Bài Tập Nhóm Môn Pháp Luật Xây Dựng.pdf

lOMoARcPSD|38555717 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI KHOA QUẢN LÍ ĐÔ THỊ BÀI TẬP NHÓM MÔN PHÁP LUẬT XÂY DỰNG Sinh viên thực hiện : Nguyễn Thị Thắm ( Nhóm trưởng ) Lớp quản lí Vương Thị Diễm Quỳnh Mã học phần Vũ Phương Thùy Bùi Thanh Thảo Phạm Đức Thắng Nguyễn Thị Thảo Cao Thị Quyên : 21KX1 : QL4702_21KX1 Downloaded by xanh quat (tailieuso.13@gmail.com) lOMoARcPSD|38555717 Câu 1: Thống kê các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến hoạt động đầu tư dựng? Lưu ý: VBQPPL bao gồm cả văn bản pháp luật và văn bản dưới luật (chỉ tập trung phần văn bản dưới luật là các nghị định và thông tư) *Trả lời: NGHỊ ĐỊNH LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Nghị Số/Năm ban Nội dung định hành/Cơ quan Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất ban hành lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng (có hiệu lực từ 26/01/2021 thay thế Nghị định số số 06/2021/NĐ- 46/2015/NĐ-CP) CP Nghị số 68/2019/NĐ- Về quản lý chi phí đầu tư xây dựng (hết hiệu lực, thay định CP thế bởi Nghị định số 10/2021/NĐ-CP, dùng cho công trình dang dở theo điều khoản chuyển tiếp) Nghị số 119/2015/NĐ- Quy định bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây định CP dựng Nghị định số 53/2017/NĐ- Quy định các giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy Nghị CP phép xây dựng định số 139/2017/NĐ- Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động Nghị CP đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh định khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh số 21/2020/NĐ- vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; Nghị CP kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử định dụng nhà và công sở số 100/2018/NĐ- CP Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở Sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng Downloaded by xanh quat (tailieuso.13@gmail.com) lOMoARcPSD|38555717 Nghị 100/2018/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ quy định về điều kiện đầu tư định kinh doanh thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng Nghị định số 139/2017/NĐ- Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động CP đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh Nghị khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh định vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; Nghị kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử định dụng nhà và công sở Nghị định số 37/2015/NĐ- Quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng CP Nghị định số 44/2015/NĐ- Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây Nghị CP dựng định Nghị 72/2019/NĐ-CP Sửa đổi Nghị định 37/2010/NĐ-CP về lập, thẩm định, định phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định Nghị 44/2015/NĐ-CP hướng dẫn về quy hoạch xây dựng định Nghị số 11/2020/NĐ- Chính phủ Quy định về thủ tục hành chính thuộc lĩnh định CP vực Kho bạc Nhà nước (đang có hiệu lực, sử dụng biểu Nghị mẫu thanh toán 08a, 08b) định Nghị 122/2021/NĐ-CP Quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực định kế hoạch và đầu tư Nghị định 15/2021/NĐ-CP Hướng dẫn một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng Nghị định 40/2020/NĐ-CP Hướng dẫn Luật Đầu tư công Nghị 25/2020/NĐ-CP Hướng dẫn Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư 35/2021/NĐ-CP Hướng dẫn Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 17/2020/NĐ-CP Sửa đổi Nghị định liên quan đến điều kiện đầu tư kinh doanh 69/2019/NĐ-CP thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Công thương 32/2019/NĐ-CP 154/2018/NĐ-CP Quy định về việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho Nhà đầu tư khi thực hiện Dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao Quy định về giao nhiệm vụ, đặt hàng hoặc đấu thầu cung cấp sản phẩm, dịch vụ công sử dụng ngân sách nhà nước từ nguồn kinh phí chi thường xuyên Sửa đổi quy định về điều kiện đầu tư, kinh doanh trong lĩnh Downloaded by xanh quat (tailieuso.13@gmail.com) lOMoARcPSD|38555717 định 151/2018/NĐ-CP vực quản lý nhà nước của Bộ Khoa học và Công nghệ và 136/2018/NĐ-CP quy định về kiểm tra chuyên ngành Nghị định Sửa đổi, bổ sung Nghị định quy định về điều kiện đầu tư, kinh doanh thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Tài