Luận văn thạc sĩ Quản lý xây dựng: Phương pháp xác định chi phí rủi ro trong xây dựng công trình: đường quy hoạch trung tâm thị trấn Thanh Sơn, Huyện Sơn Động, Tỉnh Bắc Giang

LOI CAM ON

Luận văn Thạc sĩ chuyên ngành quản lý xây dựng voi đề tài “Phuong pháp xác địnhchi phí rủi ro trong xây dựng Công trình: Đường quy hoạch trung tâm Thi tran Thanh

Sơn, huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang” được hoàn thành dưới sự cố gắng nỗ lực của tác

giả, cùng sự giúp đỡ và chỉ bảo tận tình của thầy giáo hướng dẫn khoa học, các thầy côgiáo trong khoa công trình, bộ môn công nghệ và quản lý xây dựng, cùng các đồngnghiệp, và người thân.

Tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Quý cơ quan, Quý thầy cô, đồng nghiệpđã tạo điều kiện thuận lợi cho tác giả trong suốt quá trình học tập và thực hiện luận văn

Đặc biệt tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thay giáo, Giáo sư — Tiến Sĩ VũThanh Te đã hết sức tận tình chỉ bảo, giúp đỡ, hướng dẫn, tạo điều kiện quan trọng để tác

gia hoàn thành luận văn này.

Xin bày tỏ lòng biết ơn đối với gia đình và bạn bè đã luôn động viên tác giả về mọi

mặt trong suốt thời gian học tập và nghiên cứu vừa qua.

Tuy đã có những có gắng nhất định xong do thời gian có hạn, trình độ ban thân còn

hạn chế, luận văn này không thê tránh khỏi thiếu sót Tác giả kính mong quý thầy cô, quýđồng nghiệp và bạn bè chi dẫn và góp ý xây dựng, tạo thêm thuận lợi dé tác gia có thể tiếptục học tập và hoàn thiện về đề tài nghiên cứu của mình.

Xin chân thành cam on!

Ha Noi, ngay 10 thang 3 nam 2016

Tac giả luận văn

La Thị Thu Phương

LỜI CAM ĐOAN

“Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi Các số liệu và kết«qua trong luận văn là hoàn toàn đúng với thực tế và chưa dug.‘ong bố trong các công

trình trước đây Tất cả các trích dẫn đã được ghi rõ nguồn gốc

Ha nội, ngày 10 thing 3 năm 2016

‘Tie gid luận văn.

La Thị Thu Phương.

MỤC LỤC

LỠI CẢM ON iLỚỠI CAM DOAN ii

MUC LUC iit

DANH MỤC CAC HÌNH VE v

DANH MỤC CÁC BANG BIEU vị

DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU VIẾT TAT viiMO ĐẦU 1

CHUONG 1, TONG QUAN VE CÁC LOẠI RỦI RO TRONG QUÁ TRÌNH XÂY.

DUNG CONG TRINH 3

1.1 Tình hình xây dng công tinh giao thông trên địa bàn nghiên cứu, những thayđổi về chỉ phí wong quá tình thực hiện 3

1.1.1, Đặc điểm thi công các công trình giao thông, 31.1.2 Những thay đổi về Chi phí trong quá tình thực hiện dự án

12 Các lo r no 61.2.1 Khái niệm về ri ro 6

1.3 Ảnh hưởng của các yết én Chỉ phí của dự án 17

1.4 Két un chương 1 20

CHƯƠNG 2 NGHIÊN CUU CÁC PHUONG PHAP DANH GIÁ RUIRO VÀ XÂYDUNG CHI PHI RỦI RO TRONG XÂY DUNG 21

2.1 Phương pháp đánh giá rủi ro 21

2.1.1 Nội dung hoạt động xây dựng 212.1.2, Những hang mục có khả năng iro 2L2.1.3, Che nữ ro ở khẩu tin hành tổ chức th công xây dựng 22.1.4, Rủi ro do các nguyên nhân xuất phát từ các chinh sách, cơ chế tài chính 222.1.5, Đánh giá mức độ rủi ro, 232.2 Phương pháp xác định các chỉ phí rủi ro trong xây dựng 29

2.2.1, Cơ sở xác định 29

2.2.2, Phương pháp xác định chi phí rủi ro 30

2.3 Vận dụng mô hình toán trong mô phỏng và thanh toán chỉ phí rủi ro (Phân tích

rủi ro bằng phần mềm mô phỏng Crystal ball)

2.3.1, Cơ sở Crystal ball

2.3.2 Quy trình lập bài toán mô phỏng Monte Carlo.2.3.3 Thi

3.1.1 Thông tin chung của dự án

3.1.2 Quy m6, iêu chuỗn kỹ thuật của công3.1.3 Các hang mục chính của công trình.

3.2 Các giải pháp công nghệ cơ bản được sử dụng trong xây dựng công trình.

3.2.1 Biện pháp tổ chức thi công công trình,

3.3 Những rủ ro cổ thé gặp phải trong quá trình thi công công trình.3.3.1, Điều kiện địa cl

3.3.2 Công tác giải phóng mặt bằng

3.3.3 Kế hoạch bổ

3.4 Tinh toán chỉ phí trước rủi ro3.4.1 Dữ liệu đầu vào.

3.4.2 Tinh chi phí trước rải ro

3.5 Xác đình chi phí do rũ ro gây nên

35.1 Chỉ phí xác định do điều kiện địa chất35.2 Công tác giải phóng mặt bằng

3 6 Kết luận chương 3

KÉT LUẬN VÀ KIÊN NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHAO

lập và chạy mô phỏng Crystall ball 7.3.1

1581868789

DANH MỤC CÁC HÌNH VE

Hình! l Phân lo rũ ro 16

2.1 Mỗi quan bg giữa nguy hiểm vari ro 23

3⁄2 Gia cổ mái của khối đất dip trên nên mềm bằng vải dja kỹ thuật nHình 3.3 Sơ đỗ cầu go xử lý nn đất yêu bằng kết hop thoát nước thẳng đứng với gia

tải ở phía trên 78

Hình3.4 Biểu đồ biển động giá thép, 83

Hình3.5 Biểu đồ biến động giá xi mang 84Hinh3.6, Biểu đồ biển động giá vai dia kỹ thuật 84

3.7 Biểu đồ biển động giá dẫu Diezel 85

DANH MỤC CÁC BANG BIEU"Bảng 2.1 Tin suất của hậu quả trong giai đoạn thi công.

(Nguén: PGS.TS Nguyễn Bá Kế: Hội cơ học đất và Địa kỹ thuật Việt Nam).

Bảng 2.2, Bảng phân cắp nguy hiểm và phân loi rủi ro

(Nguồn: PGS.TS Nguyễn Bá Kế: Hội cơ học đắt vi Địa kỹ thuật Việt Nam),Bảng 2.3 Phin loại rủi ro.

(Nguồn: PGS.TS Nguyễn Bá Kế: Hội cơ học đất va Địa kỹ thuật Việt Nam).

Bảng 2.4 Bảng xác định xác suất P xảy ra sạt lở

Bang 3.1 Các chi tiêu kỹ thuật chung của tuyến đường.

Bảng 3.2 KI

Bang 3.3 Khối lượng hạng mục thoát nước.

lượng hạng mục đường giao thông.

Bảng 3.4 Khổi lượng hang mục ké đãBảng 35 Chế độ tiền lương.

Bang 3.6 Giá nhiên liệu, năng lượng.

Bang 3.7 Chỉ phí xây dựng cho hạng mục gi thôngBảng 3.8 Chi phí xây dựng cho hang mục thoát nướcBảng 3.9 Chi phí xây dựng cho hạng mục kẻ đáBang 3.10 Bảng thống kê xác suất ủi 0 P%

Bảng 3.11 Bing thống

Bang 3.12 So sánh gi

suất xây ra rủi ro của các hạng mục,

thông thị tắn Thanh Sơn, huyện Sơn Động năm 2014 với gid huyện Son động năm.

Bảng 3.13iá thị trường vật liệu tỉnh Bắc

Bảng 3.14 Bảng biến thiên giá vật liệu ảnh hưởng đến giá dự thu (rong trưởng hopgiả phóng mat bằng chậm 02 tháng)

Phụ lục 1.1 Chi plPhụ lục L2 Chi pl

Phy lục 1.3 Chi phí xây dựng cho hang mục kè đá.

én bil

iy dựng cho hang mục giao thông xét

á vật liệu chính của giá dự thầu công trình hạ tang đường giao.

iang (Theo báo giá liên sở Tài chính)

85

DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU VIET TAT

ODA Official Development Assistance

Br Bê tong

lỞ DAU

lh cắp thiết của để tài

Dự án đầu tư xây dựng được triển khai nhằm mục đích thực hiện mục tiêu đầu.

tu, phát tiễn, tạo cơ sở vật chất cho xã hội, đặc điểm của loại hình công trình này là

thường có thời gian tổ chức thực hiện dài, chịu tác động trực tiếp từ môi trưởng,

xung quanh như chính trị, kinh tế, xã hội, tự nhiền, pháp luật, công nghệ Trong đórủi ro về chỉ phí là loại rủi ro thường gặp và liên quan đến mọi giai đoạn, mọi công

việc của dự án Các loại rủi ro diễn ra trong giai đoạn lập dự án liên quan đến cácthông fin cung cấp ch việc lựa chọn mục tiêu đầu tư, các phương án đầu tư, chit

lượng công tá lập dự án lựa chọn, thẩm định dự án phục vụ cho công tác ra quyết

dinh phê duyệt dự ân Đặc biệt là vẫn đề không chắc chin trong việc dim bảo thôi gianvà giá cả trong công tắc giải phóng mat bằng, khảo sit thiết kể, Những rủ ro trong lựachon nhà thầu, hợp đồng xây đựng vi thi công xây dựng công trình với những vẫn đềliên quan đến công tác giải ngân, chim tiến độ, việc chậm tr trong công tắc nghiệm

thụ, thanh toán, khiến việc đưa công tình vào khai thác bị chậm, Ngoài ra còn có

sắc rủ ro do các yêu tổ như yếu tổ thiên nhiên, gi cả, lạm phit, yêu tổ thi trường xây

dụng Rui rõ xuất hiện luôn gây thiệt hai cho hiệu quả đầu tư của dự án

Van dé đặt ra để chúng ta nghiên cứu, giải quyết là sớm chủ động nhận dang,

hân tích, đánh giá, có biện php kiếm soát và giam thiểu các tc động xu của ri ro là

hết sức cần thiết nhằm đảm bảo khả thi, hig quả của dự án,

“Từ những lý do tin, Tác gi chon đề ti Nghiên cứu Phương pháp xác định chỉ phírủi ro trong xây đụng công trình: Đường quy hoạch trung tâm Thị tein Thanh Sơn,huyệ lâm luận văn tốt nghiện Sơn Động, tinh Bắc Gian

2 Mye đích của đề

Mye đích nghiên cứu của luận văn là tìm phương pháp xác định Chỉ phí rủi rởtrong xây dựng công trình.

