Luận văn thạc sĩ Quản Lý xây dựng: Đề xuất giải pháp áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM) tại Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng Khánh Hòa

ih 3.4 Quy trình tổ chức thực hiện lập nhiệm Hình 3.5 Quy tình tổ chức thực hiện thiết kể quy hoạch xây dựng Hình 3.6 Sơ đồ quản lý chất lượng giai đoạn lập nhiệm vụ thiết kế QHXD.. 3 i

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT

TRUONG ĐẠI HỌC THUY LỢI

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT

TRUONG ĐẠI HỌC THỦY LỢI

NGUYÊN QUỐC DŨNG

DE XUẤT GIẢI PHÁP ÁP DỤNG MÔ HÌNH THONG TIN

CÔNG TRÌNH (BIM) TẠI TRUNG TÂM QUY HOẠCH VÀ.

KIEM DỊNH XÂY DỰNG KHANH HOA

Chuyên nginh: QUAN LÝ XÂY DỰNG

Mã số: 8580302

NGƯỜI HƯỚNG DAN KHOA HỌC PGS.TS NGUYEN TRỌNG TU

NĂM 2021

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan đề ti Luận văn thạc sĩ: “Be xuất giá pháp dp dung mô hình thông tin

công trình (BIM) tại Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng Khánh Hòa” là công.

trình nghiên cứu của bản thân học viên, dưới sự hướng dẫn của PGS.TS Nguyễn Trọng

‘Tu, các tài liệu thu thập và kết quả nghiên cứu được thể hiện hoàn toản trung thực, khôngsao chép từ bất kỳ một ngu ti tiệu nào và dưới bắt kỹ hình thức nào Việ tham khảo

các nguồn tải gu đã được tích din và ghi nguồn ti liệu thao khảo đúng quy định

“Tác giá xin chịu mọi trách nhiệm về nội dung nghiên cứu của mình

“Tác giả luận văn.

Chữ

ăn Quốc Dũng

LỜI CÁM ƠN

“rước hếttôi xin bảy 6 lòng kính trọng biết ơn sâu sắc đến PGS TS Nguyễn Trọng

Tư, người đã dành rt nhigu tôi gian, âm huyết hưởng dẫn và giúp tôi hoàn thin luậnvăn tốt nghiệp của minh,

Tôi xin gửi li cám ơn chân thinh đến Ban Giám hiệu Thầy Cô Khoa công trình, Phòng

"Đo tạo, Trường Đại học Thấy Lợi đã to đi kiện thuận lợi nhất cho tôi trong sut quý

trình học tập và nghiên cứu.

Tôi bit ơn sâu sắc đến tắt cả những người đã cho tôi sự trợ giúp trong việc có được

thông tn và dữ liệ liên quan đến để tải nghiên cứu

“Cuối cùng nhưng không kém phần quan trong, tôi bit ơn gia ình ôi người đã hỗ trợ

cho tôi vật chất va tinh thần trong suốt thời gian học của ôi.

Mặc dù tôi đã có nhiều cổ gắng để hoàn thiện luận văn bing tắt cả nhiệt tinh và năng,

lực của minh, Tuy nhiễn, không tinh khỏi những sai sốt Vi vậy, ôi rất mong nhận

được sự góp ý, chi bảo của quý thầy cô, bạn bè, đồng nghiệp, đó chính là sự giúp đỡ quý

bu nhất a8 tôi có thé cố gắng hoàn thiện hơn trong quá trình nghiền cứu và công tác

sau này,

“Tôi xin chân thành cám ơn.

MỤC LỤC

LOT UV ỢƯƯỢỢCGcGƠỚG6 11111111111,.LỜI CÁM ON if

MỤC LỤC

DANH MỤC CÁC HÌNH ANH, vi

DANH MỤC BANG BIÊU

DANH MỤC CÁC TU VIET TAT

'CHƯƠNG 1 TONG QUAN VE MÔ HÌNH THONG TIN CÔNG TRÌNH 4

1.1 Giới thiệu v8 mô hình thông tin công tình (BIM) 4 1-1-1 Khai niệm Mô hình thông tin công tinh (BIM) 4

1.1.3 Tình hình ứng dung và phát tiễn công nghệ BIM trên thé giới 6

1.2 BIM và công tác quản lý tư vấn thết kể quy hoạch xây dựng 8

1.2.1 Sảnphẩm tư vin thiết kế quy hoạch xây dng 8

1.2.2 Chất lượng hồ sơ thiết kế quy hoạch xây dựng 19

1.2.3 Quan lý chất lượng tư vin thiết kế quy hoạch xây dựng 24

1.2.4 Loi ich của BIM i công tác tư vin thết kế quy hoạch xây dựng 26L3 Thự tang áp dụng BIM trong thiế kể và quản lý quy hoạch xây đụng ta

Việt Nam 28

1.3.1 Khảo sấu phản ích đánh gid hign trọng áp dung BIM trong tide ké va quân

lý quy hoạch xây đựng ti Việt Nam 2 13.2 Các dự án áp dụng BIM tại Việt Nam 30

1.3.3 Phân tích việc áp dung BIM vào công tác thiết kế quy hoạch xây dựng Quyhoạch chỉ tết tỷ ệ 1/500 Khu đô thị Capella Grand City Bắc Ninh tại huyện Qué

Võ - tinh Bắc Ninh 32

KET LUẬN CHƯƠNG 1

CHUONG 2 CƠ SỞ KHOA HỌC VE ÁP DUNG BIM TRONG TO

QUAN LY CHAT LƯỢNG TU VAN THIET KE QUY HOẠCH XÂY DỰNG 362.1 Cơ sở khoa học về áp dung BIM cho công tác quản lý chất lượng thất kế quy

hoạch xây dựng $6

DAL Cassy thuyết $6

212 Cưsởpháplý ”

2.13 Cơsở thực tiễn 44

22 Quy định vé tinh ty lập và phê duyệt đồ án thết kể quy hoạch xây dựng 48

2.2.1 Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và dé ấn quy hoạch xây, dựng 48

2.2.2 _ Thời gian thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng 51

2⁄3 _ Phương thức quản lý chất lượng và phân tích các yếu tổ ảnh hưởng công tác thiết kế quy hoạch xây dựng 33

23.1 Phương thie quản lý chit lượng công tác thiết kể quy hoạch xây dựng 5323.2 Các nhân tổ ảnh hưởng đến chit lượng thiết kể quy hoạch xây dựng 56

t kế quy hoạch xây dựng và kiểm

2.4 Nội dung ứng dụng BIM vào công tác tÌ

soát quản ý chất lượng thiết kế quy hoạch xây dựng 60

24.1 Ung dung BIM wong thiết kế quy hoạch xây dựng 60

24.2 Ứng dụng BIM xây dụng quy

QHXD61

KET LUẬN CHƯƠNG 2

CHUONG3 ĐÈ XUẤT GIẢI PHÁP AP DỤNG MO HÌNH THONG TINCÔNG TRÌNH (BIM) TẠI TRUNG TÂM QUY HOẠCH VÀ KIỀM ĐỊNH XÂYDUNG KHÁNH HÒA 64

3.1 Giới thiệu về Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng Khánh Hòa 64

3.1.1 Chức năng nhiệm vụ và quyền han 65

3.1.2 Quá trình hình thành và phát triển 65

3.1.3 Cơ cấu ổ chức nhân sự 6 3.1.4 Kinh nghiệm trong các lĩnh vực hoạt động T0 3.1.5 Nhận xét về Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng Khánh Hòa 71 3.2 Thục tạng công tác thiết kế quy hoạch xây dụng tại Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng Khánh Hòa n

3.2.1 Thực trang hoạt động tư vin thiết kế quy hoạch xây dựng tại Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng Khánh Hòa m

3.2.2 Thực trang công tác thiết kế quy hoạch xây dựng tại Trung tim Quy hoạch

va Kiểm định xây đựng Khánh Hòa 1

3.2.3 Dánh giá chung về công tác tổ chức thực hiện và quản lý chit lượng thiết

kế QHXD của Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng Khánh Hòa 90

33 ĐỀ xuất giả pháp áp dụng BIM trong tư vấn thiết kế QHXD tại Trung tâm

Quy hoạch và Kiểm định xây dựng Khánh Hoa 92

33.1 Lý do sự cin thiết và định hướng áp dung BIM đổi với Trung tâm Quy

hoạch và Kiểm định xây dựng Khánh Hòa %

33.2 Giải pháp ấp dụng BIM trong công tác tư vấn thiết kế QHXD tại Trung tâm

‘Quy hoạch và Kiểm định xây dụng Khánh Hòa 93

3.4 Đánh gid việc dp dụng BIM wong tư vin thiết kế QHXD tại Trung tâm Quy

hoạch và Kiểm định xây dụng Khánh Hòa us

KET LUẬN VÀ KIÊN NGHỊ 16TAI LIỆU THAM KHẢO - eeretrrtrrrrrrrrsrrrreeo 1S

DANH MỤC CÁC HÌNH ANH

Hình 1.1 Mô hình 3D của công tình có chứa thông in

Hình 1.2 Sơ đỗ tổng quát về BIM

Hình 1.3 Mô ta nh hình ứng dụng và phát triển BIM trên th giới

1.4 Sơ đồ phân loại Quy hoạch xây dựng

Hình 1.5 Tỷ lệ hiễu biết về BIM

Hình 1.6 Tỷ lệ quan tâm đến ứng dụng BIM

Hình 1.7 Tỷ lệ ứng dung BIM

Hình 1.8 Tỷ lệ ứng dung BIM theo loại hình doanh nghiệp

Hình 1.9 Tỷ lệ hiệu quá img dụng BIM.

Mình 1.10 Đỗ án QHXD chỉ tiết tỷ lệ 1/500 tại Khu đô thi Capella Grand City Bắc.