Nghị chính định Sửa đổi Nghị định liên quan đến điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc lĩnh vực tài nguyên và môi trường THÔNG TƯ LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Thông Số/Năm ban Nội dung tư hành/Cơ quan Bộ xây dựng ban hành ngày 30/6/2021; Quy định về ban hành phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng 06/2021/TT- BXD Thông 05/2021/TT- Bộ xây dựng ban hành ngày 30/6/2021; Bãi bỏ các văn tư BXD bản quy phạm pháp luật do Bộ trưởng Bộ xây dựng ban hành Thông số 329/2016/TT- Hướng dẫn thực hiện Nghị định 119/2015/NĐ-CP quy tư BTC định bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng Thông số 08/2016/TT- Hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng tư vấn xây tư BXD dựng Thông số 08/2018/TT- Hướng dẫn nội dung về chứng chỉ hành nghề hoạt động tư BXD xây dựng, chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng và quản lý nhà thầu nước ngoài hoạt động xây dựng tại Việt Thông số 08/2019/TT- Nam tư BXD Quy định về giám sát, quản lý chất lượng công trình Thông số 19/2019/TT- được đầu tư xây dựng theo hình thức đối tác công tư tư BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng Thông số 03/2017/TT- Hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng tư BXD Downloaded by xanh quat (tailieuso.13@gmail.com) lOMoARcPSD|38555717 Thông số 209/2016/TT- Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng tư BTC phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng, phí thẩm định thiết kế cơ sở Thông 02/2022/TT- tư BKHĐT Hướng dẫn về công tác giám sát, đánh giá đầu tư đối với hoạt động đầu tư nước ngoài tại Việt Nam do Bộ trưởng Bộ Kế Thông 08/2022/TT-BTC hoạch và Đầu tư ban hành tư 12/2021/TT- Quy định về quản lý, sử dụng các khoản thu, chi trong quá Thông BKHĐT trình lựa chọn nhà đầu tư do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban tư hành 10/2021/TT- Thông BKHĐT Hệ thống chỉ tiêu thống kê logistics do Bộ trưởng Bộ Kế tư hoạch và Đầu tư ban hành 115/2021/TT- Thông BTC Hướng dẫn lồng ghép nội dung phòng, chống thiên tai vào tư quy hoạch, kế hoạch phát triển ngành, kinh tế - xã hội do Bộ 108/2021/TT- trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành Thông BTC tư Sửa đổi Thông tư 85/2018/TT-BTC hướng dẫn lập dự toán, 09/2021/TT- quản lý, sử dụng và quyết toán kinh phí ngân sách Nhà nước Thông BKHĐT cho công tác phòng ngừa, giải quyết tranh chấp đầu tư quốc tư tế do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành 23/2021/TT- Thông BGTVT Quy định về quản lý, sử dụng các khoản thu từ hoạt động tư tư vấn, quản lý dự án của các chủ đầu tư, ban quản lý dự án sử 86/2021/TT-BTC dụng vốn đầu tư công do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành Thông tư 11/2019/TT- Hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo BKHĐT phương thức đối tác công tư và dự án đầu tư có sử dụng đất Thông do Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành tư Hướng dẫn về lập, phê duyệt, công bố danh mục dự án; phương pháp, tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư các công trình dịch vụ chuyên ngành hàng không tại cảng hàng không, sân bay do Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải ban hành Hướng dẫn Nghị định 147/2020/NĐ-CP quy định về tổ chức và hoạt động của Quỹ đầu tư phát triển địa phương do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành Quy định về việc cung cấp, đăng tải thông tin về đấu thầu, lộ trình áp dụng lựa chọn nhà thầu qua mạng và quản lý, sử dụng giá trị bảo đảm dự thầu, bảo đảm thực hiện hợp đồng không được hoàn trả do Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành LUẬT LIÊN QUAN ĐẾN HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Downloaded by xanh quat (tailieuso.13@gmail.com) lOMoARcPSD|38555717 Luật Số/Năm ban Nội dung hành/Cơ quan ban Ngày ban hành: 18/06/2014 hành Ngày hiệu lực: 01/01/2015 -Thay thế luật Xây dựng số 16/2003/QH11 50/2014/QH13 - VB hết hiệu lực 1 phần Luật 03/2016/QH14 Ngày ban hành: 22/11/2016 Luật 62/2020/QH14 Ngày hiệu lực: 01/01/2017 -Sửa đổi, bổ sung điều 6 và phụ lục 4 về danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật đầu tư -Bãi bỏ một số điều, khoản của các luật sau đây: a) Khoản 1 Điều 19 của Luật đấu thầu số 43/2013/QH13; b) Điều 151 của Luật