+ Sau quá trình làm việc sản phẩm thu được là bản đồ địa chính tờ 14 tỷ lệ 1:1000 xã Hợp Đồng, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội, bản đồ phục vụ công tác quản lý Nhà Nước về đất đai của
ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
- Ứng dụng phần mềm Microstation V8i và gCadas vào đo vẽ chi tiết thành lập bản đồ địa chính
- Mảnh BĐĐC tờ 14 xã Hợp Đồng, huyện Chương Mỹ, TP Hà Nội
- Phạm vi không gian: tiến hành đo đạc, thành lập mảnh bản đồ địa chính tờ 14, xã Hợp Đồng, huyện Chương Mỹ, TP Hà Nội
Địa điểm và thời gian tiến hành
- Địa điểm: Xí nghiệp Phát triển Công nghệ Trắc địa Bản đồ
- Thời gian: Từ 10/06/2023 đến ngày 10/10/2023.
Nội dung nghiên cứu
3.3.1 Khái quát về xã Hợp Đồng huyện Chương Mỹ, TP Hà Nội
- Đánh giá điều kiện tự nhiên
- Tình hình quản lý và sử dụng đất đai
3.3.2 Thành lập bản đồ địa chính xã Hợp Đồng
- Khảo sát, xây dựng lưới khống chế
- Công tác ngoại nghiệp đo vẽ chi tiết bản đồ địa chính
3.3.3 Ứng dụng phần mền gCadas và Microstation v8i thành lập bản đồ địa chính
3.3.4 Thuận lợi, khó khăn và đề xuất giải pháp
- Thuận lợi trong quá trình thành lập bản đồ địa chính xã Hợp Đồng, huyện Chương Mỹ, TP Hà Nội
- Những khó khăn vướng mắc trong quá trình thành lập bản đồ địa chính xã Hợp Đồng, huyện Chương Mỹ, TP Hà Nội
- Đề xuất các giải pháp khắc phục
Phương pháp nghiên cứu
3.4.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu
- Thu thập số liệu thống kê hàng năm, kiểm kê đất đai, báo cáo dân số, tình hình kinh tế chính trị tại địa bàn UBND xã Hợp Đồng, huyện Chương
- Thu thập các tờ bản đồ địa chính của địa phương, cùng các tài liệu liên quan như: Sổ mục kê, sổ địa chính, sổ cấp giấy
- Điều tra, khảo sát khu đo, thu thập tài liệu về địa hình, đặc trưng riêng của địa bàn xã phục vụ quá trình đo vẽ thành lập bản đồ
3.4.2 Phương pháp xử lý số liệu và trình bày báo cáo
- Phương Pháp trút số liệu từ máy đo TC Leica TS02 và xử lý bằng phần mềm LEICA FlexOffice StandardFile và phần mềm Diachinh2014
- Phương pháp xử lý số liệu trong trắc địa bao gồm: sử dụng các phần mềm tính toán để xử lý số liệu đo lưới khống chế, số liệu đo chi tiết; sử dụng các phần mềm bình sai để kiểm tra độ chính xác của số liệu; sử dụng các phần mềm trút, nhập, chuyển đổi để nhập dữ liệu vào máy tính, trút dữ liệu ra từ máy tính và chuyển đổi dữ liệu giữa các định dạng khác nhau.
3.4.3 Phương pháp kiểm tra, đối soát và so sánh thực địa
- Sau khi hoàn thành tờ bản bản đồ địa chính, tờ bản đồ sẽ được in ra, lúc này ta tiến hành đi đối soát kiểm tra các thông tin trên bản đồ với thông tin ngoài thực địa, nhằm phát hiện ra những thiếu sót, sai lệch
3.4.4 Phương pháp xây dựng bản đồ
- Đề tài sử dụng máy toàn đạc điện tử Leica TS02 để đo đạc và sử dụng phần mềm Microstation V8i kết hợp với phần mềm Gcadas để xây dựng bản đồ địa chính Đây là hai phần mềm chuẩn được sử dụng trong ngành quản lý đất đai, địa chính để xây dựng, biên tập bản đồ địa chính Ta tiến hành trút số liệu đo vào phần mềm chuyên dụng để xử lý và soạn số liệu, sau đó ta dùng các lệnh, các tính năng của phần mềm Microstation V8i và gCadas để biên tập bản đồ địa chính cho khu vực cần nghiên cứu.