‘Ninh tại huyện Qué Võ — tỉnh Bắc Ninh

Hình 2.1 Từ mô hình 3D xui ra các bản vẽ 2D.

Hình 2.2 Kiểm soát chất lượng toàn diện - TỌC.

3.1 Sơ đỗ tổ chức Trung tâm Quy hoạch và Kiễ

Hình 3.2 Cơ cấu tỷ lệ trình độ học vấn tại Trung

định xây dựng Khánh Hồ:

30

30 30 30

32 38 56 61 68

Hình 3.3 Biểu đồ doanh thu từ hoạt động tư vấn thiết kế QHXD trong 5 năm gần đây

thiết kế quy hoạch xây dựng

ih 3.4 Quy trình tổ chức thực hiện lập nhiệm

Hình 3.5 Quy tình tổ chức thực hiện thiết kể quy hoạch xây dựng

Hình 3.6 Sơ đồ quản lý chất lượng giai đoạn lập nhiệm vụ thiết kế QHXD.

Hình 3.7 Sơ đỗ quản lý chất lượng giai đoạn lập thiết k QHXD.

16

T8

si 85 88 Hình 3.8 Trình tự các bước áp dụng BIM trong giai doạn lập nhiệm vụ thiết kế QHXD

inh 3.9 Download ảnh mô trình trong phần mềm Infrawork

finh 3.10 Vạch hướng tuyển trên phần mềm Infrawork

Hình 3.11 Diễn họa phương án thiết kế QHXD tên phần mềm Infrawork

Hình 3.12 Tình tự các bước áp dụng BIM trong giai đoạn lập thiết kế QHXD.

inh 3.13 Xây đựng và phân tích

Hình 3.14 Đưa các mô hình tht kế lên phần mim Infraworks

mặt độ cao số tên phn mềm Civil 3D

9

% 99 100 lôi 102 os

DANH MỤC BANG BIEU

Bảng 1.2 Một số dự án áp dụng BIM sử dụng vốn ngoài ngân sách nhà nước 30 Bảng 1.3 Một số dự án ấp dụng BIM sử dụng vốn ngân sách nhà nước 31 Bảng 3.1 Tổng hop trình độ học vin cán bộ tại Trung tâm, 68 Bang 3.2 Tổng hợp trình độ chuyên môn cán bộ tai Trung tâm 68 Bảng 3.3 Bang kê khai phương tiện, thiết bị chuyên môn phục vụ công tác khảo sát

thiết kế của Trung âm 69Bảng 34 Bảng k khai các phần mém ứng dụng trong tư vin thigt kể QHXD 10

Bảng 3.5 Số năm kính nghiệm làm các công tác cụ thể của Trung tâm đến năm 201970

Bảng 36 Mộtsố từ năm 2012 đến năm 2019 2 ig trình điền hình đã thực hi

Đầu tư xây dựng Building Information Modeling Quan lý dự án

Tu vấn thiết kế

Quy hoạch xây dựng

PHAN MỞ DAU

1 Tính cấp thiết của Dé tài

Hiện nay, tỉnh Khánh Hòa là một trong những địa phương có tốc độ xây dựng và pháttriển hạ ting kỹ thuật rt nhanh và là một trong những đại công trường xây dựng của cảnước Chính vì lẽ đó việc quản lý hệ thống đồ án quy hoạch xây dựng nói riêng là mộtsông việ rất phúc tp và là nhiệm vụ quan trong của các cấp chính quyển địa phương

Bài coin đặt ra là đồi hỏi phải xây dựng hệ thống quản lý thông tn từ khẩu đầu tin là

«aay hoạch xây dựng, iếp theo là đầu te xây dựng và quan lý khai thác, vận hành, duy

tubio dưỡng

Để quản lý được hệ thống đỏ án QHXD dai hỏi phải có giải pháp công nghệ mới thaythể cho cách quản lý truy thống hiện nay Giải pháp ap dụng Mô hình thông tin côngtrình (BIM) vào công tác quản lý hệ thống các đồ án QHXD là xu thể phát triển chung

ở các nước phát triển trên thể giới hiện nay Bởi theo những kết quả nghiên cứu được

công bố cho thấy rằng việc áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM) mang lại rất

nhiều lợi ch như: Mô hình công trình trực quan, hoàn chỉnh và tối ưu hóa cho công tác

tư vấn thiết kế, Kiểm soát tốt chất lượng thiết kế; Trực quan và ối ưu hỏa trình tự vàbiện pháp thi công; tổ chức đầu thầu: Tối ưu hóa công tác quản lý nguồn lực thi công:

‘Téi ưu hóa độ thi công; Thuận lợi cho công tác quản lý chỉ phi; Thuận lợi và giảm thiểu rủi ro trong quản lý dự án; Thuận lợi cho công tắc vận hành và bảo trì công trình, Tuy nhiên, để áp dụng được BIM trong quản lý đỗ án QHXD dai hỏi phải xây đựng lộ

trình áp dụng phủ hợp Và trong lộ trình này đòi hồi các dom vị tư vẫn thiết kế QHXD,

hỗ sơ thiết kế QHXD diy đủ hơn, giảm thiéu sai sót, giảm thời gian thiết kế, góp phần

"nâng cao chit lượng hỗ sơ thiết kế QHXD va tăng mức độ chính xác cho khdi toán tổng

mức đầu tư,

ft giải pháp áp dụng môXXuất pht từ thực iễn nêu rên, học viên lựa chọn để tỉ

hình thông tin công trình (BIM) tại Trung tâm Quy hoạch vả Kiểm định xây dựng Khánh.

Hòa” để thực hiện luận văn tốt nghiệp của mình

2 Mục đích nghiên cứu.

“Từ tổng quan, vai trỏ, ý nghĩa, những cơ sỡ lý luận, pháp lý và thye tế có liên quan đến

việc áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM) trong xây dựng nói chung và inh vực quy hoạch xây dựng ni riêng Tác gid sẽ nghiên cứu, đánh giá được thực trang công ác

thiết kế quy hoạch xây dựng tụi Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dụng Khánh

Hòa Trên cơ sở đánh giá thực trang tác giả đề xuất giải pháp áp dụng mô hình thông

tin công trình (BIM) ti Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng Khánh Ha nhằm

nâng cao năng suất và chất lượng công tác thiết kế QHXD thông qua cách thức xây dựng.

quy trình tổ chức va quản lý chat lượng thiết kế QHXD bằng các công cụ hỗ trợ của các

phần mém BIM.

3 i trựng và phạm vỉ nghiên cứu

á ĐÃI tượng nghiên cứu

Xây đựng quy trình tổ chức và quản lý chất lượng tư vin thiết kế quy hoạch xây dựng

và Mô hình thông tin công trình BIM

“Tiếp cận lý thuyết các vin để liên quan đến BIM trong thiết kế quy hoạch xây đựng;

“Tiếp cận các thể chế, cơ chế, quy định về việc áp đụng BIM trong ngành xây đựng:

“Tiếp cận các công trình, dự án thực tế và phân tích, nghiên cứu các ấn phẩm khoa học

đã phít hình để giải dip các mục dich để ra của đề

%, Phương pháp nghiên cứu.

“Để đại được mục tiêu nghiên cứu trên phạm vi vả đối tượng nghiên cứu của đề ti, đổi hỏi phải sử dụng kết hợp một số phương pháp sa

+ Phương pháp thu thập, tổng hợp, nhân tích ti ệu về thực trang tổ chức thục hiệncông tác tư vấn thiết kế quy hoạch xây đựng tại Trung tâm Quy hoạch và Kiếm định

xây dựng Khẩnh Hoa

+ Phương pháp so sánh đổi chiến wu nhược điểm của công the tư vẤ thiết kế quy hoạch

xây dựng theo phương pháp truyền thống va theo giải pháp áp dụng công nghệ BIM

phân tích thông tin: Kết hợp các phương pháp tổng hợp, thống + Phương pháp xử lý

kê, so sánh.

+ Phương pháp kế thừa những kết quả khoa học đã được công bổ.

nghĩa thực tiễn của đề tài

5 Ý nghĩa khoa học và

+ ¥ nghĩa khoa học: Dé i đưa ra cơ sở lý luận về thực trạng công tác thiết kế quy

hoạch xây dựng tại Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng Khánh Hòa.

+ _Ý nghĩa thực tiễn: Nghiên cứu đề xuất giải pháp áp dụng mô hình thông tin công

"trình (BIM) tại Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng Khánh Hỏa nhằm nâng,

cao chit lượng công ác thiết kế quy hoạch xây dựng

6 Kết quả đạt được

He ng hóa được tổng quan, cơ sở lý luận, cơ sở pháp lý, cơ sé thực tiễn, vai trỏ và ý

nghĩa của áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM) trong tư vấn thiết kế quy hoạch

xây dựng ở nước ta hiện may:

"Đánh giá được thực trang quy trình tổ chức hoạt động và quản lý tư vắn thiết kế quy

hoạch xây dựng tại Trung tim Quy hoạch và Kiểm định xây dung Khánh Hoa;

Đề xuất áp đụng mô hình thông tin công tình (BIM) trong công tác thết kế quy hoạchxây đựng nhằm ning cao chất lượng tiết kể quy hoạch xây dựng, rit ngắn thi gian

thực hiện đồ án thiết kế quy hoạch xây dựng và mở ra thêm hướng phát triển trong công, túc thiết kế quy hoạch xây dựng thông qua các mô hình kiém soát chất lượng từ đó đề

xuất ra mô hình, quy trình tổ chức thực hiện công tác thiết kế quy hoạch xây dựng ta

“Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng Khánh Hòa.

