Bài Tập Nhóm Môn Pháp Luật Xây Dựng.pdf

Nghị định số 68/2019/NĐ-CP Về quản lý chi phí đầu tư xây dựng hết hiệu lực, thay thế bởi Nghị định số 10/2021/NĐ-CP, dùng cho công trình dang dở theo điều khoản chuyển tiếp Nghị định số

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

KHOA QUẢN LÍ ĐÔ THỊ

BÀI TẬP NHÓM MÔN PHÁP LUẬT XÂY DỰNG

Sinh viên thực hiện : Nguyễn Thị Thắm ( Nhóm

trưởng ) Vương Thị Diễm Quỳnh

Vũ Phương Thùy Bùi Thanh Thảo Phạm Đức Thắng Nguyễn Thị Thảo Cao Thị Quyên Lớp quản lí

Mã học phần

: : 21KX1 QL4702_21KX1

Câu 1: Thống kê các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến hoạt động đầu

tư dựng?

Lưu ý: VBQPPL bao gồm cả văn bản pháp luật và văn bản dưới luật (chỉ tập trung

phần văn bản dưới luật là các nghị định và thông tư)

*Trả lời:

NGHỊ ĐỊNH LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ

XÂY DỰNG

Số/Năm ban

hành/Cơ quan

ban hành

Nội dung

Nghị

định số 06/2021/NĐ-CP Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chấtlượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng

(có hiệu lực từ 26/01/2021 thay thế Nghị định số 46/2015/NĐ-CP)

Nghị

định

số

68/2019/NĐ-CP

Về quản lý chi phí đầu tư xây dựng (hết hiệu lực, thay thế bởi Nghị định số 10/2021/NĐ-CP, dùng cho công trình dang dở theo điều khoản chuyển tiếp)

Nghị

định số 119/2015/NĐ-CP Quy định bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xâydựng

Nghị

định số 53/2017/NĐ-CP Quy định các giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấyphép xây dựng

Nghị

định

số

139/2017/NĐ-CP

Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật;

kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở

Nghị

định

số

21/2020/NĐ-CP

Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật;

kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở

Nghị

định

số

100/2018/NĐ-CP

Sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

định 100/2018/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ quy định về điều kiện đầu tưkinh doanh thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ

Xây dựng

Nghị

định số 139/2017/NĐ-CP Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt độngđầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh

khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở

Nghị

định số 37/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng

Nghị

định

số

44/2015/NĐ-CP

Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng

Nghị

định

72/2019/NĐ-CP Sửa đổi Nghị định 37/2010/NĐ-CP về lập, thẩm định,

phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định 44/2015/NĐ-CP hướng dẫn về quy hoạch xây dựng

Nghị

định

số

11/2020/NĐ-CP

Chính phủ Quy định về thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực Kho bạc Nhà nước (đang có hiệu lực, sử dụng biểu mẫu thanh toán 08a, 08b)

Nghị

định 122/2021/NĐ-CP Quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vựckế hoạch và đầu tư

Nghị

định

15/2021/NĐ-CP Hướng dẫn một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây

dựng

Nghị

định

40/2020/NĐ-CP Hướng dẫn Luật Đầu tư công

Nghị

định

25/2020/NĐ-CP Hướng dẫn Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư

Nghị

định

35/2021/NĐ-CP Hướng dẫn Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư

Nghị

định

17/2020/NĐ-CP Sửa đổi Nghị định liên quan đến điều kiện đầu tư kinh doanh

thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Công thương

Nghị

định

69/2019/NĐ-CP Quy định về việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho

Nhà đầu tư khi thực hiện Dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao

Nghị

định

32/2019/NĐ-CP Quy định về giao nhiệm vụ, đặt hàng hoặc đấu thầu cung

cấp sản phẩm, dịch vụ công sử dụng ngân sách nhà nước từ nguồn kinh phí chi thường xuyên

Nghị 154/2018/NĐ-CP Sửa đổi quy định về điều kiện đầu tư, kinh doanh trong lĩnh

định vực quản lý nhà nước của Bộ Khoa học và Công nghệ và

quy định về kiểm tra chuyên ngành

Nghị

định

151/2018/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung Nghị định quy định về điều kiện đầu tư,

kinh doanh thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Tài chính

Nghị

định

136/2018/NĐ-CP Sửa đổi Nghị định liên quan đến điều kiện đầu tư kinh doanh

thuộc lĩnh vực tài nguyên và môi trường

THÔNG TƯ LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ

XÂY DỰNG

Số/Năm ban

hành/Cơ quan

ban hành

Nội dung

Thông

tư 06/2021/TT-BXD Bộ xây dựng ban hành ngày 30/6/2021; Quy định vềphân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng

trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng

Thông

tư

05/2021/TT-BXD

Bộ xây dựng ban hành ngày 30/6/2021; Bãi bỏ các văn bản quy phạm pháp luật do Bộ trưởng Bộ xây dựng ban hành