3 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu.

"Nghiên cứu tổng quan vé phương pháp xác định chỉ phi nitro wong xây dựng công tình.

i nghiên cứu về phương pháp xác định chỉ phí rủi roPhạm vi nghiên cứu: DE

trong xây dựng công trình Tir đó áp dụng vào tính chỉ phí rủi ro trong xây dựng Citrinh đường quy hoạch vào rung tâm thị tắn Thanh Son, huyện Sơn Động, tinh BắcGiang

4, Hướng tiép cận và phương pháp nghiên cứu

Hướng tếp dn

~Tiép cin wén co nn kos ge v quản lý hỗ lượng công tình

- Cách tiếp cận thực tẾ trên cơ sở những công trình đã gặp rủ ro dẫn đến phảithay đổi chỉ phí rong tổng mức đầu tư xây đựng công trình.

Phương pháp nghiên cứu:

- Nghiên cứu lý thuyết

~ KẾ thừa những nghiên cứu trước

- Thu thập phân ích ti liệu

5, Kết quả dự kiến đạt được

"Đánh giá, ác định Chỉ phí ủi ro trong xây dựng công tình Đường quy hoạch trungtâm Thị rắn Thanh Sơn, huyện Sơn Động, tính Bắc Giang.

Để xuất một số ý kiến và phương hấp giải quyết rủi ro về chỉ phí tone xâydmg công tinh Đường quy hoạch trung tâm Thi trần Thanh Son, huyện Sơn Động,

tính Bắc Giang,

CHƯƠNG 1 TONG QUAN VỀ CÁC LOẠI RỦI RO TRONG QUA TRINH

XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH.

1.1 Tình hình xây dựng công trình giao thông trên dja bàn nghiên cứu, những

thay đổi +i phí trong quá trình thực hiện1.1.1 Đặc điễm thi công các công tình giao thông.

Nhiều dang công tác với khối lượng lớn và vita: ĐỂ xây dựng công tình giao

thông phải thực hiện nhiều dạng công tác khác nhau với khối lượng công tác đất đá,công tác đổ bê tông, công tác khoan phy xỉ mang, Kha thác cốtiệu

kết cấu giữa các công tinh, Mặt khác ngay trong một công tinh kết cầu của nó cũng

da dạng, kích thước khác nhau và phúc tap.

Anh hưởng của điều kitự nhiên: Các công trình giao thông được xây đựng ở

mọi địa hình từ đơn giản đến phúc tạp để phục vụ nhu cầu đi lại, giao lưu văn hóa xã

hội va giao thương hàng hóa giữa các nơi trong vũng, vi vậy việc tổ chức thi công gặp

rất nhiều khó khăn, phúc tạp và chịu ảnh hưởng rất lớn của các điều kiện tự nhiêntrong vùng xây dựng như: điều kiện địa hình, điều kiện địa chất và thủy văn, điều kiện

thời tiết, khí hậu.

Mite độ cơ giới hóa, công nghiệp hóa và tư động hóa trong xây dựng: Muốnhoàn thành xây dựng công tình giao thông với khối lượng thi công đồng thời hạn quy

định thì phải tiến hành thi công với cường độ cao, sử dụng nhiều máy móc, thiết bị thi

sông có năng suất cao Đẳng thời phải in tới công nghiệp hóa và t động hóa trong

sản xuất và th công với mức độ cần thiết có thẻ, hắt là đổi với những công việc nặngnhọc, khó khăn, nguy hiểm.

Hình thành khu dân cư và khu công nghiệp mới: Trên các công trường xây

“dựng giao thông, tùy theo quy mô công trình thường phải xây dựng các cơ sở sản xuất

phụ trợ nhỏ vừa về nhiều mặt để phục vụ cho quá trình thi công và phải sir dụng mộtlượng lao động vita đủ Tắt cả những người lao động này cùng với gia đình của họ đãtạo thành một khu vực dan cư vừa nhỏ.

"Từ những đặc điểm và tính chất phức tp của việc th công các công tình giao

thông thì việc xác định Chi phí xây dựng công trình hợp lý là vô cùng quan trọng Tuynhiên, trên địa bàn huyện Sơn Động, tinh Bắc Giang thì giai đoạn triển khai thi công.sông trình giao thông chưa được chú ý đúng mức, giá cả một số loại vật tư xây dumthay đối, công tác giải phóng mặt bằng còn khó khăn ảnh hưởng đến kinh phí xâydạng các công tình Bên cạnh đó trình độ nhân công tinh độ quản lý của nhân lực

vẫn còn theo lễ

trong ngành xây dựng hiện nay cũng hạn chế ối thú công, không có.

‘iphong làm việc và quản lý chuyện nại ập dẫn đến việc quản lý và kểm soát cònnhiều bắt cập và bị động, các rủi ro thường gây ra những tốn thất đỏi hỏi phải tốn kém.

những khoán chỉ phí để khắc phục.

Nội dung kiểm soát rủ ro trong thi sông xây đụng công trình bao gồm: Kiểmsoát phòng chống thiên tai, Kiểm soát tiđộ xây dựng, kiểm soát chất lượng xâydựng, kiểm soát an toàn lao động trên công trường xây dựng, kiểm soát môi trưởng

xây dựng Trong một dự án xây dựng công trình thì giai đoạn triển khai thi công là giai

đoạn di nhất và rất nhạy cảm đối với các tác động của rit nhiều yếu tổ sơ vớ tắt cảcác giai đoạn khác của một dự án đầu tư xây dựng Tình hình biển động về chính tị,kinh tế của thể giới đã tác động không nhỏ đến nền kính tế nước ta, làm cho giá cả một

sé loại vật tư xây đựng thay đổi ảnh hưởng đến kinh phí xây dựng các công tình Bencạnh đó trình độ nhân công, trình độ quản lý của nhân lực trong ngành xây dựng hiệnnay cũng hạn chế, vẫn còn theo lề lối thủ công, không có tác phong làm việc và quản

lý chuyên nghiệp dẫn đến việc quản lý và kiểm soát còn nhiều bắt cập và bị động,công tác giải phóng mặt bằng còn chậm tiến độ Đó chính là nguyên nhân dẫn đến sự

tổn tại rủi ro đối với quá tình xây dựng công trình giao thông Các rủi ro thường gây

ra những tổn thất doi hỏi phải tốn kém những khoản chỉ phi để khắc phục Công việc

xây dựng thường hành một cách tự phát không có ý đồ toàn cục, thường xây ranhững lãng phí lớn về sức lao động, về hiệu suất sử dụng thiết bị, kéo đài thời gian thi

công, tăng chỉ phí

1.1.2 Những thay đồi về Ch phí trong quá trình thực hiện đụ ám

[Nha thầu quan tâm đến giá dự thầu, giá hợp đồng giao nhận, giá đề nghị bổ sung,

gid thanh toán, giá quyết toán, giá hạch toán nội bộ, giá ký kết hợp đồng giao nhận với

hả thầu phụ

'Việc tính toán phải bắt đầu bằng việc nghiên cứu Hỗ sơ mời thầu, tính tiến độ, nhu

sầu chỉ phí cho tiến độ, dựa trên đơn giả các nguồn lực đem sử dụng, các định mức và chỉ

tiêu tham khảo, dựa trên số liệu của các công tỉnh đãthỉ công tương tự.

Xác định giá dự thầu mang tinh cá biệt và cạnh tranh đặc biệt trong điều kiện kinh.

18 thi trường hiện nay Trong quá trình xác định giá dự thầu Nhà thẫu căn cứ vào yêu cầuHỗ sơ mời thầu, kha năng quản lý, năng lực thực tế, biện pháp tổ chức thi công xây dựng.để đề xuất giá dự thầu có khả năng cạnh tranh do cổ quá nhiều Nha thầu mà sự lựa chọn

của Chủ đầu tự võ cùng khắt khe,

Nhà thu rong tính oán luôn có các bign pháp iảm chỉ phí như:XVỀ chỉ phí vật gu: Chọn nguồn mua, giá mua hợp lý, giảm chỉ phí

"hao hụt vật tự, vật liệu xã dụng, chi phi bảo quản lưu kho

VỀ chỉ phí nhân công: Tổ chức lao động khoa học hợp lý, biện pháp thi công tổ

chức thi công phù hợp, giảm thời gian ngừng chờ việc.

Về chỉ phí mấy thi công: Sử dạng thời gian huy động máy hi công hợp lý, tăng

năng suắt máy thi công, lựa chọn phương án hợp lý giữa giải pháp thuê máy hoặc mua

máy phù hợp với yê cầu của gói thi, giảm các chỉ phí hao hụt nguyên iu, vật tr trong«qui tình sử dụng mây, đồng thời cải tiến công tác lập thiết kế tổ chức thi công, biễu đồtiến độ thi công, biểu đồ huy động các nguồn lực thực hiện gói thầu một cách khoa họchop ý i yu ổ hết sức quan trọng đ giảm chỉ phí trong giá thầu

VỀ chỉ phí chúng (chỉ phí quả lý dự án) có thể giảm thông qua các biện pháp như

quan lý gọn nhẹ, sử dụng các phương pháp quản lý khoa học, điều hành xử lý các tình

huống phát nh kịp tôi

“Cạnh tranh giảm mức lãi trước thuế cũng là yếu t6 để Nhà thầu cạnh tranh.

Mãi khác giá trong thị trường xây đựng phụ thuộc rất lớn vio giá rong thị trường

yếu tổ sản xuất như thị trường vén, vật liệu xây đựng, may móc thết bị, công nghệ, nănglực thi công, lao động, bảo hiểm Bất cứ biến động nào về giá trong thị trường yếu tốsản xuất nào đều tác động đến gid trong thị trường xây đựng, trong khi d6 thời hạn thực

hiện hợp đồng giao nhận thầu thường rit dài để những biển động v nhiều loại giá do tácđộng của cơ chế thị trường về cung cầu và cạnh tranh,

"Để đạt được mục đích này thì Nhà thấu luôn phải đổi mặt với bai toán chi phí Mặc.

<i vậy thời gian cho Nhà hầu xá định gi thầu rất ngắn n Không có phương pháptoán nhanh và đúng dn do các chuyên viên gi xây dựng cổ kinh nghiệm thực hiện thi rt

khó đưa ra giá dự thầu và có độ tin cậy cao.

Phương pháp phân ích rir rite ch cho Nhà thấu khống ché chi phi

Phân tích được rủ ro tốt có nghĩa là Nhà thầu phải biết phân tích tỉnh hung thí| Nhà thầu c nhiều kinh nhỉ

sông š phương php, kỹ thuật và gii cả xây dng,"Nhà thầu có thé thu được lợi nhuận từ kinh nghiệm d6 cũng như từ các hiểu big cập nhật

về vậ liệu, thiết bị, công nghệ thi công mới và lao động tại địa điểm công trường.

1.2 Các loại rai ro.

12.1 Khái niệm về rãi ro

ủi ro là những bắt trắc xảy ra ngoài mong muốn của đối tượng sử dụng và sây

ra những thiệt hại về thời gian, vật chất, tiễn của, sức khỏe, tính mạng con người

“Quản lý rủi ro có thể được mô tả như "một cách có hệ thống nhin vào lĩnh vực rủ ro

và có ý thức xác định như thể nào khi phải xử lý mỗi ủi ro Nó là một công cụ quản lý

nhằm xác định nguồn gốc rủi ro và sự không chắc chin, xác định tác động của nó, và

xây dựng sự ứng phó nhằm quản lý cho phù hop "(Uher 2003) Một quá tình có hệ

thống quản lý rủi ro đã được chia thành: phân loại rủi ro, xác định rủi ro, phân tích rủi

o và ứng phó với rủi ro Khi phải xử lý rủi ro thường chia thành bốn hành động là duy

trì sự có mật của rủi ro, làm giảm thiểu rùi ro, chuyển giao rủi ro cho đơn vị khác mà

đơn vị khác có khả năng chống đỡ với rủi ro và làm cho rủi ro không xuất hiện(Berkeley et al, 1901; Flanagan và Norman, 1993) Một phương pháp quản lý rủi rohiệu quả là điều cần nghiên cứu,juan lý được rủi ro,

VỀ khái niệm rủi ro: Cho đến nay chưa có được định nghĩa thống nhất vỀ rủi ro

Những trường phái khác nhau, các tác gi khác nhau đưa ra những định nghĩa rủ ro

khác nhau Những định nghĩa này rt phong phú và da dang, nhưng tập trung lại có thể

chia thành hai trường phái lớn: Trường phái truyền thống Trường phái hiện đại Theo.

trường phái truyền thống, rúi ro được xem là sự không may mắn, sự tổn thất mắt mát,nguy hiểm, Nó được xem là điều không lành, điều không tốt, bắt ngờ xây đến Đó làsự ổn thất về ti sản hay Tà sự giảm sút lợi nhuận thực ế so với lợi nhuận dự kiến Riro côn được higu à những bắt tắc ngoài ý mudn xây ra trong quá tình kinh doanh,

sản xuất của doanh nghiệp, tc động xấu đến sự tổn tai và phát triển của một doanh

nghiệp Tóm hạ, theo quan điểm này rủ ro là những thiệt bai, mắt mất, nguy hiểm

hoặc các yếu tổ liên quan đến nguy hiểm, khó khăn hoặc điều không chắc chắn có thểây ra cho con người Theo trường phái hign đại, rũ ro là sự bắt trắc có thE do lường

được, vừa mang tính tích cực, via mang tính tiên cực Ri ro có thể mang đến những

tổn thất mắt mát cho con người nhưng cũng có thé mang lại những lợi ích những cơ

hội Nếu tích cục nghiên cứu rủi ro, người ta có thé im ra những biện pháp phòng

ngừa, hạn chế những rủi ro tiêu cực, đón nhận những cơ hội mang lại kết quả tốt đẹp.

cho hương Iai

Ri ro phụ (huộc vào ngữ cảnh, nếu con người không có khái niệm hoặc không:liên quan đến thì họ không có rồi ro Ví dụ trời mưa sẽ là rùi ro với người đi đường.nhưng người ở trong phòng đóng kin cửa, không bị ảnh hưởng thì không có rai ro Ruixác suất xây ra, khả năng ảnh hưởng đến đối tượng và thời lượng,

ảnh hướng Ban chất rủi rõ là sự không chắc chắn néu chắc chắc (xác suất bằng 0%:

hoặc 100%) thì không gọi là rủ ro, Quân lý rũ ro là một phần của Quản lý dự án Có

thể phân biệt Rui ro theo các tiêu thức Rai ro động và rủi ro tĩnh như sau:

Rio động là những rủi ro liên quan đến sự luôn thay đổi, đặc biệt là trong

nền kinh tế Đó là những rủ ro mà hận quả của nó có thé có lợi, nhưng cũng có thể sẽthị

p dang kinh doanh hay không, sự thay đổi về công nghệ kĩ thuật có

mang đến sự tổn thất (sự thay đổi u khách hàng có t phù hợp với sản phẩm.mà doanh nại

phù hợp với khá năng tải chỉnh của doanh nghiệp hay không, sự thay doi đó có quá.nhanh hay không? )

~ Rủi ro tĩnh là những rủi ro, mà hậu quả của nó chỉ liên quan đến sự xuất hiệntổn thất hay không, chữ không có khả năng sinh lời, và không chịu sự ảnh hưởng củanhững thay đổi tong nền kinh tổ Những rồi ro tĩnh thường liên quan đến các đốitượng: tài san, con người, trách nhiệm dân sự

1.2.2 Phân loại rủi ro

Việc phân loại rủi ro giúp cho ta định hình loại rủi ro nào tác động ảnh hưởngquá trình công việc của ta đang thực hiện hay theo dõi Từ nhận biết loại rủi ro sẽ

48 xuất giải pháp phòng ngừa hay xử lý

"Để có thé nhận biết và quản lý các rủi ro một cách có hiệu quả, người ta thườngphân biệt các rủ ro tuỳ theo mục đích sử dung trong phân tích các hoạt động kinh

1.2.2.1 Theotinh chất khách quan hay chủ quan của rủi ro, người ta thường.

chỉa ra: rủi ro thuần tuý ( khách quan) và rủi ro chủ quan, do sự suy tinh của con

"người (rủi ro suy đoán) (Pure Risks and Speculative Risks).

- Ri ro thuần tu là loại rủi ro tồn ti khỉ cổ nguy cơ tổn thất nhưng không cósơ hội kiếm lời, 46 là loại ủi ro xảy ra iên quan tới việc tài sản bị phá huỷ Thường

thường, loại rủi ro này do thiên nhiên gây ra nhưng cũng nhiều khi con người gây rủKhi có rủi ro thun tuý xây ra có thể có ba tình hudng có tổn tit 16 tổn thất ít

hoặc không có tổn thit Hầu hết các rủ ro chúng ra gặp phải trong cuộc sống và

thường để lại những thiệt hại lớn về của cái vật chất và có khi cả tính mạng con người

0 là rủi ro thuần tuý Thuộc loại rủi ro này có rủi ro các vận động về ni đất như

thiên tai, lục, bão, han hán, động đất có thể do con người như hoa hoạn, vỡ để, xập

Ri rõ suy tính (rồi ro suy đoán) là rủi ro do con người hoạch định kế hoạch,không phù hợp với thực tế, do hạn chế trình độ mà phán đoản sai thị trường, do conngười dự báo chưa tốt, không phù hợp với thực tiễn Rito suy tính tồn lai khi có mộtnguy cơ tổn thất song song với một cơ hội kiểm lời Đó là loại rủi ro liên quan đếnquyết định lựa chọn của con người Thuộc loại này là các rủi ro khi đầu tư vào sản

xuất kinh doanh (SXKD) trên thị trường,

"Người ta có thể dễ dàng chấp nhận rồi ro suy tinh nhưng hầu như không có aisẵn sing chấp nhận ri ro thuẫn tý.