CHUONG1 TÔNG QUAN VE MÔ HÌNH THONG TIN CÔNG TRÌNH

1.1 Giới hiệu về mô hình thông tin công trình (BEM)

LLL Khái niệm Mô hình thông tin công trình (BIM)

BBIM viết tắt của tờ Building Information Modeling Chữ Building thường được dich à

“công trình = danh từ", Information là thông tin, Modelling li quá trỉnh mô hình hóa

Do vậy, BIM được hiễu là Mô hình Thông tin Cong trình Nhung từ Building trong tiếng

‘Anh cũng có thểhiễu theo cách khác là “Đang xây dựng = động từ” nên BIM cũng có

thể hiểu với nghĩa là Mô hình thông tin xây dựng

“Thông tin (Information) ở đây cổ thể chia fim 2 loại

++ Thông tin hình học (Geometry 3D): ác kich thước di, rộng, cao, vị trícủa cấu kiệntrong công trình nh cột dâm sàn ông nước, bồ tắm, bóng đèn, bàn ghế tủ,

++ Thông tin phi hình học (ata) thông tin phụ về các sẫu kiện như hãng sản xuất hồi

sian bảo t bảo dưỡng, giá thành, nhà cung cẤp,

Hình 1.1 Mô hình 3D của công tình có chứa thông in

“Theo cách hiểu này, BIM là một mô hình 3D duy nhất chứa thông tin công trình dùng

để khai thác chung giữa các bộ môn, các bên iên quan tờ giai đoạn thiết kế ý tưởng đếngiai đoạn thi công và vận hành công trình Nhu vậy qua cách dịch nghĩa từ Tiếng Anh

IM không thé chi hiễu là những phần mềm như Revit, Teka,Navisworks như nhiễu người hiện nay lâu nay vẫn nhằm lẫn về BIM Mã BIM đỏ làsang Tiếng Việt này thì

cả một quy trình hoàn thiện: Từ giai đoạn tạo dựng mô hình 3D cho đến việc dùng môhình dé trong giai đoạn thiết kế (hỗ sơ bản vẽ) thi công (quản lý khối lượng, lập biện

pháp an toàn lao động ) và quản lý (bảo trì các thiết bị cơ điện nước), xuyên suốt vòng, đời của công trình.

Ngoài ra còn có rit nhiều định nghĩa về Mô hình thông tn công tinh (BIM) dựa trên

sắc góc độ về lợi fh, ích sử dụng mà nó mang lại Tắt cả đều cho thấy ring: BIM là tiến trình tạo dựng và sử dụng mô hình kỹ thuật số cho cả vòng đời của công trình, từ giai đoạn thất ké, xây dựng, cho đến vận hành, bảo tả và tháo dỡ công tinh Toần bộ thông tin và dữ liệu liên quan đến công trình trong toàn bộ vòng đời của nó được lưu trữ

và khi thác thông qua một m6 bình thông tin thống nhất và được liên kết với nhau Bắt

kỹ sự thay đội của thành phần nào trong mô hình ci sẽ được tự động cập nhật cho toàn bộ hệ thống Do đó, việc áp dụng BIM sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự trao đổi, hợp tắc giữa các bên tham gia, tối ưu hóa việc thế kế, hủ công và quản lý công tình

Hình L2 So đồ tổng quát về BIM

1.1.2 Nguôn gốc và sự phát triển của BIM

“Trên thé giới, khái niệm BIM đã xuất hiện vào khoảng những năm 1970 khi Charles M.

Eastman, một giáo su người Mỹ, công bố mô tả của ông về một nguyên mẫu hoạt động

trên Tạp chí AIA, Nhưng nó chỉ phát triển mạnh từ nhưng năm 1990 từ những thé ki

trước BIM thực sự được biết đến rộng rãi và ứng dụng khi được các hing phin mềm

Autodesk, Bentley Systems và Graphisoft quan tâm vào đầu thé ki XXL

‘Tai Việt Nam khái niệm BIM được biết đến vào khoảng năm 2007, thông qua pk tần mềm

Revit của hãng Autodesk Cho đến nay ngành xây dựng Việt Nam đã

BIM, nhì

lu ứng dụng chủ yếu với các công trình lớn hoặc các công trình có yếu tổ nud

BIM đã được một số quốc gia như Anh Mỹ, Singapore, Anh, Phin Lan, Na Uy v.v

tích cực tiếp cận và ứng dụng vào các dự án thực tế.

1.1.3 Tình hình ứng dung và phát triển công nghệ BIM trên thé giới

Hiện nay, BIM đang ngày một trở nên phổ biển trên thể giới Nhiễu nước như Anh Mỹ,

Đức, Nhật, Úc, Braxi Canada, Pháp, New Zealand, Hàn Quốc, Singapore, Hồng Kông,

Nea, Trung Quốc, đã áp dụng BIM ở nhiễu mức độ khác nhau, qua đồ nâng cao năngsuắt sức cạnh tranh của ngành xây dựng nước mình Theo kết quả báo cáo Nghiên cứuxây dựng lộ trình áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM) nhằm nâng cao hiệu quảthiết kế, xây đựng và quân lý công tình tai Việt Nam [1] của Viện Kinh tẾ xây dựng do'S Nguyễn Việt Hùng chủ nhiệm để tài, một số kinh nghiệm của các nước đã áp dụng

BIM như sau:

1.1.3.1 Kinh nghiệm của Mỹ

(Mf là một trong những nước đi tiên phong trong quá trình ứng dụng xây dựng mô hình

thông tin công trình BIM vào ngành xây dựng bằng những hành động cụ thé: Hội đồng

cđự án BIM (United StatesTM Project Committee) đã được thành lập ngay từ 2008 nhằm

thúc dy sự phát triển BIM theo từng ngành, từng bang và trên cả nước, đồng thời công

bổ tiêu chuẩn quốc gia về BIM (National BIM Standard) Đến nay tiêu chuẳn này đãngày một hoàn thiện và chuẩn bị công bó phiên ban 3 (NBS-version 3) Tiêu chuẩn quốc

gin này bao gồm các chỉ din theo 3 cắp

~ Cấp độ A hay còn gọi là tiêu chuẩn cốt lõi bao gồm tiêu chuẩn quốc gia, quốc tế, các

‘quy phạm, tiêu chuẩn trong việc trao đổi thông tin, tiêu chuẩn phù hop với kỹ thuật và thử nghiệm.

- Cấp độ B hay tiêu chuẩn tham khảo, bao gồm c chuẩn đã được ứng dụng bởi các tổ chức và các ngành công nghiệp khác liên quan về quá trình thực hiện dự án ứng

‘dung BIM, chi dẫn đặc điểm kĩ thuật khi ứng dụng BIM và ví dụ tham khảo.

- Cấp độ là các tiêu chuẩn đã được thực tẾ chững minh về cách thức tiền hành BIM,bao gồm thỏa thuận hợp ding, hướng dẫn ứng dụng BIM để đạt kết quả tốt nhất tốt nhất

và việc sử đụng địch vụ hỗ trợ từ bên thử 3

6

11.3.2 Kinh nghiện của Vương Quốc Anh

Vương quốc Anh khuyến khích mạnh mẽ áp dụng BIM cho cúc công tỉnh do các cơ

‘quan nhà nước làm chủ đầu tư cụ thể: chiến lược phát triển ngành xây dựng được chính

phủ Anh đề ra vào năm 2011 với mục tiêu giảm 33% chỉ phí các dự án sử dung vốn đầu

‘ur công vào năm 2025 Để đạt được mục tiêu này, chính phủ Anh thành lập Hội thúc

y và thực hiện BIM (Client BIM Mobilization and Implementation) nhằm tạo dikiện cho các đối tượng tham gia ứng dung BIM trong các dự ấn và hướng tới mục iêucđưa Vương quốc Anh dẫn đầu về công nghệ BIM Đẳng thời, chính phủ Anh công bổ

chiến lược và lộ trình áp dụng BIM trong đó có áp dụng thử ở một số dự án công vào

năm 2012 Việc đẩy mạnh sự áp dụng rộng rãi của BIM sẽ được tiến hành trong giai

đoạn 2013-2015 và hướng đến việc dim bảo tit cả các dự án đầu tư công có vốn từ 5

triệu bang sẽ ứng dụng BIM ở từng giai đoạn phù hợp vio năm 2016,

1.1.3.3 Kinh nghiệm của Singgapore

“Tại Châu A, Singapore là một trong những quốc gia thành công nhất trong việc áp dung

BIM theo sự chí đạo Chính phủ Singapore có chính sách hỗ trợ thông qua quỹ hỗ trợ

tăng cường năng lực và năng suất cho các doanh nghiệp Chính phủ Singapore thành lập

Ban chỉ đạo BIM bao gồm: Bộ phận hướng dẫn thực hiện BIM, Bộ phận pháp lý và hợp đẳng và Hiếp hội các nhà quản lý BIM Ban chỉ đạo này có nhiệm vụ phat triển những

chun và các nguồn lực hỗ trợ BIM để tạo điỀu kiện hợp tác sir dụng BIM Đồng

ết có thể tỉ

au

thời tư vấn những lĩnh vực a hành BIM hiệu quả ở cấp độ công ty, dự

án hay cả ngành xây dựng Tháng 5/2012, cùng với Bộ Xây dựng và Công nghiệp, Ban

chỉ đạo BIM Singapore đã công bé tiêu chuẩn BIM của Singapore là căn cứ hướng dẫn

‘ing dung BIM và chỉ rõ vai rò và trách nhiệm của các bên tham gia khi ứng dụng BIM

ở các giai đoạn của dự án Tháng 8/2013, phiên bản 2 của bộ tiêu chuẩn BIM của

Singapore được công bổ thay thé cho phiên bản 1, Một điểm đặc biệt là Singapore có lộtình áp dụng BIM rit cht chế

~ Tháng 7/2012: ứng dụng BIM ở tắt cả dự án công có vốn > 10 triệu USD;

- Tháng 7/2013: ứng dụng BIM cho t

>20.000m2;

kiến trúc ở tắt cả dự ấn xây mới có điện tích

~ Tháng 7/2014: ứng dụng BIM cho thiết kế kỹ thuật ở tắt cả dự án xây mới có điện tích

>20.000m2;

~ Tháng 2/2015: Ứng dụng BIM cho cả

mới có diện tích >5 000m2

kế kiến trúc và kỹ thuật ở ắt cả đự ấn xây

"Ngoài ra, Singapore côn thúc diy các hoạt động học thuật như tổ chức nhiều các hộithảo về BIM, đưa các phần mém BIM vào giảng dạy, tổ chức các cuộc thi cho sinh viên,

có các chương trình thực tập và để cương tốt nghiệp về BIM ở các trường: Đại học kỹ

thuật Singapore, Đại học kỳ thuật Nanyang, Đại học SIM, Đại học Temasek

Singapore cũng thúc diy các hoạt động đảo tạo nghề như cấp chứng chỉ kỹ năng BIM,chúng nhận BIM Managrcr Đến nay có hơn 3.500 chuyên gia được đào tạo các chứng

chỉ về BIM bao gồm cá sinh viên và đối tượng khác.

