Đồ án môn học đăng ký- thống kê đất đai giúp cho sinh viên kham khảo về môn học, hiểu sâu hơn trong quá trình thực hiện quá trình đăng ký đất đai
KẾT QUẢ THỰC HIỆN CỦA CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ
Đăng ký cấp GCN lần đầu
a) Nguồn gốc sử dụng đất
Tháng 10/1995 ông Nguyễn Đức Tĩnh (1975) thường trú tại xã Tịnh Long, TP.Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi nhận chuyển nhượng đất (giấy tay) thửa đất số 300 thuộc tờ bản đồ địa chính số 23 tại xã Tịnh Long, TP.Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi từ ông Ngô Đức Thành, thửa đất này có diện tích 352,5 m 2 với mục đích sử dụng đất là đất bằng trồng cây hàng năm khác Sau đó tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở và xây nhà vào tháng 05 năm 1997 với diện tích 100,0 m 2 , phần diện tích 252,5 m 2 còn lại là đất bằng trồng cây hàng năm khác và được sử dụng ổn định đến nay Tháng
07 năm 2022, ông Tĩnh có nhu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất trên Biết rằng thửa đất hiện nay phù hợp với quy hoạch sử dụng đất ở, không tranh chấp b) Căn cứ pháp lý
Căn cứ tại Khoản 1 Điều 82 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điểm 1a Khoản 54 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP quy định:
“54 Sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 82 như sau:
1 Các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật Đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật: a) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008;…”;
Căn cứ tại Điểm b Khoản 3 Điều 22 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định:
“Điều 22 Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp Luật Đất đai trước ngày 01 tháng 07 năm 2014
3 Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép theo quy định của pháp luật về đất đai mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thì thực hiện xử lý như sau: a) Trường hợp đang sử dụng đất thuộc quy hoạch sử dụng đất cho các mục đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai thì Nhà nước thu hồi đất trước khi thực hiện dự án, công trình đó
Người đang sử dụng đất vi phạm được tạm thời sử dụng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất, nhưng phải giữ nguyên hiện trạng đang sử dụng đất và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định; b) Trường hợp đang sử dụng đất không thuộc trường hợp quy định tại Điểm a Khoản này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất; người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;…”;
Căn cứ tại Điểm a Khoản 5 Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được bổ sung bởi Khoản 18 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP quy định:
“18 Sửa đổi, bổ sung Điểm a Khoản 5 Điều 22 như sau: a) Trường hợp thửa đất có nhà ở thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức công nhận đất ở tại địa phương nếu đã sử dụng đất ổn định trước ngày 15 tháng
10 năm 1993; diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức giao đất ở tại địa phương nếu đã sử dụng đất ổn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014;” c) Thành phần hồ sơ chi tiết
- Hồ sơ người sử dụng đất nộp
+ Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (lần đầu);
+ Trích lục bản đồ địa chính;
+ Đơn tường trình nguồn gốc sử dụng đất;
+ Tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai tiền sử dụng đất (không minh họa)
- Hồ sơ do UBND cấp xã thực hiện
Ngoài thông tin xác nhận vào đơn đăng ký còn có các giấy tờ sau:
+ Sổ tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Phiếu lấy ý kiến của khu dân cư;
+ Thông báo về việc niêm yết công khai danh sách xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Biên bản về việc niêm yết công khai kết quả xét duyệt đơn xin cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Danh sách công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp giấy Chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Biên bản về việc kết thúc công khai kết quả xét duyệt đơn xin cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Tờ trình về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (UBND xã trình UBND thành phố)
- Hồ sơ do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện
Ngoài thông tin xác nhận vào đơn đăng ký còn có các giấy tờ sau:
+ Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
+ Tờ trình về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trình Phòng Tài nguyên và Môi trường)
- Hồ sơ do Phòng TNMT thực hiện
Tờ trình về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Phòng Tài nguyên và Môi trường trình UBND thành phố)
+ Quyết định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở
VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Kính gửi: Ủy ban nhân dân TP Quảng Ngãi
PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: 107 Quyển 001
I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ
(Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa trên đơn)
1 Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất
1.1 Tên (viết chữ in hoa): NGUYỄN ĐỨC TĨNH
Sinh năm: 1975 CCCD số: 051075250503 Cấp ngày 28/06/2022 nơi Cấp Cục Cảnh Sát Quản Lý Hành Chính Về Trật Tự Xã Hội
1.2 Địa chỉ thường trú (1) : xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi
2 Đề nghị: - Đăng ký QSDĐ
- Cấp GCN đối với đất
- Đăng ký quyền quản lý đất
- Cấp GCN đối với tài sản trên đất
(Đánh dấu √ vào ô trống lựa chọn)
3.1 Thửa đất số: 300; 3.2 Tờ bản đồ: 23;
3.3 Địa chỉ tại: xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi , tỉnh Quảng Ngãi;
3.4 Diện tích: 352,5 m²; sử dụng chung: không m²; sử dụng riêng: 352,5 m²;
3.5 Sử dụng vào mục đích: Đất ở tại nông thôn 100,0 m 2 ; đất bằng trồng cây hàng năm khác 252,5 m², từ thời điểm: tháng 05/1997;
3.6 Thời hạn đề nghị được sử dụng đất: Đất ở: lâu dài; đất bằng trồng cây hàng năm khác: 50 năm;
3.7 Nguồn gốc sử dụng (3) : Nhận chuyển nhượng bằng giấy tay từ ông Ngô Đức Thành vào tháng 10 năm 1995;
3.8 Có quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất số …/…., của …………/…… , nội dung quyền sử dụng ………/………;
4 Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai nếu có nhu cầu được chứng nhận quyền sở hữu tài sản)
4.1 Nhà ở, công trình xây dựng khác: a) Loại nhà ở, công trình (4) : ……; b) Diện tích xây dựng: ……… (m²); c) Diện tích sàn (đối với nhà) hoặc công suất (đối với công trình khác): … ; d) Sở hữu chung:… m², sở hữu riêng: ……… m²; đ) Kết cấu: ……… ; e) Số tầng: ………; g) Thời hạn sở hữu đến: ………
4.2 Rừng sản xuất là rừng trồng: 4.3 Cây lâu năm: a) Loại cây chủ yếu: b) Diện tích: m²; c) Nguồn gốc tạo lập:
-Nhà nước giao không thu tiền:
- Nhà nước giao có thu tiền:
-Nguồn vốn trồng, nhận quyền: d) Sở hữu chung: m², Sở hữu riêng: m 2 ; đ) Thời hạn sở hữu đến: a) Loại cây chủ yếu: ; b) Diện tích: m²; c) Sở hữu chung: m²;
Sở hữu riêng: m²; d) Thời hạn sở hữu đến:
5 Những giấy tờ nộp kèm theo: CCCD sao công chứng; Trích lục bản đồ địa chính (đo đạc);
6 Có nhu cầu ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chính: Đề nghị khác:
Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật
Quảng Ngãi, ngày 04 tháng 07 năm 2022
(Ký, ghi rõ họ, tên) (Đã ký)
II XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN 5
Đăng ký biến động đất đai
