Dự án nhà máy sản xuất vật liệu từ đá

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ Hotline: 0918755356 0936260633 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN Tư vấn lập dự án vay vốn ngân hàng Tư vấn lập dự án xin chủ trương Tư vấn dự án đầu tư Tư vấn lập dự án kêu gọi đầu tư Tư vấn giấy phép môi trường Lập và đánh giá sơ bộ ĐTM cho dự án Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1500 Dịch Vụ Lập Dự Án Đầu Tư Tư vấn các thủ tục môi trường Website: http:lapduandautu.com.vn

MỤC LỤC

MỤC LỤC 2

CHƯƠNG I MỞ ĐẦU 5

I GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ 5

II MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN 5

III SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ 6

IV CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ 7

V MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN 8

5.1 Mục tiêu chung 8

5.2 Mục tiêu cụ thể 8

CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN 10

I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN DỰ ÁN 10

1.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án 10

1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội vùng dự án 12

II ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG 15

III QUY MÔ CỦA DỰ ÁN 17

3.1 Các hạng mục xây dựng của dự án 17

3.2 Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư (ĐVT: 1000 đồng) 21

IV ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 27

4.1 Địa điểm xây dựng 27

4.2 Hình thức đầu tư 27

V NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO.27 5.1 Nhu cầu sử dụng đất 27

5.2 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án 29

CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 30

I PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 30

II PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CÔNG NGHỆ 32

2.1 Hạt nhựa Canxi 32

2.2 Phân loại hạt nhựa Canxi 32

2.3 Quy trình sản xuất hạt nhựa Canxi 34

2.4 Công dụng của hạt độn Canxi 35

CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 42

I PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỖ TRỢ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG 42

1.1 Chuẩn bị mặt bằng 42

1.2 Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư: 42

1.3 Phương án hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật 42

II PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 42

2.1 Các phương án xây dựng công trình 42

2.2 Các phương án kiến trúc 44

III PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC THỰC HIỆN 45

3.1 Phương án tổ chức thực hiện 45

3.2 Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý 46

CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 48

I GIỚI THIỆU CHUNG 48

II CÁC QUY ĐỊNH VÀ CÁC HƯỚNG DẪN VỀ MÔI TRƯỜNG 48

III SỰ PHÙ HỢP ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN 49

IV NHẬN DẠNG, DỰ BÁO CÁC TÁC ĐỘNG CHÍNH CỦA DỰ ÁN ĐỐI VỚI MÔI TRƯỜNG 50

4.1 Giai đoạn thi công xây dựng công trình 50

4.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 51

V PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN VỀ QUY MÔ, CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT 55

VI BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU MÔI TRƯỜNG 55

6.1 Giai đoạn xây dựng dự án 55

6.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 61

VII KẾT LUẬN 63

CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 64

I TỔNG VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN 64

II HIỆU QUẢ VỀ MẶT KINH TẾ VÀ XÃ HỘI CỦA DỰÁN 66

2.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án 66

2.2 Dự kiến nguồn doanh thu và công suất thiết kế của dự án: 66

2.3 Các chi phí đầu vào của dự án: 67

2.4 Phương ánvay 67

2.5 Các thông số tài chính của dự án 68

KẾT LUẬN 71

I KẾT LUẬN 71

II ĐỀ XUẤT VÀ KIẾN NGHỊ 71

PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 72

Phụ lục 1: Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án 72

Phụ lục 2: Bảng tính khấu hao hàng năm 80

Phụ lục 3: Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm 93

Phụ lục 4: Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm 101

Phụ lục 5: Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án 103

Phụ lục 6: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn 105

Phụ lục 7: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu 109

Phụ lục 8: Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV) 114

Phụ lục 9: Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) 119

CHƯƠNG I MỞ ĐẦU

I GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ

Tên doanh nghiệp/tổ chức: CÔNG TY ………

Mã số doanh nghiệp: ……… - do Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh cấp Địa

Sinh ngày: Quốc tịch: Việt Nam Căn cước công dân/Hộ chiếu số:

“Nhà máy sản xuất vật liệu từ đá CaCO3”

Địa điểm thực hiện dự án:, tỉnh Nghệ An.

Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng: 457.867,5 m2 (45,79 ha).

Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành và khai thác Tổng mức đầu tư của dự án: 1.000.694.300.000 đồng

(Một nghìn tỷ, sáu trăm chín mươi bốn triệu, ba trăm nghìn đồng)

Trong đó:

+ Vốn tự có (20%) : 200.138.860.000 đồng + Vốn vay - huy động (80%) : 800.555.440.000 đồng Công suất thiết kế và sản phẩm/dịch vụ cung cấp:

Sản lượng từ sản xuất hạt nhựa CaCO339.000,0tấn/năm

Sản lượng từ sản xuất vật liệu xây dựng385,0tấn/nămSản lượng từ sản xuất bột đá dùng trong môi

trường y tế

II SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ

Hạt nhựa là sản phẩm được sử dụng rộng rãi trong ngành công nghiệp sản xuất Với mức tăng trưởng trung bình 15% – 20% mỗi năm, lĩnh vực bao bì nhựa tại Việt Nam được đánh giá là một ngành khá hấp dẫn Đây là một sản phẩm tiềm năng giữa cung và cầu của thị trường về hạt nhựa dùng cho sản xuất nhiều sản phẩm trong vật liệu xây dựng và nội thất tiêu dùng.