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
Khái quát về xã Hợp Đồng, huyện Chương Mỹ, TP Hà Nội
4.1.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên xã Hợp Đồng, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội
Xã Hợp Đồng nằm ở vị trí trung tâm của huyện Chương Mỹ cách thành phố Hà Nội 30km, với tổng diện tích tự nhiên là 4,87 km² vị trí địa lý cụ thể của xã như sau:
- Phía Bắc giáp xã Đại Yên
- Phía Tây giáp xã Tốt Động
- Phía Đông và Đông Nam giáp xã Nam Điền và Hoàng Diệu
- Phía Nam giáp xã Quảng Bị
Là xã nằm ở vị trí trung tâm kinh tế, chính trị, văn hoá - xã hội của huyện Chương Mỹ, lại có vị trí thuộc khu vực ngoại thành TP Hà Nội có nhiều cơ quan hành chính, các công ty tư nhân đóng trên địa bàn xã đây là thế mạnh trong xây dựng, giao thương phát triển kinh tế xã hội của địa phương Xây dựng cơ sở hạ tầng và khai thác những tiềm năng kinh tế xã hội của xã là mục tiêu hàng đầu mà chính quyền cùng toàn thể nhân dân xã hướng tới
Hợp Đồng là một xã thuộc đồng bằng Sông Hồng nên xã có địa hình tương đối bằng phẳng, với nhiều cánh đồng rộng lớn, có độ dốc nghiêng về phía đông nam Nhìn chung địa hình của xã Hợp Đồng không phức tạp (so với các xã khác trong cùng huyện Chương Mỹ), có điều kiện tự nhiên phù hợp cho phát triển nông nghiệp, nuôi thủy sản
Với vị trí là một xã thuộc vùng đồng bằng bắc bộ, xã Hợp Đồng nằm trong vùng nhiệt đới ẩm gió mùa, với đặc trưng là nóng ẩm mưa nhiều, nóng ẩm và mưa nhiều vào mùa hạ, lạnh và mưa ít vào mùa đông Nơi đây một năm với 4 mùa: Xuân, Hạ, Thu, Đông, khác biệt hẳn với khí hậu miền Nam hay miền Trung của đất nước Tuy nhiên do những tác động của biển đối khí hậu những năm gần đây thời tiết của địa phương cũng diễn biến thất thường:
Có năm rét sớm, năm rét muộn, có năm nắng hạn kéo dài nhiệt độ vượt mức kỷ lục v.v
- Nhiệt độ trung bình năm của khu vực này là 24,9°C
- Độ ẩm trung bình năm là 80 - 82%
- Lượng mưa trung bình trên 170mm/ năm( mưa khoảng 114 ngày/ năm) Khí hậu phù hợp với phát triển nông nông nghiệp như trồng lúa nước, cây ăn quả, với đặc điểm mùa đông lạnh và mùa xuân mát mẻ rất thích hợp để trồng các loại rau ưa lạnh
Do đất sản xuất nông nghiệp chiếm tỷ lệ lớn trong diện tích đất quản lý, để phục vụ cho nhu cầu sản xuất nông nghiệp cũng như phục vụ nhu cầu sản xuất của nhân dân trên địa bàn xã hệ thống kênh mương rất được UBND xã chú trọng xây dựng, Trên địa bàn xã có 80,68 ha đất mặt nước nuôi trồng thủy sản, có hệ thống bơm, dẫn nước hiện đại Nước phục vụ sản xuất, tưới tiêu trên địa bàn xã Hợp Đồng được bơm từ sông đáy vào kênh Cửu Khê dẫn về hệ thống kênh mương nhỏ ở địa phương, với nguồn nước sông ngòi luôn ổn định cung cấp đầy đủ cho nhu cầu phục vụ sản xuất, phát triển cơ cấu cây trồng và thâm canh tăng vụ của nhân dân xã Hợp Đồng
4.1.2 Kinh tế - xã hội xã Hợp Đồng
Xã Hợp Đồng là xã có nền nền kinh tế ở mức trung bình, đa số người dân làm nông nghiệp là chủ yếu, có ít nghề phụ Những năm gần đây do nhu cầu của thị trường người dân có tham gia vào phát triển các ngành thủ công truyền thống như làm các sản phẩm từ mây tre đan, rơm, cói nên thu nhập của người dân được cải thiện, đời sống được nâng tạo công ăn việc làm và nguồn thu nhập ổn định cho người dân Đại diện tiêu biểu là Công ty Cổ phần Bk Art chuyên sản xuất và kinh doanh, ký hợp đồng bao tiêu các sản phẩm thủ công như ghế ngồi, rỏ, mũ, túi xách được sản xuất từ tre nứa, rơm, mây đan cho các hộ trên địa bàn xã
Với diện tích đất nông nghiệp lớn trải dài trên địa bàn xã, nhận thấy việc sản xuất nông nghiệp truyền thống thu nhập không cao, nhiều hộ gia đình cá nhân đã mạnh dạn chuyển hướng kinh tế sang việc đầu tư vào làm kinh tế vườn ao chuồng(VAC) bước đầu đã mang lại mức thu nhập đáng kể, tạo công ăn việc làm cho người dân trong xã Đáng chú ý hơn một số hộ gia đình, cá nhân đã đầu tư vào việc trồng cây cảnh bonsai, một phần là vì đam mê một phần là vì có thu nhập ổn định đến nay phong trào rất phát triển và lan rộng trên địa bàn xã, các hộ đã đoàn kết cùng nhau mở hợp tác xã nông nghiệp Hợp Đồng Quyết định này được đưa ra vừa bởi sự yêu thích vừa bởi mong muốn có thu nhập ổn định lâu dài Đến nay số lượng thành viên của hợp tác xã đã lên đến 300 thành viên và số lượng thành viên đang tăng dần qua các năm
Trong những năm qua, Đảng bộ, chính quyền và nhân dân xã Hợp Đồng đã nỗ lực xây dựng kinh tế - xã hội địa phương Thành quả nổi bật thể hiện qua việc tất cả 4 thôn đều đạt chuẩn nông thôn mới Đặc biệt, vào ngày 21/5/2021, xã Hợp Đồng vinh dự đón nhận danh hiệu xã đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao, khẳng định sự phát triển toàn diện của địa phương.
