bài tiểu luận cơ sở quy hoạch kiến trúc phân biệt và phân tích các loại đồ án quy hoạch ở việt nam hiện nay

I.Phân biệt và phân tích các loại đồ án quy hoạch ở Việt Nam hiện nay,lấy vídụ cụ thể cho mỗi loại.1.Các loại đồ án QH ở Việt Nam hiện nay-Đồ án QH chung-Đồ án QH vùng-Đồ án QH phân khu-

TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG

KHOA KINH TẾ VÀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG

BÀI TIỂU LUẬN

CƠ SỞ QUY HOẠCH & KIẾN TRÚC

GVHD: Th.s Phan Duy Tú

Họ tên: Nguyễn Minh Hiếu

MSSV: 72363 Lớp: 63KT8

MỤC LỤC

MỤC LỤC……… DANH MỤC CÁC BẢNG……… DANH MỤC HÌNH VẼ……… I: CÂU 1

I.1 Phân loại đồ án quy hoạch……… I.2 Phân biệt và phân tích các loại đồ án quy hoạch……… I.3 Ví dụ về đồ án quy hoạch……… II: CÂU 2

II.1

III:Tổng kết

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

I.Phân biệt và phân tích các loại đồ án quy hoạch ở Việt Nam hiện nay,lấy ví

dụ cụ thể cho mỗi loại.

1.Các loại đồ án QH ở Việt Nam hiện nay

-Đồ án QH chung

-Đồ án QH vùng

-Đồ án QH phân khu

-Đồ án QH chi tiết

a)Đồ án QH chung

Đồ án quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã

- Nội dung đồ án quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã bao gồm việc xác định mục tiêu, động lực phát triển, quy mô dân số, đất đai, chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; mô hình phát triển, định hướng phát triển không gian nội thị

và khu vực ngoại thị, trung tâm chính trị - hành chính, dịch vụ, thương mại, văn hoá, giáo dục, đào tạo, y tế, công viên cây xanh, thể dục, thể thao cấp đô thị; quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung trên mặt đất, trên cao và ngầm dưới đất; đánh giá môi trường chiến lược; kế hoạch ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện

- Bản vẽ của đồ án quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã được thể hiện theo tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/25.000 Đồ án quy hoạch phải thể hiện rõ khu vực nội thị và các khu vực dự kiến phát triển

-Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã từ 20 đến 25 năm

- Đồ án quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã đã được phê duyệt là cơ sở

để lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các khu vực và lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung trong đô thị

Đồ án quy hoạch chung thị trấn

- Nội dung đồ án quy hoạch chung thị trấn bao gồm việc xác định mục tiêu, động lực phát triển, quy mô dân số, đất đai, chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của đô thị; tổ chức không gian đô thị, quy hoạch công trình hạ tầng xã hội, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, đánh giá môi trường chiến lược; kế hoạch ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện

- Bản vẽ của đồ án quy hoạch chung thị trấn được thể hiện theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/10.000

- Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch chung thị trấn từ 10 đến 15 năm

- Đồ án quy hoạch chung thị trấn đã được phê duyệt là cơ sở để lập quy hoạch chi tiết các khu vực và lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong đô thị

Đồ án quy hoạch chung đô thị mới

-Nội dung đồ án quy hoạch chung đô thị mới bao gồm việc phân tích và làm rõ cơ

sở hình thành phát triển của đô thị; nghiên cứu về mô hình phát triển không gian, kiến trúc, môi trường phù hợp với tính chất, chức năng của đô thị; xác định các giai đoạn phát triển, kế hoạch thực hiện, các dự án có tính chất tạo động lực hình thành phát triển đô thị mới và mô hình quản lý phát triển đô thị; đánh giá môi trường chiến lược

-Bản vẽ của đồ án quy hoạch chung đô thị mới được thể hiện theo tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/25.000

- Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch chung đô thị mới từ 20 đến 25 năm

- Đồ án quy hoạch chung đô thị mới đã được phê duyệt là cơ sở để lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các khu vực và lập dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khung trong đô thị mới

Mục tiêu:

-Xác định phương hướng xây dựng mới hoặc cải tạo đô thị trong các giai đoạn từ

5 năm đến 10 năm

-Đồ án quy hoạch chung là cơ sở lập đồ án quy hoạch chi tiết

VD:Quy hoạch chung tổng thể Hà Nội

b)Đồ án QH vùng

- Quy hoạch xây dựng vùng liên tỉnh, vùng tỉnh, vùng liên huyện, vùng huyện phải xác định và phân tích tiềm năng, động lực phát triển vùng; dự báo về tốc độ

