Bình luận khoa học những điểm mới của Bộ luật Dân sự năm 2015 - Nguyễn Minh Tuấn chủ biên, Vương Thanh Thúy (Phần 1)

LỜI NÓI ĐÀUQua gin 10 năm thi hành, Bộ luật dân sự năm 2005 đã phát huy hiệu quả điều chính các quan hệ dân sự, tạo cơ sở pháp lý để cá nhân, pháp nhân, tổ chức khác thực hiện và bảo vệ

TS NGUYỄN MINH TUẤN

BÌNH LUẬN KHOA HỌC

NHỮNG ĐIỂM MỚI CỦA

BỘ LUẬT DÂN SỰ

NĂM 2015

MÃ SỐ: TRCIK - 16 -20

1841-2016/CXBIPH/03-162/TP.

TS NGUYEN MINH TUẤN

CHỦ BIEN:

‘TS Nguyễn Minh Tuấn

TẬP THẺ TÁC GIẢ:

- TS Nguyễn Minh Tuấn Chương 1,10,14

-TS Vương Thanh Thúy — Chương2

-TS Nguyễn MinhOanh — Chương 3

~ TS Vũ Thị Hồng Yến Chương 4

- ThS Chu Thị Lam Giang — Chương 5

- ThS Nguyễn Hoàng Long — Chương 6

~ ThS Kiều Thị Linh Chương 7

~ ThS Nguyễn Thị Long Chương 8

~ Th§ Lê Thị Giang Chương 9

~CN Lê Quang Vinh Chương 11

- ThS Nguyễn Văn Hợi Chương 12

- ThS Hoàng Thị Loan Chương 13

LỜI NÓI ĐÀU

Qua gin 10 năm thi hành, Bộ luật dân sự năm 2005 đã phát huy

hiệu quả điều chính các quan hệ dân sự, tạo cơ sở pháp lý để cá nhân,

pháp nhân, tổ chức khác thực hiện và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình, bảo đảm an toàn pháp ly trong giao lưu dân sự, góp phan

thúc day phát triển kinh tế - xã hội trong thời gian qua Tuy nhiên,cũng qua thực tiễn thi hành, Bộ luật din sự năm 2005 đã bộc lộ

những bắt cập, mâu thuẫn, chồng chéo, từ đó đặt ra yêu cầu cấp bach phải sửa đổi, bổ sung để điều chỉnh các vấn đề liên quan trong lĩnh

vực dân sự.

Bộ luật dn sự năm 2015 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội

chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 10 thông qua ngày

24/11/2015, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2017 là kết quả của

sự sửa đổi căn bản, toàn diện và là bước đột phá trong tư duy pháp

lý về đổi mới, góp phần hoàn thiện thẻ chế kinh tế thị trường địnhhướng xã hội chủ nghĩa, phục vụ hội nhập quốc tế, ổn định môitrường pháp lý cho sự phát triển kinh tế - xã hội sau khi Hiển pháp

năm 2013 được ban hành.

Nhằm tạo điều kiện dé tìm hiểu những điểm mới cũng như góp

phan nghiên cứu, áp dụng Bộ luật dan sự năm 2015, Nhà xuất bản

‘Tu pháp trân trọng giới thiệu cuốn “Bình luận khoa học những điểmmới của Bộ luật dan sự năm 2015” đến bạn đọc

Trong quá trình biên soạn, chắc chắn khó tránh khỏi những thiếusót nhất định, Nha xuất bản Tư pháp và nhóm tác giả rất mong nhậnđược những ý kiến góp ý của bạn đọc dé cuốn sách được hoàn thiệnhơn trong lần tái bản

Hà Nội, tháng 6 năm 2016

NHÀ XUẤT BẢN TƯ PHAP

A BÌNH LUẬN KHOA HỌC

NHỮNG ĐIÊM MỚI CỦA BỘ LUẬT DÂN SỰ

NĂM 2015

Bink luận khoa học nhiững điền mới của Bộ Int dân sự năm 2015

Chương 1

TONG QUAN VE NHỮNG DIEM MỚI CƠ BẢN

CUA BỘ LUẬT DÂN SỰ NĂM 2015

Qua thực tiễn thi hành Bộ luật dân sự năm 2005 (sau đây gọichung là BLDS 2005) cho thấy Bộ luật này đã phát huy hiệu quả điều

chỉnh các quan hệ tài sản, quan hệ nhân thân của cá nhân, quan hệ tài sản của pháp nhân trong các quan hệ dân sự, quan hệ thương mại, quan hệ

lao động, quan hệ hôn nhân và gia đình như đã được quy định tại Điều 1 BLDS 2005 co bản đã bảo vệ được quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân,

tổ chức và lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, bảo đảm sự an toàn

pháp lý cho các chủ thể trong giao lưu dan sự, góp phần thúc day phát triển kinh tế - xã hội của nước ta trong thời gian qua Qua gần 10 năm thi hành BLDS 2005, cũng là thời gian ma đất nước ta đã phát triển vượt ngưỡng.

nước có thu nhập thấp và trở thành nước có thu nhập đạt mức trung bình

ới tiêu chu xã hội có nhiều

phát triển theo sự phát triển kinh tế của thé giới và khu vực.

trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước và hội nhập

quốc tế, các quan hệ dân sự, thương mai cũng có nhiều thay đôi cẳn phải điều chỉnh phù hợp hơn với cơ chế thị trường Để chuẩn bị cho việc sửa đổi BLDS 2005, ngày 18/9/2012, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1322/QĐ-TTg phê duyệt kế hoạch tổng kết thi

hành Bộ luật dân sự (sau đây gọi chung là BLDS) Dé chuẩn bị cho

việc sửa đổi BLDS 2005, Bộ Tư pháp đã tổ chức tổng kết thi hành

BLDS 2005 ngày 15/7/2013 Báo cáo tổng kết thi hành BLDS 2005

của Bộ Tư pháp đã đánh giá tương đối đầy đủ những thành quả đạt được khi áp dụng BLDS dé bảo vệ quyền vả lợi ích hợp pháp của cá

nhân, tổ chức, Nhà nước và lợi ích công cộng Mặt khác, Báo cáo tổng.

kết cũng chỉ ra những điểm hạn chế cơ bản của BLDS 2005 mà canphải sửa đổi để điều chỉnh quan hệ dân sự phù hợp với cơ chế thị

Bink luận khoa học những điểm mới của Bộ luật dan sự năm 2015

trường, như BLDS và văn bản hướng dẫn thi hành chưa đáp ứng được

yêu cầu của hệ thống pháp luật trong Nha nước pháp quyển, chưa bảo.đảm được tính ổn định, tính hệ thống, tính dự báo, tính minh bạch,

tính khái quát cho nên chưa điều chỉnh kịp thời các quan hệ xã hội

thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật dân sự Mặt khác, BLDS chưađáp ứng được vai trò nền tảng, là luật chung cho các luật liên quan.Ngoài ra, BLDS 2005 còn nhiều quy định mà luật riêng đã điều chỉnh,

như các giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ và

chuyển giao công nghệ và một số hợp đồng cụ thể khác ! Vì những,

bất cập trên mà cần phải sửa đổi BLDS 2005 để Nha nước ta có BLDSphù hợp hơn với cơ ché thị trường và có tính hội nhập quốc tế cao

1 Về cơ cấu của Bộ luật Dân sự năm 2015

Cơ cấu các phần của Bộ luật dân sự năm 2015 (sau đây gọi

chung là BLDS 2015) có sửa đổi cơ bản, như ở Phan thứ hai ngoải vậtquyền chính là quyền sở hữu, Phan nay bổ sung các vật quyền khác

đối với tài sản như quyền hưởng dụng, quyền bề mặt Đây là những,quyển tài sản phái sinh từ quyền của chủ sở hữu tài sản Tuy nhiên,khi quy định là một vật quyền sẽ cho phép chủ thé mang quyền thực

hiện quyền của mình độc lập tương đối với chủ sở hữu, các chủ thểmang vật quyền có thể khai thác lợi ích của tài sản một cách có hiệuquả trong sản xuất, kinh doanh và trong sinh hoạt tiêu dùng

Phần thứ ba (Nghĩa vụ và hợp đồng), BLDS 2015 bỗ sung hai

biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ là cằm giữ tài sản và bảo lưu

quyền sở hữu Những quyền này đã được quy định trong BLDS 2005,tuy nhiên, BLDS 2005 chỉ quy định nội dung của quyền ma chưa quyđịnh trình tự, thủ tục thực hiện và bảo vệ các quyền nay dẫn dén hiệu

quả diéu chính chưa đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội củađất nước trong thời kỳ hội nhập

* Bộ Tu pháp - Báo cáo tổng kết thi hành BLDS 2005.

Bình luận khoa học những điểm mới của Bộ luật dân sự năm 2015

Trong Chương XVI (Một số hợp đồng thông dụng), BLDS 2015

bố sung hợp đồng hợp tác Đây là một loại hợp đồng đặc thù trong việc liên kết liên doanh củng sản xuất, kinh doanh của nhiều cá nhân,

doanh nghiệp để thực hiện mục đích kinh tế chung

BLDS 2015 loại bỏ một số chương, mục đã được quy định trong

luật riêng như hợp đồng mua bán nhà ở, hợp đồng thuê nhà ở đã quy

định trong Luật nhả ở; phần quy định về quyền sở hữu trí tuệ loại bỏ

định này đã được quy định cụ thể trong Luật sở hữu

Mục 7 Chương XVI (Hợp đồng về quyền sử dụng dat) quy định về những nội dung cơ bản của hợp đồng về quyền sử dụng đất, còn các hợp đồng cu thể về quyền sử dung đất đã điều chỉnh trong

Luật đất đại

2 Những quy định chung trong BLDS 2015

2.1 Pham vi điều chỉnh của BLDS và sự công nhận, bảo hộ

quyền dan sự của Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam

Phạm vi điều chỉnh của BLDS là những quan hệ nhân thân, quan

hệ tài sản giữa các chủ thể Bên cạnh đó các luật riêng cũng điều chỉnh

quan hệ nhân thân và quan hệ tai sản, vi vậy việc xác định phạm vi

điều chỉnh của BLDS có ý nghĩa quan trọng Điều 1 BLDS 2015

không quy định cụ thể các quyền và nghĩa vụ dân sự trong các quan hệ

lao động, thương mại, hôn nhân và gia đình như Điều 1 BLDS 2005.