1.2.1 Sản phẩm tư vẫn thiết kế quy hoạch xây dựng

‘Quy hoạch xây dựng là việc tổ chức không gian của đô thị, nông thôn và khu chức năng(đặc thù; tổ chức hệ thống công trình hạ ting kỹ thuật, ha tang xã hội; tạo lập môi trườngthích hợp cho người din sống tại các vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi

ích quốc gia vớ lợ ích cộng đồng, dip ứng mục tiêu phát iển kinh tế xã hội, quốc

phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phổ với biển đổi khí hậu QHXD được thể hiện

thông qua đỗ án QHXD gồm sơ đồ, bản vẽ, mô hình và thuyết minh, Như vậy có théthấy rằng sản phẩm của hoạt động tư vấn thiết kế QHXD chính la sơ đồ, bản vẽ và thuyết

‘minh liên quan đến công tác QHXD liên quan [2]

Can cứ Luật Xây dựng năm 2014 [2], Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 [3], Luật sửa

đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật liên quan đến quy hoạch năm 2018 [4] theo 46(Quy hoạch xây đựng được phân làm 04 loại cụ thé như sau:

= Quy hoạch xây đựng vùng liên huyện, vùng huyền.

~~ Quy hoạch dé thị.

~ Quy hoạch xây dựng khu chức năng

~ Quy hoạch nông thôn.

Hình 1.4 Sơ đỗ phân loại Quy hoạch xây dựng

Do đó, sản phẩm thiết kế QHXD đối với tùng loi đỗ án quy hoạch xây dựng cũng có

sự khác nhau thông qua sin phẩm thiết ké QHXD gồm nhiệm vụ và hồ sơ thiết kế được

quy định tại Thông tư số 12/2016/TT-BXD [5], Thông tư số 06/2013/TT-BXD [6],

“Thông tr số 02/2017/TT-BXD [7| và Thông tự 16/2013/TT-BXD [8l,cụ thể như sau

1.2.1.1 Quy hoạch xây dung vùng liên huyện và vàng huyện

Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện và vùng huyện là việc tổ chức hệ thống đô thi,

nông thôn, khu chức năng và hệ thông công trình ha ting kỹ thuật, hạ ting xã hội

.địa giới hành chính của liên huyện, một huyện trong tỉnh phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế xa i rong tùng thời kỳ [4]

1 Hồ sơ nhiệm vụ thiết kế QHXD sản phẩm bao gồm

+ Các loại bản vẽ: Sơ đỗ vị trí và liên hệ vùng; bản đồ ranh giới và phạm vi nghiên cứu.

lập QHXD vùng.

+ Nội dung thuyết mình:

~ Lý do sự a thit lập quy hoạch;

~ Mục fi inh chất, chúc năng, vai trồ của QHXD ving

~ Đánh giá sơ bộ về biện trang vùng lập quy hoạch; dự báo sơ bộ về quy mô dân sổ, đắt đai, 1 lệ đô thị hóa, lâm căn cứ đề xuất các chỉ iêu hạ ting ky thuật và hạ ting xã hội.

~ Định hướng không gian chức năng,

~ Danh mục bản vẽ, tiến độ thực hit sản phẩm đạt được và các phụ lục.

+ Dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch

2 Hồ sơ thiết kế QHXD sản phẩm bao gdm

“ic loại bản vẽ: Sơ đồ vị trí và liên hệ vùng, các sơ đồ hiện trạng vùng, các sơ đồ ve

phân vùng và định hướng phát triển không gian vùng, các bản vẽ về đánh giá môi trường chiến lược

Nội dung thuyết mình

- Lý do và sự cần thiết lập QHXD vùng; các căn cứ lập quy hoạch; quan điểm và mục.

tiêu phát trí của vùng,

10

- Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, thực trang kính tế xã hội vùng; hiện trạng phân

bố đô thị và nông thí lập quy hoạch; hiện trang sử: „sự biến động về dân số trong vùng dụng và quản lý đắt đài: hiện trang hạ ting hội, hạ tang kỹ thuật vùng: hiện trang ti

nguyên và môi trường vùng; hiện trang các chương tình, de ân đầu tư phát iển đội với

vùng lập quy hoạch; đánh giá công tác quản lý thực hiện các quy hoạch, quản lý tài nguyên và bảo vệ môi trường,

~ Xác định động lực và tiềm năng phát triển của vùng,

- Dự báo về kinh tế - xã hội, dân số, lao động, tỷ lệ đô thị hóa, sử dụng đất, môi trường;

các rũ ro về biển động thâm hoa thiên nhiên,

~ Định hướng phát iển không gian theo mục iêu và tính chất phát ign vùng

- Định hướng phát tiên hệ thống hạ ng kỹ thuật cấp

~ Xác định danh mục các chương trình, dự án wu tiên đầu tư về cơ sở hạ ting kỹ thuật,

hạ ting xã hội và bảo vệ môi trường

~ ĐỀ xuất giải pháp thực hiện quy hoạch sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt

- Đánh giá môi trường chiến lược:

~ Bảng biểu thống kê, phụ lục tính toán, bản về thu nhỏ A3

* Quy định quản lý theo QHXD vùng.

+ Dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch,

+ Phụ lục kèm theo thuyết minh và phụ lục đính kèm các văn bản pháp lý liên quan

1.2.1.2 Quy hoạch dé thi

‘Quy hoạch đô thị là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công

trình hạ ting ky thuật, công trình ha tang xã hội và nhà ở để tạo lập môi trường sôngthích hợp cho người dân sống trong đô thị, được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch đô

thi [3|

“Theo Thông tư số 12/2016/TT-BXD [5] Quy hoạch 46 thị được phân ra thành 04 loại

48 án quy hoạch như sau:

~ Quy hoạch chung đô thị

Quy hoạch phân khu đô thi

~ Quy hoạch chí tết đồ tị

~ Quy hoạch chuyên ngành hating kỹ thuật đô tử

"Đối với mỗi loại quy hoạch có quy định riêng vé yêu cầu hỗ sơ nhiệm vụ thiết kế QHXD

và hồ sơ thiết kế QHXD khác nhau điều này đã được quy định rõ trong Thông tư số12/2016/TT-BXD [5] Tuy nhiên, về cấu trúc chung của một sản phẩm thiết kế quyhoạch có thé tang hợp như sau

1 Hồ sơ nhiệm vụ thết kế QHXD sản phẩm bao gồm

+ Các loại bản vẽ: Sơ đồ vị trí và liên hệ ving, bản đồ ranh giới và phạm vi nghiên cứu

lập quy hoạch chung đô thị

+ Nội dung thuyết mình

- Lý do sự ci thiết lập quy hoạch;

~ Tom tắt đánh giá hiện trạng về đô thị, các quy hoạch Xác định định hướng phát

tiễn đồ thị, mục tiên, tính chất của đỗ ấn quy hoạch

~ Xác định những vấn đề cần giải quyết trong đỗ án quy hoạch.

~ Dự báo một số tiêu chí về xã hội, dân số, đất đai, hạ ting kỹ thuật

~ Danh mục bản vẽ, tiến độ thực hit sản phẩm đạt được và các phụ lục

+ Dự thảo Tờ tình và dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch

2 Hồ sơ thiết kế QHXD sản phẩm bao gồm:

+ Các loại bản vẽ:

- Sơ đỗ vị trí và hệ vùng

- Bản đồ hiện tang

~ Bản đồ đảnh giá tổng hợp về đắt xây đựng, ác định các vùng cm, hạn chế phát iễn

6 th,

~ Sơ đồ cơ cầu phát triển đô thị

- Bản dd định hướng phát triển không gian toàn đô thị

~ Ban dé định hướng phát triển hạ cing kỹ thuật toàn đồ thị

- Bản đồ quy hoạch sử dụng đắt và phân khu chức năng đô thị của khu vực đô thị rung tâm theo các giai đoạn quy hoạch.

~ Các bản đỗ định hướng phát triển hệ thống hạ ting kỹ thuật và bão vệ môi trường của khu vực đô thị trung tâm.

= Bản đỗ định hướng phát triển hệ thing kết cấu hạ ting thương mại, văn ha, giáo dục,

y tế thể thao, đào tạo hệ thống cây xanh quảng trường trung tâm cấp đô thị

~ Cie bản vẽ thết kế đô thị

- Các bản vẽ về đảnh giá môi trường chi lược

+ Noi dung thuyết minh:

~ Phân :h vị trí, đánh giá hiện trạng điều kiện tự nhiên; hiện trạng dân sổ, sử dụng đắt Yeu cầu đánh giá kỹ vé không gian kiến trúc cảnh quan dé thị, hạ ting xã hội, hạ ting

kỹ thuật và môi trường; đánh giá công tác quản lý, thực hiện theo quy hoạch được duyệt,

xác định các vẫn đề cơ bản cin giải quyết

~ Xác định mục tiêu, tính chất và động lực phát triển đô thị

- Xác định các chi iêu kinh tế kỹ thuật cho toàn thành phố, ting đô thị và từng khu vực chức năng.

nh tế

- Dặy báo tắc động của điều kiện tự nÌ xã hội phát iển thành phố, ý lệ đô

thị hóa: quy mô dân số, đất dai, hating xã hội, bạ ting kỹ thuật cho toàn thành phố, từng

đồ thị và khu chức năng,

- Định hướng phát triển không gian.