Sự ra đời của hạt độn nhựa được tạo ra nhằm cải thiện chất lượng sản phẩm nhựa cũng như giảm chi phí sản xuất vì nó thay thế một phần nguyên liệu nhựa thô.

Tuy nhiên, từ đầu 2017 đến nay, các doanh nghiệp sản xuất bao bì nhựa đang đứng trước một mối lo rất lớn về nguyên liệu đầu vào Đó là hạt nhựa PP phải chịu mức thuế nhập khẩu mới lên tới 3% Hạt nhựa PP là nguyên liệu chính của cả ngàn doanh nghiệp sản xuất bao bì nhựa hiện nay Mặt hàng này phải nhập khẩu tới 80%, vì vậy việc áp dụng biểu thuế nhập khẩu mới đã tác động trực tiếp đến giá thành sản phẩm, và gián tiếp đến năng lực cạnh tranh của các doanh nghiệp Việt trong mối tương quan với các doanh nghiệp nước ngoài.

Nghệ An là một tỉnh có nhiều tiềm năng khoáng sản, đặc biệt là đá vôi trắng có hàm lượng CaCO3 cao, đây là nguyên liệu dành cho quá trình sản xuất hạt nhựa, nguyên liệu cho nhiều sản phẩm khác.Việc đầu tư xây dựng nhà máy chế biến đá hỗn hợp và sản phẩm bột đá trắng siêu mịn và đá ốp lát làm vật liệu xây dựng và bổ sung dây chuyền sản xuất hạt nhựa CaCo3 nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường tiêu dùng trong nước và xuất khẩu, khai thác và chế biến có hiệu quả nguồn tài nguyên thiên nhiên, cũng như sử dụng những lợi thế sẵn có của mình, nhằm thúc đẩy sự phát triển chung của nền kinh tế, đồng thời nhằm mở rộng ngành nghề phát triển.

Dây chuyền hạt nhựa là một phần của chuỗi giá trị sản phẩm của bột đá siêu mịn CaCO3, phân khúc cuối, dựa trên nền tảng đã được đầu tư trong giai

đoạn 1 về các hạng mục thiết bị, nhà xưởng, mặt bằng sẵn có, nay được khép kín và được nâng cao giá trị sản phẩm cao nhất, đưa lại hiệu quả tối đa cho lợi nhuận, vừa phục vụ nhu cầu cho tiêu dùng cung, cầu, vật liệu xây dựng và nội thất.

Từ những thực tế trên, chúng tôi đã lên kế hoạch thực hiện dự án “Nhà

máy sản xuất vật liệu từ đá CaCO3”tại xã , huyện Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ Annhằm phát huy được tiềm năng thế mạnh của mình, đồng thời góp phần phát triển hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật thiết yếu để đảm bảo phục vụ cho ngànhcông nghiệp sản xuấtcủatỉnh Nghệ An.

III CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ

 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014 của Quốc hội;

 Luật Xây dựng số 62/2020/QH11 ngày 17 tháng 06 năm 2020 của Quốc hội sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 của Quốc hội;

 Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ngày ngày 17 tháng 11 năm 2020của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc Hộinước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17 tháng 06 năm 2020 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 ngày 17 tháng 06 năm 2020 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

 Văn bản hợp nhất 14/VBHN-VPQH năm 2014 hợp nhất Luật thuế thu nhập doanh nghiệp do văn phòng quốc hội ban hành;

 Nghị định số 31/2021/NĐ-CPngày 26 tháng 03 năm 2021Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;

 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 về sửa đổi bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai;

 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

 Hướng dẫn thi hành nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2013 của chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp;

 Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 05 năm 2021 của Bộ Xây

dựng ban hành QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;

 Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

 Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng quy định tại Phụ lục VIII, của thông tư số 12/2021/TT-BXDngày 31 tháng 08 năm 2021 của Bộ Xây dựngban hành định mức xây dựng;

 Quyết định 610/QĐ-BXD của Bộ xây dựng ngày 13 tháng 7 năm 2022 về Công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2021.

IV MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁNIV.1 Mục tiêu chung

 Phát triển dự án “Nhà máy sản xuất vật liệu từ đá CaCO3” theohướng

chuyên nghiệp, hiện đại, cung cấp sản phẩm, chất lượng, có năng suất, hiệu quả kinh tế cao nhằm nâng cao chuỗi giá trị sản phẩm ngànhcông nghiệp sản xuất, đảm bảo tiêu chuẩn, phục vụ nhu cầu trong nước và xuất khẩu, đáp ứng nhu cầu thị trường góp phần tăng hiệu quả kinh tế địa phương cũng như của cả nước  

 Khai thác có hiệu quả hơn tiềm năng về: đất đai, lao động và sinh thái của khu vực tỉnh Nghệ An.

 Dự án khi đi vào hoạt động sẽ góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế, đẩy nhanh tiến trình công nghiệp hoá - hiện đại hoá và hội nhập nền kinh tế của địa phương, của tỉnh Nghệ An.

 Hơn nữa, dự án đi vào hoạt động tạo việc làm với thu nhập ổn định cho nhiều hộ gia đình, góp phần giải quyết tình trạng thất nghiệp và lành mạnh hoá môi trường xã hội tại vùng thực hiện dự án.