đô thị hóa; giải pháp phân vùng chức năng, phân bố hệ thống đô thị và điểm dân

cư nông thôn; xác định khu vực chức năng chuyên ngành, cơ sở sản xuất, hệ thống công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội có ý nghĩa vùng; -Quy hoạch xây dựng vùng chức năng đặc thù được hình thành trên cơ sở tiềm năng về kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, di sản văn hóa, cảnh quan thiên nhiên; xác định và phân tích tiềm năng phát triển, khả năng khai thác, phân vùng chức năng, bố trí dân cư và tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật phù hợp với tính chất và mục tiêu phát triển vùng;

-Quy hoạch xây dựng vùng dọc tuyến đường cao tốc, hành lang kinh tế liên tỉnh phải phân tích động lực và tác động của tuyến, hành lang đối với sự phát triển của các khu vực dọc tuyến, các giải pháp khai thác, sử dụng đất đai, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật phù hợp với tính chất của tuyến, hành lang và bảo đảm an toàn giao thông trên toàn tuyến; -Quy hoạch xây dựng chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật phải dự báo phát triển và nhu cầu sử dụng đất; xác định vị trí, quy mô các công trình đầu mối, công trình phụ trợ, mạng truyền tải chính, mạng phân phối và phạm vi bảo vệ và hành lang

an toàn công trình;

- Căn cứ quy mô, tính chất của vùng, đồ án quy hoạch xây dựng vùng được nghiên cứu trên cơ sở bản đồ địa hình tỷ lệ 1/25.000 – 1/250.000;

-Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch xây dựng vùng từ 20 năm đến 25 năm, tầm nhìn 50 năm;

-Quy hoạch xây dựng vùng được phê duyệt là cơ sở để triển khai lập quy hoạch

đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù, quy hoạch xây dựng nông thôn và quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật cấp vùng

Mục tiêu:

-Nhằm hoạch định các chiến lược phát triển cho 1 vùng lãnh thổ nhất định về các mặt: kinh tế,văn hóa,môi trường

-Nhằm phân bổ lại lực lượng lao động sản xuất

VD:QH vùng thủ đô Hà Nội

c)Đồ án QH phân khu

- Nội dung đồ án quy hoạch phân khu bao gồm việc xác định chức năng sử dụng cho từng khu đất; nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch; chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố; bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn đô thị; đánh giá môi trường chiến lược

- Bản vẽ của đồ án quy hoạch phân khu được thể hiện theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000

- Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và yêu cầu quản lý, phát triển đô thị

- Đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt là cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị và lập quy hoạch chi tiết

VD: Quy hoạch phân khu đô thị S2 ở huyện Hoài Đức

d)Đồ án QH chi tiết

-Nội dung đồ án quy hoạch chi tiết bao gồm việc xác định chỉ tiêu về dân số, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cho toàn khu vực quy hoạch; bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng; chỉ tiêu sử dụng đất và yêu cầu về kiến trúc công trình đối với từng lô đất; bố trí mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật đến ranh giới lô đất; đánh giá môi trường chiến lược

-Bản vẽ của đồ án quy hoạch chi tiết được thể hiện theo tỷ lệ 1/500

-Thời hạn quy hoạch đối với các quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, nhu cầu đầu tư

-Đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt là cơ sở để cấp giấy phép xây dựng

và lập dự án đầu tư xây dựng

-QH chi tiết XD được lập cho:

+Các khu chức năng trong đô thị như khu trung tâm,khu dân cư,khu công viên cây xanh…

+KCN,KCNC,khu chế xuất

+Khu bảo tồn,di sản văn hóa,khu du lịch,nghỉ mát hoặc các khu đã được xác định

+Cải tạo,chỉnh trang các khu hiện trạng của đô thị

VD: QH chi tiết quận hoàn kiếm 2000-2020

II.Nghiên cứu và phân tích 1 đồ án QH chi tiết hoặc 1 đồ án thiết kế đô thị

mà anh chị sưu tầm được

Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm Logistics Quốc tế thành phố Bắc Giang