Điều 1 BLDS 2015 quy định phạm vi điều chỉnh của BLDS là cácquyền, nghĩa vụ dân sự phát sinh trên cơ sở bình đẳng, tự do ý chí, độc

lập về tài sản và tự chịu trách nhiệm dân sự Quy định này có tính bao

quát và thể hiện là “luật nền” cho các luật liên quan, nhằm định hướng.

để các luật riêng khi quy định những quyền và nghĩa vụ dân sự phảiphù hợp với các nguyên tắc của BLDS

Ở Việt Nam, các quyển dân sự của cá nhân và pháp nhân được

Bink luận khon học những điễm mới cia Bộ luật ein sự năm 2015

Nha nước công nhận và bảo hộ dựa trên các quy định của Hiến pháp

à các luật khác trong hệ thống pháp luật của Nhà nước Cộng hờa xãchủ nghĩa Việt Nam VỀ nguyên tắc, quyển dân sự không bị hạn

chế, tuy nhiên trong một số trường hợp và đối với một số chủ thể nhấtđịnh thì có thể bị hạn chế vì lý do quốc phòng, an ninh quốc gia, trật

tự, an toàn xã hội, đạo đức xã hội, sức khỏe của cộng đồng (Điều 2)

Đây là những lý do chính đáng trong những trường hợp đặc biệt thì lợi

ích quốc gia, lợi ích cộng đồng phải được đặt trên lợi cá nhân

2.2 Nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự

Điều 3 BLDS 2015 quy định những nguyên tắc cơ bản, đặc trưng.thể hiện bản chất của quan hệ dân sự (như nguyên tắc bình đẳng), thểhiện tính chất của quan hệ dân sự (như nguyên tắc tự do, tự nguyện

cam kết, thỏa thuận; nguyên tắc thiện chí, trung thực) và các nguyên

tắc mang tính pháp chế (như nguyên tắc tôn trọng lợi ích quốc gia, dântộc, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác;

nguyên tắc tự chịu trách nhiệm dân sự) Đây là những nguyên tắc thể

hiện trong tắt cả các chế định pháp luật dân sự Mặt khác, đây là các

nguyên tắc mang tính chỉ đạo trong việc áp dụng pháp luật dân sự và

trong trường hợp các bên không có thỏa thuận, pháp luật không có quy

định, không có tập quán, không thể áp dụng tương tự pháp luật thì

Tham phán dựa vào nguyên tắc này dé giải quyết tranh chấp Quy địnhnày tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp về nhân thân, về tài

sản của cá nhân và đặc biệt giải quyết các tranh chấp về thương mại,

lao động kịp thời bảo đảm quyền, lợi ích của người lao động, của các

chủ thể sản xuất, kinh doanh

2.3 Ap dụng BLDS, dp dụng tập quán và áp dụng tương tự

pháp luật

Điều 4 BLDS 2015 khẳng định Bộ luật này là luật chung điều

chỉnh các quan hệ dân sự Dây là một quy định thể hiện bản chất củaBLDS là “luật nền” cho các luật riêng có điều chỉnh quyền va nghĩa vụ

Bink luận khoa học những điểm mới của Bộ luật dan sự năm 2015

dân sự trong các lĩnh vực cụ thể Các luật riêng khi được sửa đổi hoặc

xây dựng mới những nội dung có liên quan đến vấn đề dân sự thì phải

phù hợp với các nguyên tắc của BLDS, bảo đảm tính thống nhất của hệthống pháp luật tư trong Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa Ngoài

ra, 2iều 4 còn chỉ dẫn việc áp dụng pháp luật dân sự và luật liên quan

và ep dụng điều ước quốc tế mà Nha nước ta là thành viên

Điều 5 BLDS 2015 quy định về những tập quán được áp dụng

trorg quan hệ dan sự và nguyên tắc áp dụng tập quán là các bên không,

có hỏa thuận, pháp luật không quy định thì áp dụng tập quán Như vậy việc áp dụng pháp luật, tập quán được thực hiện theo thỏa thuận

của các bên, áp dụng theo quy định của pháp luật và sau đó là áp dụng,

tập quán nếu tập quán không trái với các nguyên tắc cơ bản của pháp

luật dân sự.

Điều 6 BLDS 2015 quy định về áp dung án lệ và lẽ công bằng.

Án lệ có thể được hiểu là những nguyên tắc, quy phạm được hìnhthành và áp dụng trong quá trình xét xử và đưa ra phán quyết của Tòa

án Xử theo án lệ là việc Tòa án cấp dưới vận dụng các phán quyết có

từ tước của Tòa án nhân dân tối cao để đưa ra một phán quyết mới

tương tự trong một vụ việc tương tự, hay nói cách khác, án lệ là những

ban án có tính chất làm mẫu do Tòa án nhân dan tối cao ban hành

được áp dụng trong những trường hợp không có quy định của pháp

lug: một cách trực tiếp hoặc có quy định nhưng không áp dụng thống,

nhất giữa các Tòa án, để bảo đảm cùng vụ việc tương tự ở các Tòa áncần được xét xử như nhau Trình tự, thủ tục ban hành án lệ được quyđịnh trong Bộ luật tố tụng dân sự

VE lẽ công bằng thi căn cứ vào từng trường hợp cụ thé, trong

điều kiện nhất định mà chủ thể áp dụng pháp luật sẽ đưa ra quyết+ định của mình và nhận thấy quyết định đó là hợp tình và hợp lý,

được xã hội ding tình Trong BLDS 2015 không đưa ra khái niệm về

lẽ công bằng nhưng Điểu 45 Bộ luật Tố tụng dn sự năm 2015 tạikhoản 3 có quy định: “Lé công bằng được xác định trên cơ sở lẽ phải

Binh luận khoa học những điểm mới của Bộ luật dân sự năm 2015

được mọi người trong xã hội thừa nhận, phù hợp với nguyên tắc

nhân đạo, không thiên vị và bình đẳng về quyền và nghĩa vụ của các

đương sự trong vụ việc dân sự đó" Quy định về lẽ công bằng trong

Bộ luật tố tụng dân sự là phù hợp, bởi lẽ khi xét xử thi Tham phán,

Hội thẩm phải tuân theo trình tự, thủ tục tố tụng Khi lẽ công bing

được áp dụng sẽ thể hiện trình độ vận dụng pháp luật, sự hiểu biết xã

hội va sự công bằng của Thẩm phán Lẽ công bằng thể hiện lẽ phải

trong cuộc sống được đa số người trong xã hội thừa nhận, ủng hộ, cho.nên khi áp dụng lẽ công bằng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của

các bên, thì quyết định, bản án của Tòa án có hiệu lực như áp dụng

pháp luật.

Quy định về án lệ và lẽ công bằng là một quy định hoàn toàn mới

dé bảo vệ quyền và lợi ich hợp pháp của các chủ thể tham gia quan hệdân sự và bảo đảm mọi vụ việc dân sự đều được giải quyết triệt 48,tránh hiện tượng để vụ, việc dân sự kéo dài hoặc không xét xử được

do không có thỏa thuận, pháp luật không có quy định, không có tập

quán để áp dụng và cũng không thể áp dụng tương tự pháp luật Mặt

khác, quy định này phù hợp với phương thức áp dụng pháp luật của

nhiều nước trên thé giới, thể hiện tinh thần hội nhập của Việt Nam

Một điểm mới nữa của BLDS 2015 ở phần này là quy định có

tính chất định hướng cho các chủ thể khi thực hiện và bảo vệ quyền

dân sự trong cơ chế thị trường là phải bảo đảm giữ gìn bản sắc dântộc, tôn trọng và phát huy phong tục, tập quán, truyền thống tốt dep,tình đoàn kết, tương thân, tương ái, mỗi người vi cộng đồng, cộng,

đồng vì mỗi người và các giá trị đạo đức cao đẹp của các dân tộc cùng,sinh sống trên đất nước Việt Nam (Điều 7) Xét về bản chất thì day

không phải là một quy định bắt buộc để áp dụng giải quyết tranh chấp

dân sự Tuy nhiên, quan hệ dân sự là quan hệ giữa mọi người trong xã

hội với nhau thông qua các lợi ích vật chất, lợi ích tinh thần, cho nên

khi xác lập, thực hiện và bảo vệ quyền dân sự, thì Nhả nước khuyến

cáo các chủ thé cần phải xem xét mọi việc một cách toàn diện, có tinh

và có lý.

Bink luận khoa học những điểm mới của Bộ luật dân sự năm 2015

3 Bảo vệ quyền dân sự

Nếu như Điều 9 của BLDS 2005 quy định bảo vệ quyền dân sựtrong những nguyên tắc cơ bản, thì BLDS 2015 đã quy định về

e bảo vệ quyền dân sự là một phần của Chương II (Xác lập, thực

in và bảo vệ quyển dan sự) Day là một khẳng định, một tuyên bố của pháp luật chứ không chỉ thừa nhận là một nguyên tắc Bảo vệ

quyền dân sự là trách nhiệm của các cơ quan nhà nước liên quan đặc

của Tòa án Tòa án không được từ chối giải quyết vụ, việc dân sự

vì lý do chưa có điều luật để áp dụng (khoản 2 Điều 14) Như vậy

trong mọi trường hợp, quyền dân sự bị vi phạm thi Tòa án bat bude

phải bảo vệ cho cá nhân, pháp nhân Quy định này thể hiện tính pháp.

chế trong thủ tục tố tung dân sự và sự bảo đảm của Nhà nước trong

việc bảo vệ quyền dân sự của các chủ thé

“Trường hợp quyền dân sự bị tranh chấp thì việc bảo vệ quyền

dân sự theo thủ tục tố tụng tại Téa án hoặc trọng tai thương mại.

"Trường hợp pháp luật chưa quy định thì Tòa án không được từ chốigiải quyết và áp dụng Điều 5, 6 BLDS 2015 dé giải quyết Đây là mộtquy định có tính chất rang buộc trách nhiệm của Tòa án trong việc bảo

vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, pháp nhân Mặt khác, quynày bảo đảm mọi vụ, việc dân sự đều phải được giải quyết dứt điểmtránh kéo dài nhiều năm gây tổn thất về vật chất và tỉnh thần cho các

đương sự.