Nhìn chung trên địa bàn xã cư dân sống hòa thuận, nhân dân đoàn kết, tình hình an ninh trật tự của địa phương được duy trì ổn định Địa phương còn lưu dữ được nhiều di tích lịch sử, phong tục tập quán mang bản sắc vùng đồng bằng Bắc Bộ với nhiều lễ hội được tổ chức vào tháng riêng hàng năm
Bảng 4.1: Dân số xã Hợp Đồng năm 2022
Hộ Khẩu Kinh Dân tộc khác
(Nguồn: UBND xã Hợp Đồng huyện Chương Mỹ, TP Hà Nội)
Nhận xét: trên địa bàn xã dân tộc kinh chiếm 96,5% và một số dân tộc khác chiếm khoảng 3,5%( đa số là dân tộc Tày, họ lập gia đình và chuyển đến sinh sống tại địa phương) Xã Hợp Đồng có 4 thôn là thôn Đồng Du, Đạo Ngạn, Thái Hòa và Đồng Lệ Dân số xã Hợp Đồng năm 2022 có 1890 hộ dân với 7686 khẩu tỷ lệ trung bình 4 - 5 người/hộ
4.1.2.3 Cơ sở hạ tầng – xã hội a) Giao thông
Tỉnh lộ 419, tuyến đường huyết mạch chạy qua xã Hợp Đồng, được UBND huyện Chương Mỹ đầu tư cải tạo với kinh phí 343,2 tỷ đồng từ ngân sách thành phố Dự án hoàn thành năm 2020, nâng cấp chiều rộng nền đường lên 12m, chiều rộng mặt đường 9m, lắp đặt hệ thống chiếu sáng LED hiện đại Tỉnh lộ 419 kết nối trực tiếp với Quốc lộ 6, Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32 và đường tỉnh 429, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.
- Hệ thống đường giao thông nội thôn trên địa bàn xã được UBND xã cùng toàn thể nhân dân đầu tư cải tạo với bê tông cứng hóa với mặt đường rộng 5m, và hệ thống đèn chiếu sáng hai bên b) Giáo dục
- Trên địa bàn xã có đủ trường đào tạo từ cấp giáo dục mầm non đến trung học cơ sở với Trường mầm non Hợp Đồng, trường tiểu học Hợp Đồng và trường THCS Hợp Đồng
- Xã đã thực hiện hiệu quả việc phổ cập giáo dục cơ sở
- Hàng năm tỷ lệ học sinh THCS thi vào đỗ vào THPT, trường nghề trên 90%( đạt chuẩn)
4.1.3 Tình hình quản lý và sử dụng đất đai
4.1.3.1 Hiện trạng sử dụng đất xã Hợp Đồng
Theo báo cáo hiện trạng sử dụng đất xã Hợp Đồng tính đến ngày 31/12/2022 xã Hợp Đồng có tổng diện tích toàn là 487,46 ha
Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất xã Hợp Đồng năm 2022
STT Hiện trạng sử dụng đất Mã Đất Diện tích
Tỷ lệ (%) Tổng diện tích tự nhiên 487,46 100
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 260,44 75,2
1.2 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 80,68 23,3
1.3 Đất nông nghiệp khác NKH 5,14 1,48
2 Đất phi nông nghiệp PNN 141,20 29
2.2 Đất có mục đích công cộng CCC 92,98 65,85 2.3 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 0,47 0,3 2.4 Đất xây dựng công trình sự nghiệp DSN 5,06 3,6 2.5 Đất sản xuất, kinh doanh phi NN CSK 0,25 0,18
2.6 Đất cơ sở tôn giáo TON 0,92 0,65
2.7 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 0,54 0,38
2.8 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 6,02 4,26
3 Đất chưa sử dụng CSD 0 0
(Nguồn: biểu 01/TKĐĐ thống kê định kỳ diện tích đất đai xã Hợp Đồng)
Thành lập bản đồ địa chính xã Hợp Đồng
4.2.1 Khảo sát xây dựng lưới khống chế
Hệ thống lưới khống chế đo vẽ cấp 1 của khu đo xã Hợp Đồng đã được
Xí nghiệp Phát triển Công nghệ Trắc địa Bản đồ xây dựng từ năm 2018 dựa trên những yếu tố đặc điểm về địa hình, hướng ngắm, mật độ dân cư của xã Cấp địa hình xã thuộc khu vực địa hình cấp 2-II: Thuộc khu vực vùng đồng bằng có địa hình tương đối đơn giản, dân cư không quá đông đúc, hướng ngắm ít bị vướng, cây cối thấp dễ chặt phát