~ Định hướng phát triển không gian cho khu vực đô thị trung tâm

Định hướng phát triển hệ thống kết cầu bạ ting thương mại, văn hóa, giáo dục, y tế

thể thao, đảo tạo; hệ hông công viên cây xanh, không gian công cộng và quảng trường

đồ thị

~ Thiết kế đô thị

~ Định hướng quy hoạch sử dung đắc

nh hướng triển hạ ting kỹ thuật đô thị

~ Đánh giá môi trường chiến lược

+ Kinh tế thị

1.2.1.3 Quy hoạch xây dung khu chức năng

Quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù là việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh.

‘quan, hệ thống công tình bạ ting kỹ thuật, hạ ting xã hội trong phạm vi một khu chức

năng đặc thù Khu chức năng bao gồm Khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu

công nghệ cao; khu du lịch; khu nghiên cứu, đo tạo; khu thể dục, thể thao [4]

Theo Thông tr số 12/2016/TT-BXD [5] Quy hoạch xây dơng khu chức nãng đặc thù

được phân ra thành 03 loại đồ án quy hoạch như sau:

- Quy hoạch chung khu chức năng đặc thù

~ Quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng đặc thù

- Quy hoạch chỉ tiết xây dựng khu chức năng đặc thù

Đối với mỗi loại quy hoạch có quy định riêng vẻ yêu cẳu hỗ sơ nhiệm vụ thiết kế QHXD

và hỗ sơ thiết kế QHXD khác nhau điều này đã được quy định rõ trong Thông tư số

l4

12/2016/TT-BXD [5] Tuy nhiêu ế quy

hoạch có thể tổng hợp như sau:

về cấu trúc chung của một sản phẩm 1

1 Hồ sơ nhiệm vụ thiết kế QHXD sản phẩm bao gồm

+ Bản về bao gồm Sơ đồ vị tí và liên hệ vùng bản đề ranh g | phạm vi nghiên cứu.

lập quy hoạch chung xây dụng

+ Thuyết mình:

~ Lý do, sự cần thiết lập quy hoạch, phạm vi, quy mô và ranh giới lập quy hoạch chung

xây dựng; nêu tóm dit về hiện trạng khu quy hoạch và những vin dé bắt cập.

~ Xác định quy mô, tính chất của khu quy hoạch, quan điểm và mục tiêu quy hoạch

xuất lựa chọn các chỉ tiêu kinh kế - kỹ thuật cơ bản áp dung, dự báo sơ bộ

số, đất dai và ha ting kỹ thuật trong phạm vi lập quy hoạch.

~ Yêu cầu về công tác điều tra khảo sắt hiện trạng và thu thập tài liệu, số liệu; phương

hướng phát triển của khu chức năng đặc thủ, cơ công trình u tổ chức không gian,

đầu mỗi, hạ tang xã hội, ổ chúc hệ thống công trina ting kỹ thuật khung, đánh gi

môi trường chiến luge.

~ Xác định sơ bộ những vấn đề cần giải quyết trong đồ án quy hoạch khu chức năng đặc

thù

- Xác định danh mục bản vẽ, thuyết mình, phụ lục kèm theo; số lượng, quy cách của sản.

phẩm hé sơ dé 4 woach và tiến độ tổ chức lập quy hoạch

- Dự thảo Tờ tinh và dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

2 Hồ sơ thiết kế QHXD sản phẩm bao gồm

+ Thành phần bản vẽ:

= Sơ đồ vị tí va liên hệ vùng,

~ Các bản đồ hiện trạng

~ Bản dd đảnh gid tổng hợp và lựa chọn đất xây dựng

~ Sơ đồ cơ cấu phát triển khu quy hoạch

- Sơ đỗ đinh hướng phát tiễn không gian.

- Bản đổ quy hoạch sử dạng đẤt

~ Các bản vẽ định hướng kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan

- Các bản đỗ định hướng phát triển hạ ting kỹ thuật

~ Các bản về về đánh giá môi trường chiến lược: Hiện trạng và đánh giá môi trường

chiến lược Tr n trên nên bản đỗ địa hình theo tý 16 thích hợp,

+ Thuyết minh: Nội dung thuyết minh của đỗ án quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù gdm:

- Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiê và hiện trang,

~ Xác định mục tiêu, động lực phát triển.

~ Đề xuất lựa chọn cấu trúc phát tri không gian khu quy hoạch.

~ Quy định kiểm soát v kiến trúc, cảnh quan trong khu quy hoạch.

~ Định hướng phát iển hệ thông hạ ting kỹ thuật khu chức năng đặc thù

~ Đánh giá môi trường chiến lược.

~ Thuyết mình đỗ ấn QHXD khu chức năng đặc thà phải có bảng biểu thông kê, phụ lục tính toán, hình ảnh minh hoa và hệ thống sơ đổ, bản vẽ thu nhỏ khổ A3 với ký hiệu và

ghi chú rõ rằng, được sắp xép kèm theo nội dung cho từng phản của thuyết minh liên

+ Phụ luc kèm theo thuyết mình (các giải tình, phụ lục đình kèm, giải thích, luận cử bổ

sung cho thuyết mình; bản vẽ minh họa: các số liệ tính toín) Phụ lục đính kèm văn bin pháp lý liên quan

1.2.14 Quy hoạch xây đựng nông thon

Quy hoạch xây dựng nông thôn là việc tổ chức không gian, sử dụng đất, hệ thống công

trình hạ ting kỹ thuật hạ ting xã hội của nông thôn l2]

“Theo Thông tư số 02/2011/TT-BXD [7] Quy hoạch nông thôn được phân ra thành 02loại đồ án quy hoạch như sau:

- Quy hoạch xây dựng trang tâm xã

~ Quy hoạch chỉ tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn

Âu hỗ sơ nhiệm vụ thiết kế QHXD

và hồ so thiết kế QHXD khác nhau điều này đã được quy định rõ tong Thông tư số

02/2017/TT-BXD [7] Tuy nhiê

hoạch xây dựng có thể tổng hợp như sau:

Đối với mỗi loại quy hoạch có quy định riêng về

về cẩu trúc chung của một sản pt quy

1 Hồ so nhiệm vụ thiết kế QHXD sản phẩm bao gồm

+ Bản vẽ bao gém: Sơ đồ vị tí, méi ign hệ vùng huyền vàng liên huyện, bản dỗ ranh

giới phạm vi nghiên cứu quy hoạch chung xây dựng xã theo tỷ lệ thích hợp.

Thuyết mình:

do, sự cần thiết, căn cứ lập quy hoạch: xác định quy mô, phạm vi và ranh giới lập

uy hoạch:

~ Xác định mye tiêu của quy hoạch: tính chất chức năng, kính tế chủ đạo của xã (kính

tế thuẳn nông, nông lâm kết hợp, tiểu thủ công nghiệp );

= Dự bảo sơ bộ về quy mô dân sổ, lao động, quy mô đắt xây dựng toàn xã tong thôi hạn

‘quy hoạch và phân kỳ quy hoạch;

+ Dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch

+ Các văn bản pháp lý có liên quan

2 Hỗ sơ thiết kế QHXD sản phẩm bao gdm:

Thành phần bản vẽ:

= Sơ đồ vị trí mắt liên hệ vàng

~ Bản đồ hiện trạng tổng hợp, đánh giá dat xây dựng

- Sơ đồ định hướng phát tiễn không gian

~ Bản đỗ quy hoạch sử dụng đất

~ Bản đồ quy hoạch hg thông ha ting kỹ thuật và môi trường; ha ting phục vụ sản xuất

+ Thuyết mink:

= Nêu lý do sự cần thiết lập quy hoạch; nêu đầy đủ căn cứ lập quy hoạch; xác định quan

điểm và mục tiên quy hoạch:

~ Phân tích và đánh giá hiện trạng tong hợp.