4 Chủ thé của quan hệ pháp luật dân sự

4.1 Cá nhân

4.1.1 Năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự của cá nhân

Cá nhân là chủ thé của hau hết các quan hệ pháp luật nói chung

và quan hệ pháp luật dan sự nói riêng, vì thé địa vị pháp lý của cánhân trong quan hệ pháp luật dân sự cần được quy định cụ thể làm cơ

sở để thực hiện và bảo vệ quyền dân sự của cá nhân BLDS 2015 không quy định về các mức độ năng lực hành vi dân sự mà quy định

Binh luận khoa học những điểm mới của Bộ luật dân sự năm 2015

người thành niên từ đủ 18 tuổi trở lên có năng lực hành vi dân sự đầy

đủ (trừ trường hợp là người khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành

vi, người bị hạn chế năng lực hảnh vi dân sự và người mắt năng lực

hành vi dân sự) và người chưa thành niên là người chưa di 18 tuổ

Quy định này nhằm tạo điều kiện cho cá nhân thực hiện tốt quyển dân

sự của mình và phù hợp với thực tiễn cuộc sống

Khoản 4 Điều 21 BLDS 2015 quy định những người từ đủ 15 tuổi

đến chưa đủ 18 tuổi không trực tiếp tham gia giao dịch dân sự có đốitượng là bat động sản và động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác

theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý.

Đây là một quy định cụ thể về loại giao địch mà người chưa thành niên

không được tham gia làm cơ sở xác định hiệu lực của giao dịch.

Điều 23 BLDS 2015 quy định về người có khó khăn trong nhậnthức, làm chủ hành vi nhưng chưa đến mức mắt năng lực hành vi dân

inh trạng pháp lý của người đó dé chỉ

định người giám hộ nhằm xác lập, thực hiện giao dịch và bảo vệ

quyền dân sự của cá nhân trong tình trạng nhận thức có khó khăn

4.1.2 Quyền nhân thân của cá nhân:

'Trong Tuyên ngôn thế giới về quyền con người năm 1948 củaLiên Hợp quốc có ghi nhận: Quyển con người là quyền bẩm sinh vấn

có, bình đẳng với tat cả mọi người Nó không thé bị tước đoạt hay hạn

chế tùy tiện bởi bat cứ ai, Nhà nước nào, nó không thể phân chia và

han chế bat cứ một phân hay toàn bộ các quyén con người nào

Quyền con người là quyển tự nhiên, khi con người sinh ra đã cócác quyền tự nhiên đó như quyền được sống, quyển tự do mưu cầuhạnh phúc , không một cá nhân, tổ chức, Nhà nước nào được phép.tước đoạt hay hạn chế quyền con người Ở Việt Nam, quyền con ngườiđược ghi nhận và bảo vệ trong nhiều văn bản pháp lý quan trọng, đặcbiệt là trong Hiến pháp năm 2013 (Điều 19, 20, 21)

Bink luận khoa học những điểm mới cia Bộ lật dain sự năm 2015

Quyền con người có liên hệ với quyền công dân và quyền dân

sự Quyền con người là những quyền tự nhiên vốn có của con người,

nó tồn tại khi con người sinh ra và chấm dứt khi con người chết

Quyển công dân cũng là quyền của con người nhưng việc thực hiện các quyền này gắn với trách nhiệm của cá nhân đối với Nhà nước và

được Nhà nước bảo hộ Để thể chế hóa các quy định của Hiền pháp vềquyển công dân, thì các ngành luật quy định và bảo vệ quyền của công

dan với tư cách là chủ thé của quan hệ pháp luật đó Pháp luật dân sự

điều chỉnh các quyền của cá nhân được thực hiện trong các giao lưu.dan sự nhằm xác định tư cách chủ thé, địa vị pháp lý của cá nhân trong,

các quan hệ tài sản và quan hệ nhân thân.

Mục quyền nhân thân (của cá nhân) được BLDS 2015 quy định

từ Điều 25 đến Điều 39 BLDS 2015 quy định, quyền nhân thân trong.

quan hệ dân sự là các quyền gắn với cá nhân xác định tư cách chủ thé,nội dung quyền của cá nhân đối với các giá trị tinh thân Khi tham giavào quan hệ dan sự, các chủ thé cần được cá thé hóa bằng tên, tuổi,dan tộc hoặc được xác định qua hình ảnh BLDS 2005 quy định nhiều

quyển nhân thân thuộc về quyền công dân như quyền lao động, hoc tập BLDS 2015 quy định các quyền nhân thân có tính chất định danh cá nhân Những quyền nhân thân liên quan đến quyền con người,

quyển công dân do các luật riêng điều chỉnh

Ngày nay, phương tiện nghe nhìn phát triển mạnh mẽ đặc biệt là

sự phát triển nhanh chóng của mạng xã hội đã tạo điều kiện cho cánhân giao lưu, trao đổi thông tin, hình ảnh một cách dé dàng Nhờ có

sự phát triển của báo điện tử, mạng xã hội ma các doanh nghiệp quảng.

bá hàng hóa, dịch vụ một cách hiệu quả Tuy nhiên, trong cơ chế thị trường thì hình ảnh của cá nhân có thể được sử dụng rộng rãi trong

hoạt động thương mại (như quảng cáo) Để bảo vệ quyền đối với hình

ảnh trong thương mại, BLDS 2015 bé sung quy định khi sử dụng hình

ảnh vì mục đích thương mại thì phải trà thù lao cho người có hình ảnh

người khác chụp ảnh,

|TRƯNG TÂM THONG Tin THU VIỆN

Bink luận khoa học những diém mới của Bộ luật dan sự năm 2015

ghi hình của mình trong các tác phẩm báo chí mà không phải trả thùlao Tuy nhiên, nếu tác giả, chủ sở hữu quyền tác giả sử dụng hình ảnh

đó trong thương mại thì buộc pha trả thù lao cho người có ảnh.

thi lao do các bên thỏa thuận, trường hợp không thỏa thuận được thi

“Tòa án sẽ quyết định

Trong các quyển nhân thân, BLDS 2015 bổ sung, quyền chuyển

đi giới tính (Điều 37) Đây là quyền con người, tuy nhiên BLDS 2015

đã công nhận là một quyền dân sự, tạo điều kiện cho cá nhân sống đún;

tế đã diễn ra ở Việt Nam trong những năm qua Trình tự, thủ tục thay

đổi giới tính thực hiện theo quy định của pháp luật Để cá nhân thựchiện quyền thay đổi giới tính thì cơ quan nhà nước có thẳm quyền cần

phải ban hành văn bản pháp quy về thủ tục và hậu quả pháp lý của việc

thay đổi giới tính

Một bỏ sung quan trọng của BLDS 2015 là quyền về đời sống

riêng tư (Điều 38 BLDS 2015 quy định quyền về đi sống riêng tư, bí

mật cá nhân, bí mật gia đình) Trong thực tiễn, cuộc sống riêng tư của

cá nhân, bí mật gia đình của những người nỗi tiếng, người có địa vị trong xã hội, hoặc những người thân của nạn nhân trong các vụ án

mạng thường bị giới báo chí khai thác để khéu gợi sự tò mò của độc

giả nhằm mục đích “câu khách” đã gây ra những hậu quả không tốt

cho một số cá nhân, gia đình Vì vậy, bảo vệ quyền riêng tư là một nhưcầu cấp thiết trong xã hội, đặc biệt trong môi trường kỹ thuật số dang

phát triển nhanh như hiện nay

Quyền riêng tư là quyền của các cá nhân được phép bảo vệ những.

thông tin, tư liệu, dữ liệu, các mối quan hệ xã hội, quan hệ gia đình vàcác thông tin, sự kiện khác liên quan với cuộc sống riêng tư của cánhân, của gia đình Không ai được phép công bố những thông tin, sự

kiện đó trừ khi được cá nhân đó đồng ý hoặc pháp luật có quy định

Bink luận khoa học những diém mới của Bộ luật dân sự năm 2015

Bí mật của gia đình là những sự kiện liên quan đến các thành viên gia đình, ma những người trong gia đình dùng các biện pháp can thiết để giấu kín, không cho người ngoài gia đình biết Khi bí mật của

gia đình bị tiết lộ có thể làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các thànhviên hoặc làm tôn thương về tỉnh thần của thành viên trong gia đình

Vì vậy, BLDS 2015 quy định quyền về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình là quyền nhân thân thuộc về cá nhân và thành.

viên gia đình, cho nên khi các quyền này bị xâm phạm, cá nhân, thành.viên gia đình có quyền áp dụng các phương thức bảo vệ quyền dân sự

theo quy định tại Điều 11 BLDS 2015.

4.1.3 Giảm hộ

Giám hộ là ché định trợ tá nhằm giúp cho người được giám hộthực hiện tốt các quyền dân sự và bảo vệ quyền và lợi ích của người

được giám hộ một cách hiệu quả Người được giám hộ là người chưa

hoàn thiện về trí tuệ hoặc không có khả năng nhận thức được hành vi

của mình BLDS 2015 quy định người có đủ nang lực hành vi dân sự

có thể chỉ định người giám hộ trong trường hợp lâm vào tình trạng khókhăn về nhận thức hoặc không thé nhận thức được hành vi Quy địnhnày cho phép người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ lựa chọn người

phủ hợp với nguyện vọng đại diện cho mình trong trường hợp lâm vào

tính trạng cân thiết có giám hộ (Điều 48) Trường hợp không có lựa

chọn người giám hộ thì việc xác lập giám hộ theo quy định về giám hộ.

đương nhiên hoặc cử giám hộ Ngoài ra, BLDS 2015 quy định về điều

kiện pháp nhân là giám hộ, giám hộ của người có khó khăn trong nhận

thức, làm chủ hành vi, quy định về đăng ký giám hộ làm cơ sở xácđịnh quyền và trách nhiệm của người giám hộ

4.2 Pháp nhân

Pháp nhân là một tổ chức được pháp luật công nhận tư cách chủ

thể trong các quan hệ pháp luật và đặc biệt trong quan hệ pháp luật

dân sự Xác định tư cách chủ thé của một tổ chức là pháp nhân có tim

Bình luận khoa học những điểm mới của Bộ luật dân sự năm 2015

quan trọng trong việc xác lập, thực hiện quyển dân sự trong các giao dịch và xác định trách nhiệm về tài sản của pháp nhân Đối với những

tổ chức không có tư cách pháp nhân thì có thé cử (ủy quyền) cho một

cá nhân đại diện cho các thành viên tham gia vào quan hệ dân sự, các

thành viên phải chịu trách nhiệm dân sự về hành vi đại diện đó.