 Dự án thiết kế với quy mô, công suất như sau:

 Mô hình dự án hàng năm cung cấp ra cho thị trường sản phẩm đạt tiêu chuẩn và chất lượng khác biệt ra thị trường.

 Giải quyết công ăn việc làm cho một bộ phận người dân địa phương, nâng cao cuộc sống cho người dân.

 Góp phần phát triển kinh tế xã hội của người dân trên địa bàn và tỉnh Nghệ Annói chung.

CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN

I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆNDỰ ÁN

I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án.

Vị trí địa lý

Nghệ An là tỉnh có diện tích lớn nhất Việt Nam, thuộc vùng Bắc Trung Bộ - miền Trung Việt Nam.

Tỉnh Nghệ An có vị trí địa lý: - Phía bắc giáp tỉnh Thanh Hóa - Phía nam giáp tỉnh Hà Tĩnh - Phía đông giáp Biển Đông

- Phía tây bắc giáp tỉnh Hủa Phăn, Lào - Phía tây giáp tỉnh Xiêng Khoảng, Lào

Các điểm cực của tỉnh Nghệ An:

Điểm cực bắc tại: xã Thông Thụ, huyện Quế Phong Điểm cực đông tại: xã Quỳnh Lập, thị xã Hoàng Mai.

Điểm cực tây tại: xã Mường Ải, huyện Kỳ Sơn Điểm cực nam tại: xã Nam Kim, huyện Nam Đàn.

Trung tâm hành chính của tỉnh là thành phố Vinh, nằm cách thủ đô Hà Nội 291 km về phía nam.Tỉnh Nghệ An có đường biên giới dài 419 km trên bộ và đường bờ biển ở phía đông dài 82 km.

Điều kiện tự nhiên

Sông Giăng trong KDL sinh thái Pha Lài, nằm trong vườn quốc gia Pù Mát

Nghệ An nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, có 2 mùa rõ rệt là hè và đông Từ tháng 4 đến tháng 8 dương lịch hàng năm, tỉnh chịu ảnh hưởng của gió phơn tây nam khô và nóng Vào mùa đông, chịu ảnh hưởng của gió mùa đông bắc lạnh và ẩm ướt Nghệ An có đường biên giới với Lào dài 419 km, là tỉnh có đường biên giới dài trên bộ dài nhất Việt Nam.

Diện tích: 16.490,25 km².

Lượng mưa trung bình hàng năm: 1.670 mm Nhiệt độ trung bình: 25,2 °C.

Số giờ nắng trong năm: 1.420 giờ Độ ẩm tương đối trung bình: 86-87% Vĩ độ: 18°33′ đến 19°25′ vĩ bắc.

Kinh độ: 102°53′ đến 105°46′ kinh đông.

Nghệ An là một tỉnh có đầy đủ địa hình núi cao, trung du, đồng bằng và ven biển Phía Tây là dãy núi Bắc Trường Sơn Tỉnh có 10 huyện miền núi, trong số đó 5 huyện là miền núi cao Các huyện miền núi này tạo thành miền Tây Nghệ An Có 9 huyện trong số trên nằm trong Khu dự trữ sinh quyển miền tây Nghệ An đã được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới Các huyện, thị còn lại là trung du và ven biển, trong đó Hoàng Mai, Quỳnh Lưu, Diễn Châu, Nghi Lộc, và Cửa Lò giáp biển.

Tài nguyên khoáng sản

Tỉnh có nguồn tài nguyên khoáng sản quý hiếm như vàng, đá quý, ru bi, thiếc, đá trắng, đá granít, đá bazan Đặc biệt là đá vôi (nguyên liệu sản xuất xi măng) có trữ lượng trên 1 tỷ m3, trong đó vùng Hoàng Mai, huyện Quỳnh Lưu có trên 340 triệu m3; vùng Tràng Sơn, Giang Sơn, Bài Sơn thuộc huyện Đô Lương có trữ lượng trên 400 triệu m3 vẫn chưa được khai thác; vùng Lèn Kim Nhan xã Long Sơn, Phúc Sơn, Hồi Sơn (Anh Sơn) qua khảo sát có trên 250 triệu m3; vùng Tân Kỳ, Nghĩa Đàn, Quỳ Hợp ước tính 1 tỷ m3 Đá trắng ở Quỳ Hợp có trên 100 triệu m3; tổng trữ lượng đá xây dựng toàn tỉnh ước tính trên 1 tỷ m3 Đá bazan trữ lượng 360 triệu m3; thiếc Quỳ Hợp trữ lượng trên 70.000 tấn, nước khoáng Bản Khạng có trữ lượng và chất lượng khá cao Ngoài ra tỉnh còn có một số loại khoáng sản khác như than bùn, sản xuất phân vi sinh, quặng mănggan, muối sản xuất sôđa là nguồn nguyên liệu để phát triển các ngành công nghiệp, vật liệu xây dựng, hoá chất, công nghiệp hàng tiêu dùng và xuất khẩu.

I.2 Điều kiện kinh tế - xã hội vùng dự án.

