn, với độ cao địa hình từ 20 đến 30 mét và phân bố dọc theo sông Cầu

- Nhóm cảnh quan hình thái địa hình gò đồi: Điều này đề cập đến kiểu địa hình gò đồi ở huyện Phú Bình Độ cao tuyệt đối của địa hình gò đồi này thường từ 50 đến 70 mét Trước đây, nhiều khu vực này có lớp rừng tự nhiên, nhưng hiện nay lớp rừng đã giảm sút nghiêm trọng

- Đặc điểm của địa hình: Địa hình của huyện có độ dốc dần từ phía Đông Bắc xuống Đông Nam, với độ dốc trung bình 0,04% và độ chênh lệch cao trung bình là 1,1 mét/km Độ cao trung bình so với mặt nước biển là 14 mét, với độ cao thấp nhất là 10 mét tại xã Dương Thành và đỉnh cao nhất là Đèo Bóp tại xã Tân Thành, với độ cao là 250 mét Đa số diện tích đất có độ dốc nhỏ hơn 8%, tạo điều kiện thuận lợi cho trồng lúa nước Đồi núi thấp cũng tạo cơ hội cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển khu vực

Xã Xuân Phương nói riêng và huyện Phú Bình nói chung nằm trong vùng khí hậu đới gió mùa và có hai mùa chính:

- Mùa mưa (từ tháng 5 đến tháng 10): Trong giai đoạn này, khu vực nhận được lượng mưa tương đối nhiều, đặc biệt vào mùa hè Gió Đông Nam thường mang đến khí hậu ẩm ướt và mưa nhiều

- Mùa khô (từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau): Trong mùa này, gió mùa Đông Bắc thường làm cho thời tiết trở nên lạnh và khô Điều này thể hiện đặc trưng của vùng khí hậu miền núi trung du Bắc

Bộ, với sự thay đổi giữa mùa mưa và mùa khô rõ rệt

Dựa theo số liệu của Tổng cục Khí tượng Thủy văn, có các điểm quan sát sau:

- Nhiệt độ trung bình hàng năm của huyện dao động từ khoảng 23,1 độ

C đến 24,4 độ C Điều này thể hiện sự biến đổi nhiệt độ trong khu vực

- Nhiệt độ chênh lệch giữa tháng nóng nhất (tháng 6, với nhiệt độ 29,3 độ C) và tháng lạnh nhất (tháng 12, với nhiệt độ 17,2 độ C) là 12,1 độ C Điều này chỉ ra sự biến đổi trong nhiệt độ giữa mùa hè và mùa đông

- Tổng tích ướn hơn 8.000 độ C, nghĩa là tổng số độ C được tích lũy từ các biến đổi nhiệt độ trong vùng này trong một khoảng thời gian Điều này thể hiện rằng khu vực này có biến đổi nhiệt độ hàng năm và giữa các mùa khá lớn, và tổng số độ C đã được tích lũy cho nhiệt độ trong một thời gian dài là khá cao

- Tổng giờ nắng trong năm trung bình 1.278 giờ, thấp nhất vào tháng 3, cao nhất vào tháng 5 Lượng bức xạ 155Kcal/cm 2

- Lượng mưa trung bình hàng năm dao động từ khoảng 2.000 đến 2.200 mm Mùa mưa chính thường xảy ra vào tháng 8, với lượng mưa cao nhất, và mùa khô chính thường xảy ra vào tháng 11, với lượng mưa thấp nhất

- Độ ẩm trung bình hàng năm dao động từ khoảng 80% đến 82% Độ ẩm thường cao nhất vào các tháng 6, 7, và 8 và thấp nhất vào các tháng 11 và 12 Điều này cho thấy biến đổi trong lượng mưa và độ ẩm hàng năm, có sự khác biệt giữa mùa mưa và mùa khô Mùa mưa chính đánh vào mùa hè và có lượng mưa cao hơn, trong khi mùa khô thường xảy ra vào mùa đông và có lượng mưa thấp hơn Độ ẩm cũng theo mùa và cao nhất vào mùa hè, khi lượng mưa nhiều, và thấp nhất vào mùa đông, khi lượng mưa ít hơn

Nguồn nước của huyện Phú Bình có những điểm quan trọng sau:

- Huyện Phú Bình có nguồn nước phong phú chủ yếu từ sông Cầu, các suối, hồ đập và nguồn khác