- Xác định tiềm năng, động lực và dự báo phát triển xã

~ Định hướng quy hoạch không gian tong thể xã

- Quy hoạch sử đụng dit

= Quy hoạch ha ting kỹ thuật

~ Dánh giá mỗi trường chiến lược

- Dự kiến các chương tnh, dự án ư tiên đầu tr

* Các phụ lục tính toán kèm theo thuyết minh va các văn bản pháp lý liên quan Đĩa CD.lưu trữ toàn bộ nội dung thuyết mình và bản về

* Dự thảo Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch

1.22 Chất lượng hồ sơ thiết kế quy hoạch xây đựng

1.2.2.1 Chất lương hồ sơ thiết kể quy hoạch xây dựng

Hiểu một cách tổng quát thi hd sơ thiế kế QHXD là toàn bộ tài liệu kính tế, xã hội, kỹ

thuật, tổng hợp phản ánh ý đô thiết kế QHXD thông qua các bản vẽ, thuyết minh

tính toán các giải pháp quy hoạch với những luận chứng, tinh toán cổ căn cứ khoa học;

hay nổi cách khác, hồ sơ thiết kế QHXD chính là sản phẩm của đơn vi TVTK, Thiết kế'QHXD phải thỏa các yêu clu, nguyên tốc theo quy định tại điều Luật Xây dựng 2014

[2] và Luật sửa đổi, bỗ sung một số điều của 37 Luật liên quan đến quy hoạch năm 2018 [4] như sau:

+ Yêu câu:

- Phù hợp với chiến lược phát tiễn kính t - xã hộ, chiến lượng phát tiễn ngành inh ware; phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vàng, quy hoạch tính, đảm bio

«qe phòng, an ninh, tạo động lực phat én kin t xã hội bê vững; công khi, minh

bạch, kết hợp hài a lợi ích quốc gia, công đồng và cá nhân

“Tổ chức, sắp xếp không gian lãnh thổ trên cơ sở khai thác và sử dụng hợp ý tài nguyên

thiên nhiên, đắt đai, i ích lich sử di sin văn hóa và nguồn lực phù hợp với điều kiện

tự nhiên, kinh tế - xã hội, đặc điểm lịch sử, văn hóa, trình độ khoa học và công nghệ theo từng giai đoạn phát triển;

- Đáp ứng như cầu sử dụng hệ thống công tinh hạ ting kỹ thuật bảo đảm sự kết nỗ

thống nhất công trình hạ ting kỹ thuật khu vực, vùng, quốc gia và quốc tế,

~ Bảo vệ môi trường, phòng chống thiên tủ và ứng phó với biến đổi khí hậu, iảm thiểu

tác động bất lợi đến cộng đồng, bảo tổn, tôn tạo và phát huy giá tị các di tích ich sử di

sản văn hóa, tín ngưỡng, tôn giáo; bảo đám déng bộ về không gian kiến trúc,

công tình hạ tằng xã hội, bạ tng kỹ thuật

~ Xác lập cơ sở cho công tác kế hoạch, quản lý đầu tư và thu hút đầu tư xây dựng, quản

lý, khai thác và sử dung các công trình xây dựng trong vùng, khu chức năng đặc thi, khu vực nông thôn.

Đơn vị tư vấn thiết kế quy hoạch xây đựng chịu rách nhiệm trước chủ đầu tư và pháp

luật về chất lượng thiết kế đồ án QHXD và phải bồi thường thiệt hại khi cổ tình làm sai

vì mot Ig ích nào đó chỉ phối làm thay đổi tích chất của đỗ án quy hoạch xây dụng gây ảnh hưởng đến con người, sự phát triển kinh tế xã hội, môi trường sinh thái của vùng thực biện quy hoạch xây đụng và khu vực lân cận

“Chất lượng thiết kế QHXD theo từng giai đoạn:

Mỗi một đồ án quy hoạch xây dựng đều trải qua 02 giai đoạn: Lập nhiệm vụ QHXD và

thiết kể QHXD, ở mỗi giả đoạn chit lượng sản phẩm thiết kế quy hoạch lại tương ứng

với giai đoạn đó.

Để thực

ở mỗi giai đoạn khác nhau chủ tì thiết kế QHXD hay chủ nhiệm thiết kế QHXD phải

và kiểm so được chấ lượng thiết kế các giai đoạn thị

có kế hoạch thực hiện và sắp xép nhân lực, vật lực tô nhóm phù hợp đảm bảo tiến độ,

chất lượng thực hiện đổ án quy hoạch theo quy định cụ thé như sau:

+ Bai vi giai đoạn lập nhiệm vụ quy hoạch: yêu cằu chủ yến ta xá định mục tiêu, tính chất của án thông qua các số liệu đánh giá sơ bộ v số liệu điều kiện tự nhiên, xã hội,

hạ ting 1 soát ác đồ án quy hoạch đã cổ trong và in cận khu vực lập quy hoạch

và các nội dung nêu trong nhiệm vụ thiết ké quy hoạch phải phù hợp với các quy chuẩn,

tiêu chun được dp dụng là cơ sở để tiễn khai bước thiết kế quy hoạch tip theo

* Đối với giai đoạn thiết kế quy hoạch: dựa trên nhiệm vụ thiết kể QHXD đã được phê

án QHXD chỉ ti

duyệt tiễn khai iếp bước thi Ở giải đoạn này, khâu khảo sát

20

xà thu thập số liệu là cực kỳ quan trọng là yếu tổ quyết định cho chất lượng, thành công

của đồ án hết kế quy hoạch Từ số iệu h n trạng thu thập được tiế hành lên ý tưởng

thiết kế và tính toán, phân tích số iệu hiện trang, iến hành thiết kể sao cho các chỉ iêutrong đồ án thiết kế QHXD phù hợp với

đồ án QHXD cao hơn đã được phê duyệt Trường hợp đồ án quy hoạch đang thực có

u chuẩn, quy chuẩn hiện hành, phù hợp với

mu thuẫn với đồ án quy hoạch cao hơn đã phê duyệt thi phải điều chỉnh và thực hiện

theo đồ án quy hoạch cao hơn đã được phê duyệt.

“Công tác thiết kế QHXD, ác giai đoạn của công việc thiết kế QHXD giai đoạn san phảiphù hợp với giai đoạn trước đã được phê duyệt và tân thủ theo các đồ án QHXD cao

hơn đã được phê duyệt trước đó.

1.2.22 Các tiêu chi đánh giá chất lượng thiết ké quy hoạch xây dựng

“Trong công tác thiết kế QHXD được phân loại nhiễu lại QHXD khác nhau như đã trình

loại đồ án có các yêu cầu về thành phần hỗ sơ nhiệm vụQHXD khác nhau phụ thuộc và tính chất mỗi đồ án

loại đỗ án thiết kế QHXD khác nhau sẽ có

+ Tiêu chí đánh giá chất lượng hô sơ thiết kế quy hoạch xây dun;

~ Hồ sơthiế kế QHXD lập cho từng công tình bao gồm dy đủ các tài liệu yêu cầu như.

thuyết mình thiết kể quy hoạch xây đụng, các bảng tính toán số liệu, các bản vẽ thết kế

tủa mỗi đồ án

«guy hoạch, các ti liệu khảo sit iên quan phù hợp với yêu cầu tính ch

QUXD quy định.

~ Thành phần hồ sơ sản phẩm thiết kế QHXD đổi với mỗi loại đồ án QHXD như đã nêu

ở mục 1.2.1 cin phải được thể hiện đầy đủ có danh mục thành phần hỗ sơ đính kèm,

~ Hình thức thể hiện bản vẽ rõ rang, sạch sẽ không để xảy ra các tình trạng chồng chéo nết vẽ, nét vẽ bị mờ, sai chính tả,

~ Yếu tổ khoa học, thống nhất trong tổng thé cách tình bay hỗ so thiết kế quy hoạch,

giúp CDT và các đơn vị khác tham gia vio đỗ án QHXD từ quá trình lập, lấy ý kiến,

a

trình thim định, phê duyệt đồ án QHXD dễ dàng trong quá tinh quản lý, kiểm soát và

trà cứu;

- Việc áp dụng theo đúng các tiêu chuẫn về kích cỡ, ký hiệu ý lễ khung tên trong bản

ve thiết kế, cỡ chữ, ình thức tình bày trong thuyết mình, dự toán, phụ lc Trong khung

tên từng bản vẽ có day đủ tên, chữ ký của người trực tiếp thiết kế, người kiểm tra thiết

hủ t thiết kể, chủ nhiệm thiết kể, người đại điện theo pháp luật của nhà thầu thiết

kế và dấu của nhà thầu thiết kể công tình trong trường hợp nhà thầu thiết kế là tổ chúc.

củựtoán phải được đông thành tập hỗ sơ heo khuônkhổ thống nhất, được lập danh mục, đánh số, ký hiệu đ tra cấu và bảo quan lầu đi

s Tiêu chí dink giá chất lượng nội dung thit kế quy hoạch xây dựng:

Sự ph hợp của các kết quả nghiên cứu, inh toán thiết kể QHXD giữa các gai đoạn

thiết kế QHXD sau với giải đoạn thiết KE QHD ở bước trước đã được phê duyệt vàtuân thủ theo đồ án quy hoạch cao hơn đã phê duyệt trước đó Trong trường hợp có mâu

thuẫn thì phải điều chỉnh và thực hiện điều chỉnh quy hoạch cao hơn

tính toần số

- Độ tin cậy, sự chính xác trong cá êu thống kế về dân sổ, phân tích điều

kiện tự nhiên ~ xã hội Các công cụ, phương pháp tinh toán khi sử đụng phải dim bảo đã được đánh giá, kiểm chứng và công nhận về độ chính xác,

Sự chặt chẽ, cụ th, phan ánh trung thực, đầy đã nội dung yêu cầu tong thuyết minhthiết kế quy hoạch xây dựng

ie tuân thủ các quy chuẩn hiện hành trong thiết kế QHXD Các quy chun áp dụng

còn hiệu lực và được áp dụng phù hợp với nội dung thiết kế QHXD,

u đưa vào hỗ sơ thiết

sế QHXD, các dữ liệu đầu vio như điều kiện tự nhiên, xã hội, hạ ting phải do các tổ

chức có tư cách pháp nhân lập và cung cấp:

ấu t rõ ring, chỉ tiếc ly đủ và chính xác đối với bản vẽ thiết kế QHXD như: bản

vẽ đánh giá hiện trạng sử dụng dat, hạ ting kỹ thuật; bản vẽ quy hoạch sử dụng dat; bản

vẽ quy hoạch giao thông, cắp điện, cắp nước, đánh giá môi trườ lược; bản vẽ kiến trúc cảnh quan

- Sự hợp lý và

tổng kỹ thuật

tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, hệ thống công tinh hệ

sông trình hạ tằng xã hội và nhà ở để tạo lập môi trường sống thích hop

cho người din sinh sống, được thể hiện thông qua đỗ án quy hoạch Dip ứng được cácyeu cầu của CDT, phủ hợp với mỗi loại đồ án QHXD:

~ Mức độ giảm thiểu tác động đến môi trường xung quanh, đến các hoạt động kinh tế

-xã hội thông qua các iải pháp được đề xuất trong đồ án thiết kể quy hoạch xây dựng

được chọn

1.22.3 Vi trò quan trọng của chit lương thiết ké quy hoạch xây dựng

Bi in QHXD đạt được thành công thi phải nhìn nhận thực

việc tién khai thực biện các dự án đầu tư xây dựng dựa trên đồ án QHXD sau khi được

ft nhất 10 đến 20 năm qua

ph duyệt và cách đón nhận của người dân ở khu vực thực hiện quy hoạch xây dựng đó.