Sau khi thực hiện đăng ký lần đầu đã được cấp Giấy chứng nhận, tháng 01/2023 ông Nguyễn Đức Tĩnh có nhu cầu chuyển phần diện tích còn lại từ đất bằng trồng cây hàng năm khác sang đất ở tại nông thôn Diện tích xin chuyển mục đích là 252,5 m 2 (dưới 5000 m 2 ) Ông Nguyễn Đức Tĩnh thường trú tại xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi chủ thửa đất số 300, tờ bản đồ địa chính số 23 sử dụng ổn định từ tháng 5/1997 đến nay Thửa đất này đã được cấp Giấy chứng nhận số: BA 204251 do UBND TP.Quảng Ngãi cấp ngày 02/08/2022 với mục đích sử dụng đất ở tại nông thôn 100,0 m 2 và đất bằng trồng cây hàng năm khác 252,5 m 2 Vị trí khu đất thuộc quy hoạch đất ở nông thôn, khu đất được UBND xã Tịnh Long xác nhận quỹ đất cũa xã đáp ứng được nhu cầu của ông Tĩnh và hiện phù hợp với quy hoạch đất ở nông thôn, không tranh chấp b) Căn cứ pháp lý
Theo Điều 52 Luật Đất đai năm 2013 về Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định:
“1 Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
2 Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.”;
Căn cứ theo Điểm d Khoản 1 Điều 57 của Luật Đất đai năm 2013 quy định:
“1 Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thâm quyền bao gồm: a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muôi; b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm; c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đât nông nghiệp; d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; ”;
Căn cứ Điểm đ Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 về Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
“Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây: đ) Chuyển mục đích sử dụng đất;…” c) Thành phần hồ sơ chi tiết
- Hồ sơ do người sử dụng đất nộp
+ Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp (không minh họa)
- Hồ sơ do Cơ quan Tài nguyên và Môi trường thực hiện
+ Sổ tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (không minh họa);
+ Phiếu thẩm định về việc thẩm định nhu cầu sử dụng đất và điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
+ Tờ khai lệ phí trước bạ (không minh họa);
+ Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;
+ Tờ trình về việc cho phép ông Nguyễn Đức Tĩnh chuyển mục đích sử dụng đất từ đất bằng trồng cây hàng năm khác sang đất ở tại nông thôn (Phòng Tài nguyên và Môi trường trình ủy ban nhân dân thành phố);
+ Thông báo về việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính;
+ Quyết định về việc cho phép ông Nguyễn Đức Tĩnh chuyển mục đích sử dụng đất từ đất bằng trồng cây hàng năm khác sang đất ở tại nông thôn;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gốc đã sửa đổi, bổ sung)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Quảng Ngãi, ngày 09 tháng 01 năm 2023 ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Kính gửi: Ủy ban nhân dân TP.Quảng Ngãi
1 Người xin chuyển mục đích sử dụng đất: ông NGUYỄN ĐỨC TĨNH
Sinh năm: 1975, CCCD: 051075250503, cấp ngày: 28/06/2022 tại Cục Cảnh Sát Quản Lý Hành Chính Về Trật Tự Xã Hội
2.Địa chỉ/trụ sở chính: xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi
3 Địa chỉ liên hệ: xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi
4 Địa điểm khu đất: xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi
6 Để sử dụng vào mục đích:Đất ở tại nông thôn (ONT)
7 Thời hạn sử dụng: Lâu dài
8 Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn;
Các cam kết khác (nếu có): không cam kết
(Ký, ghi rõ họ tên)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Kính gửi: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: 190
(Ký và ghi rõ họ, tên)
I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ
(Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa trên đơn)
1 Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất
1.1 Tên (viết chữ in hoa) NGUYỄN ĐỨC TĨNH
1.2 Địa chỉ (1) : Xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi
2 Giấy chứng nhận đã cấp
2.1 Số vào sổ cấp GCN: CH05023; 2.2 Số phát hành GCN: BA 204251
3 Nội dung biến động về: Chuyển mục đích sử dụng đất
3.1 Nội dung trên GCN trước khi biến động:
Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn: 100,0 m 2 Đất bằng trồng cây hàng năm khác: 252,5 m 2
3.2 Nội dung sau khi biến động:
Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn: 352,5 m 2
Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất bằng trồng cây hàng năm khác 252,5 m 2 thành đất ở tại nông thôn
5 Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với thửa đất đăng ký biến động
6 Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn này gồm có:
- Giấy chứng nhận đã cấp:
Tôi có nhu cầu cấp GCN mới không có nhu cầu cấp GCN mới
Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật
Quảng Ngãi, ngày 09 tháng 01 năm 2023
Người viết đơn (Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)
II- XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ
(Đối với hộ gia đình, cá nhân đề nghị được tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp khi hết hạn sử dụng và đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản vào Giấy chứng nhận đã cấp)
TM Ủy ban nhân dân Chủ tịch
(Ký và ghi rõ họ tên)
III- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
Căn cứ Theo Điều 52 Luật Đất đai năm 2013, Điểm d Khoản 1 Điều 57 của Luật Đất đai năm 2013 và Điểm đ Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013
(Ký và ghi rõ họ tên)
(Ký và ghi rõ họ tên)
IV- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
(Chỉ ghi ý kiến đối với trường hợp gia hạn sử dụng đất)
(Ký và ghi rõ họ tên)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 789/PTĐ-TNMT Quảng Ngãi, ngày 12 tháng 01 năm 2023
PHIẾU THẨM ĐỊNH (Về việc thẩm định nhu cầu sử dụng đất và điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất)
I Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Ông Nguyễn Đức Tĩnh đang sử dụng thửa đất số 300, tờ bản đồ số 23, xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH05023 Ủy ban nhân dân thành phố Quảng Ngãi cấp ngày 02 tháng 08 năm
2022 với diện tích 352,5 m 2 (trong đó có 100,0 m 2 đất ở và 252,5 m 2 đất bằng trồng cây hàng năm khác)
II Nhu cầu, hiện trạng sử dụng đất
Nhu cầu sử dụng đất: Ông Nguyễn Đức Tĩnh có nhu cầu chuyển mục đích 252,5 m 2 từ đất bằng trồng cây hàng năm khác sang đất ở Ông Nguyễn Đức Tĩnh cam kết sử dụng đất đúng mục đích và thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng theo quy định của pháp luật
III Kết quả thẩm định của Phòng Tài nguyên và Môi trường
Về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2023 và bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2023, thành phố Quảng Ngãi đã được phê duyệt, thửa đất số 300, tờ bản đồ số 23, xã Tịnh Long thuộc đất ở tại nông thôn
Về diện tích, mục đích sử dụng đất và khả năng đáp ứng quỹ đất của địa phương: Theo ý kiến của Ủy ban nhân dân xã Tịnh Long, thửa đất số 300, tờ bản đồ số
23, xã Tịnh Long hiện đang sử dụng ổn định, không tranh chấp Ông Nguyễn Đức Tĩnh chưa đăng ký nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở tại địa phương trong kế hoạch sử dụng đất năm 2023 Tuy nhiên với nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của ông Nguyễn Đức Tĩnh quỹ đất của địa phương đủ khả năng đáp ứng
Căn cứ những cơ sở trên, Phòng Tài nguyên và Môi trường nhận thấy việc chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích 252,5 m 2 từ đất bằng trồng cây hàng năm khác sang đất ở tại thửa đất số 300, tờ bản đồ số 23, xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi là phù hợp và đủ điều kiện theo quy định./
Người thẩm định TRƯỞNG PHÒNG
(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)
Lê Thị Kim Chi Nguyễn Anh Kiệt
PHIẾU CHUYỂN THÔNG TIN ĐỂ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI Kính gửi: Chi cục thuế khu vực Quảng Ngãi - Sơn Tịnh
I THÔNG TIN CHUNG VỀ NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT, MẶT NƯỚC, CHỦ
SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
1.1 Tên (1) : Ông Nguyễn Đức Tĩnh
1.2.Địa chỉ (2) xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi
1.3 Số điện thoại liên hệ: 0794687356 Email (nếu có):
1.4 Mã số thuế (nếu có):
1.5 Giấy tờ nhân thân/pháp nhân (3) :
CCCD số 051075250503 ngày cấp: 28/06/2022 nơi cấp Cục Cảnh Sát Quản Lý Hành Chính Về Trật Tự Xã Hội
1.6 Loại thủ tục cần xác định nghĩa vụ tài chính (4) : Chuyển mục đích sử dụng đất
II THÔNG TIN VỀ ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
2.1.1 Thửa đất số: 300 ; Tờ bản đồ số: 23 ;
2.1.2 Địa chỉ tại (5) : xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi ;
2.1.3 Vị trí theo Bảng giá đất:
- Đường/đoạn đường/khu vực: đất mặt tiền đường Hoàng Sa, khu vực 1
- Vị trí thửa đất (6) : vị trí 2
- Chiều sâu của thửa đất (nếu có): m
- Chiều rộng của ngõ/hẻm (nếu có): m
- Diện tích sử dụng chung:…… m 2
- Diện tích sử dụng riêng: 352,5 m 2
- Diện tích phải nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất: … m 2
- Diện tích không phải nộp tiền sử dụng đất (tiền thuê đất): …… m 2
- Diện tích đất trong hạn mức: … m 2
- Diện tích đất ngoài hạn mức: …… m 2
CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 120/PCTTĐC Quảng Ngãi, ngày 16 tháng 01 năm 2023
- Diện tích chuyển Mục đích sử dụng đất: 252,5 m 2
2.1.5 Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất 100,0 m²;
Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất 252,5 m²
2.1.6 Mục đích sử dụng đất (7) : Đất ở tại nông thôn: 352,5 m 2
Mục đích sử dụng đất trước khi chuyển Mục đích: Đất ở tại nông thôn 100,0 m 2 Đất bằng trồng cây hàng năm khác 252,5 m 2
2.1.7 Thời hạn sử dụng đất:
- Có thời hạn: ……….Từ ngày …/…/…đến ngày: … /… /…
- Gia hạn ………năm Từ ngày … / … /… đến ngày: … / … /… 2.1.8 Thời Điểm bắt đầu sử dụng đất từ ngày: …………./ …………./ ………….; 2.1.9 Chuyển hình thức sử dụng đất (8) :
- Hình thức đang sử dụng: Như giao đất không thu tiền sử dụng đất
- Hình thức sau khi chuyển: Như giao đất có thu tiền sử dụng đất
- Giá đất trước khi chuyển Mục đích sử dụng đất (10) :
2.1.11 Giấy tờ về quyền sử dụng đất (11) :
2.2 Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng khác
2.2.1 Loại nhà ở, công trình: ……….; cấp hạng nhà ở, công trình:… ; 2.2.2 Diện tích xây dựng: ……….m 2 ;
2.2.3 Diện tích sàn xây dựng: ……… ….m 2 ;
2.2.4 Diện tích sở hữu chung: ………m 2 ; Diện tích sở hữu riêng: ……m 2 ; 2.2.5 Kết cấu: ……… ; Số tầng nổi: ……….; Số tầng hầm: ………; 2.2.5 Nguồn gốc: ………
2.2.7 Thời hạn sở hữu đến: ……… năm
III THÔNG TIN CỤ THỂ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH ĐỐI VỚI TRƯỜNG HỢP THUÊ ĐẤT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NGẦM, THUÊ ĐẤT
CÓ MẶT NƯỚC, THUÊ MẶT NƯỚC
3.1 Đối với thuê đất xây dựng công trình ngầm
- Diện tích thuê đất xây dựng công trình ngầm: ……… m 2 ;
- Giá đất cụ thể tính tiền thuê đất của phần diện tích đất xây dựng công trình ngầm (12) :
3.2 Đối với thuê đất có mặt nước
- Giá đất cụ thể tính tiền thuê đất của phần diện tích đất (13) :
3.3 Đối với thuê mặt nước a) Vị trí mặt nước: b) Diện tích mặt nước thuê: ……….m 2 ; c) Mục đích sử dụng mặt nước: ……… m 2 ; d) Thời hạn thuê mặt nước: ……… năm Từ ngày ………đến ngày: đ) Hình thức thuê mặt nước: Trả tiền thuê hàng năm □ Trả tiền thuê một lần □
IV THÔNG TIN VỀ ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG, GHI NỢ, ƯU ĐÃI VỀ NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VÀ CÁC KHOẢN ĐƯỢC TRỪ VÀO TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TIỀN THUÊ ĐẤT (nếu có)