Quy định có tính đột phá của BLDS 2015 về pháp nhân đó là đại

ign của pháp nhân theo Điều 85 và theo khoản 2 Điều 137 Một phápnhân có thể có một người hoặc nhiều người đại diện theo pháp luật.Quy định này tạo điều kiện cho pháp nhân có nhiều người đại diện để

thực hiện các nhiệm vụ của pháp nhân, giúp pháp nhân chủ động thực

hiện các giao dịch một cách thuận lợi, kịp thời, tiết kiệm chỉ phí, tận

dụng được thời cơ kinh doanh dé mang lại hiệu quả kinh tế cao

Một điểm mới của BLDS 2015 là quy định vẻ tư cách chủ thể

của các cơ quan nhà nước ở trung ương và địa phương (từ Điều 97 đến

Điều 100) Nhà nước khẳng định các cơ quan của nhà nước có tư cách

pháp nhân độc lập, cho nên Nha nước không chịu trách nhiệm vé tai

sản của các cơ quan nhà nước và các cơ quan của nhà nước hoặc

doanh nghiệp nhà nước không phải chịu trách nhiệm dân sự thay cho

nhau Các cơ quan nha nước ở trung ương và địa phương tự chịu trách

nhiệm dân sự và chịu sự điều chỉnh của các quy định về pháp nhân

5 Giao dịch dan sự, dai diện, thời hiệu

5.1 Giao dich dân sự

Phan giao dịch dân sự được sửa đối phù hợp với tính chất củaquan hệ dân sự là tự do, tự nguyện, hạn chế việc cơ quan nhà nước

can thiệp vào các giao dịch dân sự, bảo đảm an toàn pháp lý cho các

chủ thể tham gia giao dịch dân sự, từ đó khuyến khích và tạo điều

kiện cho cá nhân, doanh nghiệp yên tâm xác lập, thực hiện giao dịch

dân sự nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng, nhu cầu sản xuất,

kinh doanh

Binh luận khoa học những điểm mới của Bộ luật dân sự năm 2015

Khi tham gia vào giao dịch dân sự, các chủ thể đều mong muốn

mục dích của mình sẽ đạt được Tuy nhiên, vì lý do khách quan hoặc

chủ quan mà giao dịch dân sự bị vơ hiệu hoặc do một bên cĩ lỗi

trong việc xác lập giao dich, hoặc khơng thực hiện nghĩa vụ lam cho

giao dịch vi phạm quy định của pháp luật cĩ thể bị vơ hiệu Đặc biệt, Điều 125 BLDS 2015 quy định bảo vệ quyền và lợi ích của nhĩm người yếu thế khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự mà khơng phù hợp với năng lực hành vi dân sự, thể hiện như người chưa thành niên,

người mất năng lực hành vi dân sự, người cĩ khĩ khăn trong nhậnthức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự khi

tham gia vào giao dich dân sự ma khơng phù hợp với năng lực hành vi

dan sự nhưng làm phát sinh quyền hoặc làm miễn trừ nghĩa vụ dan sự

vẫn cĩ hiệu lực pháp luật Quy định này bảo vệ người yếu thế trước

những người cĩ đủ năng lực hành vi dân sự mà do vơ ý hộc cổ ý xác

lập giao dịch cĩ khả nang gây thiệt hại cho người yếu thé,

Thơng thường, việc tham gia vào giao dịch dân sự thé hiện ý chí

tự do, tự nguyện của các bên Tuy nhiên, cĩ những trường hợp một

hoặc hai bên cĩ sự nhầm lẫn trong việc xác lập giao dịch dẫn đến mục

đích tham giao dịch khơng đạt được, cho nên pháp luật cho phép bên

bị nhâm lẫn cĩ quyển yêu câu Tịa án tuyên bố giao dịch dân sự vơ

in nhưng mục đích của giao dich đã dat được thì giao dịch khơng vơ

hiệu, bởi lẽ các lợi ích mà bên bị nhằm lẫn đã được đáp ứng đầy đủ,

cho nên khơng cần thiết phải hủy giao dịch đĩ (khoản 2 Điều 126

BLDS 2015)

Dé bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, pháp nhântham gia giao địch, các quy định về giao dịch đân sự vơ hiệu đã bảo

đảm an tồn pháp lý cho chủ thé bị vi phạm bằng phương thức cơng

nhận giao dịch vi phạm cĩ hiệu lực (Điều 129), hoặc cơng nhận giao

dịch phái sinh từ giao địch vơ hiệu cĩ hiệu lực pháp luật (Điều 133).

Quy định này bảo vệ quyền và lợi ích của cá nhân, pháp phân khi giao

Bink luận khoa học những điểm mới của Bộ luật dân sự nam 2015

dich dân sự vô hiệu không phải do lỗi của của bên bị vi phạm Bởi vì trong thực tiễn, có những trường hợp chủ sở hữu bắt động sản có hành

vi vi phạm trong việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu bat động

sản, quyển sử dụng đất hoặc do lỗi của cơ quan nhà nước trong việccấp giấy tờ sở hữu bất động sản, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

làm cho giao dịch vô biệu Trường hợp này, giao dịch với người thứ

ba vẫn có hiệu lực, người mua bắt động sản, người nhận chuyển quyền

sử dụng đất có quyền đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Chủ sở hữu, người có quyền chiếm hữu tài sản có quyền yêu cầu chủthể có lỗi trong giao dịch vô hiệu phải bồi thường thiệt hại

Trường hợp tài sản phải đăng ký nhưng chưa được đăng ký mà đã

chuyển giao cho người thứ ba thi giao dich vô hiệu, vì bên chuyển giao

chưa có quyền sở hữu đối với tai sản cho nên không có quyền định đoạttài sản đó Tuy nhiên, khoản 2 Điều 133 BLDS 2015 quy định, nếu

người thứ ba nhận được tài sản thông qua bán đấu giá hoặc thông qua

bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẳm quyén thì giao dichnày có hiệu lực pháp luật Quy định này hoàn toàn phù hợp với thực tế,bởi lẽ người nhận được tải sản tin tưởng vào cơ quan có thảm quyền dé

xác lập giao dịch, cho nên Nhà nước cần phải bảo vệ quyền và lợi ích

của người thứ ba ngay tinh trong các giao dich trên.

5.2 Đại diện

BLDS 2015 đã sửa đổi một số quy định về đại diện dé bảo damhơn nữa quyền đại diện và quyền được đại diện của cá nhân, pháp

nhân trong các giao dich dan sự, bảo đảm tính minh bach và thuận

cho các chủ thể xác lập, thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự của mình

trong quan hệ dân sự, thương mại.

Điểm c khoản 1 Điều 137 BLDS 2015 bỗ sung người đại diện

theo pháp luật do Tòa án chỉ định trong quá trình t6 tụng tại Tòa án

Quy định này phù hợp với thực tiễn trong trường hợp người chưa

thành niên, người không có năng lực hành vi dân sự không có người

Bình luận khoa học những điểm mới của Bộ luật dân sự năm 2015

đại diện khi tham gia tố tụng thì Tòa án phải chỉ định người đại diện

để bảo vệ quyền và lợi ích cho những người đó.

Khoản 2 Điều 137 BLDS 2015 quy định một pháp nhân có thể

có nhiều người đại diện theo pháp luật Quy định này nhằm tạo điều

kiện cho các doanh nghiệp có thể chỉ định nhiều người đại diện trong,

Điều lệ của mình để thực hiện các giao dịch phù hợp với chuyên môn,

trách nhiệm của người đại diện hoặc thực hiện các giao dịch ở nhiễu

địa phương khác nhau, điều đó sẽ tiết kiệm được thời gian, chỉ phí của

doanh nghiệp và tạo ra cơ hội kinh đoanh nhanh chóng, thuận lợi hơn.

Điều 140 BLDS 2015 quy định về thời hạn đại diện, đây là mộtquy định mới nhằm xác định giá trị pháp lý của hành vi đại diện Thờihạn đại diện xác định theo văn bản ủy quyền, quyết định của cơ quan

có thẩm quyển, điều lệ của pháp nhân hay theo pháp luật quy định

Trường hợp thời hạn không được xác định thì thời hạn sẽ xác định

theo thời hạn của giao dịch dân sự cụ thể mả người đại diện tham gia

và nếu không được xác định với giao dich dân sự cụ thể mà người đạidiện sẽ tham gia thì thời hạn đại diện là 01 năm kể từ thời điểm phátsinh quyền đại diện

Ngoài những điểm cơ bản trên được bổ sung trong Chương IX(Đại diện), BLDS 2015 bổ sung điểm c khoản | Điều 142 (Hậu quảcủa giao dich dan sự do người không có quyén đại diện xác lập, thựchiện) Đối với những giao dịch do người không có quyển đại diện xáclập, thực hiện thì không làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của ngườiđược dai diện Tuy nhiên, nếu người được đại diện có lỗi làm chongười thứ ba xác lập giao dịch với người không có quyền đại diện thìngười được đại diện phải chịu trách nhiệm về hành vi đại diện Đây làquy định rang buộc trách nhiệm của cá nhân, tổ chức trong trường hợp

để cá nhân, pháp nhân khác lợi dụng danh nghĩa của mình dé trục lợigây tốn hại cho người thứ ba ngay tình Thực tiễn cho thấy, trong cochế thị trường có những cá nhân, doanh nghiệp vì lợi nhuận cho nên

đã dùng nhiều biện pháp lợi dụng uy tín, ảnh hưởng của cá nhân,

Bình luận khoa hục những điễm mới của Bp lugt din sự năm 2015

doanh nghiệp để lừa dối khách hàng Vì thé khi tham gia vào quan hệ

thương mại (đặc biệt là các giao địch về bất động sản), các chủ thể

phải tìm hiểu kỹ đối tác trước khi quyết định ký hợp đồng để tránh rủi

ro xây ra

5.3, Thời hiệu

Các quy định về thời hiệu trong BLDS 2015 đã kế thừa nhiều

quy định về thời hiệu của BLDS 2005 Tuy nhiên, cách tiếp cận củaBLDS 2015 hoàn toàn mới, phù hợp hơn với bản chất của các quan

hệ dân sự là tự do, tự nguyện, tự định đoạt BLDS 2005 quy định vềthời hiệu là căn cứ để Tòa án bác quyền hoặc miễn trừ nghĩa vụ cho.các bên Thay vào đó, BLDS 2015 quy định về thời hiệu để các bên

có thé dựa vào các loại thời hiệu dé chống lại quyền lợi của bên kia,

có nghĩa là nếu quan hệ dân sự đã hết thời hié các bên không

yêu cầu Tòa án áp dụng thời hiệu thì Tòa án vẫn căn cứ vào nội

dung vụ việc để giải quyết tranh chấp Ngược lại, nếu một bên yêucâu áp dụng thời hiệu trước khi Tòa án cấp sơ thẩm ra bản án, quyết

định giải quyết vụ việc thì Tòa án sẽ căn cứ vào quy định về thờihiệu để bác quyền yêu cầu của bên kia hoặc đình chỉ vụ việc dân sự(khoản 2 Điều 149 BLDS 2015)