- Đầu năm 2020 trong quá trình thi công do ảnh hưởng xấu của đại dịch COVID-19 tại Việt Nam nên quá trình đo đạc bị tạm hoãn gây ảnh hưởng tới tiến độ thi công và bàn giao dự án Năm 2023 sau khi dịch bệnh được kiểm soát tình hình kinh tế xã hội đi vào ổn định Xí nghiệp Phát triển Công nghệ Trắc địa Bản đồ đã liên hệ làm việc với UBND xã Hợp Đồng tiếp tục tiến hành thi công dự án trên địa bàn xã
Do dự án kéo dài, nhiều điểm lưới khống chế tại xã Hợp Đồng bị mất, chủ yếu nằm trên các tuyến đường được xây dựng lại Tổ công tác đã đo bổ sung các điểm mất và phun vòng tròn quanh các điểm còn nguyên vẹn Đối với điểm mất dấu, tổ công tác xác định lại bằng máy đo RTK Tất cả các điểm lưới khống chế tại xã Hợp Đồng đều đóng đinh và đánh dấu bằng vòng tròn sơn đỏ.
Trong quá trình khảo sát, đo vẽ lưới khống chế đo vẽ cấp 1 khu đo xã Hợp Đồng, tổ đo đạc đơn vị đo đạc Xí nghiệp Phát triển Công nghệ Trắc địa đã xác định và thành lập được hệ thống lưới khống chế cho khu vực này.
+ 1 Điểm tọa độ, độ cao nhà nước
+ 24 điểm lưới khống chế đo vẽ cấp 1
Hình 4.1: Sơ đồ điểm lưới khống chế cấp 1 khu đo xã Hợp Đồng
Bảng 4.3 Tọa độ điểm lưới khống chế cấp 1 xã Hợp Đồng
(Nguồn: Xí nghiệp phát triển công nghệ trắc địa bản đồ) 4.2.2 Đo đạc chi tiết bằng phương pháp toàn đạc
4.2.2.1 Công tác chuẩn bị và quá trình cắm mốc trên địa bàn xã Hợp Đồng a) Công tác chuẩn bị
Trước khi triển khai kế hoạch đo vẽ chi tiết khu đo xã Hợp Đồng, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội đơn vị đo đạc đã cử người phụ trách dự án đến UBND xã Hợp Đồng để liên hệ làm việc với chính quyền xã và cán bộ địa chính phụ trách lĩnh vực quản lý đất đai Đơn vị đo đạc và chính quyền xã đã làm việc cùng nhau để thống nhất về thời gian triển khai đo đo đạc của các thôn trên địa bàn xã, đối với xã Hợp Đồng huyện Chương Mỹ kế hoạch đo đạc được triển khai trên địa bàn 4 thôn là thôn Đạo Ngạn, thôn Đồng Du, thôn Đồng Lệ và thôn Thái Hòa
- Sau khi tiến hành làm việc với UBND xã Hợp Đồng, xã sẽ tiến hành họp làm việc triển khai kế hoạch làm việc đến các trưởng thôn trên địa bàn xã, trưởng thôn của 4 thôn: Đạo Ngạn, Đồng Du, Đồng Lệ, Thái Hòa sẽ có trách nhiệm triển khai, phổ biến cho người dân trên địa bàn thôn về các nội dung, thời gian làm việc đến nhân dân trên địa bàn xã để người dân nắm bắt được kế hoạch làm việc với mục đích giúp người dân trên địa bàn xã Hợp Đồng hiểu được ý nghĩa, quyền lợi của họ từ đó nhận được sự đồng tình ủng hộ và giúp đỡ của người dân trong quá trình xác định, cắm mốc ranh giới và đo đạc thửa đất
- Sau khi UBND xã và các trưởng thôn đã thông báo và triển khai kế hoạch đến nhân dân trên địa bàn xã Hợp Đồng, các hộ gia đình cá nhân sử dụng đất trên địa bàn có ranh giới giáp nhau sẽ tự thống nhất ranh giới và cắm mốc với các thửa đất Đối với trường hợp các thửa đất chưa có tường rào mốc ranh giới sẽ được đánh dấu bằng cọc gỗ có kích thước 3cm x 3cm x 30cm
4.2.2.2 Quy trình đo vẽ chi tiết
Trong quá trình thực hiện kế hoạch đo đạc chi tiết tại xã Hợp Đồng, tổ đo đạc đã áp dụng song song hai phương pháp đo đạc chính gồm: sử dụng máy toàn đạc điện tử Leica TS02 đo chi tiết chiếm tỷ lệ từ 95-98% và máy đo RTK để hỗ trợ lấy tọa độ cọc phụ hoặc đo vẽ bổ sung Những phương pháp này được triển khai dựa trên kế hoạch đã có sẵn và hệ thống lưới khống chế đo vẽ cấp 1 mà đơn vị đã xây dựng trước đó.