‘Qua đó, mới có thể nhận xét đánh giá đổ án quy hoạch đã được phê duyệt đạt được mục

ích như định hướng ban đầu đã đề ra, đạt được thinh công như kỳ vọng ban đầu hay

án QHXD có thành công hay không,

không Do vậy có thé thy rằng để đánh giá một

phụ thuộc vào nhiề 6 Mgt trong yếu tổ tuyên quyết, quyết định cho sự thành công

cia đồ ấn quy hoạch xây dựng đó là chit lượng đồ án thiết kế QHXD Nghĩ là, chất

lượng thiết kế QHXD sẽ là tiền đề, là cơ sở, là một trong những yếu tổ quan trọng hàng

đầu quyết định đến chất lượng cia đồ án QUIXD vả tác động xuyên suốt trong quá trình

triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng sau này.

+ Giai đoạn lập nhiện vu thổ kể quy hoạch: là giai đoạn đề xuất một số chỉ cơ bản

về kinh tế xã hội để có thé nghiên cứu ở bước lập đồ án quy hoạch, đáp ứng mục tiêu,tính chất, định hướng phát triển không gian kiến trúc; xác định tính chat, động lực phát

triển của khu vực lập dé án, quan điểm và mục êu quy hoạch: xác định những vấn đề

cẩn giải quyết trong quy hoạch; dự báo sơ bộ vẻ phát triển kinh tế - xã hội, dân só, laođộng, ngh nghiệp, đắt dai phát iển đồ thị, nông thôn và hating kỹ thuật Ở giai đoạnnày nến chất lượng của công tác thiết kế quy hoạch không tốt dễ dẫn đến việc khi triểnkhai thực hiện giai đoạn thiết kể quy hoạch sẽ khổ khăn vì các giai đoạn thiết kế quyhoạch sau đều được phát tiễn trên co sở của giải đoạn trước đó

2

+ Giai đoạn thiết Kế quy hoạch: là giai đoạn triển khai khảo sát đo đạc, thu thập

cụ thé theo các mục tiêu, yêu câu QHXD đã đặt ra ở giai đoạn lập nhiệm vụ thiế 'QHXD Từ đó có cơ sở để phân tích vị tí, đánh giá hiện wang điều kiện tự nhiên; hiện

trạng dân số, sử dụng đất Yêu cầu đánh giá kỹ vé không gian kiến trúc cảnh quan đô

thị, hạ tang xã hội, ha tang kỹ thuật và môi trường; đánh giá công tác quan lý, thực biện.

theo quy hoạch được duyệt, xác định các vẫn đ cơ bản cần giải quyết Giai đoạn này

mang tính quyết định của đồ án QHXD, do vậy chất lượng thiết kế QHXD được đặt lên

En, khí ú

hàng đầu néu không tốt d ấn khái thực hiện bước thực hiện dự án đầu

tur xây dựng sau khi đồ án quy hoạch được phê duyệt sẽ gặp nhiễu khó khăn , gây lãng, phí, tác động xấu đến kinh tế xã hội, cánh quan môi trường, không gian kiến trúc, hạ

tổng kỹ thuật, môi trường của khu vực lập đồ án và khu vục lân cận

Tom lại, chất lượng thiết kế QHXD có tim quan trong đặc biệt đổi với công tác thiết kế'QHXD, nó quyết định cho sự thành công của đỗ án QHXD là tiền

sắc đến vấn đề đầu t dự án xây dựng, ảnh hưởng đến kinh tế xã hội, cảnh quan môi

anh hưởng sâu.

trường, không gian kign trúc, hạ ting kỹ thuật mỗi trường khu vực thực hiện quy hoạch

và khu vực lần cận

1.3.3 Quản lý chất lượng tư vin thi kế quy hoạch xây dựng

12.3.1 Xúc định mục tiêu của quân lý chat lượng tư vẫn thế kể quy hoạch xây dựng

ấn thiết

Hoạt động tr )HXD là loại hình hoạt động dich vụ dya trên sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cung ứng địch vụ thực hiện công vị c cho bên sử dụng dich

vụ (chủ đầu t) thông qua hợp đồng được ký kết giữa hai bên với nhau do vậy mục tiêu

ccủa việc quản lý chất lượng tư vin thiết kế QIIXD cũng chính là quản lý chất lượng địch

vụ, bao gdm các mục iêu

~ Thảo mãn yêu cầu của bên sử đụng dich vụ:

~ Cải tin chất lượng, loại hình dịch vụ:

~ Quan tâm nghiên cứu xu hướng thị trường và những thay déi của xã hội tác động lên

16, Liên tye theo dõi những thay đổi của Tiêu chuỗn, Quy chun, chính sách của nhà nước dip thời cập mht thay đổ;

4

- Đảm bảo tính hiệu quả trong cung ứng dich vụ.

1.2.3.2 Xây dung chính sách và quy trình quản lý chất lượng công tác thiết ké QHXD

Lãnh đạo của đơn vị tư vấn thiết kế QHXD có trách nhiệm để ra chính sách và quy trình

tổ chức thực hiện quản lý chất lượng địch vụ để thoả mãn các yêu cầu đểra của Chi đầu

tự Quản lý chất lượng công tác tư vẫn thiết kế QHXD có thành công hay không thì phụ

thuộc vào quy tình vận hành quản lý của các bộ phận tổ nhóm thiết kế dưới sự chỉ đạo trực tiếp của lãnh đạo của đơn vị tư vin thông qua các chính sich đưa ra Cúc chính sich

đưa ra sự thông nhất đồng bộ giữa mục dich và đường lối phát iển của đơn vị và duytri môi trường làm việc trong đơn vị thật tốt nhằm mục dich lồi cuốn mọi người vàotong công việc được phân công để đạt được các mục tiêu của đơn vị đề ra

“Xây dung các chính sách chất lượng được xây dựng và lập thành văn bản phải thể hiện nêu bật được các vin đề sau

~ Loại hình dich vụ được cung c

~ Xây dựng thương hiệu, chất lượng và danh tiếng của tổ chức dich vụ:

~ Phương pháp và các bước thực hiện để các được các mye tiêu chất lượng;

- Phân công người thực hiện chính sách chit lượng va đặt ra trách nhiệm cụ thé cho họ;

~ Lãnh đạo phải đảm bảo các chính sách chất lượng đưa ra được thực hiện và duy trì, chỉthay đổi chính sich trong những trường hợp bắt khả khẩng do các yêu tổ khách quan

1.2.3.4 Xây đựng và thực hiện hệ thing chắt lượng công tác this kế QHXD

“rong quả tình thực hign công tác tư vấn thiết kế QHXD các buớc đều phải thực hiệntheo những tình tự bắt buộc theo quy định của nhà nước ban hành thông qua các văn

bản: Luật, Nghị định, Thông tư Do vậy, quá trình thực hiện cần phải duy tì một hệ

kế QHXD xem như một lượng dich vụ thi

+ Quá trình thiết

+ Quá trình cung ứng dịch vụ.

Ba quá tình: tgp thị thiết kế, cung ứng dịch vụ này hợp thành vòng chất lượng dịch vụkhép kín Vòng chất lượng dịch vụ khép kin này cần phải thường xuyên thực hiện phân

tích và cải n thông qua việc đảnh giá iên tục tác hoạt động của quá trình thực hiện

dịch vụ từ d6 phát hiệ ra những điểm tích cực và kìm kiếm cơ hội cải tiễn chất lượngdịch vụ thiết kể QHXD

1.2.3.4 Đảm bảo và sử dung các ngun nhân lực, vật lực

Bên cạnh việc xây dụng xác định mục tiêu của quản lý chất lượng, xây dụng chính sách

và quy trình quản lý chất lượng và xây dựng và thực hiện hệ thống chất lượng một yêu

tổ không thiểu mang ý nghĩa quyết định đỏ là nguồn nhân lực, cơ sỡ vat chất của tổ

chức Bởi chỉ có đảm bảo về nguồn nhân lực và cơ sở vật cất thì mới có thể thực thì hệ

chống chat lượng công tác thiết kế QHXD theo n 1g mục tiêu, chính sách và quy định.

quan lý chất lượng đã xây dựng

~ Nguồn nhân lực: giữ vị trí đặc biệt quan trong trong việc tổ chức làm dịch vụ Cách

ng xử và hiệu suất của các cá nhân tie động trực tiếp đến chất lượng dich vụ

= Cơ sử vật chất của tổ chức: Bên cạnh có nguồn nhân lục, Cá tổ chức phải lựa chọn,

sử dụng các nguồn vật lực phù hợp cho hoạt động dịch vụ nhu: tất bị kho à 1g cũngứng, thết bị đánh giá chất lượng dịch vụ, các phần mễm máy tinh

1.24 Lợi ích cia BIM đỗi với công tic tư vẫn thit kế quy hoạch xây dựng

BIM được sửdụng để tạo mô hình ba chié (GD) chứa thông tin của công trình Mô hình

này được sử dụng dé winh diễn thiết kế, phân ích và lựa chọn phương án thiết k tối wa,

quan sát, phát hiện các xung đột giữa các bộ môn, tạo và cập nhật tự động các bản vẽ,

tính toán khối lượng, lập dự toán chỉ phí, phân tích hiệu qua công trình Ứng dụng BIM

trong thiết kế xây đựng nói chung, trong thiết kế QHXD nói riêng mang lại 06 lợi feh

như sau [1]

6

~ Tính trực quan: Với việc công trình được mô phỏng qua hình ảnh mô hình 3 chiều trực.