Một sự tiến bộ nữa của BLDS 2015 về thời hiệu hưởng quyềndân sự là thể hiện sự bình đẳng của các chủ thể trong quan hệ dân sự,quyền lợi của cá nhân, pháp nhân, của nhà nước được tôn trong nhưnhau Vì thế, Điều 152 BLDS 2015 đã bỏ quy định không áp dung

thời hiệu hưởng quyền dân sự đối với tài sản thuộc sở hữu nhà nước

và không áp dụng thời hiệu miễn trừ nghĩa vụ đối với Nhà nước (quyđịnh tại khoản 2, khoản 3 Điều 157 BLDS 2015) Hay nói cách khác,BLDS 2015 đã quy định các chủ thể dều bình dang trong việc áp dụng.thời hiệu hưởng quyền và miễn trừ nghĩa vụ dân sự

6 Quyền sở hữu và quyền khác đối với tài sản (vật quyền)

6.1 Khái quát quyền sở hữu và quyền khác đối với tài sản

Quyền sở hữu là một chế định quan trọng mang tính truyền

Bình luận khoa học nhưững điềm mới của Bộ luật din sự năm 2015

thống của hệ thống pháp luật dân sự của các nước Chế định sở hữu

điều chỉnh các quan hệ sở hữu của các chủ thể trong xã hội, là cơ sở

pháp lý để bảo vệ quyền sở hữu tài sản của cá nhân, pháp nhân, của

Nhà nước và của cộng đồng Tuy nhiên, phụ thuộc vào chế độ chính trị, điều kiện kinh tế, xã hội mà pháp luật của mỗi nước quy định về

đối tượng, nội dung của quyền sở hữu có những đặc thủ

Ở Việt Nam, pháp luật về sở hữu qua các thời kỳ có nhiều thay

đổi để dần dan phù hợp với cơ chế thi trường Hiện nay, BLDS và các

luật liên quan đã được sửa đổi, điều chỉnh quyền sở hữu của cá nhân,

pháp nhân phù hợp với quy định của Hiển pháp năm 2013

BLDS 2005 căn cứ vào chủ thể để quy định về các hình thức sở

hữu Quy định này có tính liệt kê, cho nên vừa thiếu lại vừa thừa Thiếu bởi lẽ còn có những chủ thể khác không quy định như sở hữu của pháp nhân, thừa bởi vì nhiều chủ thể trong đó đều là pháp nhân.

Để khắc phục khiếm khuyết đó, BLDS 2015 quy định về ba hình

thức sở hữu là sở hữu toàn dan (từ Điều 197 đến Điều 204), sở hữu riêng, (Điều 205, 206) và sở hữu chung (từ Điều 207 đến Điều 220) Quy định về ba hình thức sở hữu là phù hợp với lý luận và thực tiễn.

Sở hữu toàn dân là hình thức sở hữu đặc thù, thể hiện toàn bộ tải

sản quy định tại Điều 53 Hiến pháp năm 2013 là của toàn dân do Nhà

nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý Nhà nước thay mặt

nhân dân trên cơ sở Hiến pháp và pháp luật để thực hiện quyền sở hữu

của nhân dân.

Sở hữu riêng là sở hữu của một chủ thể trong quan hệ pháp luật

dân sự gồm cá nhân, pháp nhân Tài sản thuộc sở hữu riêng do chính chủ thể sử dụng và định đoạt Khi hai hay nhiều chủ thể cùng có tai san do góp van, được tặng cho, thừa kế thì xác lập sở hữu chung.

của các chủ thể đó Các chủ sở hữu chung cùng thỏa thuận hoặc trên

co sở pháp luật quy định để sử dụng, định đoạt tài sản chung

Binh luận khoa học những điềm mới của Bộ luật dân sự năm 2015

BLDS 2005 quy định quyền sở hữu là quyển tuyệt đổi của chủ sở

hữu, chủ sở hữu có toàn quyền đối với tai sản của mình, các quyền của

những người không phải là chủ sở hữu hoàn toàn phụ thuộc vào: chủ

sở hữu Quy định này chịu ảnh hưởng của cơ chế ấp, coi trọng.quyền của chủ sở hữu tài sản, còn quyển của những người khác đối

với tai sản của chủ sở hữu chưa được tôn trọng vì thế khó khuyếnkhích chủ thể khác đầu tư vào tài sản của chủ sở hữu hay nói cách

khác, khi pháp luật tôn trọng tuyệt đối quyền của chủ sở hữu, thì sẽ

hạn chế việc đầu tư, khai thác tai sản của những người khác, từ đókhông thể mang lại lợi ích một cách tối đa cho chủ sở hữu và cho

người sử dụng.

Trong cơ chế thị trường, cá nhân, doanh nghiệp muốn phát triển

sản xuất, kinh doanh thì cần phải có tai sản va có quyền độc lập với tàisản Tài sản có thể thuộc quyền sở hữu của người khác nhưng chủ thểkinh doanh phải có một số quyền nhất định đối với tải sản Tính độc

lập về tài sản của chủ thé kinh doanh, của pháp nhân cần phải được thé

hiện bằng cơ chế pháp lý Cụ thể là thông qua các quy định về quyềnđỗi với tài sản (vật quyền), cá nhân, pháp nhân căn cứ vào các quyđịnh đó để tự do thực hiện quyền của mình phục vụ nhu câu sản xuất,

kinh doanh

Trong sản xuất, kinh doanh thì tài sản phải sinh ra tài sản khác,

nói cách khác mọi tài sản đều phải được khai thác một cách có hiệu

quả và pháp luật cần tôn trọng quyền của chủ sở hữu và người không.phải là chủ sở hữu nhưng có quyền đối với tải sản của chủ sở hữu,pháp luật cẩn phải tạo cơ chế để các chủ thể có quyền đối với tài sảnđược bình đẳng, tự quyết định quyền của minh trong các giao dịch dân

sự và thương mại Trên tỉnh thần đó, BLDS 2015 đã bổ sung các chế

định là chiếm hữu, quyền hưởng dụng và quyền bề mặt Các chế định

này điều chỉnh quyền của người không phải là chủ sở hữu nhưng được

khai thác, sử dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản của chủ sở hữu.

theo thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định.

Binh luận khoa học những điềm mới của Bộ luật dân sự năm 2015

6.2 Chiếm hữu

Trong cơ chế thị trường, để đáp ứng nhu cầu của mọi chủ thể

tron; xã hội thì tải sản, hàng hóa phải được tự do lưu thông (trừ

trường hợp có quy định khác) Đối với tài sản phải đăng ký thì việcchuyển quyền sở hữu phải theo trình tự, thủ tục luật định, còn tài sản

khôig đăng ký sẽ tự do lưu thông trên thị trường, vì vậy về nguồn gốc.

của nhiều loại tài sản, hàng hóa không thể kiểm soát được, cho nên

tron: thực tế xảy ra nhiều trường hợp mua bán, trao đổi mà đối tượng,

là tả sản, tư liệu sản xuất, hàng hóa có nguồn gốc bat hợp pháp (trộmcắp buôn lậu ) nhưng người mua, người nhận trao đổi không thé bi

va tn rằng việc mua bán, trao đổi đó là hợp pháp Mặt khác, có những, trường hợp thực tế tải sản do người khác đang nắm giữ là bất hợp

pháo nhưng không có căn cứ chứng minh được hành vi đó là bat hợp

pha» Do đó, những trường hợp này người đang nắm giữ tai sản được.

phé chỉ phối tải sản của minh theo ý chí phù hợp với quy định của

pháo luật Vì lẽ đó, BLDS 2015 bổ sung chế định chiếm bữu nhằm.

côn: nhận và bảo vệ quyền và lợi ích của những người đang thực tếnắn giữ tài sản khi có hành vi xâm phạm

giữtài sản của mình (chủ sở hữu) hoặc của người kha

tiếp hoặc gián tiếp Người chiếm hữu được phép chỉ phối

ý chí của mình phù hợp với quy định của pháp luật Chủ thể thực tế

dang chiếm hữu tài sản được suy đoán là ngay tình (trừ chủ sở hữu),

cho nên người chiểm hữu ngay tỉnh có các quyền đối với tài sản Khi

việc chiếm hữu bị vi phạm thì người chiếm hữu được bảo vệ ban dau,

có nghĩa là có quyển yêu cầu cơ quan có thẩm quyền bảo vệ quyền, lợi ích của mình đối với tai sản (Điều 185 BLDS 2015).

Bink luận khoa học những diém mới của Bộ luật dân sự năm 2015

quan hệ gia đình Những người thân thích con, cháu được hưởng dụng,

tải sản của ông, ba, cha, mẹ dé phục vụ nhu cau sinh hoạt, tiêu dùng

Trong cơ chế thị trường, quyền hưởng dụng xác lập trong những,trường hợp cá nhân, doanh nghiệp cùng liên kết, liên doanh khai thác

tư liệu sản xuất có hiệu quả Đặc biệt đối với những trường hợp đầu tư

rủi ro (thăm đò, khai thác dầu khí trên biển, trên sa mạc, khai thác

.) thì việc xác lập quyền hưởng dụng giữa các doanhnghiệp sẽ có ý nghĩa quan trọng, giúp cho doanh nghiệp cần vốn, côngnghệ sẽ khắc phục được hạn chế đó

khoáng sản

Trong thời hạn hưởng dụng người hưởng dụng có quyền khaithác tải sản của chủ sở hữu để hưởng hoa lợi, lợi tức theo thỏa thuận

“Trường hợp không xác định thời hạn thì thời hạn đến hết cuộc đời của

người hưởng dụng đầu tiên nếu người hưởng dụng là cá nhân và đếnkhi pháp nhân chấm dat tồn tại nhưng tối đa 30 năm nếu người hưởng,dụng đầu tiên là pháp nhân (Điều 260 BLDS 2015) Người hưởngdụng có quyền đầu tư, khai thác tài sản hưởng hoa lợi, lợi tức, cóquyền cho thuê quyền hưởng dụng đối với tài sản (khoản 3 Điều 261

BLDS 2015) Khi thời hạn của quyền hưởng dụng đã hết thì người

hưởng dụng hoàn trả tai sản cho chủ sở hữu Đối với những khoản đã

đầu tư vào tải sản thì chủ sở hữu và người hưởng dụng phải thỏa thuận

khi xác lập quyền hưởng dụng hoặc được thanh toán theo luật định.

