Thuyết minh dự án trang trại trồng dược liệu

09187553560936260633 Chuyên thực hiện các dịch vụ: Tư vấn lập dự án xin chủ trương Tư vấn Viết dự án vay vốn, dự án kêu gọi đầu tư Lập báo cáo đánh giác tác động môi trường (ĐTM )sơ bộ cho dự án Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1500, … Nếu quý khách có nhu cầu hãy liên hệ 0918755356 để được tư vấn Kính chúc Quý Khách Hàng sức khỏe và thành công www.duanviet.com.vn

DỰ ÁN TRANG TRẠI TRỒNG DƯỢC LIỆU

MỤC LỤC 2

CHƯƠNG I MỞ ĐẦU 6

I GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ 6

II MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN 6

III SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ 7

3.1 Tiềm năng phát triển dược liệu tại Việt Nam 7

3.2 Đầu tư, hỗ trợ phát triển cây dược liệu vùng đồng bào dân tộc thiểu số, miền núi 8

IV CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ 10

V MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN 11

5.1 Mục tiêu chung 11

5.2 Mục tiêu cụ thể 12

CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN 13

I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN DỰ ÁN 13

1.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án 13

1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án 15

II ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG 16

2.1 Hiện trạng thị trường dược liệu và các sản phẩm từ dược liệu 16

2.2 Tình hình dược liệu ở Đắk Lắk 17

III QUY MÔ CỦA DỰ ÁN 19

3.1 Các hạng mục xây dựng của dự án 19

3.2 Bảng chi phí trồng dược liệu (chi phí vốn lưu động) (ĐVT: 1000 đồng) 21

3.3 Bảng tính chi phí thiết bị trồng trọt (ĐVT: 1000 đồng) 22

3.4 Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư (ĐVT: 1000 đồng) 24

IV ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 27

4.1 Địa điểm xây dựng 27

4.2 Hình thức đầu tư 27

V NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO.27 5.1 Nhu cầu sử dụng đất 27

5.2 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án 28

CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 29

I PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 29

II PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CÔNG NGHỆ 30

2.1 Danh mục cây dược liệu 30

2.2 Danh mục thiết bị 36

2.3 Hệ thống tưới tiêu 36

2.4 Kỹ thuật trồng cây dược liệu theo tiêu chuẩn GACP-WHO 40

CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 46

I PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỖ TRỢ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG 46

1.1 Chuẩn bị mặt bằng 46

1.2 Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư: 46

1.3 Phương án hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật 46

II PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 46

2.1 Các phương án xây dựng công trình 46

2.2 Các phương án kiến trúc 47

III PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC THỰC HIỆN 49

3.1 Phương án tổ chức thực hiện 49

3.2 Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý 50

CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 51

I GIỚI THIỆU CHUNG 51

II CÁC QUY ĐỊNH VÀ CÁC HƯỚNG DẪN VỀ MÔI TRƯỜNG 51

VỚI MÔI TRƯỜNG 52

3.1 Giai đoạn thi công xây dựng công trình 52

3.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 54

IV PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN VỀ QUY MÔ, CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT 57

V BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU MÔI TRƯỜNG 58

5.1 Giai đoạn xây dựng dự án 58

5.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 63

VI KẾT LUẬN 66

CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 67

I TỔNG VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN 67

II HIỆU QUẢ VỀ MẶT KINH TẾ VÀ XÃ HỘI CỦA DỰÁN 69

2.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án 69

2.2 Dự kiến nguồn doanh thu và công suất thiết kế của dự án: 69

2.3 Các chi phí đầu vào của dự án: 70

2.4 Phương ánvay 70

2.5 Các thông số tài chính của dự án 71

KẾT LUẬN 74

I KẾT LUẬN 74

II ĐỀ XUẤT VÀ KIẾN NGHỊ 74

PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 75

Phụ lục 1: Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án 75

Phụ lục 2: Bảng tính khấu hao hàng năm 76

Phụ lục 3: Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm 77

Phụ lục 4: Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm 78

Phụ lục 5: Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án 79

Phụ lục 6: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn 80

Phụ lục 7: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu 81

Phụ lục 8: Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV) 82

Phụ lục 9: Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) 83

I GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ

Tên doanh nghiệp/tổ chức: CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN

Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm:

Họ tên: MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN

Tên dự án:

“Trang trại trồng dược liệu”

Địa điểm thực hiện dự án:

tỉnh Đắk Lắk.

Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng: 964.916,0 m2 (96,49 ha).

Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành và khai thác

Tổng mức đầu tư của dự án: 76.548.387.000 đồng

(Bảy mươi sáu tỷ, năm trăm bốn mươi tám triệu, ba trăm tám mươi bảy nghìn

đồng)

Trong đó:

+ Vốn tự có (15%) : 11.482.258.000 đồng

+ Vốn vay - huy động (85%) : 65.066.129.000 đồng

Công suất thiết kế và sản phẩm/dịch vụ cung cấp:

Trồng dược liệu lâu năm (kê huyết đằng, vàng đắng, cốt

tái bổ, bách bệnh, cẩu tích, thổ phục linh, đảng sâm, tràm) 12,9

tấn/ năm Trồng dược liệu hằng năm (giảo cổ lam, chè dây, đương

quy, sinh địa, độc hoạt, xuyên tâm liên, hoài sơn, hoa cúc

vàng, gừng, nghệ, dừa cạn)

1.856, 5

tấn/ năm

I SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ

I.1 Tiềm năng phát triển dược liệu tại Việt Nam

Theo Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), khoảng 80% dân số ở các nước đangphát triển sử dụng y học cổ truyền hoặc thuốc từ thảo dược để chăm sóc và bảo

vệ sức khỏe Với khoảng 5.117 loài cây dược liệu, Việt Nam có nhiều tiềm

năng, lợi thế để phát triển dược liệu trở thành một ngành kinh tế kỹ thuật Dượcliệu được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau cho con người, như: sản xuấtthuốc điều trị bệnh, thực phẩm thực dưỡng, đồ uống, hóa mỹ phẩm…

Ngoài ra, cây dược liệu còn được sử dụng làm nguyên liệu sản xuất thuốcbảo vệ thực vật, thuốc thú y, thuốc cho thủy, hải sản.Chính vì vậy, ngoài nhữngtiềm năng và thế mạnh về nguồn tài nguyên và thuốc từ dược liệu, Việt Nam cónhiều cơ hội giúp thúc đẩy phát triển ngành dược liệu trong nước

Thị trường tiêu thụ dược liệu và các sản phẩm từ dược liệu của Việt Nam

là rất lớn Hàng năm, tổng số dược liệu được sử dụng trong ngành Y tế ở nước taước tính 100.000 tấn với tổng giá trị thị trường trên 400 triệu USD/năm Việc sửdụng thuốc, các sản phẩm từ dược liệu là một xu hướng của thế giới hiện nay

Hệ thống khám chữa bệnh bằng y học cổ truyền hiện có 63 bệnh viện y học cổtruyền công lập; 92,7% bệnh viện đa khoa tỉnh có bộ phận y học cổ truyền;khoảng 80% trạm y tế xã có hoạt động khám chữa bệnh bằng y học cổ truyền vàgần 7.000 cơ sở hành nghề y học cổ truyền tư nhân sử dụng dược liệu trongkhám chữa bệnh Như vậy, nhu cầu sử dụng dược liệu rất lớn (khoảng10%/năm); trong đó, khối bệnh viện y học cổ truyền công lập sử dụng khoảng

300 loại dược liệu khác nhau ở mức khoảng 3.000 tấn mỗi năm

Bên cạnh đó, trên thế giới cũng đang có xu hướng định hình lại phươngpháp nghiên cứu tìm ra các thuốc mới thay vì chú trọng đến việc tổng hợp hóahọc trong phòng thí nghiệm với nhiều khó khăn, nhiều độc tính cùng chi phí lớn(khoảng 700.000 triệu USD cho phát triển thuốc mới) Các nhà khoa học dược,các tập đoàn dược phẩm lớn hiện đang chú trọng vào sàng lọc từ thiên nhiên đểtìm ra các hoạt chất sinh học mới có dược tính mạnh hơn, ít độc hơn và với chiphí cho nghiên cứu phát triển thấp hơn so với tổng hợp hóa học

Những đặc sắc về nguồn gen và tri thức của nước ta chính là những lợi thếquan trọng để tiếp cận thị trường, giúp hỗ trợ mạnh cho quá trình sàng lọc banđầu này Một thế mạnh nữa của Việt Nam chính là diện tích đất đai rộng lớn và

hái dược liệu Đặc biệt, giá trị kinh tế mang lại từ việc trồng dược liệu cao hơnhẳn so với các loại cây lương thực khác (cao hơn gấp 5-10 lần trồng lúa) Cụ thểnhư: trồng đương quy có thể cho thu nhập từ 90-100 triệu đồng/ha/năm, câyActiso thu nhập từ 60-80 triệu đồng/ha/năm; trong khi đó cây lúa chỉ cho thunhập từ 20-40 triệu đồng /ha/năm.

Vì vậy, phát triển dược liệu đang và sẽ là một hướng bền vững, ổn định gópphần xóa đói giảm nghèo cho nhiều vùng trong cả nước đồng thời, công tác pháttriển dược liệu luôn được Đảng và Nhà nước quan tâm Đặc biệt, Luật Dược

2016 vừa được Quốc hội thông qua đã đưa ra rất nhiều chính sách lớn, tạo tiền

đề quan trọng cho công tác phát triển dược liệu Việt Nam trong giai đoạn hiệnnay

I.1 Đầu tư, hỗ trợ phát triển cây dược liệu vùng đồng bào dân tộc thiểu số, miền núi.