Phân biệt hai loại rủi ro này nhằm định hướng giải pháp phòng chống rủi ro.Véi ri ro thudn túy lại căn cử vào phân loại mức thiệt hại để có giải pháp ứng phó

thích hợp,di pháp mua bảo hiểm là một trong những phương thức đối phó với rủi ro

thuẫn túy, Đối với rủi ro suy tính cũng cổ nhiễu giải pháp ngăn ngữa thí dụ ding biện

pháp Hedging ( quy tắc rào cản ) chẳng hạn.

“Tuy nhiên, hẳu hết trong các rủi ro đều chứa cả ha yêu tố: thuẫn tý và uy tínhvà trong nhiều trường hợp ranh giới giữa hai loại rủi ro này còn mơ hỗ Trong các hợpđồng kính tế, rủ ro thuẫn tủy thường có một điều khoản hợp đồng là bắt khả kháng(EM, Force Majeur) Bắt khả kháng được coi là iễu mà quá tình thực hiện hợp đồng

sặp phải trong khi soạn thảo hợp đồng không lường trước tình huống xấu sẽ xảy ra

Bat khả kháng có thé do thiên nhiên gây ra, có thé do con người gây ra Ở nước ta,

nhiễu khi người ta lợi dụng bắt khả kháng làm cho quá trình thực biện hợp đồng thiếu

nghiêm túc Đỗ tội tại trời thì dễ chấp nhận với những thiệt hại xảy ra Trong nhiều

hợp đồng nước ngoài, ho phân biệt hai loại bắt khả kháng Nếu bắt khả kháng do thiên

NẾu t biến do con người gây ra phải là do tác động của số đông người, mức

độ địa bàn phái từ quận, huyện trở lên Còn khó khăn do nhân lực không được trả

lương đúng han, làm reo gây thiệt hại, là phạm vi của doanh nghiệp, không được coi là

bất khả kháng.

Ta thử xem về vụ ngập ứng tại Hà nội năm 2008, gây nhiề thiệt hại Về thời

điểm thì vụ ngập xây ra vào mùa khô ở các tỉnh phía Bắc, có thể chấp nhận là thiên taiMưa likhoảng 6 ngày , lượng mưa vừa ( 120 mn ngày đêm) chưa thể gọi là mưa togây ngập úng Lượng nước gây ngập vì thời kỳ này đang thực hiện dự án thoát nước

phía Nam Hà nội Lượng nước chưa đạt đến 60% kha năng bơm của trạm thoát nướcYen Sở ( nhiều máy bơm không đủ nước dé bơm từ Yên Sở ra sông Hồng ) Không

dám thoát lớn qua cửa cổng Lên Mạc, sợ lượng nước thoát bằng kênh Liên Mạc gây

lạt cho khu vục thoát nước Hà nội chịu ứng nhiễu ngày nhờ mua mẫy chục mây bơm

vắt nước qua đ sông Hồng mà giảm nước trong Hà nội Lý do chính là nước Nam Hà

nội Không xuống được hỗ điều hòa Yên Sở vì bi ứng do nghẽn cổ chú Về nghề

nghiệp, đây là do lập bign pháp thi công ngược với quy tinh của tiêu chuẩn tổ chức th

công thoát nước khu vực Thiệt hại

chịu Một đất nước còn xa với công nghệ và khoa học hiện tai trên quốc tẾ Loại rủi roi là thiên tai, ai bị ảnh hưởng người ấy tự gánh.

này edn được phân định rõ ràng mới đề xuất được biện pháp chống rủi ro có kết quả.1.2.2.2 Theo hậu quả dé lại cho các hoạt động của can người, người ta chiathành rủi ro số đồng (rủi ro toàn cục, rit ro cơ bản) và rất ro bộ phận (nil ro riêngbiệt.

Rai ro số đông là các ri ro gây ra các tin thất khách quan theo nguồn gốc rủi

ro và the kết quả gây ra Những tổn thất này không phải do cá nhân gây ra và hậu quảcủa nó ảnh hướng đến số đông con người trong xã hội Thuộc loại này bao gồm các ủi

ro do chiến tranh, lạm phát, thất nghiệp, động đất, lũ lụt

+ Rai ro bộ phận là các rủi ro xuất phát từ các biến cổ chủ quan của từng cf

nhân xét theo cả về nguyên nhân và hậu quả Tác động của loại rủi ro này ảnh hưởng.

tới một số it người nhất định mà không ảnh hướng lớn đến toàn xã hội Thuộc loại này

bao gồm các rủi ro do tai nạn (tai nạn giao thông, tai nạn lao động, hod hoạn ) do

thiểu thận trọng trong khi làm việc cũng như trong cuộc sống (rủi ro do mắt trộm )

Nhận xét: Viphân biệt hủ loại rủi ro này có ý nghĩa quan trong trong việc tổchức xã hội, nó liên quan đến việc có thể hay không th chia sẽ bớt những rử ro trong

công đồng xa hội Nếu một ri ro bộ phận xảy ra, các ổ chức hay cá nhân khác có thểgiúp đỡ bằng những khoản đống góp vào các qty trợ giúp nhằm chia sẽ bớt những rồiro nhưng khi rủi ro số đông xảy ra thi việc chia sẻ rúi ro bằng cách trên là không có tác

“Tuy nhiên, việc phân loại rủi ro theo cách này cũng chưa được rõ ràng lắm vìrủi ro có thể chuyển từ dang ni Wy sang dang khác tuy theo sự thay đcủa khoa học kỹ,thuật và khung cảnh xã hội Vìlw lũ lụt gây thiệt hại nghiêm trọng ở một quốc gia nào.

đồ là rủ ro số đồng đối với quốc gia đó nhưng lạ là ũi ro bộ phận đối với phạm vỉtoàn thé giới

12.243 Theo nguôn gốc phát sinh các ôi roLogi ri rõ này có các loại hư sau:

~ Rủi ro do các hiện tượng tự nhiên: đây là nguồn rủi ro cơ bản dẫn đến các rủi

ro thuẫn tuý và dé lại những hậu quả rất nghiêm trong đối với con người Nước lũ,

nắng nóng, hoạt động của núi lửa Việc nhận bicác nguồn rủi ro này tương đối đơn,

giản nhưng việc đánh giá khả năng xảy ra cũng như mức độ xảy ra của các rủi ro xuất

phát từ nguồn này lại hết sức phức tạp bởi vì chúng phụ thuộc tương đối ít vào con

người, mặt khác khả năng biểu biết và kiểm soát các hiện tượng tự nhiên của conngười còn hạn chế.

+ Rủi ro do môi trường vật chất: các rủi ro xuất phát từ nguồn này là tương đối

nhiễu, chẳng hạn như hod hoạn do bit ean, cháy nổ,

~ Ri ro do các môi trường phi vật chất khác; Ngun rủ ro rit quan trọng vàlàm phat sinh rit nhiều rủ ro trong cuộc sống chính là mỗi trường phi vật chất hay nói

cụ thể đó là các mỗi trường kinh tê, xã hội, chính trị, pháp luật hoặc môi trường hoạt

động của các tổ chúc Đường lỗi chính sách của mỗi người lãnh đạo của quốc gia

ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động kinh doanh của các tổ chức kinh tế (ban hành

sắc chính sich kính tế, ấp dụng các quy định và thuế, cắt giảm hoặc xóa bổ một số

ngành nghề ), Quá tình hoạt động cia các ổ chức có thé làm phát sinh nhi irovà bắt định Vithay đổi ty giá hồi đoái, tỷ lệ lãi suất tín dụng, quan hệ cung - ctrên thị trường, gi cả thị trường diễn biến bắt ôn đều có thé đem lạ ủi ro cho các tổchức SXKD Có tắt nhiều rủi ro xuất phát từ môi trường phiật chất này và các rủi ro

cứ nỗi tiếp nhau diễn ra rủi ro này được bất nguồn tử rũ ro khác, rũ ro bắt nguồn tử

mỗi trường chính tr dẫn đến các rủ ro về mặt kinh tế hay xã hội (chẳng hạn rủi ro do

môi trường chính trị không én định dẫn đến rủ ro về mặt tinh tế (sân xuất đình dn,hằng hoá đất đó) và sau đó dẫn dn rủi ro vé mat xã hội hắt nghiệp), Để nhận biết cácngu rùi ro này cần có sự nghiền cứu, phân tích tỷ mỹ, chỉ it và (hận trọng Mặtkhác, việc đảnh giá khả năng và mức độ xây ra của fe ủi ro xuất phất từ nguồn rồi ro

phi vật chất cũng hết sức khó khăn với độ chính xác khác nhau, nó phụ thuộc rắt nhiềuvio trinh độ của người đánh gi

Nhận xét: Các tổn tất phátinh từ các nguồn rồi o là rất nhiều và rất da dang.Một số tổn thất o6 thé phát sinh từ cả bai nguồn rủi ro khác nhau, chẳng hạn rủ ro

cháy một ngôi nhà có thé do bắt cần khi đun bếp (môi trường vật chất) nhưng cũng có

thể do bạo động, đốt phá (môi trường chính tr.

Vị c phân loại rủi ro theo các nguồn phát sinh giúp cho các nhà quán lý rủi rotránh bỏ sốt các thông rin khi phân tích đồng thời giúp cho việc lựa chọn các biện pháp

phòng chống ri ro sau này

12.2.4 Theo thả nang Không chế của con người

Loại rùi ro này có thể chia ra rủi ro có thể khống chế dugeva rủi ro không thé

khống chế được Mộtloại rủi ro khi xây ra, con người không thể chống đỡ nỗi.

“Thuộc loại nay có các rủi ro do thiên tai, địch hoạ uy nhiên, đa số cáủi rõ con

người có thể chống đỡ hoặc có những biện pháp nhằm hạn chế được thiệt hại néu có

những nghiên cứu, dự đoán được khả năng vả mức độ xây ra

1.2.2.5.Theo phạm vi xuất hiện rúi ro.

Loại rủi ro này có thể chia ra rủi ro chung và rủi ro cụ thể

~ Rủi ro chung là các rủi ro gắn chặt với môi trường chính trị, kinh tế và pháp luật.

+ Các rủ ro chính tri gồm có rủi ro về hệ thống chính trị, rủ ro chính sách thuế,rủi ro do cơ chế quản lý cắp vĩ mô; rủi ro về chế độ độc quyền; rủi ro do chính trị sách

"hạn chế nhập khâu; rùi ro do không đạt được hoặc không gia hạn hợp đồng;

+ Các ủi ro thương nại chốc gia gdm có rồi ro do am phá rũ odo ỹ lệ hi suấtthay đối iro do sản phẩm hàng hoá mắt giá rủi ro do chính sách ngoi hồi và đặc biệt ở

Việt Nam còn có thé có rủi ro do không chuyển đổi được ngoại tệ

+ Các rủi ro gắn với môi trường pháp luật quốc gia gồm có rủi ro do thay đốichính sách pháp luật va qui định; rủi ro về việc thi hành pháp lust; rủi ro do tì hoãn

trong việc bồi thường:

Rai ro cụ thé à các rủi ro gin liên với các

(SXKD) cụ thể hoặc lĩnh vực hoạt động khác.

+ Đối vớivực SXKD xây dung (XD) có t

của quá trình đầu te XD, ác rủi ro đối với việc thực hiện và hoàn thành kế hoạch, cácrủi rò trong quáinh vận hành.

+ Theo các giai đoạn của quá trình đầu tu và XD, một tổ chức SXKD XD có thể

gập ri to vì đẫu thầu, rũ ro về cấp phát vén đầu tư (VT; iro do sy phối hợptổ chức thiết kế, giám sát, cung cấp trang thiết bị với đơn vi thi công, không theo đúng

KẾ hoạch tiến độ đã định; rủi rõ trong thi công XD; rủi ro trong quá tình thanh quyếttoán;

+ Đồi với việc thực hiện và hoàn thành kế hoạch, tổ chức XD có thé gặp rồi ro

do sự châm tr8 trong thi công và cung ứng các yếu tổ sản xuất rồi ro do phải ph đi

lầm lại: rủi ro do các nguyên nhân bắt khả kháng.

+Trong quá trình vận hành khai thác có thể có các rủi ro về trang bị cơ sở hạ

Lng; rủi ro về kỹ thuật và công nghệ thi công; rủi ro vé quản lý; rủi ro do tăng chỉ phí

lưu thông; rủi ro do trình độ cần bộ công nhân vận hành khai thác; rùi rủ do các,

nguyên nhân bắt khả kháng; rủi ro trách nhiệm, Chúng ta có thể gặp rủi ro ở bắt kyhoạt động nào liên quan đến con người, do đó hàng ngày chúng ta phải đưa ra những.quyết định để làm thể nào có thể giải quyết được những rủi ro đó Có thể có một số.biện pháp: Tránh hoàn toàn mọi rủi ro; Hạn chế rủi ro bằng cách tiễn hành nhưng biệnpháp phòng ngừa; Chuyển giao hoặc san sẻ rủi ro sang các cá nhân hay tổ chức khác.

Với moi biện pháp nhằm hạn chế rủi ro đều được thực hiện bằng nhiễu cách

khác nhau Chúng ta biết rằng hẳu hết các rủi ro xây ra đều mang tính ngẫu nhiên vàtờ đối với con người và sự vật ì vậy việc chủ động tránh hoàn toàn mọi it ro à

hầu như không thể thực hiện được đối với các cá nhân hay một tổ chức Chẳng hạn, để

tránh hoàn toàn rủi ro do tai nạn giao thông, một người nào đó có lúc không bao giờ đi

ra đường cả nhưng điều đó lại hạn chế mọi hoạt động của người đó và có lẽ họ sẽ

"hông thể thực hiện được việc tránh khỏi rủi ro bằng cách này Vì thé, để hạn chế rủiro người ta tim cách gun lý các rồi ro đồ, chủ yẾ tập rong vào hd biện pháp: tiễn

"hành các biện pháp phòng ngừa có thể hoặc san sé rủi ro sang các cá nhân hay tổ chứckh Vậy cá nhân có khả năng chip nhận rồi ro khác nhau Một số người có khả năng

chấp nhận rủi ro cao và họ không tiến hành một biện pháp phòng ngừa nào cả vì họ tin

Tầng có ít rủi ro xây ra với họ và họ có thé chấp nhận được Một số người khác lại ít có.kha năng chấp nhận rủi ro hơn va do họ cổ gắng tiến hành mọi biện pháp phòng ngừa

6 thể như mua các loại bảo hiểm hoặc thực hiện mọi cách phòng ngửa rủi ro trong

ig Tuy nhiên, dù khả năng chấp nhận rủi ro của mỗi người khác nhau nhưng

nói chung mọi người đều sợ rủi ro Vì th, việc chúng ta cổ gắng nhận biết được mọirủi ro có thể xây ra và đánh giá được mứ độ trằm trọng của rủi ro là vi

quan trọng, hisức cần thiết và không phải là một việc làm đơn giản Có thể tóm.

các cách phân loại rủi ro như hình 1.1 dưới đây.

Ri ro chung là các rùi ro gin chặt với môi

tường kin, chín tị, pháp luật

Rl ro cụ thể các ni ro gn liền với lĩnh vực

kinh doanh cụ

Hình1.1 Phân loại rủi ro

"Đứng trên quan điểm quân lý xây dựng thì tổng mức đầu tư là cơ sở để chủ đầu trlập kế hoạch và quản lý vốn khí thực hiện đầu tr xây dựng công tình Tổng mức đầu trđược lập ra nguy ừ lá lập thiết kế ơ bộ và kết thúc khỉ hoàn thành giai đoạn vận hành

thử để bin giao cho bên vận hành, quân lý khai thác công tình Như vậy các yéu tổ cóliên quan đến tổng mức đầu tư bao gm những công việc chính như thiết kế, th công xây

dung, lấp dit, nghiệm thu, vận hành thử, bin gio Trong mỗi công việc đó lại chia nhỏnhư rong tiết kế còn có yêu tổ Khảo sit phục vụ thiết kế, tổ chức thiết kế, lập bản v8 kỹthuật, bản vẽ thi công lập dự toán th công Trong th công côn cổ công tác chuẳn bị như.lập mat bằng công trường, khai thác vật liệu, lim đường vận chuyển, xây dựng mạng lưới

điện, hệ thống cấp nước, xây dựng nhà ở và nhà điều hành công trường xây dựng các khu

phụ try thi công, xây dựng những công trình tạm, th công các hạng mục công trinh Tuy

nhiên, nếu dựa trên sự phân chia các bên tham gia dự án tì có ghép thành bai yếu tổ

~ Yếu tổ về kỹ thuật ~ công nghệ, nhằm trực tiếp tạo ra khối lượng công trnh,

Š hiện chủ yếu rong nhóm chỉ phi xây dụng Dé là những chỉ phí về vậ liệu xây

thiết bị thi công, nhà xưởng phụ trợ, chỉ phí lao động và quản lý;

~ Yếu tổ về năng lực tài chính, đóng vai trò là nguồn lực về tài chính, được thé hiện

tong nhôm chỉ phí tht bis chí phí bồi thường, hỗ trợ và tải định cự chỉ phí quản lý dự

án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác Hai yếu tố trên có ảnh hưởng chính đến.

tổng mức đâu tư.

1.32 Mức độ ảnh hung dén tổng mức đầu te

Hai loại yếu tổ trên ảnh hưởng rất đa dạng đến các hạng mục chỉ phí trong tổng

mức đầu tr Trong nhóm chỉ phí xây đựng thì ảnh hưởng lớn nhất là sự biến động giá

nguyên vật liệu Trong nhóm chỉ phí thiết bị cũng có biến động giá nhưng không lớn bằngchi phi vật liệu Ảnh hưởng của nhóm tài chính phụ thuộc nhiều yếu tổ rõ rột nhất là do

lạm phát khiến giá đầu vào ting lên Ảnh hưởng lớn thứ hi là thiếu hụt ngân sách, khối

lượng hoàn thành Không được thanh toán kịp thỏi, giải ngân châm, buộc phải điều chỉnh

lại tổng mức đầu tư tại thời điểm thanh toán đẻ bù cho nhà thầu.1.3.3 Một số sai sắt và rũ ro thường gặp trong thực hiện dự âm

~ Xác định tổng mức đầu tư không chính xác và không đủ cơ sở;~ Hỗ sơ khảo sắt không đầy đủ, chưa đủ

Nội dụng hồ sơ thiết kế kỹ thuật v thik hi công không ly đã theo quy định, sỉlệch về quy mô, cấp công trình, vốn, diện tích dat sử dụng so với quyết định đầu tư

~ Công te dự toán: Tổng dr ton vượt tổng mức dẫu tr, dự toán chỉ it vượt tổng

dy toán; vận dụng sai định mức, đơn giá, xác định giá đổi với những công việc chưa có

uy định về giá th

i đầu thầu: Hồ sơ mới thằu không dy đủ, rõ r lạ chỉ tu phê duyệt hồ

sơ và kế hoạch đấu thầu không đúng thim quyển, không đủ số lượng nhà th tham dự tthiểu, không chip hành quy định về thời giam; mở thầu không đủ thành phần: xét thầukhông công bằng, thiếu cơ sở.