- Sông Cầu là một con sông lớn thuộc hệ thống sông Thái Bình Lưu lượng nước mùa mưa khoảng 3.500m3/s, trong khi lưu lượng mùa khô thấp hơn, là 7,5m3/s

- Trong huyện, sông Cầu có tổng cộng 29 km đoạn chảy qua Lưu lượng trung bình của sông Cầu vào mùa mưa dao động từ 580 đến 610 m3/s và vào mùa khô dao động từ 6,3 đến 6,5 m3/s Sông Cầu không chỉ cung cấp nước cho nông nghiệp mà còn là một tuyến giao thông thủy quan trọng

- Tuy nhiên, vấn đề khai thác cát sỏi không được quy hoạch và quản lý tốt đã gây nham nhở và cản trở giao thông đường thủy trên sông Cầu trong những năm gần đây Nước là nguồn tài nguyên quý báu, và quản lý cẩn thận và bảo vệ nguồn nước là một phần quan trọng trong phát triển bền vững của khu vực

Hệ thống kênh đào và các nguồn nước khác như suối và hồ đập rất quan trọng cho Phú Bình, phục vụ việc cung cấp nước tưới cho nông nghiệp và sinh hoạt Cụ thể:

Tình hình sử dụng và quản lý đất đai của xã Xuân Phương

4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất

Theo số liệu thống kê của UBND xã Xuân Phương, huyện Phú Bình,

TP Thái Nguyên năm 2021 tổng diện tích diện tích đất tự nhiên của xã là 772.74 ha và cụ thể như sau:

- Đất sản xuất nông nghiệp là 493.6 ha, chiếm 90.77% diện tích đất nông nghiệp và 63.88% diện tích tự nhiên

- Đất lâm nghiệp là 30.98 ha ( toàn bộ là đất rừng sản xuất ), chiếm 4.01% diện tích đất tự nhiên của xã

- Đất ở là 74.14 ha, chiếm 9.47% diện tích tự nhiên

- Đất nuôi trồng thuỷ sản là 19.12 ha chiếm 3.98% diện tích tự nhiên

- Đất chuyên dùng là 111.01 ha chiếm 14.37% diện tích tự nhiên

- Đất cơ sở tôn giáo, đất tín ngưỡng, đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng, đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối, đất có mặt nước chuyên dùng là 55,16 ha

Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất xã Xuân Phương năm 2021

STT Loại đất Mã Diện tích

I Tổng diện tích đất của đơn vị hành chính 772,74 100%

1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 493.6 63.88%

1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 391.26 41.32%

1.1.1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 76.66 9.92%

1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 174.33 22.56%

1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 30.98 4.01%

1.2.2 Đất rừng phòng hộ RPH - -

1.2.3 Đất rừng đặc dụng RDD - -

1.3 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 19.21 2.49%

1.5 Đất nông nghiệp khác NKH - -

2 Đất phi nông nghiệp PNN 228.95 29.63%

2.1.1 Đất ở tại nông thôn ONT 73.14 9.47%

2.1.2 Đất ở tại đô thị ODT - -

2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 0.87 0.11%

2.2.4 Đất xây dựng công trình sự nghiệp DSN 7.41 0.96% 2.2.5 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 11.29 1.46% 2.2.6 Đất có mục đích công cộng CCC 91,45 11.83%

2.3 Đất cơ sở tôn giáo TON - -

2.4 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 2.89 0.37%

2.5 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, NTD 1.49 0.19% 2.6 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 40.41 5.23%

2.7 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC - -

(Nguồn UBND xã Xuân Phương)

Thành lập lưới khống chế đo vẽ địa chính

Sau khi thu thập tài liệu và thực hiện khảo sát thực địa, bước tiếp theo là chọn điểm lưới và chôn mốc địa chính Quá trình đo đạc bao gồm việc đo đạc các điểm chi tiết, xác định ranh giới khu đo, và thu thập thông tin Sau đó, dữ liệu đo đạc được xử lý để xác định tọa độ của các điểm trên bản đồ Cuối cùng, bản đồ địa chính được vẽ, kiểm tra tính chính xác và sử dụng cho các mục đích quản lý đất đai và phát triển địa chính

Bảng 4.2 Các yêu cầu cơ bản đối với lưới đường chuyền địa chính

STT Các yếu tố cơ bản của đường chuyền Chỉ tiêu kỹ thuật

2 Số cạnh trong đường chuyền ≤ 15

- Từ điểm khởi tính đến điểm nút hoặc giữa hai điểm nút

Chiều dài cạnh đường chuyền:

- Chiều dài trung bình một cạnh

5 Trị tuyệt đối sai số trung phương đo góc ≤ 5 giây

Trị tuyệt đối sai số giới hạn khép góc đường chuyền hoặc vòng khép (n: là số góc trong đường chuyền hoặc vòng khép)

7 Sai số khép giới hạn tương đối fs/ [s] ≤ 1: 25.000

(Nguồn: TT25-2014 ngày 19.5.2014 quy định về thành lập bản đồ địa chính của Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường)

4.3.2 Chọn điểm khống chế đo vẽ Để chọn điểm khống chế đo vẽ cần phải đảm bảo những yêu cầu sau:

- Chọn vị trí đặt điểm tại các vị trí có nền đất vững chắc, ổn định, quang đãng, nằm ngoài chỉ giới quy hoạch công trình; ở xa các trạm thu phát sóng tối thiểu 500m; xa các trạm biến thế, đường dây điện cao thế, trạm điện cao áp tối thiểu 50m;

- Đảm bảo khả năng tồn tại lâu dài trên thực địa;

- Đảm bảo có góc mở lên bầu trời lớn hơn 120 0 ;

- Các điểm lưới khống chế đo vẽ đảm bảo thông hướng ngang theo từng cặp hoặc thông hướng ngang với 01 điểm tọa độ cấp cao hơn, không bị khống chế chặt chẽ về chiều dài cạnh và đồ hình của lưới

- Các điểm khống chế đo vẽ được đóng cọc gỗ có kích thước 3x3x30cm, trên mặt cọc có đóng đinh mũ làm tâm hoặc đóng đinh khi trên đường nhựa, trên nền bê tông

- Số hiệu điểm của lưới được ghi theo ký hiệu và trong một xã, thị trấn tất cả các điểm của lưới đo vẽ không trùng tên nhau

Lựa chọn và đóng cọc thông hướng là một bước quan trọng trong việc đảm bảo tính chính xác của công tác đo đạc và xây dựng bản đồ địa chính Điều này giúp đảm bảo rằng các điểm khống chế và thông hướng có thể sử dụng hiệu quả và đáng tin cậy trong quá trình đo đạc và xác định tọa độ

4.3.3 Nhập số liệu và bình sai lưới

- Quá trình bình sai lưới kinh vĩ là một phần quan trọng trong công tác đo đạc và xây dựng bản đồ địa chính Bằng cách sử dụng phần mềm GPSPro của hãng South, ta thực hiện bình sai lưới kinh vĩ

- Kết quả của quá trình bình sai sẽ cho biết mức độ sai lệch giữa các điểm tọa độ sau khi đo đạc Các số liệu cụ thể sẽ được ghi chép trong phần phụ lục của tài liệu hoặc trong bảng bình sai

Bảng 4.3 Số liệu điểm gốc

STT Tên điểm Toạ độ

Đo vẽ chi tiết

Kết quả bình sai lưới cung cấp tọa độ chính xác của các điểm lưới, từ đó tiến hành công việc đo chi tiết:

- Sơn mốc để xác định ranh giới giữa các thửa đất, giúp quá trình đo vẽ diễn ra thuận lợi

- Máy đo được đặt tại các điểm lưới và sử dụng để đo các điểm chi tiết

- Trong quá trình đo, thông tin kết quả đo được ghi vào sổ đo vẽ chi tiết, đồng thời sơ họa và ghi chú ngoài thực địa để tránh sai sót trong biên tập bản đồ sau này

- Để xác định ranh giới hành chính và ranh giới giữa các thửa đất, sử dụng máy TOPCOM GTS 236 để đo chi tiết và xác định các ranh giới của thửa đất cũng như các công trình xây dựng trên đất

- Sử dụng máy TOPCOM GTS 236 để đo và vẽ thửa đất, cũng như các công trình trên đất, bao gồm việc đo đạc và biên tập đồ họa

- Đo và vẽ lòng mép đường để thể hiện hệ thống giao thông, bao gồm các thông tin về đường, vỉa hè, vạch kẻ đường, cột điện, biển báo, và các yếu tố liên quan