Thông

tư số 329/2016/TT-BTC Hướng dẫn thực hiện Nghị định 119/2015/NĐ-CP quyđịnh bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng

Thông

tư số 08/2016/TT-BXD Hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng tư vấn xâydựng

Thông

tư

số

08/2018/TT-BXD

Hướng dẫn nội dung về chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng, chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng và quản lý nhà thầu nước ngoài hoạt động xây dựng tại Việt Nam

Thông

tư

số

08/2019/TT-BXD

Quy định về giám sát, quản lý chất lượng công trình được đầu tư xây dựng theo hình thức đối tác công tư

Thông

tư số 19/2019/TT-BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về sản phẩm, hàng hóa vậtliệu xây dựng

Thông

tư số 03/2017/TT-BXD Hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng

tư số 209/2016/TT-BTC Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụngphí thẩm định dự án đầu tư xây dựng, phí thẩm định

thiết kế cơ sở

Thông

tư

02/2022/TT-BKHĐT Hướng dẫn về công tác giám sát, đánh giá đầu tư đối với hoạtđộng đầu tư nước ngoài tại Việt Nam do Bộ trưởng Bộ Kế

hoạch và Đầu tư ban hành

Thông

tư

08/2022/TT-BTC Quy định về quản lý, sử dụng các khoản thu, chi trong quá

trình lựa chọn nhà đầu tư do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành

Thông

tư

12/2021/TT-BKHĐT

Hệ thống chỉ tiêu thống kê logistics do Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành

Thông

tư

10/2021/TT-BKHĐT

Hướng dẫn lồng ghép nội dung phòng, chống thiên tai vào quy hoạch, kế hoạch phát triển ngành, kinh tế - xã hội do Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành

Thông

tư

115/2021/TT-BTC

Sửa đổi Thông tư 85/2018/TT-BTC hướng dẫn lập dự toán, quản lý, sử dụng và quyết toán kinh phí ngân sách Nhà nước cho công tác phòng ngừa, giải quyết tranh chấp đầu tư quốc

tế do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành

Thông

tư

108/2021/TT-BTC

Quy định về quản lý, sử dụng các khoản thu từ hoạt động tư vấn, quản lý dự án của các chủ đầu tư, ban quản lý dự án sử dụng vốn đầu tư công do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành

Thông

tư

09/2021/TT-BKHĐT Hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theophương thức đối tác công tư và dự án đầu tư có sử dụng đất

do Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành

Thông

tư

23/2021/TT-BGTVT

Hướng dẫn về lập, phê duyệt, công bố danh mục dự án; phương pháp, tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư các công trình dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không, sân bay do Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải ban hành

Thông

tư

86/2021/TT-BTC Hướng dẫn Nghị định 147/2020/NĐ-CP quy định về tổ chức

và hoạt động của Quỹ đầu tư phát triển địa phương do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành

Thông

tư

11/2019/TT-BKHĐT

Quy định về việc cung cấp, đăng tải thông tin về đấu thầu, lộ trình áp dụng lựa chọn nhà thầu qua mạng và quản lý, sử dụng giá trị bảo đảm dự thầu, bảo đảm thực hiện hợp đồng không được hoàn trả do Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành

LUẬT LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ XÂY

DỰNG

Số/Năm ban

hành/Cơ quan ban

hành

Nội dung

Luật 50/2014/QH13 Ngày ban hành: 18/06/2014

Ngày hiệu lực: 01/01/2015 -Thay thế luật Xây dựng số 16/2003/QH11

- VB hết hiệu lực 1 phần

Luật 03/2016/QH14 Ngày ban hành: 22/11/2016

Ngày hiệu lực: 01/01/2017 -Sửa đổi, bổ sung điều 6 và phụ lục 4 về danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật đầu tư

-Bãi bỏ một số điều, khoản của các luật sau đây: a) Khoản 1 Điều 19 của Luật đấu thầu số 43/2013/QH13; b) Điều 151 của Luật xây dựng số 50/2014/QH13

Luật 62/2020/QH14 Ngày ban hành: 17/6/2020

Ngày hiệu lực: 01/01/2021 -Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng

Luật

02/2020/VBHN-VPQH

Được hợp nhất vào ngày 15/07/2020 -Luật này quy định về quyền và nghĩa vụ của cơ quan, tổ chức, cá nhân và quản lý nhà nước trong hoạt động đầu tư xây dựng

Câu 2: Ông A muốn xây dựng mới căn nhà( 65m2- 5 tầng- không hầm) ở phố Trần Điền- Quận Hoàng Mai Dựa vào hệ thống văn bản pháp luật xây dựng hiện hành, anh( chị) hãy trình bày chị hãy trình bày chi tiết các bước tiết hành, quy định cụ thể ở từng bước để ông A có thể hoàn thành công trình nhà ở của mình?