Hop đồng thi công không chất chế, dy đủ, đúng quy định

~ Khối lượng phát sin không có thiết kể, dự toán phê duyệt bổ sung, sia đồi

- Thỉ công s thiết lược duyệt

~ Không chấp hành đúng quy định v8 giám sit thi công, giám sit quyền tá giả củatư vấn thiết kế

- Hồ sơ ngh

liệu kết quả thi nghiệm vật liệu, bề tông, kết cầu

m tha không đầy dis Thu biên bản nghiệm thu từng phần các ti

Nhật ký thi công ghỉ Không diy đủ diễn biển phát sinh và sự cổ trong quá trình thicông

~ HỖ sơ nghiệm thu tông thể không đầy đủ.

Hồ sơ hoàn công không diy đủ, không đúng với thực tế

~ Báo cáo quyết toần vén đầu tư công trình hoàn thành chưa lập hoặc lập không

diy đủ, không đúng quy định

~ Các thông tin, tng số àm căn cứ lập dự án đầu tr hông phủ hợp: các chỉ số kỹthuật, các tiêu chuẩn kỹ thuật không phủ hợp.

“Chữa xem xéttấtcả các phương ấn đầu tư có th có sự lựa chọn tố tu

~ Lựa chọn giải pháp xây dựng chưa lưu ý đến sự lạc hậu về công nghệ vả tién bộ

khoa học kỹ thuật

~ Dự toán bị cắt giảm một cách không có căn cứ ong qué tình thắm định và phêday, sau này phải duyệt bd sung

Dự toán chỉ phí phát sinh được lập muộn, thậm chi khi đã thi công xong hạng

mục, vì vậy không có tác dụng đối với việc quản lý chỉ phí

- Tiến độ bị ko di do nguyên nhân chỗ quan khách quan

~ Do giám sắt không chặt chẽ nên không phít hiện kịp thời các hạng mục có khiếm

khuyết kỹ thuật sử dong nguyên vt liệu kém chất lượng

~ Khi nghiệm thu các hạng mục phát hiện ra khiếm khuyết nhưng không kiên quyết

ng khắc phục ngayyêu cầu đơn vị thi

- VỀ đơn giá

+ Áp dụng sai giá khu vực, giá trúng thầu hoặc đơn giá công trình.

+ Ấp dung sai hệ số vận chuyển, hệ số điều chinh giá

+ Vật tự đưa vào công trình không đúng chủng loại quy định

+ Tính sai khối lượng vậtliệu được ỉnh chênh lệch do ấp dụng sai định mức+ Ấp dạng sai thỏi dim được tính chênh lệch giá

1.3.4, Phân tích và đánh giá

‘Qua các phân tích trên cho thấy tổng mức đầu tw xây dung công trình tăng do 2nhóm yếu tổ rủi ro như sau:

Rủi ro liên quan công nghệ: Thể hiện nhóm chi phí xây dựng.

~ Rủi ro liên quan tải chih: Thể hiện ảnh hưởng lạm phát không đủ năng lực vốnngân

1-3441 Ri ro liên quan công nghệ

Liên quan nhóm công nghệ, vi dụ ở công trình Cửa Dat do thiết kế đập đá đỗ nênkhối lượng kha thác đã rit lớn (rên 10 triệu m”) dẫn dẫn lượng thuốc nổ quả lớn (ải

trim nghìn tin), trong nước không sin xuất đủ, phải mua ở nước ngoài Do dé khí thayđối giá ngoại tệ nên giá trị tăng lên,

“Trong những sai sot trên, có những việc thuộc v rủi ro như các chi số kỹ thuật

Trong quá trình thực hiện dự án cụ thể sẽ được xem xét, vi dụ tràn thi công hồ chứa CửaBat bị sự cố hin nào do li về nhanh chế so với thiết k

1.3.4.2 Ri ro liên quan tài chink3) Trượi gid vậ liệu xây dựng

"Đây là rủi ro phổ biến nhất, liên quan chặt che đến tin độ thi công

b) Nguồn vốn không én định

Hiện ngay Nhà nước vẫn đang thục hiện phương chim “Nha nước và Nhân dân

cùng làm”, kết quả là vốn đầu tư xây dựng công trình được quy định theo rat nhiều nguồn.

có thé kể ra một số nguồn vốn như: Ngân sich tải chính hing năm, đây là nguồn ổnđịnh nhất, song chỉ đảm bao ở mức thấp nhất te 30% ~ 60%; nguồn thứ hai là tái phiếu

“Chính phd, nguồn này cũng én định nhưng lệ thuộc vào kỳ phát hành trong năm; nguồn

thứ ba là vay tin dụng có bảo lãnh của Chính phủ th lãi suất cho vay thấp, tối đa 20%;

nguồn thứ tư là vay tín dụng có thé chấp, lãi suất rất cao cũng tùy theo năm néu khôngthanh toán Ngoài ra côn vốn ODA song rit khó giải ngân Như vậy các nguồn vốn không

4 định, giải ngân chậm, li sult vay cao, tiến độ bị kéo dài dẫn đến phải diều chỉnh tổng.

mức đầu tư nhiều lần.1.4, Kết luận chương 1

“Tổng mức đầu tư xây dựng công trình thường chịu tác động của 2 nhóm rủi ronhư yếu tổ kỹ thuật và yếu ổ tài chính Hậu qu là khi thực hiện dự án tổng mức dẫu‘tw xây dựng công trình thường phải điều chính nhiều lin va chi phí tăng lên.

“rong xây đựng đường giao thông khối lượng đảo đất đá là chủ yến, vì thể việc

tính toán chính xác chi phí tiềm dn khó có thể định lượng chính xác Trong đó điềukiện địa chất thi công, công tác giải phóng mặt bing, ké hoạch vốn đồng vai trỏ rấtlớn, địa chất quyết định quy mô, tiền độ công tình vì thế từng bước nghiên cứu pháttriển dé lường trước các yêu tổ địa chất có thể ảnh hưởng đến quan lý chi phí của Nhà

Như vậy, để xác định những rủi ro ta phải xem xét ảnh hưởng các yếu tổ địa

chất va công te giải phống mặt bằng

CHƯƠNG 2 NGHIÊN CỨU CÁC PHƯƠNG PHAP ĐÁNH GLXÂY DUNG CHI PHI RỦI RO TRONG XÂY DỰNG

RỦI RO VÀ3.1, Phương pháp đánh giá rủi ro

3.1.1 Nội dung hoạt động xây đựng

“Theo luật xây đựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 thì nội dung hoạt động xây

dụng gồm

- Khảo sắt xây dựng

- Thiết kế xây đựng công trìnhphép xây dựng công trình

- Giải phóng mặt bằng xây dựng công trình.

= Thi công xây dựng công trình

~ Giám sát thi công xây dựng công trình

- Lựa chọn nhà thầu tong hoại động xây dụng

~ Hợp đồng trong hoạt động xây dựng+ Quin lý nhà nước về xây dựng

~ Khen thưởng và xử lý vi phạm xây dựng.2.1.2, Những hạng mục có Kha năng rã ro

Thường xảy ra ở hạng mục phần móng, phần ngằm các loại công tình:

Hạng mục các công tình bị che khuất, ví dụ: Phần him, trụ edu, nỀn đường của

công trình giao thông, san lấp mặt bằng của công tình hạ ting kỹ thuật, dé đập củacông trình nông nghiệp và phát triển nông thon Ví dụ công tình chồng lũ Na Hang

(Tuyên Quang) thi hạng mục rồi ro lớn như sau: BS bé tông dim khung 6 lắp phép cầu

kiện sai ở chỗ sắt dai thiết ké buộc theo khoảng cách 20 em, nhưng thực tẾ khoảng

cách buộc của đơn vị thi công là 29 đến 30 em, Hoặc là theo thiết kế dim diy 35 em,

nhưng khi thì công có chỗ chỉ dày 25cm thì sẽ dễ gay khi chịu ti lúc có mưa lớn

phần móng kè cũng có những vấn dé vẻ kỹ thuật như không có bản vẽ thiết kế bổ sung.nhưng đơn vị thi công cit làm theo thực tế nên không thé đảm bio Hiện nay phầnmóng, tường chân kè bị nước sông ngập hết và nhiều vấn đề khác Ngoài ra rủi ro vềtải chính như ảnh hưởng của lạm phát làm tăng gid lên về vật liệu, nhân công, vật tr;

thay đổi tỉ giá ngoại tệ với nước ngoài (giá mua thiết bị tăng lên); chính sách thay đổi

tỷ lệ lãi suất vay và thời hạn vay khiến chủ đầu tư không đủ vén để tiếp tục wwxiydựng

2.13 Các rũ ro ở khâu tin hành tỗ chức th công xây đựng:

Rai ro do các yếu tổ ngẫu nhiên tá động từ bên ngoài

- Rủi ro do các yếu tổ ngẫu nhiên như môi trường, khí hậu: Do đặc điểm của

ngành xây đựng chủ yêu là sin xuất ngoài trời trong thời gian đài nên các yêu tổ thờinốt, khí hậu có ảnh hưởng rất lớn đến thôi gian thực hiện công trình, chất lượng và chỉ

phí của dự án

- Ri ro do những biển động bắt ngờ của thị trường: Xây dựng là một trong những

ngành kính tế quan trọng và chiếm một lượng vốn đu tre lớn của nên kính tế quốc dân.

"Những biến động lớn và bắt ngờ của thị rường tong và ngoài nước ảnh hưởng rất lớn đổ

sắc dự án xây dựng Các biến động này dem theo các rủi ro về mặ tải chính đối với dự án

đồng thời ảnh hưởng đến tiền độ thực hiện dự án.

2.14 Rãi ro do các nguyên nhân xuất phát từ các chính sách, co chế tài chỉnh:

~ Rui ro do sự thay đổiinh sách thuế làm thay đổi các khoản thu nhập cũngnhư khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp.