xây dựng số 50/2014/QH13 Ngày ban hành: 17/6/2020 Ngày hiệu lực: 01/01/2021 -Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng Luật 02/2020/VBHN- Được hợp nhất vào ngày 15/07/2020 VPQH -Luật này quy định về quyền và nghĩa vụ của cơ quan, tổ chức, cá nhân và quản lý nhà nước trong hoạt động đầu tư xây dựng Câu 2: Ông A muốn xây dựng mới căn nhà( 65m2- 5 tầng- không hầm) ở phố Trần Điền- Quận Hoàng Mai Dựa vào hệ thống văn bản pháp luật xây dựng hiện hành, anh( chị) hãy trình bày chị hãy trình bày chi tiết các bước tiết hành, quy định cụ thể ở từng bước để ông A có thể hoàn thành công trình nhà ở của mình? Downloaded by xanh quat (tailieuso.13@gmail.com) lOMoARcPSD|38555717 *Trả lời: Cơ sở pháp lý: - Luật Xây dựng 2014 - Luật nhà ở 2014 - Nghị định 53/2017/NĐ-CP Quy định các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp phép xây dựng - Nghị định 15/2021/NĐ-CP - Nghị định số 06/2021/NĐ-CP Hướng dẫn quản lý chất lượng thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng - Thông tư 15/2016/TT-BXD Hướng dẫn về cấp phép xây dựng - Nghị quyết 06/2020/NQ- HĐND Về việc ban hành một số quy định thu phí, lệ phí trên địa bàn thành phố Hà Nội thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng Nhân dân Thành phố 1 Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ: - Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm: + Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành; + Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử- văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh; + Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật Xây dựng, cụ thể như sau: Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như sau: a) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu thiết kế quy định tại khoản 3 Điều này; b) Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận; + Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật Xây dựng - Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện trên và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành (Điều 93 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi năm 2020)) 2 Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: - Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư số : 15/2016/TT-BXD Downloaded by xanh quat (tailieuso.13@gmail.com) lOMoARcPSD|38555717 - Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (Sổ đỏ, Sổ hồng hoặc các loại giấy tờ khác theo quy định tại Điều 3 Nghị định 53/2017/NĐ-CP) - 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm: + Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; + Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình; + Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện; + Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề Căn cứ điều kiện thực tế tại địa phương Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố mẫu bản vẽ thiết kế để hộ gia đình, cá nhân tham khảo khi tự lập thiết kế xây dựng theo quy định sau: “Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.” (Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP) 3 Quy trình xin giấy phép xây dựng: Bước 1: Gia đình ông A nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa của Ủy ban nhân dân Quận Hoàng Mai Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện Bước 3: Sau đó, Ông A tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định (Nghị quyết 20/2016/NQ-HĐND ngày 06/12/2016) Ông A nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng) * TP Hà Nội - Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép - Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép (Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020) Như vậy, ông A phải nộp thêm 75.000 đồng lệ phí giấy phép xây dựng 4 Quy trình cấp giấy phép xây dựng: Quy trình cấp giấy phép xây dựng được quy định như sau: - Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng như mục (2); - Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận Downloaded by xanh quat (tailieuso.13@gmail.com) lOMoARcPSD|38555717 đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định; - Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa Khi thẩm định hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì trong thời hạn 05 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn chochủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo.Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép; - Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện theo quy định của Luật Xây dựng 2014 để gửi văn bản lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật; - Trong thời gian 12 ngày đối với công trình và nhà ở riêng l[ kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng; - Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 20 ngày đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng công trình, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời và trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định tại khoản này Thời gian cấp giấy phép xây dựng đối với công trình quảng cáo được thực hiện theo quy định của pháp luật về quảng cáo (Khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi năm 2020)) 5 Quy trình thi công xây dựng: Trình tự quản lý thi công công trình được quy định tại điều 11, Nghị định 06/2021/NĐ-CP cụ thể như sau: - Tiếp nhận mặt bằng thi công xây dựng; thực hiện việc quản lý công trường xây dựng - Quản lý vật liệu, sản phẩm, cấu kiện, thiết bị sử dụng cho công trình xây dựng - Quản lý thi công xây dựng công trình của nhà thầu Downloaded by xanh quat (tailieuso.13@gmail.com) lOMoARcPSD|38555717 - Giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư, kiểm tra và nghiệm thu công việc xây dựng trong quá trình thi công xây dựng công trình - Giám sát tác giả của nhà thầu thiết kế trong quá trình thi công xây dựng công trình - Thí nghiệm đối chứng, thử nghiệm khả năng chịu lực của kết cấu công trình và kiểm định xây dựng trong quá trình thi công xây dựng công trình - Nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng, bộ phận công trình xây dựng (nếu có) - Nghiệm thu hạng mục công trình, công trình hoàn thành để đưa vào khai thác, sử dụng - Kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có) - Lập và lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình - Hoàn trả mặt bằng - Bàn giao công trình xây dựng (Điều 11, Nghị định 06/2021/NĐ-CP) 6 Kiểm tra, giám sát quá trình xây dựng: - Việc quản lý xây dựng nhà ở riêng l[ được thực hiện trên nguyên tắc đảm bảo an toàn cho con người, tài sản, thiết bị, công trình, các công trình lân cận và môi trường xung quanh - Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân + Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân không có tầng hầm, có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m, chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ được tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình; + Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân dưới 7 tầng hoặc có 01 tầng hầm, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản này, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện; + Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 02 tầng hầm trở lên, hồ sơ thiết kế phải được thẩm tra thiết kế xây dựng về nội dung an toàn công trình trước khi xin cấp giấy phép xây dựng Việc thiết kế và thẩm tra thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện - Quản lý thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân: + Chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ tổ chức thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng và chịu trách nhiệm về an toàn trong thi công xây dựng công trình Khuyến khích chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ tổ chức giám sát thi công xây dựng, lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở riêng lẻ theo quy định của Nghị định này, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này; + Đối với nhà ở riêng lẻ quy định tại điểm c khoản 2 Điều này việc thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện - Nội dung giám sát thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân: Downloaded by xanh quat (tailieuso.13@gmail.com) lOMoARcPSD|38555717 + Biện pháp thi công, biện pháp đảm bảo an toàn đối với nhà ở và các công trình liền kề, lân cận; + Chất lượng vật liệu, cấu kiện xây dựng, thiết bị trước khi đưa vào thi công xây dựng; + Hệ thống giàn giáo, kết cấu chống đỡ tạm và các máy móc, thiết bị phục vụ thi công; + Biện pháp bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công - Ngoài những quy định tại Điều này, việc xây dựng nhà ở riêng l[ phải tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan và quy định của pháp luật về quản lý dự án đầu tư xây dựng trong trường hợp nhà ở riêng lẻ thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình (Điều 09 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP) Ngoài ra trong quá trình thi công, phải chú ý đến giám sảt thi công xây dựng Nội dung thực hiệngiám sát thi công công trình xây dựng được quy định tại Khoản 1, Điều 19, Nghị định06 /2021/NĐ-CP hướng dẫn về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng, cụ thể: - Kiểm tra sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công trình so với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng, bao gồm: nhân lực, thiết bị thi công, phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng, hệ thống quản lý chất lượng của nhà thầu thi công xây dựng công trình; - Kiểm tra biện pháp thi công xây dựng của nhà thầu so với thiết kế biện pháp thi công đã được phê duyệt Chấp thuận kế hoạch tổng hợp về an toàn, các biện pháp đảm bảo an toàn chi tiết đối với những công việc đặc thù, có nguy cơ mất an toàn lao động cao trong thi công xây dựng công trình; - Xem xét và chấp thuận các nội dung quy định tại khoản 3 Điều 13 Nghị định này do nhà thầu trình và yêu cầu nhà thầu thi công chỉnh sửa các nội dung này trong quá trình thi công xây dựng công trình cho phù hợp với thực tế và quy định của hợp đồng Trường hợp cần thiết, chủ đầu tư thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng với các nhà thầu về việc giao nhà thầu giám sát thi công xây dựng lập và yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện đối với các nội dung nêu trên; - Kiểm tra và chấp thuận vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình; - Kiểm tra, đôn đốc nhà thầu thi công xây dựng công trình và các nhà thầu khác thực hiện công việc xây dựng tại hiện trường theo yêu cầu của thiết kế xây dựng và tiến độ thi công của công trình; - Giám sát việc thực hiện các quy định về quản lý an toàn trong thi công xây dựng công trình; giám sát các biện pháp đảm bảo an toàn đối với công trình lân cận, công tác quan trắc công trình; - Đề nghị chủ đầu tư tổ chức điều chỉnh thiết kế khi phát hiện sai sót, bất hợp lý về thiết kế; - Yêu cầu nhà thầu tạm dừng thi công khi xét thấy chất lượng thi công xây dựng không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công không đảm bảo an toàn, vi phạm các quy Downloaded by xanh quat (tailieuso.13@gmail.com) lOMoARcPSD|38555717 định về quản lý an toàn lao động làm xảy ra hoặc có nguy cơ xảy ra tai nạn lao động, sự cố gây mất an toàn lao động; chủ trì, phối hợp với các bên liên quan giải quyết những vướng mắc, phát sinh trong quá trình thi công xây dựng công trình và phối hợp xử lý, khắc phục sự cố theo quy định của Nghị định này; - Kiểm tra, đánh giá kết quả thí nghiệm kiểm tra vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng trong quá trình thi công xây dựng và các tài liệu khác có liên quan phục vụ nghiệm thu; kiểm tra và xác nhận bản vẽ hoàn công; - Tổ chức thí nghiệm đối chứng, kiểm định chất lượng bộ phận công trình, hạng mục công trình, công trình xây dựng theo quy định tại Điều 5 Nghị định này (nếu có); - Thực hiện các công tác nghiệm thu theo quy định tại các Điều 21, 22, 23 Nghị định này; kiểm tra và xác nhận khối lượng thi công xây dựng hoàn thành; - Thực hiện các nội dung khác theo quy định của hợp đồng xây dựng (Khoản 1, điều 19, Nghị định 06/2021/NĐ-CP) 7 Nghiệm thu và bàn giao: Việc nghiệm thu công trình được quy định tại điều 23, Nghị định số 06/2021/NĐ- CPNghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng: Trước khi đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức và trực tiếp tham gia nghiệm thu hoàn thành toàn bộ hạng mục công trình, công trình xây dựng khi đáp ứng các điều kiện sau: a) Các công việc xây dựng đã được thi công đầy đủ theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt; b) Công tác nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận, giai đoạn trong quá trình thi công được thực hiện đầy đủ theo quy định tại Điều 21, Điều 22 Nghị định này; c) Kết quả thí nghiệm, kiểm tra, kiểm định, thử nghiệm, chạy thử đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật theo quy định của thiết kế xây dựng Downloaded by xanh quat (tailieuso.13@gmail.com)