Theo Bộ Y tế, Chính phủ bố trí hơn 137.000 tỉ đồng giai đoạn 2021

-2025 cho tập trung giải quyết những vấn đề cấp thiết thúc đẩy phát triển kinh tế

- xã hội trên những địa bàn đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc thiểu số vàmiền núi, trong đó lần đầu tiên có dự án về phát triển dược liệu trong nước tại 21tỉnh, thành Dự án sẽ đầu tư, hỗ trợ phát triển vùng trồng dược liệu quý; hỗ trợphát triển sản xuất theo chuỗi giá trị, vùng trồng dược liệu quý, thúc đẩy khởi sựkinh doanh, khởi nghiệp và thu hút đầu tư vùng đồng bào dân tộc thiểu số vàmiền núi

Ngày 4/11/2022, tại thành phố Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk), Cục Quản lý

Y, Dược cổ truyền (Bộ Y tế) tổ chức Hội nghị hướng dẫn triển khai nội dungđầu tư, hỗ trợ phát triển vùng trồng dược liệu quý thuộc Chương trình mục tiêuquốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi

2021 - 2030 (giai đoạn I, năm 2021 - 2025)

Việc phát triển cây dược liệu vùng đồng bào dân tộc thiểu số, miền núitrong bối cảnh được Nhà nước hỗ trợ về vốn vay, giống, kỹ thuật canh tác… làđiều hết sức thuận lợi, tạo thêm sinh kế cho người dân Tuy nhiên, trước hết cần

có đánh giá cụ thể về tính thích hợp của từng vùng miền đối với những loại câydược liệu cụ thể, từ đó có sự định hướng cho người dân và doanh nghiệp thamgia trồng cây dược liệu Bên cạnh đó, việc đảm bảo đầu ra cho các cây dược liệucần được quan tâm và mục tiêu phải hướng đến thị trường xuất khẩu để nângcao giá trị kinh tế của cây dược liệu, góp phần phát triển kinh tế - xã hội vùngđồng bào dân tộc thiểu số.

Tiềm năng phát triển cây dược liệu ở địa phương là rất lớn, nguồn laođộng là bà con dân tộc thiểu số rất dồi dào, diện tích đất canh tác còn nhiều đểphát triển cây dược liệu Tuy nhiên, bài toán đặt ra là thị trường tiêu thụ ổn định

để thật sự đem lại sinh kế cho người dân Do đó, các cơ quan, ban ngành đượcgiao nhiệm vụ triển khai, phát triển trồng cây dược liệu cần nghiên cứu, tínhtoán vấn đề phát triển công nghiệp chế biến dược liệu sau thu hoạch và hỗ trợtiềm kiếm thị trường tiêu thụ cho người trồng

Mục tiêu đặt ra về phát triển vùng dược liệu quý là bước đầu hình thành

hệ thống chuỗi giá trị phát triển dược liệu quý; hình thành ý thức nuôi trồngdược liệu theo chuỗi giá trị và bảo tồn nguồn gen dược liệu, đảm bảo các quytrình và tiêu chuẩn quản lý chất lượng kết hợp bảo vệ và phát triển rừng bềnvững

Các dự án phát triển dược liệu quý tại các địa bàn đặc biệt khó khăn, vùngđồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, sử dụng tối thiểu 50% lao động là ngườidân tộc thiểu số, do các tổ chức kinh tế và cá nhân, hộ gia đình người dân tộcthiểu số, hộ nghèo sinh sống trong vùng có điều kiện tự nhiên phù hợp cùngtham gia thực hiện và được cam kết hỗ trợ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm

Với tiềm năng và thế mạnh trên, phát triển cây dược liệu quý hứa hẹn sẽgóp phần phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi.Đây là lần đầu tiên cây dược liệu được ưu tiên hỗ trợ đầu tư thông qua Chươngtrình mục tiêu quốc gia dành cho vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi.Đây cũng là sự quan tâm đặc biệt của Đảng, Nhà nước đối với việc phát triểnvùng trồng dược liệu quý tại vùng đồng bào sinh sống tại vùng dân tộc thiểu số

và miền núi, một quyết sách mang tính chiến lược trong việc thực hiện mục tiêuphát triển bền vững vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, gắn phát triểndược liệu với sinh kế của người dân

Theo lộ trình Chính phủ đề ra, giai đoạn I từ năm 2021 đến năm 2025 sẽđầu tư hỗ trợ phát triển dược liệu quý được triển khai thí điểm thực hiện theo

Trong thời gian tới, Viện Dược liệu (Bộ Y tế) sẽ hướng dẫn, hỗ trợ cho 22 Ủyban nhân dân huyện trong toàn quốc triển khai nghiên cứu, khảo sát, đánh giá,xây dựng, hoàn thiện phương án phát triển vùng trồng dược liệu quý (18 dự ánvùng trồng dược liệu quý) và triển khai trung tâm nhân giống, bảo tồn và pháttriển dược liệu ứng dụng công nghệ cao (4 trung tâm nhân giống) hoàn thànhtrước ngày 1/12/2022.

Từ những thực tế trên, chúng tôi đã lên kế hoạch thực hiện dự án “Trang

trại trồng dược liệu”tại, tỉnh Đắk Lắknhằm phát huy được tiềm năng thế mạnhcủa mình, đồng thời góp phần phát triển hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹthuật thiết yếu để đảm bảo phục vụ chongànhnông nghiệpcủatỉnh Đắk Lắk

 Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ngày ngày 17 tháng 11 năm2020của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của QuốcHộinước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17 tháng 06 năm 2020 của Quốc Hộinước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 ngày 17 tháng 06 năm 2020 củaQuốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

 Văn bản hợp nhất 14/VBHN-VPQH năm 2014 hợp nhất Luật thuế thunhập doanh nghiệp do văn phòng quốc hội ban hành;

 Nghị định số 31/2021/NĐ-CPngày 26 tháng 03 năm 2021Quy định chitiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;

 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 về sửa đổi bổsung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai;

 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021về quản lý chiphí đầu tư xây dựng;

 Hướng dẫn thi hành nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm

2013 của chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanh

 Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 05 năm 2021 của Bộ Xâydựng ban hành QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạchxây dựng;

 Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ Xâydựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

 Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng quy định tạiPhụ lục VIII, của thông tư số 12/2021/TT-BXDngày 31 tháng 08 năm 2021 của

Bộ Xây dựngban hành định mức xây dựng;

 Quyết định 610/QĐ-BXD của Bộ xây dựng ngày 13 tháng 7 năm 2022 vềCông bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phậnkết cấu công trình năm 2021

III MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN

III.1 Mục tiêu chung

 Phát triển dự án “Trang trại trồng dược liệu” theohướng chuyên nghiệp,

hiện đại, cung cấp sản phẩmchất lượng, có năng suất, hiệu quả kinh tế cao nhằmnâng cao chuỗi giá trị sản phẩmngànhnông nghiệp,đảm bảo tiêu chuẩn, an toàn

vệ sinh thực phẩm, phục vụ nhu cầu trong nước và xuất khẩu, đáp ứng nhu cầuthị trường góp phần tăng hiệu quả kinh tế địa phương cũng như của cả nước  

 Khai thác có hiệu quả hơn tiềm năng về: đất đai, lao động và sinh thái củakhu vực tỉnh Đắk Lắk

 Dự án khi đi vào hoạt động sẽ góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế,đẩy nhanh tiến trình công nghiệp hoá - hiện đại hoá và hội nhập nền kinh tế củađịa phương, của tỉnh Đắk Lắk

 Hơn nữa, dự án đi vào hoạt động tạo việc làm với thu nhập ổn định chonhiều hộ gia đình, góp phần giải quyết tình trạng thất nghiệp và lành mạnh hoámôi trường xã hội tại vùng thực hiện dự án

III.2 Mục tiêu cụ thể

 Phát triển mô hìnhtrồng dược liệuchuyên nghiệp, hiện đại,góp phần cungcấp sản phẩmdược liệu chất lượng, giá trị, hiệu quả kinh tế cao, đảm bảo vấn đề

vệ sinh an toàn thực phẩm

 Cung cấp sản phẩm dược liệu cho thị trường trong nước và xuất khẩu

 Dự án thiết kế với quy mô, công suất như sau:

sâm, tràm) năm Trồng dược liệu hằng năm (giảo cổ lam, chè dây,

đương quy, sinh địa, độc hoạt, xuyên tâm liên, hoài

sơn, hoa cúc vàng, gừng, nghệ, dừa cạn)

1.856, 5

tấn/ năm

 Mô hình dự án hàng năm cung cấp ra cho thị trường sản phẩm đạt tiêuchuẩn và chất lượng khác biệt ra thị trường

 Giải quyết công ăn việc làm cho một bộ phận người dân địa phương, nângcao cuộc sống cho người dân

 Góp phần phát triển kinh tế xã hội của người dân trên địa bàn và tỉnh ĐắkLắknói chung

CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN

I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN

Bản đồ hành chính tỉnh Đăk Lăk

Đăk Lăk là tỉnh có đường biên giới dài 70 km chung với nướcCampuchia, trên đó có quốc lộ 14C chạy dọc theo biên giới hai nước rất thuậnlợi cho việc phát triển kinh tế vùng biên kết hợp với bảo vệ an ninh quốc phòng

Địa hình

thấp dần từ Đông Nam sang Tây Bắc Địa hình đa dạng đồi núi xen kẽ bìnhnguyên và thung lũng, khái quát có thể chia thành các dạng địa hình chính sau:

Địa hình vùng núi gồm: vùng núi cao Chư Yang Sin có nhiều dãy núi caotrên 1.500 m, địa hình hiểm trở và vùng núi thấp, trung bình Chư Dơ Jiu: nằm ởphía Tây Bắc của tỉnh, độ cao trung bình 600 - 700 m

Địa hình cao nguyên chiếm phần lớn diện tích tự nhiên của tỉnh, địa hìnhbằng phẳng, đường Quốc lộ 14 gần như là đỉnh phân thuỷ, cao ở giữa và thấpdần về hai phía, địa hình thấp dần từ Đông Bắc xuống Tây Nam, có 2 caonguyên lớn là: cao nguyên Buôn Ma Thuột và cao nguyên M'Drăk (cao nguyênKhánh Dương)

Địa hình bán bình nguyên Ea Súp là vùng đất rộng lớn nằm ở phía Tâytỉnh, tiếp giáp với các cao nguyên Bề mặt ở đây bị bóc mòn, có địa hình khábằng phẳng, đồi lượn sóng nhẹ, độ cao trung bình 180m

Địa hình vùng bằng trũng Krông Pắk - Lắk nằm ở phía Đông - Nam củatỉnh, giữa cao nguyên Buôn Ma Thuột và dãy núi cao Chư Yang Sin, độ caotrung bình 400 - 500 m

Khí hậu

Khí hậu toàn tỉnh được chia thành hai tiểu vùng khí hậu Vùng phía TâyBắc có khí hậu nắng nóng, khô hanh về mùa khô; Vùng phía Đông có khí hậumát mẻ, ôn hòa Nhiệt độ trung bình hàng năm là 24°C, tháng nóng nhất và lạnhnhất chênh lệch nhau chỉ hơn 5°C

Nhìn chung đặc điểm khí hậu vừa bị chi phối của khí hậu nhiệt đới giómùa, vừa mang tính chất khí hậu cao nguyên với nhiệt độ ôn hoà gần như quanhnăm, đã tạo ra các vùng sinh thái nông nghiệp thích hợp với nhiều loại câytrồng, nhất là các loại cây công nghiệp dài ngày có giá trị kinh tế cao như càphê, tiêu, cao su, điều, bông vải…

Tài nguyên đất

Tổng diện tích tự nhiên toàn tỉnh là 1.312,5 nghìn ha Đất Đắk Lắk đượcchia thành các nhóm đất chính sau: đất xám (Acrisols) 579.309 ha (44,1%) hầuhết ở các huyện, trên dạng địa hình có độ dốc, đất đỏ (Ferralson) 311.340 ha(23,7%) tập trung tại các khối bazan Buôn Ma Thuột, phần lớn có độ dốc thấp,tầng đất mịn dày khả năng giữ và hấp thu nước tốt Nhóm đất này thích hợp với

các loại cây công nghiệp dài ngày như cà phê, cao su, dâu tằm , Đất nâu(Lixisols) 146.055 ha (11,1%) ở địa hình ít dốc , ngoài ra còn Đất phù sa(Fluvisols) 14.708 ha (1,1%); Đất Gley (Gleysols) 29.350 ha( 2,2%), Đất thanbùn (Histosols), Đất đen (Luvisols), Đất nâu thẫm (Phaeozems), Đất có tầng sétchặt, cơ giới phân dị (Planols) ký hiệu (PL), Đất mới biến đổi (Cambisols) kýhiệu CM; Đất xói mòn trơ sỏi đá (Leptosols); Đất nứt nẻ (Vertisols).

Chất lượng của một số loại đất như nhóm đất đỏ, phần lớn nằm trên địahình tương đối bằng phẳng rất phù hợp cho phát triển cây công nghiệp dài ngàynhư cà phê, cao su, v.v cho năng suất cao và chất lượng tốt Ngoài ra còn cónhiều loại đất khác như đất xám, đất nâu, đất nâu thẫm, thích nghi với nhiều loạicây trồng khác nhau như cây công nghiệp ngắn ngày, cây ăn quả và một số câylâu năm khác

I.3 Điều kiện kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án

kỳ năm 2021); tổng thu cân đối ngân sách nhà nước đạt trên 4.860 tỷ đồng (bằng59,28% kế hoạch HĐND tỉnh giao và 72,9% dự toán Trung ương giao, tăng35,97% so với cùng kỳ năm 2021); tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch

vụ ước thực hiện trên 51.138 tỷ đồng (bằng 56,51% kế hoạch, tăng 16,68% socùng kỳ năm 2021)

Công tác cải cách hành chính của tỉnh đạt được kết quả tích cực, các chỉ

số PAR Inder, PAPI, PCI năm 2021 của tỉnh đều tăng hạng so với năm 2020.Các hoạt động văn hóa – thể thao và du lịch, công tác an sinh xã hội và hỗ trợngười nghèo tiếp tục được quan tâm, thực hiện Tình hình an ninh chính trị, trật

tự an toàn xã hội được giữ vững

Dân cư

1.869.322 người, mật độ dân số đạt 135 người/km² Trong đó dân số sống tạithành thị đạt 462.013 người, chiếm 24,7% dân số toàn tỉnh, dân số sống tại nôngthôn đạt 1.407.309 người, chiếm 75,3% dân số Dân số nam đạt 942.578 người,trong khi đó nữ đạt 926.744 người Tỷ lệ tăng tự nhiên dân số phân theo địaphương tăng 0,75 ‰ Đây cũng là tỉnh đông dân nhất vùng Tây Nguyên với hơn1,8 triệu dân Tỷ lệ đô thị hóa tính đến năm 2023 đạt 25,76%.

II ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG

I.4 Hiện trạng thị trường dược liệu và các sản phẩm từ dược liệu

Thị trường thảo dược và các sản phẩm chăm sóc sức khỏe từ thảo dượcđang có xu hướng ngày càng tăng trưởng mạnh trên thế giới, ngay cả ở các nướcphát triển, với tốc độ tăng trưởng trung bình khoảng 15% mỗi năm, theo báo cáocủa WHO An toàn, lành tính, hiệu quả và giá cả phải chăng là các yếu tố cốt lõilàm người dùng toàn cầu ngày càng rộng rãi và duy trì tốc độ tăng trưởng mạnh

mẽ Trong vài thập kỷ gần đây, các nước trên thế giới đang đẩy mạnh việcnghiên cứu, bào chế và sản xuất các chế phẩm có nguồn gốc thiên nhiên từ câythuốc để hỗ trợ, phòng ngừa và điều trị bệnh

Theo Fortune Business Insights, tổng giá trị thị trường sản phẩm từ thảodược toàn cầu năm 2021 ước tính khoảng 230 tỷ USD, dự kiến có thể đạt 430 tỷUSD vào năm 2028

Global Industry Analyst, Inc ước lượng ngành thảo dược toàn cầu đã đạtdoanh thu 110 tỉ USD năm 2021 và sẽ có doanh thu khoảng 178,4 tỉ USD vàocuối năm 2026 với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm trên 8% mỗi năm

Những nước sản xuất và cung cấp dược liệu trên thế giới chủ yếu là nhữngnước đang phát triển ở Châu Á như Trung Quốc, Ấn Độ, Indonesia, Việt Nam,Thái Lan, Bangladesh ở Châu Phi như Madagasca, Nam Phi ở Châu Mỹ Latinh như Brasil, Uruguay Những nước nhập khẩu và tiêu dùng chủ yếu lànhững nước thuộc liên minh châu Âu (EU), chiếm 60% nhập khẩu của Thế giới.Trung bình hàng năm các nước EU nhập khoảng 750 triệu đến 800 triệu USD

dược liệu và gia vị Nguồn cung cấp dược liệu chính cho thị trường EU làIndonesia, Trung Quốc, Việt Nam, Thái Lan, Brazil, Đức

Về xuất khẩu, nước ta chủ yếu xuất dược liệu thô, ước tính 10.000 tấn/nămbao gồm các loại như: Sa nhân, Quế, Hồi, Thảo quả, Cúc hoa, Dừa cạn, Hòe,

và một số loài cây thuốc mọc tự nhiên khác Bên cạnh đó một số hoạt chất đượcchiết xuất từ dược liệu cũng từng được xuất khẩu như Berberin, 16 Palmatin,Rutin, Artemisinin, tinh dầu và một vài chế phẩm đông dược khác sang Đông

Âu và Liên bang Nga

Việt Nam hiện có khoảng hơn 4.000 loài cây thuốc, hơn 50 loài tảo biển,

75 loài khoáng vật và gần 410 loài động vật làm thuốc, trong đó có nhiều loạidược liệu quý được thế giới công nhận như cây hồi, quế, atisô, sâm NgọcLinh… Tổng sản lượng dược liệu trồng ở Việt Nam ước tính đạt khoảng trên100.000 tấn/năm

I.5 Tình hình dược liệu ở Đắk Lắk

Trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk những năm gần đây phát hiện nhiều loại câydược liệu quý rất có tiềm năng để phát triển ngành dược liệu Tại địa bàn huyệnM’Đrắk có những khu rừng núi của những xã Ea M’Đoan, Ea Mlay, Krông Á và

Ea Trang có khá nhiều các loại cây dược liệu quý như: Thạch xương bồ, thổphục linh, kim ngân, đỗ trọng nam, hoàng đắng, cốt toái bổ, củ bình vôi, cẩutích, thạch lâm, riềng rừng, thiên niên kiện phân bố khá tập trung

Trên vùng cao dãy núi Chư Yang Sin thuộc địa bàn huyện Krông Bông đãphát hiện một số loại dược liệu: Kê huyết đằng, nhân trần nam, ngũ gia bì chânchim, sa nhân và hồng đẳng sâm mọc mật độ dày đặc

Đối với một số vùng rừng núi thuộc các xã: Ea M’roh, Ea Kiết (huyện) EaWel, Ea Hoar, Krông Na (Buôn Đôn) đã phát hiện một số loại cây dược liệu quýphát triển tương đối nhiều Một số khu rừng, cây dược liệu phát triển tập trungtrên một vùng rộng lớn với địa hình bằng phẳng, rất thuận lợi cho việc thu hái và

khá tập trung với trữ lượng rất lớn, đang được nhiều người dân thu hái để sửdụng và buôn bán, tạo thêm thu nhập.

Vài năm nay, một số hộ dân đã đưa vào trồng thử nghiệm cây hà thủ ô đỏ

và bước đầu cho thấy hiệu quả cao Đơn cử như bà H’ A Niê (buôn Niêng 1, xã

Ea Nuôl, huyện Buôn Đôn), năm 2016 đã chuyển hơn 2 ha đất trồng sắn, ngôsang trồng dược liệu hà thủ ô., năng suất đạt 2,6 tấn/ha, với giá bán 120 triệuđồng/tấn đã được doanh nghiệp hợp đồng thu mua, Còn ông Nguyễn Xuân Bắc(thôn Tam Bình, xã Cư Klông, huyện Krông Năng) thì trồng xen hà thủ ô trong

2 ha cà phê, sầu riêng, năng suất cũng đạt gần 1,6 tấn ha

Theo kết quả thực hiện đề tài khoa học cấp tỉnh “Nghiên cứu ứng dụngtiến bộ khoa học công nghệ trong trồng trọt hà thủ ô đỏ tại vùng đồng bào dântộc tỉnh Đắk Lắk” từ năm 2016 đến nay cho thấy, loại cây này sinh trưởng vàphát triển tốt tại nhiều khu vực, năng suất bình quân đạt 2,5 tấn/ha, bên cạnh đóđiều kiện đất đai, khí hậu, tại địa phương cũng có thể sản xuất giống cây này với

số lượng lớn Cụ thể, Công ty Cổ phần Nicotex đã thu thập 50.000 cây hà thủ ô

từ Viện Dược liệu Trung ương về lưu giữ bảo tồn nguồn gen và nhân giống bằngphương pháp dâm hom Nhận thấy triển vọng từ cây dược liệu này, đơn vị sẽliên kết với người dân trồng 20 ha tại huyện Krông Năng và liên kết với ViệnDược liệu Trung ương tiêu để thụ sản phẩm

Nhiều loại cây dược liệu khác cũng được người dân đưa vào trồng với diệntích lớn như: đinh lăng, hòe, gừng, đương quy, hoài sơn… để cung cấp làmnguyên liệu sản xuất dược phẩm, thực phẩm chức năng Bên cạnh đó, một sốdoanh nghiệp cũng đầu tư, liên kết trồng dược liệu Cụ thể, tại huyện, Công tyTNHH MTV Lâm nghiệp Buôn Ja Wầm trồng 20 ha đinh lăng, hòe, ý dĩ làmnguyên liệu xuất đi TP Hồ Chí Minh Bên cạnh đó, một doanh nghiệp khác tại

Hà Nội liên kết với người dân trồng 250 ha dược liệu các loại Tại huyện Ea

Súp, Công ty Cổ phần đầu tư Long Thành đang triển khai dự án trồng khoảng

200 ha dược liệu (ngưu tất, đẳng sâm, ích mẫu, đinh lăng, đương quy Nhật Bản)làm nguyên liệu dược phẩm và xuất khẩu

III QUY MÔ CỦA DỰ ÁN

III.1 Các hạng mục xây dựng của dự án

Diện tích đất của dự án gồm các hạng mục như sau:

Bảng tổng hợp danh mục các công trình xây dựng và thiết bị

TT Nội dung Diện tích ĐVT

III.2 Bảng chi phí trồng dược liệu (chi phí vốn lưu động) (ĐVT: 1000 đồng)

Chăm sóc (phát, nhổ cỏ; xới xáo,

III.3 Bảng tính chi phí thiết bị trồng trọt (ĐVT: 1000 đồng)

STT Nội dung Đơn vị tính Số lượng Đơn giá Thành tiền sau VAT

III.4 Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư(ĐVT: 1000 đồng)

T

Thành tiền sau VAT

Thành tiền sau VAT

1 Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 0,566 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL% 79.842

3 Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu tiền 0,064 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL% 9.028

Thành tiền sau VAT

4 Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả

7 Chi phí báo cáo đánh giá tác động môi

Ghi chú: Dự toán sơ bộ tổng mức đầu tư được tính toán theo Quyết định 610/QĐ-BXD của Bộ xây dựng ngày 13 tháng 7 năm

2022 về Công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2021, Thông tư

số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng và Phụ lục VIII về định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng của thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 08 năm 2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng.

IV ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

IV.1 Địa điểm xây dựng

Dự án“Trang trại trồng dược liệu” được thực hiệntại, tỉnh Đắk Lắk.

Vị trí thực hiện dự án

IV.2 Hình thức đầu tư

Dự ánđượcđầu tư theo hình thức xây dựng mới

V NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO V.1 Nhu cầu sử dụng đất

Bảng cơ cấu nhu cầu sử dụng đất

V.2 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án

Các yếu tố đầu vào như nguyên vật liệu, vật tư xây dựng đều có bán tại địaphương và trong nước nên các yếu tố đầu vào phục vụ cho quá trình thực hiện làtương đối thuận lợi và đáp ứng kịp thời

Đối với nguồn lao động phục vụ quá trình hoạt động sau này, dự kiến sửdụng nguồn lao động của gia đình và tại địa phương Nên cơ bản thuận lợi choquá trình thực hiện

Vị trí thực hiện dự án

CÔNG TRÌNHLỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG

NGHỆ

I PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Bảng tổng hợp quy mô diện tích xây dựng công trình

II PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CÔNG NGHỆ

I.6 Danh mục cây dược liệu

1 Kê huyết đằng

2 Vàng đắng

3 Cốt toái bổ

4 Bách bệnh

5 Cẩu tích

6 Thổ phục linh

STT Cây dược liệu Hình ảnh minh họa

7 Giảo cổ lam

8 Chè dây

9 Đương quy

10 Sinh địa

11 Đảng sâm

12 Độc hoạt

STT Cây dược liệu Hình ảnh minh họa

13 Xuyên tâm liên

14 Hoài Sơn

15 Cúc hoa vàng

16 Gừng

17 Nghệ

18 Tràm

19 Dừa cạn

I.7 Danh mục thiết bị

I.8 Hệ thống tưới tiêu

Hệ thống tưới nhỏ giọt công nghệIsrael

Hệ thống tưới nhỏ giọt công nghệ Israel

Công nghệ tưới nhỏ giọt Israel đã đáp ứng được tiêu chí tiết kiệm tối đa,nước được đưa tới từng gốc cây, nhỏ chậm từng giọt thấm vào đất và đi đến rễcây cung cấp nước cho cây

Hệ thống tưới nhỏ giọt công nghệ Israel thông minh này được điều khiểnqua máy tính kết hợp cảm biến tự động đóng mở van tưới khi phát hiện độ ẩmcủa rễ cây đạt mức tối đa

Hệ thống này còn đảm nhận luôn nhiệm vụ bón phân cung cấp dưỡng chấttới rễ cây bằng cách hòa phân bón vào bể chứa nước rồi vận chuyển tới từng bộrễ

Những mặt lợi khi áp dụng công nghệ tưới nhỏ giọt Israel so với hệ thốngtưới khác:

Nước được cây trồng hấp thụ tốiđa

Điện năng tiêu tốn ítnhất

Bảo trì hệ thống thấpnhất

Hiệu quả sự dụng phân bón caonhất

Giảm thiểu nước đọng tại thân lá, hay xung quanh, tránh tạo môi trường

ẩm ướt cho sâu bệnh pháttriển

Cải thiện năng suất và sản lượng tốthơn

Thay vì phải tưới 1- 2 lần trong ngày, lượng nước phải dùng rất để đảm bảođầy đủ Tuy nhiên có những thời điểm đất vẫn khô do nước bay hơi rất nhanhtrên bề mặt đất rộng

Công nghệ tưới nhỏ giọt đã khắc phục được điểm yếu này của công nghệtưới truyền thống, lượng nước tiết kiệm đạt tới 60% mà luôn cung cấp đủ lượngnước cho cây trồng.

Ngoài ra nước đưa đến tận gốc cây sẽ hạn chế lượng nước đọng trên thân,cành, lá Giúp hạn chế nấm bệnh hại cây trồng sinh ra từ môi trường ẩm ướt

Hệ thống tưới phun

Cấu tạo của hệ thống tướiphun:

- Máy bơm để tạoáp

- Động cơ: Có thể dùng động cơ điện hoặc động cơĐiêzen

- Hệ thống đường ống: Nước từ nguồn được dẫn đến khu tưới bằng đường

ống chính và ống nhánh Trên các ống nhánh người ta lắp các vòi phun nhân tạo

để cung cấp nước cho câytrồng

- Có 02 loại đường ống thường dùng: Đường ống cố định và bán cố định:

+ Hệ thống tưới phun với đường ống cố định:

Hệ thống ống dẫn được bố trí cố định dưới đất, vòi phun có thể bố trí cốđịnh hoặc di động

+ Hệ thống tưới phun bán cố định:

Ở hệ thống này, trạm bơm hoặc công trình tạo nguồn có đầu nước địa hình

cố định và đường ống chính cố định, còn đường ống nhánh và vòi phun di động.Trên mỗi ống nhánh có từ 2 - 10 vòi phun việc di dộng đường ống nhánh có thểbằng thủ công hoặc cơ giới Hiện nay, phương thức cơ giới được sử dụng nhiều

vì giảm được nhân lực lại có năng suấtcao

+ Vòi phun li tâm:

Nước từ lỗ phun ra vòi với một áp lực nhất định vào đỉnh chóp và bật trởlại thành những giọt mưa phân bố trên một diện tích hình tròn Do tốc độ li tâm

và tốc độ quay sau khi tia nước tách khỏi miệng vòi sẽ phân tán đều theo cácphía, dưới tác dụng của lực cản không khí, tia nước phân nhỏ thành những hạtmưa theo bốn phía của đầu phun Đặc điểm loại này là khi áp lực không lớn;mức độ phân bố mưa vẫn tốt Do vậy, loại vòi phun này có thể dùng cho áp lựcthấp và tầm phungần

+ Vòi phun tia:

Nguyên lý làm việc của loại vòi phun này là dòng nước áp lực từ miệng vòiphun bắn ra gặp sức cản của không khí phân tán thành những hạt mưa phân bốđều trên một diện tích hình tròn.

Để dòng nước phun được xa, trong ống phun lớn thường bố trí thiết bịchỉnh dòng ở máy phun áp lực lớn người ta thường bố trí hai loại vòi phun Vòilớn có tác dụng phun xa, vòi nhỏ phun gần Như vậy đảm bảo được mật độ phunđồng đều Loại vòi phun này thường có áp lực lớn và tầm phun xa

I.9 Kỹ thuật trồng cây dược liệu theo tiêu chuẩn GACP-WHO

I.9.1 Khái niệm và nội dung chủ yếu của GACP-WHO

- Dự án Trồng và sản xuất dược liệu của chúng tôi đầu tư áp dụng cácnguyên tắc, tiêu chuẩn GACP-WHO, “Thực hành tốt trồng trọt và thu hái câythuốc” theo khuyến cáo của Tổ chức Y tế thếgiới

- Xuất phát từ tiêu chuẩn của thuốc là phải có chất lượng tốt, an toàn vàhiệu quả, nên nguồn nguyên liệu làm ra thuốc cũng phải đạt các yêu cầu này.GACP có vai trò rất quan trọng trong việc tạo ra nguồn nguyên liệu làm

thuốcđạt các tiêu chuẩn trên Nó bao gồm hai nội dung chính: Thực hành tốt trồng cây thuốc (GAP) và Thực hành tốt thu hái cây thuốc hoang dã (GCP).

- Mỗi quy trình có nhiều công đoạn, mỗi công đoạn có những tiêu chuẩnriêng cho từng loài cây thuốc cụ thể Nó phụ thuộc vào môi trường tự nhiên,