~ Rui ro do sự thay đổi hạn ngạch, thuế quan hoặc các giới hạn thương mại khác.

= Rai ro do sự thay đổi các quy định vé quản lý và tuyển dụng lao động như.thay đổi quy định mức lương tối thiểu thay đổi chế độ làm vệ c (dhư thời gian làmviệc tong ca, số ngày làm việc trong trần.)

Ri ro do sự thay đỗi chính ích tiễn tệ

~ Trong thời gian thực hiện dự án, Chính phủ có thé đưa ra nhiều biện pháp sử.

uất để quản lý và kiểm soát lạm phát và vẫn để này có t làm phát sinh rủivới các tổ chức tham gia thực hiện dự án.

Rai ro do sự thay đổi các quy định khác của Chính phủ về việc tài trợ hoặc bảo

trợ cho một ngành nào dé có quyền phát triển hoặc cơ hội kinh doanh; rủi ro do những,quy định liên quan đến việc kiểm soát chất thải, quy trình sin xuất để bảo vệ môitrường, báo vệ sức khỏe người lao động.

215 Đánh giá mức độ ải ro

Việc đánh giá mức độ rủi ro là dựa trên thống kê số liệu thực tế mà tông mức.

đầu tư bị tang lên, và tỉnh theo xác suất để lượng hóa mức độ rủ ro của từng yếu tổ.

Trong đó tùy thuộc vào nguồn von đầu tư, kiến trúc quy hoạch và tổng giá trị dự áncông trình, Để đánh giá mức độ rủi ro cụ thể tác giả trình bây như sau:

C62 mức độ xem xét theo định nghĩa của quốc tế.

+ Rui ro: là tập hợp các tin suất xuất hiện các biển cỗ ngoài ý muốn con người.Những điễu vừa nêu có thể tình bày công thức và hình 1 dưới đây:

Rủi ro = khả năng gây nguy hiểm x hậu quả của nguy hiểm

"Nhận dạngnguy hiểm

Hậu quả

Hình 2.1 Méi quan hệ giữa nguy hiễn và rủ ro

(Nguồn: PGS.TS Nguyễn Bá Kế: Hội cơ học đt và Địa kỹ tht Việt Nam)

CCác rủ ro trong xây dung công trình cần dựa vào điều kiện tự nhiên, xã hội vànăng lực của các bên liên quan mà có thể dự báo theo dõi và quản lý theo sơ đồ như ở

4 Sự liên quan đến bên thứ 3

5 Tranh chấp lao động

Kế hoạchíchính sách |Hệ thống xác định |

Nhận dạng nguy hiểm.

Phân tích

tần suất

Đánh giáRũi ro

Chấp nhận Không chấp nhậnChấp nhận Biện pháp

nh rò giảm rủi ro

Hình 22 Sơ đồ quản lý rủi rô

2.1.5.2 Nguy hiểm đặc biệt

1.Các sự cố:

2 Những tinh huồng bắt lợi không ngi

3 Thiết kế, chỉ din kỹ thuật và ké hoạch không thích đáng;4, Hur hông các thiết bị chủ yến:

5 Không theo tiêu chuẫn, chậm chap hoặc sai lệch không cho phép

Nhiệm vụ của phân tích rủi ro là nhận diện từ các nguy hiểm, xác suất xuất hiện

‘a hậu qui của chúng vé mặt định tính và định lượng, thường xây ra ở các khâu sau

- Sưthay đồƯhiế

= Những nguy hiểm fi‘quan công nghệ thi công;- Những nguy ‘quan giao dịch hợp đồng;- Những nguy hiểm liên quan môi trường:

~ Những nguy hiểm liên quan vận hành khai thác.

Vi dụ: Khi xem xét việc đánh giá dự án công trình giao thông gặp các nguy hiểm.

a, Điều kiện dia ctit công trình;

b Phương pháp công nghệ xây dựng: Phương pháp thủ công hay ba€ Biện pháp xử lý n

4 Chuyển vị và lún của đắt ở trên mặt ảnh hưởng đến công trình lân cận và ở

cđưới sâu ảnh hưởng đến công trình rên mặt đắt,

e Bảo vệ môi trường (bụi, bn, chấn động, giao thong )

£ Chí phí phát sinh, sức khỏe, an toàn và ké hoạch khác có quan hệ với dự án;g Nguy hiểm của vật liệu dùng như hóa clcó ảnh hưởng đến sức khỏe và độbên lầu của công trình,

1 Các nhân tổ đặc biệt khác có tính chất địa phương, địa chất, môi trường

‘Tir những nguy hiểm trcó thể sinh ra các rủi ro cần phải được đánh giá địnhtính và định lượng,

Khi đánh giá định tính cin phân tích để nhận dạng ri ro, phần loại theo tin sud

hậu quả và mức độ rồi ro từ các nguy hiểm được nhân dạn, chỉ rà các biện pháp iảm

thiểu ri ro, triệu hóa ông tác quản ý ủi bằng cách ghi chếp các ữi ro ấy

Khi đánh gcđịnh lượng rủi ro (ví dụ) phải chỉ ra được và chọn các rồi ro lường

được thiệt hai, có thé dựng được biểu đỏ thí suất và hậu quả ít nhất và nhiềnhất đối thiểu và hi da) thiệt hại do rủi ro gây ra, tính toán và biên iễn biểu đồ phânĐố rủ rõ

"Để đánh giá và lượng hóa tiêu chi đánh giá người ta đùng các bảng dưới đây:

Bang 2.1 Tin suất của hậu quả trong giai đoạn thi c

Bá KẾ: Hội cơ học đất và Địa kỹ thuật Việt Nam)Miêu tả cấp tân | Cấp tin suất (1/s) | Trị số trung tâm | Khoảng tần suất

suất (lớn/nhồ nhất)

“Chắc chan xây ra 5 1 $03Ítxây ra 4 on 003iy ra không 3 0.01 0,003 ~thường xuyên,

Không chắc chân ? 0.001 010003 = 0,003

RẤ khó xây ra I 00001 <00003

Bang 2.2 Bang phân cap nguy hiểm và phân loại rủi ro

(Nguồn: PGS.TS Nguyễn Bá KẾ: Hội cơ học đất và Địa kỹ thuật Việt Nam)

Bang 2.3 Phân loại rủi ro

(Nguồn: PGS.TS Nguyễn Bá Kể: Hội cơ học đất và Dia kỹ thuật Việt Nam)

Phân loại rai ro Vi dụ tác động cho từng cấpKhông chấp nhận Phải giảm rủi ro ít nhất đến cấp không

mong muỗn theo quan điểm giá cả

Không mong muôn ‘Che biện pháp giảm thiêu nữ ro phải xácdịnh

Các biện pháp này phải được thực hiện

tuy không phải tỷ lệ nghịch với sự giảm

thiểu rủi ro đạt được

Chấp nhận Nguy hiểm phải được quân lý gm soát

trong suốt dự ấn

Không bất buộc phải xem xét giảm thiểu

Bỏ qua Không cần thiết xem xét các vắt

nguy hiểm

“iinh bày chỉ tết những thành phần chi phí eo Nghị inh 32/2015/NĐ-CP ngày 25

thắng 3 năm 2015 v8 quản lý chỉ phi đầu r xây dựng có rồi ro tong việc quản lý thực hiện

cđưán như san

1 Chi phí xây dựng gém chỉ phí phá dỡ các công trình xây dựng chỉ phí san

lắp mặt bằng xây dựng, chỉ phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình xây

dmg công tình tạm, công tình phụ trợ phục vụ thi công Rl ro trong chỉ phí này làvige tăng giá vật liệu, chỉ phí nhân công.

Thí dio tạo và chuyên giao công nghệ, chỉ phí kip đặt và thi nghiệm, hiệu chính thiết bị

và các chí phí Khác cổ liên quan Chỉ phí mua sắm thiết bị bao gdm: giá mua ( cả chỉ

phí thiết tà giám sắt chế ạo), chỉ phí vn chuyển từ cảng hoặc nơi mua đến công

trình, chỉ phí lưu kho, lưu bãi (đối với các thiết bị nhập khẩu), chi phí bảo quản, bảocđưỡng tại kho bãi ở hiện trường, thuế và phí bảo hiểm thíbị công trình.

Rủi ro trong chỉ phí này là việc thay đổi tỉ giá ngoại tệ nên giá bán thiết bị từ

nước ngoải cũng thay đổi theo (rủi ro thị trường).

3 Chi phí quản lý dự án gồm các chỉ phí để tổ chức thực hiện các công việc

quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa.

công tình của dyn vào khai thác sử dụng

4 Chỉ phí tư vẫn đầu tư xây dựng gầm chỉ phí tr vấn khảo sát lập Báo cáokhả thi ¢

kỹ thuật, chi phí thiết kế, chi phí tư vin giám sát xây dựng công trình và các chi phi tưnghỉ Báo cáo nghiên cứu khả thí, lập Báo cáo kinh tế

vấn khác liên quan

5 Chi phí khác của công trình gồm chi phí hạng mục chung như quy định

Đối với các dự án có nhiều công trình thi chỉ phí khác của dự toán công trìnhmm toái

không bao gồm chi phí rà phá bom min, vật nổ, chỉ phí „ thẳm tra, phê duyệt

ết toán

qu lầu tu, chi phí nghiên cứu khoa học công nghệ liên quan đến dự án;

vốn lưu động ban đầu đổi với các dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh,i vay trong thời gian xây đựng:

Rio rong nhóm này là thay di chính sách dẫn đến thay đổi định mức các chỉphí.

5 Chi phí dự phòng bao gôm: Chi phí dự phòng cho yêu tổ khối lượng công

việc phát sinh chưa lường trước được và chỉ phí dự phòng cho yếu ổ trượt giá trong

thời gian xây đựng công trình

ủi ro rong nhóm này là khi thiết kế công nghệ phải thay đổi, dẫn đến thay đổiloại vật liệu, khối lượng.