- Đo và vẽ lòng mương, mép nước để thể hiện hệ thống thủy văn, bao gồm thông tin về hình dạng, kích thước của mương, cửa thoát nước, hướng dòng chảy, và các chi tiết khác liên quan đến quản lý và kiểm soát nước

- Đo và vẽ các cột điện, đường dây điện để thể hiện hệ thống điện, bao gồm thông tin về vị trí, chiều cao của cột điện, hướng và độ cao của đường dây điện

- Tiến hành đo và vẽ các vật cố định như cầu, cống, bao gồm kích thước và vị trí của chúng trên bản đồ

- Kết hợp thông tin của thửa đất, tên địa danh, tên riêng của địa vật và các thông tin khác được ghi trực tiếp lên bản sơ họa giúp bản đồ trở nên chi tiết và dễ đọc, cung cấp thông tin quan trọng cho quản lý đất đai và các mục đích khác.

Ứng dụng phần mềm Microstation và Famis thành lập bản đồ địa chính 46 1 Nhập số liệu trị đo từ sổ đo chi tiết vào máy tính

Sau khi thu thập dữ liệu ngoại nghiệp, tiến hành hoàn chỉnh sổ đo vẽ chi tiết và nhập số liệu vào máy tính Sử dụng phần mềm Microstation và Famis để tạo bản đồ địa chính, kiểm tra và chỉnh sửa nếu cần, sau đó hoàn thành và quản lý bản đồ

4.5.1 Nhập số liệu trị đo từ sổ đo chi tiết vào máy tính

Khởi động phần mềm T-COM sau khi máy toàn đạc đã được kết nối với máy tính thông qua cổng USB

Hình 4.1 Trút dữ liệu từ phần mềm Topcon

Sau khi trút số liệu, cấu trúc File dữ liệu từ máy đo điện tử Topcon có thể bao gồm các thông tin sau:

- Khoảng cách từ điểm chi tiết đến máy

Ngoài ra, khi đo mã của các điểm trạm phụ, thông tin về các điểm này cần được ghi vào sổ đo

- Sau khi số liệu được trút từ máy sang máy tính như ví dụ trên là file số liệu có tên là 8-3 (có nghĩa là ngày 8 tháng 03) Để xuất được ra bản vẽ ta phải chuyển đổi file 8-3.SL thành file 8-3.dat bằng cách xử lý qua các phần mềm hỗ trợ

- Total Commander là một phần mềm dùng để chuyển đổi số liệu từ file Topcon sang file số liệu đo trước khi chuyển đổi đuôi từ file đã convert từ SL sang DAT để tiến hành tính toán tọa độ

Hình 4.2 File số liệu sau khi được xử lý

Khi đã đổi định dạng sang ".dat", bạn sẽ có một tệp số liệu đo mà bạn có thể sử dụng để tiến hành các tính toán và tạo bản vẽ địa chính

Phần mềm TDDC (Tính tọa độ độ cao các điểm chi tiết) đóng vai trò quan trọng trong việc tính toán tọa độ và độ cao của các điểm chi tiết dựa trên số liệu từ lưới khống chế Nó giúp tạo ra các tệp định dạng dxf và xyh để bạn có thể nối và chuyển điểm chi tiết lên bản đồ một cách dễ dàng Nó cũng thông báo về bất kỳ lỗi nào trong số liệu để bạn có thể thực hiện xử lý cần thiết

Việc triển khai dữ liệu từ tệp số liệu điểm chi tiết dxf lên bản vẽ bắt đầu bằng việc khởi động phần mềm Microstation và tạo một tệp bản vẽ mới Sau đó, bạn chọn tệp chuẩn có sẵn với các thông số cài đặt và sử dụng ứng dụng Famis để tiếp tục quá trình triển khai dữ liệu lên bản vẽ

Hình 4.3 Nhập số liệu bằng Famis

- Để làm việc với cơ sở dữ liệu trị đo và nhập số liệu từ tệp chứa thông tin đo vào bản vẽ, bạn có thể thực hiện các bước sau:

+ Mở ứng dụng Famis hoặc Microstation

+ Trong ứng dụng, tìm và chọn tùy chọn "Import" hoặc "Tìm đường dẫn đến tệp số liệu" để truy cập đến thư mục hoặc ổ đĩa chứa tệp số liệu cần nhập