Tình hình kinh tế

Tăng trưởng kinh tế 6 tháng đầu năm 2022 của tỉnh Nghệ An đạt 8,44% (quý I tăng 6,44%; quý II tăng 10,09%), là mức tăng trưởng đứng thứ 2 khu vựcBắc Trung Bộ và thứ 18 của cả nước Dịch Covid-19 về cơ bản được kiểm soát,các hoạt động sản xuất kinh doanh đã trở lại trạng thái bình thường như trước khi dịch Covid-19 xuất hiện Bức tranh kinh tế trên địa bàn tỉnh tiếp tục khởi sắc trên nhiều lĩnh vực Nhiều ngành đã có mức tăng trưởng cao hơn so với thờiđiểm trước khi dịch Covid-19 xuất hiện như: công nghiệp chế biến, chế tạo; xây dựng, thương mại,

Trong mức tăng chung của toàn tỉnh, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 4,14%, đóng góp 12,27% vào tốc độ tăng tổng giá trị tăng thêm; khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 11,65%, đóng góp 39,75%; khu vực dịch vụ

tăng 9,22%, đóng góp 44,64%; thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm tăng 5,22%, đóng góp 3,34%.

Khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản 6 tháng đầu năm 2022 năng suất và sản lượng lúa đông xuân giảm, tuy nhiên hầu hết sản phẩm nông nghiệp và thủy sản chủ yếu khác đều tăng khác ngành chăn nuôi, lâm nghiệp phát triển ổn định vì vậy tốc độ tăng trưởng của khu vực này đạt cao hơn cùng kỳ năm 2021 Trong đó, ngành nông nghiệp tăng 3,91%, đóng góp 0,74 điểm phần trăm vào tốc độ tăng tổng giá trị tăng thêm của toàn tỉnh; ngành lâm nghiệp tăng 6,51%nhưng chiếm tỷ trọng thấp nên chỉ đóng góp 0,15 điểm phần trăm, ngành thủy sản tăng 3,92%, đóng góp 0,15 điểm phần trăm.

Trong khu vực công nghiệp và xây dựng, ngành công nghiệp 6 tháng đầu năm 2022 tăng 12,67% so với năm trước, đóng góp 1,97 điểm phần trăm vào tốc độ tăng tổng giá trị tăng thêm của toàn tỉnh Trong đó, công nghiệp chế biến, chế tạo đóng vai trò chủ chốt dẫn dắt tăng trưởng của nền kinh tế với mức tăng 9,74%, đóng góp 1,14 điểm phần trăm; sản xuất và phân phối điện tăng 25,84%, đóng góp 0,68 điểm phần trăm; khai khoáng tăng 15,09%, đóng góp 0,14 điểm phần trăm trong mức tăng chung Ngành xây dựng tăng 10,45%, cao hơn mức tăng 6,17% của cùng kỳ 6 tháng đầu năm 2021, đóng góp 1,38 điểm phần trăm.

Hoạt động thương mại, dịch vụ tiếp tục tăng trưởng khá, sôi động, đặc biệt trong quý II do dịch Covid-19 hoàn toàn được kiểm soát, nhu cầu vận chuyển hàng hóa phục vụ sản xuất tăng, nhu cầu mua sắm, đi lại của người dân tăng mạnh và nhiều sự kiện thúc đẩy du lịch được tổ chức trên địa bàn Tăng trưởng của khu vực dịch vụ trong 6 tháng đầu năm 2022 đạt 9,22%, cao hơn nhiều so với tốc độ tăng 5,47% của cùng kỳ 6 tháng đầu năm 2021 Đóng góp của một số ngành dịch vụ thị trường có tỷ trọng lớn vào mức tăng tổng giá trị tăng thêm của 6 tháng đầu năm 2022 như sau: Bán buôn và bán lẻ tăng 18,78% so với cùng kỳ, đóng góp 1,09 điểm phần trăm, ngành vận tải, kho bãi tăng

13,96%, đóng góp 0,59 điểm phần trăm, ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống tăng 29,85%, đóng góp 0,45 điểm phần trăm, hoạt động tài chính, ngân hàng và bảo hiểm tăng 7,45%, đóng góp 0,28 điểm phần trăm.

Thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm tăng 5,22% do thu ngân sách 6 tháng đầu năm 2022 đảm bảo đúng tiến độ dự toán, nhất là các khoản thu của doanh nghiệp, cá thể thuộc dòng thuế sản phẩm như thuế VAT, thuế tiêu thụ đặc biệt, thuế xuất, nhập khẩu.

Về cơ cấu nền kinh tế 6 tháng đầu năm 2022, khu vực nông, lâm nghiệp| và thủy sản chiếm tỷ trọng 26,45%; khu vực công nghiệp và xây dựng chiếm27,46%; khu vực dịch vụ chiếm 40,89%; thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm chiếm 5,20%.

Đặc điểm dân số và nguồn nhân lực

Dân số Nghệ An (theo điều tra dân số năm 2019) có 3.327.791 người Trên toàn tỉnh Nghệ An có nhiều dân tộc cùng sinh sống như người Thái, người Mường bên cạnh dân tộc chính là người Kinh Cùng thời điểm này Nghệ An có 37 dân tộc cùng người nước ngoài sinh sống Nghệ An là tỉnh có dân số đông thứ 4 cả nước nhưng có thể sẽ tụt xuống vị trí thứ 5 do tỉnh Đồng Nai đang có sự nhập cư cơ học rất cao.