+ Quá trình đo đạc thực hiện theo tuyến đường và theo từng khu vực, trước ngày đo đạc tại khu vực nào đơn vị đo đạc sẽ liên hệ với trưởng thôn để trưởng thôn thông báo cho người sử dụng đất khu vực đó có mặt phối hợp cùng đơn vị đo đạc Tại khu đo xã Hợp Đồng người dẫn đạc là trưởng thôn
+ Tại khu vực đo ta tiến hành cân máy tại điểm lưới khống chế đo vẽ, với những khu vực dân cư tập trung đông tầm nhìn bị cản trở, thửa đất góc cạnh từ điểm lưới khống chế cấp 1 tổ đo đạc sẽ bắn cọc phụ bằng cách sử dụng máy đo RTK để xác định tọa độ của cọc phụ và sử dụng máy toàn đạc điện tử Leica TS02 tiến hành cân máy và đo đạc chi tiết
Đo đạc thực địa gồm 3 người: người đứng máy, người cầm gương và người vẽ sơ đồ thửa đất Tại điểm đặt máy, tổ đo cân máy và chỉnh tia laser trùng tâm điểm khống chế Tiếp đó, đo tọa độ chi tiết bằng máy toàn đạc Người cầm gương sẽ đến các điểm cần đo theo sự hướng dẫn của trưởng thôn, người sử dụng đất và các hộ giáp ranh Để đảm bảo độ chính xác, tại khu vực xã Hợp Đồng, tổ đo đạc đã tiến hành đo hai điểm ở một vị trí với các điểm mốc giáp ranh.
2 thửa đất, việc này vừa giúp quá trình nối vẽ dễ dàng vừa đảm bảo được tính chính xác cao khi vẽ bản bản đồ
- Tại khu đo xã Hợp Đồng sau khi hoàn thành đo đạc một thửa đất một người trong tổ đo đạc sẽ tiến hành vẽ sơ họa thửa đất và cho chủ sử dụng đất ký mô tả thửa đất và cho các hộ xung quanh ký giáp ranh vào phiếu mô tả thửa đất
+ Trong quá trình đo đạc trên địa bàn xã đối với các thửa đất đang có tranh chấp về ranh giới mà 2 bên không tự thống nhất được thì tổ đo đạc sẽ tiến hành đo đạc theo ranh giới đang sử dụng ở thời điểm hiện tại và lập mô tả thửa đất cho các bên ký giáp ranh vào phần đang tranh chấp( có ghi rõ nội dung tranh chấp là không thống nhất được ranh giới)
Đối với các đối tượng tuyến trên địa bàn xã như: hệ thống đường giao thông nội thôn, Quốc lộ 419, hệ thống kênh Cửu Khe hay các công trình khác theo dạng tuyến không khép được ranh giới thửa đất thì đội đo đạc sẽ xác định và đo đạc ranh giới theo chân móng hoặc theo đỉnh mái đào của công trình.