+ Chọn tệp số liệu mà bạn muốn nhập và tiến hành xác nhận việc nhập số liệu

+ Hệ thống sẽ xử lý dữ liệu từ tệp số liệu và triển khai các điểm chi tiết lên bản vẽ

- Sau khi đã chọn đúng đường dẫn chứa file số liệu chi tiết có đuôi

".dxf", bạn sẽ có một tệp bản vẽ chứa các tâm điểm chi tiết Đây là các vị trí của các điểm đã được xác định trong không gian và có tọa độ cụ thể theo hệ thống toạ độ VN2000

Hình 4.4 Phun điểm chi tiết lên bản vẽ 4.5.4 Hiển thị số liệu đo Để thực hiện các thay đổi này trong Microstation, bạn có thể thực hiện các bước sau:

- Từ menu "Cơ sở dữ liệu trị đo", chọn "Hiển thị" để mở cửa sổ cài đặt hiển thị

- Trong cửa sổ cài đặt hiển thị, tìm và chọn "Tạo mô tả trị đo" để tiến hành cấu hình thông số hiển thị cho mô tả trị đo

- Trong cửa sổ cấu hình, bạn có thể chọn kích thước của chữ số, chẳng hạn là 2 hoặc lớn hơn, tùy theo sở thích của bạn để đảm bảo rõ ràng và tiện lợi cho việc nối các điểm chi tiết với nhau

- Bạn cũng có thể chọn màu cho chữ số thứ tự điểm Để làm cho chữ số nổi bật trên nền màu đen của Microstation, bạn có thể chọn màu nền của chữ số là màu vàng hoặc màu sáng để chúng dễ dàng nhìn thấy

- Khi bạn đã hoàn thành cấu hình, hãy ấn chấp nhận hoặc lưu cài đặt

Những thay đổi này sẽ giúp bạn hiển thị số thứ tự của điểm chi tiết một cách rõ ràng và dễ quản lý trong mô tả trị đo trên bản vẽ Microstation

Hình 4.5 Tạo mô tả trị đo 4.5.5 Thành lập bản vẽ Để nối các điểm chi tiết từ bản vẽ sơ hoạ ngoài thực địa trong Microstation, bạn có thể thực hiện các bước sau:

- Mở bản vẽ trong Microstation, và đảm bảo rằng bạn đang làm việc trên lớp (layer) phù hợp cho việc vẽ dây nối các điểm chi tiết

- Sử dụng thanh công cụ "Place Smartline" (hoặc bất kỳ công cụ vẽ đường thẳng nào khác trong Microstation) để vẽ đường nối giữa các điểm chi tiết Khi sử dụng công cụ này, bạn có thể kết nối từ điểm này đến điểm khác bằng cách chọn điểm xuất phát và điểm đích

Công tác sau khi xây dựng bản đồ địa chính bằng phần mềm

4.6.1 Kiểm tra kết quả đo

Việc kiểm tra và đảm bảo độ chính xác của bản đồ là quá trình quan trọng trong xây dựng bản đồ địa chính Sau khi biên tập hoàn chỉnh, bản đồ sẽ trải qua quá trình kiểm tra và rà soát để đảm bảo tính chính xác Cách kiểm tra thường bao gồm việc so sánh khoảng cách trên bản đồ với khoảng cách thực tế bằng cách đo khoảng cách trên bản đồ và sau đó chuyển khoảng cách đó ra thực địa để so sánh với việc đo khoảng cách trực tiếp trên thực địa Kết quả của các so sánh này sẽ xác định xem bản đồ có đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật về độ chính xác hay không

Việc lựa chọn những thửa đất khả nghi có sai số lớn để kiểm tra là một phần quan trọng trong quá trình này Điều này giúp đảm bảo tính chính xác của bản đồ và tuân thủ các quy định kỹ thuật

4.6.2 Giao nhận phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất với chủ sử dụng đất

- Bản đồ được biên tập và in trên giấy theo các màu quy định và được in tạm để phục vụ công tác giao nhận diện tích cho chủ sử dụng, đăng ký đất đai và cấp GCN

- Sau khi bản đồ địa chính được nghiệm thu cấp đơn vị thi công, đơn vị thi công phải in Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất ( có phụ lục kèm theo ) theo mẫu quy định Phiếu này sau đó được giao cho người sử dụng đất để kiểm tra, xác nhận, kê khai đăng ký đất đai theo quy định Người sử dụng đất cần nộp lại phiếu kèm theo hồ sơ đăng ký đất đai để làm cơ sở nghiệm thu bản đồ địa chính

Trong trường hợp phát hiện sai xót trong kết quả đo đạc địa chính thửa đất, người sử dụng đất cần thông báo cho đơn vị thi công để tiến hành kiểm tra, chỉnh sửa và bổ sung thông tin cần thiết Điều này giúp đảm bảo tính chính xác và minh bạch của thông tin địa chính trước khi được chấp nhận và sử dụng Đây là nội dung hết sức quan trọng, quyết định đến chất lượng của bộ hồ sơ địa chính, thời gian cũng như chi phí của công trình Do vậy đơn vị thi công phải phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và người SDĐ để làm tốt công tác này

4.6.3 Công khai bản đồ địa chính

Khi đo vẽ bản đồ địa chính khu vực đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản và có bờ thửa rõ ràng không cần mô tả ranh giới, mốc giới, sau khi hoàn thành công bố, công khai bản đồ tại UBND xã trong ít nhất 10 ngày và thông báo rộng rãi cho người sử dụng đất Điều này đảm bảo minh bạch và tham gia của cộng đồng trong quản lý đất đai

Trong trường hợp có phản ánh về ranh giới sử dụng đất trên bản đồ địa chính, đơn vị thi công có tách nhiệm phối hợp với cán bộ xã, huyện và chủ sử dụng đất để xác minh nguyên nhân và chỉnh sửa dựa trên chứng cứ pháp lý

Trong thời gian công khai bản đồ địa chính đã đo vẽ, đơn vị thi công phải cử cán bộ kỹ thuật để hướng dẫn hoặc giải thích cho người sử dụng đất khi có yêu cầu

Qua bước công khai bản đồ địa chính, đơn vị thi công phải kiểm tra, sửa chữa và hoàn chỉnh bản đồ địa chính, hoàn thành việc công khai bản đồ địa chính trước khi đề nghị chủ đầu tư kiểm tra, nghiệm thu sản phẩm

4.6.4 Xác nhận bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính trải qua các bước kiểm tra và duyệt nghiệm như sau: đơn vị thi công ký xác nhận, đơn vị kiểm tra ký xác nhận chất lượng, UBND cấp xã ký xác nhận đo vẽ phù hợp, và Sở Tài nguyên và Môi trường ký duyệt nghiệm thu chất lượng sản phẩm trước khi đưa vào sử dụng

Việc in chính thức bản đồ là bước quan trọng sau khi bản đồ đã được kiểm tra và đảm bảo độ chính xác Bản đồ in chính thức sẽ được sử dụng cho các mục đích quản lý đất đai, công tác hành chính và phát triển đô thị Đảm bảo rằng việc in ấn được thực hiện chính xác để bảo vệ tính toàn vẹn của dữ liệu và đảm bảo rằng bản đồ có độ chính xác cao

Bản đồ chính thức sau đó có thể được sử dụng cho nhiều mục đích, bao gồm quản lý đất đai, phát triển đô thị, giải quyết tranh chấp về quyền sở hữu đất đai, và nhiều công việc liên quan đến địa lý

4.6.6 Đóng gói, giao nộp sản phẩm

+ Bản đồ địa chính và tài liệu liên quan sau khi kiểm tra và nghiệm thu phải được xác nhận đầy đủ theo mẫu biểu quy định

+ Đóng gói chặt chẽ thành từng hộp, cặp, túi hoặc từng tập với ghi chú và mục lục để tra cứu

+ Kiểm tra cuối cùng khi giao nộp để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ

+ Đơn vị thi công giao nộp sản phẩm đo đạc cho đơn vị chủ quản đầu tư + Bàn giao cho các cấp quản lý và sử dụng theo quy định, bao gồm Ủy ban nhân dân cấp xã; Phòng Tài nguyên và Môi trường; Sở Tài nguyên và Môi trường; Tổng cục Quản lý đất đai

+ Việc giao nộp sản phẩm giữa đơn vị thi công và chủ đầu tư, chủ đầu tư và các cấp phải được lập thành biên bản để ghi nhận quy trình chính xác và đảm bảo tính minh bạch.