‘quan sẽ tạo thuận lợi cho việc thuyết trình, đánh giá, lựa chọn giải pháp thiết kế có hiệu

quả

- Tang năng suất và chất lượng thiết kế: Việc áp dụng BIM góp phan tăng năng suất,

‘chat lượng thiết kế, thuận lợi trong việc đi

quá tình thực hiện: Do có sự phối hợp

chinh thiết kế và hạn chế được sai sót trong

1g thời của các bộ môn t thông tin

thiết kế được hiển thị rực quan nên việc dùng BIM sẽ tăng chất lượng thiết kế, giảm

ng kể mâu thuẫn giữa thi kế tại văn phòng và triển khai thí công ngoài hiện trường,

“Các thiết kế thực hiện thông qua BIM khi có điều chính ở bộ phận thiết kế này, tì thông

th điều chính

thiết kế được thực hiện nhanh chống

thị rên đối tượng đó ở bộ phận thiết kể khác, qua đồ vị

tin thay đổi

~ Cải thiện công tác do bóc khối lượng và lập đự toán chỉ phi: Công tác do bóc khối

lượng tự động và lập dự toán chỉ phí của công trình được thực hiện một cách nhanh chóng và chính xác: việc sử dụng mô hình thông tìn công trình ở định dạng 3D, kèm

theo dé là tích hợp phần mm do bóc khối lượng việc đo bóc khối lượng và xuất bản vẽ 2D công trình được thực hiện một cách ty động Với cơ sở dữ liệu về giá phù hợp, việc xác định chi phí xây dựng công trình sẽ được rút ngắn đáng kể Tiện ích nay dic biệt có ý nghĩa trong giai đoạn thiết kế của dự án khi các phương án thiết ké thường

xuyên thay đổi, chủ đầu tư rất ein các thông tin một cách nhanh chóng để kịp thời đưa

ra quyết định lựa chọn phương án.

~ Tính bền vững: Thuận lợi trong việc phân tích mức độ sử dụng năng lượng của các phương án thiết kể, qua các công cụ hỗ trợ góp phần hướng thiết kế bền vững với môi trường Việc các thông tin tích hợp trong BIM, cho phép các nhà thiết ké tính toán được.

nhủ cầu sử dụng năng lượng của phương án thiết kế thông qua các công cụ có thể tíchhợp như eQUEST và tích hợp các tiêu chuẳn thiết kế xanh như LEED hay LOTUS để

đánh giá tính bền vũng của công trình Từ đó, có thé thay đổi phương án thiết kế nếu

sẵn thế, tiết kiệm thi gan và chỉ phí cho dự ấn

~ Tăng cường hợp tác trong công việc: Việc ứng dụng quy trình BIM trong các doanh

nghiệp tư vấn thiết kế nước ta hiện nay cũng sẽ từng bước tạo tác phong làm việc theo

2”

nhóm, xây dựng môi trường làm việc chuyên nghiệp theo hướng hiện đại, hội nhập với thể giới

~ Giải quyết bài toán về lưu ữ dữ iệu thiết kế: Việc sử đụng dữ liệu, lưu tr và tao đổidia trên công nghệ diện toán đám may giúp cúc nhôm làm việc khác nhau về địa điểm

phối hợp với nhau để thiết kí chuyển giao sản phẩm và lưu trữ thuận tiện hơn,

1.3 Thực trạng áp dụng BIM trong thiết kế và quản lý quy hoạch xây dựng tại

Việt Nam

13.1 Khảo sit, phân tích đánh giá hiện trạng áp dạng BIM trong thiết ké rà quán

ly quy hoạch xây đựng tại Việt Nam

“Công tác quản lý hệ thẳng các đổ án QHXD ở Việt Nam là một công việc phức tạp vànhiệm vụ quan trọng của các chính quyển địa phương Việc áp dụng BIM sẽ cho phép

‘quan lý thông tin về thông tin QHXD vẻ hệ thống hạ ting kỹ thuật, hạ ting xã hội, đến.

“quản lý các thông tin tich hợp từ nhiều nguồn dữ liệu, là nguỗn dữ liệu quan trong để

phục vụ cho việc xây dựng phát triển đô thi, kêu gọi đầu tư dự án xây dựng,

“Quản lý QHXD bao gồm quản lý toàn bộ sin phẩm quy hoạch sằm quy hoạch sử dụng

đất, quy hoạch ha ting kỹ thuật (giao thông, thông tin liên le, cấp điền, cắp nước, san

e2) đánh giá môi trường chiến lược, thiết kế đồ thị nhằm mục đích đồng bộ hóasác hệ thống các loại QHXD tiên cùng một khu vực lập QHXD tránh tình trạng quyhoạch sau không tuân theo quy hoạch cấp cao hơn đã được phê duyệt trước đó, đồ ánQHXD này chồng én đồ án QHXD khác, không đồng bộ giữa các đồ án tiếp giáp nhau

Đồng thời quản lý vòng đời của đồ án QHXD từ khi thiết kế được phê duyệt đến triển.

khai dự án đầu tr xây dựng và vận hành của các dự án BIM về bản chất nhằm mục dich

trao đổi thông tin, đồi hỏi chất lượng thông tin, quy tinh thông tin và chuẩn hóa thông

tin,

Hiện nay, đối với công te thiết kể và quan lý QHXD vẫn dang ở giải đoạn nghiên cứuthí điểm nên gặp một số khó khăn như: chưa có tiêu ch quan lý chất lượng BIM

thống nhất, dẫn đến việc vừa áp dụng mô hình, via xây đựng quy tình làm việc, vừa

xây dựng thư viện thiết kể làm cho thời gian thực hiện bước xây dựng mô hình BIM

châm hom so với cích lầm truyền thống, Bên cạnh đổ, để xây đựng đội ngũ BEM đồi hồi

28

phải có đầu tư về máy tính, mấy chủ, đảo tạo nhân lực Việc nghiên cứu BIM hiện mới

mang tinh tự phít tạ các cô

nhiều khác biệt

1g ty tư vấn thiết kế nên khi tự xây dựng quy trình sẽ có

dẫn đến khó có thé thẳng nhất giữn chủ đầu tr, cơ quan thầm định khicũng tham gia vào đỗ án QHXD Ngoài ra, một khó khăn khác có thể ké đến &6 là dosông nghệ hỉ công hiện tạ chủ yến phụ thuộc vào bản vẽ 2D, nên mô hình 3D đựngxong Ini phải chiết xuất thành bản vẽ 2D, khiển cho thai gian xuất hd sơ không nhanh

hơn so với cách làm truyền thắng

Những khó khăn, thách thứ

hình thông tn công tình BIM vào thiết kể và quản lý QHXD ở Việt Nam dang diễn ra

cùng những rào cin về pháp lý dẫn đến việc áp dụng mô

châm, Tuy nhiên heo kết quả báo cáo Nghiên cứu xây dựng 1 kình áp dụng mô hình

thông tin công tình (BIM) nhằm nâng cao hiệu quả thết kế, xây dụng và quản lý côngtrình tại Việt Nam [1] của Viện Kinh tế Xây dựng do TS Nguyễn Việt Hùng làm chủ.nhiệm để i cho liga tỷ lệ hiểu biết, mức độ quan tim, tỷ lệ ứng dụng BIM

và các dự án áp dụng BIM tại Việt Nam có những tín hiệu rắt khả quan trong việc ấp

dung BIM trong công tác thiết kể QHXD cụ thể như sau:

~ Tỳ lệ người có các kiến thức về BIM đạt ở mức cao, chiếm khoảng 94%, to

có 32% là tỷ lệ hiểu rất rõ về BIM (Biểu đồ hình 1.5),

- Tỷ lệ quan tim đến BIM dat ở mức cao tương đồng với tỷ lệ người có kiến thức về

BIM chiếm 92⁄2, trong số đồ 64% là tỷ lệ ắt quan tâm đến ứng dụng BIM (Biểu đồ hình16)

~ Tỷ lệ ứng dụng BIM vào công việc hoặc vào các dự án đạt ở mức khá cao chiếm 56%

(Biểu đỗ hình 1.7), Trong số 56%

khối doanh nghiệp t nhân, tỷ lệ này hoàn toàn gần tương đương với khối doanh nghiệp

4 img dụng BIM, ý ệ ứng dụng đạt 36% nằm trong

lu tư nước ngoài Đặc biệt từ bid thy khối doanh nghiệp nhà nước

cũng chiếm 18% tỷ lệ ứng dụng BIM (Biểu đồ hình 1.8).

~ Ty lệ hiệu quả khi áp dụng BIM chiếm khoảng 71% số đơn vị đánh giá vi ấp dụng

BIM rất hiệu quả và hiệu qua, điều này thể hiện ở việc thông qua áp dụng BIM đã giúp

cđoanh nghiệp thu được nhiều lợi nhuận, tăng khả năng thẳng thầu trong các dự án do

2»

chất lượng thiết kế được nâng cao, đảm bảo tiến độ, chất lượng và chỉ phí của dự án

Bảng 1.1 Một số dự án áp dụng BIM sử dụng vn ngoài ngân sách nhà nước

“Tên dự án Thong tin về dự ấn Giai đoạn ứng dụng BIM Diamond [=Chủđầu tw: Cong ty TNH |=Trong giai doan thi cong và Island Sky | Binh Thiên An, sau thi công,

resort - Quan lý dự án: Tập đoàn = Mô hình hóa với độ chỉ tiết

Colliers, LOD 300-350,Quy mô: 1.100 căn hộ, 16-25 | - Mô phỏng thi công, quản lý

ng vat.

Dela River | - Chiru te Tap doin Delta, | Dr igu moi thu va Khoi

tower = Quy mô; 32 ting

30