+ Sau khi ca đo kết thúc các dữ liệu đo đạc được lưu trữ trong máy đo Leica TS02 sẽ được tổ đo đạc nhập vào máy tính sử dụng phần LEICA
Ứng dụng phần mềm Microstation V8i và Gcadas thành lập bản đồ địa chính 42 1 Thiết lập bản vẽ
4.3.1.1 Tạo File Design bằng phần mềm gCadas
Trên màn hình máy tính ta khởi động phần mềm MicroStation v8i, sau đó xuất hiện thanh công cụ gCadas
+ Trên giao diện gCadas ta chọn Bản đồ/ Nhập số liệu đo đạc/ Tạo mới tệp DGN theo hệ quy chiếu VN2000 ta sẽ tạo được file bản đồ mới
Hình 4.2 Tạo file bản đồ mới mới 4.3.1.2 Thiết lập đơn vị hành chính
Nhấn chọn Hệ Thống/Thiết lập đơn vị hành chính lúc này ta tiến hành chọn đơn vị hành chính đang làm việc: Thành phố Hà Nôi, huyện Chương
Mỹ, xã Hợp Đồng sau đó ta chọn thiết lập để hoàn tất lập đơn vị hành chính cho file bản đồ
Hình 4.3 Thiết lập đơn vị hành chính cho bản đồ 4.3.2 Nhập số liệu đo
Từ số liệu đo đạc thô bằng máy Leica TS02 ta tiến hành trút và xử lý số liệu thô bằng phần mềm LEICA FlexOffice StandardFile( phần mềm xử lý số liệu dành riêng cho máy TC Leica TS02) và phần mềm Diachinh2014 Từ số liệu điểm chi tiết Ta tạo file tọa độ có định dạng đuôi *.txt bằng việc sử dụng công cụ Notepad
Số liệu ta dùng để phun lên bản đồ có dạng như hình dưới đây:
Hình 4.4 file tọa độ điểm chi tiết
Từ giao diện thanh công cụ Gcadas ta chọn: Bản đồ/ chọn nhập số liệu đo đạc/ chọn nhập số liệu đo đạc từ tệp văn bản/ lúc này bảng nhập số liệu đo đạc từ tệp văn bản sẽ hiện ra với 2 tùy chọn lớn
Hình 4.5 Nhập số liệu đo đạc 4.3.3 Hiển thị sửa chữa số liệu đo
Từ giao diện thanh công cụ Gcadas ta chọn: Bản đồ/ chọn nhập số liệu đo đạc/ chọn nhập số liệu đo đạc từ tệp văn bản/ Tại phần tùy chọn ta sẽ chọn lớp(level) cho điểm, màu điểm và màu đường
Tại mục tùy chọn màu để hiển thị mô tả trị đo, ta chọn lớp điểm, màu điểm, fom chữ, sao cho các màu này nổi bật so với màu nền của phần mềm Microstation v8i
VD: Màu nền mặc định của Microstation V8i là màu xanh ta sẽ chọn những màu nổi bật trên nền xanh như, tím, đỏ, vàng, trắng
Hình 4.6 Tùy chọn cài đặt chi tiết
Sau khi cài đặt màu sắc, phông chữ, lớp chữ cần thể hiện ta ấn thiết lập lúc này các điểm đo chi tiết sẽ được thể hiện lên bản vẽ với màu sắc và level như người phun điểm cài đặt
Hình 4.7 Điểm đo chi tiết được thể hiện trên bản đồ bản đồ
Sau khi file số liệu được phun lên bản vẽ, lúc này những điểm đo chi tiết sẽ được thể hiện trên bản vẽ với các hình dấu cộng(+) từ những điểm đo chi tiết thể hiện trên bản đồ người đo đạc cần kết hợp những đặc điểm quan trọng ghi nhớ lúc đi đo và bản vẽ sơ họa thực địa sử dụng các thanh công cụ của phần mềm Microstation v8i và gCadas như vẽ đoạn thẳng, chọn lớp, chọn màu cho các đối tượng cạnh để tiến hành nối các điểm đo chi tiết thành các thửa đất khép kín hoặc các tuyến đường có hình dáng như bên ngoài thực địa
Hình 4.8 Thanh công cụ Drawing
Ta sử dụng thanh công cụ Drawing tại cửa sổ Tasks của phần mềm Microstation v8i và gCadas, ta lần lượt nối các điểm đo chi tiết khu đo xã Hợp Đồng lại với nhau dựa trên bản sơ họa thửa đất lúc đi đo tại địa phương Sau khi nối song ta sẽ thu được bản vẽ khu đo chi tiết xã Hợp Đồng như hình minh họa dưới đây Lúc này trên bản vẽ đã thể hiện rõ được hình dáng vị trí của các thửa đất, các tuyến đường giao thông cũng như những đặc điểm của khu đo có tỷ lệ chính xác cao so với hiện trạng ngoài thực địa
Hình 4.9 Một góc bản đồ khi được nối thành thửa đất từ điểm
4.3.5 Kết nối cơ sở dữ liệu bản đồ
Trên thanh công cụ Gcadas ta chọn/ Hệ thống/ chọn kết nối CSDL
Sau khi bảng thiết lập kết nối dữ liệu thuộc tính hiện lên ta sẽ chọn đường dẫn đến tệp chứa dữ liệu thuộc tính, sau khi chọn song ta chọn Thiết lập để tiến hành thiết lập cơ sở dữ liệu