6.4 Quyền bé mặt

Dat dai là tư liệu sản xuất quan trọng, là tai nguyên quý giá củaquốc gia, cho nên cá nhân, pháp nhân cần phải khai thác, sử dụng đất

một cách tiết kiệm và có hiệu quả Trong thời đại công nghiệp hóa thì

nhu cầu xây dựng các công trình giao thông, nhà máy, công trình dânsinh và nhu cầu sinh sống tại các thành phố lớn của nhân dân ngày

càng gia tăng, vì vậy việc sử dụng đất có hiệu quả là một yêu cầu tất

yếu đối với cá nhân, cơ quan và doanh nghiệp

Để tạo cơ sở pháp lý cho cá nhân, doanh nghiệp thực hiện các

Binh luận khoa học những điễm mới của Bộ luật ân sự năm 2015

quyền dân sự một cách tự do bình đẳng đồng thời khuyến khích cánhân doanh nghiệp đầu tư vào phát triển sản xuất nông, lâm, ngư.nghiệp, đầu tr để kinh doanh các công trình xây dung, BLDS 2015 đã

bổ sung chế định quyển bễ mặt (từ Điều 267 đến Điều 273) Quyền bề

mặt là quyền của một chủ thể đối với mặt đất, mặt nước, khoảng

không gian trên at nước và lòng đất mà quyền sử dụng đất

đó thuộc về chủ thể khác Chủ thể có quyền bề mặt tủy thuộc vào thỏa.thuận với người có quyền sử dụng đất có quyền khai thác đất dé trồng.cây xây dựng các công trình trên mặt đất hoặc trong lòng đất (đườngtau điện ngẫm cầu chui, cầu vượt ) Chủ thé có quyền bé mặt được

phép khai (hác, định đoạt tài sản thuộc quyền sở hữu của mình như bán, cho thué, tÌ Thông qua quy định về quyền bé mặt đã khẳng, định Nhà nước bảo hộ tai sản của các chủ đầu tư trên quyền sử dụng dat

của người khác, kể cả trên đất của Nha nước Quy định này nhằm

khuyến khích và tạo điều kiện cá nhân, doanh nghiệp đầu tư vốn vào.

phát triển thị trường bắt động sản và phát trién nông, lâm, ngư nghiệp

7 Về thực hiện nghĩa vụ và bảo đảm thực hiện nghĩa vụ

Quy định chung về thực hiện nghĩa vụ và bảo đảm thực

nghĩa vụ có nhiều sửa đổi về nội dung, kết cầu điều luật, về câu chữ

có tinh chat cụ thể, rõ rằng và dé áp dung hơn Cùng với đó, các quy

định về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ được sửa đối, bổ sung dé tạo cơ

sở pháp lý bảo vệ tốt hơn nữa quyên và lợi ích của cá nhân, pháp nhân

trong các giao dịch dân sự, thương mại, đặc biệt bảo đảm an toàn pháp

lý cho các giao dich bảo dam và khuyến khích các chủ thể mạnh danđầu tư, kinh doanh có hiệu quả

7.1 Thực hiện nghĩa vụ có điều kiện

Điều 284 BLDS 2015 bé sung khoản 2 so với Điều 294 BLDS 2005 về thực hiện nghĩa vụ dân sự có điều kiện, như sau:

“Trường hợp điều kiện không xảy ra hoặc xảy ra do có sự tác

động của một bên thì áp dụng quy định tại khoản 2 Điều 120 của Bộ

luật này”.

Binh luận khoa học những diém mới của Bộ luật dân sự nam 2015

Quy định này nhằm xác định bậu quả pháp lý của việc một bên

cổ ý vi phạm thỏa thuận, không thực hiện đúng nguyên tắc trung thực,

thiện chí, cho nên phải gánh chịu bất lợi về mình khi điều kiện đó

không xảy ra hoặc có xây ra theo ý chí của một bên.

7.2 Bảo đâm thực hiện nghĩa va

7.2.1 Nghĩa vụ được bảo đảm

Bảo đảm thực biện nghĩa vụ là công cụ pháp lý, cho phép chủ thể

có quyền lựa chọn một biện pháp ngăn ngừa bên có nghĩa vụ không thực

hiện, thực hiện không day đủ nghĩa vụ gây thiệt hại cho người có quyền

Trong sản xuất, kinh doanh, dé bảo đảm cho việc lưu thông sảnphẩm, hàng hóa của các chủ thể kinh doanh diễn ra một cách thông,

suốt, có tính thường xuyên, liên tục thì cơ chế thị trường đã hình thànhnhiều phương thức giao dịch như mua bán, đặt hàng, gia công vàphương thức thanh toán linh hoạt Dé đáp ứng nhu cầu kinh doanh, các

chủ thể kinh doanh có thể xác lập nghĩa vụ hiện tại hoặc nghĩa vụ

trong tương lai Nghĩa vụ trong tương lai là nghĩa vụ hình thành sau

khi xác lập biện pháp bảo đảm Trường hợp nghĩa vụ được bảo đảm

hình thành trong tương lai, thi cẳn phải xác định nghĩa vụ đó xác lập

trong thời hạn biện pháp bảo đảm có hiệu lực Điều 293 BLDS 2015

quy định đối với trường hợp bảo đảm nghĩa vụ trong tương lai thì

nghĩa vụ được hình thành trong thời hạn bảo đảm là nghĩa vụ được

bảo đảm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Tức là, khi xác lập biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ hình thành trong tương lai, các bên có thẻ

thỏa thuận rõ là nghĩa vụ nào, thời hạn hình thành và phạm vi bảo đảm

là toàn bộ hay một phần nghĩa vụ Khi nghĩa vụ trong tương lai được

hình thành, các bên không phải xác lập lại biện pháp bảo đảm dối vớinghĩa vụ đó Trường hợp không thỏa thuận cụ thê thì phạm vi bảo đảm

là toàn bộ và nghĩa vụ hình thành trong thời hạn bảo đảm là nghĩa vụ được bảo đảm.

"Những nghĩa vụ hình thành sau khi giao dịch bảo đảm chấm dứt

thì không thuộc nghĩa vụ được bảo đảm, trừ trường hợp các bên có

Bink luận khoa học những điểm mới của Bộ luật dân sự năm 2015

thỏa thuận khác Do đó, nghĩa vụ được bảo đảm hình thành sau khi

biện pháp bảo đảm hết thời hạn thì được coi là nghĩa vụ không có biện

pháp báo đám.

7.3.2 Đối tượng bảo đảm

Đi tượng bảo đảm có thé là tai sản, uy tín, cam kết của một bên

Đối tượng bảo đảm là tài sản phải thuộc quyền sở hữu của bên bảo.

đảm (khoản 1 Điều 295 BLDS 2015) Trường hợp tai sản bảo đảm mà

thuộc quyền sở hữu của người khác thì không thể xử lý được khi bênbảo dim vi phạm nghĩa vụ Nếu đối tượng bảo đảm là quyền tài sản thì

quyền tài sản đó thuộc về bên bảo đảm Bên bảo đảm cần phải có căn

cứ chứng minh là có quyền tài sản đó và chuyển giao căn cứ đó cho

bên nhận bảo đảm.

Tài sản bảo đảm có thể là một vật cũng có thể là vật đồng bộ

hoặc nhiều tài sản trên đất (bất động sản), hàng hóa luân chuyển trong.kinh doanh Trường hợp này, các bên có thé mô tả tài sản một cáchchung chung nhưng phải thé hiện được nội dung chủ yếu như: loại tàisản, số lượng, trị giá tài sản Mục đích của việc xác định tài sản để

thực hiện nghĩa vụ hoàn trả tai sản trong cằm giữ, cầm cố, đặt cọc và

khi xử lý tải sản bảo đảm.

Trên thực tế, gi

vụ được bảo đảm, tuy nhiên các bên có thể thỏa thuận về bảo đảm mộtphan nghĩa vụ, phan nghĩa vụ còn lại không được bảo đảm

7.2.3 Hiệu lực đối kháng của biện pháp bảo dam

ệu lực đối kháng của biện pháp bảo đảm là giá trị pháp lý của

biện pháp bảo đảm đối với những chủ thể liên quan, đặc biệt đối với

Bink luận khoa học những điềm mới của Bộ luật dn sự năm 2015

người thứ ba là chủ thể có quyền trực tiếp đối với tai sản bả:

tải sản bảo đảm bị xử lý thì người nhận bảo đảm có quyền yêu câu chủ

thể thứ ba chuyển giao tài sản và có quyền ưu tiên thanh toán trước

các chủ thể có quyền thanh toán khác

u lực đối kháng của biện pháp bảo đảm với người thứ ba phát

sinh từ thời điểm đăng ký giao dịch bảo đảm (bắt buộc hoặc tự

nguyên) Trường hợp luật không quy định bắt buộc đăng ký thì hiệulực đối kháng của biện pháp bảo đảm phát sinh từ thời điểm nắm giữ

tài sản (như biện pháp cằm cố, đặt cọc, ký cược) hoặc từ thời điểmchiếm giữ (như biện pháp ký quỹ, cằm cố giấy tờ có giá) hoặc từ thờiđiểm chiếm giữ tai sản (như trong biện pháp cầm giữ tai sản)

BLDS 2015 bổ sung Điều 297 quy định về ba trường hợp phátsinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba là: đăng ký biện pháp bảo

đảm, nắm giữ tài sản hoặc chiếm giữ tài sản Như vậy, đối với cácbiện pháp bảo đảm mà bên có quyền thực tế kiểm soát tai sản thì có

quyền đối kháng với người thứ ba Quy định này phù hợp với thực tiễn

vì các trường hợp này tài sản đang “trong tay” người có quyền cho nên

họ có quyền ưu tiên khi xử lý tài sản

7.2.4 Đăng ký biện pháp bảo đảm

Đăng ký biện pháp bảo đảm là một dịch vụ công do cơ quan

hành chính sự nghiệp của Nhà nước thực hiện Đăng ký biện pháp bảo.

đảm là đăng ký quyền xác lập đối với tài sản bảo đảm Đăng ký biệnpháp bảo đảm phải tuân theo trình tự bắt buộc nếu luật có quy địnhhoặc đăng ky tự nguy:

Đăng ký biện pháp bảo đảm phục vụ cho việc quản lý nhà nước

đỗi với các giao dịch bảo đảm, ngăn ngừa những hành vi lừa đảo trong

các giao dịch như mua bán thé chấp Mặt khác, đăng ký biện pháp bao

đảm giúp Nhà nước quản lý việc chuyển dịch quyền sở hữu tài sảnphải đăng ký khi biện pháp bảo đảm bị xử lý Đối với bất động sản

phải đăng ký thì việc đăng ký biện pháp bảo đảm là điều kiện có hiệu

Bink luận khoa học những điểm mới của Bộ luật dân sự năm 2015

lực của giao dịch và có hiệu lực đối kháng với người thứ ba Các biện

pháp không bắt buộc đăng ký thì việc đăng ký phát sinh hiệu lực đối

kháng với người thứ ba.