Dân cư ở Nghệ An phân bố không đồng đều, tại khu vực các huyện đồng bằng Diễn Châu, Nghi Lộc, Đô Lương, Quỳnh Lưu, Yên Thành, Nam Đàn, Hưng Nguyên, thành phố Vinh, thị xã Cửa Lò, Hoàng Mai có mật độ cao, hơn 500 người/km2 Đối với các huyện Nghĩa Đàn, Thanh Chương, Quỳ Hợp, Anh Sơn, Tân Kỳ thì mật độ dân số trung bình khá đông, khoảng 130-250 người/km2, nhưng ở những huyện này mật độ cao chỉ tập trung ở các khu vực thung lũng, các nơi ở sâu trong núi thì rất thưa thớt Các huyện phía Tây có mật độ trên dưới 50 người/km2 như: Quỳ Châu, Con Cuông, Kỳ Sơn, Tương Dương, Quế Phong đều có mật độ dân số rất thấp, nguyên nhân là do địa hình hiểm trở,

khí hậu khắc nghiệt, giao thông khó khăn Trong số các huyện đồng bằng ven biển thì huyện Quỳnh Lưu là đông dân nhất, Thanh Chương là huyện miền núi có dân số lớn nhất, là huyện miền núi duy nhất ở Nghệ An có dân số vượt ngưỡng hơn 250.000 người.

I ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG

Bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid 19 trên toàn cầu và nhiều ngành nghề lĩnh vực được dự báo sẽ suy thoái, thị trường Canxi cacbonat (CaCO3) toàn cầu được dự đoán sẽ đạt xấp xỉ 28,3 triệu đô vào năm 2024 Theo đó, tốc độ tăng trưởng kép tương đương 6% trong giai đoạn 2019-2024 Theo báo cáo, cơ hội hấp dẫn đến từ thị trường Canxi cacbonat có thể lí giải từ một số nguyên nhân sau đây:

Ngành công nghiệp nhựa sẽ là ngành đạt tăng trưởng nhanh nhất trong giai đoạn sắp tới, kéo theo nhu cầu sử dụng CaCo3 CaCO3 là nguyên liệu không thể thiếu trong ngành công nghiệp nhưa Về mặt giá trị, nhựa là ngành công nghiệp được dự báo phát triển nhanh nhất trong giai đoạn trên Điều này là do nhu cầu tăng mạnh của ngành công nghiệp sản xuất ô tô Theo đó, polypropylene được gia cố bằng CaCO3 sẽ giúp tăng cường tính chất của nhựa, đồng thời cải thiện khả năng tản nhiệt.Nhu cầu sử dụng nhựa trong các ngành khác như công nghiệp bao bì, xây dựng, điện tử cũng gia tăng đáng kể Những yếu tố kể trên thúc đẩy sự tăng trưởng nóng của thị trường CaCo3 toàn cầu.

Châu Á Thái Bình Dương gia tăng nhu cầu sử dụng CaCO3

CaCO3 là một nguyên liệu quan trọng trong ngành công nghiệp sản xuất giấy và nhựa Sự tăng trưởng nhanh mạnh ở các nước đang phát triển tại khu vực châu Á Thái Bình Dương cũng kéo theo sự gia tăng trong nhu cầu sử dụng bao bì giấy Trung Quốc, Ấn Độ và các nước Nam Á là những nước tiêu thụ giấy lớn nhất trong khu vực.Hạt nhựa là sản phẩm được sử dụng rộng rãi trong ngành công nghiệp sản xuất Với mức tăng trưởng trung bình 15% – 20% mỗi năm, lĩnh vực bao bì nhựa tại Việt Nam được đánh giá là một ngành khá hấp

dẫn Đây là một sản phẩm tiềm năng giữa cung và cầu của thị trường về hạt nhựa dùng cho sản xuất nhiều sản phẩm trong vật liệu xây dựng và nội thất tiêu dùng.

Sự ra đời của hạt độn nhựa được tạo ra nhằm cải thiện chất lượng sản phẩm nhựa cũng như giảm chi phí sản xuất vì nó thay thế một phần nguyên liệu nhựa thô.Tuy nhiên, từ đầu 2017 đến nay, các doanh nghiệp sản xuất bao bì nhựa đang đứng trước một mối lo rất lớn về nguyên liệu đầu vào Đó là hạt nhựa PP phải chịu mức thuế nhập khẩu mới lên tới 3% Hạt nhựa PP là nguyên liệu chính của cả ngàn doanh nghiệp sản xuất bao bì nhựa hiện nay Mặt hàng này phải nhập khẩu tới 80%, vì vậy việc áp dụng biểu thuế nhập khẩu mới đã tác động trực tiếp đến giá thành sản phẩm, và gián tiếp đến năng lực cạnh tranh của các doanh nghiệp Việt trong mối tương quan với các doanh nghiệp nước ngoài.Xét trên mọi khía cạnh, từ điều kiện sản xuất kinh doanh đến năng lực cạnh tranh, doanh nghiệp nước ngoài đều thể hiện sự vượt trội, lấn lướt; còn doanh nghiệp trong nước, đặc biệt là doanh nghiệp nhỏ và vừa đang tỏ ra đuối sức khi phải chịu áp lực kép: vừa phải cạnh tranh với doanh nghiệp nước ngoài vừa bị lệ thuộc vào nguồn nguyên liệu, kỹ thuật, máy móc nhập khẩu…

Theo giới phân tích, để giữ vững thị phần cũng như nâng cao khả năng xuất khẩu đến những thị trường mới, các doanh nghiệp sản xuất cần phải không ngừng phát triển quy mô theo cả chiều rộng lẫn chiều sâu bằng việc cải tiến công nghệ, đổi mới máy móc thiết bị.