6 Đối với dự án có nhiều công trình xây dựng, chủ đầu tư có thể xác định tổng

dy toán của dự án để phục vụ cho việc quản lý chi phí Tổng dự toán của dự án được

xác định bằng cách công các dự toán chỉ phí của các công tinh và các chỉ phi có liên

quan thuộc dự án

7 Đối với dự án sử dụng vốn ODA, dự toán công trinh có thé được xác định

bằng dự toán các g6i thầu đầu thầu quốc tế, dự toán các gối thẫu đầu thầu trong nước

và dự toán các phẫn việc không tổ chức đầu thiu, Tùy theo yêu cẫu và phạm vi đầuthầu, đự toán efe gối thầu chỉ bao gdm chỉ phí xây dựng hoặc bao gồm cả chỉ phí xâyđựng, chỉ phí thiết bị vàchỉ phí khác phân bổ cho từng sói thần

Đổi với dự án nghiên cứu thì tác giả chọn tất cả các chỉ phí trên để đưa vào tổngdự toán

Như vậy những hạng mục nêu tên bị phát sinh chỉ phí và rij ro mà nguyênnhân không phải do con người gây ra, cũng không thuộc lý do thiết ế tăng khối lượng

c trượt giá đã tính trong chỉ phí dự phòng thìđiều chỉnh

được tính vào tổng mức đầu tư.

2.2 Phương pháp xác định các chi phí rũi ro trong xây dựng.2.21 Cơ sở xác định

Khi những sự kiện xảy ra luôn là iềm dn, et cả những ức tính về chỉ phí ding

trong đánh giá kinh tế có liên quan mức độ của tiềm ấn Những phương pháp xác suấtđược dùng trong phân tich quyết dịnh nhằm xác định những chỉ phí dự kiến cũng như

để đánh giá mức độ rủi ro rong các dự ấn cụ thể

Khi ước tinh chỉ phí có xét đến rủi ro đều liên quan đến xác suất xuất hiện rủi ro(xác suất xuất hiện khong rủi ro) và được tính toán bằng cách nhân chỉ phí với xác suấtcủa sự xuất hiện của một sự kiện cụ thể

E(B, LAr) anF[c]= LG ema 62)

Trong đó: q= Ï,m thể hiện sự cố có khả năng xảy ra

Bulg và Cuq là chỉ phí bình thường và chi phí rủi ro trong giai đoạn t do sự xuấthiện của q

tức dé lựa chon dự trong mới trường ri ro Sau khi mô phỏng rỗi ro ta sử đụng các tiêu

chuẩn và quy tắc để lưa chọn và ra quyết định trong môi trường rủ ro

3.2.2 Phương pháp xác định chỉ phí rủi ro.

2.22.1 Công thức ng quát

Giá tí trung bình của chỉ ph khi có xét cả ủi ro và khi không rủi ro vỀ chit

lượng là

Ct= Cl.(1-P) + C2P 43)Trong đó

CL- tổng chỉ phí khi

CCI — Chỉ phí khi không rủ roCC? — Chỉ phí khi có rủi ro

P ~ Xác suất định lượng, (4) the thực tẾ thi công

(1 ~P)~ Xác suất định lượng không gặp rủi ro (5)inci rủi ro và không rủi ro

Cong hức tính xác suất P xây ra st

Bảng 2.4 Bảng xác định xác suất P xảy ra sat lo

“Tên công trình | Khối lượng bê tông bị sạt lỡ (m3) - | - Xác suất xây ra sạt lỡ:

x (%)-¥Xa YaB Xe YeXe Ye

Sit dụng cách tinh theo phương php bình quan gia quyền

Áp dung công thức

XY XU,——

2.2.2.2 Chi phí xây dựng trong điều kiện bình thưởng

“Tổng mức đầu tư sử dụng vốn ngân sách nhà nước bao gồm:

Chỉ phí sây dựngChi phí thếtbị

trích nhiệm rước chủ đầu tư về tính hợp lý, chính xác của phương pháp ập dự toán công

trình mình lựa chọn Chủ đầu tư căn cứ vào đặc điểm, tính chất và điều kiện cụ thé củacông tỉnh để quyt định phương pháp lập dự toán

lựa chọn phương pháp phủ hợp với đặc điểm, yêu cầu của công trình và chịu

* Tính theo khối lượng và giá xây dựng công tình

Chi phí vật ig, nhân công, mấy th công trong chỉ phí trực tiếp được xác

định theo khối lượng và đơn giá xây đợng công tình hoặc gid xây dụng tổng hợp của

công trình Khối lượng các công tác xây dựng được xác định từ bản vẽ thiết kế

thuật hoặc thiết kể bản vẽ thi công, nhiệm vụ công việc phải thực hiện của công tình,hạng mục công tình phù hợp với danh mục và nội dung công tác xây dụng trong đơngiá xây dựng công tình, giá xây dựng tổng hợp cia công trình

“Chỉ phí trực tiếp khác được tính bằng t lệ phần tim (%) trn tổng chỉ phí vậtliệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công tùy theo đặc điểm, tính chất của từng loại

công trình

Đối với các công trình sử dụng vốn ODA đấu thấu quốc tế, chỉ phí trực tiếp

khác được lập thành một khoản mục riêng thuộc chỉ phíđây dựng và được xác địnhbằng dự toán hoặc định mức tỷ lệ tùy theo đặc điểm cụ thé của từng công trình và yêu

cu của việc tổ chức đấu thiu quốc tế

b Chi phí chung được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên chỉ phi trực tiếp hoặcbằng tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí nhân công trong dự toán theo quy định đối vớitừng loại công trình.

Trong trường hợp cần thiết nhà thầu thi công công tinh phải tự tổ chức khaigu cát, đã để

thác và sin xuất các loại vật hve vụ thí công xây dụng công tình thì

chỉ phí chung tính trong giá vật liệu bằng tỷ lệ 2.5% trên chỉ phí nhân công và máy thi

Đối với các công tình sử dụng vốn ODA đấu thầu quốc tế thi chỉ phí chungđược xác định bằng định mức tỷ lệ hoặc bằng dự toán hoặc theo thông lệ quốc tế.

s- Thu nhập chịu thuế tinh trước được tính bằng tỷ lệ phần tram (%)trén chỉ phí

trực tiếp và chỉ phí chung theo quy định đối với từng loại h

“Trường hợp cần thiết phải tự tổ chức kha thác và sản xuất ác loi vật liệu cát,

dã để phục vụ thi công xây dựng công tình thì thu nhập chịu thué tỉnh trước tính trong

‘gid vật liệu bằng 3% trên chi phí trực tiếp và chi phí chung.

dẻ ThuẾ giá tị gia tng cho công tắc xây đựng áp dụng theo quy định hiện hình.

se Chí phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.

* Tinh theo kỉlượng hao phí vật liệu, nhân công, mấy thi công và bảng giátương ứng

a Chỉ phí vật liệu, nhân công, máy thi công trong chi phí trực tiếp có thể xácđịnh theo khối lượng hao phí vật iệu, nhân công, máy thi công và bảng gid tương ứng.

“Tổng khối lượng hao phí các loại vật liệu, nhân công, máy thi công được xác định trêncơ sở hao phí vật li| nhân công, máy thi công cho từng khối lượng công tác xâycdựng của công trình, hạng mục công trình.

b Cách xác định chi phí trực iếp khác, chỉ phí chung, thu nhập chịu thu tính

trước, thuế giá tr gia tăng, chỉ phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi côngnhư hướng dẫn trên

* Tính trên cơ sở công trình có các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự đã và

dang thực hiện

Chi phí xây dựng của các công tình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công,

các công trình thông dụng, đơn gián có thể được xác định dựa trên cơ sở chỉ phí xây

cdựng của các công trình có chỉ tiều kinh té - kỹ thuật tương tự đã và dang thực hiện vàcquy đổi các khoản mục chi phí theo địa điểm xây dựng và thời điểm lập dự toán Cáccông trình có chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự là những công trình xây dựng có cùngloại, cấp công trình, quy mô, công suất của di vớichuyển thiết bị, công nghệ (a

công trình sản xuất) tương tự nhau.

* Tính the suất chỉ phí xây đựng trong suất vốn đầu tr xây dựng công tình

Chi phí xây dựng đối với các công trình nêu trên cũng có thể xác định trên cơ

sở diện tích hoặc công suất sử dụng và suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu tu xây.

* Chi phí mua sim thiết bị được xác định theo một trong các cách dưới đây

- Đối với những thiết bị đã xác định được giá có thể tính theo số lượng, chủng

loại từng loại thiết bị hoặc toàn bộ đây chuyền công nghệ và giá một tan, một cái hoặc.

toàn bộ dây chuyển thiết bị tương ứng

~ Đối với những thiết bị chưa xác định được giá có thể dự tính báo giá của nhàcung cấp nhà sản xuất hoặc giá những thiết bị tương tự trên thị trường tại thời điểmtinh toán hoặc của công trình có thếtbị tương tự đã và đang thực hiện

Đối với các thiết bị công nghệ cần sản xuất, gia công thi chỉ phi này được xácđịnh trên cơ sở khối lượng thiết bị cần sản xuất, g công và giá sản xuất, gia công một

tin (hoặc một đơn vị tinh) phù hợp với tính chất, chúng loại thiét bị theo hợp đồng sảnxuất, gia công đã được ký kết hoặc căn cứ vào báo giá gia công sản phẩm của nhà sản

xuất được chủ đầu ne lựa chọn hoặc giá sin xuất, gia công thiết bị tương tự của côngtrình đã và đang thục hiện