Việc đăng ký biện pháp bảo đảm được thực hiện theo quy định

của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm Theo đó, pháp luật cóquy định cụ thể những loại tai sản bảo đảm nào phải đăng ký, quy định

về trình tự, thủ tục và cơ quan đăng ký biện pháp bảo đảm

7.2.5 Xử lý tai sản bảo đảm

a) Các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm

Thông thường, khi bên bảo đảm không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ, thì bên nhận bảo đảm sẽ xử lý tài sản bảo đảm.

để thanh toán nghĩa vụ Tuy nhiên, pháp luật cho phép các bên thỏa

thuận về các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm khi có vi phạm nghĩa

vụ để thanh toán một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ mặc dù nghĩa vụchưa đến ky hạn thực hiện Hoặc, luật quy định về các trường hợp bên.nhận bảo đảm được phép xử lý tài sản bảo đảm trước thời hạn (Điều

424, 425, 426 BLDS 2015) nhằm bảo đảm quyền và lợi ích của cácchủ thể liên quan Pháp luật quy định về nhiễu trường hop xử lý tàisản, cho phép các bên lựa chọn một trường hợp phù hợp để thực hiệnbảo đảm quyền lợi của bên nhận bảo đảm Điều 299 BLDS 2015 quy

định về các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm như đến hạn thực hiện

nghĩa vụ bên bảo đảm không thực hiện, thực hiện không đúng nghĩa

vụ, khi vi phạm nghĩa vụ hoặc các trường hợp khác luật quy định.

b) Thông báo về việc xử lý tai sản bảo đảm

Nhằm tạo điều kiện cho các chủ thé đó chuẩn bị tham gia xử lýtài sản hoặc thỏa thuận về phương thức xử lý tài sản phù hợp với điềukiện của các chủ thé, trước khi xử lý tài sản bảo đảm, BLDS 2015 quy

định bên nhận bao đảm thông báo cho bên bảo đảm và những người

nhận bảo đảm khác biết về thời gian, phương thức, địa điểm xử lý tải

Binh luận khoa học những điểm mới của Bộ luật dan sự năm 2015

sản (Điều 300) Tuy nhiên, đối với những tải sản có nguy cơ hư

hỏng hoặc đã bị hư hỏng (như hang hóa là nông sản bị hư hỏng) thi

bên nhận bảo đảm có quyền xử lý ngay va thông báo cho các chủ thể

liên quan biết việc xử lý đó để kiểm tra quá trình xử lý

đảm tính khách quan hay không,

Trường hợp bền nhận bảo đảm xử lý tai sản ma không thông báo

cho bên bảo đảm hoặc người nhận bảo đảm khác biết mà việc xử lý đó

quyền yêu cầu bai thường thiệt hai

©) Giao tài sản bảo đảm dé xử by

Đôi với những biện pháp bảo đảm mà bên nhận bảo đảm khôngtrực tiếp giữ tải sản bảo dam, khi xử lý tài sản thì bên nhận bảo đảm

phải yêu cầu bên bảo đảm đang giữ tài sản bảo đảm (người thế

chấp ) hoặc tài sản bảo đảm do người thứ ba giữ, cho nên khi xử lýtài sản bảo đảm thì người giữ tài sản bảo đảm phải chuyển giao cho

bên nhận bảo đảm xử lý theo thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định

(Điều 301 BLDS 2015) Trường hợp người giữ tải sản không chuyểngiao để xử lý tài sản, thì người nhận bảo đảm không được dùng các

biện pháp cưỡng chế dé thu hồi tài sản mà phải yêu cầu Tòa án giải

quyết theo thủ tục tố tụng dân sự Quy định nay nhằm ngăn ngừa

trường hợp bên nhận bảo đảm cố ý gây mắt trật tự xã hội hoặc cưỡng

đoạt tài sản trái pháp luật.

4) Quyền nhận lại tài sản bảo đảm

Trước thời điểm xử lý tài sản bảo dam mà bên bảo đảm thực hiệnđầy dù nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán chỉphí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ thì có quyền nhận lại tài

sản đó, trừ trường hợp luật có quy định khác (Điều 302 BLDS 2013)

Binh luận khoa hoc nhưững điểm mới cảa Bộ luật ân sự năm 2015

thông thường, đến hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên bao đảm thực hiện xong nghĩa vụ thì có quyển yêu cầu bên nhận bảo đảm giao lại tài

sản bảo đảm như trong tình trạng ban đầu Trường hợp bên bảo đảm không thực hiện được nghĩa vụ mà bên nhận bảo dim đã thông báo vẻ việc xử lý tài sản bảo đảm mà bên bảo dam tự nguyện thanh toán xong,

chậm thực hiện nghĩa vụ thì

bên nhận bảo đảm không được xử lý tài sản bảo đảm và phải giao lại

tài sản bảo đảm cho bên bảo đảm.

đ) Phương thức xử lý tài sản cam cố, thé chấp

Có hai phương thức xử lý tài sản cầm cố, thé chấp là xử lý theothỏa thuận và theo luật quy định (Điều 303, 304, 305 BLDS 2015)Các bên có thể thỏa thuận về bán đấu giá tai sản Trường hợp nay bênbảo đảm sẽ thực hiện giao kết hợp đồng bán đấu giá với tổ chức bán

dấu giá, hoặc bên bảo đảm ủy quyền cho bên nhận bảo đảm giao kết

hợp đồng bán đấu giá tài sản Một phương thức xử lý tài sản kháccũng đơn giản và có hiệu quả là các bên thỏa thuận về bán tai sản chongười thứ ba, phương thức này có thể do bên nhận bảo đảm hoặc bên

bảo đảm thực hiện Việc bán tải sản cho người thứ ba phải bảo đảm.

tính khách quan trong việc xác định giá tài sản Trường hợp không thể

bán đấu giá hoặc bán cho người thứ ba thì bên nhận bảo đảm có thể

nhận chính tai sản bảo đảm dé bù trừ nghĩa vụ Nếu giả trị của tài sảnbảo dim nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ thì bên bảo đảm phải dùng tài sảnkhác thanh toán phan còn thiểu Ngược lại, giá trị tài sản bảo đảm lớn

hơn giá trị nghĩa vụ thì bên nhận bảo đảm phải giao lại cho bên bảo đảm số dư đó.

“Trường hợp các bên không thỏa thuận được về phương thức xử

lý tài sản bảo đảm thi tai sản bảo dim được bán đấu giá theo quy địnhcủa pháp luật về bán đấu giá

e) Thanh toán số tiền có được từ việc xử lý tài sản cẩm có, thế chấp

“Theo nguyên tắc đối kháng, khi xử lý tải sản cần cố, thế chấp

Binh luận khoa học những điểm mới của Bộ luật dân sự năm 2015

(Điều 307 BLDS 2015) thì người nhận bảo đảm có quyền ưu tiên

trước các chủ thể có quyền khác không có bảo đảm, có nghĩa là sau

khi bán tải sản bảo đảm thì người nhận bảo đảm có quyền đối kháng

sẽ được thanh toán trước các chủ nợ khác Tuy nhiên, trong thời hạn

bảo đảm nếu tài sản bị hư hỏng do chất lượng không tốt mà người

nhận bảo đảm, người giữ tai sản phải bỏ ra chỉ phí bảo quản, sửa chữa

thì khoản tiền này phải thanh toán trước, vì đây là chi phí cần thiết để

duy trì tài sản, nếu không sửa chữa, bảo quản thì tài sản có thể hư

hỏng dẫn đến giảm sút giá trị, thậm chí có thể không còn giá trị nữa

Do vậy khoản chỉ phí này cần thiết phải được thanh toán trước và sau

đó thanh toán theo thứ tự ưu tiên quy định tại Điều 308 BLDS 2015

7.3 Một số biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dan sự

7.3.1 Cẩm cỗ tai sản

a) Hiệu lực của cầm cố tài sản

Đối với các giao dich bảo đảm thì việc xác định thời điểm có,

hiệu lực của giao dịch là thời điểm các bên phải thực hiện quyển vànghĩa vụ theo giao dịch đã giao kết Hiệu lực pháp luật của giao địchkhác với hiệu lực đối kháng với người thứ ba Hiệu lực đối kháng với

người thứ ba xác lập từ thời điểm bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản

cằm cố (Điều 310 BLDS 2015)

Hop đồng cầm ci án tương tự như các hợp đồng thông dụng.

khác, cho nên thời điểm có hiệu lực của hợp đồng cũng được xác định

theo Điều 400 và 401 BLDS 2015 Các bên có thé thỏa thuận về thờiđiểm có hiệu lực của hợp đồng nếu luật không quy định khác Quyđịnh về thời điểm có hiệu lực của hợp đồng nhằm ràng buộc bên cằm

cố phải chuyển giao tai sản cho bên nhận cm cố

b) Quyền của bên cằm cố

Trong cơ chế thị trường, tài sản đưa vào lưu thông thường sẽ tạo

ra lợi nhuận, đặc biệt hàng hóa cần phải được lưu thông để đáp ứng

Bink luận khoa học những điểm mới của Bộ luật dân sự năm 2015

như cầu kinh doanh của các doanh nghiệp, vì vậy pháp luật khuyến

khích bên nhận cằm cố cho phép bên cầm cổ được định doat t

cầm cổ và thay đổi tai sản cằm có bằng tài sản khác hoặc thay đổi biện

pháp bảo đảm phủ hợp với điều kiện của các bên Trong một số trường hop pháp luật cho phép bên cằm cổ bán tài sản cầm cố, như bán tai sản

để thi hanh án Điều 312 BLDS 2015 bổ sung mới quy định tại

khoản 4 như sau:

sản

* Được bản, thay thé, trao đôi, tăng cho tài sản cam cố nếu được.bên nhận cảm cố đồng ý hoặc theo quy định của luật "

Dé tránh sự lãng phí trong việc khai công dụng của tài sản cằm có,

phúp luật cho phép các bên có thể thỏa thuận là bên nhận cẩm cố đượccho thuê tai sản cằm cố để hưởng hoa lợi, lợi tức và giá trị hoa lợi, lợi tức

sẽ được bù trừ vào giá trị nghĩa vụ của bên cầm cố Điều 314 BLDS 2015

bổ sung quyền của bên nhận cầm cố tại khoản 3 như sau:

* Được cho thuê, cho mượn, khai thác công dung tài sản cằm cổ

và hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cằm cổ, nếu có thoả thuận "

7.3.2 Thể chấp tài sản

a) Tài sản thé chấp

Thông thường tài sản thé chấp là quyền sử dụng đất thuộc quyền

sử dụng của bên thé chấp thi tai sản gắn liền với đất như nhà ở, công.

trình xây dựng, cây lâu năm cũng thuộc quyền sở hữu của bên thếchấp, vì vậy khi thé quyền sử dụng đất thì tài sản gắn liền với đấtcũng là tài sản thế chấp (trir trường hợp các bên có thỏa thuận khác)

Quy định nảy tạo ra sự thống nhất trong việc dang ký và xử lý tài sản

thế chấp (khoản 3 Điều 318 BLDS 2015)

Tai sản thé chấp có thé đang được bảo hiểm, cho nên khi tải sảnđược bảo hiểm mà đem thế chấp thì bên nhận thế chấp cần phải thông,báo cho tổ chức bảo hiểm biết để được thanh toán số tiền bảo hiểm khi

xây ra sự kiện bảo hiểm Luật quy định đây là nghĩa vụ của bên nhận

Binh luận khon học những điễm mới của Bộ luật dân sự năm 2015

thể chấp vì liên quan trực tiếp đến quyền lợi của bên nhận thế chấp

“Trường hợp bên nhận thé chấp không thông báo về việc thế chấp vanếu xảy ra sự kiện bảo hiểm, thì doanh nghiệp bảo hiểm sẽ chỉ trả theo

hợp đồng bảo hiểm (khoản 4 Điều 318 BLDS 2015).

b) Hiệu lực của thé chấp tài sản

Hợp đồng thế chấp là một loại của hợp đồng dân sự, vì vậy hình

thức của hợp đồng thé chấp tuân theo hình thức của hợp déng dân sự,

cho nên thời điểm giao kết hợp đồng phụ thuộc vào hình thức của hợp.đồng (Điều 400 BLDS 2015) Trường hợp BLDS không quy định vềhình thức của hợp đồng thé chấp phải bằng văn bản, thì các bên cóquyền lựa chọn một hình thức của hợp đồng phù hợp theo Điều 119

BLDS 2015 Trường hợp luật quy định hợp đồng thế chấp phải công,

chứng hoặc chứng thực và đăng ký thì thời điểm công chúng, chứng.

thứ ba kể từ thời điểm đăng ký Trường hợp luật không quy định hợp

đồng thế chấp phải công chứng hoặc chứng thực mà các bên không

©) Nghĩa vụ của bên thé chấp

Điều 320 BLDS 2015 đã có nhiều sửa đổi, bổ sung khi quy định

về quyền của bên thế chấp so với quy định của BLDS 2005 Thông

thường tài sản thế chấp có thể có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu

như giấy tờ mua bán, tặng cho hoặc tài sản là động sản hoặc bất động

sản có đăng ký, thì khi thé chấp các bên có thể thỏa thuận bên thé chấpphải giao giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản để bên thé chấp

‘méi cña Bộ luật dâm sự năm 2015

Bình luận khoa học những.

định đoạt được trong thời hạn thé chấp (khoản 1) Tuy nhiên, có

những loại tai sản khi sử dụng phải có giấy tờ đăng ký thì không thé

giao giấy tờ được như xe ô tô, tàu biển, máy bay , cho nên những loại tài sản nay và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu không thể chuyển giao cho bên nhận thế chấp giữ Trường hợp nay bên nhận thé chap sẽ

đăng ký thé chấp dé có quyền đối kháng với người thứ ba

Trong thời hạn thế chấp, tài sản bảo đảm bị hư hỏng thì bên thế chấp phải sửa chữa để bảo toàn gid trị thé chấp Trường hợp mat, hư.

hỏng không thé sửa chữa được thi có thé thay tải sản thé chấp khác có

gid trị tương đương, trừ trường hợp có thỏa thuận khác (khoản 4).

Giá tị tài sản thé chấp quyết định đến việc xác lập nghĩa vụ

được bảo đảm Nếu chất lượng tài sản thế chấp tốt hoặc có giấy tờ đầy

đủ chứng minh nguồn gốc tài sản thì khi xử lý tài sản thế chấp sẽ

thuận lợi hơn, vì thé khi xác lập thế chấp bên thé phải cung cấpđẩy đủ thông tin về tình trạng pháp lý và thực tế của tải sản để bênnhận thế biết và đưa ra các quyết định có xác lập thế chấp hay

không (khoản 5).

“Trong thời hạn thé chấp, tài sản thé chấp do bên thé chấp giữ, vi

vậy khi xử lý tai sản thé chấp thì bên thế chấp phải giao tai sản cho bên.nhận thế chấp xử lý để thanh toán nghĩa vụ (khoản 6) Trường hợp bênthế chấp vi phạm nghĩa vụ giao tài sản thế chấp để xử lý thì bên nhận

thế chấp không được dùng các biện pháp cưỡng ché dé buộc bên thé

chấp giao tài sản ma phải yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết

4) Quyền của bên thé chấp

“Trong hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp thìvốn lưu động chủ yếu là nguyên vật liệu và hàng hóa, cho nên doanh.nghiệp có thé dùng hàng hóa đang lưu thông hoặc hàng hóa trong kho

để thế chấp vay vén tiếp tục sản xuất, kinh doanh Trường hợp bên thé

A én bán hang hoặc tai sản phái sinh từ tiền

sản thể chấp Quy định này giúp cho doanh nghiệp lưu

bán hàng là

Bink luận khoa học những điểm mới của Bộ luật dân sự năm 2015

thông sản phẩm thuận lợi và có vốn để tiếp tục đầu tư sản xuất, kinhdoanh (khoản 4 Điều 321 BLDS 2015)

Khi hàng hóa sản xuất xong thì phải đưa vào lưu thông, tuynhiên có những trường hợp hàng hóa đã sản xuất nhưng chưa bánđược mà dé trong kho Trường hợp hàng hóa dé trong kho mà chưa

đưa vào lưu thông, nếu doanh nghiệp thế chấp kho hang ma bán sốhàng hóa đó thì phải thông báo cho bên nhận thế chấp biết và phảithay thé hàng hóa thé chấp bằng tài sản khác có giá tri tương đương,với giá trị hing hóa thé chấp,

a) Nghia vụ của bên nhận thé chap

Xử lý tài sản bảo đảm là việc mà các bên trong giao dịch bảo

đảm không mong muốn, cho nên khi xử lý tai sản thi phải bảo đảmtính minh bạch, khách quan và có lợi nhất cho các bên Vì vậy, pháp

luật quy định trình tự, thủ tục xử lý tai sản bảo đảm một cách chặt chẽ, buộc các bên phải tuân theo Thủ tục xử lý tài sản được BLDS 2015

quy định tại các điều từ Điều 300 đến Điều 308

9) Quyền của bên nhận thé chap

Đối tượng của thế chấp có thể là động sản hoặc bất động sản.Đối với động sản, luật không bắt buộc phải đăng ký thế chấp, còn

bat động sản luật quy định bắt buộc đăng ký thế chấp Khi xác lập

thế chấp, nếu đăng ký thế chấp thì người nhận thế chấp có quyềnđối kháng với người thứ ba Vì vậy, bên nhận thế chấp có quyền tự

minh đăng ký thế chấp hoặc yêu cầu bên thế chấp đăng ký thé chấp

(khoản 4 Điều 323 BLDS 2015)

‘Theo quy định tài sản thé chấp phải thuộc quyền sở hữu của bênthé chấp, cơ sở pháp lý để chứng minh quyển sở hữu 1a các giấy tờ

liên quan đến tai sản Đối với tài sản đăng ky quyền sở hữu, quyền sử

dụng thì giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng do cơ quan

nhà nước có thẩm quyền cấp Khi thể chấp, các bên có thé thỏa thuận

giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản thé chấp do

Binh luận khoa học những diém mới của Bộ luật dân sự năm 2015

bên nhận thé chấp giữ (khoản 6 Diễu 323 BLDS 2015) Mục đích của

tờ nhằm ngăn ngừa, hạn chế bên thế chấp định đoạt tài

sản Trường hợp, tai sản sử dụng cần phải có giấy tờ đăng ký, thì pháp.

Iuật có quy định không chuyển giao giấy tờ cho bên nhận thé chấp.

ø) Quyền và nghĩa vụ của người thứ ba giữ tài sản thé chấp

Trong cơ chế thị trường, dịch vụ nhận giữ tài sản tương đối phát

triển giúp cho nhiều doanh nghiệp không phải đầu tư kho tàng, bến bãi

để giảm chỉ phí sản xuất, kinh doanh Đối với hàng hóa đang gửi

người thứ ba giữ thì bên gửi giữ có quyền thé chấp hàng hóa đó để vay

iép tục đầu tư sản xuất, kinh doanh Trường hop tài sản đang cho

thuê, cho mượn, chủ sở hữu có thể đem thé chấp Hoặc khi thé chấp.các bên có thé thỏa thuận bên thé chấp được phép cho thuê, cho mượn.tải sản thé chấp

Những trường hợp nêu trên tài sản thế chấp đang do người thứ ba giữ, thì người thứ ba phải bảo quản tai sản cần thận, nếu làm hư hong phải sửa chữa, làm mắt thì phải bồi thường theo hợp đồng gửi giữ, hợp.

đồng cho thuê, cho mượn Nếu tài sản thế chấp đang cho thuê, chomượn mà có nguy cơ hư hỏng thì không được tiếp tục khai thác, sửdụng tài sản đó Trường hợp làm mất mát, hư hỏng thì người thuê,

người mượn phải bồi thường thiệt hại

Trường hợp tải sản thé chấp bị xử lý theo các căn cứ do các bên

thỏa thuận hoặc do luật quy định thì ngườ

bên nhận thế chấp hoặc bên thế chấp đẻ xử lý theo thỏa thuận hoặc

theo pháp luật quy định.

hy Thế chấp quyền sử dung đất và thế chắp tài sản gắn liền với đắtTài sản thé chấp có thé là động sản hoặc bat động sản Bat động

sản là đất và tài sản gắn liền với đất như cây lâu năm, rừng trồng, nhà

ở, công trình xây dựng (Điều 107 BLDS 2015) Thông thường,quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sử dụng vàquyền sở hữu của một chủ thể, cho nên khi người sử dụng đất thé chấp