Điểm thuận lợi bổ trợ cho định hướng trên trong giai đoạn này có lẽ là việc đồng euro có tỷ giá giao dịch ngang bằng với USD, tạo nên cơ hội lớn cho những doanh nghiệp quyết tâm đầu tư mạnh vào công nghệ mới Một số công ty cho biết đã lên kế hoạch nhập khẩu máy móc từ các quốc gia châu Âu như Đức, Pháp trong năm nay để tranh thủ thời điểm vàng tiết kiệm được chi phí đầu tư thiết bị sản xuất.Thêm nữa, yếu tố nguyên liệu thay thế một phần nào đó hạt nhựa PP cũng là một hướng mà các doanh nghiệp đang tìm kiếm Trong ngành nhựa hiện nay, một số doanh nghiệp như Nhựa Châu Âu (EuP) đang sản xuất và

cung ứng chất độn nhựa filler masterbatch (hạt taical), phụ gia này có thể giúp doanh nghiệp sản xuất sản phẩm nhựa đặc biệt là lĩnh vực bao bì thay thế cho một phần nguyên liệu PP nhập khẩu Điều này sẽ góp phần giảm bớt mối lo ngại của các doanh nghiệp sản xuất bao bì và màng nhựa trước sức ép từ nguyên liệu nhập khẩu

Bên cạnh đó, khu vực châu Á Thái Bình Dương đang chứng kiến nhu cầu cao về nhựa sử dụng trong các ngành nghiệp bao bì, ô tô, xây dựng, điện & điện tử… Việc sử dụng nhựa giúp giảm chi phí trong ngành đóng gói và xây dựng, giảm trọng lượng cho các bộ phận ô tô và làm chất cách điện trong các sản phẩm điện tử kéo theo nhu cầu sử dụng CaCO3 trong khu vực.

CaCO3 có những ứng dụng tiềm năng

Hiện nay, CaCO3 được sử dụng chủ yếu trong ngành công nghiệp giấy, nhựa, sơn, chất kết dính & keo Tuy nhiên các nhà nghiên cứu đang tiếp tục khám phá ra những ứng dụng mới của nguyên liệu này Hạt nano canxi cacbonat hiện đang được nghiên cứu trong y học, dược phẩm nhằm điều trị ung thư.

Đặc biệt, các vật liệu dựa trên CaCO3 có đặc tính phân hủy sinh học Phát triển sản phẩm phân hủy sinh học đang trở thành xu hướng toàn cầu do vậy tiềm năng cho thị trường tiêu thụ CaCO3 là rất lớn.

Tại Việt Nam, CTCP An Tiến Industries, thành viên của Tập đoàn An Phát Holdings là một trong những doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam chuyên cung cấp nguyên liệu phụ gia nhựa, bột đá siêu mịn CaCO3 Với 2 nhà máy công suất sản xuất lên đến hơn 200.000 tấn/năm, sản phẩm của An Tiến Industries hiện đã được xuất khẩu sang 62 quốc gia, vùng và lãnh thổ trên thế giới Vừa qua, An Tiến Industries đã vinh dự đứng thứ nhất trong Top 500 Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam năm 2020.

An Phát Holdings – một trong 5 công ty sở hữu bằng sáng chế về nguyên liệu sinh học phân hủy hoàn toàn trên thế giới hiện cũng đang triển khai kế hoạch xây dựng nhà máy nguyên liệu sinh học phân hủy hoàn toàn AnBio Dự kiến nhà máy sẽ khởi công vào đầu năm 2021 tại Hải Phòng, xây dựng trong khoảng 18 tháng, hoàn thiện vào cuối năm 2022, công suất 20.000 tấn sản phẩm/ năm với vốn đầu tư gần 1.500 tỷ Trong tương lai, An Phát hướng đến trở thành Tập đoàn nhựa kĩ thuật cao và thân thiện với môi trường hàng đầu Đông Nam Á.

II QUY MÔ CỦA DỰ ÁN

II.1 Các hạng mục xây dựng của dự án

Diện tích đất của dự án gồm các hạng mục như sau:

Bảng tổng hợp danh mục các công trình xây dựng và thiết bị

II.2 Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư(ĐVT: 1000 đồng)

Ghi chú: Dự toán sơ bộ tổng mức đầu tư được tính toán theo Quyết định 610/QĐ-BXD của Bộ xây dựng ngày 13 tháng 7 năm2022 về Công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2021, Thông tưsố 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tưxây dựng và Phụ lục VIII về định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng của thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31tháng 08 năm 2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng.

III ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNGIII.1 Địa điểm xây dựng

Dự án“Nhà máy sản xuất vật liệu từ đá CaCO3” được thực hiệntại huyện

Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An.

Vị trí thực hiện dự án

III.2 Hình thức đầu tư

Dự ánđượcđầu tư theo hình thức xây dựng mới.

IV NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU

IV.1 Nhu cầu sử dụng đất

Bảng cơ cấu nhu cầu sử dụng đất

IV.2 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án

Các yếu tố đầu vào như nguyên vật liệu, vật tư xây dựng đều có bán tại địa phương và trong nước nên các yếu tố đầu vào phục vụ cho quá trình thực hiện là tương đối thuận lợi và đáp ứng kịp thời.