Hình 4.10 Thiết lập kết nối cơ sở dữ liệu thuộc tính Đây là bước rất quan trọng có tác dụng như lưu lại bản vẽ được nối vẽ ở bước trên Để có thể thực hiện các bước tiếp theo như đánh số thử, tính diện tích, ta cần phải tạo được tâm thửa( topology) Nhưng để có thể tạo được tâm thửa, tạo vùng thì trước tiên cần tìm và sửa lỗi của bản đồ Lúc này công việc của chúng ta chuyển sang bước tiếp theo là tìm và sửa lỗi
Topology là mô hình lưu trữ dữ liệu không gian đã được chuẩn hóa, tính năng này rất quan trọng với việc xây dựng bản đồ bởi nó có thể lưu trữ nhiều loại thông tin khác nhau như vị trí địa lý, mô tả, hình dạng và kích thước của các đối tượng trên Ngoài ra nó còn mô tả được các mối quan hệ không gian giữa các đối tượng với nhau như liền kề, nối nhau, đè lên nhau
Chức năng này rất quan trọng đối với công việc xây dựng bản đồ bởi sau khi sửa, tạo vùng thì Topology là mô hình sẽ phụ trách việc tự động tính diện tích, đây là dữ liệu đầu vào của các chức năng thành lập bản đồ địa chính, tạo hồ sơ thửa đất
Trên thanh công cụ gCadas ta chọn Bản đồ/ chọn Topology/ chọn Tìm lỗi dữ liệu lúc này cửa sổ tìm lỗi dữ liệu sẽ hiện ra, ta cần lựa chọn các lớp cũng như các lỗi cần tìm và chọn Chấp nhận
Hình 4.11 Tìm lỗi dữ liệu
Các Lỗi thường gặp sau khi tiến hành thành lập bản vẽ:
Hình 4.12 Lỗi thường gặp khi sửa lỗi trên bản đồ
Sau khi ấn chấp nhận các lỗi còn tồn tại trên bản đồ sẽ xuất hiện và được ký hiệu là chữ D Lúc này ta cần sửa thủ công bằng cách sử dụng các công cụ như kéo dài đường, cắt… Các hình minh họa dưới đây là những lỗi tính năng sửa lỗi báo và hình ảnh các thửa đất trên bản đồ sau khi được sửa lỗi
Hình 4.13 Lỗi thửa đất không khép kín, nối quá đỉnh thửa
Thửa đất sẽ chỉ tạo được tâm thửa khi các thửa đất đều đóng vùng, khép kín, tuy nhiên trong quá trình ta biên tập, nối điểm khó tránh được những sai sót để khắc phục những lỗi này phần mềm gCadas đã hỗ trợ một tính năng rất hiệu quả là tính năng sửa lỗi tự động, ngoài ra đối với các lỗi mà sửa lỗi tự động không làm được thì ta có thể sử dụng tính năng sửa lỗi thủ công Để sử dụng tính năng sửa lỗi tự động: vào chọn Bản đồ/ chọn sửa lỗi tự động
Hình 4.14 Sửa lỗi tự động
Những thuận lợi, khó khăn và đề xuất các biện pháp khắc phục
- Phần mềm gCadas và MicroStation v8i là phiên bản mới hỗ trợ xây dựng và quản lý đất đai, phần mềm tương đối dễ thao tác cho người sử dụng
- Các dữ liệu đo đạc sau khi được xử lý và biên tập trên phần mềm Microstation v8i và gCadas cho ra kết quả chính xác so với hiện trạng sử dụng đất của người dân
- Đội ngũ nhân viên kỹ thuật của xí nghiệp có trình độ chuyên môn cao, am hiểu sử dụng phần mềm MicroStation v8i và gCadas, có kinh nghiệm làm việc nên hiệu quả công việc cao
- Trong quá trình làm việc tại địa phương người dân rất hòa đồng và nhiệt tình trong việc hỗ trợ cán bộ đo đạc
- Lãnh đạo và UBND xã Hợp Đồng rất nhiệt tình phối hợp, tạo điều kiện tốt nhất để đơn vị đo đạc hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao
- Cơ sở vật chất của địa phương rất tốt, đường xá đi lại thuận tiện, hệ thống nhà văn hóa của các thôn đầy đủ tiện nghi
Bản đồ địa chính của địa phương đã quá cũ, giấy chứng nhận quyền sử dụng của người dân đã được cấp từ thời điểm những năm 2001, 2002 nên tính chuẩn xác của diện tích trên giấy tờ không cao Khi đo đạc lại bản đồ địa chính theo hiện trạng sử dụng đất ở thời điểm hiện tại kết quả đo đạc có thay đổi diện tích, khi ký xác nhận kết quả đo đạc thửa đất nhiều hộ dân còn chưa hiểu rõ được vấn đề nên việc giải thích làm sao cho người dân hiểu là rất khó khăn
Trong quá trình thực hiện xác định ranh giới, mốc giới thửa đất, không ít trường hợp các hộ gia đình không thống nhất được ranh giới, từ chối cho đơn vị thực hiện đo đạc Do đó, nhiều điểm trên bản đồ chưa được ghi nhận dữ liệu, dẫn đến thông tin trên bản đồ chưa đầy đủ Sau khi hoàn thành bản đồ, cần tiến hành đo vẽ bổ sung để cập nhật những thông tin còn thiếu.
