TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TE QUOC DÂN KHOA BAT ĐỘNG SAN VA KINH TE TÀI NGUYÊN O, NH TẾ Qu ~ (@) v\ 2v7 CHUYEN DE THUC TAP TOT NGHIEP Dé tai: NGHIEN CUU CONG TAC QUAN LY DAT DAI TREN DIA BAN THÀNH PHO BẮC NINH, TỈNH BAC NINH Sinh viên thực hiện _ : Trinh Việt Hùng Chuyên ngành : Kinh tế tài nguyên Mã sinh viên : 11166105 Lóp : Kinh tế tài nguyên 58 Giảng viên hướng dẫn : Th.S Nguyễn Thanh Lân Hà Nội — 2020 LỜI CAM ĐOAN Em xin cam đoan chuyển đề: “Nghiên cứu công tác quản lý đất đai trên địa bàn thành phố Bắc Ninh, Tinh Bắc Ninh” là kết qua của quá trình nghiên cứu và tìm hiểu tại địa điểm thực tập là phòng Tài Nguyên và Môi Trường, Ủy ban nhân dân thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh, do em thực hiện, dưới sự hướng dẫn của ThS Nguyễn Thanh Lân và đội ngũ cán bộ nhà nước tại địa điểm thực tập Chuyên đề được thực hiện dự trên tài liệu thu thập và tài liệu tham khảo khác dựa trên giới hạn và phạm vi cho phép Em xin cam kêt cam đoan ở trên là hoàn toàn chính xác và sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm trước hội đồng kỷ luật Khoa và Nhà trường nếu có gì sai sót Hà Nội, ngày 4 tháng 6 năm 2020 Sinh viên Trịnh Việt Hùng MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC VIET TAT DANH MỤC BANG 0980006710757 1 CHUONG 1: CƠ SO KHOA HOC CUA QUAN LY DAT ĐAI 4 1.1 Một số khái niệm 2.¿ ee.s e.sse.sse.ssc.ss.ess.ess.sss.ses.ses.se.sse.sse.sss.ste.se.sse.sse.ese-ene-es 4 1.Đ1 ất và 1 đất đai - ác 5c 2s TT 2121 1121121211211 011112110111 eerrreg 4 1.1.2 Quản lý nhà nước về đất đai + 2.s Ste.EE.‡EE.SE.EEE.E2.E2E.EE.EEE-EE-Eer-ke¿rrr-ex 6 1.2 Vai trò và chức năng của quản lý đất đai 2.2.5s.cc.se.ce.cc.rx.er.xe.rr-ee-e 9 1.2.1 Vai trò quản lý đất đai ¿.55.s tt 22.122.121.221.12.211.11.21.21.x.e-,9 1.2.2 Chức năng của quan lý nhà nước về đất đai 2-.55 55.z2.5z.+c.sc2cs-ec 10 1.3 Đặc điểm và nguyên tắc trong quản lý đất dai cece I1 1.3.1 Đặc điểm + ©.tS.t E22.1 2.1 2.112.112.112.111.1 2.11.211.11.111.11 1-1 1-1-c¿c-yee 11 1.3.2 Nguyên tC .oecceccecsecsessssssessessecsvsssessessvssvssusssessessecsnsssessessessusssessessecssaseeees 14 1.3.3 Các công cụ quản lý nhà nước về đất dai cccceccccscccscsssecssecsesstesseesseesees 15 1.4 Nội dung quản lý đất đai - 5.2-5.2 Ss 2t 2E 2 22.122.17.12.11.21 11.21 r-e 19 1.4.1 Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai đai và tổ chức thực hiện văn bản đó -2¿©2++++2E+++tSEEktttEEkkrttrkkrrtrrkrrrrrkrrriie 19 1.4.2 Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính 20 1.4.3 Khảo sát đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch SDEĐ 2.-2-.5 SE2.2EE9.EEE.EEE.EE2.E12.1171.711.211.211.11 11 11 xcr-xeE 21 1.4.4 Quan ly quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 2.-2 s.z+.sz-+-zz-+c-se-ẻ 22 1.4.5 Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi và chuyên mục đích sử dụng đất .24 1.4.6 Quan lý việc bồi thường hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất 29 1.4.7 Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 30 1.4.8 Thống kê, kiểm kê đất đai .2.-2.2.2S2.+E.E‡E.E£E.EEE.E2.EEE.EEE.EEr.Ee-rrr-rrk-ee 30 1.4.9 Xây dựng hệ thông thông tin đất đai .2.-52.S.cc.cx.cc.vE.zr-rr-rr-er¿xe-e 31 1.4.10 Công tác tài chính về đất đai và giá đất - cccccccccerscee 31 1.4.11 Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người SDD 34 1.4.12 Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo trong quản lý và sử dụng dat đai 35 1.4.13 Phố biến, quy định chính sách pháp luật về đất đai .- -.- 35 1.4.14 Giải quyết tranh chấp đất đai essessessesesseesessessessesseseseeees 36 1.4.15 Quản lý hoạt động về dich vụ đất đai . -2¿25c5ccccscccxecrxerseee 37 1.5 Các yếu tố ảnh hưởng đến quan ly dat đai ở cấp thành phó 39 1.5.1 Điều kiện tự nhiên và tình hình phát triển kinh tế 2 -2 +-¿ 39 1.5.2 Đội ngũ cán bộ, công chức quản lý đất đai 2 s¿-+s-s+-cs-c-+¿ 39 1.5.3 Nhận thức của nhân đân - -. -.+ 2.11.33.332.22.11.11 1 1.35.11.E.xee.zz.rxx 4I 1.5.4 Ứng dụng khoa học công nghệ trong quản lý đất đai - 41 1.6 Chủ thé quản ly nhà nước về dat đai ở cấp thành phố 42 In 43 1.7.1 Thực tiễn quản lý tại một số địa phương -.2 ss+.ss.+s-z+-sz-zx-zz-ed 43 1.7.2 Bài học kinh nghiệm rút ra cho thành phố Bắc Ninh - 47 CHUONG 2: THUC TRANG QUAN LY NHA NUOC VE DAT DAI O THANH 3:95 (000.0 ố 48 2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế- xã hội thành phố bắc nỉnh .- 48 2.1.1 Điều kiện tự nhiên ¿5.£ ©5£.+SE.+E.E£E.EE.EE2.EEE.EE.EEE.EEE.EE.EEE.EE-EEE-EEc-rr¿rrk-ee 48 2.1.2 Dia hình, địa mạo . G.+ 2.23.321.11.22.211.1.291.1 1.12.1 vn n.g.n.g-r-e 48 2.1.3 Điều kiện kinh tế - xã hội .+.: + t2E.22E.EEE.EE.EEE.EEE.EEE.Ekr-rk-rrr-rrr¿rrr-ed 50 2.1.4 Nhận XÉT Ut ra + 1 E111 19223111111112931 11111103 11kg 1kg và 52 2.2 Tình hình sử dung dat và biến động dat đai tại thành phố Bắc Ninh 52 2.2.1 Tình hình sử dung đắt Error! Bookmark not defined 2.3 Thực trạng công tác quản ly dat đai tại thành phố Bắc Ninh 53 2.3.1 Thực trang đội ngũ cán bộ quan ly tại thành phố Bắc Ninh 53 P6 n2 0n ố 69 2.4.1 Ưu điểm và thành tựu .5c.©5.2+2.