Đối với nguồn lao động phục vụ quá trình hoạt động sau này, dự kiến sử dụng nguồn lao động của gia đình và tại địa phương Nên cơ bản thuận lợi cho quá trình thực hiện.

Vị trí thực hiện dự án

CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNGCÔNG TRÌNHLỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG

I PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Bảng tổng hợp quy mô diện tích xây dựng công trình

Máy tạo hạt nhựa CACO3

I.3 Công dụng của hạt độn Canxi

Hạt CaCO3 giúp giảm giá thành, tăng hiệu suất sản xuất và gia tăng trọng lượng túi, bao bì, sản xuất giấy chất lượng tốt hơn, in ấn tốt.

· Ứng dụng trong việc các sản phẩm PE/ PP ép khuôn: Sản xuất tấm trần – khung – cửa nhựa; ống nhựa PVC, cáp điện, màng, sợi; thổi khuôn,

Công dụng của Hạt độn CaCO3 (Filler Masterbatch) trong sản xuất tấm trần – khung – cửa nhựa, ống nhựa PVC, cáp điện, màng, sợi, thổi khuôn,…

1 Sản xuất Tấm Trần – Khung – Cửa Nhựa

CaCO3 Filler Masterbatch (CaCO3 Filler MB ) được sử dụng rộng rãi trong nhựa PVC cứng và được ứng dụng nhiều nhất trong sản xuất ống nhựa và tấm trần.

Sử dụng sản phẩm CaCO3 Filler Masterbatch làm gia tăng độ bền sản phẩm, độ phân tán trong hóa chất nhựa tốt hơn, độ bóng sản phẩm đạt được tối ưu, cải tiến quá trình sản xuất Vì vậy CaCO3 Filler MB là một loại nguyên liệu không thể thiếu trong quá trình sản xuất những loại sản phẩm này.

CaCO3 Filler MB có ảnh hưởng lớn đến những đặc tính của sản phẩm như là độ bền trong môi trường tự nhiên, thời gian sử dụng sản phẩm, do đó lựa chọn đúng loại CaCO3 Filler MB để sử dụng làm nguyên liệu là rất quan trọng

2 Sản xuất Ống nhựa PVC và phụ kiện nhựa

– Ống Polyolefin không chịu áp lực và phụ kiện

Sử dụng sản phẩm CaCO3 Filler MB trong nhựa Polyolefin sẽ tạo độ cứng cao hơn, cải thiện quá trình sản xuất, rút ngắn thời gian và giảm chi phí Trong phụ kiện chủ yếu làm tăng lợi nhuận.

– Ống PVC chịu áp lực

Loại này thường sử dụng CaCO3 Filler MB độn với hàm lượng ít vì để tạo cho sản phẩm ống chịu được áp lực mức cao nhất, bề mặt sản phẩm láng bóng nhất và chịu được tác động bề mặt.

– Ống cấp thoát nước PVC và phụ kiện nhựa

Cũng như những sản phẩm trên, chất lượng CaCO3 Filler MB là chìa khóa để sản phẩm thành công trên thị trường.

3 Sản xuất dây cáp điện

Trong cáp nhựa Polyolefin, CaCO3 Filler MB đươc sử dụng ngày càng tăng với mục đích để giảm giá thành, bên cạnh đó CaCO3 Filler MB có thể xem như chất chống cháy ( nếu kết hợp đúng với loại nhựa và phụ gia khác).

Để đạt được chi phí hiệu quả nhất, nhà sản xuất dây cáp điện có thể chọn nhiều loại CaCO3 Filler MB cho nhiều loại dây cáp, từ loại dây cáp có lớp cách điện mỏng cho đến loại dây cáp có lớp cách điện dày.

4 Sản xuất màng

CaCO3 Filler MB được ứng dụng rộng rãi trong sản suất những màng mỏng cho đến sản xuất những tấm dày, làm tăng các tính chất hóa học và cải thiện năng suất sản xuất CaCO3 Filler MB làm giảm chi phí sản xuất, tăng độ cứng, độ bền trong việc làm chất độn cho các sản phẩm.

Công nghệ sản xuất màng được ứng dụng trong sản xuất những sản phẩm nhựa rộng rãi, sản xuất từ những màng nhựa thoát hơi cho đến màng bọc đúc ép cũng như là những tấm chịu nhiệt.

Màng nhựa thoát hơi

Sử dụng CaCO3 Filler MB trong sản xuất sản phẩm màng nhựa thoát hơi với những lổ nhỏ li ti có những ưu điểm vượt trội đặc biệt liên quan đến vấn đề vệ sinh, CaCO3 Filler MB là chất hoạt động trong trường hợp này, cung cấp cho lớp màng những tính chất đặc biệt cho phép thoát hơi thông qua hệ thống lỗ nhỏ li ti.

Màng bọc đúc ép

CaCO3 Filler MB giúp giảm chi phí giá thành trong sản xuất và cải tiến chất lượng bọc, CaCO3 Filler MB được sử dụng trong nhựa LDPE, LLDPE, HDPE và PP.

5 Sản xuất sợi

CaCO3 Filler MB thường được sử dụng trong nhựa PE hoặc túi PP, dệt túi PP chống ảnh hưởng của việc phân đoạn hoặc chống ảnh hưởng của việc kết sợi.

CaCO3 Filler MB thích hợp trong sản xuất hạt Polyolefin như: + Giảm phân đoạn định hình nhựa PP,

+ Tăng độ cứng,

+ Giảm lượng Titan oxit và giảm lượng nguyên vật liệu.

6 Các sản phẩm đúc

Khi sử dụng sản phẩm CaCO3 Filler MB trong sản xuất sản phẩm đúc, độ cứng và độ bền sẽ được cải tiến dẫn đến tiết kiệm chi phí.

Thổi khuôn:

CaCO3 Filler MB được ứng dụng trong thổi khuôn để sản xuất chai lọ hoặc những sản phẩm dùng làm vật chứa sẽ có những ưu điểm, bằng cách lựa chọn những loại nguyên liệu nhựa phù hợp với CaCO3 Filler MB thì nhà sản xuất sẽ tạo ra sản phẩm hoặc vật chứa có trọng lượng cân bằng và giảm chi phí.

Phun khuôn:

Sử dụng sản phẩm CaCO3 Filler MB trong phun khuôn là một giải pháp đã được chứng minh cải tiến tính chất sản phẩm và quá trình sản xuất Nó thường được sử dụng rộng rãi trong sản xuất phụ tùng, thiết bị, sản phẩm gia đình và trong ngành công nghiệp tự động

Các nguyên liệu ứng dụng trong ngành nhựa: là PVC, PP, PE, PC

PVC: Cho đến nay người ta thống kê có hơn 400 loại PVC trên thị trường và một trong những tính chất quan trọng liên quan đến quá trình gia công cũng như sử dụng là tính bền nhiệt của PVC Từ 65 độ C trở đi PVC bắt đầu chảy mềm và từ 100độC PVC bắt đầu phân huỷ nhiệt dẫn đến sự chuyển hoá màu Ta gọi là nhựa bị lão hoá Bên cạnh đó, PVC còn bị lão hoá dưới tác dụng của ánh sáng Vì vậy, PVC luôn được phối trộn với các phụ gia khác để cho ra sản phẩm

+ Chất bôi trơn: tạo trượt dễ dàng giữa các phân tử Polyme, làm giảm độ bám dính giữa các chất dẻo ở trạng thái nóng với vật liệu làm khuôn mẫu.

+ Chất độn: Giảm giá thành và cải thiện tính năng kỹ thuật.

+ Chất màu

Tuỳ vào yêu cầu của sản phẩm sẽ có những tỷ lệ phối trộn khác nhau nhưng vẫn đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và giá cả phù hợp.

PP: Hạt nhựa trong, nóng chảy ở 165độC, có khả năng gia công tốt, không độc hại nên có khả năng tiếp xúc với thực phẩm Nhưng dễ bị lão hoá vời tia UV và khả năng kết dính không cao Được sản xuất rộng rãi như ống PP, màng và tấm, chai nhựa, vật liệu bọc dây cáp điện

PE: Màu trắng, hơi trong, không dẫn điện và nhiệt, chống thấm nước và hơi nước tốt, chịu nhiệt độ cao Vì vậy, được sử dụng để làm túi xách, thùng, can với độ dày khác nhau, chai, lọ…

PC: Chịu được nhiệt hơn 100độC, chống thấm nước nên được dùng làm bình, chai, nắp chứa thực phẩm cần tuyệt trùng.

Tương tự như nhựa PVC, tuỳ vào nhu cầu và chất lượng sản phẩm sẽ sử dụng liều lượng các chất phụ gia, chất độn khác nhau và phụ thuộc vào kinh nghiệm của nhà sản xuất để tạo ra sản phẩm phù hợp.

CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN

I PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỖ TRỢ

XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG

I.1 Chuẩn bị mặt bằng

Chủ đầu tư sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan để thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai theo quy định hiện hành Ngoài ra, dự án cam kết thực hiện đúng theo tinh thần chỉ đạo của các cơ quan ban ngành và luật định.

I.2 Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư:

Dự án thực hiện tái định cư theo quy định hiện hành.

I.3 Phương án hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật

Dự án chỉ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng liên quan đến dự án như đường giao thông đối ngoại và hệ thống giao thông nội bộ trong khu vực.

II PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNHII.1 Các phương án xây dựng công trình

Các danh mục xây dựng công trình phải đáp ứng các tiêu chuẩn, quy chuẩn và quy định về thiết kế xây dựng Chi tiết được thể hiện trong giai đoạn thiết kế cơ sở xin phép xây dựng.

II.2 Các phương án kiến trúc

Căn cứ vào nhiệm vụ các hạng mục xây dựng và yêu cầu thực tế để thiết kế kiến trúc đối với các hạng mục xây dựng Chi tiết sẽ được thể hiện trong giai đoạn lập dự án khả thi và Bản vẽ thiết kế cơ sở của dự án Cụ thể các nội dung như:

1 Phương án tổ chức tổng mặt bằng.

2 Phương án kiến trúc đối với các hạng mục xây dựng 3 Thiết kế các hạng mục hạ tầng.

Trên cơ sở hiện trạng khu vực dự án, thiết kế hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với các thông số như sau:

 Hệ thống giao thông