- Trên địa bàn xã diện tích đất nông nghiệp chiếm 71% diện tích, nhiều thửa đất có mục đích sử dụng là đất nông nghiệp nhưng người dân tự ý san lấp, xây nhà, chuyển đổi sang các mục đích sử dụng khác… vi phạm các quy định về quản lý và sử dụng đất đai
- Nhiều hộ dân lấn chiếm sử dụng trái phép đất công, nhưng địa phương chưa giải quyết được
- Trong quá trình ký mô tả, kết quả đo đạc theo hiện trạng sử dụng đất nhiều hộ gia đình cá nhân không hợp tác làm việc, tuyên truyền kích động người dân khác không ký xác nhận gây ảnh hưởng xấu trong nhân dân, làm giảm tiến độ và hiệu quả công việc của đơn vị
- Nhiều thửa đất trong tình trạng tranh chấp, không thống nhất được ranh giới
- Nhiều chủ sử dụng đất là người nơi khác đến mua đất đầu tư, đất vắng chủ nên công tác thực hiện còn nhiều vướng mắc
4.4.3 Đề xuất các biện pháp
- Phần mềm MicroStation v8i và phần mềm gCadas là phiên bản mới không phải địa phương, công ty nào cũng đủ điều kiện để sử dụng phần mềm này nên việc học tập sử dụng phần mềm là rất quan trọng, Xí nghiệp Phát triển Công nghệ Trắc địa Bản đồ cần đào tạo nâng cao chuyên môn của cán bộ nhân viên về kỹ năng sử dụng phần mềm MicroStation v8i Về phía địa phương nên cử cán bộ địa chính đi học định kỳ để đạt được hiểu quả sử dụng cao
- Do đo đạc theo hiện trạng sử dụng đất nên nhiều thửa đất tăng hoặc giảm diện tích, Xí nghiệp Phát triển Công nghệ Trắc địa Bản đồ nên tích hợp cả bản đồ hàng không, bản đồ vệ tinh vào bản đồ trên phần mềm MicroStation v8i để tăng độ tin tưởng của người dân về kết quả đo đạc
- Xí nghiệp công nghệ trắc địa bản đồ phối hợp với cán bộ địa chính cấp xã cung cấp bản trích lục thửa đất hỗ trợ người dân có nhu cầu cấp mới GCNQSDĐ ở thời điểm đang tiến hành đo đạc
- UBND Xã Hợp Đồng cần triển khai tuyên truyền nhiều hơn nữa với nhân dân trên địa bàn xã quản lý về những nội dung công tác, nhiệm vụ của đơn vị đo đạc nhằm giúp người dân hiểu rõ được tầm quan trọng của việc xây dựng bản đồ địa chính và những lợi ích người dân nhận được khi bản đồ hoàn thành và đưa vào sử dụng làm tốt những việc này sẽ tạo được sự đồng thuận, và tinh thần hợp tác của người dân có lợi rất lớn cho đơn vị đo đạc trong quá trình tiến hành đo đạc, thành lập bản đồ địa chính tại địa phương
Để hoàn thiện hồ sơ đo đạc, UBND Xã Hợp Đồng cần tăng cường công tác tuyên truyền, thông tin tới các hộ gia đình, cá nhân còn thiếu sót giấy tờ tới đơn vị đo đạc, giúp họ nắm bắt thông tin và chủ động nộp bổ sung đầy đủ các giấy tờ cần thiết.
- UBND Xã Hợp Đồng phối hợp cùng Xí nghiệp công nghệ trắc địa bản đồ tiến hành kiểm tra ra soát lại và xác minh lại mối quan hệ của những cá nhân ký thay trong mô tả và kết quả đo đạc thửa đất.