- Trung tâm Logistics Quốc tế thành phố Bắc Giang được quy hoạch tại xã Song Khê, thành phố Bắc Giang Phía Tây Bắc giáp đường Quốc lộ 1A; phía Đông Nam giáp thôn Quyết Tiến, xã Tiền Phong; phía Đông Bắc giáp thôn Đồng Sau,

xã Đồng Sơn; phía Tây Nam giáp Khu công nghiệp Song Khê - Nội Hoàng Tổng diện tích đất lập quy hoạch là 71,86 ha

- Đây là Trung tâm đầu mối, phân phối, trung chuyển hàng hóa, mua sắm của các hướng từ tỉnh Lạng Sơn về thủ đô Hà Nội và ngược lại; các đô thị khác trong Vùng thủ đô Hà Nội Là điểm dừng cho hướng vận chuyển hàng hóa từ các tỉnh miền núi phía Bắc về phía các cảng biển thuộc tỉnh Quảng Ninh, thành phố Hải Phòng và ngược lại

Phối cảnh tổng thể Trung tâm Logistics Quốc tế thành phố Bắc Giang

- Bố trí trạm dừng nghỉ cao tốc và nội khu tại điểm đấu nối với đường cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn, cung cấp đầy đủ các dịch vụ cho xe quá cảnh vào khu và xe trong Trung tâm Logistics

-Khu hành chính-văn phòng -hải quan được bố trí giữa 2 trục đường vào chính của Trung tâm Logistics gần với khu nhà ở chuyên gia và cán bộ thuận tiện cho việc đi lại và làm việc Xen kẽ trong khu ở là các vườn hoa nhỏ, sân tập thể dục thể thao, gắn với thảm cỏ đường dạo, tạo điểm giao lưu, thư giãn cho cư dân các tòa nhà

-Khu Trung tâm triển lãm và Xúc tiến đầu tư thương mại tiếp giáp ngay sau là bãi

đỗ xe tập trung chính , tạo không gian bổ sung, đảm bảo việc đáp ứng nhu cầu giao thông tĩnh cho triển lãm và toàn khu

Bản vẽ quy hoạch

-Gồm có 3 khu lưu chữ hàng hóa lớn và 4 khu lưu trữ hàng hóa nhỏ, nằm ở giữa chính là khu phân phối hàng hóa là đặc điểm của khu logistics phục vụ việc lưu trữ, trung chuyển và phân phối hàng hóa từ cửa khẩu Lạng Sơn qua thành phố Bắc Giang và từ thành phố Bắc Giang đi các tỉnh khác

-Khu thương mại với chức năng là các khu giao dịch mua bán các sản phẩm nông sản, may mặc, đồ gia dụng, nội thất được xây sát liền kề với khu khách sạn dịch

vụ thuận tiện cho cư dân trong khách sạn mua bán đồ dung,ăn uống…

- phục vụ việc lưu trữ, trung chuyển và phân phối hàng hóa từ cửa khẩu Lạng Sơn qua thành phố Bắc Giang và từ thành phố Bắc Giang đi các tỉnh khác

Về chỉ tiêu:

-Khách sạn được xây dựng với kiến trúc hiện đại, đầy đủ các dịch vụ cần thiết, chiều cao tối đa 15 tầng (gồm tầng đế 3 tầng, tầng tháp 12 tầng)

-Trung tâm triển lãm và Xúc tiến đầu tư thương mại hiện đại với vật liệu kính, thép; tầng cao tối đa của Trung tâm là 6 tầng

-Trung tâm Logistics có diện tích 1,6 ha

-Khu nhà ở cao tầng phục vụ cán bộ, nhân viên với chiều cao tối đa là 9 tầng -Khu phân phối hàng hóa chiều cao công trình tối đa 2 - 3 tầng

-Khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật nằm giáp đường cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn với diện tích 0,6 ha, chiều cao công trình tối đa 3 tầng

III.Tổng kết

-Đồ án quy hoạch chi tiết Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm Logistics Quốc tế thành phố Bắc Giang đã đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của một đồ án quy hoạch chi tiết

- Tạo việc làm và thu nhập ổn định cho khoảng 1.600 lao động, góp phần tăng thu ngân sách địa phương, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp sản xuất kinh doanh Qua đó tạo môi trường thu hút đầu tư, nâng cao chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh , tận dụng tối đa các nội dung hợp tác thương mại song phương Việt Nam đã ký với các nước trên thế giới