*Trả lời:

Cơ sở pháp lý:

- Luật Xây dựng 2014

- Luật nhà ở 2014

- Nghị định 53/2017/NĐ-CP Quy định các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp phép xây dựng

- Nghị định 15/2021/NĐ-CP

- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP Hướng dẫn quản lý chất lượng thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng

- Thông tư 15/2016/TT-BXD Hướng dẫn về cấp phép xây dựng

- Nghị quyết 06/2020/NQ- HĐND Về việc ban hành một số quy định thu phí, lệ phí trên địa bàn thành phố Hà Nội thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng Nhân dân Thành phố

1 Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ:

- Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:

+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;

+ Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử- văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

+ Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật Xây dựng, cụ thể như sau: Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như sau:

a) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu thiết kế quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn

250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận;

+ Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96

và Điều 97 của Luật Xây dựng

- Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện trên và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị

đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành

(Điều 93 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi năm 2020))

2 Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư số : 15/2016/TT-BXD

- Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật

về đất đai (Sổ đỏ, Sổ hồng hoặc các loại giấy tờ khác theo quy định tại Điều 3 Nghị định 53/2017/NĐ-CP)

- 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;

+ Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề

Căn cứ điều kiện thực tế tại địa phương Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố mẫu bản vẽ thiết kế để hộ gia đình, cá nhân tham khảo khi tự lập thiết kế xây dựng theo quy định sau: “Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.”

(Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP)

3 Quy trình xin giấy phép xây dựng:

Bước 1: Gia đình ông A nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa của Ủy ban nhân dân Quận Hoàng Mai

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện

Bước 3: Sau đó, Ông A tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận

để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định (Nghị quyết 20/2016/NQ-HĐND ngày 06/12/2016) Ông A nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của

cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng)

* TP Hà Nội

- Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép

- Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép

(Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020)

Như vậy, ông A phải nộp thêm 75.000 đồng lệ phí giấy phép xây dựng

4 Quy trình cấp giấy phép xây dựng:

Quy trình cấp giấy phép xây dựng được quy định như sau:

- Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng như mục (2);

- Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của

tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận

đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định;

- Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa Khi thẩm định hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ

Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì trong thời hạn 05 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn chochủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo.Trường hợp việc bổ sung hồ

sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép;

- Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện theo quy định của Luật Xây dựng 2014 để gửi văn bản lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;

- Trong thời gian 12 ngày đối với công trình và nhà ở riêng l[ kể từ ngày nhận được hồ

sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản

về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng;

- Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 20 ngày đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng công trình, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời và trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ

Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định tại khoản này Thời gian cấp giấy phép xây dựng đối với công trình quảng cáo được thực hiện theo quy định của pháp luật về quảng cáo

(Khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi năm 2020))

5 Quy trình thi công xây dựng:

Trình tự quản lý thi công công trình được quy định tại điều 11, Nghị định 06/2021/NĐ-CP cụ thể như sau:

- Tiếp nhận mặt bằng thi công xây dựng; thực hiện việc quản lý công trường xây dựng

- Quản lý vật liệu, sản phẩm, cấu kiện, thiết bị sử dụng cho công trình xây dựng

- Quản lý thi công xây dựng công trình của nhà thầu

- Giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư, kiểm tra và nghiệm thu công việc xây dựng trong quá trình thi công xây dựng công trình

- Giám sát tác giả của nhà thầu thiết kế trong quá trình thi công xây dựng công trình

- Thí nghiệm đối chứng, thử nghiệm khả năng chịu lực của kết cấu công trình và kiểm định xây dựng trong quá trình thi công xây dựng công trình

- Nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng, bộ phận công trình xây dựng (nếu có)

- Nghiệm thu hạng mục công trình, công trình hoàn thành để đưa vào khai thác, sử dụng

- Kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có)

- Lập và lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình

- Hoàn trả mặt bằng

- Bàn giao công trình xây dựng

(Điều 11, Nghị định 06/2021/NĐ-CP)

6 Kiểm tra, giám sát quá trình xây dựng:

- Việc quản lý xây dựng nhà ở riêng l[ được thực hiện trên nguyên tắc đảm bảo an toàn cho con người, tài sản, thiết bị, công trình, các công trình lân cận và môi trường xung quanh

- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân

+ Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân không có tầng hầm, có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m, chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ được tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình;

+ Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân dưới 7 tầng hoặc có 01 tầng hầm, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản này, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện;

+ Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 02 tầng hầm trở lên, hồ sơ thiết kế phải được thẩm tra thiết kế xây dựng về nội dung an toàn công trình trước khi xin cấp giấy phép xây dựng Việc thiết kế và thẩm tra thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện

- Quản lý thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân:

+ Chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ tổ chức thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng và chịu trách nhiệm về an toàn trong thi công xây dựng công trình Khuyến khích chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ tổ chức giám sát thi công xây dựng, lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở riêng lẻ theo quy định của Nghị định này, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

+ Đối với nhà ở riêng lẻ quy định tại điểm c khoản 2 Điều này việc thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện

- Nội dung giám sát thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân: